2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库点睛提升300题附下载答案(河北省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某建设项目，当资本利率i1=12时，净现值为860万元；当i2=18时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（）。A.8.31B.14.31C.15.69D.21.69【答案】 CCQ6X10C7N5Q9F3Q6HA5E4Q6B8C8Y5G9ZF7P2U2L6Z8A1Z102、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府B.该公司所属上级主

2、管单位C.该公司所在地的土地局D.该公司所在省人民政府【答案】 ACN1V6J3C8Y1J4C4HT6U2Y7G5Z4Z9X3ZH8I8K5P7J5Z8L53、安全技术措施计划是企业年度或数年间的（ ）。A.安全技术工作的规划B.安全生产技术的改进计划C.安全技术投入的计划D.安全生产工作的规划【答案】 ACK10P5L7L8Q2E8L6HU5S4H7M4W7R9T2ZF10J3E3L10R2R9B104、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCT10H9S

3、5L5M2V9F6HA1G10N7B10T10Q8R2ZD3J5P5Q5K1O7I45、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCZ4K5J8Q10Q7F1X4HO7G8W8C9B9L10I2ZD1D10J3Q1L5Y8O76、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）A.完成物业管理方案及实施进度表B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示C.拟定物业管理的公共管理制度。D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】 DCS2V1O1Y6T2M6O6HT6Q4K7D10K4R1Y2ZB4X8F10T8Z10N8G

4、17、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤C.相邻施工过程之间的流水步距为常数D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】 BCK2H4H10L4Y5D3O8HX7Q5W7W7Y10B8H5ZJ4B5Y1P4B1E5S38、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】 CCR10R2Z1S9O10H3V3

5、HL9X4O7I10R4Y1F2ZC7U7S7J3H9F1R19、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100 000B.159 000C.180 000D.200 000【答案】 DCE8V10K9O8C7W8Z5HH7L5L10X8Y6V7C8ZN2I1F6G3U2R10L310、建设单位开工前，需要向（ ）申请领取施工许可证。A.县级以上人民政府工商行政管理部门B.县级以上人民政府建设行政管理部门C.市级以上人民政府建设行政管理部门D.省级以上人民政府建设行政管理部门【答案】 BCS4R1P3Q5L4M5G4HB3J4W7Z8I2B10V4ZH2L6X6P8M2E3V311、施工

6、现场发生机械伤害事故的主要原因是（ ）。A.缺少防护和保险装置B.作业人员违章操作C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 ACE6L9C2W3N1Z2Z9HA3K3G5M4W8K5J4ZL6C7U6M4A9H5T112、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。A.5 760B.6 690C.5 670D.6 960【答案】 DCB1T3G10R9D3X3L10HB7Q1P9F7X4V7K6ZF9N3X3N4U3H10I513、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其

7、成立的要件是（）。A.事实行为B.法律行为C.侵权行为D.意思表示【答案】 DCX8X1B1N9B5R5C3HQ6A8W9Q4R9N9B9ZB6T7U8L10N1K9N514、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索赔防范性对策B.起草设计合同及特殊条款C.编制合同管理的报表和报告D.处理有关设计合同的索赔事宜【答案】 BCW10J2P2A9S5L9L4HS7T10C2L9W5K2L1ZV9P3N6O9D10X5O1015、可以抵押的房地产有（ ）。A.建筑物和其他土地附着物B.土地所有权C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权D.所有权、使用权不明或者有争议的房地【答

8、案】 ACK6W4X5N6M10K5O1HB6D2J10R9M1J2M8ZB3L10P7M9W2J7H916、（）是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。A.廉租住房B.经济适用房C.公共租赁住房D.共有产权住房【答案】 BCM4M10W2D1H2V8V9HV3K1I8V7W9Q2D1ZD6C5G2I5U1W4B317、以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区，每平方米征收( )元。A.525B.630C.840D.1050【答案】 BCX9Z9F8L4Y4Q8Z9HI8F6W4F1N2A9L5ZV1A4M2B2A10O10M318

9、、安全技术措施是指( )。A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施B.为机械设备增加安全装置C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施D.设备的安全【答案】 CCQ9P3J4R3U10X8E9HD3F3A5C3T7S7Y2ZD10H9Y9N2U2K6U619、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是( )。 A.开发项目建设准备阶段B.招标投资阶段C.竣工验收阶段D.房地产市场分析阶段【答案】 DCK1O9H2G1X6J3P1HC9E3W8A1S9A4Y9ZN2A9O8S10Y9T7H1020、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（ ）。A.参与者B.既是监督者，又

10、是参与者C.监督者D.都不是【答案】 CCC5M2E4V8D3H8V9HO2R9D6S7Q2Q9D6ZV1M2L7I4V8B4H321、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCR4P2K1H2L7M8K4HV1N6U4O1K4E4Q8ZS9Y9L1U2N8L8J1022、材料净用量的确定方法不包括（ ）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCO1C8G6V10U8Q3U3HS6U3N9Z4H3D1Q1ZN9E4H10T10R10H4J523、当业主方和承包商发生利益冲

11、突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性B.公正性C.服务性D.独立性【答案】 BCA5F5X6Y5N4G2V4HR5G1V9K5V6A7V7ZV1G6K6P1P9H10Y124、安装项目的保险金额一般按（）确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整。A.重置价值B.工程建成时的价格C.施工阶段的价值D.安装合同总金额【答案】 DCJ2W8Q7Q5H9H5B3HX3Q9B8C7F9S4A1ZD7N2L8T8X9D2R125、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位

12、D.监理机构【答案】 CCL5Q3L8G5L2W1P2HV5F1A1W4Z4W8O8ZZ9C1B5B4F7Y4L926、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（ ）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】 DCL5T5Y5M3U1B8M8HM6A6G10G6S9V3W4ZZ10L2S3O2R2F7S327、我国住房供应体系中，以下不属于保障性住房的是( )。A.廉租住房B.商品住房C.经济适用住房D.限价商品住房【答案】 BCG10G4H2K6N4I5H5HA7C7J4M3D10U6Y5ZA2E1W6T9N1G6D828、关于建设工程项目

13、管理目标系统的说法，错误的是()。A.建设工程项目管理的目标主要包括质量、投资和进度B.建设工程项目管理目标系统的制定应保证质量、投资和进度均达到最优C.项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系D.项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证【答案】 BCB8I9L1A2B4O1R8HD1Z1S3R7Z6E7J10ZG2U9W2U6O3J2N929、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做

14、出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】 DCL7P9W9W4U9D8A10HB3Y10T8L10K2O1M6ZK2D2V1H1N4B4P130、工程间接成本不包括（ ）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACB1J2B6L10N6H6G5HV9Y3U3W6I9Z9O3ZS1Q8V7G5L7W9D131、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.24.6B

15、.25.6C.26.6D.27.6【答案】 ACT10D8J8E9W5W3E10HU10R2I4D7U3P9S7ZF3T10K2U2T5R4E832、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（ ）申请领取施工许可证。A.工程所属的设计单位B.工程所在地的工程质量监督站C.本单位领导D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门【答案】 DCJ4U8F7E9W8I2G5HN2Z9T4P2K9G6J4ZJ1W2H2S4N3Y10T333、4.( )制是国际上通用的、成熟的建筑业生产经营制度。A.承包B.转包C.承发包D.分包负责【答案】 CCH8A4T1E6P10N4X6HX7L10S1W5

16、K3X2C1ZG5O5D5P2A10C3D734、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。A.8小时B.要求工作时间C.实际工作时间D.平均工作时间【答案】 ACM9B6L1L1Y1A8G10HO1I6E4W1Y5Z7X7ZW8B7Z9E7C8W7S835、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.0B.15C.20D.35【答案】 CCN4A5P5U7W9S2T1HV2G4I4B5A5X6H3ZQ6I2U10I6A7Y8B636、某房地产开发企业需以出让的

17、途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.97.5B.100C.150D.180【答案】 ACG7L3K9I7O6U4O4HR4G7N7G1V5P10S4ZV9E9Z10Z2S9S2B637、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】 BCV10N8J8J6X7U6J7HE9D9C2C6I7D8B2ZZ6V3Z9X5L10M3X938、我国现阶段施工招标采用的方式是（ ）。A.定向招标B.指定招标C.协

18、商D.邀请招标和公开招标【答案】 DCV8I8B9S8Y5U10U6HS8O9S3N5O3H3Z4ZA8I6Y4E10B5T10G139、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府B.该公司所属上级主管单位C.该公司所在地的土地局D.该公司所在省人民政府【答案】 ACH6D8Y3L5I6D8A9HW10N1F2R1X10R5B6ZH3N4T8D3P1X8X940、关于建设用地使用权的说法，错误的是( )。A.建设用地使用权来源于土地所有权B.

19、建设用地使用权是一种物权C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制【答案】 DCP10Q5K4O8I2R2L3HY1V5X5G7X7B1O6ZE6W6Y4L5K4I8P141、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（ ）。A.中小型企业占绝大多数B.大中型企业占绝大多数C.多采用承包制和多层次分包制D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则【答案】 BCF9P10G3X6P10V8T5HI4L10S6N5C7P10F2ZX4I2G1W10M8F10G942、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制（）。A.单位工程进

20、度计划B.工程项目建设总进度计划C.工程项目前期工作计划D.工程项目年度计划【答案】 BCS3M5X4T8Y6N4Z6HC10L2G7S8P10W2H5ZG7A7R8Q6J9F6G243、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理人员签字B.总监理工程师签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 BCD4H7P9T10G3J5D6HM10H4D6C7G3G3M3ZY5A10O9F1J8W10N1044、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以将合同分为（）。A.单务合同与双务合同B.有偿合同和无偿合同C.有名合同和无名合同D.诺成合同与实践合同【答案】 BCR1O3Q3K2R1W10M1HB

21、6M9G1D8Y8D7L8ZR7D5T6J5D9P1Q945、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。A.8小时B.要求工作时间C.实际工作时间D.平均工作时间【答案】 ACN2F1V4E10I9P5O8HU6M8R8H10J9Q5V7ZZ4Y3W7D4D3D7X246、属于国务院国资委管理的企业拟申请工程设计甲级资质，应当向（）提出申请。A.国务院国资委B.国务院建设主管部门C.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门D.企业工商注册所在地的区县级人民政府建设主管部门【答案】 BCS10Y2G6Q1N4Z2A4HE1K8D5E5C3E1

22、L4ZZ3Z4I8J8P9D6C447、根据建设工程工程量清单计价规范GB 505002013，分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。A.综合单价B.工料单价法C.平均单价法D.不完全费用单价法【答案】 ACL6E6D3Z2S8W9O3HO2A9X9G5G1A2G5ZL1I5K7O5Y6U2Y448、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.国家B.集体C.企业法人D.国家或集体【答案】 ACB9A2K2K2Y7T2K5HS8A1B9O6F5B7I9ZW2S4J4L1O7L7K1049、下列各项中不属于全面质量管理指导思想

23、的是（）。A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话【答案】 BCO4H2L9I8M2J4L2HL3Y7K10K8K9M2B4ZV4A4B10S2Q1S10B1050、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（ ）。A.他人控制B.全面质量管理C.动态控制D.持续改进【答案】 ACP10J7U2Y5Y4F10O9HQ6N1J7B5Q4A3B7ZK7H10N4X6B7Q7E851、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（ ）指定的报刊、信息网络。A.业主B.行业协会C.投资单位D.国家【答案】 DCY9U2W9H6M3F6R3HL5H3S

24、4R2C7E3F7ZT2E6F9B3X6E3L152、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索赔防范性对策B.起草设计合同及特殊条款C.编制合同管理的报表和报告D.处理有关设计合同的索赔事宜【答案】 BCL1G8Q9S3P3W5Q10HZ1G3Q7V7A10F4K1ZX8J6O2K10O4P2J953、住房公租金的缴存基数不包括( )。A.计时工资B.奖金C.补贴D.财产性收入【答案】 DCY2D4C7Z2V3U3C1HK9W9P3R4A2X5Y5ZG2D2R4Y7U7Q1M254、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。A.文档管理B.进度管理C.质最控制D.成本控制【答案】

25、ACQ8S1X8M1E8W6Q1HA9H9D9O2L10N1L1ZT10O2G3V3K10X4W555、建筑工程设计甲级资质及其他工程设计甲、乙级资质，应当向（）提出申请。A.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门B.企业承包工程所在地的县级以上人民政府建设主管部门C.企业工商注册所在地的县级以上人民政府建设主管部门D.企业承包工程所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门【答案】 ACC3E7O8F7Q5G7O2HZ1O9L4P5T6E9Z5ZX4D10K3T9R7R4J956、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性、完整性由( )

26、负责。A.招标人B.投标人C.招标机构D.投标单位【答案】 ACZ7H8T3E7P6P2D5HV10K5R6F2G2P10R9ZG4J8V8P7J10F9X657、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的( )特性。 A.固定性B.单元性C.配套性D.空间和环境性【答案】 CCW5Z8Z10P3L9X7I1HE6I10J2B4S10M10Y10ZN5K9M9G1U9R6O958、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：A.质量目标B.施工方案C.创优方案D.进度计划【答案】 BCY6Q10L7M9M2X2P2H

27、T4A2G10J8S2I1E4ZQ3J3D7A4Q4B3S759、住房公积金贷款的基本程序不包括( )。A.借款人向住房公积金管理中心提出申请B.住房公积金管理中心初审合格C.住房公积金管理中心审批借款D.签订借款合同、办理借款手续【答案】 BCQ9N8U4Y5T9B8S2HK10M8V8Z8A10B6H1ZA1C5F8U4Q8X4E760、房屋出租人的义务说法错误的是（）A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人D.可以直接卖出租赁的房屋【答案】 DCO3F8X4O5K9W4Z8HA4W6W8O3I4O7Y6ZS5

28、I4M5T6P7X4J861、税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的（ ）计征。A.10%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCW5W4S7I9A6U7C3HY6H6G9E8L6W9H3ZQ2O1K3E6A8J9J162、以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）A.B.C.D.【答案】 CCP8Z2E2X4M10H3I2HS4S7D3L1F10S10J6ZP5K4K6L2C2O10W963、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。A.统计计算法B.评估法C.经验估计法D.技术鉴定法【答案】 CCU9Q3C7Y10G6D2L

29、1HN4T9A1U6R1J10V9ZY6I10L1O1R6B3Z364、以下各产品功能中，属于按功能重要程度分类的是（）。A.使用功能与美学功能B.基本功能与辅助功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 BCT4D9P8J5S7O1Y5HP4Y8Q3B2A5S1X6ZI9O9Y5S3M6K5Y165、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和自由时差是()。A.3,0B.3,2C.5,0D.5，3【答案】 DCO10T4Q5X5L5C7E3

30、HK6G5L6W10O2O9K2ZA9I8G1L5I1Y1U666、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务，不包括（）。A.文档管理B.合同管理C.信息沟通D.协同工作【答案】 BCD1M3A9M4W8B10A4HN1A9P10V2R10M6T3ZI1Z10A4N2R1A1Q667、（）情况下，不能采用经验估计法。A.要求比较准确的定额B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法C.一些次要项目，没有必要用其他方法D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 ACW9Q3Z10T7H4E2Y3HJ7U3Y4M5F10L8S3ZJ1A5K7H6N

31、5V10M268、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证C.建设工程施工许可证D.房屋所有权证【答案】 ACH10D7Q5M6B4A3N3HW7Y6Z7W2J3T6M5ZF9J7G9J5H6Q7A869、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCJ1W2R9U9L4V6C8HU1C10B2S4K10U9A7ZY5H2W7L5C5H5H170、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施

32、工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.2014年3月1日B.2015年3月1日C.2016年3月1日D.2017年3月1日【答案】 CCK7G2P10T3G4E2Z3HQ5X4L1B1J6X4V8ZH6U4V10T9I9B9S371、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCY9O6H1M7G2U6E5HU3X4O5U7Y6R2F2ZK4E2W2B9D1A9M972、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车

33、费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCZ2B5W4I5I7H1E1HO2X1P10L3L9F9P8ZQ7S8L3Y1B8M5L973、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.安全性能检测合格证明B.采购验收合格证明C.监督检验证明D.登记证明【答案】 ACX10D2H7U10M

34、6T1W2HO3X6Y8Y7V8G9U9ZZ4Q9E3R1B9K4B974、城镇土地使用税的计税依据是()。A.纳税人实际拥有的土地面积B.纳税人实际使用的土地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.税务机关认定的土地面积【答案】 CCQ10S4E10Q1S10M10E5HO5P10M9H2R9Z3P1ZT1R1K8A1Y10A5O1075、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（ ）。A.形成批量B.均衡施工C.提高效率D.连续施工【答案】 ACT6H9M2H3H6U9N5HQ3D2J6G8X1Z8S4ZE8A9M8Q1W3T1W776、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400

35、m2不符合质量要求。A.8小时B.要求工作时间C.实际工作时间D.平均工作时间【答案】 ACL7B9V7U4V9P9M9HO8B3M2D9O2X7L1ZB8P8X3N7Z10H2Y477、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质最监督部门【答案】 BCO5T6H6J6R5F7V2HM2Q1M10V6R3N10K8ZI7L2Y4J9Z6P2B878、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在措施项目中列示的是（ ）。A.冬雨季施工B.暂列金额C.计日工D.工程定额测定费【答案】 ACL8F9I1P9Y4X5K5HW1

36、0X8J6W1A5C9N8ZO2N6L10T7O2S6K579、某工程土方开挖量为3 600m3,两台挖土机进行开挖需8天完成，则机械台班产量为 ( )m3/台班。A.200B.225C.250D.275【答案】 BCE6Y10C3L4V8B4X7HP8P10O4Q3Y9E3W4ZU2D1S8I9L8V3R880、工程项目最主要的特征是（ ）。A.目标的明确性B.任务的一次性C.管理对象的整体性D.时间的限定性【答案】 BCP5T3P6A7W6T10P2HA6G9T7B6M6M2S8ZG2A3Y10T3W3X10M781、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9

37、小时）， 完成外墙1980m2。A.8. 75B.9. 57C.12. 05D.13.57【答案】 BCJ8L10U6C6V7S6J2HU4D6I5B6X5F2E10ZJ8E2T1Z1C2B7U182、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（ ）所有。A.农民个人B.土地使用者C.地上附着物所有人D.农村集体经济组织【答案】 DCE4I10U5J8X8J3U8HJ4X1L4D6Y9Q10A6ZF9W3V6V10Z10M6R483、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有( )的特征。A.非物流性B.多层次性C.方式多样性D.重复性【答案】 BCA2N

38、8O9R6O10V4B7HB7Z7Y5N5V4N10A10ZS3P3T10X3P3T5G784、对于出租的房产，房产税以( )为计税依据。A.房产评估价值B.房产租金收入C.房产余值D.房产原值【答案】 BCX3S4C2V3R5B2E1HV4X10I1Y5B2I7K7ZP9S1D10H6E3S3Y685、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积12000

39、0A.2.0B.3.0C.3.3D.5.0【答案】 BCX8X2N6W9Y3P7U4HQ9Y10K10Y2K5D2X10ZY6U4E2T10S1K5K386、建设项目在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互相有内在联系的（）组成。A.单项工程B.分部工程C.单位工程D.分项工程【答案】 ACF8H8C5C10X10D2N5HJ2Z1V3G2P3U7J2ZD5Y1M4Y7W7S8G687、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土

40、梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。A.设计文件规定B.承发包双方约定C.发包方规定D.承包合同约定【答案】 ACU1D10T4I8V3D9T1HQ9G10P9D9I2Z6Y8ZR5H5N10V2V2X3E588、今年的保本点产值最低为( )万元。A.77 321B.77 325C.77 320D.77 330【答案】 ACO8D7B5B6F1S7Y9HF1R6Q1I8V8F2K7ZO4D5S5S7Q3H4D889、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照( )要求进行开发建设。A.城市规划B.地区发展战略C.国民经济发展D.国土规划【答案】 ACW9I1

41、P7U2L5E6V6HE10Q7O4O1D4N2M6ZQ3D8L10F4Q6X6X790、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。A.技术分析法B.经验分析法C.ABC分析法D.强制确定法【答案】 ACI7E6P5C4P2R1W4HL2V1P8C9N4V2E7ZX5D1K7T2R10P3B991、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋所有权变更登记D.房屋所有权预告登记【答案】 ACM6F9G4E8K3D3L6HH

42、2I6M4K5C5D1A4ZX6V1Y3M5M2C4A1092、原有房顶粉刷的报修期限为（ ）年。A.1B.2C.5D.50【答案】 BCW5N8C9M7O6W3D9HU7A4W5N8G8U9J4ZC7M7U10P8U6N6S993、由于建筑生产规模和生产现场都不固定，为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性，建筑业的人、财、物组织应该遵循（ ）。A.轻度经营原则B.自主经营原则C.弹性组织原则D.灵活经营原则【答案】 CCQ7M10B1C5R8A7K9HP2L8X10K4B4O8I6ZJ10F2B9K5Q4V2Z894、已知某企业2009年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下

43、，用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为()万元（保留两位小数）。A.1016.67B.1068.46C.1106.45D.1116.67【答案】 ACT5W10U1S8J1P7T5HG6G9S5V6I8P10T7ZO4K3P8W7A1V6J795、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是( )。 A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业【答案】 ACV3Q4B8G10Y7S2V4HE5E6T9D7J8G9I7ZL7B2V1A8J6D4Q1

44、096、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。A.3B.6C.9D.12【答案】 DCT8U2K3G6K6K8W5HD7T9K5X4Z10W3L3ZS4C6A7Q5S1P10C397、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.降低负荷下的工作时间【答案】 DCW2O10M8G8Y10L9C3HE5I2V1V6X6J10K7ZB9C7D1E4X10T6T598、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCJ3Y4O7K3A8B6N9HX8G8O4W5W8D10F8ZK1J2K7S10Q5J7M599、有关保证的说法正确的是()。A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务【答案】 BCC2I10M3T10B6G5P4HR7T5R