2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分预测300题（名校卷）(河北省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、从本质上讲，资金的时间价值是由()引起的。A.时间推移B.存入银行C.货币增值D.投资【答案】 CCT8L7Y10F9B8D5K10HX2H3D10Q4A1O4W6ZA9G1E3Q4M2J2U32、投标人投标书的核心内容是（）。A.施工组织的规模和资质B.质量C.报价D.对招标文件中有关合同条款的确认【答案】 CCZ1B1R3N1K3S6N7HW5W10H9Q8J10F1D7ZM8X9J7F6Q7X4P73、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（）。A.休息时间B.不可避免中断时间C.辅助工作时间D.停

2、工时间【答案】 DCB3G9Z7L2N5S8Z7HS2V2Y8X4J6H2S1ZD5S4I7U3L10X3N64、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。A.实际工作时间B.要求工作时间C.8小时D.平均工作时间【答案】 CCG10B2B2U2C2L7Z4HK4V4X1F6S1H4T7ZS5K8A3K5F5T6H105、国家征收房地产税收具有( )。A.无偿性和非强制性B.有偿性和强制性C.无偿性和强制性D.有偿性和非强制性【答案】 CCG5Q8U7M1Y3V10K5HS3L9R10S5F7F4K10ZJ1C7L3O1E1L

3、10Q36、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为( )元。A.73 000B.75 000C.76 000D.77 000【答案】 BCG10B1U5T10P10Y8B2HB8T2H7J4W5J8I1ZI3Z2F6X1J7Z10I67、下列选项中，必须提出建设项目的环境保护报告和对策措施的是（ ）。A.项目建议书B.可行性研究C.初步设计D.项目开工报告【答案】 BCN6H9F6U3E4D1J5HV9N5Z5B2V7K4I6ZT4V4Q7M2E9U8U58、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（）。A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费B.进口国国内

4、运费、装卸费C.进口国国内运输保险费D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费【答案】 DCV3Z8Z4O1F10H7Q4HI3V8J8P5G7U8G7ZZ1D5G6V2P8U8R69、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。A.投资概算B.项目提出的依据C.初步估计经济效益D.项目资金来源和筹措【答案】 ACR8O5V8H2A4C6S4HK9L7O9M2C3S6C5ZO3O2G1K3N6P9Z910、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（ ）天。A.35B.34C.30D.28【答

5、案】 BCX10N3I8D3O7Q8U2HI8H7G1P6X9W1A3ZD8F7D6Q7O10G4C511、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元平方米，则该块土地总价为( )万元。A.50B.100C.400D.800【答案】 BCU6O9G6B1U5Z9M4HM5C8P10K9I8L1U4ZE10A10H4L6K10O4E312、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理( )必须满足的条件。A.专业化B.社会化C.市场化D.制度化【答案】 ACW1N1N8D3U5U3O6HE8R6U4J5Y7M4H10ZS3Q7L1D3W7R2G713、土地用途管制的核心是( )。A

6、.土地的国有化B.土地的经济价值C.土地管制过程中的多部门协作D.不能随意改变农用地特别是耕地的用途【答案】 DCE10F5I8J5C1Z5Q2HK7H2V6Q5M3L4E7ZP2J5R10J10P1Q5T114、一个项目的期间成本不包括（）。A.制造费用B.管理费用C.财务费用D.销售费用【答案】 ACF8O7E8A1U9Z3H6HP6K2Q5W3O1C2D3ZD9S10Z7F8H8S10I1015、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（）。A.单位将不动产无偿赠与他人B.单位将自建建筑物对外销售C.个人将自建自用住房对外销售D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售【答案】 CCT7U3

7、X6J7Q3W1M1HL5L7G2B3W1A2U1ZG7T3S4D3Q10R9Q916、住房公积金管理中心应当每年定期向（ ）和住房公积金管理委员会报送财务报告。A.财政部门B.税收部门C.审计部门D.住房公积金管理中心【答案】 ACM3T7B4C2U3J2D4HP2L9C3M2A1Z2Q10ZF1Z8G10Z7E2V1B617、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCC4D2Y10V6H6G2L5HU6U3R4N5L3P9Q7ZP7P9L8C4C7V4I418、某城市污水处理工程的建筑安

8、装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】 ACT4E8I5E6W5X9T7HU2J6T3Q6D2R1Z10ZZ3T6F8H1N7A10A919、以下对税收的概念和特征说法不正确的是（）A.税收是强制性的B.税收是国家或政府对经济进行宏观调控的重要手段C.税收具有强制性、无偿性两种特征D.税收的无偿性是指，税款成为国家财政收入，不再直接归还纳税人【答案】 CCV7P4D6N2U6W6Z8HD7Z4K4B6D6C1Z1ZF9Y1A2G2X2G6S820、房

9、地产开发是一种( )。A.复杂的系统工程B.简单的系统工程C.分散性经营活动D.综合性经营活动【答案】 ACE2L7I9J7K6C1R2HF5S7C10V3I5Y6A5ZX3L5Q9P1H2Y4M921、（）情况下，不能采用经验估计法。A.要求比较准确的定额B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法C.一些次要项目，没有必要用其他方法D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 ACY3I4F8Y5C4C4K10HF9T1A1M4I7D8Q2ZF9C8Q1H5R4Y6O522、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程B.工程成本核算

10、不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCU7I6A5C2Y9T6Z5HW6K7E10M4H7P3D3ZO6A9D8Z7K10V8Y823、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（ ）。A.公共利益具有客观性B.公共利益具有共享性C.公共利益具有不确定性D.公共利益与政府利益是一致的【答案】 DCN10I9D1D10M8T9I1HN2H4L5L3P3M7W2ZO8S2L5L1H1B3R824、下列属于房地产经纪人协理权利的是（ ）。A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构

11、B.承担房地产经纪机构关键岗位工作C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬【答案】 DCY6L1M8D2A10N1X6HJ2L2G6S1X10J9A8ZR1M3G4D6Q3K1I1025、房地产市场泡沫形成的直接诱因是（）。A.资源稀缺性B.城市化进程快C.投机需求膨胀D.过于宽松的货币政策【答案】 CCI4O1Z1F2V6X3T3HX8W2I2W2V1E9D8ZA1S6U8Z8R7M5X526、住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至（）建设行政主管部门。A.县级B.地市级C.省级D.国务院【答案】 DCH

12、8Z5M5Z3F9B5W10HG7W3Y10U7A3J4B9ZW5F8V9H5L1Z3M327、住房公积金贷款的基本程序不包括( )。A.借款人向住房公积金管理中心提出申请B.住房公积金管理中心初审合格C.住房公积金管理中心审批借款D.签订借款合同、办理借款手续【答案】 BCX4A5G4I4D9Z6R5HJ3T5C1I8H4R2S8ZW7U8L6T7W5Z10B328、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是( )。 A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容

13、详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效【答案】 CCY1V1E10R3X10K8U7HX4P4J3L3O8V8Q10ZL2Z4Z3S1O4I8A829、关于房地产抵押的说法，错误的是()。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押C.订立抵押

14、合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权【答案】 BCL2D1V7A4I5I9W10HM8C6D5E9U9Q8E1ZG9X2Q7L7X4T5C330、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】 ACN5E2I9Y1A10H1S1HV5C2T7D2K10X4B10ZZ9E9B9X3L9Q3F231、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理

15、。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府【答案】 BCU4U10O2O2Q3T5O1HA1Z4C10Q9M8L7D9ZR6P4T7Q3A7V1E1032、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（）A.房地产经纪员B.助理房地产经纪人C.初级房地产经纪人D.房地产经纪人协理【答案】 DCP5C4X3J2I8H7H6HB5A6U7W9R6J4Z9ZL10L9H10D3N4G2U233、建设工程项目

16、管理的目标系统特征不包括（）。A.三个基本目标之间既对立又统一B.目标系统具有层次性C.三个基本目标之间完全统一D.目标可度量、管理效果可验证【答案】 CCY2W7Y9C6B10X8S7HP10D7R9L1X8B4B3ZM8L7E6V7P9J1J334、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.职能分组设定【答案】 DCU7W3G2J9R7Y1T8HF7N3I9Y8Q1P5D3ZO8L6L8Y2N6R5F1035、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为(

17、 )层次。A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】 BCW3S5X4Z2H8A6D4HB1F6K9K4Z8I3A6ZH8F5Q6Q9P8U3W436、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是( )。 A.开发项目建设准备阶段B.招标投资阶段C.竣工验收阶段D.房地产市场分析阶段【答案】 DCP8J1T1L7K3W7B4HH4G1T4U7W4S1O9ZJ5V6Z8Y8B10J2X137、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权，容积率为l.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为( )元。 A.20000B.30000C.45000D.5

18、2500【答案】 ACQ9H8W9V1X7T6I9HN7K2U7Z1O10O3M8ZX2V4L7C1R8C3X238、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.人员编制不变，材料和工具可变B.人员编制、材料和工具均可变C.人员编制可变，材料和工具不变D.人员编制、材料和工具均不变【答案】 ACW2P9T8P2C3K10N7HQ3I8Y9X3N3Q9Y7ZH8G10B3W1S1O2L939、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（）。A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障C.审

19、核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施【答案】 BCR6R10E7I10J4X3R5HS8F8H1F5N4Z3L8ZB7L6T10H10Q8B8A440、某施工企业2000年固定成本为1 200元，单位产值变动成本率为O72，如产值实现8000元，其实际成本将达到( )元。A.6 750B.6 096C.5 670D.6 960【答案】 DCR6X5J3L1B2O6Y8HR2L1B6S4T7E4L3ZX10V2T5L1P8Z5E941、建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是（ ）。A.设计与施工B.建筑材料C.建筑产品D.建

20、筑工程【答案】 CCL2B4E6Y4U6O5D3HF3M9R6H8M6E3R8ZQ1U8B10E2X10L4R442、某进口设备FOB价为100万美元，国外运费为10万美元，运输保险费率为2.5，则该进口设备的运输保险费为（）万美元。A.2.821B.2.655C.2.523D.2.575【答案】 ACR4N4Z9A3E10J5L7HW5P8O10I3E3O4F1ZI5L5Z5J6Q5J10F543、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强组织建设B.落实各级人员的成本责任C.加强中间检查控制D.提高全员成本意识【答案】 ACH6I8D1X4S8H1A7HB3P5W3R9S4X3T8ZS7Z

21、6M5X5U5A9N444、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。A.施工组织不当B.特殊风险C.业主指定的分包商违约或延误D.业主原因导致暂停施工【答案】 BCN3E8H4Q9D1E7S3HY9J4X1E4J3J1E4ZE8G3P10A6B10K6S845、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是( )。A.限价商品房B.公共租赁房屋C.经济适用房D.廉租住房【答案】 DCO3O9V1D3E10D3E5HZ3F5J8S6E3G4E1ZN1N4Z2C1T3X4R946、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分

22、为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3天，组织成倍节拍流水施工。A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋. 安装模板. 浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数【答案】 DCG2H8Y9E8A9V7P9HP5A9S1Y9V4V10Y1ZU2U1Y3R8Z3J4Y147、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（）。A.投资控制和管理B.合同管理C.进度控制和管理D.风险控制和管

23、理【答案】 DCQ8N9P2T10B9L1W7HE3W5I8J4Y5T3V1ZM7S4B5R4Z5U3E1048、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。A.经济风险B.责任风险C.道德风险D.群体行为越轨风险【答案】 DCB8O8K9M8J4M9Y7HE5S2W8P9V1L8A1ZB2X4X3M9H5N2C249、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCP10D8J5P5C8S2V7HC1D6B5Q8X3Z9R6ZU3X2D3N5T

24、4N2N350、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强组织建设B.落实各级人员的成本责任C.加强中间检查控制D.提高全员成本意识【答案】 ACM1Q2J5Y7V1K5P6HD2E8Y9K3V5D2W1ZF7Z6Y4Y7Y6W7J951、失业保险费，应列入（）。A.企业管理费B.现场经费C.规费D.间接费【答案】 CCF8K5G2J1X10D2T6HT9R9I8Q6A1T6Z1ZN1R3F4K5C8A6J852、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性、完整性由( )负责。A.招标人B.投标人C.招标机构D.投标单位【答案】 ACM10H3F7E9U4P1Y

25、1HH1Q3W2H3V6Z6A7ZY1S5B7P2S8M2Q753、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCB4L4W9P7H2R5K6HG3K5P7H3E4B6K9ZX10V2Q9Y6J3V1T954、住房公积金的缴存对象不包括( )。A.国有企业退休职工B.城镇工商户C.社会团体职工D.城镇单位聘用的进城务工人员【答案】 ACE4P2S5X7G7T10R4HX8Z3O4F6R1E4G1

26、ZR9N6R10K6S3G3A955、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。A.业主、承包商、供应商B.业主，承包商、中介机构C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 BCN3Y9W2Y9F8O2A2HW7G5Y7A6L7C9K3ZS6C5P5O7P7R5B556、根据建筑工程建筑面积计算规范，下列建筑物的组成面积中，不计算建筑全面积的是（）。A.结构层高2.1m的管道层B.结构层高2.5m的地下室C.结构净高2.1m的有顶盖的采光井D.结构层高3m的门厅【答案】 ACV2Q7N3Q4X3Z1L8HM8F10H3O4T7S

27、8J6ZE8N9B3B8G9V9D1057、为降低空调能耗，建筑围护结构外表面宜采用（）的材料。A.颜色浅及表面粗糙B.颜色深及表面光滑C.颜色浅及表面光滑D.颜色深及表面粗糙【答案】 CCD2Q7T6U2D8A7T5HH9T7W5L8Z9X5D1ZE6B5U5F1C6I2P958、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.69C.0.96D.0.78【答案】 BCH7C9O1S10E5Y2H8HN3B8B1T1G2T3F

28、1ZJ3H4K5D6M1B4T759、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5 074 056B.5 108 978C.5 148 485D.498 980【答案】 ACW7E7O2T2U10C8Z3HK6C10G8D10L6S5M8ZE2U5O10O9M9A6P960、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。A.材料一次使用量B.回收量C.材料摊销量D.损耗率【答案】 DCT7C9C6E7O2X5L7HK5T3I9Q2Z3F9P10Z

29、M8Z2G10O3S7E3Q161、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好效益。A.中量B.轻量C.重量D.大量【答案】 BCN7R2W9J3Q4F2X4HZ4O10J4Y1Z5P4K8ZD1Y10L5D4I7H4P262、材料净用量的确定方法不包括（ ）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCA8Y7T5U7I3Q7Z4HE2Y6A4S6O7O2J5ZW3P5H3R8M9Q2N163、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制（）。A.单位工程进度计划B.工程项目建设总进度计划C.工程项目前期工作计划D.工程项目年度计划【答案】 B

30、CC5Q7M8Y5Y4W7K6HD2O4W2X6U7V6Q10ZJ4Y7X9H2F5K8X664、每米管道保温的产量定额为( )工日。A.1.19B.1.29C.1.39D.1.49【答案】 CCC10H3D6K2S1P6Z4HK6N6W4N4G2I3L3ZJ10O1Z6Y4B6Z4X465、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（ ）经营才能取得较好效益。A.轻量B.中量C.重量D.大量【答案】 ACS9P9P2R2V7S6K4HE10F7O2L8Q6J5V10ZE6L7C6E2B6D1D1066、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基

31、础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCK6N3I10Z4R4C2F9HB5D2M2H1P7N3K9ZI1X1Y3K8L5I3T967、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用

32、率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】 BCX1C3X1D9O7X10R10HB9B5O4I2Y8Y6H4ZL4S5J2D7O2M1W368、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCV1B8E1S9M5V4W7HW4W3J10K5N9R7A3ZN6Y2J3G2W8Y9O569、（四）东方建筑工程股份有限公司为

33、民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.所在地的县级人民政府建设主管部门B.所在地的地级人民政府建设主管部门C.所在地的省级人民政府建设主管部门D.国务院建设主管部门【答案】 CCJ9C4M3U2K1E9Q3HS9Y3Y4X9Z6Q2C6ZX9V4E1E6X2O3W670、积极应对房地产商品的( )所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。A.普遍性B.强制性C.区域性D.特性【答案】 DCF4V1A10Q1T9D3T9HK10S4W1B9K2D2W1ZQ4M7J9V8T9G2N571、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（）。

34、A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同【答案】 ACT1L3U6V9K1X10T7HF6W3J9K7S7C8Y2ZZ8G7V5V1P4G2A672、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.可以B.不可以，因为它仅完成开发投资的25C.不可以，不到期限D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的【答案】 DCV1Y7V4K6S7T9E

35、4HT2Q9S5L1A5R2D10ZJ8B8W1H7F6B5I1073、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）A.产权转移书据B.营业账簿C.权利、许可证照D.土地租赁合同【答案】 DCB1J5Z6F5A2P5P1HV9V10Q10I4A8D8F9ZJ2M3Q10I10S10M9N474、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.容易引起多头领导，指令不一B.不易发挥专业管理职能作用C.降低了管理工作效率D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】 DCH4S9B1S4Q1J6K6HR8U9Y2Y5O1Z9R10ZI2W7K3I1F5I9F975、职工个人申请住房公积金贷款，贷款期限最长不超

36、过（）年。A.10B.20C.30D.40【答案】 CCM5K6F3Q7Q6S5L5HX3O7J10Y10M2F4L10ZD2Q10M9V5R7C2O476、工程成本得到有效控制的关键是（ ）。A.落实成本责任B.重视工程索赔C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】 ACD9X10J3J9V9Y1Y6HF5W7T6Y3L2W6K4ZP2A4L9L2G2U9E877、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.68 180B.70 560C.7

37、9 880D.68 120【答案】 BCU8T5B2G7R10W3Z8HY5N2X4V3N1M10U5ZF1Z3U7B3H6X3W1078、安全生产管理是一门综合性的系统科学，其内容不包括( )。A.安全法规B.安全技术C.工业卫生D.质量意识教育【答案】 DCG6T2L7F6M7E8C10HD8K1T3N10F6F2O4ZB10M2W1Y5K8V4D379、依法必须采用公开招标项目的招标公告发布媒介应由国务院（）部门依法制定。A.发展改革B.财政C.住房和城乡建设D.工商管理【答案】 ACE4U7Z9O2J10S6V10HQ5G7T4D1M5I2L10ZJ1I10E6Z9C3W1P180、2

38、012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款(合同价款的10)；工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3-5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与

39、大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCG5V1I5E3M10J4O1HX9Q2L5C10R8I2B1ZI6M10R9K7P1J9P181、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的

40、 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府【答案】 BCG1L7J7J5T1F1T10HT6X2S4M7M7B7S2ZU9V4N5G10E2M7H182、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】 BCV4Q10E6P7B9H9V3HH4B10M9S2K8X2R6ZO4M9C2N1V3D3F1083、购买经济适用住房不满（）年，不得直

41、接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。A.2B.3C.5D.7【答案】 CCI10I4N5G4P8H5V9HO10Y1P2T9E3S1Q9ZD2R4T1D7F4T6E384、房屋租赁合同的内容不包括( )。A.房屋的修缮责任B.租赁价格C.租赁期限D.押金的金额【答案】 DCV6V10L6H8M3W10U4HW3V1V8F7G2W7J9ZU5D3O5C3V2L3K185、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5

42、千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCP9L10W1W8F5D9W6HQ2Z7Q9L2Z4Z2S7ZA2F4E10L1O6X8D286、住宅专项维修资金是指专项用于( )保修期满后的维修和更新、改造的资金。 A.住房共用部位或共用设施设备B.住房共用部位C.共用设施设备D.住房共用部位、共用设施设备【答案】 DCP4H2F3Q8T4K3L2HW4D6F8L5Z6R10H10ZB9A2J5K2S1Z2C587、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的（ ）。

43、A.5%B.10%C.12%D.15%【答案】 CCW3A6I3J7Y8Q9H2HQ4B3W4E6N3H7G10ZC7T5G9C1P6A3U388、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.70560B.68180C.79880D.68120【答案】 ACB6I1K4W4R8U6J1HY7K5G2W4R7P1O10ZT2U1C4D6R5G10C989、基础施工阶段的安全生产主要是防范（ ）。A.排水、挡水和降水措施失控B.作业面排水和通风不畅C.支撑失稳

44、和通风不畅D.土方坍塌和深坑井内窒息中毒【答案】 DCR6N7Q7Y7L6K8Q4HK6C1O1G9Q9U10Q5ZV4M7U1D8Y6X5D490、对于空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCJ2V3S8S2X5T10J7HR6Z6O5L10N4Q6O2ZS8G6O4S4D8B2W591、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（）保证承包商的承包资格和承包能力。A.行政手段B.市场机制C.同业资信D.企业自律【答案】 BCG4V1J5N10L2G3N3HC6A8W4E10F4T1Y7ZX3E3V5A9H3B8H992、在组织流水施工中划

45、分施工段的目的是为了（ ）。A.形成批量B.均衡施工C.提高效率D.连续施工【答案】 ACL8R10E9Q8C5J1O3HX5Y2E2M5P5Q6S2ZS3A4U2R6A6K8Y193、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。A.总责B.次要责任C.连带责任D.主要责任【答案】 ACJ8L3I4R8J3Q3I2HB4B5K1W8E8I3Y2ZJ5A7T7I1Z6T10V794、( )是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。A.委托人B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.交易相对人D.房地产经纪行业行政主管部门【答案】 ACD2D8R8V3X3F1U7HZ8I10B2V4I5N5W9ZR9T10W8M2X9E1R795、计算房地产开发项目土地增值税应