2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分300题A4版(国家).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、属于国务院国资委管理的企业拟申请工程设计甲级资质，应当向（）提出申请。A.国务院国资委B.国务院建设主管部门C.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门D.企业工商注册所在地的区县级人民政府建设主管部门【答案】 BCO7H3S2D7C7N5I1HM7A3G2J7V6G4Y3ZK5Z6F1V5E7X9M72、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。A.通过“交钥匙”确保工期和质量B.通过总价包干，控制建设投资C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合

2、D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】 CCJ4K10D9O4Q8K4X6HX1B8E6I5E1E8G3ZY10Z1S9H4X9Y7Y43、总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得（）同意。A.建设单位B.监理单位C.施工单位D.设计单位【答案】 ACD9G4U3P5Z5A1J1HM4Q4M2E4A9O6U7ZW4A1T7F6P10B8R54、施工项目的控制目标不包括（ ）。A.进度控制目标B.风险控制目标C.质量控制目标D.成本控制目标【答案】 BCE6F6A6X8D1A10Q8HM10T5C4Y6Z4B1U9ZP7N4D9Y2T8S6M55、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物

3、业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCO9C8L1G8I5F9K1HO2D6T5K6G3Z9V5ZJ10A5B4B7H7Z1S96、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体系不包括（ )。A.成本预算分类B.成本预测与成本计划C.成本控制与成本核算D.成本分析【答案】 ACD7J5N9Y8S5V10B1HI7X3K3D4R6X3H7ZB3M3W1H6Z2O6G47、建筑物大厅内回廊部分的建筑面积（）。A.按其水平投影面积计算B.按其展开面积计算C.按其垂直投影面积计算D.按其水平投影面积的一半计算【答案】 ACH7Y4D2A1V4T7M9HG2U10T10

4、O10L2G1Q1ZA10S2P8Y6A10X6H48、工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点被称为()。A.单件性计价B.分部组合计价C.多次性计价D.按构成计价【答案】 CCI8M3W3O10F9V6A3HZ7R9D6V4P6W1P10ZS5C5D6T3R3S1G59、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。A.110万元B.140万元C.60万元D.50万元【答案】 ACE7U10R9U1Q4T6K3HK10M2Z9L1G9F6O5ZR6X5Z5V1H8N3R610、物业装饰装修管理环节

5、不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCH2B1Q3Q1Y10W10P3HW1J8B8V6A10Q3C3ZC10N1F4P10T7V1S311、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1B.2C.3D.5【答案】 BCT4S10N8T2D6P1S6HK7G5N10K10Z2J9D4ZR1Q3H10V8H6G1F412、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总

6、称。A.触电事故B.物体打击C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCQ2C1K6P4N3K9X10HX10L6J8J2Q8Q10T10ZE5O4X1C4G3K8Y413、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（）。A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施【答案】 BCD9A5K8D6B7Q5H1HX1K8J9O10P7D4P9ZG4G2B7K6T4K3P114、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组

7、成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 ACZ1Z3P10J3K6T2R6HW4L7P10D7M5R10Y9ZG10H2K3N10I7J7Y615、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是( )。A.中外合资房地产开发公司B.房地产开发兼营公司C.房地产开发项目公司D.房地产开发专营公司【答案】 ACN3H2Q1M1Q6C7G9HA3T3W2H10R2C2X3ZM4I3U10Q7N5D5G316、下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。A.专家调查法B.简单平均法C.移

8、动平均法D.加权移动平均法【答案】 ACG4R9W8D5I8S7E5HY4W5K9W10B8A10J9ZD3K6A7Z10Y7J7J517、公司的总经理是（ ）。A.公司的最高权力机构B.可以对公司的董事进行监督C.是公司日常经营管理的负责人D.对公司的经营作出决策【答案】 CCP9B9U7I5W7J8S7HO1T5C4Y8H5Q2Q5ZK7I8Q8A1K4V1L118、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（）。A.直营连锁经营B.特许加盟经营C.特许加盟连锁经营D.授权经营【答案】 CCS8A6Z6L2E6O5H3HK4R2A9L5Y2C1Q8ZN2L7U2Y4J4G4Y419、公共租赁

9、房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收人家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCT2R7B2V4N4I3Q8HE1X2W1J4L2S9S6ZW6J5N7B7Q2W7W1020、工器具及生产家具购置费是()与定额费率之积。A.设备运杂费B.设备购置费C.设备采购费D.设备运输费【答案】 BCQ5A5X9H10Z7Z6F2HY4E4K9L6P10S7T7ZI9X1N4Z9M6P7J821、施工单位进行工程回访的形式分为（）。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访

10、【答案】 DCU4L3T7Z10V1Z9U2HW9M1J8T8Q9P5F5ZP6J6I1T5I7E9O422、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCR6A1U1K1O7D3N3HZ10V8U2N4W1E5U3ZP3P9W4S9W9E9G423、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（ ）。A.概算指标B.施工定额C.概算定额D.预算定额【答案】 DCG1H1C6Y3M6S3Z7HS8H8C8N4S4T5R10ZB6I5V3O7W3P9B224、将合同划分为诺成合同和实践合同的依

11、据是()。A.当事人双方是否存在对待给付义务B.当事人是否可以从合同中获取利益C.法律上是否规定了一定合同的名称D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】 DCW10H9T1H7G5V3U4HH5W9E1U3A8A3T2ZR4A3Z6C8N10M3V525、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是()。A.内陆交货方式B.装运港交货方式C.目的地交货方式D.抵达港交货方式【答案】 ACP3Y10Q3O6V6Y7A7HM9E8H7R5P5U5Q9ZH4Z4G6T7R6V10U1026、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物

12、业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCQ4N1X8O9W6O5P7HF4B1T2X6B7H3A1ZX10T8A4C5A7S7S827、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目交付使用资产总表C.基本建设项目竣工财务决算表D.竣工财务决算说明书【答案】 CCI3I10B6I3C3Y6I7HZ8T2R2A8R1H4H8ZO2X8M9Z5N6F9V1028、依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（ ）未供应的，在下

13、达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 BCP2D10I5F5I7E10B2HP9P8U1Z7H8Q3V8ZN1C9E3O6F5P4T529、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为( )元。A.15 000B.16 000C.17 000D.18 000【答案】 ACF10E10W4Q1N6V9C3HE9P7B5U10H4I2O3ZT8S1R8T9X2Z5H830、( )是反映工程实际进度的主要方式之一。A.收集进度报表B.分析进度计划C.汇总分析评价D.现场实地检查【答案】 ACI1A6I2G9Y6B6S9HX5Q9Z2U10D3N4Y6ZL2

14、O4R1D10H9O3J331、质量管理的标准化，是指（ ）。A.技术工作标准化和管理工作标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.材料消耗标准化和人工消耗标准化【答案】 ACI9H3M6O4C10K4P9HN10S7L6Y1T6I7K1ZX9D7O8M4H4E2N832、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCQ5D9K8N2P10E5K5HH2Z5D10H

15、8Q7O6O7ZJ7U8F9A5O6T2Y733、环境污染源按（）可以分为固定污染源和移动污染源。A.污染物发生的类型B.污染物排放的形式C.污染物存在的形式D.污染排放的空间【答案】 CCH4T1Z6Z10Q2S3K8HY8D5P4D4K8C6N8ZN7B2X4C2P3Y1M434、按索赔事件的性质分，索赔不包括()。A.终止合同索赔B.工程变更索赔C.加速施工索赔D.工期索赔【答案】 DCD2V1D1A5M2P10R7HK5D5D3I3L8F1B4ZI7I9G2V1T2L6W335、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强组织建设B.落实各级人员的成本责任C.加强中间检查控制D.提高全员

16、成本意识【答案】 ACT5Y10Z5I4X3P7B2HR9L5C4M2T7D2Z8ZQ5Z2T4G3G2V3B536、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是( )。A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类B.国家对土地用途变更进行监测C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、 林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量【答案】 CCJ8D10G10S3G7V4A3HO5K7W1O1G9N3Z8ZW9M8G3A1N10S10G637、集体土地

17、征收是指国家为了( )的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。A.公共利益B.政府利益C.集体利益D.国家利益【答案】 ACN5N1U2A9B5G3X9HY2G8J8F5A1E7E4ZF8K4C6I10C6H7I938、已知水泥净用量是300m3，损耗率是3%，那么水泥的总耗量是（ ）m3。A.291B.309C.390D.399【答案】 BCM3I7W1T3O8U8F9HE2A1Y6O10G2W6I8ZR6H8E10P8W7L1I339、工程索赔收人属于施工企业的()。A.建造合同收入B.其他营

18、业收入C.营业外收入D.投资收益【答案】 ACS1N1X1M1O6T1N10HC4R3N6D2B1Y3X8ZF6Y2F2Q1F9U7H840、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。A.建筑产品的物理寿命B.建筑产品的经济寿命C.建筑产品的使用寿命D.建筑产品的法定使用寿命【答案】 DCD7W4G4U1O5U1N5HV4Q2N9A3O3F5N10ZT7O6F3Y2B4O9U741、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是( )。A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，

19、增加住房供给，提高职工居住质量B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】 CCJ5U7I4F6F3U8Z8HZ10G9U2G1D1H4O6ZP5E3H8M10Y2Y6J642、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.30B.40C.50D.60【答案】 DCH9P10Q5F3F1E7L3HR5F2P2S10S2I7Z5ZK2X1O6T1S10O10J343、从房产移交的角度而言

20、，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCX10A6A5K9Z10C8L6HO9S7P5V10O6J2S5ZG1B5A2F4O9W7V344、目前，公共租赁住房的保障对象不包括( )。A.城市高收入家庭B.城市中低收入家庭C.城市新就业职工D.城市外来务工人员【答案】 ACM7C6M9D8W6T9V6HG4Q4I6I8D10T4X7ZE4E10E9T10U8Q6X145、可以抵押的房地产有（ ）。A.建筑物和其他土地附着物B.土地所有权C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权D.所有权

21、、使用权不明或者有争议的房地【答案】 ACI4L2V2X9C9C9P5HS5B2J2W2Y2N4K8ZQ2G6P10A9Q3G2K746、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-残值回收量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-材料摊销量【答案】 BCL6O6C5P2I3Z8L5HC10D6C10L1S3E10P10ZO9S4I3B8S10L4V147、某土建分项工程，工程量为100m3，预算定额人工、材料、机械台班每立方米用量分别为08工日、2m3和05台班，其他材料费10元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元工日、60元m3和160元台班。用

22、实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）元。A.14800B.15800C.22800D.23800【答案】 DCI2M5E2X9Y5P2L6HZ4S10J9L7N10I5S2ZC10E1W3S5R10S1N148、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（ ）。A.监督者B.协调者C.定标者D.决定者【答案】 ACG9M1G3G7V2B6M3HC5L7U9W6F7X1K3ZI5L7O10Y9S4W10L649、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的

23、国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.国有土地使用证B.国有土地所有证C.集体土地使用证D.集体土地所有证【答案】 ACH4N6T4F7Y1J4K6HR9S6N8O8X10Z4W2ZM8R8H5C4F5O1A450、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司B.升降机安装分包施工单位C.东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】 CCN9K6J8Y9Y3G8W4HN10R6W3V6W3J7X4ZV4O9A6G

24、3B1H9A251、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、召开开工会议和（）。A.组建项目部B.确定项目控制基准C.编制初步设计D.施工开工前准备工作【答案】 BCG7M7R4Y6Z4C3X6HI2I8S4R2A6P9Y10ZH4B9V10I3E7C3A352、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在（）工作日内签订合同。A.5B.30C.60D.90【答案】 BCT2S8P10U5A1H3K1HT10N2T6J6M1U3H1ZH7L9H9Z2Q9Q5U853、原有房顶粉刷的报修期限为（ ）年。A.1B.2C.5D.50【答案】 BCH9D4Z8N1X6

25、G7K2HE9U4A2O6B2E10B6ZN1J7S8R10D7M10G854、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCC2J7S8Q3D1P4G1HD7O2K6U3M2Y4F10ZD2Y8Z9X10H2C6Z255、某建设项目，当资本利率i1=12时，净现值为860万元；当i2=18时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（）。A.8.31B.14.31C.15.69D.21.69【答案】 CCA4I5G9R2D5P10W1HI10Q3X1E10Y2K8B3ZN10U2B5M8W5H9C356、科技展览馆工程施工项目部按

26、上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：A.质量目标B.施工方案C.创优方案D.进度计划【答案】 BCW3F4Q9H2Y2M7O1HC3C10G4N9F1L3E1ZN10B1B10S4P6T9F557、从事特种作业的人员均需经过（）。A.规定培训B.规定培训，考核合格C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书【答案】 CCS5F1D10K2X4A10Z5HA8I8O7L9D9B2W1ZP6E9O10S8H2L5X758、预算定额的主要指标不包括（ ）。A.资金消耗量B.人工消耗量C.材料耗用量D.机械台班消耗量【答案

27、】 ACM10W8M7U8W7I2F6HD1H2A5Q1O6H7D10ZE9R4A1Z6E3O3T759、该工程的流水施工工期为( )天。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCX2P5P5I5S9M2X5HC3Z8C2C10T6A3T8ZD9O2V3N5X8G5B1060、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCI7F5

28、P10S3J8O3S5HU10I10X4M5Q3H7W4ZR9V7B2K9C4P5F161、集体土地征收是指国家为了( )的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。A.公共利益B.政府利益C.集体利益D.国家利益【答案】 ACG10F3C8V1T7P4A8HQ10N6N7R4J6A9Z10ZN5P10U1M1M8K1T362、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理

29、的基础【答案】 DCX10U5E6Y8O7B4K4HX4K6R1Y9B3R5R2ZB9Y1B8Z10J10B6V963、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为100万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。A.70B.80C.90D.100【答案】 BCT3K2D3U3G6S5L5HP8K5L5W5Y2F4S6ZL1T4N5B2K2U10D364、根据开发的规模，房地产开发可以分为( )。A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次

30、开发【答案】 CCP1P8K5S8F8N2B6HZ5I1N6I1W9C6I4ZW7B6V4J6R3P3W365、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400B.150C.80D.50【答案】 ACR5H10D8D4V7U6V7HF8U7F7O2T7G2N2ZJ5S4V6C9W5X2Z166、王某出售其在县城的住房，应缴纳的城市维护建设税是增值税税额的（）。A.1%B.3%C.5%D.7%【答案】 CCW10F10Q4L3P1L1J8HH9X2E1F10N1G6Z4ZI2D1F8O8M10X4N1067、建筑安装工程费也被称作()。A.建设

31、工程造价B.建设项目造价C.建筑安装工程造价D.工程建设造价【答案】 CCW5Q5R5N1K1A1Z2HA7S2X8X8L3L1D10ZP5V7G10T6S1I7B668、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。A.建设行政主管部门或其他有关部门B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答案】 CCQ7C4A4L6H4T8B3HE5N4O4Y5C8R10N5ZK10W1F3C9G2L6R169、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（ ）。A.概算指标B.施工定额C.概算定额D

32、.预算定额【答案】 DCK10A5Y10S5V7Y9Q5HX10N2U7O2C9B9B6ZT7Q2R8K1B9N1X670、在我国的建设程序中，项目的设计、施工，直至项目交付使用称为（ ）。A.项目动用（使用）阶段B.项目全寿命周期C.项目决策阶段D.项目实施阶段【答案】 DCO6M1O7V7W8Y1V8HF2S3A4Z3K3F7W7ZD5D2C5L9S7J9L971、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（ ）。A.3年B.4年C.5年D.6年【答案】 CCD7S3U7K7N1P8F8HS1C9M9T3A3Y6C7ZQ10J5T10H7C6W7K672、下列关于房地产开发特点的描述错误的

33、是（）。A.开发项目位置固定B.开发项目各不相同C.开发所需资金较大D.开发活动综合性差【答案】 DCM2X10C9X10W6O6S3HP7A9M5H8A6W1Z8ZV9B6H8U3N3W8T773、某项固定资产原值为60000元，预计净残值为5000元，折旧年限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧，则第一年应提折旧额为()元。A.6640B.24000C.32000CB10Z5H5Y8L5N1H1HY8W6U2K8V8W7I4ZR3Z3L3Z6Z1B9W474、【答案】 B75、某企业的年销售额为3000万元，总投资为1700万元，则该企业的资金周转率为()。A.1.78B.1.80C.1.8

34、2D.1.76【答案】 DCD7I4K5B8U5J4P3HC5Z1J3L10E5Y1R1ZS4L9T9U4P1W9G476、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（ ）。A.政府的名册管理B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.担保和保险制度【答案】 DCM2M6V8I2D10U10K2HL9D1Y8A9F7M3D4ZB7H7J6S10V8M8L777、住房公积金的本质属性是( )。A.政府补贴B.工资C.单位补贴D.福利【答案】 BCB2K8P3I9R5P8G10HG8V4W1U3S2Q5W2ZJ1B1C4X8A2T2V378、新设立的单位应当自设立之日起( )日内到住房公积金管理中心办理住

35、房公积金缴存登记，并自登记之日起( )日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。A.10；20B.20；30C.30；20D.20；10【答案】 CCR7E4C10I6Z3I6Q10HF6X10X6Z1Y6P2N9ZP4J7W1A2K6G1F879、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（ ）承包模式。A.总分包B.施工合作体C.施工联合体D.平行发包【答案】 CCN9U7P6W3D3L1Z3HO4H7Z10E7U2S9W1ZR8R10V8B6L6K1S1080、房地产开发市场是区域性市场，这

36、是由房地产（）决定的。 A.开发受法规政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性【答案】 CCY4W4T4U6T10L2R6HK6W4P6C8W3E5Q2ZM1L5Q8J9K5T7Y681、该宗房地产开发用地的楼面地价为( )元平方米。A.1 000B.2 000C.1350D.4 000【答案】 CCX1L7K7U10L1O5G10HV8F6T4P9C2B5N6ZS4Z8S5R1E1E7O382、下列职责中，属于监理员职责的是()。A.核查进场材料的质量证明文件及质量情况，并对合格者予以签认B.检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况C.负责本专业的工程

37、计量工作，审核工程计量的数据D.审查分包单位的资质，并提出审查意见【答案】 BCP5X2S9A8V4K10V9HM4D9K5F1Q9B4Y10ZU2M1T10P4U9Y7K983、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。A.可作数据的业务加工处理B.要作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.不再作数据的业务加工处理【答案】 DCN10V5Y8G1X3V5M9HZ8G10E8O6R10S5C6ZN10Q3X7V1W1U2V484、组织工程验收属于( )。A.组织管理B.进度管理C.质量管理D.合同管理【答案】 CCG9G10P10C5Z5S6V4HD7U3F7P1S10W

38、8U3ZL1J9F3T9J2H6Q785、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCF6W3N3L4Q7A1S7HN5P8D5X5H2D5R1ZV9R4R1D4A6T1E1086、工程成本核算是对工程施工中（ ）的消耗，进行归集、计算等一系列管理活动，及时提供管理资料和经济信息的一种管理方法。A.活劳动B.物化劳动C.活劳动和物化劳动D.活劳动或物化劳动【答案】 CCI3J3S3F10N3Q9X10HF4F8P1Y5I4F9D1ZQ6R2V7K6D3K7W687、房地产经纪服务方式主要有代理和

39、( )。A.委托B.买卖C.居间D.交换【答案】 CCI4C8W6N10C8T9V7HZ1L6K1F10S9C3L3ZJ3Q9Z10K4I8L8U988、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办贷款C.赚取差价D.代办房地产登记【答案】 CCS4N5J1B8C9X1D7HX4X4V1K8I6K6C8ZH8E3Z4Q3X6M1Z989、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工

40、用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.一般责任【答案】 BCI4Z10L1M6Y2P9W2HX8U9N4L7Y9V8V7ZJ3U4O9N7Z3H1V990、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=( )。A.纳税人实际占用的耕地价值适用税额标准B.纳税人实际占用的耕地面积固定税额标准C.纳税人实际占用的耕地面积适用税额标准D.纳税人实际占用的耕地价值固定税额标准【答案】 CCJ9U5Z7P3E4Z2D1HN8L9M9R5I6L1Q9ZO1W4W6S3U7B1C591、

41、税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的（ ）计征。A.10%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCM2A6L1B8M10W2T6HT7H9G10J7N3K10B5ZP2A10Q9V1Q3F7O692、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】 CCM4K9X6A2D9H8I4HD6E2E2V6J7O10T10ZQ5K8H2Y10I7G1M493、工程进度管理的

42、总目标是（）。A.进度计划B.计算工期C.建设工期D.要求工期【答案】 CCQ10L5U1M8E2M2F5HV2M1K6V2D5P9P1ZY7N3T2S7D7B6H694、在该工程事故不能按时开工时，应及时向( )报告。A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】 BCT9W1P5K9J1M9T5HM7L9P7E1Z4E3T1ZF3D2S5A9Y8D9T795、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收人家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCY3Z9Y9F5Q10X3F9HN1H2W6G3B2U6L6ZD1P4F8E10J2B9X796、从事

43、特种作业的人员均需经过（）。A.规定培训B.规定培训，考核合格C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书【答案】 CCV6C3G4T6E8U5K7HL10A6P3B6K1I2T2ZE4O6J6Z1I6N2X797、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCW8Z1O7O2C6V1H6

44、HA8M9R7D7Z10D10I1ZA9I7P6D7A9X3L898、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。A.施工组织不当B.特殊风险C.业主指定的分包商违约或延误D.业主原因导致暂停施工【答案】 BCP4I10V2C6S8Q2G10HZ9D6X6J8X9R9A5ZI8A4E3G4Q5D1B999、根据开发的规模，房地产开发可以分为( )。A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发【答案】 CCC3J3Q7J8W5O7R2HI8E8M7I6T6T10H2ZA7I7M2O10W5C6I10100、建设单位在编制工程概算时，应当确定（）的费用。A.购置施工用起重机械B.用于工程安全作业环境和施工安全措施C.购置施工用周转材料D.流动资产投资【答案】 BCC1S8O10R5R2R2L10HK3T7W6O2X2U10N1ZP1E6K1H7T7U3U5101、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。A.找出主要问题B.分析主要原因C.提出改进措施D.发现薄弱环节【答案】 CCV10R4W1O3H8Q7Q2HW3W8R1B9N3L6A6ZH4N5I7S1M1O9T1102、房屋出租人的义务说