2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分预测300题带答案(海南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（ ）。A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】 ACA5M7X7H9T3N7O9HP5Q3W3K2F8K3J6ZP9J10Z8S4Q9C6H82、工程质量控制中，关键环节是（ ）。A.工程竣工阶段的工作报告B.工程设计阶段的方案设计C.工程检验阶段的技术标准D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】 DCP10W5L10C3L5D7X4HC3G4F8K1F10H7X9ZM2I1K6B1G7F7K103、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税

2、的是( )。A.转让已购公有住房B.出售自有住房并在1年内重新购房C.转让普通商品住房D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】 DCH8T9J10C3M4V4O4HX2E3A10A10P2Z7H6ZJ3I6T9K8H9M2K84、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACP1Y8Q3D4X8S9Z7HO6K6Y9C6C7S8F6ZZ10G8J8A6M7R7L55、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。A.多样性B.单件性C.重复性D.批量生产【答案】 BCK6N6D7M10D4V8E4HX10Z7N1A2G

3、8X9F8ZH7O7J6P5T1B4M46、( )是反映工程实际进度的主要方式之一。A.收集进度报表B.分析进度计划C.汇总分析评价D.现场实地检查【答案】 ACF3D10D7I4N4H4E3HC9L4V7Y1V2G1W6ZX8L9T5E9Q6G3T27、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.房地产管理部门B.土地管理部门C.

4、城市规划管理部门D.建设管理部门【答案】 BCV4I4W3E10J8E1E5HY10N2R1B9F8F10B3ZZ6X5X6Y1T6X3Y108、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。A.三者在数值上是相等的或接近的B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】 CCA4C3J4P3E6H10P6HS4B9V6E3M8D8D1ZS3O1E5K8B4I7J99、关于建设工程项目管理目标系统的说法，错误的是()。A.建设工程项目管理的目标主要包括质量、投资和进度B.建设工程项目管理

5、目标系统的制定应保证质量、投资和进度均达到最优C.项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系D.项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证【答案】 BCS5P2D4K3O1A10T4HX5E7P3O3A10X1S8ZI6H5K8S10I3E9E610、从本质上讲，资金的时间价值是由()引起的。A.时间推移B.存入银行C.货币增值D.投资【答案】 CCS8M2U6L2L1D4G1HV1S3G3U3L4S10S2ZP1X1W5B5B8Q4Z1011、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。A.货币补贴B.住房补贴C.购房补贴D.租房补贴【答案】 ACY8A4V9K7W6Y10G6HU8U2Q

6、10Z8M2U2R3ZZ1R3N3G9R4X1K812、施工企业计提安全生产费用的依据是（）。A.目标成本B.工程造价C.预算成本D.计划成本【答案】 BCE5F7Z10S2R7S10C7HI7D8K4L2I6E2V8ZL9I3T9M10H2H6U1013、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.2014年3月1日B.2015年3月1日C.2016年3月1日D.2017年3月1日【答案】 CCU8C5M10S7A3K5B8HM7F8B4Y4B2I4I1ZK8B1J4E1F10C6R914、工程直接成本是指施工

7、过程中直接耗费的( )。A.构成工程实体的各项支出B.有助于工程形成的各项支出C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出【答案】 DCK1W4T4K4P1F10N6HN6K8D3F2N8W9Z10ZD9Z8O8X9G2M7U715、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCC8B6P1

8、C10N8K4X1HD4N8R1T5D1T7H4ZH6S3S4M6B4G10R316、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（ ）。A.成本核算规则B.成本核算制度C.成本控制标准D.成本控制措施【答案】 CCG5V1N3O4Z1U6F3HP7Q2W9U9O5Y4X2ZT9W1L4G8W10C5O917、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCW1Z7Z4C5X5K2M8HW4W6U2T5M10F8K8ZS2K4O9D1V3J8T918、安全技术措施计划是企业年度或数

9、年间的（ ）。A.安全技术工作的规划B.安全生产技术的改进计划C.安全技术投入的计划D.安全生产工作的规划【答案】 ACN7D8A9Z10O5Z7J9HI1N3I4O8P2J7O4ZK8Z7R9C5P8A10X219、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。A.建筑产品的物理寿命B.建筑产品的经济寿命C.建筑产品的使用寿命D.建筑产品的法定使用寿命【答案】 DCQ2A10L4C6D8J6I2HA6O2G8T6H5P1C7ZP4H4J4E9L9G3M320、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨

10、收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了145元D.超支了145元【答案】 ACO3N6Q4P2Q1X5S10HP2P3A5A7M9U9T2ZC8N2N8Q8L1T9F1021、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（ ）所有。A.农民个人B.土地使用者C.地上附着物所有人D.农村集体经济组织【答案】 DCS7J8K1R2X4X4N5HE2Y7A1L6G3T10E6ZD2E2M10C4V8T5L822、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机

11、的台班用量（不考虑机械幅度差）（ ）。A.1.20B.3.79C.21.93D.37.9【答案】 ACL9Q4L7N2F8H3W1HK8Q8J8F8T3A4M1ZT3Q5X5G8E9C1O923、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.1.2%B.4.0%C.5.0%D.12.0%【答案】 CCV8M4G4W9O1K10C2HB6R7V4F7I10C2T1ZK3F9M4G1M3L1A424、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收人家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.

12、夹心层【答案】 BCX3U9P9U1C8K2E5HZ4F5N7D5Q6E2Z7ZB1M8R1H10G8K2R225、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCY9M2B2W1E2I6I9HH8D9E4K4B9R8Q8ZK1M4F5A7W4T8U826、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=( )。A.纳税人实际占用的耕地价值

13、适用税额标准B.纳税人实际占用的耕地面积固定税额标准C.纳税人实际占用的耕地面积适用税额标准D.纳税人实际占用的耕地价值固定税额标准【答案】 CCR6Z5M10C8T1U10Y6HD8S2N2K2O8O7Y7ZE8M5E9Q8L5P7O327、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCZ9Y1C2J5B4S7Y8HR9Z7K10G10Z10U9M7ZB1K7K10J4Z9S5X728、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（ ）指定的报刊、信息网络。A.业主

14、B.行业协会C.投资单位D.国家【答案】 DCE5I3A2K10L7M10Z2HH8K7L8Q4I8F10S5ZY6Z9M6S5E3V8K129、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平等搭接【答案】 CCA1R4X1L10V6S6I1HK5V5G1W8O3O10Z5ZE5J8J5F10C8V3N1030、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。A.总分包B.施工联合体C.施工合作体D.平行发包【答案】 BCV6S6Z2Y4W1C2Z5HT10

15、D9J5G9J7F9O1ZB6W5L4A10M1M4V431、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是()。A.期货买卖B.要求承包商提供履约保函C.通过合同将部分责任转移D.购买建安一切险【答案】 ACF3U4A2I6G5F9L10HF5E4T10K6H6A5B3ZI10X9I9I10V6Z10L432、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过( )手段。A.行政控制B.严格的规划控制C.制定法律法规、政策等D.各部门管制【答案】 CCP8N4Z7P10O3H9Z9HA2D6U5Q3X4T8Q10ZY10N6M4S7O5M10I633、建筑企业针对建

16、筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好效益。A.中量B.轻量C.重量D.大量【答案】 BCK7F9B8T7W3V4W3HS6Q8N8H2H2A1L4ZA8S4M8G9N6Q8Y734、控制工程项目成本的依据是（ ）。A.目标成本B.可变成本C.预算成本D.实际成本【答案】 ACM8U4L3H5W8O5C10HE9F5P5J4N4G2Q7ZF1Q4D7I2F4I4V435、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。A.设计前准备B.设计C.施工D.动用前准备【答案】 CCH10E5Q4Q2X1B1M9HM5E4E3Z3V2K8G9ZR3U7P6Y5T10H10P936、某公司于2010年3月

17、以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.可以B.不可以，因为它仅完成开发投资的25C.不可以，不到期限D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的【答案】 DCI9G2C3E9D8J6F10HA8L9I7S3D6Z2D8ZT5H7G3M4L8V4H237、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACA6Q4Y10H2R8T9A2HN3L5H7K9Q5R7C2ZM10F10I9R7Z2J10S138、负责评标的专家，一般采取（ ）方

18、式确定。A.由招标人指定B.从专家库随机抽取C.由行政主管部门推荐D.由政府部门推荐【答案】 BCE1Y2I1T3F5Z4K9HB6H5S4F10O10Y9N2ZK1T7O8B9B2B7G139、下列不属于租赁合同的特征的是（ ）。A.租赁合同为双务有偿合同B.租赁合同是转让财产使用的合伺C.租赁合同为单务合同D.租赁合同具有临时性特点【答案】 CCG10A10G10T1P6X3Q9HP5M4Q9N6A8J9J8ZJ10P7W5G3C10C9H740、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居

19、住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.25B.37.5C.40D.66.7【答案】 ACA8V6R1O10O8R6B7HJ10O1U10Z5N9F3K2ZI9M3L10T2C9E8T941、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目管理的（）。A.明确性B.复杂性C.整体性D.唯一性【答案】 BCJ7G10J5E9T2U7J7HB3P7L5K6V4Q10Q9ZY10S7P6K10A3E7R742、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.领导关系的双重性B.职能部门间横向联系较差C.领导者管理工作繁重D.稳定性较差【答案】 BC

20、W2I8G1V7G1O4B2HV2P5L7F5F4K6S2ZM9B9H6G3C3W8I743、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知提出( )。A.在全国推动补贴出售公房试点B.提高公房租金，促进售房C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化【答案】 DCU2E10R5F1I3M3L8HX5N6H2J4W5R9I6ZN4U3L6V2P6Q10X1044、下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（）。A.学校教学楼B.长途客车停车场C.体育中心田径场D.医院门诊大楼【答案】 BCP10U2G2X2H6P2

21、D1HD8L4E7C9J6W6A7ZY5X9K5H5B5V6I345、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）。A.时间损失B.休息时间C.多余工作时间D.误工时间【答案】 BCY8F10B7T8E9G8C9HS7R7E9G10X7V2L8ZW6R1Q9L2Y3Q9Y146、下列关于企业所得税的说法，正确的是（ ）。A.企业所得税按年预缴B.企业所得税实行按月计算C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额【答案】 DCV10I4Z6M7D2F1T3HR10G4Q2V8G10K8X8ZX10S9O8M9I5V9V547、某施工企业，去年预

22、算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.5655B.5425C.4485D.4845【答案】 BCV6U10U3T7P9L7E9HX3U10C7I1F7A3E5ZC1C6U1W10P3N7X648、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（ ）申请领取施工许可证。A.工程所属的设计单位B.工程所在地的工程质量监督站C.本单位领导D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门【答案】 DCA6G8G3L7T10W10E4HA5J1C10G5C6V1E

23、8ZC5Y5K6V10V3N8Q849、工程项目的计划成本就是项目的（ ）。A.预算成本B.目标成本C.平均成本D.实际成本【答案】 BCT1A7J4Z4U7V1R7HL1P1N5D2H3Z8L3ZZ9P3S1V1P7C6C650、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性、完整性由( )负责。A.招标人B.投标人C.招标机构D.投标单位【答案】 ACF7Z4F7N8F2V2H7HV8K1G2O5R3A7Z4ZU4I9M2H8W5P2P951、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCR5C8J8B10J10A

24、3R10HA6G2C1B3C3U5P8ZG8P7R2K2M7Z4G752、招标人采用邀请方式的，应向（ ）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCX1P4I6C6T2I8E6HD5Q9V10R7G10J2E6ZD8W1D7H3L6J1Z953、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】 ACS9Y5X8V9D3B1X7HN7G1A4E10N5S7E6ZA2R9D3I7R10X6R354、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.

25、街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCA9W2J3L10V5X7Q8HW8W5H10O2H10G1A6ZC8U7K6W5K3P9G355、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（ ）。A.公共利益具有客观性B.公共利益具有共享性C.公共利益具有不确定性D.公共利益与政府利益是一致的【答案】 DCF10M5I8W2X9D5P2HN10W10X6O3E7H8H2ZG10Y10F10N3C10A6S156、工程索赔收人属于施工企业的()。A.建造合同收入B.其他营业收入C.营业外收入D.投资收益【答案】 ACK2F3X7U2W4X2N6HZ5M4L4W6K1H10H10Z

26、X9W4R6D2W7K3N557、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（ ）。A.征用的前提条件是紧急需要。B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。C.征用应符合法律规定的权限和程序。D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。【答案】 BCY4P4Z3J10R1L10M4HW7V4M10G10N1L7G7ZS8L3K8O2C5D9M258、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACW3G6Q4G6X8M4S4H

27、E5F6I1M9K3V8M2ZV2V4L3H7R7S3L559、工程监理单位应对建设工程安全生产承担(）。A.相关责任B.监理责任C.连带责任D.主要责任【答案】 BCJ5E2F8X9S1Y7R5HY6U3J5S4N1X8N10ZA5N2N3X1I5T3L160、由于建筑产品需用资金多，因此为了保证生产顺利进行，建筑业生产供给方和需求方应建立（ ）。A.承包制B.预付款制度C.资金一次到位制度D.抵押制度【答案】 BCR9I7I3S5L5G5W1HF9E10U5L3L1V6K5ZV9J10U6Q5T4J2L761、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同

28、约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由

29、拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCQ7H1H4J5G4E8Z6HU1V4A10C2B10Q2W7ZH1N9M4N1Q9B4P1062、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（ ）。A.实行转款管理B.实行专项使用C.可以获得利润D.不收取管理费用【答案】 CCC4R9C1O8B2Q4L5HT5L10Z10N5X5D3L2ZL9V5S10R6Z8V8T563、关于工程建筑全寿命

30、周期的说法，正确的是（）。A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段【答案】 DCA3B7S2Z3S6R10Q2HD4I4A3U9F4H8Y1ZB1J8U2E10X7U5F964、房屋租赁关系的形成，会导致房屋( )的分离。A.所有权和收益权B.所有权和处分权C.所有权和使用权D.使用权和占有权【答案】 CCN4E4T4A2W5I8D10HK9U6G9D5G6H5K8ZA10A10F5S3

31、H7Q4D265、某施工队，有粉刷工7人，共工作了8天（7小时/天），粉刷墙壁480m2，则其产量定额为（ ）m2/工日。A.9.80B.8.56C.0.13D.0.11【答案】 ACW5U10S4P7K3R4K1HG7Y2T9P7P9X2O7ZE6G10T8I5C3C1L1066、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。A.担保和保险制度B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.政府的名册管理【答案】 ACN3K9Q3H5O6Z1J4HO5J7W6B9T4C8F5ZU7T3V7J7A4O4I267、()不是招标投标法规定的招标投标应遵循的“三公”原则。A.公平B.公正C.公理D.公开【答案

32、】 CCN5R10Q8Q9Z8S3R8HA4U1Y6J5K1D8B6ZH1R7F2I9R8V2R1068、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（ ）。A.市场交易条件B.市场交易主体C.市场交易规则 ，D.市场交易机制【答案】 ACR6Q7W3S1S10A5C10HO3F4K2Y1Y3E9I9ZZ3K4I1Y5G2L1V169、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。A.实收资本B.资本公积金C.盈余公积金D.未分配利润【答案】 BCH8H2S6C9G5B4C4HK7T2S10I9X3H2A9ZJ9Z7W2Z4T5C8P870、下列不属于申请经济适用住房的程序的是（ ）。A.申请B.审批C.公示

33、D.轮候【答案】 BCL9T6O2O8L3K1S2HF8J3A9I8Z4S6J10ZE7Q10D2T1O2N3V271、在工程网络计划中，工作F的最早开始时间是第6天，其持续时间为4天，该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第15天、第17天、第20天，则工作F的总时差为()天。A.3B.5C.8D.10【答案】 BCS2P8G7C5F4X7K6HA5Y6I2F5B4U1Q9ZC8L9P4K7L8Z1R972、下列时间中，不属于定额时间的是（ ）。A.夏天工人为砖浇水的时间B.砌筑工人等待砂浆的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 BCY2B8I4

34、U7U8F1C10HZ7Z7A6Q2A1R8K1ZC9F7Y6P8H1T4A473、从项目管理的角度看，下面（）工程不属于建设项目。A.一幢投资l000万元的办公楼B.一段高速公路C.投资总额还没确定的钢铁厂建设D.限期三年完工的机场【答案】 CCR7B10K9O10W3W2B8HI2D3D6L2I10D2I6ZZ1D2R8U7E1S3H474、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有( )。 A.不得转让国家房地产B.不得处置房地产C.实现国有房地产保值增值D.保护国有房地产不受损失【答案】 DCD6K10H5O9Y5V10W7HU5S2E8Q4K4

35、S5Z1ZJ9D6N10V7C8T3L1075、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCH2I4S5V1W5N3F5HQ10V7F2S2A6I8C5ZM2R9J4B7N1M7Z876、有一建筑队，有5个砖工，共干38天（8小时工作制），共砌砖100m3,则其时间定额是（）工日/m3。A.2.5B.1.9C.

36、0. 08D.0.05【答案】 BCA6X1I2E6I2C5Z6HQ7E10C8Z6E3J4U2ZX5B8I5F9G4E2T677、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCS10M7M6V4N8W2V7HT4Q7H1H3U2Z9O7ZL9R8J10G10O8B9O778、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平等搭接【答案】 CCN1B2U4Q2L4G1F8HP10P4J

37、9S7H6K2W6ZD4U10J9G7A2Q10S379、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（ )A.拟完工程B.未完施工C.已完工程D.已完施工【答案】 BCG7I1M2W5O5Y2H3HA7V9B5H4O7L1J6ZH7C7L6K9F1J3I780、下列各项中，建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是（）。A.编制设计任务书B.签订建筑设计合同C.建设项目可行性研究D.明确建设项目定义【答案】 ACE6U7R6F5C7E4B5HZ6F2C4I9A5O2B4ZQ8D5B9T3X6U4G681、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。A.技术

38、分析法B.经验分析法C.ABC分析法D.强制确定法【答案】 ACL7A10O2I1E10D4Y4HS8A6F6W3Y10M2P3ZA5N9Z7H4S4P6C382、居住人口密度等于( )。A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积【答案】 CCL6A10C8W10S8T3J7HF6H9R6X10J6B9L7ZJ10L2C2T5R9V9I383、建设单位在编制工程概算时，应当确定（）的费用。A.购置施工用起重机械B.用于工程安全作业环境和施工安全措施C.购置施工用周

39、转材料D.流动资产投资【答案】 BCE8I2B8C9B3M5W4HY4J2O7S5T10Y5A3ZV4K3X10O4H2A2F584、招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（ ）日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。A.5B.7C.12D.15【答案】 DCS10X5A9A1C1C7W8HR6V10O9A9J7U8D6ZA8Y9J5I8M2G3S385、每立方米的l砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）立方米。（灰缝10mm）A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】 BCD3T3X10Q1E8J2S9HB3P6M10J7S

40、2T6V5ZH4Q9P4A2R6Z3M486、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400B.150C.80D.50【答案】 ACP7X10V9Z4V2E9N2HC2P4C7S2E5K1E10ZK1B4F3K8P2F1J287、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应满足的条件是（ ）。A.MNB.MNC.MND.M=N【答案】 BCP8G7R9R9F1Y6M6HS10Y8E4D3I10E1K6ZS3J7Q5I9Z3E5L888、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。A.投标工程的技术分析B.投标保证金C.投

41、标工期D.拟安排分包的工程【答案】 ACJ5O9Q10E10J1Z9K4HJ3P10X4Q2D10S7M7ZV2I1C5N1J2G8B989、建筑业反映国民经济兴衰具有一个重要的特性，即（ ）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退【答案】 BCZ2C10T7C8O1K8F10HM4U6V1J4A1P5K4ZK4M7V3Q7B8Q4Y290、工程成本得到有效控制的关键是（ ）。A.落实成本责任B.重视工程索赔C.优化施工方案D

42、.改进工艺流程【答案】 ACO6O7X1W8D2L6Y6HD1A7E3W5T4J6B9ZZ7R7C6Y3Y6O1F991、施工单位接到设计变更文件后（ ）。A.在办好签证后再按要求改动B.经研究决定是否按要求改动C.应报总工程师认可签字，再按要求改动D.应立即按要求改动【答案】 DCW8N10X9R7B1J3R3HL4C2V9P1L8W6J7ZS1E10L1Z5I5W7G392、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好效益。A.中量B.轻量C.重量D.大量【答案】 BCB4Y9O6Y7J5T4S8HG5V2W1G6Y9U7Y1ZM7X4Y8N8O2W9J393、经济适用住

43、房（ ）对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任。A.开发企业B.施工单位C.建设单位D.物业管理【答案】 CCU6O9O9X6H7I3Z7HX7N4T7B8U5R4M5ZV7L1Y2R10F1Y5E594、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCK3E5N8O4J3B4N9HX10E7N2L6K5O5E10ZO9E3W3T7I1A3I1095、我国政府于（ ）年提出建立廉租住房制度的构想。A.1996B.1997C.1998

44、D.1999【答案】 CCN10H1H2F2F3R4X2HT6C9C9I7E2Q9A2ZV8G2W5G9X4U3T496、有一建筑队，有5个砖工，共干38天（8小时工作制），共砌砖100m3,则其时间定额是（）工日/m3。A.2.5B.1.9C.0. 08D.0.05【答案】 BCB9E7I9Z5J10V7T7HL5Q6K9U10P8H3N7ZQ10V2V5X3S9P7A397、必须在工程设计文件上签字的人员中应有（ ）。A.注册执业人员B.注册建筑师和注册结构工程师C.建筑师和结构工程师D.注册结构工程师【答案】 BCX4G5K5H5V3J3L5HI6L1W7T4T9X6W1ZO8F8V8B3T3F2B398、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为()。A.专门从亊土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发的房地产开发企业B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司【答案】 CCA5D7C10E2Y9J9T7HN10W10H10T6D4Q7V6ZC9L3R1T9E6V5I799、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCR6V2G1C10L3N4R9HY8B10J10F7N3I1U6ZW6O8