2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库模考300题（夺冠系列）(青海省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。A.单件性B.多样性C.重复性D.批量生产【答案】 ACU10S8F1D4F8R7F8HR3E5Q6N7B7F4B3ZD10R9T10L1K8B10J92、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。A.材料一次使用量B.回收量C.材料摊销量D.损耗率【答案】 DCN7H3Z6T7M2C2B2HH8R6S2L6V9K10V9ZK10H5O10I10W8O7W53、每米管道保温的产量定额为( )工日。A.1.19B.1.29C.1.39D.1.49【答案】 CCR2X

2、9M2L6G4S3A5HZ10P9L10R5R5B4F6ZI5N3W3N1N9A4F14、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCO10W4E2E9Z1Q7G9HM1V2K2J2N1A10G7ZI5W4Z9V6T2M5G95、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】 A

3、CZ10W10B3W1L1N1W8HL7N10P2O7H6M9M4ZC3A9G3Y3I1P6B56、土地所有权是( )。A.地役权B.地上权C.他项权D.物权【答案】 DCX8B9I7X9R9O10A9HA3O2G6A2L10W10P4ZL10W6B9E10X1I6D107、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCQ1H3W10L10R6G5J9HP2M10T2B10H10R8Q7ZS1B4Q6B9Z1B6F108、某工程项目的基础工程可以分解为A、B

4、、C、D四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为5天，其中B、C工作之间有3天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。A.20B.23C.30D.38【答案】 DCZ1L5G2D4P6Y3E10HQ7L4I3A1J4W2A6ZV10W6X5Z5M6C7V39、工程进度计划的检查包括以下工作：实际进度与计划进度的比较；收集实际进度数据：进度数据整理、统计和分析；建立进度数据采集系统；进度计划的调整；进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是( )。A.一一一一一B.一一一一一C.一一一一一D.一一一一一【答案】 CCA4P4A2G7E3F3Z9HC6P8C8A3B3W

5、8J5ZA1O7O5M10X4P2C1010、以下各产品功能中，属于按功能重要程度分类的是（）。A.使用功能与美学功能B.基本功能与辅助功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 BCA6L2O4W10D5K8X2HG4G9W2Y1S6L3Y3ZF9X7L3M9P9P6J1011、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（ ）。A.公共利益具有客观性B.公共利益具有共享性C.公共利益具有不确定性D.公共利益与政府利益是一致的【答案】 DCS9W9H8W3I9Z9L10HJ8H7O10Z9Y3Q10R8ZL6M4A4K4F4I9D312、根据开发的规模，房地产开发可以分为( )。A

6、.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发【答案】 CCZ10P1R4S5Z10M1O9HY10S5K3Y10L7T8J5ZY10I2K6H5X5Y1L813、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCD10Q7D5D1M7K5N2HX9Z8P5N7D5O2I9ZC9L4A5M1D

7、5Y6M714、教育费附加税率为()。A.5%B.3%C.4%D.6%【答案】 BCB4A6J1C2E7Q5X7HM9X6U2T1D1N3S4ZG5C6C9O2T1K8U415、投标人投标书的核心内容是（）。A.施工组织的规模和资质B.质量C.报价D.对招标文件中有关合同条款的确认【答案】 CCX3E8C1Q6E1G2K9HF4G3C3Z5P8B3A7ZE1O8Q1M6U9P5C816、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。A.单件性B.多样性C.重复性D.批量生产【答案】 ACW2E2Y7Z6K3F3Y7HP6U6R7L5N3Q9O1ZA6Y4O9U9A1A5Y117、实行招标的工程合同

8、价款应在中标通知书发出之日起（）天内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。A.14B.15C.28D.30【答案】 DCU4G8W9F3P1N8H2HM7O5U7R6I7A4A5ZX4S10E5J9Y8F5X518、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCX10H9C9C7A7R8U10HS8J3N3N9E4V8W5ZQ5R5Q7B2A1C2Z919、以下对房租承租人的义务说法错误的是（）A.承租人需要在合同约定

9、的期限内支付租金B.在租赁期间，可以对房屋进行增设物品。C.未经同意，不得将房屋转租给第三人D.因保管不善造成房屋损失的，应承担损害赔偿责任【答案】 BCD2S10E6Y2S2B10T3HG1U9D7T2Z10W6E4ZE6J4Z4G4D7Y9J1020、施工项目成本预测是（ ）。A.评价实际成本的依据B.编制预算成本的依据C.考核项目成本目标的依据D.施工项目成本决策的前提【答案】 DCN2G6V8P7A8V8X10HO2G8P9O2S8U9U6ZS6A8L2B1L4I10Q321、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万

10、元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.5655B.5425C.4485D.4845【答案】 BCR9Q4O9D1S6S5X4HR8A6D4O6Y10B5H3ZC9H5U2O1E6P2B622、( )经批准，项目才算正式“立项”。A.项目建议书B.初步设计C.可行性研究报告D.项目开工报告【答案】 CCU2Y10E5A10H2V9U10HB3I6D6M10M9Y4L1ZX1I8T7Q9M4W6S223、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了11

11、5元D.超支了115元【答案】 ACQ10U5R4F5Q2D6K5HB6L6J4T7Y2T4H6ZZ9P9J2P6L5P8L724、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的（）一致。A.开始日期B.截止日期C.起讫日期D.工程款到位时间【答案】 CCB4P3I4V1S5H9K2HK7U7G3R3A1X8K2ZT7D2R8L2K2T4K1025、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。A.业主、承包商、供应商B.业主，承包商、中介机构C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 BCY1U2H3Z1

12、0T10F9C10HS5E8M4G6F9E5R2ZI3J5D5O4F7G4F626、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】 ACA8L8F7X1M6L7R1HS3E4O6Z5B6R8R6ZI8D7Y4V8C9P9R727、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对

13、其进行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】 BCN10H8P2A6O4V3F9HF7B4J4U4H5Q4Y9ZH1L8L4W3O5P7Y628、下列项目中,不符合城镇土地使用税纳税人规定的有()。A.外商投资企业、外国企业缴纳土地使用费，所以不是城镇土地使用税的纳税人B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，实际使用人和代管人为纳税人C.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人D.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人【答案】 ACY3R10Y10K4Y10O2H9HX4A2F1E2O8D2H10ZX9C3H4H10M5Z4Y1029、下列关于工程计价争议处理的说

14、法中，错误的是（ ）。A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行【答案】 DCC2T9T5K4X6L3E10HE9F3D5S1I9F8Q2ZP10R1O1D1Z1Y3B230、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（）A.房地产经纪员B.助理房地产经纪人C.初级房地产经纪人D.房地产经纪人协理【答案】 DCE6W3I10K3O10D3H6HO

15、1H9S7J2P8G7V5ZO10P6P3R10X10M7P631、四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营( )年以上。A.1B.2C.3D.5【答案】 ACC4H10V8C10I7B8K10HR10W10X5D4E3C9Q9ZZ5Z9C1X4Q8L5A232、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 ACK1L2I10C2D9W5S1HI9G4H8T10X7L2E7ZA8L4E8B5P9S3S533、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制( ）。A

16、.单位工程进度计划B.工程项目前期工作计划C.工程项目建设总进度计划D.工程项目年度计划【答案】 CCE2F8E3Q6Z9Q9K4HO5D8P5F4T9R10M10ZI6L9A7C8H6B9I534、住房公积金管理中心履行的职责不包括( )。A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划B.负责住房公积金的核算C.审批住房公积金归集、使用计划D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告【答案】 CCV4A7Z9B7K2Y7B3HI8I4Z4Y4H1J7J1ZF8N4G8S2L7Y7G535、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按 ( )进行的分类。A.生产要素内容B.

17、编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACE4U3Y2U3Z9O7R5HZ10F3F2T1E4N6T10ZN1O5O9V8Z3P8B436、工程成本分析报告应（ ）。A.预测工程施工的全部消耗并明确成本降低额B.制定工程成本控制标准并提出相应控制措施C.归集工程施工的实际消耗并编制会计核算报表D.揭示影响工程成本的主要原因并提出改进措施【答案】 DCX7O4W5Y9V3G2Q5HK9I5Z1A10T10G2K4ZU1S4P6X10J9O10I537、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。A.公开原则B.公平原则C.收益最大化原则D.诚实信用原则【答案】 CCQ9O1

18、0E5Z6D3W9U10HX2M8S5B9B3B10E8ZP6U1J1T7O10F8U638、扩大结构定额是指( )。A.预算定额B.概算指标C.施工定额D.概算定额【答案】 DCU10M9D7T3T6W7P2HV8K1G1K9N1X4R2ZI2T5T8U4E1K7C639、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.40B.50C.60D.

19、70【答案】 DCJ10D7C2W6L3A7M8HV5A10E2R4F6A9P10ZW10K9Y6Z3C2J10N240、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】 BCE10R8W3Z9K3W9K8HP1E5C7O4T3C1V3ZT8G8K10D2X7A7N1041、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（ ）申请领取施工许可证。A.工程所属的设计单位B.工程所在地的工程质量监督站C.本单位领导D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门【答案】 DCA3U9X8

20、L10J3O10W3HB5B6Q4V7B6K1E2ZF5N3Z3H4Y9A3E342、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31。【答案】 CCY7L9X5Z10H10K10Q10HT6X8T3S10D1P1C9ZL7V2K5B10Y7Q4Y643、( )情况下，不能采用经验估计法。A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法B.些次要项目，没有必要用其他方法C.要求比较准确的定额D.配合统计计算法或技术测定

21、法一起编制定额【答案】 CCJ4F3E7G10G7C6K2HZ5Y4K9K8L1L8Y5ZJ2U5D3C6K10O1M644、下列不属于租赁合同的特征的是（ ）。A.租赁合同为双务有偿合同B.租赁合同是转让财产使用的合伺C.租赁合同为单务合同D.租赁合同具有临时性特点【答案】 CCA10O10N4I5W4I9T4HP8M2C1E2Z7Z5J2ZS1V1T4N5K6V5P145、该起重机的产量定额为( )块台班。A.80.645B.82.645C.86.645D.88.645【答案】 CCO2C10W7C9O1G1A5HZ6C7G1F3W3N4H5ZS3J7K1P6J7W7K946、工程质量管理

22、的任务是（）。A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程C.建立和健全质量管理体系D.不断提高设备质量【答案】 CCZ9L10Z7O7A5T5A7HE9E4Y2N6G7U8N10ZP7S8I2F8R5E3C147、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.22B.23C.24D.25【答案】 CCQ4W8C6I8Z7C3T2HL8P10P2N5M7J3X1ZY10X7I2G8W1W2C548、施工项目成本预测是（ ）。A.评价实际成本的依据B.编

23、制预算成本的依据C.考核项目成本目标的依据D.施工项目成本决策的前提【答案】 DCL3M1N9S4E1H1T5HK7J6W5J5D5T4S8ZG7Y3X5X1B8S5N749、施工企业组织的定期安全生产检查属于（）检查。A.全面性和考核性B.针对性和调查性C.单项性和专业性D.随机性和经常性【答案】 ACB10E3H9Q8P1W4S6HB7R6N6S3B8P4M10ZW2Q8L8I4K1F2Y1050、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是( )。A.风险大，利润低B.风险大，利润高C.风险小，利润高D.风险小，利润低【答案】 BCB7P10E8H8G2X8Z6HU5E3W10J9R4D

24、10J5ZR4P10U6I9R7Q7M251、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCN3C10J2H5T6O8I9HX8R9J1N7I4Q8T6ZV8Q4R2I9V2O2M352、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.5655B.5425C.4485D.4845【答案】 BCU4O6E10N4J2Z6X8HV1P7N3M6O6C4X8ZI3P1Z5F4B

25、3E4R1053、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡B.自用性需求与投资投机需求并存C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动D.房屋空置率逐渐下降【答案】 CCJ7J5E8B9L5I5V9HB2V8W7B6M5G6O7ZR7F3O10J2N6B9F154、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.免征个人所得税B.应纳税所得额为400万元C.应纳税所得额为300万D.应纳税所得额小于300万元【答案】 DCX1B10O8H1N1T1K1HW8N

26、1U4E1C5O9A3ZD7F7L8M2A9E8A155、房地产交易实质上是房地产( )的交易。A.权利B.利益C.实物D.产籍【答案】 ACZ8I10L3K6A10M2U2HB1R1M10K10X3U3N10ZI3U7I1T3O7O2J156、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCM8D4W8Q6J1F6G3HA3T6A10E7K5A9O3ZM5I10H8N10V3F8A1057、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开

27、发投资总额25的此块土地出让。A.可以B.不可以，因为它仅完成开发投资的25C.不可以，不到期限D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的【答案】 DCD7Q6T6V9L3G3U8HZ6A8N9W7H2O4G2ZC7O3Q4W7P3L3G358、关于施工平行发包特点的说法，正确的是（）。A.业主用于招标的时间缩短B.不利于对投资的早期控制C.符合质量控制上的“自己控制”原则D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理【答案】 BCU3W2P1E5S9W10O10HV8J1D9D9A8B9Y2ZF3P9J3U10F3F4F659、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A

28、.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 DCQ6M9J2G3L7M4H4HO4M6E4I8Y6D6U3ZX7O2I10Q2I3Z1P960、关于建筑工业化的说法，正确的是（）。A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径【答案】 CCP7L7R8D3P10Q9O10HS5B9N5T10A2R6Q5ZH2X1I4Z4W4Y9D761、在社会主义市场经济条件下，建筑产品按其经济特征可分为（）产品。A.经营性与公益性B.生产性与非生产性C.盈利性与非盈利性D.竞争性

29、与非竞争性【答案】 CCW7I6T5Z2Q2A1I6HX9S5P5B4V10C2O7ZJ2V4T10J6U8X6A962、某民营设计院申请铁道工程设计乙级资质，应当向( )提出申请。A.周务院铁路主管部门B.国务院建设主管部门C.工商注册所在地的省. 自治区. 直辖市人民政府建设主管部门D.工商注册所在地的地. 市人民政府铁路建设主管部门【答案】 CCR6J7J2A8T2X6C6HG3M10W5F10Y10C2P7ZM4G6H9D6V9U4G263、建设项目竣工验收的组织单位是（ ）。A.建设工程质量监督机构B.建设单位C.设计单位D.施工单位【答案】 BCE7O7H5R4N9N3H3HI4I

30、3A5S4Z8L10N8ZW8R9J4O9B4Z8O764、建筑市场的进入，是指各类项目的（ ）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交 易活动的过程。A.业主、承包商、中介机构B.业主、承包商、供应商C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 ACA8O8F3M1K7E4B5HI4T9W7B9Z5O7Z9ZJ1J5U9X2M5M4H865、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.30B.40C.50D.60【答案】 DCP2O2P7V3U8O4W8

31、HP10W4Z10G10V8Q6A9ZI5K2G1T5Z5S1F766、工程质量管理的目的是（ ）。A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 CCL6R1K1I2Y8U7D3HD2I3D5V10Y7B5V5ZD8I9W4V9M5J2X367、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投

32、标再编制投标文件。【答案】 DCE10Z5P8U8Z1F5X8HI3U6N10M2T7S6P5ZN9F8Z4B6Q8S5Z1068、施工单位接到设计变更文件后（ ）。A.在办好签证后再按要求改动B.经研究决定是否按要求改动C.应报总工程师认可签字，再按要求改动D.应立即按要求改动【答案】 DCI6O9Y7E7B1A2U3HW7H7R4D3Q5X5X1ZS4B9H2D9Z7J5Z1069、新设立的单位应当自设立之日起( )日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起( )日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。A.10；20B.2

33、0；30C.30；20D.20；10【答案】 CCN3Z7R10I10H6U10S8HD7K6L9T5I1O4G4ZG9V6R3Z7E10K3F670、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.1/2B.2/3C.3/5D.4/5【答案】 BCZ7L7W1L7T8J10P6HA2D10R7W7E7U5C6ZQ7V7Q1N1E6H4E171、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。A.降低工程成本B.缩短施工工期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短建设周期【答案】

34、 DCQ3I2I10O3E6C9J8HQ6G4K3F8X3C7V2ZW10T4T4T1Y5D4J572、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于( )。 A.40B.50C.60D.70【答案】 CCS9G5Y6B9U5G8F4HE9X1K4C10B7A4W3ZE5M1M1D9H8M3M973、在社会主义市场经济条件下，建筑产品按其经济特征可分为（）产品。A.经营性与公益性B.生产性与非生产性C.盈利性与非盈利性D.竞争性与非竞争性【答案】 CCM3T9K8B10Q7U10M10HT3H9J4V7V7A2X6ZX10L7B9E3F10H5S774、关于旧的城镇住房制度存

35、在的弊端，下列说法不正确的是( )。 A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】 BCW5N4M1V4L7S5U4HV5C9V9Y10G4D1D6ZR6D8R1X10B9F7H1075、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.15000B.16000C.17000D.18000【答案】 ACP8G5R6O10G4C5I8HB6L8R10F5B3N9I2ZP9E6X1A1M6P2P476、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为( )。A.二手房买卖经纪业务

36、和二手房租赁经纪业务B.二手房代理业务和二手房居间业务C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务【答案】 ACH10F10L5X9D4Q9I8HT9E4U3O2W9S10D2ZO7M6Y5M5E9P3P677、上述施工队的时间定额为( )工日m2。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCJ8O5K9A10O2S1M3HA9Z4C9K4W2O7L8ZD7G4X9C5I2O2E978、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是（）。A.必须依法进行招标的工程B.必须依法进行公开招标的工程C.抢险救灾工程D.涉及国家安全的工程【

37、答案】 BCJ1D2C8A10Z5R8W8HS5T8O1G3Z2D3H3ZV8H6S6H1L3N10Q1079、关于土地用途管制制度的说法，错误的是( )。A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准D.土地用途管制制度带有强制性【答案】 ACN10M2T2P8W3N5L10HJ3X3G8Q10H5F3H9ZI9H2F6M1X9A2O580、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会

38、化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】 CCW10N4K8R3V8T8K1HT10T4Q5T7V2X4M10ZI2F9H8T3Y10G9X681、下列职责中，属于监理员职责的是()。A.核查进场材料的质量证明文件及质量情况，并对合格者予以签认B.检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况C.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据D.审查分包单位的资质，并提出审查意见【答案】 BCT7L3S7L3W5L9D8HI5V4G6D10U7X9J7ZG10R2K4U10L6W9T782、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的

39、土地属于( )所有。A.农民集体B.该市政府C.国家D.各大学共同【答案】 CCJ3T4M9N2K7K2S5HR10I5H8H9G5J3M2ZX1X4G3H5S10K5A1083、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】 ACH1L10K4R5I9O4K5HA4G1H7U3X1A9L3ZN10S3C4S3P7J10U284、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了

40、275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCY6X10X4J9W5A5E3HZ2J9G5Q1F1R4Q8ZP9G8B5E5I6L4W285、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCT7U5B4E8G7P8D6HB7B9R4L7M10Z4B5ZO10E3K1C2U7I2X786、面向经济适用住房对象供应的公共租

41、赁住房，建设用地实行（ ）供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】 ACH9A8V2V10C8D6E10HO9U2S10I3J4Y5H10ZN4T4X4G9L2S9L887、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。A.国务院建设主管部门B.国务院发展改革部门C.各地政府投标监管部门D.各地工商行政主管部门【答案】 BCI5D2C1V4C8Z4Q3HF9H2D8U10K7J4A7ZZ7Q8C7F5L6P1Z688、双代号网络计划中，工作H的持续时间是8天，最早完成时间是第15天，总时差是9天，则工作H的最迟开始时间为第（）天。A.15B.

42、16C.20D.22【答案】 BCB3G9V8D2M8W7M4HN8L6G4J7L8L9F9ZY6V9B4U10H10S2Y1089、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办贷款C.赚取差价D.代办房地产登记【答案】 CCN10L7J1U9X6J6I7HK6B2F1J9H4Y3Q1ZR7L9P5G8V4A3K490、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.

43、42D.0.84【答案】 BCC2R8M5P10N3V7K8HH10K7L5M10H5G10F3ZS10M4L2P2O4C6A991、( )是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。A.委托人B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.交易相对人D.房地产经纪行业行政主管部门【答案】 ACY7D10O4W8M4Y4X4HH6K5M10M1U3O7M6ZL4F4Q4C5Z9A2A692、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D.土地使用权出

44、让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】 BCU4D6M8I10A3J5D8HY2N8D3I1N1J5P5ZL4D3I3T2U2G6H293、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】 BCD3Y7V2D8T8F5H5HA7M5H4S2J9G6L8ZJ6P2L10A7R9S10N1094、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收人家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCU9V4K7V10L5F2H8HM10M2G7N10B4D8Y4ZW2S10F8U10G8W1L595、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是( )。A.写字楼B.住宅C.廉租住房D.房地产开发用地【答案】 CCL1X5F10G2G1N10T5HF10I3H5Z6J3E9H8ZF2B1Y7D3L1H1I196、施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）。A.分别来反映B.无法反映C.综合来反映D.可以反映【答案】 CCK10R1R10N9H6U2R8HE