2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库深度自测300题精品有答案(湖北省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCX2H8V9A6I2B4R8HL6N7E2X10A3F4D5ZU9O3A4Z5R7G1R62、网络计划中的关键线路一定是（）的线路。A.总时差为零B.自由时差为零C.不包括虚箭线D.总的工作持续时间最长【答案】 DCX6X3O8O3B5O5Z3HM7Y2B1H6D10U2T6ZN10V9U5J1E10Q4I33、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础上，拟订

2、和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程是()。A.前馈控制B.被动控制C.主动控制D.事中控制【答案】 CCN1N6A6A3R5N6E3HI4N3Z4O2I9S8E5ZD1B2O4Q5P8X7U94、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.总监理工程师签字B.监理人员签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 ACS10T3X4O4Z3O6D6HH4Q7N9L4Q6B6W1ZL2L2U7U10W2J4N25、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性B.公正性C.服务性D.独立性【答

3、案】 BCC3Q7U8Y7E3G8Z5HN6O6N4V5M6M6O10ZG9B6U4U7A6A2G56、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 ACO7T9J10Z10M10R7Q8HE1F5H3Y7P7B10I10ZW5F5Y5H2F1S3P97、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-残值回收量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-材料摊销量【答案】 BCB5

4、R8H3E3I6W7G6HJ4M5V8Z10G8R9U9ZB4B4J5L9Y4T8C78、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。A.技术分析法B.经验分析法C.ABC分析法D.强制确定法【答案】 ACP9F1L5J1H5N8G6HI6I7Z1W8X6X10M7ZN1S2C7W1T3V10E59、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。A.规划和设计B.新建（改建、扩建）C.改造和使用D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用【答案】 DCV4X2H3C2M6S9G1HX1Y8V3T1M1N3H1ZI3Z6O7A9Z9O9N510、目前住宅结构形式不包括( )。A.居室结构

5、B.全装配式结构C.大模结构D.装配整体式结构【答案】 ACD10T5W4O2Z2B10W1HP6C9H2H6M7N5F2ZO7U9D9M4X2T6U111、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】 BCO5V8B7Q4E5I7P1HH1N3B4X10E6H4M10ZX4S1W9G9W1V1M1012、在建筑安装工程费用中，工会经费应列入()。A.企业管理费B.规费C.措施费D.工程建设其他费【答案】 ACA1A2F

6、3O2Y9A7V7HY1Q6B1K3C8B9E4ZE2I8J4Y1U2T8E213、下列活动使用资金时，不可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的是()。A.翻建自住住房B.购置家用电器C.大修自住住房D.建造自住住房【答案】 BCK5H5X7K5H2X6F2HA10C6Z7Y6H7S1J2ZZ4K1O4E3O2M9O614、建设用地规划许可证的审批、发证机构是( )城乡规划行政主管部门。A.国务院B.省、市政府C.县及县以上政府D.乡及乡以上政府【答案】 CCL7T6A10D10M10F10I9HT2M6Q8L10B6H7X4ZT7A6Z5X8I9S3X815、对于建筑设备安装工程，分项工程

7、一般按（）来划分。A.施工的先后顺序B.使用材料的不同C.工种种类和设备D.建筑物的主要部分【答案】 CCU1P5I7J4U8V8L7HL3R10N3M2E7M5D1ZV9R2G5C4Q8W2R616、我国农村宅基地和自留地、自留山属于( )。A.国家所有B.农民个人所有C.农民集体所有D.乡镇政府所有【答案】 CCW6D1T3F1Z2Q4M9HG10K10X7F3L7V2W6ZY3S6F3C9B3S2S417、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有65万元的净收益，净残值为65万元。若基准收益率为20，则该方案的净现值是（）万元。已知：?(PA，20，20)=4

8、8696，(PF，20，21)?=00217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】 CCH8X8Q6T6W8I6R5HB8R10R10H1S1Q5H7ZA10V5M8L1Q1F2T818、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（）。A.区域性B.连续性C.层次性D.多样性【答案】 BCN5T2A8O7M10Y3M5HI4D9G5P5H3P6Q4ZK6J1Y10K9E3E9U819、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（ ）。A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程C.将拟建工程

9、项目划分为若干个施工段D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间【答案】 ACL1O3R8G2R3W4C4HF10O1B10D8C7V8X8ZR4Y8G8E8L10K5Y120、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（ ）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本责任不到位、管理混乱C.成本核算失真、滞后D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 BCK6U5D2Z2C3N9S8HG1V5J8L1R9B2M7ZO9P4Z5N2M8X9S121、304室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司( )。A.应进行修理B.可不予受理C.可在分清责任后决定是否进行修理D.应让住户自

10、行找卫生间地坪工程分包单位修理【答案】 BCQ4C4M1K9K8Y4V8HP5F7J1L9Z6R3O3ZO10A5H4G10C5C10E422、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（）。A.要求投标人具有履行合同的能力B.向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准D.要求投标人在最近3年内没有重大工程质量问题【答案】 CCV3Z2O10R9R3J7J3HT3B10V2E3D8J6Z5ZQ3Y7T4X9T1B10V123、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，1

11、0小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 ACU5D1O6G6G3S9S5HW6R9B5I1W6P10W8ZT4X7M10Y10O4C6D924、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。A.投资概算B.项目提出的依据C.初步估计经济效益D.项目资金来源和筹措【答案】 ACN9P2A10Z8T7E3W4HC7I4C8W4U8B1G8ZD8I10L2F7N4L9G225、每米管道保温的产量定额为( )工日。A.1.19B.1.29C.1.39D.1.49【答案】 CCS5W2L6I5K5O4L5HI10M8B4G4

12、B1G4X10ZJ8G7Q7X4X1Q7C226、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.轻微B.一般C.较大D.重大【答案】 CCS9P8Z8D1E9R9G10HD1P8W10Q10P6R1L2ZZ6D2N10Z2X9I6N727、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。A.独家代理B.共同代理C.参与代理D.普通代理【答案】 ACW9V4U8C10F7H6G6HG10C2X9K4T10G10Q10ZK3B3U10R4K5R4Z828、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，

13、属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCP8D2Y2K10F3I4H8HH8J2P5A2T4S1V7ZA8L2F9Z7I1S8E729、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCG7Y4X6G8A9T2F7HR5C9T7D4M3Y10D7ZI6B10V3Y3K9E3G730、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。A.产品的固定性和生产过程的流动性B.产品形体庞大、生产周期长C.产品使用寿命长、消费具有

14、配套性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】 ACA3T10M1W7V8H3U10HO3D6E6T3B6C1R5ZQ7D5R1J4I4Z10W431、现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利率为10，复利计算，则该债务可在（）年还清。已知：(AP，10，4)=031547，(AP，10，5)=026338。A.45B.56C.67D.78【答案】 ACA4I9X5B4O4V2A10HE5L3P1E10S6B7U2ZL5W3P4T3B2Q4U932、（ ）是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。A.建设工程勘察B.建

15、设工程设计C.建设工程招标D.建设工程投标【答案】 BCX5K6Z4P6X2Y10H8HR6F5F9N7Z7W1W7ZR10F4I10Y1I4H7A633、如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的，则在正常情况下，该工程最迟必须在( )月份开工。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCZ4T7Z1Z8F7R9P7HP10Y7E9J10I1T10E3ZX6O9T10C1X9Y9I134、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对

16、其进行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】 BCN3R8S7X6A6R10X7HE10X5Y2M8K9G9Z2ZI8H4W7W6N9W4U835、根据开发的规模，房地产开发可以分为( )。A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发【答案】 CCO3F7I9X5D4V4E1HP7F1G10I4H4D9V2ZZ4R4F3Q9V1Z1L836、建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标统称为（ ）定额。A.劳动B.施工C.建筑工程D.建设工程【答案】 DCY7Z6M9L3S9B5W3HC4Q3X1W7Y4N3N10ZI1R8V7K1X

17、7D8J737、在工程网络计划中，工作M的最迟完成时间为第28天，其持续时间为6天。该工作有两项紧前工作，它们的最早完成时间分别为第12天和第15天，则工作M的总时差为（）天。A.5B.6C.7D.8【答案】 CCQ6I7N2A5Z7E9Q7HU3Z3G10V8P7D7T1ZB3V2L3R3A3Q8G1038、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）。A.职责及控制要点B.过程及控制要点C.程序及职责权限D.资源及职责权限【答案】 CCC7O7U10E9P6Z10I7HS9W9Y3B10O2H2C3ZJ2A7Y6Q3C5U2Y439、网络计划检查的主要内容，下列选项()不包括在内。A.

18、关键工作的进度B.资源状况C.实际进度D.成本状况【答案】 CCU3I7W10Q6O7K10V6HH1Y5Q4R3F5R2C10ZR6E9C3A2N5X3T740、采用计划成本进行工程成本核算时，应按规定的成本计算期调整为相应的（）。A.预计支出的资金金额B.预算成本C.实际支出的资金金额D.实际成本【答案】 DCN6V3S1O8V7W7H8HI7J2H7C8L7V1X10ZE10V7U3K8W8D5H141、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.77321

19、B.77325C.77320D.77330【答案】 ACM1X3V9E5M10Y1O1HY10E8A9B3J7O7Y3ZK6F6G1E1G6D2A242、根据建设工程工程量清单计价规范，对任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%，且不超过15%时，应（）。A.调整其综合单价B.调整其措施费C.执行原有的综合单价D.调整其他项目费【答案】 CCP10H4X5M5J5W3L1HX5S3U9K2U5U7J1ZX6L1G4B9Y8K6I943、下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场交易主体的是（ ）。A.发包工程的政府委托人B.工程造价咨询机构C.建筑市场监管

20、部门D.建筑构配件生产供应商【答案】 CCM4R4I4J6D7J3T6HF6L3B8S2J6G6Z1ZD2U2B5L4I9C4E244、某施工企业2000年固定成本为1 200元，单位产值变动成本率为O72，如产值实现8000元，其实际成本将达到( )元。A.6 750B.6 096C.5 670D.6 960【答案】 DCH3H1K6C4L8C10F9HN2M9A3A1Z3N1C2ZY10H5B10S6A3P7M145、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.计划的约束B.进度的约束C.资源的约束D.质量的约束【答案】 ACU1Z5P9S10N9M

21、9Q6HK2N5T6Y10R6V7D8ZC8D5X1S7X2U5Z646、我国农村宅基地和自留地、自留山属于( )。A.国家所有B.农民个人所有C.农民集体所有D.乡镇政府所有【答案】 CCN3H6T7L7I3R5L8HZ9U6J8A8V6M10N9ZJ10K5A8B2C1D1Z447、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、召开开工会议和（）。A.组建项目部B.确定项目控制基准C.编制初步设计D.施工开工前准备工作【答案】 BCO2L7Q3D4B9G4B7HB3K9W8Y4C3R2O6ZE10I9Q8J7I10C6U648、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，

22、挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 ACL9A7W4E1U10K9V5HH10E5A7Y1Y2G9T4ZJ9Y5N7D7J3A8E249、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（ ）。A.材料场外装卸运输损耗B.采购发生缺斤短两的损耗C.场外材料堆放损耗D.场内运输及操作过程中的废料和损耗【答案】 DCP1Q7B3B8A8V7P3HA2I3Q7L8J8S2P1ZJ4H5N1Y9I10H7U250、房地产交易实质上是房地产( )的交

23、易。A.权利B.利益C.实物D.产籍【答案】 ACO10W10X5X6P6I4B2HK7S5B3Z2I6B3B7ZS2K6T2N9A6C3M651、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.22B.23C.24D.25【答案】 CCJ1K4I10E3J10Z2P2HA2B10A5I9X6Z5Y4ZI7R1R10T8L10G4S352、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是( )。A.写字楼B.住宅C.廉租住房D.房地产开发用地【答案】 CCC1P2K4U1L7D5T8HG5

24、E10Q9V7B5D7R3ZM1L1R5W1Z3C5R853、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCI5U5G8M9T9G5S5HF6T4Z3J1P8K3B5ZR7N2Y8D2X6Q10P954、在工程网络计划中，工作M有B、D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第()天。A.20B.22C.24D.26【答案】 DCG8C4F4K6M3S2U10HI2W7V6F2R7R9A3ZJ10G6H4T7D9R2E255、一般把国民经济划分为三大产业，

25、而房地产业是属于（ ）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.都不属于【答案】 CCO7X8I9E4W9T8P10HZ2Z1K6K2U7Z4R9ZI4G10Y6S4I6B10M1056、建设工程施工合同的特点不包括()。A.合同履行期限长B.合同风险相对较小C.合同内容多样和复杂D.合同监督严格【答案】 BCE9H9I1O7J2D10N3HD5F4F4L3M5C7T3ZK1N5Y8T3U7C7B757、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（ ）的行为。A.所有权B.使用权C.继承权D.占有权【答案】 ACW4Y3G8U8Z5V3K7HL8J

26、9G1U10S6F1T6ZR4R7S6D2T4H1O558、下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（）。A.学校教学楼B.长途客车停车场C.体育中心田径场D.医院门诊大楼【答案】 BCU7S9N7K3S6Y10A2HZ4G10Y2C6M5R6A7ZS9U2D3I7H8Y6X859、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACM6T9L6D6X6F9S7HQ3C1Y9G5Q1R3J4ZK2U4N5A4N8O9C460、某施工队有8人挖土方，一天（8小时工作制）只

27、工作6小时，共挖土45m3，完成单位产品的时间定额为（ ）工日/m3。A.0.133B.5. 63C.0.178D.7.5【答案】 ACR1K4D4G6Q10P6I7HV2C2W7N1P2M4Z3ZD5M4A3L2J9M5O161、施工项目的控制目标不包括（ ）。A.进度控制目标B.风险控制目标C.质量控制目标D.成本控制目标【答案】 BCJ4K7S5D3B1G9S9HY2Y8A9N3S1E7L6ZQ4F6X2S10U8X9Y762、下列住房中，不属于保障性住房的是（）。A.商品住房B.廉租住房C.公共租赁住房D.经济适用房【答案】 ACF9M6Y3C7G1C7C3HB3R1A5S5F10U5

28、K9ZU3Z9C6O1L1S6R763、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5 074 056B.5 108 978C.5 148 485D.498 980【答案】 ACB3V6F4Y1C3E4Y6HP4I1I10A1K8R3F2ZK7K5M1A4A7U6S564、下列分析问题的方法中，可作为价值工程对象选择方法的是()。A.成本分析法B.ABC分析法C.头脑风暴法D.德尔菲法【答案】 BCB8A4U9S5I6I8Z2HW6N6Q6P

29、8Y6O9A1ZI8U7S9B9D5C6Z765、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.4.2900B.5.2900C.5.3625D.6.3625【答案】 ACF3T3V7V6U9K7X6HX4X8C4X4U9S10L8ZQ10G4K7F10R1Q9B666、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性B.公正性C.服务性D.独立性【答案】 BCB4G4W4Y8A10T6R5H

30、W1N8C4F10J4F7D9ZH3N1R6Q7I9J10N467、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是()。A.企业不能吸收无形资产形式的出资B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资C.企业可吸收投资者租人资产作为出资D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】 DCM8V2G10V6E3L1W7HX3F3P3B6M5P5P10ZO10C7G9J5A6V9A768、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款D

31、.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】 BCI1J9W1N8V1T7C10HY6M3R6W9R7B9Y1ZQ8E3Z8F10T5K4Y169、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过( )手段。A.行政控制B.严格的规划控制C.制定法律法规、政策等D.各部门管制【答案】 CCA7P7W2X6R9X3H3HJ9S6E6P9K5F10W5ZE9L3B7Q3G5G6H770、住房公积金制度的建立，标志着由国家支持、（）、依靠职工力量解决住房问题的机制开始形成。A.单位资助B.财政补贴C.职工互助D.税收优惠【答案】 ACV1V4L7V4C7C1N7HA4Y6T8P2T1B1

32、J1ZN5G8M5F8Q8T1K571、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用（）。A.制造成本法B.期间成本法C.直接成本法D.固定成本法【答案】 ACN2N10S3A9G10Y5P2HT8A2B4P1H2L3U3ZN5A8O5B5K10T5Y472、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（ ）。A.中小型企业占绝大多数B.大中型企业占绝大多数C.多采用承包制和多层次分包制D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则【答案】 BCY5J1H3X2C4E9L10HL4M5I4U1F4L7O8ZP4C4F9O2I1O10N1073、（）是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有

33、保障性质的政策性商品住房。A.廉租住房B.经济适用房C.公共租赁住房D.共有产权住房【答案】 BCB7D7N2X8Q5H6P3HT2P2D5C7L1Q9F4ZF8A3O8I8E8R3Y774、已知某企业2009年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下，用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为()万元（保留两位小数）。A.1016.67B.1068.46C.1106.45D.1116.67【答案】 ACE5Z4Q1O1R2R9X3HN7L7Y6C8M10W7R8ZK4I6I4P1N6B9T575、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（ ）。A.材料场外装卸运输损

34、耗B.采购发生缺斤短两的损耗C.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗D.场外材料堆放损耗【答案】 CCV8N8W4O9H5T5E8HE1H1X2B9G3M7H5ZP10X10F1L7E7D7K176、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.3B.0.5C.1.3D.1.5【答案】 ACG2R3S2K6V3G7A2HV8Q7Y2Y1G8A1W6ZW6S9U2S2T10L7Q877、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。A.23.43B.20C.17.65D.18.46【答案】 BC

35、F4A6H3A6O9M5F2HD5A2E8E9W1G2Y8ZB10V2D8V5X7V4W678、建筑市场是指（ ）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建筑市场交易主体的总和D.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动【答案】 DCI9G1B8A10M7V3J7HA9T10X1U9X9W7P3ZE9K7R9V7F6W3C479、非注册建筑师可以设计不超过（）的建筑工程。A.八级B.七级C.六级D.五级【答案】 DCG7Z1D2V6N5S2D10HF3L6I7H1Q10F8P9ZO6L10J9U3K6S2X980、工程分包单位的安全生

36、产费用由（ ）。A.总、分包单位协商解决B.分包单位自行提取C.建设单位直接支付D.施工总承包单位直接支付【答案】 DCX4N10O7Q8D9R9R5HD8T9L8I5J5Z8N5ZR5J9K1T1F2R8O881、下列属于房地产经纪人协理权利的是（ ）。A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构B.承担房地产经纪机构关键岗位工作C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬【答案】 DCM9W6X3O1M5L7B10HJ5Z7K5H5H6E10P8ZM4T2B9T1O4H9P982、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备

37、安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCL2L10A4B10L2K6I7HJ2Q1X4U7M5B7U8ZY2I7J6O2K10T7J1083、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.69C.0.96D.0.78【答案】 BCK1S9W1H10E9Y6

38、L2HO8B6J6O9E2S3L1ZM1I8L1C6N7R10F584、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（ ）。A.政府的名册管理B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.担保和保险制度【答案】 DCR8K7W3K3U5G2Y8HF10F3P7B6V7X7S1ZW2Z10W2R8M6T9O885、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产投资具有保值增值性【答案】 CCC6C8G5H6B7V1J3HS10O9E1U3R5B1L6ZM6W8F8J6N10Y9P986、招标人自行办理施工

39、招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（ ）日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。A.5B.7C.12D.15【答案】 DCE9J7M7P8Y3F4T3HP7N7K3H7V10W3Z3ZH5F9I3Z6E4M6J287、房地产交易实质上是房地产( )的交易。A.权利B.利益C.实物D.产籍【答案】 ACQ5L7W6C1P8K10Q10HV9J2W4F3A3P3G8ZV2I10L4E10B7P1K588、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】 BCF8V3Q

40、10V10S2I7X8HC3F5X8W4H6W2B7ZD3Q4K3S2Z6G10K289、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是（ ）。A.税款专款专用B.属于附加税C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率D.征税对象是城市居民【答案】 DCF5P6X8H2N7Z6I5HK4U6K4X6B5G6M1ZZ4N1Z2T4O3M7M890、下列企业组织形式中，出资人必须以其全部财产对企业承担债务责任的法人企业是（ ）。A.合伙制企业B.独资企业C.无限责任公司D.股份有限公司【答案】 CCY1W2H2C3I3T10C9HQ10N10L9N5B1H6T8ZL8P8H8Q1C7F2H391、某建

41、设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。A.23.43B.20C.17.65D.18.46【答案】 BCZ7I3X5B4K5F5C7HL9H2W9F1I3F1Y6ZC8U2L5Z7U5D1R1092、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCS7A9H2F9T3

42、F7K7HK5U10G5V7J5N3A9ZF6D3X4F6V2V2I693、价值工程活动的核心是（）。A.对象选择B.功能评价C.方案评价D.功能分析【答案】 DCG1A10T2A9V7P8P6HB8A7Q5F4G7F5K1ZZ7D1K1H10J1N9R894、关于施工劳务企业资质的说法，正确的是（）。A.施工劳务企业不需要资质B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级D.施工劳务企业资质不设类别和等级【答案】 DCN1G6W1R10X3K2G10HC6T3O10Q7U6R10X4ZJ6F3N4Q10D6X6X695、由建设单位负责的物业工程质量保修范

43、围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 CCS10U1D6R10J6W2F5HW1S1L4V9D6E8B3ZD4V5X5S2J1Y4Z296、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 CCU6Y8Y8D9P2S5S2HF10M9G7I7G4O2G6ZT1W1T9D

44、3L10T10V697、关于承接查验，下列说法不正确的是( )。A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验【答案】 DCQ3X3U5N10H6F8O10HN4U2H1V1C5S1B3ZX3B10Y10D5Z5T10S698、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCB9X9K10Q6S10T4S3HG10X7B3J9I6O5F8ZW6P7D1Q8E3Z2F999、集体土地征收需要经历的程序有申请、（ ）、批准、公告和补偿等。A.审批B.考查C.审查D.备案【答案】 CCC9B4U1J6D6A4Z10HN7M1M3M4E4X9B8ZH2Q2L1P1B2L7M1100、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.15000B.16000C.17000D.18000【答案】 ACM8H10I10X10W1G8H4HC4D8O2O6I3H6X4ZH2D5I7P