2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库模考300题附答案解析(山东省专用).docx
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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题,每题1分,选项中,只有一个符合题意)1、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCL2D2W8M6R5O1Y7HJ1U9E1R2K7Y5Q5ZP3K4S2Q8M3I9H32、在我国,政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个( )。A.监督者B.协调者C.定标者D.决定者【答案】 ACX7H8R3W10D1U7L1HD3X3C8C7L8U10L9ZH6U7G6T2S6D8V93、在流水施工中,某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续
2、时间被称为()。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCO9S8S5L2X5Q3H1HC1E9N7H1B4U3N6ZN2H4K2T7Q1E7C94、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCU7Y10T2R8D7M10J2HR5S5I10B10X6U7K10ZC4D6X2D4X3B6H65、下列各项中,不属于印花税的纳税人的是()A.产权转移书据B.营业账簿C.权利、许可证照D.土地租赁合同【答案】 DCP3S10H5X8U8O4N7HO4J6C7M4F9A6Q5ZB7G7X5L10M9
3、P8K16、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中,可以行使的权利不包括()。A.组织项目管理班子B.选择施工作业队伍C.严格财务制度,加强财经管理D.处理与所承担的工程项目有关的外部关系【答案】 CCR7P10X8H7Y9V2E4HT8C1R7D2C7L2F3ZW5S3R8K3P7X1T107、某公司发行债券筹资,票面总金额为5000万元,偿还期5年,每年付息一次,票面利率为8%,发行费用率为0.5%,公司所得税率为25%,则债券资金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】 BCM5O3E3A10X10Z4T6HH5I4S7Q3Z3P1K1ZP3L5T3
4、Q1Q8W3V58、缺乏编制定额的必要资料、数据时,制订定额一般采用的方法是()。A.统计计算法B.评估法C.经验估计法D.技术鉴定法【答案】 CCQ9S9P1Z4G1J6Q4HN2C8S9L5Y3V2Y10ZS6E1S8G3E9G2S69、关于物业管理与社区管理的区别,下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等;社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理;社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为,追求经济利
5、益最大化;社区管理带有明显的行政性,侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCY9Z1Z2T2J4P5R4HT10W9L7A5T7D8Y3ZU6S2E5K10A2G7F710、我国城市土地的所有权归( )。A.各级城市主管部门B.国家C.各城市政府D.建设部【答案】 BCL7X8C10C1E1A10Z10HN10R10Z10G3H8D10C9ZD4T8Q10W9I9D5S211、下列选项中,必须提出建设项目的环境保护报告和对策措施的是( )。A.项目建议书B.可行性研究C.初步设计D.项目开工报告【答案】 BCC6G8F8G4D8J8D5HE8Q10P4H1K10M1
6、0Q2ZG8T7P9R3J8A1Z512、某建筑公司,去年预算成本76642.90万元,施工产值为81535.00万元,实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元,固定成本为14756.20万元。A.82064.20B.82064.29C.82064D.82065【答案】 ACD1L4X1F9S4Y1I1HU4A6A10J6E8J3A7ZT5A4N5X3Q9P9E313、下列时间中,属于损失时间的是()。A.砌筑工人等待砂浆的时间B.夏天工人为砖浇水的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 ACN9J6J5I2B7W6Z4HT3Z5N6
7、W9G2F8E8ZE3Z5S5A7A3Y5Y914、房地产开发项目的工程建设管理,主要是以( )为基础。A.合同管理B.监督、控制和管理C.项目经理负责制D.技术活动和经济活动【答案】 CCD9J3G4C6W3H1H8HU10H8V9D1N9S8D8ZS6A8O6U6O1N5Y815、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次( )。A.可作数据的业务加工处理B.不再作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.要作数据的业务加工处理【答案】 BCD2P8L8Q10C7V10N4HL7C2K7B7T1B1H3ZN3Y5F4R6E8A2X216、钢筋混凝土梁的保修期限为( )年。A.6
8、B.10C.50D.70【答案】 CCG3C1L9A1D9Z7P8HG1W5I3K9D10X8D1ZW2A9R10Y8O7F6G817、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场,属于()。A.房地产一级市场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D.住房二级市场【答案】 BCX10N3V6D2L10Q9C1HN5U8J8N9M5P3G8ZS3B2E4S10Y9L4I718、住房公积金贷款的基本程序不包括( )。A.借款人向住房公积金管理中心提出申请B.住房公积金管理中心初审合格C.住房公积金管理中心审批借款D.签订借款合同、办理借款手续【答案】 BCE8M4I8Y1U7O10K5HM3T1
9、G3W4R9L8Y9ZB5N6K5X2O2X6M119、工程进度计划的检查包括以下工作:实际进度与计划进度的比较;收集实际进度数据;进度数据整理、统计和分析;建立进度数据采集系统;进度计划的调整;进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是()。A.B.C.D.【答案】 CCJ10W3Z1X4M4Q7B9HH2Z1S4K7W2T5J5ZY9W5H10U2M2Y5I120、下列情形中,属于招标人与投标人串通的是()。A.投标人之间约定中标人B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出【答案】 BCI8Z8R
10、7N10J6D6P7HO10R3F6S4N2U8T6ZK9K7B10B5J2J2P921、从现在起每年年初存款1000元,年利率为12,复利半年计息一次,第5年年末本利和为?()元。已知:(AP,6,2)=05454;(FA,6,10)=13181。A.6353B.7189C.13181D.14810【答案】 BCU10T4A3Z6T4C10Y5HA2M5A2G9H1Q9G1ZT10Z7A4L3M4T9S422、下列职责中,属于监理员职责的是()。A.核查进场材料的质量证明文件及质量情况,并对合格者予以签认B.检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况C.负责本专业的工程计量工作,审
11、核工程计量的数据D.审查分包单位的资质,并提出审查意见【答案】 BCM6K2B1Y1L5O1X6HQ4P1Q7Y10L4L8J7ZW6C8D1B1F10Z3Z223、组织工程项目成本分析的根本目的是()。A.找出主要问题B.分析主要原因C.提出改进措施D.发现薄弱环节【答案】 CCN5I8N1O9K10X7S7HG1O7S1K6T5X4C4ZM2P4D2G5B2Q5J724、单位估价表是由( )构成的单价表。A.分部分项工程单价B.综合单价C.机械台班价格D.人工价格【答案】 ACL6J10T9O8U9N3L3HO10M1S7L4H3C5D2ZT5U5A6G7X10U10D625、住房公积金管
12、理中心履行的职责不包括( )。A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划B.负责住房公积金的核算C.审批住房公积金归集、使用计划D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告【答案】 CCB7Q3T9E8U2N7N4HZ7R9G2N5M10S2G10ZF10X8F3Y7T1G4E826、降低工程项目变动成本的关键是()。A.降低固定成本的绝对值B.减少施工管理人员C.增加施工作业人员D.降低单位分项工程的消耗定额【答案】 DCR2L5I3W6L5U9K10HU1Z7H8K9Z2R9G7ZW1B9Z8R3N9T7R427、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程,其流水节拍分别为6周、12周和9周
13、,若组织成倍节拍流水施工,其流水步距和专业工作队总数应为()。A.3周和3个B.6周和3个C.3周和9个D.6周和9个【答案】 CCU1D8D2T6H9B6K7HD2W10W3H4D1A10U7ZH7C8J1J4Q8I4P128、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCW6L5P10G2S6G8E3HC10M2S8B9U2N4A9ZR6A5Y1C6L4F2P929、下列工人工作时间中,属于损失时间的是()。A.休息时间B.不可避免中断时间C.辅助工作时间D.停工时间【答案】 DCZ7A1E7T9K9A8G5HY8V9Q1A
14、1Q2L9T4ZH6J1S8M1Y1V8A830、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时,都应向()报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.当地政府D.发证机关【答案】 DCG10W3R1M2B9J8E2HM8O10H6Q1H9P1J5ZX6Z1S8X4N1H7K731、从主观原因分析,造成工程项目成本失控的关键是()。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本核算失真、滞后C.成本责任不到位、管理混乱D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 CCP4Y8E9L2B7T6G1HR5G8Y5V7Q5J5O4ZN1K4Y3L4C5T10H832、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回
15、填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业,各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示:A.22B.23C.24D.25【答案】 CCP7C10M7R5W3G3W4HH5R2W1T3O9Y3M1ZM9J2F3C8V8S2U333、关于建筑产品的销售,下列说法正确的是()。A.产品随销售而进入市场B.只有使用权的转移所有权不变C.所有权和使用权都不转移D.产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移【答案】 DCD2G9C7G10Q10K3J3HW8Y6D10V3X8S7M3ZF1I4X3J2J7I8T934、工程项目成本核算遵循()。A.权责发生制B.实际发生制C.收益发生制D.预
16、算发生制【答案】 ACJ1H10V8H10Y5E3N10HC6G4E1S2J10A4W1ZQ9Z1Q9P4A9L2Z935、房屋买卖中契税的纳税时间是在()之前。A.商定成交价格B.签订房屋买卖合同C.交付购房首付款D.办理房屋权属证书【答案】 DCA9K6O10O10B8B5B10HD5P2U9C1B10K9Z2ZT6J7K7N3R3V7I636、建设单位在报送有关部门批准或者核准前,应当向( )申请核发选址意见书。A.城乡规划主管部门B.县级以上政府城乡规划行政主管部门C.土地管理部门D.县级以上人民政府【答案】 ACX3M8E1B4J1P5R7HR2G2M10I10N6Q7G9ZS4D1
17、K9T1R1I9B537、建筑产品的生产在很大程度上依靠手工操作,主要生产过程由于手工劳动完成,需要大量的劳动力,这说明建筑业()。A.属于劳动密集型行业B.物质资源消耗量大C.受国家经济政策影响大D.与环境密切相关【答案】 ACY1E5T8P8A10F7I7HN8L9P6M8I7C4M6ZA8E1X8Q6X8V5B438、某工程土方开挖量为3 600m3,两台挖土机进行开挖需8天完成,则机械台班产量为 ( )m3/台班。A.200B.225C.250D.275【答案】 BCY2Y3E9B10N10A8Y5HA6W8P3D1E3G4B7ZB5R10M10K8K9H9K839、我国现阶段施工招标
18、采用的方式是( )。A.定向招标B.指定招标C.协商D.邀请招标和公开招标【答案】 DCR7C1C8M1C7G2C1HB7M8W9S9S7M9S5ZL7J8K7O9N8O3O640、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.5月10日B.5月10日的后一周期C.5月10日的后两周内D.5月10日的后三周内【答案】 ACZ4N4G5H7X7L9Y1HX10N2C7Q7J8C7H4ZR10H6C2L6V2J5W941、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下:A.15000B.16000C.17000D.18000【答案】 ACR6U3L10L6N4
19、D4N6HH6S6U2K10L10A10W9ZV5M1O3O7F8A7C1042、对于房地产经纪活动的监管,县级以上人民政府建设主管部门应当建立()A.房地产经纪信用档案B.房地产人员档案C.房地产信息档案D.房地产文件档案【答案】 ACJ6X10K1M5Z10T1N9HW8Q5Y2W9F3C10Y8ZO7J3X7B6V4W7R543、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时,采用了量本利分析法,该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下:A.3 058.824B.3 636.363C.3 683.333D.4 250.000【答案】 ACK3F8C6A1G2V7K1HE5T6O10K5H5
20、M8Z9ZA6C5U7A9J5S9Q344、所谓的“施工联合体”,是一种()。A.总承包组织B.施工承包组织C.临时性组织D.半永久性组织【答案】 CCN10K3Y7W4B10F2S7HN5O1V4K1M7Y6S2ZW8B10Q7A10A5P6U945、采用工程量清单计价时,计算措施项目综合单价的方法是( )。A.参数法计价B.数量法计价C.工程量法计价D.总包法计价【答案】 ACR9Y6M1B2M9X3Q10HO1K6R2H10F1A4D8ZV6S1S9Z6G7G5G446、建筑产品按()分为生产性建筑和非生产性建筑两大类。A.建筑性质B.建筑对象C.经济用途D.经营方式【答案】 CCV3M
21、5B9J7O8N1Q5HC7Q4J9F3B5P1Q7ZA5Q5R5E1W3U2F347、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地,该宗土地面积为40000平方米,其中城市代征绿地面积为15000平方米,其余为居住建筑用地,居住建筑基底面积为10000平方米,规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.25B.37.5C.40D.66.7【答案】 ACB3M9L4E7N3F7M3HE5Z9O9L8J4G9V8ZK4E3T10M10P5M9F648、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位,这种施工任务委托模式是( )。A.施工总承包B.施工总
22、承包管理C.施工平行发包D.建设项目工程总承包【答案】 BCQ2M1Z2Z8C8Y8L10HP4Z5Y9T7V9O4P2ZJ1M2X3D8B1F10C849、项目部组织的施工技术交底应( )。A.在工序施工过程中进行B.分级分阶段进行C.由设计单位组织D.委托监理单位实施【答案】 BCL10Z5Z8H8W1Q7J9HG4H4E8X7Q2W7L8ZD8B3S2T5M9E2H850、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是()。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACH10T6P8D3Y6G6H1HO9Q4M6D3V7T2A1ZN2Q3M10Q4C2W10D651、下列关
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