2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题带答案解析(甘肃省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。A.4800B.5000C.5500D.4600【答案】 ACL5A5D9E4K2D4A3HF1V2U6B4I8Z10C7ZM1M1A3T4Z2R6H52、建设工程竣工验收的组织者是（）。A.设计单位B.建设单位C.监理单位D.施工单位【答案】 BCI3J2X6G1

2、B8U3X9HV10Z5S1W3A1C5M2ZM9L10L8T4Q1R2B33、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCZ7P7J9E4D6Y1X7HH3O3X7E5D3O8S9ZB3A6M1R10I10Y1M104、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.30B.35C.40D.4

3、5【答案】 DCM9G1L1Z1G10M7K1HR1B9N9T4D5O2O1ZE1V7R4H7B2Z7R95、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业C.两者实施对象和经营对象不同D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】 CCL2Q5C7M1M1C6Y4HJ6R8Z2E8O9R7U2ZQ10U7D7L2C6Z7S16、下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑面积的是（）。A.建筑物内的室内楼梯间B.建筑物内的管道井C.建筑物的门厅D.建筑物内的电梯井【答案】 CCY8I3R6A5S6J10

4、J4HO4Y8W1E8W2R1C4ZP4K4D8G3K4E8Y57、评标委员会由（ ）和有关技术、管理人员组成。A.招标人的代表B.招标人单位的C.建设行政主管部门的代表D.专家名册中的【答案】 ACQ3T6O2H3M7Y3K6HR6X8S8K1D10E10R8ZV10V10I1X9F3P10P58、国有建设用地使用权流转方式，不包括( )。A.出资B.出售C.赠与D.抵押【答案】 DCG1W1N7S6Z6Y5F2HR8E9X1H9O5Z2K5ZA1H10I4R3J6Y4F79、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的

5、标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCJ2C1F6R2Z10J4C6HL2U7S7P2C9X1K1ZN7T8V8G1N3K3A210、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担( )。A.主要责任B.次要责任C.总包责任D.连带责任【答案】 DCR10U2I4F2E6C10F3HH6M2N5K5U5F10M6ZM10I3U1D2B10O8M211、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。A.投资决策B.前期准备C.工程建设D.市场营销【

6、答案】 CCM10L3X9T10X2H9G3HU8Z9R4G3F3A4J1ZK10F1C10L6C7E6M912、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.房屋所在地的地方政府【答案】 BCP6B5J4D2J5F8K1HM8B1V9X1A8L5B9ZW6F8C3L1Z7T4A613、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服

7、务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCS4Q6J6G5N1L4M7HN8T4Y9W2U5H10S1ZU5N10O2O7H3B5T414、全面质量管理的基本特点是（ ）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCH2Y7G10V6V5Q6B3HZ9K8

8、L7J4P3K6L4ZB4C9G2P5H10P2Z215、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。A.0. 178B.0.226C.0. 234D.0.365【答案】 BCH1W2F3G4F6Z10J10HX9S1F4B9L8E10A1ZJ7U9R6F8O1Y3U916、每米管道保温的产量定额为( )工日。A.1.19B.1.29C.1.39D.1.49【答案】 CCS10H5W5A5A3L5D5HZ8K8I3J9L2P8G4ZU4F1W8S6M7Z4E717、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。A.进度控制B.质量控制C.按合同履约D.投资控制【答案】 CC

9、X10T1C3K6P7V7W2HD8P3F9E5N1B6I2ZO6Q8U7F5T10X9Z818、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（ ）。A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；C.允许以商业用途为目的的征收；D.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。【答案】 CCM1R1Z2I2G7R10K10HY4L1N8L9V8S3R7ZP5W6L7Q10N1R10L119、项目部组织的施工技术交底应（ ）。A.在工序施工过程中进行B.分级分阶段进行C.由设计单位组织D.委托监理单位实施【答案

10、】 BCZ1P8K6N1P4U2D6HH1K5Q9Y4C10Q6C7ZV6P8T5C6C9R9L320、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCU10Z10I5A10U7T5B8HS6U10N8O8S1P4W10ZW2P1P5U8H9F6D321、经济适用住房项目可采取（ ）方式选择物业服务企业实施前期物业服务。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 ACH1C7B8B8O10B10A1HG5O8X4I4B4W9U9ZF10O7U10P10K5H5E722、面向经济适用住房对

11、象供应的公共租赁住房，建设用地实行（ ）供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】 ACB3Y1K5V8L6E7I6HM5W8K7L10M3N9B3ZG10N10M3M3W7X8V623、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是（）。A.申请建设工程规划许可B.签订建筑设计合同C.发出设计招标邀请D.建设项目可行性研究【答案】 DCA6K4P3G8B3B2S2HL8V8B2J4B9W2P6ZA8J5D4O4U6M4M224、已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.04B.0.24C.10D.24【答案】 BCC2G4G7N3

12、Z10K2I5HR7G4M6G6U9S2F1ZY2P1C1W5W3S3R525、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和自由时差是()。A.3,0B.3,2C.5,0D.5，3【答案】 DCH5V3B1M1Z7M10E5HR4A4V1R4A8Y9H5ZO6W3R4E5F10T6R926、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.当地政府D.发证机关【答案】 DCI6Q4Y1N10X3S3X9HD2G6F9

13、F2O4F8R1ZX6R2J1O2B6J7J327、工程造价控制应遵循的原则是()。A.最优化原则B.经济为主、技术为辅原则C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则D.主动控制原则【答案】 DCB9H6U4B4Q4Q6T6HV9L9P8H2U7J2F3ZF2Z1N3I4A6Y5C428、在网络计划的执行过程中，当某项工作的总时差刚好全部被占用，则该工作不会影响()。A.本工作的最早完成时间B.其紧后工作的最早开始时间C.工程总工期D.其后续工作的最早完成时间【答案】 CCR1X1B5E2X8M1L3HH7H9R4T1D4L1A5ZB10M6P1I5I7D6I529、下列时间中，不属于定额时间

14、的是（ ）。A.夏天工人为砖浇水的时间B.砌筑工人等待砂浆的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 BCF4C6B3Q5D2F10W3HS7X2X5V2A6E10Z5ZZ3B4J4C3X5Z5K730、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。A.5B.10C.15D.20【答案】 CCK1B2G4C4V7F5Z4HQ7L8Q9V6M7N1K4ZF7H9K6E2W6S5A631、为防渗水，外墙和屋面的保修期限为( )年。A.2B.5C.50D.70【答案】 BCL10F9H2B3P9K3W3HH4Z9N3F

15、6K7D3M5ZV3D6E1U6G6S4J432、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCU4M1U1O9I1M4W5HX5L2U2N8X4V5S5ZZ10V9M5R3Z8H3Z933、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式

16、房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.经质检单位核验确定后才可以B.不可以C.肯定可以D.双方协商后可以【答案】 ACF5D7I4P3A10O7T10HY8M7O9N6O2I3V7ZG5C7E3S6B6P9K934、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCF2K4R6S10C9I6K8HX8S8H3W10Q5H10T4ZD10A2

17、O10G10M7Y8X435、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（ ）的特点。A.可以使施工工期最短B.施工现场的组织和管理工作简单C.专业工作队能够连续施工D.单位时间内所投入的资源量最少【答案】 CCD5U3T1T4T3M1M8HM4O6F2P2B3U7J3ZP2N6R2A4U3A2K436、流水施工工期是指（ ）。A.每个专业队的整个作业时间B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间C.某个专业队在某个施工段的作业时间D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作为止的整个持续时间【答案】 DCX10C7F5Q7J6U4Z8HV1H1V1E4M2T1H

18、6ZS6P1K9L3W6P1Q437、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是（）。A.必须有偿取得B.必须有使用期限的限制C.土地使用权可以转让、出租、抵押D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制【答案】 DCT3I7W10D10R2J10S1HH4S10L6Z3Y1G6R5ZP4S1B5L5F10T4G238、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 ACY4Y5A9B4N4G3A8HV8J7A1

19、D3W1K1A2ZH7N2A10O8E10E7W839、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。A.职能式监理组织形式B.直线式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 DCC6M7G2D6X4M7T9HF5P8B9G9Y9G8Y6ZC8O5Z8Q7Y9L3D540、已知某企业2009年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下，用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为()万元（保留两位小数）。A.1016.67B.1068.46C.1106.45D.1116

20、.67【答案】 ACE5M5E7F4Z9H4E8HS7F7E9C5O7I6P8ZZ1U7F6B1H2N8U341、工程成本分析报告应（ ）。A.预测工程施工的全部消耗并明确成本降低额B.制定工程成本控制标准并提出相应控制措施C.归集工程施工的实际消耗并编制会计核算报表D.揭示影响工程成本的主要原因并提出改进措施【答案】 DCY8S2O2W10K4R1O5HY3Q7J6C2Y1R2S3ZZ5Y4X8X6B3P1E242、土地使用权转让的方式不包括（）。A.出售B.交换C.出租D.赠与【答案】 CCZ6N3Z9Y6P5K6E4HB5X1J2D6J5B6W8ZA1B4V2Z4J5J7I943、某工程

21、项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCF3U6H10R8L3S2T1HN1X6B5W2G9T1S4ZU8N9T8A10U4V9V144、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（ ）批准。A.土地管理部门B.县级以上人民政府C.城市、县人民政府城乡规划主管部门D.城乡规划主管部门【答案】 CCO3Y5B8X4U10D1H1HN7H1E8N9C5W4M1ZG3J10I9L1P4N4T145、下列房地

22、产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。A.房屋租赁B.房屋买卖C.房屋赠予D.房屋交换【答案】 ACV9D9G4X10L1M2P10HB3C10D10A8P5N6C10ZT2S3T8N10D2E3G446、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目()的不同划分的。A.目标B.投资管理形式C.融资方式D.产品（或服务）属性【答案】 ACV9S8Q1X6B9B8O1HM5T9I6P4H3G1N7ZT9G2P8X8C9F10H947、房地产抵押最基本的特征是( )。A.不转移抵押物的占有B.抵押价值高C.房地产地理位置固定D.房地产开发投资额大【答案】 ACL1G8U8Y9B1J

23、3X2HA9L4R4D10D3F7Z4ZN2Q2B8C6C1R9K448、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。A.110万元B.140万元C.60万元D.50万元【答案】 ACL9J7G9Q7I2Z8U8HT9G3O3I1U1D5C4ZP5G9T7J2I5S6V349、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。A.国务院建设主管部门B.国务院发展改革部门C.各地政府投标监管部门D.各地工商行政主管部门【答案】 BCW7U7L9K10R3O6K9HV8W10P7H

24、7B6A4V10ZK4H4B7K2Q1H9I150、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCZ6S8K9I5H8J1R1HK9E9I8F7N1

25、0V2J2ZF4R2O2O2M2X6Y351、下列项目中，不属于分部工程的是（）。A.土建工程B.土石方工程C.通风管道D.给排水管道【答案】 ACG2W5M10P9H7Y10J2HP7B1K10E8R10F4X5ZE7M8B3O6F10Y8F652、按（）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】 CCG1Y4J10N2S10W10I5HY8F6Z5B9K7H2B5ZD1Q4K7G9W2Q7V853、非注册建筑师可以设计（ ）建筑工程。A.五级B.六级C.七级D.八级【答案】

26、ACA3Q5A3C8M3X7B8HX8X3K10Y2Y10I4X8ZZ2F2O1N9M1N4G654、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是( )。A.限价商品房B.公共租赁房屋C.经济适用房D.廉租住房【答案】 DCV4X7W2F2Y5P10K9HR10Y9F7O6V3K9O8ZN4S7U3G10D2H7W555、（）是造成成本变动比较大的客观原因。A.现场文明施工差，浪费严重B.限额领料制度执行不力造成浪费C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误D.材料采购控制不严造成采购成本偏高【答案】 CCX6C3Z4Q9R7G1J10HD5F10N8U9S1N3W7ZE10L4E10B3C8Y

27、4E356、房地产经纪服务实行( )制度。A.明码标价B.等差标价C.等级标价D.需求导向标价【答案】 ACJ2W4H7C6Q1I10U10HB5S10J4J6M1C8T10ZZ2A8F1F8J5G5A657、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.使用时间【答案】 DCO1S10A8D8A9X6R7HS5K1G7M3H7C1E9ZE10V4A2X9M10N4E858、在工程网络计划中，工作M的最迟完成时间为第28天，其持续时间为6天。该工作有两项紧前工作，它们的最早完成时间分别为第12天和第15天，则工作M的总时差为（）天。A.5B.

28、6C.7D.8【答案】 CCQ4O6D1H4I7P8K2HB1Z5F2Y10Z10W2B9ZA10R4K2U5R3O1G559、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是( )。A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类B.国家对土地用途变更进行监测C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、 林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量【答案】 CCW3R8F4Y2V3M2Y7HF5N8E3F5E8N1L2ZV9D9P8F6P4Y2Z460、关于建

29、筑企业的说法，正确的是（）。A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织B.建筑企业是建筑市场的客体C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础D.建筑企业是组成国民经济的核心单位【答案】 ACX4U4K2K3X6E2Q4HB5I1Y8G3G6L6F9ZQ4F4Q9P6L6J10W361、质量管理的标准化，是指（ ）。A.技术工作标准化和管理工作标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.材料消耗标准化和人工消耗标准化【答案】 ACU9C5H7J5X9M9E4HM4Y1T6B1Y5G5C8ZT1S4F9Z9Z5D2F162、关于国有土地上房屋征收的程

30、序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（ ）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCE7V7I2O6D9I9X1HT5W10Z5G3P2O10D6ZU9P5K4X7R4I4A163、我国城市土地的所有权归( )。A.各级城市主管部门B.国家C.各城市政府D.建设部【答案】 BCE8R8W9B4G4Y5H9HA8U2I7Y5S5X2R3ZO6Q1V6D5V1A1J964、下列属于房地产经纪人协理权利的是（ ）。A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构B.承担房地产经纪机构关键岗位工作C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得

31、合理的报酬【答案】 DCS1S10T9E1U10C8B7HT1O2L2M3Z10B9Y2ZO3P1W10B10J8U6H965、( )准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品竞争的场所C.建筑产品供求关系的总和D.买卖建筑产品的地方【答案】 CCD9S4M3C10Z1N5B3HG1J10G6U8N6S7G9ZF3S5Y9M2I7G7X766、上述施工队的产量定额为( )m3fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCP4M6C9A10O7B9H9HQ3Q3U2I8E3N10Q5ZB7Q5K3S1H4M7H1067、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）

32、。A.基础性先导B.上层建筑C.最重要的D.辅助地位【答案】 ACI2C2E8E7X3I6A1HB2W3F10E7B2T4U2ZX9X4W5X3K1Y2L568、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCI2A1L10M10L7I10F4HS8G8U3G7S6Q9S3ZB3M1W3D5P3M5G869、总监理工程师签发工程暂停令，

33、应事先征得（）同意。A.建设单位B.监理单位C.施工单位D.设计单位【答案】 ACI3X3A7H4N7E5H1HG2M10P10J1E9W1Y3ZH6Y7V9K4X10E6S370、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.40B.50C.60D.70【答案】 DCF3Z6G6D1G6O9H8HD7N5X3G1A8P1R8ZS1J10T6R

34、2X9Q3T971、设计单位可以指定（ ）生产厂。A.有特殊要求的建筑材料B.主要建筑材料C.关键部位建筑材料D.重要建筑材料【答案】 ACW9V9N1J7Z7I10G4HQ6D3R4D5K6N1H10ZZ6C4Z1N10M9M4X1072、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建

35、议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCD5I4V8R1D4Z3K5HC10V6Q4Z8K8S6T8ZB10R8H8N10L6Q1E873、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（ ）。A.投资概算B.项目提出的背景C.初步估计经济效益D.初步估计社会效益【答案】 ACU9N2G6Z7H4U3J1HQ2M10I2R7W9I1E10ZV8T4U5D10M3Q5S874、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须()。A.安全技术措施计划B.安全技术措施C.专项安全施工方案D.安全检查计划

36、【答案】 BCE4N3D4Q10D2A1V6HZ9E7V3W8V2C10R10ZG2I4B6D8B8J9J375、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。A.文档管理B.进度管理C.质最控制D.成本控制【答案】 ACU5V8A5T2J8V10B6HY9L8M4L2S5W6K4ZG1V5F8K6F9E8O776、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。A.制定成本控制标准B.实施成本监督C.实施成本分析D.确定差异【答案】 CCY8T1A8O3U4S8X4HU6T6N5C6X1F7P1ZU9Z1Q6Q10T3T8B677、房屋租金是( )。A.房屋价格的特殊表现形式B.房屋本身的价格

37、C.本来意义上的房屋价格D.资本【答案】 ACN6L3B4M8V4G1I6HU8T4F6P1I2S2Y4ZH8C1L7V6Q3S5G278、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过（ ）万元。A.5B.20C.50D.80【答案】 DCT8D6V2O10F3J2T10HE1X7H9F5Z3X8P1ZE3A7G6H6T2Z8B779、 房地产开发企业分为（）资质等级。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 CCQ2H7L5F10L1B9S6HU5Z2P6I3M1V6A5ZH3M9G1S6N5E1R880、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为( )。 A.

38、容积率B.绿地率C.建筑限高D.建筑密度【答案】 DCN4M4O9S1M2R6I10HD3S9W8M6Q8A9N5ZL1J6U9V5Z1P1M281、工程项目最主要的特征是（ ）。A.目标的明确性B.任务的一次性C.管理对象的整体性D.时间的限定性【答案】 BCL2N5A5J6O1E9L9HV6M1R6M9X3A5S5ZX5C2Z9N5Z7N3B782、我国的土地所有权只有（）所有权和集体所有权两种。A.国家B.个人C.单位D.机关【答案】 ACX6A10E6C1G3S2R10HQ5H4C8G6W4N3F6ZS6X2I9B6V10R10J983、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担( )。

39、A.主要责任B.次要责任C.总包责任D.连带责任【答案】 DCU7J1G2A3Z9P9F8HP3W5C6M7R8P7X8ZO10Q1N8K1O2W1H784、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（）A.对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取得所得的，不需要缴纳个人所得税。【答案】 DCE7X4Y10T8M6C8S4HP9A1K6I3M6B8P7ZY3A2A5A2K2E6R685、某住宅工程，建

40、筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5108978B.5074056C.5148485D.498980【答案】 BCM3I9Z1Q3O2C8U5HS4G1G2V3U1O5H10ZH8F6A6G3B9C1K186、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。A.合同价值低B.合同管理工作极为复杂C.合同风险大D.合同变动较为频繁【答案】 ACY8I3E9V6P2G5S2HB4I2G6

41、K9X2O2O5ZZ7X3T4D10S3T4J287、工程质量是对建设工程（）的要求。A.结构安全B.使用功能C.节能效果D.综合特性【答案】 DCJ5H9I8R6W9T7O3HJ1P5H6P9S2B10F4ZX3R8P5O8V8S4Q288、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（ ）的特点。A.可以使施工工期最短B.施工现场的组织和管理工作简单C.专业工作队能够连续施工D.单位时间内所投入的资源量最少【答案】 CCP1Z8R5E9I3A3D4HJ5W10E2Q6K7V10D2ZM8F2O5Q5M9H6T789、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是( )。A.编制设计任务书

42、B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCK5I7R5H6W9T8P10HU6Y6A1K1Y8H6M10ZR5K5E7K3J9W10L690、关于建筑产品经济寿命的说法，正确的是（ ）。A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响【答案】 BCN1I4V2M2G8G9U10HJ10U8J3T8A2A10O6ZQ8I4Q5X8L8V8I891、在我国，购房者对其购买的商品房拥有( )。A.房屋所有权和土地使用权B.房屋所有权和土地所有权C.房屋

43、使用权和土地使用权D.房屋租赁权和土地所有权【答案】 ACF4D4I6A3I4S10G1HX1C2C10T9S10H1T10ZK1I7A9P1E7O1F892、住房公积金管理中心应当每年定期向（ ）和住房公积金管理委员会报送财务报告。A.财政部门B.税收部门C.审计部门D.住房公积金管理中心【答案】 ACK7B9R1S3M3U6Z5HK4E6O1A1A4G2F10ZQ8L10J2R5E10S4T1093、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（）。A.要求投标人具有履行合同的能力B.向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准D.要

44、求投标人在最近3年内没有重大工程质量问题【答案】 CCS7S10G4C4H2S2R1HL6W2G9N6B8A2K8ZE7O6I10D3K5S7V794、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5108978B.5074056C.5148485D.498980【答案】 BCK6Y6F6G2P3W6J5HV6O1L7X1I4O10J1ZU10Z4R6K4V10F4V395、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.

45、编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 ACX6G8W3H4P7F1I8HG2N9F9C9G7E2R1ZM5K8N7T6K10B2U396、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（）。A.两者在市场经济中的角色不同B.两者作业的对象不同C.两者的行业内容相同D.两者的活动目的相同【答案】 ACA8K7N8S2M6M5B7HM6W1V5H7W4A4J3ZL1Y1V2M5V6Y2U997、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（ ）。A.巡视B.平行检查C.旁站D.验收检查【答案】 CCU8F1T3Z1I10V2M8HB6V5M3C5E7X3X8ZN7D5S1Q9G5G8E398、