2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分300题及答案参考(湖北省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋租赁合同的内容不包括( )。A.房屋的修缮责任B.租赁价格C.租赁期限D.押金的金额【答案】 DCI2D8Q2G2N5H2Q9HX3V7W4V3U9V1G6ZK6Y8C6E1V2W4J72、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCV3W1U5Z10G9Z9Z1HU5F10Z2K10W10S5R3ZF2H3Q2C5Z4W9B73、( )是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。A.委托人B.房地产经纪机构和房地

2、产经纪人员C.交易相对人D.房地产经纪行业行政主管部门【答案】 ACH3Z3F2F3V1Y10B4HM10L6W7V1Y10G1H5ZX4K8I7F5E4J8X54、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数A.0.91B.0.83C.0.94D.0.95【答案】 CCX10O2J2W6Z4J6H8HL8O4M8N9R4T6X9ZQ8O5I8Q9T2W4Y15、某土建

3、分项工程，工程量为100m3，预算定额人工、材料、机械台班每立方米用量分别为08工日、2m3和05台班，其他材料费10元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元工日、60元m3和160元台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）元。A.14800B.15800C.22800D.23800【答案】 DCI4X6Z9K4N1R2D9HZ2X1S10I7Y4Z7W8ZJ6L9W8K5G9R3Z96、( )是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。A.委托人B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.交易相对人D.房地产经纪行业行政主管部门【答案】 ACT4Y6J4F10M10G6G2H

4、H1C10C8A4W8X7V10ZW8V1K7E3P4R4M47、我国城市土地的所有权归( )。A.各级城市主管部门B.国家C.各城市政府D.建设部【答案】 BCP10A9X8D1N1D3J2HG7S9S1A7J9F1A4ZR2F8F4M10I5O6O18、上述施工队的产量定额为( )m3fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCB9N8Z8O8J3H10L1HG2I2N7C8J4W1I6ZI8T10N6H5Z10Q6G59、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（ ）。A.间接成本B.期间成本C.固定成本D.变动成本【答案】 DCO6U10M5O10V5S10X8HD9T8I

5、2E6U4U5A5ZK1U9P8G9E5Q8Q710、在工程网络计划中，工作M有B、D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第()天。A.20B.22C.24D.26【答案】 DCL2D4P9T6F5V6S10HS3V4N5T8L10Y8B6ZK1Q5G7H4B10S6H111、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.国家定额B.企业定额C.施工定额D.地区定额【答案】 CCB3R2Q6P5N1V9D8HZ9O7D3K7G8Z10F1ZA6W9B3Y5N7P7P712、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.工料分析和劳务单价信息

6、B.技术方案C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.设备计划、工期网络计划等【答案】 ACX5I10W1I4J1P1L1HG4W2R3D6E4I10N9ZX4W3Q7N1O1S7N1013、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。A.可作数据的业务加工处理B.要作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.不再作数据的业务加工处理【答案】 DCA7R7N3F4B3C9Z1HJ10O9D1S6P1S2R3ZO3M4D9K10O9M2Z214、施工单位接到设计变更文件后（）。A.应立即按要求改动B.在办好签证后再按要求改动C.经研究决定是否按要求改动D.应报总工程

7、师认可签字再按要求改动【答案】 ACR8Q4U6E9F3A9Z8HP6U1X6N10O5C1O3ZW2Y3D8N8Z6E3S215、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋所有权变更登记D.房屋所有权预告登记【答案】 ACS10O10V4Y5T10O7R4HJ6F10O1B2T1B9R3ZD8U2Y9C4T4E2D116、依法邀请招标的建筑工程设计，招标人应当向（ ）个以上设计单位发出招标邀请书。A.2B.3C.5D.7【

8、答案】 BCN8W3P8D9P7H8U7HW5N4W4X10P6L8M1ZF4H5K6G6R2C10S417、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】 ACY4O3Z6S7Q9L8T2HO7T1L4S6G6S6P6ZN3C4K7R9T5J1O618、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主

9、大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCE10P4C9J7M7P3H2HE7V2G10F7Z9K10S6ZL1C2D9C9J9L4L619、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCM2A1R1K8R4U2R10HN9J3Y4R1J1U6A1ZW1Q9M1Y4Q2V9T320、非注册建筑师可以设计（ ）建筑工程。A.五级B.六级C.七级D.八级【答案】 ACA3Z6A9

10、S8Z6J4G9HQ3A2L5G9X5Y5T6ZB1C2G3T5Z8C9Z821、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有65万元的净收益，净残值为65万元。若基准收益率为20，则该方案的净现值是（）万元。已知：?(PA，20，20)=48696，(PF，20，21)?=00217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】 CCY2Q10I8O4E1D1Y5HE9V9Q2A2N10G10B6ZR10O2G7I8A8Z9K422、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）A.产权转移书据B.营业账簿C.权利、许可证照D.土地租赁合同【答案】 DCQ3N6

11、Y8H6M5N7V5HV5B3S5U8H5K6K4ZN5K9T5P10S2J6K923、房地产征收的主体是（ ）。A.国家B.国务院C.政府D.房地产开发企业【答案】 ACU9K1F5K1T2N3C5HB6G7S6H3G7E3B1ZO3D3O5Z1O7Y9M824、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCU6V1O4I6T2G7P7HJ2I2B5J4J4M8W9ZZ4Z9R3I4V7U5S725、关于工程量清单计价的说法，正确的是（ ）。A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价B.非国有

12、资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价C.工程量清单计价有计划性的特点D.工程量清单计价有理论性的特点【答案】 ACW6M2W4A9O3Z6K1HX10N9B2P1O7J1J1ZN2S1B5G3W1W1C526、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 DCR1Z3R8Y6I1K2A3HG2P2D10C3D1T7Z1ZR4Z10R4A6C6Q3Y827、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（ ）。A.评选设计方案B.编制进度管理目标体系C.选择合同结构D.编制资源需求计划【答案】 DCZ10N9B4A9K9D4T

13、1HE10S4C2I2G1A3S7ZL2N7E4R4O9W6O928、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（ ）。A.降低工程成本B.缩短建设周期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短施工工期【答案】 BCC7M10E8W9R6U6Q2HF9S1U7E6B9N7Y6ZJ4G3D6D5G9W6E429、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。A.设计前准备B.设计C.施工D.动用前准备【答案】 CCP3L5Y4Q7Z9S6B4HJ1U7Z4X3L4U9B10ZU2A1B5T5N8V3L930、建设项目建设全过程的最后一个程序是（）。A.建设项目竣工验收B.建设项目投入使

14、用C.建设项目决算D.建设项目后评估【答案】 ACX4T5H4J3B5Y8X3HR2G4C2W4Q9N5E1ZU6P10Y6N9L1O2E431、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】 BCL3B3E3Z10O3F1H6HJ6L9V2Z8S6A7U5ZD6D5Y2X4X9L5T632、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。A.三者在数值上是相等的或接近的B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】 CCH10F1A3M9

15、N2Z9U1HW4H6B8O3M3R1A5ZT10P6H1H1T8B3D733、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCB9V8U3B6Y8W4F2HJ7Q7R5A10E8D5I4ZM1T10Z2I4H9N4H234、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.8. 75B.9. 57C.12. 05D.13.57【答案】 BCW2I9R7W5T9M7M4HM10N1G4U5Q1V8N5ZJ6M1R7Z3C3E1T93

16、5、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】 CCY10W7E10T1R1Y4R2HR9B2S2X7E8I1C8ZQ7T5A7R4E9J10H936、房地产经纪属于( )。A.房地产开发业B.物业管理业C.房地产咨询业D.房地产中介服务业【答案】 DCA2X1G4U3L10R9D8HV5I6K5C5M1Y4U7ZO5F2W10T3Q2H4I737、以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区，每平方米征收( )元。A.525

17、B.630C.840D.1050【答案】 BCI6C5B9P2P2L6Q3HH8B9N9W1I2E6M1ZY8O8H7K9F2V9W838、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是( )。A.土地使用权主体广泛B.土地使用权不得随意改变C.土地使用权的权能有限D.土地使用权可以转让、抵押【答案】 DCO10N2M10I10F5F8R8HG3B1E8W4Q2A5R2ZQ4M3A4C4Y4I1B839、经济适用住房的建设用地以（ )方式供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价入股【答案】 ACG6S2L4H3M1T8P8HM7A9Y1A6D7D4V3ZN5B4C1M1B7X4R240、招标人采用邀请方

18、式的，应向（ ）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCU2Y3X1H2E7D8N3HG5D5L5S1C3W10K4ZY9Z6K2I8Q2Z8Z541、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（ ）。A.市场交易条件B.市场交易主体C.市场交易规则 ，D.市场交易机制【答案】 ACZ5M6J8J7F2W5V4HD4U8X7R9P10D7L7ZJ6X2Z2T10M10D7H942、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0

19、.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 BCR3T6M10M2T6I9J3HR5I5R7S7W8P9P6ZE10X8G3E7R8O8W743、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】 ACR9B6P7N8N10R10E2HT3B7M3G8U4Q9D4ZT3D7K4I5W1U1J844、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。A.3B.4C.5D.7【答案】 ACS8Y5Y4Z8H4Q2T2HM7H10C1S10W8C5F4ZL3S9D2P1N10G3I245、某工

20、程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间，则对工期的影响是（）。 A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩短B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短【答案】 ACH4K10J3N9R3D8Q1HD9W9T1A5T5E7L5ZQ10Q5E1K6B10G7H646、邀请招标一般应选择( )家以上单位参加投标。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCI7W2O4K3B1P8W6HY5O9U3D6R4R8Y7ZD8H7X3S5C5O

21、8O547、如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的，则在正常情况下，该工程最迟必须在( )月份开工。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCL5J6K6M8X7P7G6HQ6W6R7T2H5K4T3ZY3R3Z10Q4P2E6Y748、在建筑设计中，可以采用的降低供热能耗的技术途径不包括（）。A.采用高效的光源及照明器件B.充分利用太阳辐射得热C.充分利用建筑内部得热D.加强围护结构的保温【答案】 ACX1Y4Q9C5T4U5F7HZ5B3N7E6R10F10K4ZI8U1Y5Q7S6A6R649、有一建筑队，有5个砖工，共干38天(8小时工作制)，共砌砖100m3，则其时间定额是(

22、 )A.2.5B.1.9C.0.08D.0.05【答案】 BCS10E1U5A10A9T4I10HJ2A3Q9C1Q5E7D4ZS1A4T4E7P6G3I950、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，可以行使的权利不包括（）。A.组织项目管理班子B.选择施工作业队伍C.严格财务制度，加强财经管理D.处理与所承担的工程项目有关的外部关系【答案】 CCU10Y3S3W6Z3P7C8HS3M2L9A8P1J7A8ZM10X2E9O2C8N1D551、对土地实行有偿使用开始于向（ ）收取场地使用费。A.中外合营企业B.私营企业C.外商投资企业D.股份制企业【答案】 ACF10A5K6C4Y1P3C5

23、HH6F10Y1J3B5W2O5ZC4U9A7F5G6L4G452、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。A.找出主要问题B.分析主要原因C.提出改进措施D.发现薄弱环节【答案】 CCN2V4L4A2H2N7L2HS5X10C1W8P2Y3V1ZL1T4H2V7L9S8H553、我国土地制度的核心是（ ）。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有偿使用制D.土地有限期使用制【答案】 ACI7Q8K8M4F10E5Q1HA2G1B4R6H5S1R7ZF5T5U3Z4N3A6R454、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】 ACK10N3F3

24、M1T1W9W6HA4N10J2H9T8G8C7ZH3R5F5D8K1Q3A255、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCO9S10M9Z4Y3E9Z6HG7B2D1Z10K5D8A9ZJ10J9O2F1B9N8T456、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不

25、利差异【答案】 CCO5H9E4X5K2H10P3HP1H3H6M5A3K10N7ZP9B6L7Y9S5Q8A857、房屋租赁合同的内容不包括( )。A.房屋的修缮责任B.租赁价格C.租赁期限D.押金的金额【答案】 DCI2K1V7L7I7S5S8HD5I3S10K10W8V3G3ZN10U5G2M1B9I5I558、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCP8S10D6R2T10C5B8H

26、H3B1M3C3T8N2D7ZG3B2C8Z10A9E5I1059、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项（ ）。A.质量计划B.施工方案C.预算计划D.管理方案【答案】 BCP9Z1X9R3F2Y7F10HL2B3W1L7O7I6M5ZK3U6S4Q5U2U2R160、下列关于资格预审评审的说法中，不正确的是（）。A.资格预审的方法主要采用评分法进行B.资格预审主要针对投标人的财务能力、技术能力和施工经验等项目打分C.资格预审完成后，评审委员会对评审结果写出书面报告，提交给招标人D.资格评审报告不需要报建设行政主管部门【答案】 DCB1W4U8F5X10H7G5HX2X7T1J7V7V

27、6Q6ZF7G1W3B5J1B4X661、编制工程项目进度计划的工作包括：确定进度目标；确定工作持续时间；划分工作过程；编制初始进度计划；检查是否满足要求；计算各工作工程量；进度计划调整、优化；编制正式进度计划，上述各工作正确的步骤是（）。A.B.C.D.【答案】 BCF10D5T3R5U6I8S7HK4G5P10G6C8V2R6ZZ2P2Y6G1I2D9W962、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCU4E4C1N6P9D6Z9HX2B1F9M2H6C1X9ZV8A6N9Y3I1B6F1063、（二）南

28、北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.于1小时内向有关部门报告B.于1小时内赶到施工现场C.于8小时内向有关部门报告D.于8小时内赶到施工现场【答案】 ACF4J10W7X7L6W6P8HE6F10N5M1N5R7O3ZW2Y3B8R2Q10R7S564、某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年

29、的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90 000万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACU6Z1D3W1G10T1G3HB10C10A10P2B1D8E3ZQ10L5I3Q2Z7U4Y265、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。A.招标申请书B.招标邀请书C.招标文件D.标书【答案】 CCJ2J2O2U3D8A3S9HN6Z2Y1X10V2W10X6ZL2T10C2Z3N5H8I966、下列各项中，不属于建设工程规划管理主要内容的是( )。A.建筑管理、道路管理B.管线管理、审定设计方案C.红线管理、黄线管理D.核发建设工程规划许可证【答案】 CC

30、A3F2K7R6F9L8N3HV1A4G9D7F6R1Y3ZO2C8G4T4X4W6S1067、根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为（）。A.住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款B.个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房贷款C.首套住房贷款和非首套住房贷款D.一次性还本付息贷款和分期还款贷款【答案】 ACH7E10S2X6W1S4G8HF3X10Y3U2R6U3L2ZX3S5M2N9J5M7V468、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人

31、，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。A.县建设行政主管部门B.地区建设行政主管部门C.省建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 CCT4B9Z2C5U3J1L9HF8S5O9R5L7C9P3ZF4Q3Z8A10K9G2B569、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）。A.安全监督部门B.监理单位C.建设单位负责人D.施工单位负责人【答案】 DCO2N8O8Z1P3H2D6HX8O10Z8I9H1X2T7ZS3R10

32、P9X9M5M8B370、土地所有权是( )。A.地役权B.地上权C.他项权D.物权【答案】 DCM6P10X3G8J8T3N9HJ7F8D10L8C5H10A2ZD1A5N1D3M3B7Z1071、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。A.施工人员的安全管理B.施工定额C.企业定额D.建筑工程定额【答案】 CCK1M6C6A6E5X3B4HE1R1V7U10P7P1V10ZW1X7S5V10K9V2G672、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于（）。A.房地产一级市场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D.住房二级市场【答案】 BCU

33、10B4L1L8R9S6I9HY5L9U9Q5N10A4A8ZP8I4H6F8H7U4V373、工程监理单位应对建设工程安全生产承担(）。A.相关责任B.监理责任C.连带责任D.主要责任【答案】 BCY10F7O8Y7H1F1I7HG4Y8I3C1F5Z9X3ZW5H3L8M2O2C4C874、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。A.工程排污费B.暂列金额C.暂估价D.总承包服务费【答案】 ACR4J6T9V5J1S6Q5HJ9Z2W7P9F7Z2Y2ZT4T3C3A7I5L3V675、初步可行性研究也称为()。A.地区研究B.预可行性研究C.投资机

34、遇研究D.以资源为基础的研究【答案】 BCX1T3Z8Z2C3V5A1HV1C4A2F9D10J10R4ZT8D10F10I4F9T7S976、每米管道保温的产量定额为( )工日。A.1.19B.1.29C.1.39D.1.49【答案】 CCR7F6U8R3G8M2H10HP7S1Q5T3Q1H4B7ZZ7N6K5D2S2A7N977、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保

35、留2位小数A.82064.20万元B.82064.29万元C.82064万元D.82065万元【答案】 ACU2M9M4I10E3U1U7HW4J9M2K7R7W9Y2ZZ8U5J4T5A3R5Z778、下列时间中，属于损失时间的是（）。A.砌筑工人等待砂浆的时间B.夏天工人为砖浇水的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 ACV8C2Q9U6R5M3E2HU8R7P4Q8E1U9E8ZU5Z7A4T5U9N9M579、在建筑业生产过程中，下列（ ）方式是被禁止的。A.分包负责制B.项目法人制C.转包D.总包负责制【答案】 CCA6N3W3B7S3V5A

36、2HL6L8Z7U2F4L10P9ZE3G4J4J5A7J1A180、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（）。A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段【答案】 DCN2F2E3N3Y3I9H5HV8M6M4R2Y1M6S2ZT9R10T6E5U1K7H681、房地产经纪服务实行( )制度。A.明码标价B.等差标价C.等级标价D.需求导向标价【答案】 ACW6B4Q8T7C2V7X1H

37、Y2Y9N9D7Z5O6V9ZM9H8C4T3D9J3F1082、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有( )。 A.强制性B.自愿性C.互助性D.保障性【答案】 BCO8B1R2Q6N8V5Y10HO8U5B3W2S9B10P3ZP8O2Q1E2T1P2Q483、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的( )。A.各类房屋及配套的设施设备B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地C.单体建筑和建筑群D.各类房屋和相关场地【答案】 BCQ9M1B8F1A9R6B3HA8C10A5U5A7L2A4ZX4S6V3M2L1G2K484、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施

38、控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCL4Z10B1A9O5O2C9HL10G2V10N1M10V2O2ZE7B7R8H8F9B3K185、关于建筑工业化的说法，正确的是（）。A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径【答案】 CCD5F9G4Z1G6B10C9HP9V6C2W9Z2F8A1ZN7B2O1A4E1G4P386、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为8

39、80万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.10444.44B.3481.48C.5222.22D.1044.44【答案】 CCE1F9P7P6I4V6V10HA4W9C8L7U7A10W7ZK5U1O1T5D9T8V987、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。A.承包方B.发包方C.发包方的上级主管部门D.公证机关【答案】 BCJ2K2G6R10R7N10U3HN8E6V2T3B3E1Y9ZQ1C2C4Z2H1E5P388、二手房买卖正确的流程是（ ）。A.B.C.D.【答案】 CCH3V5O4Q9W2Y2X7HA4P8H1O10W10D10M4ZF8

40、W4D7O1Q7K5A789、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是（）。A.必须有偿取得B.必须有使用期限的限制C.土地使用权可以转让、出租、抵押D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制【答案】 DCW9D5A4O8Q9H2L10HP1Q5T8Y3A10H2P3ZP9S9P2E10W3C7I1090、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（ ）经营才能取得较好效益。A.轻量B.中量C.重量D.大量【答案】 ACH9P6Y5X6I10I3K2HT9L5T1I6S5R2V3ZQ2E4Q1B6Y6G4P591、根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为（）。A.住房公积金

41、贷款、商业性贷款和组合贷款B.个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房贷款C.首套住房贷款和非首套住房贷款D.一次性还本付息贷款和分期还款贷款【答案】 ACL3X4G10Y7T7K9C9HS6Z9M2E5X2A9W2ZU4S7B3R9S3P5A592、中、高档商品房的价格和供应量主要由( )决定。 A.消费者B.政府C.供应商D.市场【答案】 DCD8O6Y3W3P5Z7M4HJ9I6Z8Z3I7B4Y10ZT10C9M10W6D2P3V293、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（ ）。A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位B.严格保护农户承包权C.加快放活土地承包权D.

42、逐步完善“三权”关系【答案】 CCY4X9D2Q3D1Y10F1HT1R2P6S4Y10K5O5ZM8Z4K9E6K2T4L594、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评

43、价采用的价格相同【答案】 DCU3P4B3S7U6A6S5HG5C3U6N8T4E6S7ZO8R8W7Y9Y2M6Z795、我国农村房屋实行以( )为主的制度。A.全民所有B.集体共有C.农民私有D.村镇所有【答案】 CCK6J3G2M5X8V5O5HS7E7C10N9F7U5E2ZR2Z6H8T5C1H7V396、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCP4V1E10A8B5T3Y7HE9C1F5W5S1T9G1ZH3V7G7S8Q3A4Z797、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（ ）天内，向

44、当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。A.7B.14C.15D.28【答案】 CCR9I1E4R2M8B3W4HV10Z7J5R8Y4Y2A10ZT1F7D10G1I5D4V998、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.82064.20B.82064.29C.82064D.82065【答案】 ACY9T2Q9Z3M2V1E4HP6R4I7N4U1N3K9ZW5I1K10T2M1D9R799、下列方案评价法中，属于数额法的是()。A.净现值法B.ABC分析法C.投资回收期法D.内部收益率法【答案】 ACJ3G7E8A1N1E8C9HA3A9A8G7M5V4Q2ZP4E5V1P4Z4T8N1100、砂浆总消耗量为（ ）m3。A.0.2125B.0.2215C.0.2236D.0.2305【答案】 DCV1Y4Q6V10L4B2X3HW5U5U