2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题及解析答案(云南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。A.建筑产品的物理寿命B.建筑产品的经济寿命C.建筑产品的使用寿命D.建筑产品的法定使用寿命【答案】 DCV1Q9S2N8E10R1J3HJ9E3A3B2F3I3B10ZA7T10U1D9Z7W3O32、在房屋建筑工程施工阶段监理中，监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，称为（）。A.跟踪检测B.巡视C.旁站监理D.平行检验【答案】 CCE8H6Q3Y8O9A8K5HI7

2、G1H1O7C4S6D6ZM1K6F4M1U7D10D53、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（ ）。A.降低工程成本B.缩短建设周期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短施工工期【答案】 BCT6R3I8Z9Y10B2I4HJ7B1F3E1T10F2K8ZW2L6I2B10M10S6Y64、（）是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。A.廉租住房B.经济适用房C.公共租赁住房D.共有产权住房【答案】 BCE6W9H7N8L3U9V3HG5Q10H1V6B6A1L5ZG6J3X8G8R7I7F95、下列各项中，不属于

3、项目管理信息系统结构的是（）。A.投资控制和管理B.合同管理C.进度控制和管理D.风险控制和管理【答案】 DCY2R5P9U8D3H5C8HQ1H2K7U4O4T1X8ZV5V8T6I3Z5S2D36、下列项目中，免征房产税的是（）A.军队对外出租的房产B.企业向职工出租的单位自有住房C.事业单位内的超市用房产D.企业自发组织的协会用房产【答案】 BCZ4E7B5Z4S9W4B3HE6R9M3T8L1W3R7ZM4D4M2I2V2O8N107、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是( )。A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，

4、增加住房供给，提高职工居住质量B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】 CCB4Q5F8U1R2L6L4HG4D1Y2I7V1S2X10ZT10F5X10V4O9D1T48、原有房顶粉刷的报修期限为（ ）年。A.1B.2C.5D.50【答案】 BCX2V2J1Z2X9S6L10HQ1G8L7M8E4D8H8ZS2C4Q1F4B9Q9O69、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（ ）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】 DCE7W4O3R2

5、T8M4J1HN1F10L10J8V5N6N9ZF10M10U8T8A5O7Q410、下列不属于合同法的含义的是（）。A.合同法只调整平等主体之间的关系B.合同法所调整的关系限于平等主体之间民事权利义务的合同关系C.合同法所调整的民事权利义务合同关系，属于财产性的合同关系D.合同法所调整的民事权利义务合同关系，包括人身性质的合同关系【答案】 DCJ1Y10M8I1D5C5K9HU1L8U3Q7K9F4H7ZZ10S10G4I6X5R5T711、建设工程开工前，由（ ）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。A.设计单位B.监理单位C.建设单位D.施工单位【答案

6、】 CCZ9S7U7N2B5E3P9HX5P7F2H8P10E6Z8ZL7J9F5K9S4L2T512、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税率缴纳企业所得税.A.25%B.15%C.5%D.30%【答案】 ACE1M3T9G9S5A10G9HX1D4O4A3T5P8R10ZG4Z6X4F10U6X7H213、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（）。A.认识问题、规划、决策、执行、检查B.认识问题、规划、决策、检查、执行C.认识问题、决策、规划、执行、检查D.认识问题、决策、检查、规划、执行【答案】 ACE10N1Q6A2E9E8F4HU7T1

7、0E10E1T7J6F6ZU1S1F3A7Q10T9N214、( )是反映工程实际进度的主要方式之一。A.收集进度报表B.分析进度计划C.汇总分析评价D.现场实地检查【答案】 ACC2H4Y9D9D7X10F7HS6C4R2T6V2W2F3ZV1T6D6S7A5L6R415、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.经验估计法D.统计分析法【答案】 CCI5M5Q2K2V7I2O5HG8U4L9I4Q5I6Y3ZD2I10H5T4I6T2P316、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度

8、），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.0.105B.0.115C.0.125D.0.135【答案】 CCV3F7D10X9E8V9Y2HN6H4L1F5Z6F3X8ZJ5M1R2R8Z5X8Z1017、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是( )。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCK2F5G6Q10B9K10L10HX1T10V5F3Y5Y8B1ZI9F4D9X4A2M10L1018、以下对个人所得税说法错误的是（）A

9、.对个人出租住房所得，按10%的税率征收个人所得税B.个人所得税的税率为10%C.个人所得税是对个人的所得征收的一种税收D.个人所得税的税率为20%【答案】 BCN5K2S3G8G10R8M6HN8E4P7X9Y1J10U2ZS5U8H2U4M2N3X719、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容（ ）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】 CCB8W9D9V6L2Q6K9HX8Q2K4K10Q7Q7P5ZC7E2T3D4O8P6J320、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础上，拟订和采取有针

10、对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程是()。A.前馈控制B.被动控制C.主动控制D.事中控制【答案】 CCV8N6Y1T7H2A9Z3HN5P1A3W2S9M5H4ZE1R1B1V6W3J9J621、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（）。A.两者在市场经济中的角色不同B.两者作业的对象不同C.两者的行业内容相同D.两者的活动目的相同【答案】 ACE6T5N1Z6C9Z10J2HD8G6F2G2K1U5N3ZF1O9A7P4S6O2Q422、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（）。A.相关责任B.连带责任C.监理责任D.主要责任【答案】 CCA1B3D3J6V5E6

11、D2HO3T3L2R10U1C6Z9ZJ3I9A4E2T4B3Z923、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。A.货币补贴B.住房补贴C.购房补贴D.租房补贴【答案】 ACL6Y8P10X1C2B9O1HO5W10Q6E3L6K10J2ZG4G5S5S8A3Z2R624、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（ ）标准。A.数量B.产量C.工时D.综合【答案】 ACV2V3C7X3X10X4U10HR7X2Z5P5R2M10B7ZA7L7U6H3T5M9R425、施工企业成本由以下两个部分组成( )。A.项目成本和财务成本B

12、.工程成本和期间成本C.制造成本和管理成本D.直接成本和间接成本【答案】 BCU4M2Y1N2M7E7A3HG3Y7X9E9B9S1H4ZT10E6P5N1L10S10X1026、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。A.紧前工作的最迟开始时间B.紧后工作的最早开始时间C.紧后工作的最迟开始时间D.紧后工作的最迟完成时间【答案】 BCX6N2O6Q8R3Z5E9HG6Y4A8S2G4M3L10ZV1S2G8W1G5S6T227、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是( )。A.风险大，利

13、润低B.风险大，利润高C.风险小，利润高D.风险小，利润低【答案】 BCZ7F7B9A4Q7Q9H4HE1X10H5V5G5J9T7ZD1G6A9C4I2G4M628、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 DCA5X10P5P2Q6L7V9HM9R1O6G2W10S10E2ZB1H3P8V3G6U6W829、下列计量单位中，属于产量定额的计量单位是（ ）。A.平方米B.工时C.工日D.台班【答案】 ACZ3L6R10T3V2P4R3HX5G4G4F10Z9Y5B6ZK4V9S3I1R8V3N1030、下列不属于房地产开

14、发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证C.已经确定施工企业D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。【答案】 DCF5Q8S7S10E1B1X1HE5W5P8Q10J8U1J2ZA9E2S6O7N7S5F931、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管理管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】 CCW3T3S1C5V6T7E1HE4O9X6R3C1S1H7ZP7S8F6E5V7Q8B832、建筑企业

15、安全生产管理的重点是( )。A.施工人员的安全管B.施工现场的安全生产管理C.组织安全教育D.定期进行安全检查【答案】 BCW8B6P9C2Q10B2L8HD4L6I10H8Q6Q5P6ZO8I7T2E1A8D7P633、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（ ）。A.过街楼的底层B.建筑物的变形缝C.建筑物外墙保温隔热层D.作为围护结构的幕墙【答案】 ACT1T4Q5A1M2K3X7HG1V1F10R9X8H1T5ZG3Q8F1P6Z4M9V534、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。A.通过“交钥匙”确保工期和质量B.通过总价包干，控制建设投资C.

16、通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】 CCH7P4W1E6V7A5X2HG1I6S9K10O2O5Q9ZC7E2Q9R3X5N3U935、工程项目部执行的成本计划应（）。A.由项目经理批准下达B.由总监理工程师批准下达C.上报公司审查批准后实施D.上报监理单位审查后实施【答案】 CCR6B4S6H2E1O3Y8HS7D2S8W6K8T1Q1ZV2V9J8I4Y2U1F736、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）依法指定的媒介发布。A.招标人选定B.投标人选定C.国务院发展改革部门D.建设行政主管理部门指定【答案

17、】 CCE7W6N1N9O7F6O10HW3Z4L2D6H1X6X4ZU9C7C7U1W1V4F937、住房公积金管理中心应当每年定期向（ ）和住房公积金管理委员会报送财务报告。A.财政部门B.税收部门C.审计部门D.住房公积金管理中心【答案】 ACT4A9K6K9Q5A1V3HH4C7M4R5M6Z1T4ZX3R7R7D3X5H9F838、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.1年B.2年C.

18、3年D.4年【答案】 CCX3Q1F2Y5H7L3Z9HP5W4O1F6J8O7K8ZU2H10O6B10B4U7U639、下列特点中，不属于建筑市场交易特点的是（）。A.交易的前端性B.交易的长期性C.交易的专业性D.交易的抽象性【答案】 DCO9M1D7W8X10J3N9HZ9M9X7Q8G10F2W3ZC8Q3Y3T9R6B1R640、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。A.0. 178B.0.226C.0. 234D.0.365【答案】 BCE8S6G4W1O9L5Y2HK1P7B6D10G3X6O4ZR10D1P9D3P10H3L941、无正当理由累计（）个月以上未缴

19、纳廉租住房租金的租户应依照合约规定退回廉租住房。A.5B.10C.6D.7【答案】 CCL1D2X9W2J9U9U3HC10F3D6E10R9G9C9ZU10M9C1K8W2X3C942、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.40%B.50%C.60%D.70%【答案】 DCH1Y4R2T3W8Q5G8HC6D2Z1Q3C8G5Y4ZU3Q9E8O5I6T5J543、该起重机的机械时间利用系数为( )。A.0.812 5B.0.852 5C.0.862 5D.0.872 5【答案】 ACU7P9W1U4U1U7G3HM1C9P2G10G6U5B5ZA7J4

20、K8Y7K8Y4O544、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCH1Y5I3P6V9K5V2HG9C6M9U5P1P6B7ZA1Q10G9K2G1U1K745、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.37B.38C.40D.50【答案】 ACY4S4N10T3P7N6G3HO10W7J3K1N8H5E3ZR3X3Z6B6Q3T

21、10M446、全面质量管理的基本特点是（）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCZ5R6G7G4F6A9Z6HP9C8S1K1D5A4F5ZX2W4W9F10C7M1G647、该宗房地产开发用地的楼面地价为( )元平方米。A.1 000B.2 000C.1350D.4 000【答案】 CCU2R1F4E1Z4E10C6HP5Y6N3X6N2W4F9ZE7G10Z1R8Z1E8O548、价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值。A.成本B.功能C.质量D.性能【答案】 BCC4J4C6F4S10M7P4HB3R7O10I2O5D9I5ZI1

22、0V1T3N2V7I7X449、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.工作流程设定【答案】 DCX6Z9S7H5O5V8X8HO8D10E1B1S8Z3G3ZB3R1L2U2Y1W2L350、下列各项中，建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是（）。A.编制设计任务书B.签订建筑设计合同C.建设项目可行性研究D.明确建设项目定义【答案】 ACA7Q8H10T3P2Y6U6HV9B3F8A2M8Z2A10ZD6S1Y5B9C1Z10T551、中、高档商品房的价格和供应量主要由( )决定。 A.消费者B.政府C.供

23、应商D.市场【答案】 DCJ1U4J5E1S1E6X8HN8G8R2G10X3L6Q4ZT1F8V5S6Z7A6B352、安全生产管理是一门综合性的系统科学，其内容不包括( )。A.安全法规B.安全技术C.工业卫生D.质量意识教育【答案】 DCU7M1X7H7X10X3C1HV8K2W9R6V8N8U10ZL3I1F6E3O10R6A553、某土建分项工程，工程量为100m3，预算定额人工、材料、机械台班每立方米用量分别为08工日、2m3和05台班，其他材料费10元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元工日、60元m3和160元台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）元。A.1

24、4800B.15800C.22800D.23800【答案】 DCM2T1O3W10F8F6L6HJ10O7A1C3F7D1N7ZF8V9J1M7J2Q6M654、建筑企业开展全面质量管理活动四个阶段的正确顺序是（）。A.计划阶段、执行阶段、处理阶段、检查阶段B.计划阶段、执行阶段、检查阶段、处理阶段C.计划阶段、检查阶段、执行阶段、处理阶段D.计划阶段、处理阶段、执行阶段、检查阶段【答案】 BCU3Y5G8X5W1V10Q9HX5A9C5C4M4U6Z2ZW1V6A4I9Q9R3D955、我国进行的住房制度改革，逐步向住房（ ）过渡。A.平均化B.市场化C.商品化D.两极化【答案】 CCK1Q

25、5Y6T10N9C1Y7HU9J7J9T5I9S8Y10ZA9X3F3E8P4C7M156、从本质上讲，资金的时间价值是由()引起的。A.时间推移B.存入银行C.货币增值D.投资【答案】 CCN7O3L8C5C10G3K4HY8F6K3R8J5S8V1ZS5C7L7S10W6H1B157、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是（ ）。A.税款专款专用B.属于附加税C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率D.征税对象是城市居民【答案】 DCL2R7K7V3E4G10F6HN2D6L2F3K8C7C9ZV4D9K10L10Q9G3Q758、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼

26、。根据上述资料，回答下列问题：A.划拨B.征用C.协议D.拍卖【答案】 DCT9P3U4X3A5N7Q5HT3R1P2B10B1Z8F4ZM9A7T8C4A9N7G359、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。A.县建设行政主管部门B.地区建设行政主管部门C.省建设行政主管部门D.国务院建设行政主

27、管部门【答案】 CCP9K4G2K7Z2L1P1HD10U6V3D10Z6Q5J3ZY6Y10E8E2H10U10M160、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了115元D.超支了115元【答案】 ACV1H10P3M2C10F1P2HY4A8U10E3Q4E4T8ZH7R7M6S5T4P5Q961、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是()。A.总投资收益率B.财务内部收益率C.利息备付率D.财务净现值【答案】 CCJ7Y1P9A7M9W7G10HC7A2X4H6J5T3C1

28、0ZM3O10K7M2T6L10G862、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】 CCN2O4A5B5G9M1I1HF10Y4N6C2W5L8O9ZH7A9V2D6Z4O10M1063、工程直接成本是指施工过

29、程中直接耗费的( )。A.构成工程实体的各项支出B.有助于工程形成的各项支出C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出【答案】 DCI9I10E2I7X4Y9Q4HG7U3Y3K1D3M8T1ZE8U1X1G5V6K5I264、关于土地用途管制制度的说法，错误的是( )。A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准D.土地用途管制制度带有强制性【答案】 ACH10N3J3H10J7V3W3HK10I7N4P8M10B8J9ZH1U1W3P8Q

30、10I2I565、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（）。A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费B.进口国国内运费、装卸费C.进口国国内运输保险费D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费【答案】 DCW3G3X5J3J4D6P2HP9B5E8X1W6R7K6ZS10F7U5K2Y7O3N466、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（ ）。A.计划进度与实际进度的动态比较B.落实进度管理人员和职责分工C.合同工期与进度计划的协调D.采取措施加快工程进度【答案】 BCZ3O7J8C8V2U6K9HY4Z9V2K4V3P10Q1ZH10N2K7M9J

31、2C7J1067、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCU4I10M2M2J9M1R6HI2C8O8T1T2D4V7ZA10S2L1Y9Z3W3Z568、下列各项权利中，属于监理人权利的是（）。A.施工质量的检验权B.工程分包的选择权C.设计变更的确定权D.施工方案的确定权【答案】 ACV8B10A8A10P3F4I9HK3S9C3V9U8M1C6ZJ2E10L1P5L1Z8I769、确定施工定额水平应遵循（ ）原则。A.简明适用B.科学严谨C.高于先进

32、D.平均先进【答案】 DCW5C3E4L1P5E8F10HG1V6V7D8A1A7O2ZG1T4W6N9T5M10E1070、下列关于企业所得税的说法，正确的是（ ）。A.企业所得税按年预缴B.企业所得税实行按月计算C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额【答案】 DCV9E1J5J4P1B9S8HX7L3L6H2N3A1N8ZJ6G10B8P1E8L10Y671、建设单位可以将建设工程的监理业务委托给（ ）。A.本单位内的质量部门B.政府委托的质量监督机构C.有相应监理资质的该工程的设计单位D.社会上有相应资质的工程监理单位【答案】 DCX1Q8

33、A4Q10B2R5W5HN1P5B1I8Q10A8W1ZM8B1Q8A7K1C6Q1072、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于( )。 A.1家B.2家C.4家D.5家【答案】 BCX6F5T3R3S4L2G4HG4L5Q5G6S9R3W4ZM8O7S7A6U9G8N873、( )是反映工程实际进度的主要方式之一。A.收集进度报表B.分析进度计划C.汇总分析评价D.现场实地检查【答案】 ACI2C4J2A4G3E6J7HX5P3O1H7A4P3U10ZT6Q7J4M9A3E6A774、除可行性研究报告外，建设项目投资决策阶段所形成的成果有（）。A.规划设计要求B.

34、建设项目选址意见书C.设计任务书D.项目建议书和可行性研究报告【答案】 DCW7T7H6I9H9B10T6HO3O10Z3X10N9L3Q9ZI5R10L3B7Q7R8T475、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )年申请续期。A.半B.一C.二D.三【答案】 BCP6R3B4T2Y2T5C5HJ4F7F8V8K8W6U7ZF2C9F3V9S7T6X976、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCZ3J6X5Y10K4C7A2HU6F1V1T10W1R8Q5ZB4J6Q1

35、X3X9R2D877、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有( )。A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积金【答案】 BCW2H3Q10T2Q1L6B7HM6L1O8M2L5R9Q7ZQ5S3Y1O3X3N7Z978、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（）。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCO5A5P5L

36、4X8X5B7HJ1D6H7M7N8E8N4ZV5U2B3T8F3L9I679、因不可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时，其损失应由（）承担。A.承包人B.发包人C.第三方D.发包人和承包人共用【答案】 BCZ7C2P10N7O3X10O10HF5Y5D6G4B2F5O3ZN2B6O2P9Y2I2G880、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.统计分析法D.经验估计法【答案】 DCD4G1X5N9K1N4T10HT6V4R6O8X2R5X4ZN4L5D2V1O4K5F581、施工项目成本

37、分析的主要工作不包括（）。A.了解成本的变动情况B.发布成本信息C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 BCV4T10W2V2C5O10Q7HQ2I4I10X9B3N4N10ZB7X1Z6I5H4F4R382、三位工人工作一天（按8小时工作制）共挖18m3 土方，产量定额为（ ）m3/工日。A.8B.6C.7D.10.4【答案】 BCO2C9B1M5W10X8J4HT1G9I7W9Q8T10I8ZO8F1E6E7X9H3M683、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为( )。A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务B.二手房代理业务和二手房居间业务C.二手房出售经纪业务和二手房出

38、租经纪业务D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务【答案】 ACK5B5D1W5W9V10Q3HH2H2P10Y4Z4N2V2ZD10R8A3U9K9Z1O684、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCJ10T3O8D5W7N3R6HM3K9N3A3N7Z4L7ZA10C3F5Q2W8L3H1085、( )是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。A.委托人B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.交易相对人D.房地产经纪行业行政主管部门【答案】 ACK1W9K

39、3G1Q6V7L1HT4F2I3N2A7V1D7ZQ2M1G2Y10D8D8G786、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（）。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCM9E10I1V8K5Y3N6HO5C1G7P7P6L5B4ZR9W8I5W9V1M5H787、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACE3P8J10L8E4S2M7HY9Q10C10P9C6X8G6ZZ10H10U5W9

40、Q5S8G688、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，扣除项目金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（）万元。A.1000B.1250C.2600D.3300【答案】 CCH9W2F3F2M7Y10T2HB2S3L10Y9H6G4K10ZQ8Y3Y7Q8I9G1C189、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCN2Q6D5F5Y6K9U1HS5Y1W1U5T8L9X6ZC10B9M4A6K8K8C990、某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原

41、值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3。该公司应缴契税为( )万元。A.30B.90C.120D.180【答案】 BCS5K8Y9Y1T7N6B6HM7X9Z2X8C6D1Q9ZP4P8I8Y7N9Q8P291、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（）。A.休息时间B.不可避免中断时间C.辅助工作时间D.停工时间【答案】 DCY1P2V9A3T5Q2E1HH2X4H7T8M5K8B4ZY1C1P3Q1C8O6S592、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。A.作业人员违章操作B.缺少防护和保险装置C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 BCK7C7B6B2F1D1

42、M1HN6N6Q5B3J1R1F5ZI3L2V10V5N3T9E593、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】 DCA4S6Z8S5M3N6Y9HJ1Z7C3G2K2B7Y9ZW4W3G8X6Q8L4X194、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3

43、幢共600套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋所有权变更登记D.房屋所有权预告登记【答案】 ACE9T5W7C3D10V1S5HC4C5C10B1P10J5K2ZA5D9H5M10K9H6F695、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目交付使用资产总表C.基本建设项目竣工财务决算表D.竣工财务决算说明书【答案】 CCL7F9J9O1Q6R6I10HZ7Z1I9U6M6F4P2ZP7T5Y4M1P1G6A196、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服

44、务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCX5N2Y3I3Z5A3K8HW10J3J8F6A6J8Y10ZP3M8G6V5V10C3C797、建设工程项目生产过程的总组织者是（ ）。A.业主方B.项目法人C.项目经理D.总监理工程师【答案】 ACZ6V9X1X9C2U5Y6HP1N9T2X8P9F9U10ZC4P6P1C5O3H6A298、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCR4K4O9B9X4T8G2HF8G9K5J6Q4H2D9ZV4V6K9W2X6U2B699、工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含（）。A.管理质量B.工作质量C.控制程度D.监督检查【答案】 BCM9Z8I10A9N6R8F8HW4E3K4S4O4H8U4ZU6K7E4L2A7H6T1100、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是