2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自我评估300题精品加答案(甘肃省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产投资具有保值增值性【答案】 CCO4H8Y10H5T10P6T10HO1X7T2E2V7D1Z1ZC7K7L6M10P9L1H52、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCI8E10M10R10X2C5Y7HE1Y4T3O4M5R3B5ZE6A7Y7M

2、9L6Q3S93、市场租赁住房的政策支持不包括（ ）。A.给与税收优惠B.提供金融支持C.提供投资支持D.完善供地方式【答案】 CCG10Z9W9E3R6W8Q4HI6Z4D5Y8I5Q8A5ZR5B5R10C6J1P9M14、国家依法征收不动产的前提是为了（ ）的需要。A.特定群体利益B.地方经济发展C.公共利益D.政府【答案】 CCJ7T3A2R2M1Z10P6HL8A9O10D6X9L6U3ZR3E2D10L6T5W2F45、取得建造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的要求，他在企业中的工作岗位（）。A.是项目经理B.由企业视工作需要和安排而定C.是监理工程师D.由政府主管部

3、门认定【答案】 BCW10O10Q2R4J8Y2B8HL1T10S1G6R4T4R5ZL6V9J10Q6Q7F10U56、网络计划中的关键线路一定是（）的线路。A.总时差为零B.自由时差为零C.不包括虚箭线D.总的工作持续时间最长【答案】 DCF6E7X2F6H5T4U8HT2R8R10X10W6N6J1ZS7P8U3F3L1R3P27、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是( )。A.矿藏、森林、草原B.水流、山岭、滩涂C.森林、山岭、荒地D.森林、水流、荒地【答案】 CCB10N9N5K3R9L2M1HV4Q2N2X6O9K9B7ZC10K6I1G3J1X8V

4、68、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和自由时差是()。A.3,0B.3,2C.5,0D.5，3【答案】 DCX3I1B6X9J6Q10Q4HN8S5N10W6H10P7W4ZC9E8P1R6A7B7H49、建设用地规划许可证的审批、发证机构是( )城乡规划行政主管部门。A.国务院B.省、市政府C.县及县以上政府D.乡及乡以上政府【答案】 CCA9J1S8J8H5U9A10HW4N4P3L9K5A5K1ZK1C4O4H7E5P5O810、工程进度计划

5、的检查包括以下工作：实际进度与计划进度的比较；收集实际进度数据；进度数据整理、统计和分析；建立进度数据采集系统；进度计划的调整；进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是（）。A.B.C.D.【答案】 CCF3Z6M9Z1M1O6Z6HD6X2W6P8F3B5E8ZJ9M2A4S8W6X6A1011、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.降低负荷下的工作时间【答案】 DCA2G5A6G4A8L10Q2HU4H2Y1Y9L2W5R5ZA7B9A3A3X2W9N1012、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。A.总

6、责B.次要责任C.连带责任D.主要责任【答案】 ACR4M1F3G7F1D1D2HC7S4O9G3R1Y9J8ZZ4R3C7N3D3I4I213、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCS7X6N1A7U10J8W7HE5K1J7R3X1W6T9ZU2N8F6Z1J2Q9K714、按成本的经济性质，工程成本由( )组成。A.变动成本和固定成本B.制造成本和完全成本C.直接成本和间接成本D.预算成本和实际成本【答案】 CCG4R3X10W1B5A10K3HT6G8O6E5P7H9A7ZB1Q2N3Z6U5O6Q115、

7、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCW6T4W3M4O2T3G6HL10M8F4P3Y1W4D3ZI4Z10A7P1H7S7K416、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.40年B.50年C.52年D.70年【答案】 CCT9T9F9E6S4H6R6HT5C3P5P8D7P1V7ZZ3I1A3K1

8、Y3U4T717、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31立方米/工日B.1.12立方米/工日C.0.89立方米/工日D.0.93立方米/工日【答案】 CCM9Z1P8L2F10O2G5HJ5K10W2W4O4L8O1ZL2J5X1A5Y10M10T118、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。A.110万元B.140万元C.60万元D.50万元【答案】 ACA8

9、P4B2P3R7G1S10HT4S2N10V4W6E1Q4ZT5L1G8Z5Z9M2E919、工程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工作是（）。A.按照建设监理细则进行建设监理B.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料D.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则【答案】 DCM2Y1V10Q5U10K10D3HG7O6H4Q2I10U6H6ZM9V5V9R7D4Y9U620、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是( )。A.风险大，利润低B.风险大，利润高C.风险小，利润高D.风险小，利润低【答案】 BCQ7F5I10J

10、7Y10J2S5HE6S8G10U10Z4V10I3ZX5L6I5A3X1B6U921、下列不属于租赁合同的特征的是（ ）。A.租赁合同为双务有偿合同B.租赁合同是转让财产使用的合伺C.租赁合同为单务合同D.租赁合同具有临时性特点【答案】 CCH5Y7D4G10K9Q10J7HY4U9I9Z4J3H4K2ZF5J1S3U8W2W7M822、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达()。A.40%B.30%C.20%D.10%【答案】 CCO8V3D5Y1M7S9M7HL5Y3E6Q1C3J3B6ZV5W6X9R3J8S8Z323、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.工料分析和劳

11、务单价信息B.技术方案C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.设备计划、工期网络计划等【答案】 ACN1Y5Q10D8E6U9M10HI1F8C8P6O2D1E1ZK8W1Q4Y3Y3Z4C224、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。A.物资贸易B.消耗基本建设投资的投资C.为建设单位提供劳动力的服务D.物质生产【答案】 DCT10D1Q5X6D2U2F1HQ7C1A6M4N2C5R7ZA4U3K2W4Q8D8X225、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容不包括（）。A.施工部署B.审查施工单位选择分包单位

12、的资质C.参与设计单位向施工单位的设计交底D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告【答案】 ACF3C1B8G10B6R5D3HZ10G4A8I8E7N4G9ZG2O1C1H9E7A9W1026、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCK10B2G3J1F3U3S3HL9K10E10Y2H8Z10N7ZY10G7Q8D9M8W2D827、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.

13、15C.30D.60【答案】 CCD1F8F4A10C5W2B9HF10F10E6B5E2Q6Y8ZH8T9S3N8I3P9F228、某民营设计院申请铁道工程设计乙级资质，应当向( )提出申请。A.周务院铁路主管部门B.国务院建设主管部门C.工商注册所在地的省. 自治区. 直辖市人民政府建设主管部门D.工商注册所在地的地. 市人民政府铁路建设主管部门【答案】 CCJ9W1Q4L6R1B10D1HK4Y5S2F7J2L5P8ZT5A2B8X6V3W9Z129、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【

14、答案】 ACS4R3A1N4J3X5J7HO4C2C10I8U1D8E1ZG8O8B8B10W9M3M630、建设工程施工过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在（）阶段。A.可行性研究、设计和招标B.设计、招标和施工C.可行性研究和施工D.设计、施工和竣工验收【答案】 BCS2D3I4Q4L7T6R9HC7G3C10W2T3V5X5ZY2D10A8I1G6T9C231、已知某工程200m3需100个工日完成，其时间定额和产量定额分别为（ ）。A.0.5 工日/m3；2m3/工日B.2 工日/m3； 0. 5m3/工日C.0-5 m3/工日；2 工日/m3D.1. 5m3/工日；2

15、 工日/m3【答案】 ACU10A7R2W2U3A10L2HX1K3A6G7L6V1E7ZR6F4N7E3I6J7Q232、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（ ）。A.市场交易条件B.市场交易主体C.市场交易规则 ，D.市场交易机制【答案】 ACA8H2Z7V8F5T9G7HQ1N7G3Q1W8L9G10ZX2W5Z9L10T1C5W133、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.1.324B.1.424

16、C.2.075D.3.075【答案】 DCO3B9Z2S1B5W4S3HP3K8E5I5W7A9V5ZB7Z2R10W4V4X3K434、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】 CCC8T1E2C9U4E7K10HG2L3W2V6X8H2Y10ZR6L4N1I2P9N9H335、工程质量是对建设工程（）的要求。A.结构安全B.使用功能C.节能效果D.综合特性【答案】 DCS10Q8F6I8N9G8I7HL6C2O10H2D9A2W1Z

17、V10I10Q4K2U2Q3G936、公开招标由招标单位在（ ）指定的报刊、信息网络及其他媒介发布招标公告。A.国家B.招标代理机构C.建筑行政主管部门D.国家有关部门【答案】 ACN5I7A1K9T2G4O2HK9L4N7J9W7F6H6ZT1P1X1O2Y8A1L337、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（ ）。A.材料供应和劳动组织B.资金筹措和利息支出C.机械设备利用D.技术方案和施工组织【答案】 BCK3P1B10P1R9E7Y8HQ8V8Z4W1E7C9T9ZN6D3X8Z5K1P7T738、下列属于概算定额手册的内容的是（ ）。A.定额项目表B.文字说明C.附录D.辅助说明

18、【答案】 DCX6Z10L1Z4J9A9G1HQ4R1E10Y4H2D9Q10ZO1K1V1C5T9D5S139、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管理管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】 CCX3G2R2N1P7G4Z5HE1A4I1O2B2N6F5ZA2X9H8L7F7Z6J440、已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.04B.0.24C.10D.24【答案】 BCZ2B5P9K7R7D6P4HL4D10V3Q3P1D9K10ZQ9J6

19、G10M8V5G4Q541、编写和报批项目建议书属于（ ）的工作。A.使用阶段B.设计前准备阶段C.决策阶段D.设计阶段【答案】 CCB5A7N2X10L10H9E7HV8O7B10I3Z4Q6J10ZP6D7J3W9G9M4X142、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整B.按应分摊实际数预提C.先按预算成本数据预提，以后再调整D.暂不计入成本【答案】 BCD5L9K4L7U3Y7P5HX7E10B7U10E7L2T5ZY7E3V8Z5D3Z6F1043、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（ ）。A.投标工期B.投标保证金C.投标

20、工程的技术分析D.拟安排分包的工程【答案】 CCH1B7Q3P10R3I6E8HN4N7G3W8H7F2A5ZT2J8H4F9X4B1X144、根据建设工程工程量清单计价规范GB 505002013，分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。A.综合单价B.工料单价法C.平均单价法D.不完全费用单价法【答案】 ACG10B6R6K2I6X1L6HD2T3O4T3O6V1S5ZW10X2L9I5B8N8N145、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加

21、60万元。A.0.87B.0.69C.0.96D.0.78【答案】 BCV5S2X7A8Q3K9Q2HD1U7S8K1D6F8M5ZJ2L6Y5G7Q9J2R146、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（ ）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】 DCA3E10M2R6F8M2E1HM5X8V10N7L1Y9X7ZU7A7U3R3Z6Y9V247、某施工企业于2006年9月1日收到投资人投入的原材料一批，合同约定该批材料的价值为300万元，则这批材料应作为企业的（）处理。A.资本公积B.盈余公积C.未分配利润D.实收资本【答案】 DC

22、V6N1N9G1L3O10M2HC8X8T3R10J7S2P9ZY9W8A5H8Q6H5D848、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了100元B.节约了115元C.超支了100元D.超支了115元【答案】 ACP1G9L2P5G10J10X8HD1A3A10W7X9P10U10ZH4B9J4I6W2K4L149、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.可以B.不可以，因为它仅完成开发

23、投资的25C.不可以，不到期限D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的【答案】 DCD1F1K9Z9B3C6S10HL7D8Q2K2V1Q9R10ZL8J7A7N7V3F3V1050、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 ACZ3U4D8G4F7A8D9HN3C9A6N10H10V10F5ZO4T7X2T4G1X5U651、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（）方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCF10V7P5O7K6U5N4HV8M1A9F

24、9R8P2W9ZG2S10E10L3O5A5S1052、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.2014年3月1日B.2015年3月1日C.2016年3月1日D.2017年3月1日【答案】 CCD9Q8L10U1B10K7A8HT10G5S8Z9X3X1K7ZN1Z5D7E7V4Q6M153、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观

25、公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACE4F4X5J9K8T10R5HP6U4J3N6G8E8I2ZN8S2V2L2U2K2B354、控制工程项目成本的依据是（ ）。A.目标成本B.可变成本C.预算成本D.实际成本【答案】 ACH3F3X9Z1V8V4C1HJ8K5T2G1S1S6X9ZR1S10Z7N7I5B3Z555、下列建筑工程中可以不申请办理施工许可证的是（）。A.建筑面积为500m2的工程B.工程投资额为50万元的工程C.工程投资额为28万元的工程D.建筑面积为1000m2的工程【答案】 CCX2W6L6J8

26、M10D9G6HF3U3X8W10A4Q1U4ZF2E2N6Z7C5Z7E956、由于建筑产品需用资金多，因此为了保证生产顺利进行，建筑业生产供给方和需求方应建立（ ）。A.承包制B.预付款制度C.资金一次到位制度D.抵押制度【答案】 BCR2Q4P9E2T1L6J1HG2O2F10C4F4M9X5ZK6B2D7H9E8Q10H857、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（ ）经营才能取得较好效益。A.轻量B.中量C.重量D.大量【答案】 ACW1K4E7I4A5G6O6HA5Q7O7O7O4Y2V5ZJ8L9X3Y6N2C2M158、建设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。A.国务院的

27、有关部门B.建设工程勘察、设计的行业组织C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 DCT5R8V3I10P6E10K10HV3L9F5E9X6F1I4ZB6R7O8V9B6P9D759、最容易发生物体打击事故的情况是（ ）。A.垂直运输B.上下交叉作业C.预应力钢筋的张拉D.起重吊装作业【答案】 BCB2E5Y7A6X8F4T7HZ7P5Y1U5P7A6S9ZT4T1P7Z1C1P2G460、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，

28、居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.2B.3C.3.33D.6.67【答案】 BCA2B1B5J8X3N10X9HD7G5D4V10M4Y10B5ZV4G4J9T1F7J5Z561、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.6B.10C.30D.50【答案】 DCB2Y10J9K7E2X6L8HX2H6F5Y2N2Y8T5ZL7N9A6T7U4D1E662、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的( )。A.构成工程实体的各项支出B.有助于工程形

29、成的各项支出C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出【答案】 DCB1Z5T3X3L10Q2D1HK1J4J2W1Y2M7C4ZY7Q8Y2K1T3J6N163、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有( )的特征。A.非物流性B.多层次性C.方式多样性D.重复性【答案】 BCE10G3S4D1Y7H1R3HQ3T4V6G5S3U9O9ZF1N9C9P5Z6T7L764、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整B.按应分摊实际数预提C.先按预算成本数据

30、预提，以后再调整D.暂不计入成本【答案】 BCR1G5W1E9A2G3Q10HQ10B2Y5I8M3X2D6ZU4H4D7L2S5A4W865、( )经批准，项目才算正式“立项”。A.项目建议书B.初步设计C.可行性研究报告D.项目开工报告【答案】 CCA4A8T3G9E10I9F2HM8Y5K7W1M8C7C2ZA2W1O6J6S1F8I366、关于平行施工组织方式特点的说法，正确的是（）。A.业主用于招标的时间缩短B.施工现场组织、管理比较复杂C.如果每一个施工对象均按专业组建工作队，劳动力和机具设备等资源可均衡使用D.有利于资源供应的组织，工程成本减少【答案】 BCQ8Y2Y3M7O5D

31、5W1HX3U3N2U9R3I7Z2ZE6P6P6G7M5P1T167、非注册建筑师可以设计（ ）建筑工程。A.五级B.六级C.七级D.八级【答案】 ACA5F2I4S7A6W9H3HA1P8W3F9G2N5W3ZT3X7F2L10E8C1U768、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从商品房（）之日起计算。A.预售B.竣工C.购买D.交付【答案】 DCH10N3E8M7E5H4D10HV5G6O7F7G6A2X9ZE3Z1Z2N5X8X7A1069、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其持续利用，需采取多种手段、从多个角度加以管制，体现了土地用途管制制度的

32、( )特点。A.系统性B.强制性C.行政性D.公益性【答案】 ACF9W8G7Q7E7K1F6HL8U8V6D10A5K6R6ZD4M3O9D10U2K4P670、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法，正确的是（）。A.抢险救灾工程必须公开招标B.必须招标国有资金占控股地位的项目必须公开招标C.涉及国家安全的项目必须公开招标D.必须招标的工程中含有使用国有资金的项目必须公开招标【答案】 BCS4E1P4P2J4Y10V3HH3E3G7N9Z9S2X1ZG4L3N6D4A10E9I271、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（）。A.休息时间B.不可避免中断时间C.辅助工作时间D.停工时间【

33、答案】 DCO8B1O3Y5U1H6K10HM9O3T6X2C2Z8C6ZV6J5F5V8U8C5F772、可行性研究是在（）经批准后进行的。A.初步设计B.投资方案C.项目建议书D.项目开工报告【答案】 CCS10P7P2S2A7E4H7HA1T3W6X2K4L2L8ZN10T10X2V10M4E8M473、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按（）进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACT1D9Z5R1C5U10L7HD3M10F9U9P9A7S8ZF2E3Z2E7L1D4G674、下列各项中，不属于

34、工程成本控制基本环节的是（）。A.制定成本控制标准B.实施成本监督C.实施成本分析D.确定差异【答案】 CCI3K7P6S8I3M1Q10HM9E3U4U2O1W2X10ZK8C3S8S10R10E1N475、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是( )。A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】 CCF4A3Q6O1T4B6D6HQ7M3C6R4C3R1C1ZB6E5H10O5I3Z7M

35、1076、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。A.3B.4C.5D.7【答案】 ACK9X4H4R5Y1J5O5HI2L5E10N3J8Y8L7ZX9U1Y1C8G4D2O1077、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（ ）年。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCY5L10L7G10I1L10L1HF3Y10I9T10C6A2V5ZR1S10T7J10M4W8D978、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。A.国务院建设主管部门B.国务院发展改革部门C.各地政府投标监管部门D.各地工商行政主管部门【答案】 BCY1P2Z5

36、S1D6A9P4HH3N4R3Y9G4N5P7ZD3V3C5N7M9X5P979、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACE4I5U8T3G3Z10Z7HI6T6G7A1Z1U9F10ZN2M1W7N2X4K8D1080、目前住宅结构形式不包括( )。A.居室结构B.全装配式结构C.大模结构D.装配整体式结构【答案】 ACR4P7M4U3Z7N1P9HK9S8F6M2E2C7A3ZC5L6X7H2K5U2H581、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。A.

37、技术先进、优化B.技术经济C.经济优化D.经济效益【答案】 BCJ2I7E9B5T3N2A1HD10V3N5Y4X1K10K4ZP7X2L10N9J4X9F382、某工程合同价为1000万元，合同中约定采用调值公式法进行工程价款动态结算，其中固定要素比重为0.2，调价要素A、B、C在合同总价中所占比重分别为0.15、0.35、0.3。结算时，三项要素的价格指数分别增长了10%、15%、25%，则该工程的实际结算款是()万元。A.942.5B.1015.6C.1067.5D.1142.5【答案】 DCF10B4E7R1Y4Q4K2HE5I5Q7C8N2L3P4ZM10C5H10X3Y6Y2F48

38、3、项目可行性研究报告评估内容不包括()。A.项目建设必要性B.工艺技术方案C.场址方案和建厂条件D.资源平衡【答案】 DCM5A7U8Y6E7V6L7HM7A3K2O6H7D3M3ZI8A10J8G5I3R9X184、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现

39、工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.应与建筑公司共同承担事故责任B.不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任C.承担全部责任D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任【答案】 ACO3G4S4Q6T5X7T3HH2F5L4C8A5G10I3ZK4B3Q1N6Q10Q3N585、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使

40、用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.30B.40C.50D.70【答案】 BCW1H5U9C7T10B1P6HB5S6L2V10J1P5B9ZL2K8Z10I7I4M1W386、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.金融政策D.产权政策【答案】 DCM8P7C7K3Q5P7E2HZ4K1K5P1J6D3K7ZF4T8C9G7C6R9E587、邀请招标一般应选择( )家以上单位参加投标。A.2B.3C.5D.7【答案

41、】 BCS2T2X4Y4A10O8D2HB2L3O9B2K5I1C2ZO2C7J1V7J9M7C1088、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。A.封闭式阳台B.独立柱两边C.舞台灯光控制室D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】 DCB2T4D4V5A5A1X4HY3W6M9Z1Y4L6O5ZN1E9G3M4J7D5J889、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6，在10年后一次还清，则还款额为（）万元。A.83.76B.85.43C.89.54D.91.27【答案】 CCI5Q8D6I2P2E5O8HV6Q7U3T8X6A1R7ZY1L4L10Q3H6R8E1090、施工阶段投资控

42、制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（ ）之内。A.标底B.概算C.合同价D.施工预算【答案】 CCM2T3E7I4F8Q1E2HP9K2Z6D8F4H7B1ZR6S1A7B10P6Z3S491、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】 ACA8D6J10F5T10J5O6HI10H4H4C5L10N4Z4ZR3M7H6W2Q6T7F492、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间，则对工期的

43、影响是（）。 A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩短B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短【答案】 ACF6L9O8U1W7J6G1HZ6T7D1V5K10T9V5ZL5Z2M3T8I5N5U693、建设项目竣工验收的组织单位是（ ）。A.建设工程质量监督机构B.建设单位C.设计单位D.施工单位【答案】 BCG6N5F5J3M8G2S2HD9X6E9O4K3P2E8ZG5Q5Y8B4R2N7B594、1987年上半年，深圳经济特区首次将

44、土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.土地使用权出让是一种国家垄断行为B.土地使用权是法律特别设定的一项债权C.土地使用权是有一定使用期限的D.土地使用权人享有的权利范围是有限的【答案】 BCB8A8P5S2H6C3K1HA2B1A3B5H4Y3K4ZA4K9I8W4Z7X7G895、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。A.工程预算收入B.工程实际收入C.项目资金收入D.项目资金支出【答案】 ACQ3W3E2K8Q7I9F10HU9J9P10J7Y5K5V5ZX2Z10K1L5H8I7V896、可以抵押的房地产有（ ）。A.建筑物和其他土地附着物B.土地所有权C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权D.所有权、使用权不明或者有争议的房地【答案】 ACE5V5T1K3A3L2N2HA9S3O1T9K2Z2M8ZU4U3M6U8H9E10P297、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCK10A9X3T1D1L4G10HS6T6Y8Y4T7O1V3ZU7I8W9J8