2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分300题加精品答案(黑龙江省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产业的分类中，不包括（ ）。A.房地产开发经营业B.房地产管理业C.房屋建筑业D.房地产经纪与代理业【答案】 CCF10G3J5V1N8B2J2HH4C7J9W2V3L10S9ZZ2L4G3O4I5Z5E52、可以抵押的房地产有（ ）。A.建筑物和其他土地附着物B.土地所有权C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权D.所有权、使用权不明或者有争议的房地【答案】 ACM3I3Z5K10D2N10K1HV1Z6A10P2G10A1E9ZX10E7A2U1Q3N7E13、某企业2011年11

2、0月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。A.5765B.5846C.5714D.5674【答案】 CCD3I2O3U8R10J8Z1HJ4M6M1X9X9W2S3ZP8F2C4X3A4A4F34、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。A.动态控制B.全面质量管理C.他人控制D.持续改进【答案】 CCF6Z2D1A8T10Q3K5HI3Z3E1E10E4E5L4ZE8C2I4Z3C7A10J105、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场

3、地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.40B.50C.60D.70【答案】 DCI7C9D6H4G1O10G5HZ3Y9V2Q4F2Z5Y6ZH10J10Z1V5S7Y7Y106、下列性质中，属于工程量清单计价特点的是（）。A.理论性B.差别性C.时效性D.强制性【答案】 DCQ6X5F8W9N1Q2M6HD7Q7C2H9W3U1B8ZX7R1I3I8W10Z5L37、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其持续利用，需采取多种手段、从多个角度加以管制，体现了土地用途

4、管制制度的( )特点。A.系统性B.强制性C.行政性D.公益性【答案】 ACU3B1A6X5J10O5P9HS5Q8S4V3R5C1W3ZL5Y2Z4Q7Q6A9L78、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.0B.15C.20D.35【答案】 CCI4K6K3F6B7X2X5HU9B6W3W4Y8Z3S6ZB4V3I7Q7U9A10E79、房地产经纪服务方式主要有代理和( )。A.委托B.买卖C.居间D.交换【答案】 CCU7C10C4B5Z6U4D5HT3H1P8N9K5N4J4ZN9I6

5、Q4W6E4B8A210、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 ACN10C10I5B7E9K9D3HL10H8R1B4R4R7H6ZM7F7D9K1C5D3C111、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为240m3，产量定额为1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，则该施工过程持续时间为（ ）天。A.14.4B.6C.9.6D.6.4【答案】 DCP7R1K4K2U1A10H3HG7N1O8B6G8M3R4ZU1C4N2P4L5A1M1012、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我

6、国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3 637.8B.4 822. 2C.12 097.8D.3 451.65【答案】 DCT5O3N6T4M6X1Y5HM1T9N6Q3T7N5W8ZI2F5G3S7Y4G4V1013、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了115元D.超支了115元【答案】 ACI1R3C1Y3E7J3S10HR10I1W4V2D3F5Z5ZK2

7、U6P6O5N1M6C614、关于建筑产品经济寿命的说法，正确的是（ ）。A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响【答案】 BCL3H3N6B5L9S3H7HT7G4Z2V2B6M1L7ZU3Y8G10C4T6I9Q815、下列时间中，不属于定额时间的是（ ）。A.夏天工人为砖浇水的时间B.砌筑工人等待砂浆的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 BCI1L2N10A8Y5Y3W9HZ5H9I1U3K4U10H10ZW1

8、0T5V4K8M3P1P516、与旧城相比，城市新区房地产开发具有( )的特点。A.地价高，开发难度大B.拆迁量大，地价高C.拆迁量小，配套建设投资大D.地价高，配套建设投资大【答案】 CCE4Y10U4K2U1U8N5HT6M4A6I5A1C9Y8ZW3U8Q4R10J8X1N117、标准砖总消耗量为（ ）块。A.518.7B.539.7C.548.1D.570.2【答案】 BCY6S3W8Q2H7W9P9HH10G1J3V9O6Q1I2ZH3Z10Q3C3E4Q7Y918、住宅小区临时管理规约的制定主体是（ ）。A.建设单位B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 ACY1Q7W

9、7O3W7B6K5HD3P4D9S6E8S5U4ZX8O4L4D2L1R3I119、今年的实际成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCV1M10H9I9U4F6F8HH10W9D8F9M3U2S4ZY9S6R3Y6S7R9W820、某建设项目，当资本利率i1=12时，净现值为860万元；当i2=18时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（）。A.8.31B.14.31C.15.69D.21.69【答案】 CCG1L4T4O7T6G6M9HU10S8R6G5I5R9I7ZI8I3I5H8G6H1B921、在工程网络计划中，工作M

10、的最迟完成时间为第28天，其持续时间为6天。该工作有两项紧前工作，它们的最早完成时间分别为第12天和第15天，则工作M的总时差为（）天。A.5B.6C.7D.8【答案】 CCF1J3F3C8M3N7X10HM10N5Z8T2D3Q1M1ZE1P10R8V2F8X2K222、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有65万元的净收益，净残值为65万元。若基准收益率为20，则该方案的净现值是（）万元。已知：?(PA，20，20)=48696，(PF，20，21)?=00217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】 CCM1W7E8U5Z1Y1M1HV1

11、W6C2S10Z3I8C6ZR4Y5R9P2C9G4Y623、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（ ）。A.实行转款管理B.实行专项使用C.可以获得利润D.不收取管理费用【答案】 CCZ7L1O10N4H8J1S2HM2E1T5V4D5W7M7ZV2B1S8Z3F5X10R124、下列说法不正确的是（ ）A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款， 与工程进度款或结算款同期支付；B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；D.如果

12、承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案】 BCK9P2D1Z8K8Y1D8HG4Y2Y9R10I4E7O2ZS7X10Z5Y2Q3S1N525、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求（）A.施工企业先下达项目成本控制目标B.施工企业制定工程成本控制标准C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施【答案】 CCR6O5R9B5C10M7S9HZ10J9Q10G7L4Q7F2ZW1R4M10T4Q9B4B526、下列关于工程计价争议处理的说法

13、中，错误的是( )。 A.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力D.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼【答案】 CCL1Z10F9T10M3V10J9HP6I5R10K4W1V4Q3ZJ2G2A10E2L4I5V127、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（ ）。A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方B.房地产企业是实施建设过程的乙方C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的【答案】 DCL

14、8F6C7F3Z8V9A4HF1C4E4B10A8M7G7ZR10H5L1R1V7R9I1028、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.相等B.肯定不等C.互为倒数D.没有关系【答案】 CCQ10V2I6G7X10W8J2HT6E9J3E1T2W10X6ZY1U10O3Y7G7K6N829、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。A.施工人员的安全管理B.施工定额C.企业定额D.建筑工程定额【答案】 CCM2O1R5D5T4N8Y7HO4K5I1B5H3M9T2ZA3A4I7J5I

15、5C9E130、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCJ3D5N5L8K6X7K4HH6R6W10J4D7A4A4ZV8H4P5Y4A3J4L531、工程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工作是（）。A.按照建设监理细则进行建设监理B.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料D.按工程建设进度，分专业编制

16、工程建设监理实施细则【答案】 DCR1K1N3B9L10N9A1HX8R9K6Q6D1M6N10ZG6C1Y3Y2A5V6N132、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是()。A.总投资收益率B.财务内部收益率C.利息备付率D.财务净现值【答案】 CCE4X6Q1D1P2U5A7HQ3E4C3W5Q8C8O6ZT10K4O1D3F9B7Z333、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1B.2C.3D.5【答案】 BCB10Q7G3X10T7E5F4HF8S4Z3E10

17、S7Q3E2ZA4W4P4F6R7T5R234、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。A.技术分析法B.经验分析法C.ABC分析法D.强制确定法【答案】 ACU1Y7R9N8A5S4D3HL2O8T10N3J10E5G10ZE10S6Z2I5E3E1M835、( )经批准，项目才算正式“立项”。A.项目建议书B.初步设计C.可行性研究报告D.项目开工报告【答案】 CCP1R9K6T10T6B6W10HL2H7Q1L10G6P7Z6ZK2J2G6E4Z6O2Y636、建筑安装工程税金不包括（）。A.增值税B.营业税C.城市维护建设税D.教育费附加【答案】 ACF6Y9P6Y8Y1N5L7

18、HW6K10F7B6H6A3G7ZK8L1Q5C2D3D4W1037、 房地产开发企业分为（）资质等级。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 CCV3Q2W10B6D7Q1Q3HL3R7E1C10Q6V2Y3ZG9L7H10Q9V3M3R838、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCY10B8X2E6Q9L5Y1HW9L8K9G7O7G5N6ZY10K6F10R1E2E4K639、在建筑设计中，可以采用的降低供热能耗的技术

19、途径不包括（）。A.采用高效的光源及照明器件B.充分利用太阳辐射得热C.充分利用建筑内部得热D.加强围护结构的保温【答案】 ACG6P5J9E8H10N5L8HI10Z6Y7C5F5S6O10ZF6A4E6J7J10H1V340、改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革和( )。A.加大保障性住房建设B.城镇国有土地使用制度改革C.房地产市场宏观调控D.集体建设用地使用权流转试点【答案】 BCA2A6C7S5C2R1Y1HU1P4X3S10T4K9V3ZB8S4V4X4W8O5W541、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理( )必须满足的条件。A.专业化B.社会化C.市场化

20、D.制度化【答案】 ACY5R5O9Z6O6I8N7HP6J8P3R2Y3J2F8ZB4C7F8N7C1D9C642、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为()。A.专门从亊土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发的房地产开发企业B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司【答案】 CCS4J3I2V7S5V9B9HI3H9Q2P7G3S10B2ZX8V8O6W9N9T7P843、四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营( )年以上。A.1B.2C.3D.5【答案】 ACR6O

21、9G5W7E6Y3C2HG5V5K7T9T3H1F8ZP3Z1B8W7Z9C4L544、工程项目成本分析按其对象的分类中，不包括（ ）。A.综合分析B.专题分析C.专家分析D.单项分析【答案】 CCI9J3B3M5R5C2X8HM5A4W5G3T6F2F10ZK5B6V6B1W5I7U245、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相

22、结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCT9Z1C8Q3T10F6S5HB6N10V10Z8H8D8X7ZV1E2R6N8E1R8Q746、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为( )元。A.15 000B.16 000C.17 000D.18 000【答案】 ACD4W3Z9K10Z8C5G8HN9M5Z3I10Q9N4R9ZG4E6O9C8B2X6W547、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为10

23、0元，年固定成本为100万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。A.70B.80C.90D.100【答案】 BCE3T6W8D4D7N8V6HS6K9W8S10R7G2S3ZS5G1X8T2L6U3Y948、关于承接查验，下列说法不正确的是( )。A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验【答案】 DCG3L9N8K4E5C1Q8HA5H7P10S2S

24、8R4T2ZC8S5C10R6R10O5O949、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.全等节拍流水施工B.成倍节拍流水施工C.分别流水施工D.固定节拍流水施工【答案】 CCC2O2V7K4W7D1B9HQ8A7L10S7I9X5T10ZI8N10M8O1C8Y9I150、关于建筑工业化的说法，正确的是（）。A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一

25、途径【答案】 CCO9Z8J3V7W1R5W1HU7G1A2D7O1U3U2ZP4E1K7G4E3W3R951、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（ ）。A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】 ACD1S8W1B5I5L8A9HQ8B3L7P4K6T9S2ZZ2O5I10Q10O9Q7W1052、下列说法不正确的是（ ）A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款， 与工程进度款或结算款同期支付；B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调

26、增的不予调整，合同价款调减的予以调整；D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案】 BCH6C2E4X3B6U1U5HB4P7Z1S5E3V8G9ZQ3O6H7P1W4K9K153、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因

27、素，使其合理【答案】 BCH1Z4H3Z5S6V6Q10HF6U2G5X7V7V5U8ZU7K4B4R6K9U10G754、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平等搭接【答案】 CCV9D3K3G4O1K8F4HE4E6C4X4O10A7E3ZO3V6X8Z1W5L9V455、 发包人在工程勘察合同履行中发生（）的，属发包人违约。A.未按合同约定支付勘察费用B.转包、违法分包C.未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失D.勘察文件不符合法律及合同约定【答案】 ACT3V10X9F6B2O10R1HS4I1P6S

28、6F10A4Z9ZG10R2Q8O1B4Y6B1056、关于建筑业的说法，正确的是（）。A.建筑业是基本建设投资的消费部门B.建筑生产活动是消费活动C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行【答案】 CCW9S1N1O4E4R9E5HA6O2B10Q2Q1M10O10ZI3U2J6Z8R2A10P257、城市国有土地不包括( )。A.依法没收征用为国家所有的土地B.所属城市的乡、镇、村的土地C.城市郊区土地D.城市市区土地【答案】 BCX8L8W7O8A6V6F10HX2D9T4I5I10L8Q4ZA3Y5G9O8X9Y4U958、我国目前大多数

29、房地产开发项目所采用的开发方式是( )。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】 BCD1R2Z9U7D8V9U3HF5G1B3W6P8L3G3ZE9E7M6C1J5P10N259、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有（）。A.安全健康环境保障体系B.重要物项管理C.质量管理培训D.风险控制及危险点分析【答案】 CCA8N10W9F7D8L7Z9HZ4T8G4M4W5A6R3ZJ9I10U1N7I8S5Q760、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058.824B.3 636.363C.3 68

30、3.333D.4 250.000【答案】 ACA4T8O2Z7Q9N1N10HC8W4E1E3H10G2Z10ZI10Y1C4Q7I3N7O861、下列费用中，不属于工程成本的是（）。A.项目部支付给生产工人的工资奖金B.项目部购置固定资产的费用C.项目部租赁周转材料的费用D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用【答案】 BCJ10J10U8U4Z2X1N3HO9U6F5Q10V5O4Z9ZO8H9I2O8Y4T10T1062、征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是（ ）。A.财政拨款B.政府性基金C.接受捐赠的收入D.行政事业性收费【答案】 CCK10O1Z9F4F8I7F9

31、HP9S1U6F10I7J10J5ZM7S1N3A3V3T2E1063、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（ ）。A.巡视B.平行检查C.旁站D.验收检查【答案】 CCQ1B1F6R9E5F8V6HH6Y3K9I1Q9T8W7ZE1A10Q7U7N1T2D564、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（ ）承包模式。A.总分包B.施工合作体C.施工联合体D.平行发包【答案】 CCH8P1Y10Y1F4K4J2HG4B3N1J10D2J6J4ZX4U8Q3T2J7A2P365、关于单位为职工缴存的住房公积金

32、的列支方式，下列说法不正确的是( )。A.机关在预算中列支B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支C.企业在预算中列支D.企业在成本中列支【答案】 CCD2X4Z9I5V4O7B3HJ6I5Y9O2U6A6P4ZJ7K4S1A10N2S3C1066、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（ ）。A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方B.房地产企业是实施建设过程的乙方C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的【答案】 DCY1Z9B2Y9N6U5U5HD4I2M7E8V7L3T7ZQ2Z6D3J6W1G6L467、关于税种

33、的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACW3P5Z4R7G2U2D7HH8D1U4X4Q1B7H3ZG5V10S9R4T3L9I268、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。A.提出项目开工报告B.研究解决建设过程中出现的重大问题C.评选和确定投、中标单位D.负责提出项目竣工验收申请报告【答案】 CCB10R9H2Z9O2V5P4HZ10W9T5B3J6S6W9ZJ5I2N4R10C6X2H1069、工程进度计划的检查包括以下工作：实际进度与计划进度

34、的比较；收集实际进度数据：进度数据整理、统计和分析；建立进度数据采集系统；进度计划的调整；进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是( )。A.一一一一一B.一一一一一C.一一一一一D.一一一一一【答案】 CCS4W9J9B9C10P6M8HI8Q5K6R5A10C4U4ZG5A6W1D2T6K10S170、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（）。A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更【答案】 BCK4P7Q9H7E2P4T7HE7T9

35、K10Q3Y6G6C10ZY7E2W9Y10D2E1P171、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强中间检査控制B.落实各级人员的成本责任C.加强组织建设D.提高全员成本意识【答案】 CCO1A4F1W5J10U3A6HI8W8M9P4H5V9N8ZB2M9F4V7G8P6J572、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】 DCS3S3W8E3H1O9C8HB8E1Z3Z8E2B9K8ZW9R4V8O9S6I9J673、下面（ ）不属于建筑市场的主体。A.建筑产品的需

36、求者和生产者B.建筑原材料C.咨询服务者D.市场的组织者和管理者【答案】 BCI7O3O5V1U6T3H1HD7T5F1Q8X7D4U6ZH9N3I9P9A1X10H774、流水施工中的工艺参数是指参与流水施工的（ ）数目。A.施工段B.施工层C.施工过程D.工作队【答案】 CCO6B4D6V3P3Y3V10HL2T10Y5Z1D6A6H6ZH2N7D8I4A7M8B475、关于风险实质的说法，正确的是()。A.风险的实质就是变化B.风险的实质就是不确定性C.风险的实质就是损失D.风险的实质就是失败【答案】 BCA7P7C8G7F6T6S8HR9P3L5J9M6S7B2ZY4I6M5A9H3V

37、5Q676、监理单位施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（）之内。A.合同价B.概算C.标底D.施工预算【答案】 ACN4W10U7W6R9W2V7HL5L8A7Y6B4C7C2ZQ10A6S10S4F8S9S977、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.工料分析和劳务单价信息B.技术方案C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.设备计划、工期网络计划等【答案】 ACQ9Y2K7L8Y6K8S7HJ8G6W3M7A1U3E4ZG3N1K3S3P5Z6M1078、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（ ）。A.10日B.15

38、日C.20日D.30日【答案】 DCB2O3S7K4R1A6U8HJ1C2K5B2A9T9S8ZT4S10H6C8L2T2O879、下列各项中不属于工程进度管理的主要任务是（）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行【答案】 CCJ6E6G4W6U7W10S8HP9V8U4G3W3U2V10ZO3X9G10I6H3Y6J680、国家土地所有权的主体只能是( )。A.劳动群众B.国家C.土管所D.土地局【答案】 BCQ7E10H6B7B2X7M4HR6K3S3U10M6K2P10ZV10

39、O7N4N4B10I7R781、市政基础设施工程施工的招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内订立书面合同。A.10B.15C.20D.30【答案】 DCP2I9T6B3H2R10V3HF6L2J6Q6Z5K6C6ZT10G1T3B1E10G2I282、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。A.预算定额取定运距劳动定额包括运距B.劳动定额包括运距场外综合运距C.预算定额取定运距劳动定额包括运距D.劳动定额包括运距场外综合运距【答案】 ACH7L10I3O8O10J4S2HQ9Q3M9L6I8A1X3ZE9R1Q7S2C1D10O483、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处

40、理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整B.按应分摊实际数预提C.先按预算成本数据预提，以后再调整D.暂不计入成本【答案】 BCD3K5G6K9C6M2I7HV2P3C10R5H4G2N1ZA6F2N8E10W10J10E384、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】 CCN10W10T1V10M4S7L10HF5Y10F3U6P6K4Q4ZS1P3G4Z2G6B2A285、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让B.转让合同是有效的但是不

41、合法C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权【答案】 BCT7E3E1I6H3H8E7HL2R9E7J10E4W9B3ZI2I9M10L10W7K10S886、房屋租赁合同的内容不包括( )。A.房屋的修缮责任B.租赁价格C.租赁期限D.押金的金额【答案】 DCG3J8M4E9Y4G3M9HX9B1R6T3G2T6T2ZO4P5D5V2S4C9O187、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A

42、.0.93工日B.1.31工日C.0.89工日D.1.12工日【答案】 DCS4X1W4P2T7I3V3HX10T9C1F2X4L10K9ZY4V3S4M6N2W3L888、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。A.建立进度信息收集和报告制度B.分析是否存在设计技术的影响因素C.对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿D.分析影响进度目标实现的干扰和风险因素【答案】 DCA4X10U4P10S8X1W1HO5D5V8U7O10W2K9ZM3J9A10L4F7N2F989、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，

43、无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCE4P1R7Z5V7N8O8HG10G5I8A6B3E6D2ZK7S9E9S4S4J6P490、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.68 180B.70 560C.79 880D.68 120【答案】 BCS4J4V8G4K1F2T3HL5X6S8M4Y3K10I5ZL9A4L3F9N9

44、W1R391、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 ACN6Y4T3U10J8E1I9HN9W3O3C7Z1Q4S3ZG8Q5T1Y1N2G2V292、依法邀请招标的建筑工程设计，招标人应当向（ ）个以上设计单位发出招标邀请书。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCW1D9J5T6I1A2A4HZ6N5G5O2P4L2X6ZN6M10W3F4S5F7H293、根据建设工程工程量清单计价规范，应列入其他项目清单项目的是（）。A.工程排污费B.住房公积金C.社会保障费D.总承包服务费【答案】 DCK7G5H10A5O1I8R6HM8C8F6T10X9P10N5ZU9H7T9D9X8R3H494、国家土地所有权的主体只能是( )。A.劳动群众B.国家C.土管所D.土地局【答案】 BCM6I1Q6W10X10Q10S4HF1H2I1V5M5V2M10ZI9D3J3I7J5A6C895、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担( )。A.主要责任B.次要责任C.总包责任D.连带责任【答案】 DCN3W2A6K9E8A10P7HR7Y10U1C5Q4E6Q3ZW4R7F3P2O3O7L296、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。A.文档管理B.进度管理C.