2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库模考300题精品加答案(山东省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。A.作业人员违章操作B.缺少防护和保险装置C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 BCB8C2F5P9Q1D4E7HM8O9Y1T5B3P3C9ZH1X4J9I4L2K10I62、集体土地征收需要经历的程序有申请、（ ）、批准、公告和补偿等。A.审批B.考查C.审查D.备案【答案】 CCX8L2J8S9G8K6V2HT3N7E6G3C2D7P2ZQ8M8F1V10T3I2Q103、施工企业组织的定期安全生产检查属于（）检查。A.全面性和考核性B.针对性和

2、调查性C.单项性和专业性D.随机性和经常性【答案】 ACF10V2U6W9Y8S10Z8HU5O6V3L3V5N1U5ZL1B9Y3M2K4X5P84、征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，需经（）批准。A.国务院B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACD2B7M9J6R2I2Y6HB3V1B9B5Z2C1B2ZF10S6Z4E10W2Y8N85、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）A.完成物业管理方案及实施进度表B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示C.拟定物业管理的公共管理制度。D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】 DCV8A8F8H2L5B6Q6H

3、O3P8L3N9U1A6K3ZX7N4O1I1B2H3P56、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。A.通过“交钥匙”确保工期和质量B.通过总价包干，控制建设投资C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】 CCB10L8K3Z1N9C8G6HZ3G9J5B9H3Z9P4ZR1T4E2Y4W10M5D27、由于分包单位不服从施工总包单位的安全生产管理而导致发生生产安全事故时，分包单位应承担（）。A.全部责任B.主要责任C.共同责任D.次要责任【答案】 BCH5S9T8I7J7A9E3HG9B4A6K10N2C7V

4、8ZT5X6T6K5C6B8I28、采用工程量清单计价时，计算措施项目综合单价的方法是（ ）。A.参数法计价B.数量法计价C.工程量法计价D.总包法计价【答案】 ACY3I6I6M4H7S9P4HB3N9I6W7S5Z6R1ZW5X1T10D10M3Y1F99、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。A.可作数据的业务加工处理B.要作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.不再作数据的业务加工处理【答案】 DCP5F9R10Q8F1Z9H3HB4C3V6Y3J1S6X8ZA2F1K2Z4H1O4C510、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.

5、72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。A.5 760B.6 690C.5 670D.6 960【答案】 DCV2E2R8H1I6I5Q8HK7F3D2B10H2N5U7ZA5B9H8X10F10S5B411、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府( )向社会公布一次。A.每月B.每季度C.每年D.每2年【答案】 CCC2Z8V1Q4V4U6Z5HU10Q8D1Z2H1Q3H4ZA8D7M4D6S7E2H912、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息

6、管理措施D.经济措施【答案】 CCI8M1F10B7S10J9E4HH2Q5G3D8P5I9C2ZN6P5H9Z1O3M8E913、施工企业在计划期内应达到的成本水平称为（ ）。A.概算成本B.预算成本C.目标成本D.实际成本【答案】 CCF3Y7C1X7T10G3V6HS2R1Z4Y3X2R9K5ZG7H4G10E10P9X1I114、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是( )。A.机关在预算中列支B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支C.企业在预算中列支D.企业在成本中列支【答案】 CCS2R2R3B3X9E8V3HA9W10P8I5B2T3N7ZC

7、5F9Z4D10B2E1J315、工程成本核算的依据是（ ）。A.统计核算和业务核算B.会计核算和统计核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 ACV4I5S4B7A10L10X2HL5K7F10F4T7B1Y3ZH8I4H1E6W9Z7F316、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理( )必须满足的条件。A.专业化B.社会化C.市场化D.制度化【答案】 ACR6K5H2Q4G4F10N7HH3H10P10W7V5C7Y10ZX2T8S10Z7F3J7M217、扩大结构定额是指( )。A.预算定额B.概算指标C.施工定额D.概算定额【答案】 DCX8Z4U1K5C6O5E7H

8、Z10T10L5B4V8E4X1ZL7K8W1F4S8U6X618、对于空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCO1W10J3U2Q7Q2X2HT2W4K6G4M5V9Z6ZV2T9J7M2X5U10J319、建设工程施工过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在（）阶段。A.可行性研究、设计和招标B.设计、招标和施工C.可行性研究和施工D.设计、施工和竣工验收【答案】 BCD4H2N8M1S10E9R7HZ7U2B8T10W2F7D9ZT9V4I10O5U2X2S820、某民营设计院申请铁道工程设计乙级资质，应当向( )提出

9、申请。A.周务院铁路主管部门B.国务院建设主管部门C.工商注册所在地的省. 自治区. 直辖市人民政府建设主管部门D.工商注册所在地的地. 市人民政府铁路建设主管部门【答案】 CCF2E7T2S3W8P6U2HC2V9B3P10P10Z1B8ZB9D4Y2W3S10S9I221、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCQ8W4C1Y5Y1F2J7HB10C1X3F10Q1G1V5ZD7N10G4Z5D9I4Z822、建设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。A.国务院的有关部

10、门B.建设工程勘察、设计的行业组织C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 DCF2S1L9M5L8C1R7HI2U1U10R4R3X2X8ZX9P7F1A5H2G1E623、全面质量管理的基本特点是（ ）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCG3A4U8L5M3D8M7HI7K9K1B1A7E9B10ZK3E3R1I9K4N1M324、根据开发的规模，房地产开发可以分为( )。A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发【答案】 CCU2M6T6F4

11、B6J1U4HY9R4Y10U10K8E4R5ZD6X3W1O6T5Y6Y425、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（ ）。A.投标工期B.投标保证金C.投标工程的技术分析D.拟安排分包的工程【答案】 CCD6V4A8B7C8B4T8HM10N3I4G1H10O9W4ZW6A2X1N3Z7E7M826、按开发主体分，房地产开发中包含( )。A.外资开发B.内资开发C.个体投资开发D.合资合作开发【答案】 DCY8Z5L1N10T7A7V5HM4X6M7S7O9Y2N5ZD4C8L8K8R5J1P727、 居住用地最高使用年限是（）。A.100年B.70年C.50年D.40年【答案】 B

12、CT2W2U8R6J10A9F8HF9C10E10D5P10T3Z3ZF7G1I1T1C10N7C928、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。A.投资概算B.项目提出的依据C.初步估计经济效益D.项目资金来源和筹措【答案】 ACC4M9U8K4I2Z3T7HM10F9L8F2Q10X5P5ZJ4Z8F10X1W4H6Y529、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为( )。A.7.69B.8.33C.7.69D.8.33【答案】 BCA9Z7L4P5J9Q5D1HX2S2B5I6U1Y5N2ZU6X5R1G1P1K4U330、住房公积金管理委员会履行的职

13、责不包括( )。A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例C.审批住房公积金归集、使用计划D.负责收取住房公积金并进行集中管理【答案】 DCD1M10M6J1J6K5P7HL9B10Y3S3Y5U3D1ZK9V8G3E9A2A9X631、砂浆总消耗量为（ ）m3。A.0.2125B.0.2215C.0.2236D.0.2305【答案】 DCG1K4B5M9K10Y9I9HL3E2M7A1D6M1R2ZL5R3O10Z1Q10J6M1032、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商

14、品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2.0B.3.0C.3.3D.5.0【答案】 BCO3O9V10D10D10B7F2HT2U8Z2Y3X3P7P9ZG5G5E3C3B9F7N333、降低工程项目变动成本的关键是（）。A.降低固定成本的绝对值B.减少施工管理人员C.增加施工作业人员D.降低单位分项工程的消耗定额【答案】 DCM10N5J6H7K1C9T9HE3N8V3Z4Y5T1N4ZE7E5L3R1N10U1B234、某建

15、筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058.824B.3 636.363C.3 683.333D.4 250.000【答案】 ACD3W2X2L9D4S2V1HE10P7J7M9L6N2W10ZK7J8L1V2A8D1E135、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于( )。 A.1家B.2家C.4家D.5家【答案】 BCA4Q10J4B1Z9Z2K2HE9V1P2W2D2H5F9ZE6Q3P10N4J8A4Z336、某建筑公司，去年预算成本76642905元，施工产值为81535OO万元，实际

16、成本为751lO万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加708万元，可实现产值90000万元。A.0.74B.0.78C.0.84D.0.70【答案】 ACO9Y8H7H10W9S7P7HP2D7M2Y6J5M1Z6ZQ10L2V3B5Y9H7L1037、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCN4J3L4D5T6N8O7HF7J8M1M3Z3A10G6ZT6L6U3A5V8S10L938、采用量本利分析方法预测工程目标成本时，保本点是指（ ）

17、的交点。A.预算成本线与实际成本线B.预算成朱线与固定成本线C.固定成本线与变动成本线D.变动成本线与预算成本线【答案】 ACG9Q6S10K1M7C3O2HM9G5G6B1N3D8U10ZR4M1Q9M5L10R2K739、根据建设工程质量管理条例，不属于必须实行监理的建设工程是（）。A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目B.利用世界银行贷款资金的项目C.农民个人出资自建住宅D.某大学体育场项目【答案】 CCX6S8J3O6L4T3A1HL8U4L2O3H1M7Z1ZK5O10Y4I4N3K3G840、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应

18、。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCI9W9V6Y8F10L5V6HJ2G3E3F6Z8F7A7ZX6J1D3D10X2P2Q441、()不是招标投标法规定的招标投标应遵循的“三公”原则。A.公平B.公正C.公理D.公开【答案】 CCU8U2F2W6C9Y1L6HY5P4X6Z10S2Y8N2ZG3V1Q6N4G4N4C442、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强中间检査控制B.落实各级人员的成本责任C.加强组织建设D.提高全员成本意识【答案】 CCC10I10H9H3G4V9I2HI3K7F

19、4G4C3E7X4ZS2X6R8U1H7I9I643、根据建设工程质量管理条例，不属于必须实行监理的建设工程是（）。A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目B.利用世界银行贷款资金的项目C.农民个人出资自建住宅D.某大学体育场项目【答案】 CCX7M1A10K8Q2W6V10HJ10H10H8R6F8L5Z6ZB3A1G4D9N10P7B344、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10。回答69-71题:A.O.62B.O.72C.O.82D.O.92【答

20、案】 BCL5A4D8U9U10Y10M3HR9H10L5Q3P5N4M2ZZ3F1M3P9A3V5L545、根据建设工程工程量清单计价规范，对任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%，且不超过15%时，应（）。A.调整其综合单价B.调整其措施费C.执行原有的综合单价D.调整其他项目费【答案】 CCH6X10M1Y4W1A5D1HL3L5C1F7A5M5P6ZL3J3A1P6Z4K8S1046、建筑产品的交易过程应当理解为（）。A.合同签订过程B.合同履行过程C.合同签订和履行完成的全过程D.招标信息发布过程【答案】 CCU7J4K5U3H10S7E5H

21、N4J5J8Y5D9K1J2ZS9K4G7A8H2Y2L1047、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCV1A8H7K5Q7W1X9HR6S1X1W5I9L6T9ZC1N8H6X9E6Q6S248、我国现行的安全生产管理体制为（ ）。A.政府统一管理. 部门依法监管. 企业全面负责. 群众参与监督. 全社会广泛支持B.政府领导. 部门监督. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪C.国家检察. 行政监督. 群众监督. 劳动者遵章守纪D.国家检察. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪【答案】 ACA8R

22、8X9G2G2I6O4HJ8W1Y7A7H1W5E1ZB6O9Q5L4J8O9X149、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是（ ）。A.客观进度计划B.总进度计划C.企业工程进度计划D.单位工程进度计划【答案】 CCB7L10D1P8U7C3D5HP6M1A5K2K6A9F1ZL5C2L9N4K2A3C550、在进行降低工程成本措施设计时，正确处理的关系不涉及（ ）。A.优化施工方案B.现场管理C.缩短工期D.降低成本【答案】 BCD4B9K6R4Q6F5I3HU10N1L8I5A5B9F10ZL7J4W4C7L3U2M1051、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年

23、，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1B.3C.5D.10【答案】 CCO7J8X3J6Q9Q3X6HI9E5T2R9R9H6B8ZV7J8N4H4K9B6R952、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（ ）。A.征用的前提条件是紧急需要。B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。C.征用应符合法律规定的权限和程序。D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。【答案】 BCL5S9V2K3D10S4Y6HE3X10B4N5X10H3Q10ZC3N7U3F3U3U9D253、模板摊销量的计算公式

24、是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-材料摊销量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-残值回收量【答案】 DCP3Z9P7R6S2K2G3HJ8H7O6K8D8J9I9ZY4K5R4F5Y1Y6Q954、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。A.工程预算收入B.工程实际收入C.项目资金收入D.项目资金支出【答案】 ACK5Q3R1A5X7Y10U8HW1V5K6P2T5O3H9ZF9Z9I3E9Q1I6N855、下列不属于申请经济适用住房的程序的是（ ）。A.申请B.审批C.公示D.轮候【答案】 BCL6Z10F8W5K9N6S5HL1R7E4Y5G9T

25、6D10ZW1V4R3V3L3J1N356、下列关于工程监理单位与分包单位的说法中，正确的为( )。A.工程监理单位应审查施工单位所选择的分包单位的资质B.开发公司指定分包单位的资质，不必经过工程监理单位的审查C.分包单位需要使用现场搭设的脚手架. 临时设施等的费用，由工程监理单位代表开发公司与总承包单位协商D.工程监理单位应监督指定分包单位的施工质量【答案】 ACT5U8N2C10X8M1A1HM7R7P6T5X6F8L2ZN6I1S5X9H1G7X257、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCL6M10T5B2R8F8B9HZ9C

26、8A2A6Y1Q2S10ZF8Q1N2R7S4N9M458、由于建筑产品需用资金多，因此为了保证生产顺利进行，建筑业生产供给方和需求方应建立（ ）。A.承包制B.预付款制度C.资金一次到位制度D.抵押制度【答案】 BCU8L3U3H3Q2Z4L4HQ6X4X9G6Z8J4U1ZP10A6D1U5C3W9M759、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从商品房（）之日起计算。A.预售B.竣工C.购买D.交付【答案】 DCP3S7Z9C4L8V3M10HO10X5Q2M8W2P4U8ZN6I1B10Z2V10P2K560、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是( )。A

27、.动拆迁B.建设项目可行性研究C.指定投资计划D.选择建筑师【答案】 BCY5K5A7O1T4E3Z3HA1V3L7V1A1Y9P8ZN8K4O6S5K1E8M561、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】 BCH5K5O8S8B7C9T7HN3Q2R6T1P6R1L6ZO4X6Y6J4V7O6K362、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让B.转让合同是有效的但是不合法C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让D.转移后转让方不再向右土地使用权和

28、开发建设权【答案】 BCM3J3D10W6G5Z1C3HQ10W2D7S5Z6B7D6ZO10M8A7W8P1H9G563、下列（ ）中，两者是互为倒数关系。A.单位产品人工时间定额和台班产量B.预算定额和机械幅度差系数C.机械台班产量定额和机械时间定额D.周转使用量和周转次数【答案】 CCT1S10N1V9J2R1I9HR1V7N7W6K5M2F7ZJ7V3A4D4D1P4K164、预算定额的主要指标不包括（ ）。A.资金消耗量B.人工消耗量C.材料耗用量D.机械台班消耗量【答案】 ACW7M7K8W3D2Z1Y2HW7F8N4E4R9D10T4ZN7E1W4F10U10K5K665、工程建

29、设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。A.施工人员的安全管理B.施工定额C.企业定额D.建筑工程定额【答案】 CCQ4B6L7J4R2M7S6HC10B4E4O8I10Y6P6ZH7E6I1C2G2T6K566、下面（ ）不包括在房地产管理服务业范围内。A.房管部门所属独立维修公司B.土地批租经营管理单位C.兼营房屋维修的物业管理单位D.住宅发展管理单位【答案】 ACS2K7R2N4H5L6L1HH5D8O1D8L9L6Z2ZP9N6X10Y6G7V10J867、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。A.德尔菲法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动

30、平均法【答案】 BCF6L7W9N6Y7A8W8HO5U5A10Q10N7J6M3ZD8U6Q9G2M8O3J1068、“住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用”体现了住房公积金的( )。 A.强制性B.保障性C.互助性D.自愿性【答案】 BCE5C5V10M4K1U5G1HB8D10A2V2A6V5K10ZZ8U10V9A1K5Q8G869、原有房顶粉刷的报修期限为（ ）年。A.1B.2C.5D.50【答案】 BCB4A2K9C2N2I9S5HZ1F6N3P4M1O10P6ZC2P2C2G1C2J5T970、房屋的结构部

31、分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】 ACX1O9J8R8B7M1H4HY6F2F4F9G8S6D1ZP10F5I5X8E3K1V771、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产量定额为2m3/人.天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。A.15B.25C.50D.250【答案】 BCI6R10Z9R6U4U8X6HZ1X3Z10G10P7I3U8ZV7I2T3R9B5J8U372、凡应由本期负担而

32、尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。A.预备费用B.预提费用C.待摊费用D.摊销费用【答案】 BCB7G1O7M10V3D9S1HG1F2Q3E3V5Q5U7ZA3U3O7X4W8I5N473、机械使用费不包括（ ）。A.机械租赁费B.磨损费C.机械安装、拆卸费D.进出场费【答案】 BCU6Y1X10K4X4J1C7HL7N1N8Y9X9S8B8ZZ3U2R7J9Q3P10F174、某建筑公司，去年预算成本76642905元，施工产值为81535OO万元，实际成本为751lO万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将

33、增加708万元，可实现产值90000万元。A.0.74B.0.78C.0.84D.0.70【答案】 ACN3O2X7L5U1A10I4HL8J10C10P2F3X7B10ZB3W3H9L3J3R2E575、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。A.业主、承包商、供应商B.业主，承包商、中介机构C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 BCH1H6N4N9L1N4X7HI10O5S9K7W10Y1B9ZQ1K9R7S1Z6M6S676、每米管道工程的定额人工消耗量为( )工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19

34、【答案】 DCW10C5N3U8U9J3C8HJ7X5Y10J10W4Z2D5ZE7E8I9J10K9I10X677、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。A.县建设行政主管部门B.地区建设行政主管部门C.省建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 CCL7A8F3A5M10S4C9HX

35、10E5F2W1G10W10H7ZI8U3U4P8K4Q7S778、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCV1O4X8O3G3N6K6HU9X3P3F6B2V10Z3ZX1I9A2A7C5W5B279、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCL7J3A8M8R2F8M2HS4W9D10U5I7H5Y3ZB4H3O10J8V9X8I580、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.40%B.50%C.60%D.70%【

36、答案】 DCJ8D4W8U4M7I8N7HW9A6Z9Q10V1N3R10ZW7D5Z10P6U9R1B981、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收人家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCN5T4B2W6F7N5O8HE3N6H7W1Y6U1N1ZR9A5X10L5T5Z6R782、建筑市场的进入，是指各类项目的（ ）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交 易活动的过程。A.业主、承包商、中介机构B.业主、承包商、供应商C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 ACG5V6U7D1H6T5H7HZ9J9Y1O3H10K2M

37、7ZP2X9B1Q7H3O5D683、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是( )。 A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效【答案】 CC

38、Z6Z9Z8U5O9X1Y2HV7T8B1X1C10B8E7ZM8S8D6M3D10X1D684、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（ ）申请领取施工许可证。A.工程所属的设计单位B.工程所在地的工程质量监督站C.本单位领导D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门【答案】 DCX5J7C2H4A9R5W2HU1X7T8S9W5H2Z2ZJ5V9W6P3I3N1W485、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.20000

39、0元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCE4O5E3P6F3G6E1HT7R4Z10P7M4C7I8ZR8H1L7H6M10Y5F286、工程间接成本不包括（ ）。A.劳动保护费B.现场试验费用C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 BCY9P7A3C8Q2I9I5HM6C9L8E4J1N3E7ZV3Z10F4N2G6J2N787、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCX2M4Z

40、8M6R7S4L2HZ1O1D7O5J5E3J7ZF3W6U7D1Z9I3K988、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：A.质量目标B.施工方案C.创优方案D.进度计划【答案】 BCV10F1T8T7V8D5F4HH1P7O5N9O2F3P8ZB9K7J4K3Z2E8X1089、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）A.支持个人委托住房租赁企业出租住房B.推进公租房货币化C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持【答案】 CCF1C3Q1D5C5A10O9HJ9H7W8

41、T7J4S1Y2ZJ9O10P9A9P4P7M590、按索赔事件的性质分，索赔不包括()。A.终止合同索赔B.工程变更索赔C.加速施工索赔D.工期索赔【答案】 DCU6X9A7X1N2Z7J2HN7S3R8S4N7K3D4ZC7E5H7J7A6B8C1091、非注册建筑师可以设计（ ）建筑工程。A.五级B.六级C.七级D.八级【答案】 ACW5I3V3X3Y4R3E1HX7G1Q6I5N4W4Q5ZZ8M3F3L5J1J1T392、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（ ）相等。A.流水步距B.平行搭接时间C.技术间歇时间D.组织间歇时间【答案】 ACS7Y3C4O3M8S2P3HE3

42、V9O5G7U10C8W8ZM6J3N1X6N9N5C493、我国住房供应体系中，以下不属于保障性住房的是( )。A.廉租住房B.商品住房C.经济适用住房D.限价商品住房【答案】 BCX6Z8R9W10H2S3M6HT7N6P5J8Q4N2K1ZJ10M2Q6S10O7H3G494、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.所在地的县级人民政府建设主管部门B.所在地的地级人民政府建设主管部门C.所在地的省级人民政府建设主管部门D.国务院建设主管部门【答案】 CCI9A9Q7E6N6U10C3HV10E5J4P1

43、U4N4W7ZH6E6O8J3Z8B7B995、下列（）不是建筑市场的交易主体。A.工程招标代理机构B.商品混凝土的生产商C.勘察、设计等承包商D.政府的市场监督部门【答案】 DCC1D4S3T8N10P1I8HF3V1R6I4T8Y2S10ZD9O8Y8M4N9G4F896、建设工程造价中的工程费用是指（）。A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】 BCN7I2H9M4I9D2W3HP1G4F5T6A5Q3P3ZH9O5J4C3P6X2I397、根

44、据建设工程工程量清单计价规范GB 505002013，分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。A.综合单价B.工料单价法C.平均单价法D.不完全费用单价法【答案】 ACW7E1J4L5K3O3D2HK4A5M5H4H9P3T5ZV2U8Z2C3D7K10T498、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（）。A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更【答案】 BCD2F8L10Z2Q4C1O6HI5S2K8Y10B2Y10Q5ZE9I3W2R6C5P7V799、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.第一产业和第二产业【答案】 CCE7W2O6X6R5Z9Y1HU2W7I4L6S2K4Z5ZI7S8X6Y7S8F10X2100、下列方案评价法中，属于数额法的是()。A.净现值法B.ABC分析法C.投资回收期法D.内部收益率法【答案】 ACN4O6N6M4O9L1E1HF3