2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题加精品答案(海南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.质量、安全监督手续D.开工报告【答案】 CCD10O7M9N5H2X1M2HD4M9L6B2B8C9P2ZT3K5H6X7J2P5A42、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为( )年。A.40B.50C.60D.70【答案】 ACG3I7O5B3Y8B7F5HR1Q3H7H9Q1L10E7ZF1A1D3A2U1F5E23、国有建设用地使用权出租的出租人是（ ）。A.建设用地实际占有人B.建设用地使用权人C.市、县人民政府

2、D.建设用地使用权出让人【答案】 BCH3M6T5F8O1P3A6HZ2U1U6L7E5D2Z1ZG7F6X6F7C5K3A44、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是()。A.功能的特性B.功能的重要程度C.用户的需求D.定量【答案】 DCW10X9O9Q8K5U7K8HJ4D10Z2F3B4V1R9ZC1J2J4Y7T4E8A55、邀请招标一般应选择( )家以上单位参加投标。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCK7X1Y3B1X1M2O1HI3K4X4O5T5Y2Q5ZL9A4C10M3Y7L6V106、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋

3、租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括( )。A.是否与委托房屋有利害关系B.房屋交易涉及的税费C.业务流程D.经纪服务的内容及完成标准【答案】 CCX1U7T2T9U10H1P7HH9Q7Q6A1S2S7Y8ZO1D8V5K7I2O6A27、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金( )房地产真实成交价格或租金的部分。A.高于B.高于或低于C.低于D.等于【答案】 CCV7W1Y10B6V9J4W9HG9A1L7O5M7J3I5ZC5I5F3V9J4H8S88、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。

4、A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACP9Q9D9N10N5O1M9HK10X9Z9O2P10O4E4ZY5X2Z10Z10I9W10L19、流水施工工期是指（ ）。A.每个专业队的整个作业时间B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间C.某个专业队在某个施工段的作业时间D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作为止的整个持续时间【答案】 DCL8R9Q5U2T8W5N10HE6X2Z6D6L3J9Z6ZS1F8F5S4E8X2V510、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（ ）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、

5、旬作业计划并控制其执行C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】 DCR1T3X6L7M6R9T10HR9Y7J10W6G10J7I3ZC5K6U2E6Q8E6S911、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400B.150C.80D.50【答案】 ACU2J10X8N4G5X3X4HP8O5R10F4L3H3M2ZS8I7R5L9P2S3Y312、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3800B

6、.-3600C.-3500D.-3000【答案】 BCC10K2Z2Y9S10M6R4HC3T9J5J1M1K5T6ZH1E4H7M8K5H3U513、下列费用中不属于固定成本的是（）。A.折旧费用B.管理费用C.燃料费用D.财务费用【答案】 CCU8O1D6P7S3L6Y1HT1P1J1B2E7V5V3ZI6Q6F4Y3K8R5E514、工程成本核算的原则之一是（ ）。A.收付实现制B.权责发生制C.计划价格制D.预算价格制【答案】 BCY5E5B2B6C10J8S6HZ3F8T4H10T9O1R1ZE5S5H7M5X6T3F815、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.领导关系的双重性B.职

7、能部门间横向联系较差C.领导者管理工作繁重D.稳定性较差【答案】 BCQ10Q7B9L10I1D8K3HO4R3E1W10L8I1V9ZN5N6G8H3C6R3J516、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。A.平行工作B.后续工作C.先行工作D.紧前工作【答案】 BCV3O1P5K7D7D10R6HS1Z6E4T1R7O8D5ZJ3N10K10T8D7S5I117、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（）方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCC2A5Z9P10L10C7Y4HO3K

8、1B7C10D3H9F5ZC1E9B4S2R10W8T718、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了145元D.超支了145元【答案】 ACF2S8L7Y7S5N1G1HZ9K9K3O9B3U7R2ZZ6L6J1J3V2I8F719、如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的，则在正常情况下，该工程最迟必须在( )月份开工。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCA7U1N3Y1C3V6I8HD3L3V8S10D7O8H8ZA5O3C7P6W9F3N1020、该起重机的机械时间利用系数为

9、( )。A.0.812 5B.0.852 5C.0.862 5D.0.872 5【答案】 ACL2C5T5B8E1U1J10HL9S9A5Y8Q3Y6A3ZK1U9R4H8E7H1S621、下面建筑产品中不属于构筑物的是（ ）。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】 ACJ7X8M10F9D5D2D8HP7T8Y8M8W1Z2C7ZG10T2U3Y5X6Y5B722、为防渗水，外墙和屋面的保修期限为( )年。A.2B.5C.50D.70【答案】 BCR1H3L1B3L7J4E8HY3N1O9N9E6B8Y1ZX2S7U5X6E4N6Y223、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计

10、划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。A.紧前工作的最迟开始时间B.紧后工作的最早开始时间C.紧后工作的最迟开始时间D.紧后工作的最迟完成时间【答案】 BCE3Y9K1A9Z8G1N10HW7R8O4Z4G2M9F2ZF1X4D4P10L8N8P724、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCH2T4B2R5L4X8A4HW10P7J5I9M8K1A7ZN2E1O2M1W2U1H325、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（）。A.主要有组织措施、技

11、术措施、合同措施和经济措施B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施【答案】 BCX4D6G2O5R4N3A7HT8U3K7B3W10Q7B6ZP5J7Q5Q2V2B1R526、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.工料分析和劳务单价信息B.技术方案C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.设备计划、工期网络计划等【答案】 ACJ1T6E4P2Z10Q2H6HK5N8J7N10U6C9K9ZY4C8Y4B5I9O5W527、住房公积金制度的建立，标志着由国家支持

12、、（）、依靠职工力量解决住房问题的机制开始形成。A.单位资助B.财政补贴C.职工互助D.税收优惠【答案】 ACM6I3A1D3G10W7M5HS1B8A1M4I10P7K2ZA7N5P9J8B6X8C128、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。A.工作面有空闲B.没有足够的工作面C.劳动力或机械停歇窝工D.框架结构差【答案】 CCW9L5J6R4F9O1P4HF8I8F6E9N6K1B6ZY1J4C10G9Z3O2C829、经济适用住房制度是解决城市（ ）政策体系的组成部分。A.低收入家庭B.低收入家庭住房困难C.中低收入家庭D.中低收入家庭住房困难【答案】 BCW4Y4F

13、6G9V3C6N7HG8H5N4A2O8Q2I5ZX8L5D2D9I8L5I430、下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场交易主体的是（ ）。A.发包工程的政府委托人B.工程造价咨询机构C.建筑市场监管部门D.建筑构配件生产供应商【答案】 CCK9T4W2E8B9J3W2HU2E7K10K8K4D8U1ZR4G1G7Q6C1S8U231、我国农村住宅的所有制以( )为主。A.全民所有B.农民集体所有C.村民共有D.农民私有【答案】 DCU6L9L6F7V4O4C8HF8B9S9H2Y1D2F1ZY9Z9L10I2J4X10P332、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。

14、A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质最监督部门【答案】 BCY8W8W7B2I6B6F1HG5I2Q7J9Y6C7C8ZY8B2H9Q8W4C7D633、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.25B.37.5C.40D.66.7【答案】 ACK6V2F4Q1X2R9L3HT8D1P2U10J9E9I7ZZ9X7J7M7F1J9O734、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是( )。A.土地使用权主体

15、广泛B.土地使用权不得随意改变C.土地使用权的权能有限D.土地使用权可以转让、抵押【答案】 DCC6Z6K2C10B3S8S6HY4Y6B10C8T4J1J6ZG3X3I10B1U4O4T335、下列情况中，不属于契税征税对象的是( )。A.国有土地使用权出让B.土地使用权转让C.农村集体土地承包经营权转移D.房屋买卖与赠与【答案】 CCK5E5Y9A7N9N7N7HZ8R3Y8M4D3E2T9ZY8X1F3J8U6O9T736、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%

16、，均以工程直接费为基数计算。A.68 180B.70 560C.79 880D.68 120【答案】 BCZ7V5X7B2U7L9J2HJ2Z4S9P10D9E10I8ZY1X2T4E2D2T1N137、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。A.物资贸易B.消耗基本建设投资的投资C.为建设单位提供劳动力的服务D.物质生产【答案】 DCG10N8V4B9R2X5J6HX7G10Q10Y9B9E5B1ZC4H9I9C10Y7K6D338、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.施工组织设计D.开工报告【答案】 CCD4E4C9I7

17、P5Z8G2HQ8W10V9C3S3H4U8ZV4G7E3D3P5E4R739、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是()。（该值即为内部收益率）A.9.56%B.10.70%C.12.76%D.15.70%【答案】 BCG6E9T3G8G1A5J7HQ2W7J1M5Y9G4R2

18、ZS5L2P3N5E1D7H640、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。A.施工组织不当B.特殊风险C.业主指定的分包商违约或延误D.业主原因导致暂停施工【答案】 BCU5Y6E4L4I4P2Z10HD2R7V5U9L3D4E2ZJ10C7F8D10Z4N10A741、向有关部门领取施工许可证的应该是( )。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】 CCB6E5R6T7U4U4W7HY9Z5N6S5Z1C2H1ZT7W7V3N8N1X3U1042、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（）A.房地产经纪员B.助理房地产经纪人C

19、.初级房地产经纪人D.房地产经纪人协理【答案】 DCT4Z2J9S10M1Z3W7HO10B2N9Z6J9Z6O2ZS1K6K6U2K9J7J743、按（）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】 CCG1C10R9A7I1O7B2HL2H4V7B1A5O1P5ZM6Y10W1A4F6W1K944、住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至（）建设行政主管部门。A.县级B.地市级C.省级D.国务院【答案】 DCC4Z6E2M6S10C7K9HW4V5P

20、7U5N9R8Q3ZD3B7R9F9G1G6K845、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。A.反馈控制B.事中控制C.主动控制D.被动控制【答案】 CCX10D2R10C5E1Z3I8HT3Y10K2R8U7L2I1ZT9C7K8E10O1P8N646、( )是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。A.委托人B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.交易相对人D.房地产经纪行业行政主管部门【答案】 ACT7O2V8F6K3R6M2HV5N5O5U6W2X6S1ZZ9P9I7K4F7L10E447、甲房地产开发公司在土地一级市场

21、上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米， 其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。 根据上述资料，回答下列问题：A.1.75B.2.33C.2.80D.4.67【答案】 CCI10C8R5C9W2T3S6HT3Y7R4O3D8P3T7ZV10C2S4G5V10J5Y948、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.70560B.68180C.798

22、80D.68120【答案】 ACS3A8E7O7W2K8U10HK7H6T7D8U3X8D2ZM6A3Z7A8K2K10E1049、每立方米的l砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）立方米。（灰缝10mm）A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】 BCJ4S6C4Y6G9P10F2HC8H2C9U7D4E3D8ZE3S1M8O1S7W9N350、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。A.供热系统为2个采暧期B.电气管线为2年C.供冷系统为3个供冷期D.屋面防水工程为5年【答案】 CCW6Y6H4F4M6M4Z8

23、HM4B4Z8J8V5H7Q3ZA7A2U2M9B1Q9K251、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担（ ）。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.般责任【答案】 BCL3X2I2J6K6S6Y6HP5C1B10R6W10J2V5ZE5J2T8J3C6G10G952、（ ）是编制项目建议书的依据。A.初步可行性研究B.开发投资机会鉴别C.开发项目选择D.可行性研究【答案】 ACO3E10U9U7S10H2V1HQ8W5B5F4K1E8Z5ZQ9Q2I6B5L6W8J1053、今年的实际成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCG2I2V2

24、G6Z8L7S8HB9C5P9Y6I3N6K6ZW7W8F9L4H10R9F954、施工现场安全管理的内容不包括（ ）。A.安全组织管理B.场地与设施管理C.安全技术计划管理D.安全技术管理【答案】 CCE2F9D6W5Z5N6O6HW9G8U7Q9Y4O1R4ZM2D9N2I1H1X2O355、根据开发的规模，房地产开发可以分为( )。A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发【答案】 CCI6J2Y3F9C7K7A3HR1V1A10L1J8P10H9ZA5Z8J9J1J7Y10C556、改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是（）A.行

25、政划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】 ACS6E4L3R5C3V5J6HO7P6S10H10B3G3S7ZK10G10O5W8O8R6K757、特殊风险造成的损失只能由()承担。A.承包商B.业主或投资商C.政府D.工程师【答案】 BCW7R6U8T1U5P2X5HF8N9I8T5C9X10A2ZS6O5P8K2G9F9Z1058、下列特点中，不属于建筑市场交易特点的是（）。A.交易的前端性B.交易的长期性C.交易的专业性D.交易的抽象性【答案】 DCI9N7V10R5P4S8A3HG7K5O8P8I4N3J6ZD1H7D5L8P3G10O859、下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，

26、属于经济总量指标的是()。A.就业效果指标B.三次产业结构C.财政收入D.环境效果指标【答案】 CCU3F9G10C7Q10A7H6HK8Y9E7V2C6F5J3ZJ5U10E5X2G3I1D1060、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是( )。 A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】 BCN5U7V5O3R6M1A3HB7Z1Z9S1L9Z8L2ZU10Z1C5M7R3X10Q161、（ ）是指国家将国有建设用地租给使用者使用，由使用者与

27、县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。A.国有建设用地出让B.国有建设用地出租C.国有建设用地划拨D.国有建设用地租赁【答案】 DCN10F9K2F10R7M9C7HP10P1M3D1N6H10B4ZW5J10T9G2H5H3B462、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCS6D8M10T2I7W5G4HU7Q9M7S5J10Q9S8ZD5Y9U9J5A7L9Q963、下列（ ）中，两者是互为倒数关系。A.单位

28、产品人工时间定额和台班产量B.预算定额和机械幅度差系数C.机械台班产量定额和机械时间定额D.周转使用量和周转次数【答案】 CCW2Z9M4V6Y4M9J10HE1X4M2E10D6G4E6ZE9E10Q8P10F7Y2V464、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（ ）来划分。A.工种种类和设备B.使用材料的不同C.施工的先后顺序D.建筑物的主要部分【答案】 ACC1S6Y10Q10Z10E7L4HM2A6H2Q6D9X10T9ZV6G10M7G5E5Y2V765、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（ ）。A.间接成本B.期间成本C.固定成本D.变动成本【答案】 DCV10C8S2J1

29、O4M3Y8HB10I8S6S5O10G10O2ZZ5H4C4J5R4X6O566、工程造价控制应遵循的原则是()。A.最优化原则B.经济为主、技术为辅原则C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则D.主动控制原则【答案】 DCJ1X6L3Q2G7B2V5HO6U1Z9O7X3S9V8ZK8S2N2N5Y7L9Y867、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.监理工程师签字B.现场监理组同意C.总监理工程师签字D.监理单位同意【答案】 CCA9W1A6S1N2Q3P6HA2X10O7C9J3Q4D1ZR3E3N7M10H3Q7T968、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。A.市场的供过于

30、求慢慢转向供求平衡B.自用性需求与投资投机需求并存C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动D.房屋空置率逐渐下降【答案】 CCU5M8U4K1X4F7N4HQ5T5J10V4H1U10Z8ZR2O10U9I3P2I5O969、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】 BCU9K

31、1S4C9K8J2E5HR2I9Y2R3L10R1U1ZE1C5N2M8H9M2Y370、下列各项中,对于增值税的纳税人说法不正确的是（）。A.个体工商户不属于增值纳税人B.军事单位属于增值纳税人C.进口物的单位和个人属于增值纳税人D.社会团体属于增值纳税人【答案】 ACV1X10L7G8P5T1K3HW8I2U5Q9N8Q8U6ZG10K1H6Z2C1F3F471、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCH9E9A5E6N7B1L10HF3M9Z3O7G9U9X5ZI7M7Q4V10W2V1I372、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订

32、定额一般采用的方法是（ ）。A.经验估计法B.评估法C.统计计算法D.技术鉴定法【答案】 ACR4B9S8L6G4L6I8HX5H6B6Z2N10O9U4ZY3D8D5I10E2R1R373、住房公积金贷款的基本程序不包括( )。A.借款人向住房公积金管理中心提出申请B.住房公积金管理中心初审合格C.住房公积金管理中心审批借款D.签订借款合同、办理借款手续【答案】 BCY10J2D9C8Z7V8G5HL4H10O3D5V10C6C5ZO4Y1W7F3T3H7Q874、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产量定额为2m3/人.天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（

33、）人。A.15B.25C.50D.250【答案】 BCP7C7K8M1P10D5K5HO8N8I9V7A2A2W10ZK3Q10U10D8U7Y8M175、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（ ）天内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。A.7B.14C.15D.28【答案】 CCE6L5E9F4H5Q2R1HE9P10O10H1I9V5M10ZU7P7J2V10C3J7E676、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。A.保证期费率B.建筑用机器、装置及设备C.各种附加险增收费率D.第三者责任险【答案】 BCZ9O6D7S1B3E6M10HQ8V6D4T4R10O4I5

34、ZB6B8G5G5A5I9F177、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。A.经济风险B.责任风险C.道德风险D.群体行为越轨风险【答案】 DCM2A5X7P8P10J1D3HR10Y5V7R1N8C5T6ZT3X1I6E9V6F6F278、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.监理工程师签字B.现场监理组同意C.总监理工程师签字D.监理单位同意【答案】 CCB10V4J5T2B7N2F10HE9L5K9Z4Y7J7F7ZB4I7D4N7X9O1E379、下列各项中，不属于建设工程规划管理主要内容的是( )。A.建筑管理、道路管理B.管线管理、审定设计方案C.红线管理、黄线管

35、理D.核发建设工程规划许可证【答案】 CCI6Y5R9H2L6I7J10HX6T9K5H10X5L4Z5ZD6D7M9J1K3K9Y280、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCH2U8H3Q10J4F2S9HM5A2L5F1C9X8Q5ZM2T7I5E3M4U7R981、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（ ）指定的报刊、信息网络。A.业主B.行业协会C.投资单位D.国家【答案】 DCS6Y5Q10Z1U5N9J8HK10N4J9K2Z9X2B6ZF1K5M7

36、M8Y9Q3N882、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司B.升降机安装分包施工单位C.东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】 CCI8T7S7I5L7U3J10HA10I2S10G10W4T8N10ZM6E3J6U1Y3A4Z183、确定施工定额水平应遵循（ ）原则。A.简明适用B.科学严谨C.高于先进D.平均先进【答案】 DCX9I8D4N3D1T2O1HJ10X3E3E9W7M1Y9ZZ8I2H9T2Q4J2L884、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克10

37、0元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCO7I9T4A2K9R1C8HJ10U3V6R5J1N3Y7ZB7A5A1P2F8A1X685、总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得（）同意。A.建设单位B.监理单位C.施工单位D.设计单位【答案】 ACF1I4D8I2Z8A8A4HD5I7B7B1J1K9D8ZA5M4T6E9X8Q9H786、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外

38、包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCC3P1H5V2O1K7J3HU6E6P8T10C4L5Y7ZT5L6I10T4F8W8P187、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整B.先按预算成本数据预提，以后再调整C.作为预提费用计入本期成本D.暂不计入成本【答案】 CCB10Q4N6D8R2G6Q9HZ6N3E1S2L9T10Y7ZP1S8Y1X8V4J4B888、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。A.1B.2C.3D.

39、4【答案】 CCA5R4K4J5N1Z1L8HV2T5K1C4V9I3G6ZT10E7V3Z2E8E1Z1089、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.82064.20B.82064.29C.82064D.82065【答案】 ACK10V10H1W4M8Q1U5HW2M2Q4P7J1Q1N7ZO8T3T2F10P9H2R1090、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。A.独家代理B.共同代理C.参与代理D

40、.普通代理【答案】 ACB8F10E8E2T5F2I1HJ3G3S4W1D10N1Z7ZZ7Y7E2M5U6R7O191、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCF3A8X5Y1Y8F2M6HG9J7H6M3B5N8F3ZD10X4P5P7I6G5Z892、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】 ACD8Z5V4G10M1R6D6HZ1F3T10V9R2E9H2ZR

41、10E1J2M10S10V7H693、预算定额的编制对象是（）。A.分部、分项工程B.工序C.扩大的分部、分项工程D.完成的工程项目【答案】 ACS7O6D4D1Y7N8G10HG5J4H8E7A5F1G3ZX4A7V9T2Q4D8P1094、砂浆净用量为（ ）m3。A.0.206B.0.2215C.0.226D.0.246【答案】 CCY9Q1C10E8G3H4J9HD2X3T7L4R4O3K2ZF7C6L1W9D2E5Z295、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：A.质量目标B.施工方案C.创优方案D.进度计划【答案】

42、BCZ7R9D10O4S8K10C6HR6O8W2Q6R9L7L9ZD6Z7K2D1S3Z1M696、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。A.动态控制B.全面质量管理C.他人控制D.持续改进【答案】 CCT3T9L5A9I9F5V4HQ5I6E1V5N6Z6M3ZQ10X7I2G7N5S5A297、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.

43、50000元不利差异【答案】 CCE8O8K7F7S6I3I6HQ2B1V9K2U4K3A8ZX4H9H7D7M6N7N498、下列可以采用家庭承包方式的是（）。A.荒山B.荒沟C.荒丘D.耕地【答案】 DCH1Q4G3J9R1B8Q9HC8M2F7J6I9X7M9ZY1X5S3L9F5A6U599、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目()的不同划分的。A.目标B.投资管理形式C.融资方式D.产品（或服务）属性【答案】 ACH9W3J4X4Y8H10U1HS7C3H8O5L4K6U10ZO6C4H4R3N4F5N8100、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，属承包人

44、违约。A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定【答案】 CCM8W4N3V8Y10A7F4HW1A5D4V5P1M4L3ZW2D3M2C4W4Z5W5101、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（ ） 制度。A.责任B.交付使用后不再过问C.保修D.交付使用后管保修五年【答案】 CCM3S9T1E1P3U6I4HA8D10M6W5O5P8N9ZF10J10X5K10A7X7J5102、施工总承包企业的资质总共设立（ ）个等级。A.2B.3C.4D.5【答案】 CCU9Z9D9Q7O7L5F10HU4S10K2Z4V9X3P2ZJ3I5Y3M5Z7U3R2103、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目：项目A、项目B，并在此基础上成立了项目部A、项目部B。A.直线制B.职能制C.矩阵制D.直线职能制【答案】 CCG7R10W7P2V3Q7T2HH9J8P4D9J5Z3R9ZN10M3