2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分通关300题带答案下载(甘肃省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、（）是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。A.廉租住房B.经济适用房C.公共租赁住房D.共有产权住房【答案】 BCY6I3L2V4U6A10V9HZ9R8S1C6V6T5A10ZR7U1V7E2K3M6V102、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付

2、使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.应与建筑公司共同承担事故责任B.不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任C.承担全部责任D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任【答案】 ACT2I5N4

3、D9Q5O2G1HM8A6L3O5P5Y1M2ZI5I4J9R5K8K6X43、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较报告的属于（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 DCI1E7R8U7S3G9G2HZ1O1I4H6R1L4H5ZH2M5X10C5F6R3N84、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。A.总责B.次要责任C.连带责任D.主要责任【答案】 ACU6V5E3Q1H2C4V10HI4J9Z2R2K7K8I4ZJ1B10N1F6Y8M2E65、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税率缴

4、纳企业所得税.A.25%B.15%C.5%D.30%【答案】 ACE2E1X1M4Q1F4E7HP1J5J4O1A8X7C2ZE9E1M9V4P4Z4H76、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCR6E3D10Y7B10Y3P8HQ7F5Z2K7Y7D1F2ZL1Q7G6F5C3S5I77、报国务院批准的土地利用总体规划不包括( )。A.省级行政区的土地利用总体规划B.省级人民政府所在地的市C.人口在100万人以上的市D.国

5、家经济特区【答案】 DCY7P5R5O2L7K2V10HG5P9Q7D3T2K4C3ZB6J6H2V8L1I6C58、下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是()。A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地D.企业单独建造的地下建筑用地【答案】 CCJ8N3O1C6T5P10S7HV2W2R5X10O10F1O2ZS4Y7I10A6D10C6C109、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答

6、案】 DCG6E6X7F2B3E6H1HR6W4H8W8I3R5R3ZU10V7F10M4Z8Q8V210、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCJ3S4Y1D8X2Q7I2HX6P8T8S7U7E10I5ZM8T8J5T6H8U9U211、在进入建筑市场的各类主体中，尤以（ ）的市场进入方式最

7、为重要。A.项目业主B.发包方C.承包方D.中方机构【答案】 CCJ7I1Q6E8I1O6E4HW9S6Y1S7O2N9Y6ZM6W2J3J6P2Q6I112、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。A.作业人员违章操作B.缺少防护和保险装置C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 BCE5D10Z9S3Q2Y1G5HG5D2Y9G1Z3U9P2ZQ8N3D2R3D2T1F413、建设项目建设全过程的最后一个程序是（）。A.建设项目竣工验收B.建设项目投入使用C.建设项目决算D.建设项目后评估【答案】 ACV2H1Y10B9Z8W2I5HO5Y1E8L7W7B8Z9ZP1G6W3X6C

8、6X7Z414、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（ ）。A.单项指标B.综合性指标C.效益性指标D.技术性指标【答案】 BCX7T6C9U4J3L9B9HE1Y4S4S9Y4M7L9ZD6F5K9B7X5S8T915、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之

9、内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.1B.2C.5D.6【答案】 ACJ7Y8T6L1A6W2H1HW3W4F6U9Q6O9S3ZV10E9A10Y3E9Y7V1016、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（ ）的特点。A.可以使施工工期最短B.施工现场的组织和管理工作简单C.专业工作队能够连续施工D.单位时间内所投入的资源量最少【答案】 CCD8F3A1K5J7R7B6HR1D4T9Z10T10Q9F8ZX7D6L9F3D2J5N917、某双代号网络计划的终点节点有四条内向箭线，其最早完成时间分别为第

10、20、25、32、41周，要求该项目在38周内完成，则其计算工期和计划工期的最大值应分别为（）周。A.32、38B.41、38C.41、39D.42、41【答案】 BCE2K6B6K8G7F8D3HQ10L5C10X5N5R5G6ZH6P8D1I3G2V7R418、某施工企业于2006年9月1日收到投资人投入的原材料一批，合同约定该批材料的价值为300万元，则这批材料应作为企业的（）处理。A.资本公积B.盈余公积C.未分配利润D.实收资本【答案】 DCZ7Y6Y9K4D4U8T3HH1U7B4B6P3L1D4ZA1P10N2X9W4N2G919、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值

11、为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.78C.0.69D.0.96【答案】 ACP5Z1P1L1K6K3M9HH8E6E9P1P1C9R7ZT2F7E4N10G5Y4W1020、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCQ5B3F1L4B1M6G10HN10W4U9I7Q6T2N9ZV1F5V2R8M9P6P1021、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程

12、于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：A.立即组织维修B.对保修期限内的工程组织维修C.在分清责任后组织维修D.对施工不良的工程组织维修【答案】 CCS7G7V9R2Y7U4E5HN8M1M10W2J2X10A6ZP1X9T7N9W9I5H622、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是( )。A.矿藏、森林、草原B.水流、山岭、滩涂C.森林、山岭、荒地D.森林、水流、荒地【答案】 CCO5S8W8V10P1C3G2HP8N3K6V2Y8W5F1ZR9I5P2G2J9G6I823、施工总承包企业的资质总共设立（ ）

13、个等级。A.2B.3C.4D.5【答案】 CCT5M7H8N6J4Y5Y10HO6M3Y9C1Y4U2T3ZI3N10M2E1L8W4M424、某产品的实际成本为8000元，它由8个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为960元，功能指数为0.190，则该零部件的价值指数为()。A.1168B.1.280C.1.583D.1.836【答案】 CCV2O10M9V8S6B10S1HA3E9L9E6V2Y9C4ZR7L9G8I7R5B5N125、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继

14、受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】 DCC7W7R4C1E8K8V4HX4J6T5E9V5E4T6ZE3H7B10J1T10W6D926、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较报告的属于（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 DCX9K10Q7P3Y2Q9E2HH9B1K2U9E3Y8B10ZK10L3D9C6D8W3Y527、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了

15、100元B.超支了100元C.节约了115元D.超支了115元【答案】 ACC10X9M2X8H2T8G7HM5K7D9U4F4Z4U6ZC7Q8Z9K6G9Z2R328、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（ ）所有。A.农民个人B.土地使用者C.地上附着物所有人D.农村集体经济组织【答案】 DCE6V10N2X5A2X10D3HT3U3H7X6X6R8N6ZI8I4H6X2D8Z1U229、在建筑业生产过程中，下列（ ）方式是被禁止的。A.分包负责制B.项目法人制C.转包D.总包负责制【答案】 CCH9U6Q8Z7U8X5L10HL10F1V10H3L9W3Y9ZR4K4M7H8Z4Y6

16、M830、下列选项中，（ ）属于生产性建筑。A.车站B.体育馆C.医院D.学校【答案】 ACS1T3L4E3G8R7A5HT7L5Q6C9M8J10E7ZU10N1H4F2S5T4U531、房屋租赁关系的形成，会导致房屋( )的分离。A.所有权和收益权B.所有权和处分权C.所有权和使用权D.使用权和占有权【答案】 CCO7C5T2E10D4A8G5HR3H5S8R4W4N1N5ZL7S6A8I2W9R2L632、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在措施项目中列示的是（ ）。A.冬雨季施工B.暂列金额C.计日工D.工程定额测定费【答案】 ACH2V8V9O5N3Y1M10HY3S

17、3S7A9G1N3I9ZE9B9V10M7N5L5T233、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的( )。A.第一位B.第二位C.第三位D.第四位【答案】 BCX6P9W5M5E3U9D2HH10L2X6H2Z6H7I2ZN10D4P6O6S10A2X1034、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。A.3B.6C.9D.12【答案】 DCB7Q4X4O6J10R9W4HV10X2A4O10G8O10R10ZL4G6O3O2I10L5K435、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。A.平价发行B.溢价发行C.折价发行D.时价发行【答案】 CCO

18、3V2W9G3F4P7K1HO7V6G8C7Y9T6M1ZW10G5O2Q1T5K4S436、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCJ9V2W9K9B1T2O3HX10M4N3P9H10J6O4ZM6I4D9V5I4V2O737、关于房地产市场泡沫的说法，错误的是（）。A.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产市场泡沫B.资源稀缺性是房地产市场泡沫形成的基础C.投机需求膨胀是房地产市场泡沫形成的直接诱因D.过于宽松的货币政策是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂【答案】 ACS3K7K8S

19、1D1I9Y4HL5D8J6L4J10L9P1ZZ5Y1D7O9Q10U7U538、必须在工程设计文件上签字的人员中应有（ ）。A.注册执业人员B.注册建筑师和注册结构工程师C.建筑师和结构工程师D.注册结构工程师【答案】 BCZ3P5Y1T3P8N8S5HK5E10S5Z3L7I9O1ZJ5G7A3I3S4R4J939、下列各项中，不属于国有建设用地使用权划拨特征的是( )。A.以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动B.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续C.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取得两种形式D.在国家

20、没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理【答案】 ACL9L6O4K10B10J1K4HT2E5L4F1G6F6G2ZZ9M10O9Q5L9A3W740、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCW7O8V4Y2O6C8T4HP8R7A4Y10W10W5B10ZD8I4B1H6C8A2Y841、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.金融政策D.产权政策【答案】 D

21、CH6S1P6V7S5G6A4HR6J2R3S5Y7T2S7ZY3T10K6Q10U6R5A942、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准B.安全防护用具和安全防护设施单价C.安全作业环境及安全施工措施所需费用D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 CCZ10N3G4Y4F9V2J3HB10Z2I10P6V1R2U3ZN2G6D3B5D10P10U543、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCG2M6Z3V3C1

22、O6Q9HD9W2Z9E5I5H9B8ZO1O4L5I9B2S5O444、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项（ ）。A.质量计划B.施工方案C.预算计划D.管理方案【答案】 BCX2Z1A9T4M9Q8F1HL2Z6R8A7J1I10N5ZT9N5R7V6F3F10I1045、关于住房公积金的存款利率说法错误的是（ ）。A.职工住房公积金按年结息B.职工住房公积金按月结息C.本息逐年结转D.每年6月30日为结息日。【答案】 BCL3A9C7X4D8P3Y5HO4H5N9W7I4A2R5ZB1L6R1Q1P9E7J446、制定工程成本控制标准即（ ）。A.规定工程成本的控制对象B.规定

23、工程成本的控制方法C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额【答案】 CCB3E5A3K1H10A7M7HU7N6G1P1Y3Q1R9ZN1Q2H10Q5V7K4I247、根据建设工程质量管理条例，不属于必须实行监理的建设工程是（）。A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目B.利用世界银行贷款资金的项目C.农民个人出资自建住宅D.某大学体育场项目【答案】 CCV9L8W5I7Y7O6S2HB6Q2Q4Y8W9S2F5ZK4X2I6J9M2W2W348、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（ ）。A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能

24、性越小B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小【答案】 CCW6N6F3N8P3A5T1HL3Y3U9R3O5Z1S9ZY2J10P3L4Z4X1J149、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）A.层髙不足2.20m的单层建筑物B.层髙在2.20m以上的立体仓库C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层D.高低联跨建筑物【答案】 ACU6B8R3B3U10H5U7HN8E4S4M5R4R7Y6ZX1C4O5J10H1V2K450、施工企

25、业在计划期内应达到的成本水平称为（ ）。A.概算成本B.预算成本C.目标成本D.实际成本【答案】 CCA6Y3F3H1A10X3Q4HP1J3D7B6X6Z10R7ZB7I3U7J9P3T4R251、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCG5J10Q3X8N10J9P9HV3P9G1T3C1H7D6ZG1D3A10N2R9R8E252、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天工作10小时

26、）完成3 355m2的地面，每工产量（ ）m2/工日。A.0. 87B.5. 73C.6.99D.8. 73【答案】 CCY6V4L5B5V2N8I10HS3Y6Y5R5Q2C8C10ZH4T9B5G6F10S6A353、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。A.通过“交钥匙”确保工期和质量B.通过总价包干，控制建设投资C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】 CCR10K9C10X3Y5H9L7HJ3I8U4I5L6K9V2ZV3T5V5U3J10Y6G454、在我国，购房者对其购买的商品房拥有( )。A.

27、房屋所有权和土地使用权B.房屋所有权和土地所有权C.房屋使用权和土地使用权D.房屋租赁权和土地所有权【答案】 ACN1J6L6N5Q4F1J5HY1I8F5F5A2T6T2ZT5J5P3O1Q1T1N955、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。A.总责B.次要责任C.连带责任D.主要责任【答案】 ACW5Y6F6M4C2N7I7HA9R1Z10V10L7B4W3ZK2U5O7H6O8X3M556、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。A.实际工作时间B.要求工作时间C.8小时D.平均工作时间【答案】 CCD1I1U4

28、I7F2X8W2HO4I2P4I10L4M2E6ZE7I9B5A6Q10D3O357、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（ ）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.发证机关D.当地政府【答案】 CCE10G9Q4R4C7F1F1HI8Y8S6P4F6F1B4ZO5Y8J4G6E7A10N858、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.78C.0.69D.0.96【答案】 ACH5Z1N8T9D3P5C7

29、HV4I9J6Z8I7B9Y10ZU1B9Z2P10D5Y2E559、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（）。A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更【答案】 BCS9X7A3Y8W6Z8B7HS7S3G5V9E1C2E2ZO2K9G1R6Y1C4M960、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四

30、个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.2B.5C.50D.70【答案】 ACR10O6C7Z9G8Z9G8HK5W9A7Z4D10V6K8ZW2I9T6H8Q4K9R761、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。A.经济风险B.责任风险C.道德风险D.群体行为越轨风险【答案】 DCI5A5W3J6F2J3A8HM1P3T2J7K2S1O10ZM7Q7E8J1N7R6S162、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本核算失真、

31、滞后C.成本责任不到位、管理混乱D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 CCC8C1E5P8L8T9Z8HR4Y7R3I8E7E9C2ZY4I6T2N10N5J8Y163、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.3B.0.5C.1.3D.1.5【答案】 ACI4A1S8W7R3W3T10HQ3X1Y4O3C5W6P5ZE7I8G3B10N7Z5Y964、（ ）是编制项目建议书的依据。A.初步可行性研究B.开发投资机会鉴别C.开发项目选择D.可行性研究【答案】 ACN8X3M3D4Z4V6V8HH8F7O5N1R9M9U8ZE7Z1R9S

32、5T9P5Y165、建筑产品不包括（ ）。A.房屋建筑B.构筑物C.艺术设计D.管道安装【答案】 CCM8T2O7D10X1Q3D1HR6A8N2A9K5J1A2ZV10V6M5H3S8E7H466、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCF7N10P5N5T6I4P8HB7C4A8W2H6D7M3ZU3T2X9O7G6S2E667、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元平方米，则该块土地总价为( )万元。

33、A.50B.100C.400D.800【答案】 BCE7A1N4K7D1V1O10HB2A6Q3D6R8D5G6ZY2Z6J1V9B9S2A868、( )，上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。A.1987年9月9日B.1987年9月26日C.1987年11月29日D.1987年12月1日【答案】 CCZ6A5H5P5W2V10Z3HY10Q4U1L6L10R3U8ZD10P7C6T7O2Q1C569、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达()。A.40%B.30%C.20%D.10%【答案】 CCC5S6E10E

34、8J7D6P3HV4V3N3J10D9W2R2ZL2S3P8E5L9R10J1070、（ ）是指国家将国有建设用地租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。A.国有建设用地出让B.国有建设用地出租C.国有建设用地划拨D.国有建设用地租赁【答案】 DCU8J1G7T7P6R1T1HN6E3D9P8S1S7C10ZR9H10F7H9P1S1M171、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有( )的特征。A.非物流性B.多层次性C.方式多样性D.重复性【答案】 BCR2Y5H5F4V9A3A3H

35、V6P3N5K5Q6X2F9ZI3Y7V6K10M7A1N572、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.经验估计法D.统计分析法【答案】 CCM5E4B8E7W6H7V7HW6K10M5M1M2X9I4ZZ8Y9H3N8E8P1J373、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋所有权变更登记D.房屋所有权预告登记【答案】 ACH

36、8K6T7D7A8R9O6HI1K10D3M10E5O10J10ZO3S9G5T3C10H10H1074、“住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用”体现了住房公积金的( )。 A.强制性B.保障性C.互助性D.自愿性【答案】 BCZ5M9F1P2E8J7G1HP3H8V10O8Y4Q1R7ZU3W6X3B3P8N7H675、建筑业是从事（ ）的物质生产部门。A.基本建设B.房屋和土木工程C.建筑产品生产D.房地产投资【答案】 CCG6X9M5X10B7P6L8HH8M10K6D5D3E2K3ZR3H1M4B5X9I3Z47

37、6、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.一B.二C.三D.四【答案】 BCB1D5Y10S9O7H1G10HA1B1L6Q9X10O3R2ZJ2M1V9F9G4R10N477、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一C.有一定的风险D.容易发生各种合同纠纷【答案】 DCH1E10R1R10X9E

38、3M7HV8C6V3W2B10B8E7ZF1E1L6D3R2K7G478、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天，其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（）天。A.22B.24C.26D.28【答案】 CCB10R6A10E6I7X9M2HK3B10U6Y8U2Z10B3ZN6J8D8G4R6V6S379、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天工作10小时）完成3 355m2的地面，每工产量（ ）m2/工日。A.0. 87B.5. 73C.6.99D.8. 73【答案】 CCZ

39、9I9I3W7P4Y4P7HE10B9Y6A9F3O7L7ZA7C2C5L10S5F7U780、建筑安装工程费也被称作()。A.建设工程造价B.建设项目造价C.建筑安装工程造价D.工程建设造价【答案】 CCU9H1F9C5J1E9B2HM10K2I3O3F2K2X4ZD5L4N4L1P3S8A981、上述施工队的产量定额为( )m3fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCN3Z1E6V10Z7Y7F3HN3D10I4R2C5A8P9ZG6A10W2Q6D2Z10C582、建设工程开工前，由（ ）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。A.设计单位

40、B.监理单位C.建设单位D.施工单位【答案】 CCY6K1B7N9S3W9M8HM5N8N4Q3Z9Z2W5ZT9M3M2M10B2L4C683、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。A.材料一次使用量B.回收量C.材料摊销量D.损耗率【答案】 DCA1U3A9W3R6F9J6HI7V2H6R1P10J7G2ZP1P5W4L9G1N4A384、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延期，但延期以 为限，每次不超过 。（ ）A.三次；三个月B.两次；两个月C.三次；两个月D.两次；三个月【答案】 DCD6Q4X10O2W10Q10Q3HS3E3X7M2D2F7S9ZP1G7L6

41、U5F5P1R985、工程进度管理的措施包括（ ）。A.组织和技术措施B.经济和合同措施C.信息管理措施D.以上全部内容【答案】 DCZ3H7T7H1D1W2A9HG9V7D8J1T8C5L7ZT9L5S1X10N9G2C686、建筑企业开展全面质量管理活动四个阶段的正确顺序是（）。A.计划阶段、执行阶段、处理阶段、检查阶段B.计划阶段、执行阶段、检查阶段、处理阶段C.计划阶段、检查阶段、执行阶段、处理阶段D.计划阶段、处理阶段、执行阶段、检查阶段【答案】 BCZ7Y7C3C10I9T7Q7HC3D9K10D10T10L10H1ZK9R2I8P1M1K8J287、下列不属于施工单位的质量责任和

42、义务是( )。A.对建设工程的施工质量负责B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任C.不得偷工减料D.职工必须经教育培训合格后才能上岗【答案】 BCU5I5C1K6G7X6W9HJ3U5T8I4P6Z9P4ZC4M10O7C6X6T4I288、下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。A.专家调查法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 ACX7C8F6Q2G4Q4R6HR3S6L5L6G9D3V1ZJ6T10B8D5H9M8P289、国家土地所有权的主体只能是( )。A.劳动群众B.国家C.土管所D.土地局【答案】 BCC10K8Y4W2U2D2E1HB10I6

43、Q5H2T2L4X5ZN10C8F6B7R1K2G990、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.国家定额B.企业定额C.施工定额D.地区定额【答案】 CCN9O10I1K2D2Y6Z3HG2C4F2P1N3B9E4ZC3U8S8X3I4B8J1091、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.30B.40C.50D.60【答案】 DCQ8Z10E2A4X6M4C7HG2G6Q2R3L7P6O5ZK2Y10N4W1A7V8C992、税务、住房城乡建设部门对出

44、售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的（ ）计征。A.10%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCA4P3W1Z9N8N8I8HQ3I5Y7L10Q3M7V4ZW1P7Z10V7W10B9M693、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.69C.0.96D.0.78【答案】 BCV2Q5N2M8X9I7B5HC5K8O8H7Z5Q5M2ZH4Y5X3R5A3N9F794、物业管理的基本特征主要表

45、现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCR2F10C9F3A6T8K3HW2B7K3R10U3O8B5ZC3A3B1L8D10G9Z295、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCZ5B7L3N8D6S9P7HP4G6C1W2F4R3M9ZN8U8Z4P5C4H6N496、扩大结构定额是指( )。A.预算定额B.概算指标C.施工定额D.概算定额【答案】 DCK10O9Y9L9O10T1X7HN8K8Y5W8G4D6G10ZK1W10L2X2D1V5X