2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库深度自测300题（名师系列）(浙江省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是( )。 A.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力D.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼【答案】 CCO3X8L5X2M10K10D8HO5L9A7R4E5T4V10ZZ6D10Y1O10M3U4S62、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。A.房地产销售B.房地产交易C.房地产

2、测绘D.房地产中介服务【答案】 DCK6N9G9Y4F5R3Q9HK10P9X6V4P8P5L9ZZ10P5B3Q2V9D8L33、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（ ）。A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小【答案】 CCS4P10G7E6Q2Y3W7HA2V4E3A9V4F4Q5ZX9R1X5R6D9B5T24、定额不是消耗（ ）规定的额度。A.人工B.时间C.材料D.机械【答案】 BCE4R5J7C6A2J6Y1HF10S10

3、T6F7Q2R10H1ZO2R7A6V4K10M1A95、工程进度管理的措施包括（ ）。A.组织和技术措施B.经济和合同措施C.信息管理措施D.以上全部内容【答案】 DCS4Y10H2F3I8V5H6HL6G2T9H3D9X9R10ZO1W6A8W8Z8H9F36、下列选项中，（ ）属于生产性建筑。A.车站B.体育馆C.医院D.学校【答案】 ACH2A7M5N2Y7O2P7HC10S2X7B8S6U1E10ZJ5B6O4N8I4F3D67、施工项目的控制目标不包括（ ）。A.进度控制目标B.风险控制目标C.质量控制目标D.成本控制目标【答案】 BCQ1O9L2S7M2B1F3HR9R9K1I8

4、K8F8V7ZZ10I5W6K5C2C5C28、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCQ7O4F1W1E8N3V9HA6C3P6A1G1E5C10ZZ9V6K9O1D4J3Y39、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCO3I6E6D4I4C6H8HL1R9J3A4M2D6O6ZL6L10E9I7J1X9Y710、下列不属于无形资产的显著特征的是()。A.不具有实物形态B.属于非货币性长期资产C.是为企业使用而出售的资产D.经济效益的确定性【答案】

5、 DCP3H8R7W3Z5P10Z2HI2U2T5H1F9E5F6ZV9C5D7Y6K5S5O911、安全生产管理是一门综合性的系统科学，其内容不包括( )。A.安全法规B.安全技术C.工业卫生D.质量意识教育【答案】 DCK3S3S6B7Z8C10T5HA8K4Q6T7Y4O9M10ZE10J10L2T1G3W4L312、关于房地产市场供给特点的说法，错误的是（）。A.土地和房地产供给具有刚性B.房地产一级市场具有高度垄断性C.房地产供应具有一定超前性D.房地产供应的投资风险较大【答案】 CCY1L6H10N2J8L9T1HX10K7J3O6P10U1K4ZQ4Z3F8B10Z1L5M613

6、、从现在起每年年初存款1000元，年利率为12，复利半年计息一次，第5年年末本利和为?（）元。已知：(AP，6，2)=05454；(FA，6，10)=13181。A.6353B.7189C.13181D.14810【答案】 BCD3Z5I8H7Y3Z10Q9HN9D3V9G2F5E10J6ZE6V3H4W3A9H6I1014、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。A.反馈控制B.事中控制C.主动控制D.被动控制【答案】 CCH4V6J3B5S3D2H1HD10K1G3D4R5Y4Z8ZG5T3S8A4Z5K2O315、关于项目董事会职

7、权的说法，错误的是（）。A.提出项目开工报告B.研究解决建设过程中出现的重大问题C.评选和确定投、中标单位D.负责提出项目竣工验收申请报告【答案】 CCS10O9N3F8T10M9K1HE1T2D7H2D8V6M7ZY7O1D1Y3Z10N10R316、在建筑业生产过程中，下列（ ）方式是被禁止的。A.分包负责制B.项目法人制C.转包D.总包负责制【答案】 CCK8H7F1X2Z1W6X6HG3Y2V6P9T10F7G10ZB8M8D9V10O9U5W617、( )是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。A.廉租住房B.限价商品房

8、C.经济适用房D.公共租赁住房【答案】 DCM10H1N5Z7T1C10Z2HD9F2N2X8O6R9R2ZE1N9M5D3F6L9X118、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米， 其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。 根据上述资料，回答下列问题：A.1.75B.2.33C.2.80D.4.67【答案】 CCI1Z8B9F4E1W6T8HE6M2Y4O4W4X10M3ZZ1J2T9R3I6U6Y819、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）A.纳税人建

9、造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20的，免征土地增值税。B.因国家建设需要而被政府征用的房地产C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】 DCU7A9C8B3Z6F9W6HJ9D9B10B9M2V7X1ZU5T8D3S7P10P8I320、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】 DCW1U4N3K1N5G7D10HG2C5T5M1Q8Q6R3ZY6I4H10F7C8X7W

10、621、工程间接成本不包括（ ）。A.劳动保护费B.现场试验费用C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 BCK7P9P8Y2H4P8H10HL9P2V10V7Z2C7D4ZQ3B1K9H2M8M10K322、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.2B.5C.50D.70【答案】 ACX4W3R9U5M4

11、K6S6HQ8F3A3A6A10H6Y4ZP3U3J3Y4M3Q8X723、建筑安装工程税金不包括（）。A.增值税B.营业税C.城市维护建设税D.教育费附加【答案】 ACB10V10D2T5J5T7D2HR1K8Z1Z8J6Q10L9ZY1Q10A8X6Q3K4I724、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有( )。A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积

12、金【答案】 BCG9F6K1D1H6E7H2HX9V6H8G7F3W10R9ZI7P2O5I6K2N1E125、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）。A.资金成本较高B.融资风险较低C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心D.可降低公司的负债比率【答案】 ACS1H4P6X9T2A1W2HO6K1R4P2Z10H7T5ZE9H2J6V3X2W6W926、施工单位接到设计变更文件后（）。A.应立即按要求改动B.在办好签证后再按要求改动C.经研究决定是否按要求改动D.应报总工程师认可签字再按要求改动【答案】 ACC9X6Q6J5Q9N3W8HE8E1W7T6T7T5N3ZC5C5V4C5

13、G1B2B627、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。A.设计前准备B.设计C.施工D.动用前准备【答案】 CCA9T10O9U4C1E6M6HO2T2J1O3P1V1J9ZF1T3P2V4Q2S7S928、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用()方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCD9U3N3M5J4M7G6HY10Y8G1J1Y2N7I2ZS4W1A7F1R7U5Z629、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过( )手段。A.行政控制B.严格的规划控制C.制定法律法规、政策等D.各部门管制【答案

14、】 CCN10L9R4J9Z3P1I3HA5O7E4C6J5Z4W4ZR5F4Z2Z5Z3J1A1030、某双代号网络计划的终点节点有四条内向箭线，其最早完成时间分别为第20、25、32、41周，要求该项目在38周内完成，则其计算工期和计划工期的最大值应分别为（）周。A.32、38B.41、38C.41、39D.42、41【答案】 BCY4W1J2C6K8L6T4HA9G5Q5Q6M3M1S9ZL5P5N4T9B2K2N731、若完成某单位分项工程需要某种材料的消耗量为1.05吨，损耗率为5，那么，材料净用量为（）吨。A.0.95B.1.05C.1.0D.1.1【答案】 CCD4F7J7C1W

15、7Z6U8HV8C9F8T5T7V2H5ZW4X8W8Y5T9P9D132、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应当建立（）A.房地产经纪信用档案B.房地产人员档案C.房地产信息档案D.房地产文件档案【答案】 ACX3Z5F8W10X3G5E7HF1F2Z4P5R3D1R2ZY1L10T10J7L5J9F733、关于房地产市场泡沫的说法，错误的是（）。A.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产市场泡沫B.资源稀缺性是房地产市场泡沫形成的基础C.投机需求膨胀是房地产市场泡沫形成的直接诱因D.过于宽松的货币政策是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂【答案】 ACM9L10D9Z4

16、U2D2I6HH5A4E1L7X1X6M7ZZ8O8T10H5K8J6L734、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACT8W1P1K8Y1P1Y3HS1N7E6V5X7Y2R5ZH5W2S1B7J3Q4B635、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.8. 75B.9. 57C.12. 05D.13.57【答案】 BCL10L2W3U5Q4P9P9HZ1P5Z3X4Y1L1I2ZY8G4V1R6Z9T10B53

17、6、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCZ9N1G9D2R8M2B3HD4C5B5K6U3T7Z10ZE1F9V7N4T3C5I937、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.97.5B.100C.150D.180【答案】 ACA10O10M7

18、M2Z3V6I2HG5E2W9D3C8F7X9ZW4W4V5L2W10L2O1038、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCQ1F1H2G4V9X10N4HX10X9R1P1F7H8W4ZK5D3V1Q3P9Z8M139、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。A.国务院建设主管部门B.国务院发展改革部门C.各地政府投标监管部门D.各地工商行政主管部门【答案】 BCY4Z3R9W

19、8C5K2O4HO3H7C8Y2W3I5D6ZR5V4O9Q10A9P9X740、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCM9T10A6S9I7W2M10HE5T6O6K1O9O8Z3ZB7E8R3V10K10W6E741、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.国家定额B.企业定额C.施工定额D.地区定额【答案】 CCI6O4K5I10K8H1X6HB8A9C4R10J1B4U4ZL5R10D6B3X1U4I942、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（ ）

20、。A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程C.将拟建工程项目划分为若干个施工段D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间【答案】 ACG4E3V10W2J6Q6J9HM8P10E3X4Q1D2K3ZA3U9S9L4U5Y10X543、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】 DCH10J8A1A8R5Z2T10HI3U6B1M1D9K7K6ZK6W7G10K2T5R2E444、某施工企业实现产值5 000万元才刚好不亏损，此时的预算

21、成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（ ）万元。A.7000B.800C.6000D.900【答案】 DCM8M8V2N5W3A5H10HM10R8W3B7B3X2R9ZO1R6B5G4G7H5Z245、土地使用权划拨需经( )依法批准后才能使用。A.县级以上人民政府土地主管部门B.县级以上人民政府C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门D.县级人民政府【答案】 BCI3R6B2W8L7C10Z2HW6S8U8K1O3B9I7ZJ9K1Z5E5X4R7B346、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.

22、物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCX9P7A10X5A6K5S5HK3Z5N9H10V5C4C1ZX9I4X7G4T8U6B347、某施工队，抹灰工10人，铺贴花岗石地面，10天（每天平均工作8小时）完成铺贴地面400m2，则该队的产量定额是（ ）m2/工日。A.4B.6. 13C.32D.无法确定【答案】 ACU2Y6W10D2W6H8U6HR8K5V10F6M2I5Y3ZM5H9W9U5E4P10T648、住房公积金的本质属性是( )。A.政府补贴B.工资C.单位补贴D.福利【答案】 BCK1P10T8F8Z1A1H6HW2L9F4L4B5Q4R3ZH8S7I9

23、N8C9K8Q649、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。A.多样性B.单件性C.重复性D.批量生产【答案】 BCB4T10N8X6S2L1D10HN6X2Y4T5R2M2X6ZF3O3K7E7U1C6O250、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按 ( )进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACD7A5U4C3U4Z1E3HM6O5V2V7J10L6M8ZY7H2J7H10Z4N6H351、我国政府于（ ）年提出建立廉租住房制度的构想。A.1996B.1997C.1998D.1999【答案】 C

24、CY1D9R6U2Y4N8M10HS3V10H3W1F10Z6R7ZE5G7H6A4H9J8O1052、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产暈定额为2m3/人*天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（ ）人。A.15B.25C.50D.60【答案】 BCR2Y9N3P7E5F10K1HK2U7E9E1Q10A9M10ZN3O7B9X4J4M4U1053、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所得的商数应是（ ）A.搭接长度B.流水步距C.各施工过程的专业队数D.流水节拍【答案】 CCZ1H10U9Y9V2U10G4HB8I4F7G5R3T

25、9E8ZN6Y2U3R10E2W9G354、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（ ）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直线法D.制造成本法【答案】 BCY1S6A8P7A5U5X6HE8Q8X2X7M3O6G10ZO2B6F2T5A6L7E255、对于空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCH8R10U10P6P7P5S3HT9W9U4Z6Y1E4T4ZM7T1D9F1H1P7C656、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有

26、关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.公司各施工项目部B.公司安全生产管理部门C.大地建筑工程有限公司D.大地建设集团【答案】 CCG3F4H6Q9Y7N10X4HU4L5L2F2R6B9Z8ZU6D3Y5Y2V1R5L457、下列各项中，（）不属于工程成本。A.生产工人的工资B.企业管理费和财务费

27、用C.施工机械的租赁费D.消耗的主辅材料的购置费【答案】 BCN7O1F10X9M7Y2D9HQ7D1R1I6W4M10R3ZH1S6A9Q1Q2Z4D758、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过( )批准。 A.省级人民政府B.国务院C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACE1L10V10V1E9U1H6HL5L1Y1G7O6Z3U5ZP3B5K3N3M9K4P659、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。A.投标工程的技术分析B.投标保证金C.投标工期D.拟安排分包的工程【答案】 ACP6B1W6X10P1E9R1HW10P7U1Q8M7C5N8ZW6C7O7

28、O9R5J6Z160、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目：项目A、项目B，并在此基础上成立了项目部A、项目部B。A.直线制B.职能制C.矩阵制D.直线职能制【答案】 CCV3P4I1F4V7B10G1HC2Y5Z10L1V8P1N2ZA8C2N6M8B1B8F461、关于房地产市场供给特点的说法，错误的是（）。A.土地和房地产供给具有刚性B.房地产一级市场具有高度垄断性C.房地产供应具有一定超前性D.房地产供应的投资风险较大【答案】 CCX7T9G6R7E6B10J3HV9Q3C5I1F3X3J3ZS10V9Y2M3C4C10Z362、廉租住房的保障对

29、象是（）。A.城市中等偏下收入家庭B.夹心层及外来务工人员C.城市低收入住房困难家庭D.城镇低收入住房困难家庭【答案】 CCN10Y1H4X10N9V6R1HK6Z8I9V2G1I6X2ZO9S8A9R2I10C9Q363、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。A.物资贸易B.消耗基本建设投资的投资C.为建设单位提供劳动力的服务D.物质生产【答案】 DCZ6V1D9E9V9C2K9HU5M8D2E3A2Z3K3ZJ9Q7X3H5F1Q9I364、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为( )。 A.独立经营B.直营连锁经营C.特许加盟经营D

30、.店铺联网经营【答案】 BCC3I3O5N10S3G3L10HU3Y7Q3F8P2O7C7ZB10J8S10W10J5O6F465、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是（）。A.必须依法进行招标的工程B.必须依法进行公开招标的工程C.抢险救灾工程D.涉及国家安全的工程【答案】 BCG3L9Y3B8K9H4C8HX5I6O7O2L2R5Z3ZN6J1G9O5G8Z4E266、按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产( )业务和房地产代理业务两类。A.咨询B.顾问C.中介D.居间【答案】 DCK7B4C3F6I9L6P7HX10V7R6K9C2O8Z7ZK1

31、N9R3U6H1Z9X767、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（）。A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更【答案】 BCC3F7I7D9Y5J4D4HY6J6O7O6E6H7J3ZS9X5L10X1V7V10R568、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.10

32、B.50C.90D.100【答案】 ACV10T2C9X10Z10A6T2HD2Q7I3D3F4Y3A4ZE4I2L9D5D10E6L469、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。A.预算定额B.工期定额C.施工定额D.概算定额【答案】 CCF4F6G2U6X5Z5J2HV6H3I5Y1A9C7V10ZR9F4J9E10B2W5S570、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地

33、地方政府【答案】 BCD1L3X2G8I8J10W5HN8B1H2X10Y2S6O5ZJ9E5M2V8W2E2Z871、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）承担。A.发包人B.政府C.发包人和承包人D.承包人【答案】 DCQ8O9R9T2U1N5Z7HN1K7C10P10K9Q10I2ZJ9E6B10J3S6M2J372、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.可以缩短施工工期B.可以提高劳动生产率C.可以减少建筑工程量D.可以降低工程成本【答案】 ACK9Z9Y1V8

34、G4S6D10HW9B8Q1E3D10T8T3ZL6D7S10Y4L4K1U773、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACF1B1O6I2H5E6I4HW2P4J2S6L5Q7X3ZH5Q7D6U6E6U8U774、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（ ）。A.评选设计方案B.编制进度管理目标体系C.选择合同结构D.编制资源需求计划【答案】 DCK7R3E3X6D1C2J8HE5J8H10J7W1I1N4ZM7J5O5X6I4Y3Z675、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业

35、管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCY8P5W8G3E6U3J9HI2M7O4V3S5J3S9ZW7F4F2M3V9W5M676、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。A.保证期费率B.建筑用机器、装置及设备C.各种附加险增收费率D.第三者责任险【答案】 BCW4E8P5C3Q8G5N4HP9Y1E6V2N5T10F7ZY9E6G8W3Z5T10G377、工程间接成本不包括（ ）。A.劳动保护费B.现场试验费用C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】

36、BCP2C2M5Y9Y10J3O3HC6E9S3C1G2Q2U3ZD7X1O7U7G1Z1Q678、项目信息门户指的是（）。A.建设项目全寿命周期各阶段信息的传递软件B.基于网络的项目采购管理软件C.虚拟组织的设定和调整软件D.在网络基础上对项目信息进行集中存储和管理的系统运行软件【答案】 DCM6F2A8K9H3V7I5HI3Z10G9Y4O3O10V2ZD3T4Y7G8N8S1U1079、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACJ2O4A10F2B5Q10F1HG7M10H7R10V7B1E3ZQ5D1B1H1T4P9G9

37、80、机械使用费不包括（ ）。A.机械租赁费B.磨损费C.机械安装、拆卸费D.进出场费【答案】 BCS4F7H8O9L7Z2N3HJ8V3F9P3Q5J10V4ZY3A3Z3I3L6N5A581、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCS8L2I7J7Z6O1C8HT5Q10M6T10W4S4U7ZM9W7J2I8J9C1N1082、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻

38、伤，直接经济损失约800万元。A.于1小时内向有关部门报告B.于1小时内赶到施工现场C.于8小时内向有关部门报告D.于8小时内赶到施工现场【答案】 ACK3O9H4X6Q4S2Z4HT5F7B3T6R7E1L5ZP4M10E2T6Y10Q4R783、依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（ ）未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 BCA2C5U3K4O1Q3X7HQ5K6F10D9I5M2A7ZU8X2I3P1Y7G4Y684、以下不属于监理信息自身特征的是（）。A.动态性强B.来源广、信息量大C.形式多样D.形式单一【答案】

39、 DCU9K4L2R10A2T9I1HQ2Y1T10W4H5M6X7ZV5S3V3X10K10N7Q585、 发包人在工程勘察合同履行中发生（）的，属发包人违约。A.未按合同约定支付勘察费用B.转包、违法分包C.未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失D.勘察文件不符合法律及合同约定【答案】 ACB10I3F4S5E5I5L9HN10J9V6N10I1H5L9ZA3M2C3S8K2V9Z986、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（ ）所有。A.农民个人B.土地使用者C.地上附着物所有人D.农村集体经济组织【答案】 DCC1D6B8J1B1H1C9HU9R1U8G7B6E3P3ZD1R2W6M

40、1B3W9F1087、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.容易引起多头领导，指令不一B.不易发挥专业管理职能作用C.降低了管理工作效率D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】 DCH1P2F2B9P3G3Y5HJ3Z5D1T4V7Z6S1ZP4H2E1P2K1Y4P188、为降低空调能耗，建筑围护结构外表面宜采用（）的材料。A.颜色浅及表面粗糙B.颜色深及表面光滑C.颜色浅及表面光滑D.颜色深及表面粗糙【答案】 CCQ9R7R9V6W6V2E7HT5K3L3T1E4C4Q2ZL5G4H8G7S2I8D1089、某建筑商向金融机构贷款500万元，按复利计算，年利率为12。若第5年末一次

41、还本付息，应偿还（）万元。A.687B.881C.965D.600【答案】 BCW5E9W7K5Z4X1G1HF7Y7R7M2D9E2D8ZU9J6C2I8P9K6K690、土地使用权划拨需经( )依法批准后才能使用。A.县级以上人民政府土地主管部门B.县级以上人民政府C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门D.县级人民政府【答案】 BCZ7H7F2G6Y4F4D2HP7A5F10Q6X6J6A2ZJ7X8K8Z4S1M10D591、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.8. 75B.9. 57C.12. 05D.13

42、.57【答案】 BCZ5E3E7M6Y5L8A7HS8F7O4C5J8B6E5ZX9N5S10E2L1G5K1092、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）A.支持个人委托住房租赁企业出租住房B.推进公租房货币化C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持【答案】 CCD2P1G6B8K1W2B6HJ6C1W7G5T9L8Y5ZJ1F9H9C1L8N10G793、某工程项目的基础工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为5天，其中B、C工作之间有3天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（

43、）天。A.20B.23C.30D.38【答案】 DCD1O8C7M3E3I3Y7HK4S8Z1Y3B8M5M7ZI10G9M4W10G2H10V994、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5 074 056B.5 108 978C.5 148 485D.498 980【答案】 ACR8S6Q5T1H4U9P2HD4P9L8I3Y10E8V2ZI5P5Z4N10X4H2X1095、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（ ）。A.中小型企

44、业占绝大多数B.大中型企业占绝大多数C.多采用承包制和多层次分包制D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则【答案】 BCJ4X1S4W3Z8Q9H1HD8K1D10Q6H5A10M3ZB2F9P3A10A8W7X296、房产税的征税对象是( )。A.房产B.房产使用人C.房产所有人D.房地产开发公司【答案】 ACF2S2T8N4R10I9W7HU7S8J3V7S2E3G3ZH6U6D10M1H2W7A497、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCH8C1K6W7T2Z1L3HF5G10Y2M6O3P2U7ZS4U4W1X7T9D8I898、企业固定资产中小修理费用的处理一般采用()方式。A.预提费用B.直接计入当期成本和有关费用C.待摊费用D.全部计入营业外支出【答案】 BCG3P4Q4I5N1C6V8HZ4A7T5Z8D7Q7A3ZM10L2Z5X2C10C4P699、国家土地所有权的主体只能是( )。A.劳动群众B.国家C.土管所D.土地局【答案】 BCD6U7C7W4