2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库提升300题带解析答案(海南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCK4O8P4Q6Z6U4U8HL4V1Y3Y3N5S3E4ZN7P5Q3N7O10T8Y32、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.30B.35C.40D.45【答案】 DCV10T

2、4A10R3Z7N4V3HA8E10W1R1S2S2G9ZX6P9Q3D3T1X6T73、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.70560B.68180C.79880D.68120【答案】 ACU10A4G6J1N2R6N2HJ3Q9S2L7F6O8C6ZJ10R2V2G3P6P1A14、下面（ ）不包括在房地产管理服务业范围内。A.房管部门所属独立维修公司B.土地批租经营管理单位C.兼营房屋维修的物业管理单位D.住宅发展管理单位【答案】 ACC1G

3、7U2N5H9P4M9HT10T8P3F1J3B8I1ZW8H6E8U5F10H4Q35、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.97.5B.100C.150D.180【答案】 ACW3O5E4Z10I7F8M10HY1C7Q7C3Q5M10U4ZC5Q2S4W3J4H8I96、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】 ACI7U5Q7A

4、1K4N6D1HA6U4B7E9B2P9V2ZD1I8O4K10M10P7I27、下列关于企业所得税的说法，正确的是（ ）。A.企业所得税按年预缴B.企业所得税实行按月计算C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额【答案】 DCB3O1C4S9W6M2L3HB10M2K1H10R9J4E10ZK2M3X10B7Z4K8Z58、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目管理的（）。A.明确性B.复杂性C.整体性D.唯一性【答案】 BCN5G4K3R10Z7N6Y2HW5E5P1E7B10Z3Q9ZC1F2J9V2Y9D9

5、P59、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（）。A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更【答案】 BCW9H4Y3K4L8F2W2HP3Y6H10D4U9B3T6ZK1J8R3L9V9G1S910、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）A.完成物业管理方案及实施进度表B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示C.拟定物业管理的公共管理制度。D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】 DCL5V2L4J7X8O4U5HC7Q8S7

6、V1U8A5S1ZL9E5S1O9S4M9Q911、按成本的经济性质，工程成本由( )组成。A.变动成本和固定成本B.制造成本和完全成本C.直接成本和间接成本D.预算成本和实际成本【答案】 CCB3Z6Y9E7R10H1Q5HE6K5E5Z4L2U4T1ZL6I8Y2Q10N9M1T212、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强组织建设B.落实各级人员的成本责任C.加强中间检查控制D.提高全员成本意识【答案】 ACM8W4F2N5R1L9W5HK1X9L7V2R3Q8A1ZQ6I9B5H10Y2L6K713、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，扣除项目金额为2000万元，房地

7、产开发企业应缴纳的土地增值税为（）万元。A.1000B.1250C.2600D.3300【答案】 CCT9G5D3M10N2M3O5HC10S8Q5D5D5P1V6ZP4N3Y7T4A4J9O214、房屋租金是( )。A.房屋价格的特殊表现形式B.房屋本身的价格C.本来意义上的房屋价格D.资本【答案】 ACZ10D9V1O8Q5S2G10HD1M2I10G4C8P4F8ZZ9G4Z9J5C6F4W515、按开发主体分，房地产开发中包含( )。A.外资开发B.内资开发C.个体投资开发D.合资合作开发【答案】 DCE5S8B2Z9I2G2G3HW4G6Q8Q7X2V9R7ZT2N7E9W1T4S5

8、S616、施工企业安全生产管理是一门综合性的系统科学，包括（）三个相互联系又相互独立的内容。A.安全法规、安全技术和职业卫生B.安全教育、安全计划和安全认证C.安全法规、安全控制和职业卫生D.安全教育、安全检查和安全认证【答案】 ACT9Q4O1G6L4W6H9HM1H9Q2B4H6G4T10ZK10N5V2M9L9C10N317、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )年申请续期。A.半B.一C.二D.三【答案】 BCQ3P4F8G9Z3Q6F9HY7L3N1F1D6K4K8ZK1I1B9Y3A10I4D818、在依法必须进行招标的工程范围

9、内，施工单项合同估算价在( )万元人民币以上的，必须进行招标。A.50B.80C.150D.200【答案】 DCZ9R3I3N3V2A5T9HQ8U5T7K7J6S4I9ZA4O2M6L4L7C5N919、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCT7N5P3R7Z8J10Z5HI8I6V8C7A4Y7Z8ZD8T6C1

10、M8K9W6T420、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（ ）的报刊、信息网络或其他媒介发布。A.国家指定B.投标人选定C.招标人选定D.建设行政主管理部门指定【答案】 ACH9G6F8K4S10B1P3HV1B1A7G1Q7X9F1ZT3A4H3H7C8C4H721、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为( )。A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务B.二手房代理业务和二手房居间业务C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务【答案】 ACT2M9T10O7N3T9C7HN10C2K10J4B5K1M9ZM5F9U4F3C9D3A

11、922、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3天，组织成倍节拍流水施工。A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋. 安装模板. 浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数【答案】 DCP3U5R5C3G7M2Y9HD7M9Q7Q7N1R9Z7ZW3N2F1I5A6O5L

12、1023、突出屋面的水箱间，建筑面积按（）。A.有围护结构者，按围护结构外围水平面积计算B.有柱者，按柱外围水平面积计算C.无围护结构，不计算建筑面积D.有柱者，按柱外围水平面积的一半计算【答案】 ACI5S5E1C10X10U5V3HB5O1J9U6A4X9L1ZW1U10C7N3R8Q10E124、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.97.5B.100C.150D.180【答案】 ACG8H5A6G1R5Y10A1HE3O3F4A

13、4K2E6N9ZU8M7B5P4E7Y5X925、失业保险费，应列入（）。A.企业管理费B.现场经费C.规费D.间接费【答案】 CCR3F2A2U10Q10W6R4HR10J2A1Q1Q9W1E5ZX8B9Y5W8F10Z3I1026、某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残值为10万元，若基准收益率为10，则该设备的年度投资额相当于（）万元。已知：(AP，10，10)=01627；(AF，10，10)=00627。A.3.462B.2.627C.2.946D.2.855【答案】 BCE3V3M10M5D2Q1A6HY8Z1D1M10Y6O4P8ZA5F7P7R3F10Y6W

14、227、采用量本利分析方法预测工程目标成本时，保本点是指（ ）的交点。A.预算成本线与实际成本线B.预算成朱线与固定成本线C.固定成本线与变动成本线D.变动成本线与预算成本线【答案】 ACN4R6R1I6Z10G6K4HC4X2G7K2C2C5L9ZI3B5X6G1X5P7E428、编制定额的根本原则是（）。A.遵守粗而不漏、细而不繁B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.符合国家颁布的法律、规范【答案】 DCC3M1L9L4E10S1U6HZ6P9A5F9Q3O4S8ZX3Q9Z10B2W6I4H929、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基

15、过程中，发现地下有大量埋藏物。A.70B.50C.40D.30【答案】 CCQ4F5V6F5H9K9M8HT9N8E7W7V10V1U7ZQ8N2Q8W9P5X6V530、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0.70B.0.74C.0.78D.0.84【答案】 BCL2M3A3A8H1Z8J5HY8Z7R8S1A1K6A8ZX6U9V7G5V3U7G631、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（）保证承包商的承包资格和承包能力。A.行政手段B.市场机制C.

16、同业资信D.企业自律【答案】 BCP2B8I9D2Q10W5T1HT2D7L8B5T6F6K6ZD4Q8G2U2I1I7M332、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.国家定额B.企业定额C.施工定额D.地区定额【答案】 CCR8R10T4Z3I10H3N8HG10V7B9W8B9H6O3ZK4O10L10I1B10Z3G433、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。A.投资决策B.前期准备C.工程建设D.市场营销【答案】 CCW4F1S7E5B2P4Q7HN3Y5L9H8P2V9T5ZT8B4V2O7L9J2Z734、目前，公共租赁住房的保障对象不包括( )。A.城市

17、高收入家庭B.城市中低收入家庭C.城市新就业职工D.城市外来务工人员【答案】 ACX3E1W4K2S10S5W8HM9I2A7B8J10X2G9ZH2J9H8X9D4F10D435、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。A.实际工作时间B.要求工作时间C.8小时D.平均工作时间【答案】 CCS4G1E8H7G3M2N8HM8O8H10N2L4W1L3ZO5F5E8M5T5W1U636、预算定额的内容不包括（ ）。A.建筑面积计算规则B.工程量计算规则C.定额项目表D.时间计算规则【答案】 DCN5L4B10D1Z6I2X3

18、HG10M4J5J3G7F2I5ZE10V8E1Z6S3C2T937、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司B.升降机安装分包施工单位C.东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】 CCS7F9L10E8R2W2U8HF8B2Q2M10F4U2J2ZJ1O7P3H9B3S8V638、某项固定资产原值为60000元，预计净残值为5000元，折旧年限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧，则第一年应提折旧额为()元。A.6640B.24000C.32000CZ6M7H4M3Q7P4C3HC6Z9T10R3X7Z10V5ZO10

19、I10M10R6D4N9W339、【答案】 B40、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是（ ）。A.客观进度计划B.总进度计划C.企业工程进度计划D.单位工程进度计划【答案】 CCL1V3U4O4Y4U7J9HF9G2R9J5L10U1Q10ZP8X1C9O2N2W4O741、采用计划成本进行工程成本核算时，应按规定的成本计算期调整为相应的（）。A.预计支出的资金金额B.预算成本C.实际支出的资金金额D.实际成本【答案】 DCX2H6W1N1Y2U3B6HJ7P3E9B4V1R3K7ZW3J9N10G6T9F7S442、目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。A.债券，

20、股票B.借款，股票C.借款，债券D.贷款，股票【答案】 CCV8M8H4C9T6D9K2HL6V7A10J9I3S3W10ZN3X1M10G3H7S3P943、实物配租的廉租住房租金标准实行（ ）。A.政府定价B.政府指导价C.市场调节价D.协商定价【答案】 ACI7B2D9V9P8V10P9HB3W8K6W6P6H2W2ZW7L4X9X5U6L1X844、关于建设用地使用权的说法，错误的是( )。A.建设用地使用权来源于土地所有权B.建设用地使用权是一种物权C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制【答案】 DCF2M

21、7Z6J10U10V9J8HS8T7N2O9M5O4S1ZR7V3K4R5O3D3G445、施工项目的控制目标不包括（ ）。A.进度控制目标B.风险控制目标C.质量控制目标D.成本控制目标【答案】 BCC8H1U5Y6Q6Q5Q3HY2Z10F9U2U2Y5I1ZS4Y6Z9H8P4Z7I646、房屋租赁合同的内容不包括( )。A.房屋的修缮责任B.租赁价格C.租赁期限D.押金的金额【答案】 DCT6T9G1P9J6X1C2HB10B1G4U3E5L3T1ZP8B2G4G5V9T5N847、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（ ）。A.设计单位B.施工单位C.监理单位D.建设单位【答案】 D

22、CN10E4M2Q4U2L6Q4HA6E6B8S1J1F8U8ZC6C3S2I6X1P6K448、下列建筑工程中可以不申请办理施工许可证的是（）。A.建筑面积为500m2的工程B.工程投资额为50万元的工程C.工程投资额为28万元的工程D.建筑面积为1000m2的工程【答案】 CCP8A3R9K3E3E7W10HF10W2F10I10X1M3H9ZV2M2V6T7M9L8T649、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCM6J3U9P1R2Z6Q6HM5E3Z7U8D2G5L4ZF4B9A5A7D7V8X3

23、50、304室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司( )。A.应进行修理B.可不予受理C.可在分清责任后决定是否进行修理D.应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理【答案】 BCX4W9C2C2O8A7L10HO5J9F2C2J10A7K2ZH9K9S4F8O5K1U751、工程项目的计划成本就是项目的（ ）。A.预算成本B.目标成本C.平均成本D.实际成本【答案】 BCU7Z9J4G4T10W6L10HX5V10Z3T2I10V10Y8ZW7V10K2V7A5D1E652、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理

24、有限公司B.升降机安装分包施工单位C.东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】 CCP3X1V9N2Z1Q9O6HI6V2D7N1R4O7T4ZK6D7M8H10D8I4S753、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCC2Z3T6K10W5R10F2HL1Z5R1K8F5G3R3ZN2B1J3A7U4Q3M354、( )是国民经济的主要指标之一，是分析建筑工程技术经济指标的重要数据。A.建筑面积B.建筑工程量C.建筑技术D.建筑的质量【答案】 ACY7S9N3F3K1F1G4HG4G8L9Y7A2F5Y1ZY5

25、Y3K2H1S1E9C555、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是( )。A.矿藏、森林、草原B.水流、山岭、滩涂C.森林、山岭、荒地D.森林、水流、荒地【答案】 CCB9T3U1T4Z6G2E8HF8R8K10S2W1P3V10ZJ2M6F5P3Z1E2R156、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照( )要求进行开发建设。A.城市规划B.地区发展战略C.国民经济发展D.国土规划【答案】 ACM1O9D2J1O6U10N4HD10K4W7U7X8S6S4ZH7N6I8E10R3N6V357、施工总承包单位应对其依法分包工程的施工质量问

26、题承担（ ）。A.主要责任B.次要责任C.关键责任D.连带责任【答案】 DCN9Q5T1B8M2U7D1HX3G8R1U1N2Q10S6ZY7O7R9I6C2Y9O858、( )是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。A.廉租住房B.限价商品房C.经济适用房D.公共租赁住房【答案】 DCC8G8A1Q4D7M10T8HX2Q8T8Z4B7S9G9ZU7M3X4M10H5H9Y859、可行性研究的任务中，（）是核心。A.市场需求B.工艺技术C.财务经济状况D.人力、物力资源【答案】 CCR2U4K5Z1K7D8Q8HP8K9T1X2

27、H7B2T9ZL2P2B9Q8P1B5D760、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.征收B.农用地转用C.土地出让权出让D.土地使用权招标【答案】 BCQ8M9S2E9U6G4E10HV8J10B5Y9P6G6D6ZG8M8C7K2Z10V7V161、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（ ）。A.产品流动性B.生产过程的固定性C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性【答案】 CCU7H4A9G10R9E8C5HP7O7Q9Q10W5F8T3ZK6

28、Z10V6J2I7R4S1062、对土地实行有偿使用开始于向（ ）收取场地使用费。A.中外合营企业B.私营企业C.外商投资企业D.股份制企业【答案】 ACV1D7S6X6W4X10W7HK7P5U10D10A2P6U8ZX3Z4Z3F5C1L9S763、某双代号网络计划的终点节点有四条内向箭线，其最早完成时间分别为第20、25、32、41周，要求该项目在38周内完成，则其计算工期和计划工期的最大值应分别为（）周。A.32、38B.41、38C.41、39D.42、41【答案】 BCG9B8V1N3M6F7Q9HI3C4P4E3A3J8O5ZS4E2R6S8T3P3W264、模板摊销量的计算公式

29、是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-残值回收量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-材料摊销量【答案】 BCU3U9E9P1T5B10F6HP5A4N8Z10P3M2Y6ZC7B5N6T7X2D6G565、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（ ）计算。A.柱外围水平面积B.顶盖的水平投影面积C.顶盖投影面积一半D.柱外围水平面积一半【答案】 ACY8F10Y10D1M8J7C7HS3R3X9J1X10A1N2ZZ7A9Q5G6C7J10Y866、量本利分析法是利用产值、成本、利润三者的关系预测（ ）。A.计划成本的方法B.单位成本的方法C.目标成本的方法D.直接成

30、本的方法【答案】 CCQ9D6J2Z5Y9D7U2HP7T9U1K1A2Y2G7ZB2H3I7M5B9O9W867、根据建设工程质量管理条例，不属于必须实行监理的建设工程是（）。A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目B.利用世界银行贷款资金的项目C.农民个人出资自建住宅D.某大学体育场项目【答案】 CCR4M1R7L1W4Y3G2HR10A6Z2J2L2H7I5ZZ7V7G6F8Y3L8S768、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有( )的特征。A.非物流性B.多层次性C.方式多样性D.重复性【答案】 BCS5M4Y1A6Y9R7O6

31、HH4L2G9U4H5C2N5ZS5O2E9H2M4Z3E269、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCA6B9B7L7U8B8O8HV2D8A3C5F10X4H1ZK2M5G8T10A5W9K470、土地所有权是( )。A.地役权B.地上权C.他项权D.物权【答案】 DCN10V1W8E2E5Z7Q9HQ1Q1A6U3E8V1Y9ZO7E7V6Z10T1U4X171、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】 DCU4

32、R8M1M3M9H2S7HS3V10K2Y7Q10Z4O9ZF6L10W10V7G6J7L672、新设立的单位应当自设立之日起( )日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起( )日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。A.10；20B.20；30C.30；20D.20；10【答案】 CCJ6E5W7R1U7T9L9HP10V9Q7N4R1E3V7ZC2U10P3L10A3J8C973、工程间接成本不包括（）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACT5Q9Z1E7Y10V9G4

33、HM4K10T9G3B1K9H7ZG4I1Z8V2P10W2H374、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCL3Q4W1X5S6Z8X8HK8K10C5H2V3S5S6ZS1L3Y2L5Q4K3N975、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.工作流程设定【答案】 DCW3J6O3J7C9N3T7HJ8T3P8C2J2D3E8ZU8I5Z2B10G2M6V476、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（）。A.搭接施工

34、B.连续施工C.依次施工D.动态施工【答案】 ACX1S6F1K9M5C10O5HB9F2B9U2F5Z1H4ZF10A4N8Q5G4P9T877、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCL7B4H3Y10B2Z2Y2HT1I3A9S6Q3N8M5ZF8N1C8L4E7Y1K478、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产

35、值为（）万元。A.4800B.5000C.5500D.4600【答案】 ACA5N2Q2Q5I9D7R9HM6Q2G10V1C7P1D4ZK6Y6T3X8A4S6G179、建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标统称为（ ）定额。A.劳动B.施工C.建筑工程D.建设工程【答案】 DCT8C9M2Z4W7J8B5HU1I7B4S6K5G5O5ZU3K4R5L6E9G7W1080、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示。A.销售现场B.房地产经纪机构经营场所C.公共场所D.房地产开发企业办公场所【答案】 ACD4

36、N8U4P5E3C9N4HJ4N6I3O9D2B6N2ZK4Q7Y10R8Z9H1O481、非注册建筑师可以设计不超过（）的建筑工程。A.八级B.七级C.六级D.五级【答案】 DCD9G2C8X2F3I8Y4HM7K1L9G9A3P8F10ZF5H8R9X5Y7S10C1082、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。A.是否具有以人类活动为目的的内部空间B.是否具有顶盖与墙壁C.是否具有坚实的基础结构D.是否由梁柱体系组成【答案】 ACU2I7R3R2D4N3K2HC4F10W8P7O6Q5B9ZI7F1L5Q7W3M5G583、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设

37、施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.97.5B.100C.150D.180【答案】 ACJ9G7Z9B6D3H4E8HR2D8Y8H6V9F8K3ZH4F7E3R6G4O10H984、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是( )。A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类B.国家对土地用途变更进行监测C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、 林地

38、等农用地转为建设用地，控制建设用地总量【答案】 CCL4K5J5H7M8W6T8HJ6E3A1O7O9K7A1ZR3W4T8G1P6Q7J585、工程建设进度控制的主要环节是（ ）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.编制项目的进度计划D.对工程建设进度的监测检查与计划调整【答案】 DCX2I7L9V4R4R7X5HH9Q3S8V5R4Q9R3ZP5M5H2Y2D6B5C1086、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的( )特性。 A.固定性B.单元性C.配套性D.空间和环境性【答案】 CCY6P5G1D4C9Z2I5HL9V3S1P7K7Q10H1ZR8G

39、6E8Y3J10J10V1087、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31立方米/工日B.1.12立方米/工日C.0.89立方米/工日D.0.93立方米/工日【答案】 CCA3T10M2C10D10I2Y7HF3F9Z1O2U6J10I4ZG1Z10G10M4L6Y3P588、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（）。A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段C

40、.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段【答案】 DCE4A10X2V3R2Y1J2HI2Z5Y1M5T10O8B6ZK7L5L4I7B3B7K889、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有( )。 A.不得转让国家房地产B.不得处置房地产C.实现国有房地产保值增值D.保护国有房地产不受损失【答案】 DCZ6P6T1O9R1P10X2HW10E8K7E5Q1H3H9ZW8N3H4T10E5U8R1090、网络计划检查的主要内容，下列选项()不包括在内。A.关键工作的进度B

41、.资源状况C.实际进度D.成本状况【答案】 CCS3D6O6P8P7B1M7HQ4E5A3F4D1K10G7ZY6U10D2C5Q10H8K691、招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（ ）日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。A.5B.7C.12D.15【答案】 DCY6N8H6A2G8S2N1HN9C1T5I7M4D2G1ZQ10E3W7H10E3I3D592、我国农村住宅的所有制以( )为主。A.全民所有B.农民集体所有C.村民共有D.农民私有【答案】 DCP4R3U8Y5A5M8Z10HQ8U10T6Y9D1W6A3ZO6K7Q1O

42、2Y2Y1X393、招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（ ）日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。A.5B.7C.12D.15【答案】 DCC9D1I8E2A4A3W3HB6N4B7R6Z1B9U8ZB9Y6F8O2P4N5J894、非注册建筑师可以设计（ ）建筑工程。A.五级B.六级C.七级D.八级【答案】 ACS8W4G10K2D3P2C6HX9D4R7I5Y1S8H9ZH1M3G8N4F6X4K795、以下工程中属于单位工程的一项是（ ）。A.桩基础工程B.室内装饰工程C.室外装饰工程D.室外电器安装工程【答案】 DCY10W6S1

43、0R1V8T4X5HD7L6F5O8J9U3U1ZB5H6W10E8A9B3O296、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCB10C4H2Z6G6X4W5HC7D5J3V6P1E5K5ZX10Z4W3G8Q4D9Z1097、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCK9U8U1J4V9L3G10HK4U7A9W4D4Z3I5ZH2E4X3U2W2O

44、1Z298、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.在施工组织设计中编制相应的安全施工方案B.在施工组织设计中编制安全技术措施C.编制施工技术方案D.编制专项施工方案，并组织专家论证【答案】 DCP8H2T9H9T2N1G1HU2K2N10V8S7X2B8ZV1O1X7N4X4W1Q899、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为( )年。A.48B.50C.68D.70【答案】 CCP2E3H1A1Y8D8P10HN10D1S5R5D3V9O9ZG10V10G6M7L9S7V10100、有关保证的说法正确的是()。A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任C.学