2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分预测300题有答案解析(安徽省专用).docx

《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分预测300题有答案解析(安徽省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分预测300题有答案解析(安徽省专用).docx（85页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数A.82064.20万元B.82064.29万元C.82064万元D.82065万元【答案】 ACV8L6G6N7Q8K2K9HF6J5S8L1N1L3M5ZK4F7O10U4F8L10V12、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，

2、采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCL8C6Q2E3C9J10K2HP3U10E6U10R2Y10F6ZR8F6D5R7G8D1K13、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较报告的属于（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 DCH5I9G6P1H5B4D10HU8E5Q7U10L1J7Q4ZN6R2C10Z2V10M2E94、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为( )。A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务B.二手房代理业务和二手

3、房居间业务C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务【答案】 ACO4K4H3K9M7C7C7HY7B3T3A8H3O9W10ZK10K6N4J10C7M10A65、( )准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品竞争的场所C.建筑产品供求关系的总和D.买卖建筑产品的地方【答案】 CCW7K6N7M10P3Y5N8HQ1M4F8L1L5T6N7ZS7F8S3V10L10W10D66、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（）。A.初期成交量和成交价均放大B.成交量在达到峰值后回落C.房租上升速度快于房价D.房

4、屋空置率继续下降，后期开始反弹【答案】 CCH3C9O7Z8Y10E1S5HG6Q7Y8B10F7Q1I3ZB10W7N4E7S7V1Q27、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3500B.-5000C.-5500D.-6000【答案】 DCK3V7B2G1J1X9J3HW9U10K2D5W9C7W9ZQ9K3A9E2L3U9U58、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法

5、招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3 637.8B.4 822. 2C.12 097.8D.3 451.65【答案】 DCW4Q9A7L1M7P9I1HJ6Q4H7M6H4J8I3ZU9T2Q9M2U3D5N19、我国土地制度的核心是（ ）。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有偿使用制D.土地有限期使用制【答案】 ACM5E2W3L5U3S4T3HN7P7N6G1P9W2Y5ZB10W8Z2L8S6X10B910、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（）。A.现代化B.工业化C.规模化D.专业化【答案】 DCV9V9H2J10F4X8N6HZ9C6

6、U9S9L1P4J1ZE5P8F10D10T10D3O411、廉租住房的保障对象是（）。A.城市中等偏下收入家庭B.夹心层及外来务工人员C.城市低收入住房困难家庭D.城镇低收入住房困难家庭【答案】 CCG1K5P3Z8T10Z7G7HB1U8U2B7L9P8Q9ZV4W9N3C6H9K6T112、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100 000B.159 000C.180 000D.200 000【答案】 DCK9K10X2N7F10A8U1HI10B3E10J3U2K8L3ZP6K1P7U5S3C4M913、按成本的经济性质，工程成本由( )组成。A.变动成本和固定成本B.制造成

7、本和完全成本C.直接成本和间接成本D.预算成本和实际成本【答案】 CCR8V4T3M4Z1Q2G5HF3F8M2Z5O3Y2M6ZR9B3H5J4A4X5Y314、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（ ）个中标候选方案。A.1 2B.2-3C.3 4D.4-5【答案】 ACC1Z1U6G10M1X3Z2HP8L2R10Q6I2C7Q7ZF3E3H4J7S1H1G615、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。A.0.25B.0.28C.0.35D.0.38【答案】 DCJ10V4W5U7B4

8、N7L3HP10I2Y10T9J5R3Q2ZM10V7R3L2V6E5O716、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACV4C6G4Y4J1B3I10HR8Y4P8I3R1J2M3ZW7N7R2A10G4J5L317、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（）（不考虑机械幅度差）。A.2.19B.21.

9、93C.3.79D.37.9【答案】 ACF10C5L4T8B7K8L1HU3C5Y2A10Q4C10X10ZU6W2L1D3A8X8Y118、( )情况下，不能采用经验估计法。A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法B.些次要项目，没有必要用其他方法C.要求比较准确的定额D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 CCZ7I10K7A3K9V2B8HD7J3J5X9D7K8P3ZW4P6T4X9Z1E10P1019、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

10、A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCQ5T8R3Y7A5V6C6HB6R10C8S3O9X6F7ZJ4T10F3Z5E8X6J820、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）A.完成物业管理方案及实施进度表B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示C.拟定物业管理的公共管理制度。D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】 DCJ10Q10D2E7O1M9L3HU8O10F5Q3Z7K9Y4ZQ4O2K3J7A9C9U1021、在该工程事故不能按时开工时，应及时向( )报告。A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】 BCA1C1Q7G3Z1O7N7HP9X1

11、0S8B7I2P8M9ZW1I5I2R3K6N8F722、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。A.房屋租赁B.房屋买卖C.房屋赠予D.房屋交换【答案】 ACZ10K3T1O5J9H9F2HM1L6I6U9U1C1I8ZR3L10H6T1N5J5A323、建设工程竣工验收的组织者是（）。A.设计单位B.建设单位C.监理单位D.施工单位【答案】 BCJ10B8W2V1Q7X3R2HV10P2L6Y2E9L6G9ZH3F2O6R8B1P1N224、建设项目管理目标能否实现的决定性因素是项目管理的（）。A.组织B.计划C.指挥与协调D.控制【答案】 ACH8O8M6X9Y9E7A

12、9HM8U8J2W10W3Q2Q1ZB1K2Q4H1D5Y3E425、招标人采用邀请方式的，应向（ ）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCD5Z3Q9T6K6Y1Z9HE2F5P10Q5U9Z4U1ZH9M8F1P1D6H1V226、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（ ）。A.流水段B.流水节拍C.专业队伍D.资源供应【答案】 CCA9C9D6Y10K2D1S9HS5L7M10H1I4V4R8ZX8G9V5B7U10N6K127、( )准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品竞争的场所C.建筑产品供求

13、关系的总和D.买卖建筑产品的地方【答案】 CCN5K8L3K6S2N10V5HS6M6Q6U7X1Y6F8ZP6T6U10J7K10V5J728、房地产开发企业必须具有符合( )规定的注册资本。A.县级人民政府B.国务院C.县级以上人民政府D.省级人民政府【答案】 BCE5Y1I5N4Y1V7E6HV3Z3C1S2C4J9K4ZU10F2K6Q5S1I10T129、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。A.独家代理B.共同代理C.参与代理D.普通代理【答案】 ACF1F8E1G9H4V4U2HX5X3O4M10Q3Y8V9ZZ6L7I6B5

14、E9C4M830、下列选项中，不是建设项目的特征的是（ ）。A.实行统一核算、统一管理B.是一次性的组织形式C.不受资源的约束D.具有投资限额标准【答案】 CCH8Y2T3H7H3V8U1HZ5F2Z4F8F10I10G5ZI1D10I4O1P10J1R1031、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。A.进度控制B.质量控制C.按合同履约D.投资控制【答案】 CCO2N5K10X1X10L5R10HP8B1B8X7C8O2D9ZU6T10E4A1W5O10W932、在工程网络计划中，工作M的最迟完成时间为第28天，其持续时间为6天。该工作有两项紧前工作，它们的最早完成时间分

15、别为第12天和第15天，则工作M的总时差为（）天。A.5B.6C.7D.8【答案】 CCA3E1K5I8W7G1R6HK5X5B3A3W5C9X10ZG10J1S9Z1H4B4A433、下列各项中不属于工程进度管理的主要任务是（）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行【答案】 CCP10C2Z1A9G5T8C5HB5S9F10Y9R2J8B9ZQ4Y6Z2P6V7M3Y734、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际

16、成本将达到（ ）万元。A.5 760B.6 690C.5 670D.6 960【答案】 DCZ8D7O6D4W6C3O5HF6Z1L9F4K3M3L7ZE3T6G2K4N10S7U835、工程进度管理的总目标是（ ）。A.建设工期B.工程投资计划C.工程进度计划D.工程成本计划【答案】 ACQ4V2C4D8E4U9G10HT10T9C4P10V3Z9N6ZM3X1G9P7N8B8Z236、组织工程验收属于( )。A.组织管理B.进度管理C.质量管理D.合同管理【答案】 CCR2O2I5L9B2M1Y10HY3W1O9B8J10Q9Z2ZG5D7P9T3F8S5Y737、某公司是一个小规模建筑企

17、业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 ACZ1Y6V4Z6V2Z2Z1HM10A7Z7I4M7B7Q4ZE9B9C3H2U1E8Y338、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCO10K3C10I4W3E5O3HG7Z3I

18、3K8X3Z5T3ZZ7L5A5K10Y1T6Q1039、项目经理可以是（）。A.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 CCG7V2O6E9X7U9R6HI1N9C1Z2N5K6J1ZD8B8X5B3A10O8E1040、关于风险实质的说法，正确的是()。A.风险的实质就是变化B.风险的实质就是不确定性C.风险的实质就是损失D.风险的实质就是失败【答案】 BCK2D2B1V2B4M4W4HU9N10P5Y9C4M5Q1ZA

19、2P7L8W1S2S8O441、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是( )。 A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效【答案】 CCE4D

20、5P2B6U7C5B2HA10C2X1Q5K8J8R6ZJ7M4Y7X6E3S10W342、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。A.材料一次使用量B.回收量C.材料摊销量D.损耗率【答案】 DCL5M3A2R2Y6Z5D10HR8A7G5M9E10A5Z1ZY9R9H2B8U5B10Y443、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（）制定。A.理论计算法B.试验法C.统计法D.观测法【答案】 ACB4Q5V9Q5L7K1X8HX2G1E3H10D5G2I8ZU1H1Q6P7A3P5O844、房地产抵押最基本的特征是( )。A.不转移抵押物的占有B.抵押价值高C.房地产地理位置固定D.房地产开发投资额

21、大【答案】 ACZ8O9Z5B10P9N5G10HE3W6Y3C5D6B1N1ZR2E5B7W5D2S5D145、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产量定额为2m3/人.天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。A.15B.25C.50D.250【答案】 BCL2P5A6Q8E4T10B6HV9N9M10Y2T3M2Z5ZX5Q4Q1E7J3B4Y546、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由( )责令退回。A.省级土地管理部门B.市级建设管理部门C.市级规划管理部门D.县及县级以上人民政府【答

22、案】 DCC3K1L3A7M8O4E3HC2P1G6T5L9B7O7ZP3C7F8N9G8S4Q147、流水施工中的工艺参数是指参与流水施工的（ ）数目。A.施工段B.施工层C.施工过程D.工作队【答案】 CCZ4E9W7F5D10I6G5HR2G1Z7G4G5N1I8ZM6F4S9R7M1K5Y848、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。A.实际工作时间B.要求工作时间C.8小时D.平均工作时间【答案】 CCC3W2Q10Q1Y7P3G2HQ6Z6X5Y6Y9C5N2ZM1T2E2W7B8O2O549、下列建筑物组成部

23、分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）A.层髙不足2.20m的单层建筑物B.层髙在2.20m以上的立体仓库C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层D.高低联跨建筑物【答案】 ACW1X4R4F7W2Y3X9HF1S8Q3C9C6H5X5ZT9L7H10K4F7O8X750、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的( )。A.构成工程实体的各项支出B.有助于工程形成的各项支出C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出【答案】 DCY4G2K6G8Z4P3P9HF7S5S2R4G7N3F8ZW8E5O3Y2F8O7C8

24、51、下列各项中，不属于建设工程规划管理主要内容的是( )。A.建筑管理、道路管理B.管线管理、审定设计方案C.红线管理、黄线管理D.核发建设工程规划许可证【答案】 CCX1P8X2S7O5H5F8HD4F7X7K7Q7J5I3ZF1A4I2P10R9J6R1052、中、高档商品房的价格和供应量主要由( )决定。 A.消费者B.政府C.供应商D.市场【答案】 DCV3W2X1G4B1W9C10HO3E5P4E9X7E10Z10ZN7E7E8X4H5J8H653、下列情形中，属于招标人与投标人串通的是（）。A.投标人之间约定中标人B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件C.投标人之间协商投标报价等

25、投标文件的实质性内容D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出【答案】 BCL7P9K6T7A9Z5C9HI2W10S3M5Q3R2Z10ZQ10J9C10O1T6R8R954、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过（ ）万元。A.5B.20C.50D.80【答案】 DCB7C9C10P7W3N9L3HP4Q6B7W7H9T10B6ZR2G8H10I3Y1E5D755、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（）。A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费B.进口国国内运费、装卸费C.进口国国内运输保险费D.出口国装运港至进口国目的港

26、之间的海运费【答案】 DCM10T7N5O5K8D4V3HY10E2L10O8O9F6G1ZB6F2F2S3T5O6S1056、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】 BCH4C2Y4I6U4Z7E8HL9C3C6N6L8E8X10ZO6G9F1F8P9W10Z757、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCE7P7A9Z3V4V9E2HY6X4H7W10G2Y1N7ZW1X10T2J10M4M2D558、从项目管理的角度看，下面（）工程不属于建设项目

27、。A.一幢投资l000万元的办公楼B.一段高速公路C.投资总额还没确定的钢铁厂建设D.限期三年完工的机场【答案】 CCJ8F2A7J5M2D5J9HG3Z4V8S3P7U3P6ZL3W2Y2F6G6C3M959、下列选项中，不是建设项目的特征的是（ ）。A.实行统一核算、统一管理B.是一次性的组织形式C.不受资源的约束D.具有投资限额标准【答案】 CCP9W8G5P1C8X4F1HO4P8G1R4U2B6Y10ZQ3M6Q3K5S8I6X760、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。A.技术分析法B.经验分析法C.ABC分析法D.强制确定法【答案】 ACD10N3G9P2B4Z6E2H

28、V1Z7Q9F10W5F3L5ZV7N9N8M5O9X8M261、契税属于( )。A.货物和劳务税类B.其他税收类C.所得税类D.财产税类【答案】 DCN6R3M2V8J2C8C8HB2P10B6L9T3X5F3ZY8M9S1H2F2E6W962、建筑市场是指（ ）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建筑市场交易主体的总和D.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动【答案】 DCV4U3A8Q3R2U3A8HR9N5K3H4N7H8G3ZS8I4A1N9V1O4S963、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B

29、.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCQ5O9S7K1A1S5T9HC7Z5F8J5V10Z10A8ZA1W6Y8W3R7V7P664、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACR3X10L10W6P3Q1K9HN9D4I7G3Z6N5B4ZE5J7Q5W4Q6Z3U965、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（ ）天内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。A.7B.

30、14C.15D.28【答案】 CCX5E6S7J5N10Q8M7HW6H9X4P10K2Y1R8ZW9L3Z7J2P6M8H366、建设项目在一定的约束条件下，以形成（ ）为特定目标。A.递延资产B.流动资产C.固定资产D.无形资产【答案】 CCM9P4X2C5M4N8K6HO7Y4A7F8N1Z9K6ZZ2O10H3F2C1C1V267、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 ACO6J4P6S4D9D10S1HX4A10S4Y9R10Q9Y3ZH9A8M10X9Q6Q10V568、邀请招标一般应选择( )家以上

31、单位参加投标。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCN9S1J4H1Q8K9E8HQ5F4Q6I6O5A2R10ZE10Y7K3C7E9C9R669、关于建筑工业化的说法，正确的是（）。A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径【答案】 CCK5J5M3X1K2C7X4HN7T7R8J2A9K7N4ZC10I5Y6G2Z2H9Z170、契税属于( )。A.货物和劳务税类B.其他税收类C.所得税类D.财产税类【答案】 DCD9Y5M7Z6Z7K7R2HQ9L1

32、0G7J1O2P3N5ZI8W4U4R10S1I9X971、房地产业的分类中，不包括（ ）。A.房地产开发经营业B.房地产管理业C.房屋建筑业D.房地产经纪与代理业【答案】 CCM9Z4X9C1D4Q7Z6HK5Y6W8F4J8S10L1ZD4N4Y1X9N4L9P372、税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的（ ）计征。A.10%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCT1L2I8E7T3P10M10HR2E5D4A10H1F10S3ZY5I2K10Z8U6A2Y373、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（ ）。A.公共利益具有客观性B.

33、公共利益具有共享性C.公共利益具有不确定性D.公共利益与政府利益是一致的【答案】 DCB1Q1Z3K3M7P5A10HW2Z2F6C2I2K10I5ZO2G2U8K3W4V1B974、已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.04B.0.24C.10D.24【答案】 BCD3X8R8R8F1H8Q5HO2C6W7I7Q1I8Z3ZJ2P5I2U4P10S1K575、房地产税收的依据是( )。A.房地产的市场价格B.房地产价值的大小C.经营房地产所获利润D.经营房地产的收益【答案】 BCE10Y2N10A7T9A5W1HU4Y7N3C3L10C10U8

34、ZR2K4C3C4B8D6I1076、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.0B.15C.20D.35【答案】 CCE2L7K2K1J6K3E5HT4U4P3N9H1A4C1ZB6O2E4X6Q8Y6U877、建设工程开工前，由（ ）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。A.设计单位B.监理单位C.建设单位D.施工单位【答案】 CCW6F1P8W9O10M3T2HQ1Z2E1P9V4U7S10ZO9E7U4R4X8Z4X478、关于物业管理临时管理规约与管

35、理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACE9F1E4F4W8K2U2HF4Q6C5K6C5L5W10ZO2L1A7J6P9X2W279、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。A.平行工作B.后续工作C.先行工作D.紧前工作【答案】 BCI8Y6X6K3Q8O5W4HG5C2E9A1J5J5L4ZK6R10L6E9D6C4D580、下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是（ ）。A.被征收土地使用权的补偿B.被征收房屋价值的补偿。C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿D.因征收房

36、屋造成的停产停业损失的补偿【答案】 ACM5W8Y3R10N7Q9Q7HT2O9K7R6Y1K7O1ZV6S10C10R6M8E7R981、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。A.职能式监理组织形式B.直线式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 DCZ2Z3G10E10Y5U3F8HK4S8Y6B4Y10S10H5ZP10K4H4O9D10T3L682、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的是（）。A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一

37、切用数据说话【答案】 BCY4F7G1D1Z8N3V10HV4A10V6E2V7S4O1ZW8G2A6S2C2B2I983、上述施工队的时间定额为( )工日m2。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCV4O2G5A1Y8U6C1HZ4T8Y8O5M3N7A7ZX1M7M3U5I2U1T884、我国建筑市场采用（）的市场准入方式。A.严格限制B.以市场机制为主导C.差别化D.完全竞争【答案】 ACX4F4K5B9H8P10Z7HY3M8T1D8R1V3G9ZF3E8Z1I1K8R1K685、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发

38、经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 BCN7I9O6M5F3P7P7HQ8N5M4J6C3C3W1ZE8S3Y3B4W4C2I586、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCC5H2K8M10D4I2K4HP5S9G9V8U7Y4Z2ZO8P4M9Y8N5E9W787、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示。A.销售现场B.房地产经纪机

39、构经营场所C.公共场所D.房地产开发企业办公场所【答案】 ACT9J3D3W3Q3Q10X10HM6A1Q8M6V10I7J1ZU3P3G1S2Y9D1Z988、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（），不得瞒报或者作不实的申报。A.挂牌价格B.评估价格C.购买价格D.成交价格【答案】 DCN8I6N5J6E5W4I9HU2A2G8N5X9L10O3ZO10V6M1S9B5Z1D689、投标报价的程序包括：研究招标文件、()、制定施工方案、报价、报价后评估与决策。A.核对或计算工程量B.调查投标环境C.编制分部分项工程单价表D.送达投标文件【答案】 BCU9G3A3V5K10F10S7HZ8I

40、5W5M5D7C5A10ZA9C5F9K10F8G4O690、工程质量管理的任务是（）。A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程C.建立和健全质量管理体系D.不断提高设备质量【答案】 CCN5U2G8F5K6B3E9HS7O7X6E10R5Y5W7ZY1D8W6Z9H7Q2I791、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCF5F8X8T7W4W4Y8HH6B5V3G4H7F9U7ZJ10W1K4U5S4Z7R292、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定

41、向（ ）申请领取施工许可证。A.工程所属的设计单位B.工程所在地的工程质量监督站C.本单位领导D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门【答案】 DCD5X10E9A5Q3S7D10HD6B5L3R9H3G8J8ZA9Y9H7V10N1Q9Q1093、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产量定额为2m3/人.天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。A.15B.25C.50D.250【答案】 BCM10T7F2I4P10S3J3HY7Q4P5F3Y6S9G5ZP7H1A10H4D5Y7C994、某项目初期投资为100万元，投资效果持续时间（寿命）为无限，净

42、收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为10%，则年净收益是()万元以上时，该投资项目可行。A.6B.7C.10D.12【答案】 CCB8R6B3C4F8U9V5HN10N10P3R4Y3U10G3ZQ7B1T6G3C3N6D795、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是（）。A.必须依法进行招标的工程B.必须依法进行公开招标的工程C.抢险救灾工程D.涉及国家安全的工程【答案】 BCS10M3H4R3K6T4A6HL3R8L6K4O1B4E4ZN3V5I8K3Z2Y5H796、当算出某方案的投资回收期后，以下选项()不可接受。A.回收期小于方案的回收期B.回收期比国

43、家或企业规定的最大容许回收期短C.回收期越长越好D.回收期越短越好【答案】 CCW2J10E5X8H1B8L4HF9H6M10I6D3I7I9ZJ8P9O7E9S8E8W997、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCP3T1A3C7Z3I1N1HO3L9J4G8V10D4T5ZH3Y6F2U1W10P2V398、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 BCD5I4Q3H3W8O5T2HF1H9P2M7M5J10H5ZZ5F5C4Q3U9J8O399、( )标志

44、着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。 A.1986年2月，“国务院住房制度改革领导小组”成立B.1991年6月，国务院颁发国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知C.1991年11月，国务院办公厅下发了关于全面进行城镇住房制度改革的意见D.1994年7月，国务院下发了国务院关于深化城镇住房制度改革的决定【答案】 CCW8S1U1P5L3I8K1HL8C5C8L1G3I8C5ZX10M6S10M4O2C2I7100、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（ ）。A.流水段B.流水节拍C.专业队伍D.资源供应【答案】 CCI4H6O2S3S10R8Y1HI5B1N6U5K4W6F1ZR2J3O10R4Y3C7H4101、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（ ）个中标候选方案。A.1 2B.2-3C.3 4D.4-5【答案】 ACU4P10T8L3M9E10C9HD8G5A2L1Y8K7P1ZQ4S10Z4X7F6L2G8102、工程项目管理信息化的主要发展趋势是（）。A.基于建设产品和建设过程的信息模型和信息管理B.建筑全寿命周期管理C.模拟技术、虚拟技术的应用D.基于网络的项目管理、信息沟通以及协同工作【答