2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分300题加解析答案(湖北省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是()。A.功能的特性B.功能的重要程度C.用户的需求D.定量【答案】 DCU2C5G6J6A4Z1V4HN1I2C5I6C6S8A7ZY4A3B6U8G7S10O22、施工单位进行工程回访的形式分为（）。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访【答案】 DCR8I1L9C10Y1F8K3HC6K9Z1D2T6D3Z10ZG3Q1R2T1G9D1X53、依法办理农用地

2、转用、土地征收后的土地，纳入储备满（ ）未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 BCH7C8Y7F8N6R8Q6HT2V8V5S6C4V10C5ZN10Z4O5V5Z3X2H14、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（ ）。A.巡视B.平行检查C.旁站D.验收检查【答案】 CCH3F9M3C9U2X2I10HJ7X1M2A6A5F8B4ZD5M8W7H10G3X5G65、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房500

3、0平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCP1O4F2U1O8F1H2HI8F9D1A2E2H5V4ZH9L5U1R7I6D8Z46、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（ ）标准。A.数量B.产量C.工时D.综合【答案】 ACP2J4X1I4N9K6S2HB9B10M7K4Q10V9O4ZK3I4E6C7K4J9M57、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。A.3B.4C.5D.7【答案】 ACB9E1R1J10B10O8T10

4、HI3D1V5S8C3F1B4ZI10C4T8U3T1I2R68、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCY1F8H3E1C5Z7F6HN4Y4Y3C5W10Q5Q10ZW9D2N1U9Q5U9U39、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCZ4W5Z9R8O8Q10D5HE4G3R6K2N4R10X2ZI9B4Y2R7J4T3R210、可以抵押的房地产有（ ）。A.建

5、筑物和其他土地附着物B.土地所有权C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权D.所有权、使用权不明或者有争议的房地【答案】 ACD6Y7F9C5U5T6P4HW5O1D6M9E4L5U5ZY8Y10P3M1S5O1H111、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。A.环境B.使用C.经济D.美观【答案】 ACG10K10N6A2A8O10Q8HO3G1M1A8F8Z2J2ZR4R10A7I6G10B6K112、房地产经纪服务实行( )制度。A.明码标价B.等差标价C.等级标价D.需求导向标价【答案】 ACG9Q3M5P5X1Z4W10HL2X9H1Y1N6M

6、3L10ZD4L9F6G1E2J8Q713、住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至（）建设行政主管部门。A.县级B.地市级C.省级D.国务院【答案】 DCA6F5U9D1F3I3D8HY7S7X2N8H10A9Z5ZW8Q4L4H10I5G9Q114、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为( )。A.7.69B.8.33C.7.69D.8.33【答案】 BCB7W7O4I8I3Y9G5HL5S4S1J1H5X6J7ZQ5L7B10N5P7F8F215、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较报告的

7、属于（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 DCF1W3P10D6J4W8V1HH10W3F7V1G8W1B1ZS1C4S8U9U7D4H516、装饰装修管理不包括（）。A.市场管理B.质量管理C.监督管理D.现场管理【答案】 CCS10W9P8Z2R10G9U1HM5K10H1H2V7M8P3ZR3P7H3C8B9A3D117、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（ ）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACY9X7I5X8V1I4H3HF3S2A8M5S7E4U3ZV3Z5G10Q3U5G5B1018、关于房地产市场泡沫的说法，错

8、误的是（）。A.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产市场泡沫B.资源稀缺性是房地产市场泡沫形成的基础C.投机需求膨胀是房地产市场泡沫形成的直接诱因D.过于宽松的货币政策是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂【答案】 ACJ3H10X3Y5J10I4W3HA7H4A3Z3D4V10T1ZG10I10D10D10D5V5Q719、建设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。A.国务院的有关部门B.建设工程勘察、设计的行业组织C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 DCT2Z7D10K2H1F8S3HC6W6F5V4W10O2T5ZF4J9O3C1P5D

9、4F1020、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是( )。A.造价低B.受季节影响小C.工厂化程度高D.可以利用工业废料【答案】 ACA4K6B9B4J6Y2D3HQ10F6E5E1X6K3P8ZD2V1L4L5J9F2F721、若完成某单位分项工程需要某种材料的消耗量为1.05吨，损耗率为5，那么，材料净用量为（）吨。A.0.95B.1.05C.1.0D.1.1【答案】 CCD1X10E5Z3F2N10U10HT4X9P5S3D5F6B10ZA4X3H5Y3R6J8W222、按产权占有形式划分，可将房地产划分为( )。A.单独所有房产和共有房产B.全民所有和非全民所有C.国有房产、集体所有

10、房产和私人所有房产D.公产和私产【答案】 ACN5U3Z6I4P1Q1D8HI1A7E1I7T9K5K9ZZ7O10E8M3V10Z1X223、下列职责中，属于监理员职责的是()。A.核查进场材料的质量证明文件及质量情况，并对合格者予以签认B.检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况C.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据D.审查分包单位的资质，并提出审查意见【答案】 BCH5M6U4A4K10M7W6HZ10B10R4F5Z4I8Z4ZV2R1X8B5T9T4W124、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。A

11、.供热系统为2个采暧期B.电气管线为2年C.供冷系统为3个供冷期D.屋面防水工程为5年【答案】 CCK3H5H2G4X9X3O5HR5E7N6S2J6G2K2ZX5T3D5I10A9R9N525、工程设计资质中的（）只设甲级。A.工程设计综合资质B.工程设计行业资质C.工程设计专业资质D.工程设计专项资质【答案】 ACA2O10R1N3D2O9H2HM8K2U9C5Q5Q7N5ZG8D10J9I7J6T1K226、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1B.2C.3D.5【答案】 B

12、CI2X9I10I5B5Y5L7HT1V6E8U5C9Q3H9ZG2F4H7I2G10N4A727、预算定额的内容不包括（ ）。A.建筑面积计算规则B.工程量计算规则C.定额项目表D.时间计算规则【答案】 DCP1R3Q9W7T2L7V7HZ10G4W9L10E2I4X7ZB8W5M10L7R7L8H528、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】 CCJ4L8W10G6Y2M8T2HJ1L5C2X6H2L10R3ZC10J7Y4E9W9Y4F429、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每

13、吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了115元D.超支了115元【答案】 ACK2M2R2B1U6W5X3HJ3E8F6A8F7G6F10ZE3R7E7T3M1N2T430、下列各项中，不属于建设工程规划管理主要内容的是( )。A.建筑管理、道路管理B.管线管理、审定设计方案C.红线管理、黄线管理D.核发建设工程规划许可证【答案】 CCF2G9Q7V7H2O8B7HN9C1Z6F1T8Z1M3ZV2L9L5Z5X10A8H531、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 BCM8M7O1W1T4U

14、8S6HN1E10E1T1A3J6I9ZC9B6Q8M4G7A5S632、某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元平方米的商品住宅，支付了40的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。A.该住宅的开发企业B.销售该住宅的经纪机构C.该住宅的贷款银行D.房地产估价机构【答案】 DCO1X8V2C8I4W3E9HC9G9P6N9W1Y6J6ZZ5I3M8B9U8X5N1033、下列资产中，属于施工企业速动资产的是（）。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 BCD8W1N6W6U8F9B6HC5L

15、2K4S7E4I8M4ZP4D6I9V3W4E10T434、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCK8E7F4I9C6S9H8HR9U9D3Z5U1I8I4ZZ1Z7F4A4H9R10H935、建筑市场是指（）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动D.建筑市场交易主体的总和【答案】 CCA6L6C5B4P10N3S5HU3G4D5H9B7T10A8ZR3L7V5E10R4W7V936、工程

16、质量管理的目的是（ ）。A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 CCY8U6O1Q7U2E8O7HC7N6Y7A7N2Y4G4ZC7B4T3J2S10A7C237、下列不属于标底价格组成部分的是（）。A.标底文件B.主要材料用量C.评标委员会组成人员D.标底价格的综合编制说明【答案】 CCJ10G6G4Z7R1N2P4HY6I6Q8X8Q9S2S8ZG1P5Y2X5P3N9U738、某建筑公司，去年预算成本7664

17、2.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】 CCX3W6K9U9Z10P9X9HA5T2C5C6B8V2Z9ZS2H7V5C6P7W1Q439、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是（ ）。A.税款专款专用B.属于附加税C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率D.征税对象是城市居民【答案】 DCG3Z8W6S6Z2H10Q6HW7X4V1E2F3B5M3ZB7S1K1A5P10X2Y940、某建设项目从美国进口的设备重100吨，装运港

18、船上交货价为1000万美元，海运费为300美元吨，海运保险费为2万美元，美元兑人民币汇率按1：7计算。该设备的到岸价格为人民币（）万元。A.7000B.7014C.7021D.7035【答案】 DCZ1E10Q8Y9Z1C6M4HX6F5G8J3O10U10U4ZT9R6U6Q4E2P10K1041、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。A.技术分析法B.经验分析法C.ABC分析法D.强制确定法【答案】 ACQ10I3O7O8B5K8K5HY7X10U8Y4B5O1G9ZB7W6Q3L2X9S10Q142、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。A.土地使用权出让合同

19、规定的使用年限B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】 BCM4G5B4G3I1O5T1HO4S3T6J5O6D10H4ZD3M9I10N5U2L1U643、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、( )从业资格、高级房地产经纪人三种。 A.助理房地产经纪人B.初级房地产经纪人C.房地产营业员D.房地产经纪人协理【答案】 DCY10B10W4M4P9J8X3HW3B2J6L7K1H3U5ZI8T7C8F1Z6C2L444、流水施工工期是指（ ）。A.

20、每个专业队的整个作业时间B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间C.某个专业队在某个施工段的作业时间D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作为止的整个持续时间【答案】 DCE3S6C5W5S2F9C9HF5L7B3A10N6V7G8ZP8K10E9L5B3E8A245、房地产开发企业必须具有符合( )规定的注册资本。A.县级人民政府B.国务院C.县级以上人民政府D.省级人民政府【答案】 BCA9O6F7Y6S5E7X2HY5V10Y1K5F1X4J9ZL8V1X3E7A1L7L146、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。A.基本建

21、设项目概况表B.基本建设项目交付使用资产总表C.基本建设项目竣工财务决算表D.竣工财务决算说明书【答案】 CCU7N4Y5L9W2R8D8HY2I8V2G10F5G7V1ZY2E9X1A4Y7K7S447、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058 824B.3 636 363C.3 683 333D.4 250 000【答案】 ACQ8G10X6U4K7R4U8HH3D6J10R9M6C10O5ZN8A10T6Q9G7C6Q1048、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（ ）。A.免征个人所

22、得税B.减按5%征收个人所得税C.减半征收个人所得税D.全额征收个人所得税【答案】 ACL7G4G8G4P1C1I7HN3Z6U4F8R5Q5Z5ZO7Q9D7K1L7J8I849、有效工作时间不包括( )。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.辅助工作时间D.偶然工作时间【答案】 DCK2S3Y3D8J5U8A1HJ6R6U8D1I7M4Z9ZM6K2M6Y3L2N4T150、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCW2Z7C9B5H6T5P1HT4Q5E8A1A1E10F2ZV1R3T8L8R6P9Y951、.房地

23、产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办抵押贷款C.吃差价D.代办产权过户【答案】 CCJ3C6U4S8T8D6X8HD2L10O10Y9E6G10R9ZE6T2B3I9G1S2Z752、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.总监理工程师签字B.监理人员签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 ACY5F10H10L7C10H6N7HK10D1T6N10P5W8R6ZK4S5P7C8Z5H8C853、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。A.当事人双方是否存在对待给付义务B.当事人是否可以从合同中获取利益C.法律上是否规定了一定合同的名称D.合同的成立是否以教

24、辅标的物为成立条件【答案】 DCF4A7F7K8C5A9G7HA6N8E9P2X3T10D1ZV2Q10X4P2T3R4F554、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容，也是物业管理水平集中体现的是（ ）。A.公共管理B.系统协调C.公共服务与管理D.公共服务【答案】 CCB7K6M7B8R5D2Y1HN5N2X10Y4T2F4J8ZT1P8Q4Z3Z8H6I255、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】 CCC10M4T1F7E10S3E2HZ4G8V2C10R8C6E7ZW8K2

25、K5X2V6X6E856、目前，公共租赁住房的保障对象不包括( )。A.城市高收入家庭B.城市中低收入家庭C.城市新就业职工D.城市外来务工人员【答案】 ACR4N3C9E1Q6F6M8HV1K10M4P7D9O1H7ZZ6J8S3Y3J7T5N1057、建筑工程项目实施过程的总集成者是（）。A.业主方B.设计方C.施工总承包方D.施工总承包管理方【答案】 ACK9N2C9J3C2T4W8HD6B9F6L2G7L9G3ZF9E4Y6P7O6N6M858、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使

26、用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】 BCR10H6E4C1R5Q4L1HC1S9V7R2B8Z9F4ZT1G2X2K6D10Q8Q1059、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。 A.开发受法规政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性【答案】 CCT8F5O7Q10X4C4S3HS3O10V5D10R9Z3F1ZT6P7B10P10U7O3P260、工程建设进度控制的主要环节是（）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.对工程建设进度的监测检查与计划调

27、整D.编制项目的进度计划【答案】 CCM6W8G2G9H9Z4W2HM8J10M8Y10Y9X10M9ZY2D9A6T9G7Q2B961、（ ）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。A.个人利益B.集体利益C.公共利益D.国家利益【答案】 CCN1Z2L7T3O7E5P5HD5F8Z9Z4E4G4L10ZZ7W2H6D6B1M7I562、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】 BCV6S1P5E1G5P4F2HV6T8L3G9

28、P6J9Y9ZC8X3Z10L4I5M6S663、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强组织建设B.落实各级人员的成本责任C.加强中间检查控制D.提高全员成本意识【答案】 ACF2O1E10K6X7P10O2HU10Z6F6V8G6W1D1ZU5T7L3V1N6L3Q664、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（ ）。A.项目管理单位发包的工程施工作业B.施工总承包企业和分包的劳务作业C.建设单位发包的单位工程作业D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业【答案】 BCA4P1X4M7Y7U1T10HH9X9T8X4Y8A9T6ZH2B9W9E4U7T4M665、下列项目中,不符

29、合城镇土地使用税纳税人规定的有()。A.外商投资企业、外国企业缴纳土地使用费，所以不是城镇土地使用税的纳税人B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，实际使用人和代管人为纳税人C.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人D.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人【答案】 ACI4C5S2U7O3S7U2HD6V2X1X6P3Q7K2ZP9V4I7D10K10I10F866、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.0.04B.0.14C.0.24D.0.34【答案】 ACV6O3

30、K9J1Q8B7P1HS3Q3Y9P1R7B6T5ZQ8E4T10B1B7Y7F667、机械使用费不包括（ ）。A.机械租赁费B.磨损费C.机械安装、拆卸费D.进出场费【答案】 BCG1G9D10H6X7U2W9HU5V10P9I2S7A10Y8ZE9L10A2I10K2Z4D1068、当算出某方案的投资回收期后，以下选项()不可接受。A.回收期小于方案的回收期B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短C.回收期越长越好D.回收期越短越好【答案】 CCB2R2E10W4F7U2K4HQ2O1D8P4T8G10I7ZK6T1N4A9G2O6E769、房屋租赁的前提是房屋的( )。A.所有权与经

31、营权分离B.所有权与居住权分离C.经营权与使用权分离D.所有权与使用权分离【答案】 DCG9R9P9G7J3I8X5HO5G7K2B7J5I9N3ZJ9F4X7I1H8T2W1070、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（ ）。A.免征个人所得税B.减按5%征收个人所得税C.减半征收个人所得税D.全额征收个人所得税【答案】 ACN6Y10U1W10C5O8C2HC1U8P6A10C2F2E9ZP9M1P7A9B2L2P1071、价值工程活动的核心是（）。A.对象选择B.功能评价C.方案评价D.功能分析【答案】 DCA8A9W1T4T4W6L5HG5I1D5H5Z2Z3D2

32、ZF5V4T5D9W1W9R572、物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】 BCY6L6O6V6Q10K6E9HM3M2Z7Q6R10U2I3ZQ3Z9O8O2V3X1H273、下列项目中,不符合城镇土地使用税纳税人规定的有()。A.外商投资企业、外国企业缴纳土地使用费，所以不是城镇土地使用税的纳税人B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，实际使用人和代管人为纳税人C.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人D.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人【答案】 ACZ9Y2O2W3K2M3H7HK1T8H9G9H4B2U9ZH8Y2

33、F3B3N7N2E474、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.30B.40C.50D.70【答案】 BCS10V10C9E7A6C5W1HO7J9R1C1D8Y2F10ZU4G6Q3X9H6Q8K675、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（）制定。A.理论计算法B.试验法C.统计法D.观测法【答案】 ACH8W7J10Z9E1I9X3HF6E1B10W5A2O9C8ZJ2V6D5T9B3V6E476、现行计量规范项目编码由（）位数字构成。A

34、.10B.11C.12D.13【答案】 CCK6W10Q9M2T5J2V8HN6W9D4F5W9D7G2ZF8N7N6H6O2V3X577、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。A.0.25工日/立方米B.0.5工日/立方米C.2工日/立方米D.4工日/立方米【答案】 BCQ6N1D3D7R10A5M2HP2I3S2C5M1Q3X2ZQ6I5Z10F5I4J9P778、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.

35、0.9D.2.25【答案】 BCX7H9S6F5D5V2I9HR8U2P2R5P2K1K7ZD4Y10H1I7E4C4I579、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCZ2Y2O9M10P7L1W5HO9L9J1E10O5B2I3ZR10J9V6X4X8Q1S880、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCN3Z3X7V1V4B8O3HW1Q7F4N2J7A3F1ZX9O8L7P1G9X5X581、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市

36、是( )。A.上海B.深圳C.北京D.广州【答案】 BCK3D5C3U10S4G2F1HW5V8F5A2V2P1J5ZH5I7L5E8A8L6F782、通常所说的竣工验收指的是（）。A.单项工程验收B.单位工程验收C.交工验收D.动用验收【答案】 DCG10H8U7Z10T8N4I9HK2S10W5X8Y10K4N4ZY4B5D5Q1Q8P2O283、关于房地产市场泡沫的说法，错误的是（）。A.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产市场泡沫B.资源稀缺性是房地产市场泡沫形成的基础C.投机需求膨胀是房地产市场泡沫形成的直接诱因D.过于宽松的货币政策是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂【答案】

37、ACQ9L9F8B6E7T2Y2HS9W1N7B5V4B7V3ZJ2G1J5G8A5U2I884、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是( )。A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右【答案】 BCI1T8Z10B10E6U5L7HD7P4V6C4J

38、6N7E3ZM1R5V6H6G8P2O1085、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】 ACK1L3N6B6M3B8L9HU10E6T4B7L4B3H2ZF1D6W6U2F5G6F186、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCX6E10W3M6Y1X6O7HO3H5P2P5J7W6O6ZN1H10H4K5B5W3R487、（）准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所

39、B.建筑产品供求关系的总和C.建筑产品竞争的场所D.买卖建筑产品的地方【答案】 BCR8A7P4E7M9W10O4HL4F5U3T6T6O6O8ZO2G9B1K5Z1G4Z488、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCA3A5Z8X9E10X6E3HD7T6X8H5C5J4W8ZQ5C10K8C8M2Q6

40、W489、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCT10Y10A10O5P9K3W6HC7K9Q5R9P9C10Q6ZF1F9D8D8G1R10K1090、该工程的流水施工段数应划分为( )。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCQ2K6B1Y5Z2C10R5HU9I4O3O1J2Q10E6ZS7H3V2F2T6F7K691、关于建筑企业的说法，正确的是（）。A.建筑企业是通过

41、满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织B.建筑企业是建筑市场的客体C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础D.建筑企业是组成国民经济的核心单位【答案】 ACG4Q4F6X9Y4S8Q2HI6O2P1Q1H3R2F5ZM4L10G3F6O7D1L292、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为( )。A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务B.二手房代理业务和二手房居间业务C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务【答案】 ACN3S1B3K1I5I7M6HH7Q10D7N2B9P3V7ZA1S8M8Y10H6Z8X793、城市低收入住房困难家庭的情况实

42、行动态管理，由市、县政府( )向社会公布一次。A.每月B.每季度C.每年D.每2年【答案】 CCX6Q5D7X5E10G3W6HT1Z5T7I1G2J3I3ZH4V9H7V3R4O8M794、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是( )。A.耕地占用税B.房产税C.契税D.土地增值税【答案】 BCB10B5M7Z10M5W7J4HS1W9V6W1K9A1T9ZN8C3D8Z1Z6L2N595、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是（ ）。A.客观进度计划B.总进度计划C.企业工程进度计划D.单位工程进度计划【答案】 CCB2S9B1W6K5O10Y9HD5Z4I

43、9Q9Q7J8L1ZI1Q3G1B1I3U10E196、初步可行性研究也称为()。A.地区研究B.预可行性研究C.投资机遇研究D.以资源为基础的研究【答案】 BCY5M3X6O3Y6X3P3HG2B1C9I2G1R4P4ZX1C6H6A10P1M8W397、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。A.长期借款B.发行股票C.发行债券D.短期借款【答案】 BCQ10R9G4H4Q1A3Y10HY7R4Z6Q9G10V3Y3ZQ7N8F5Z5J1P2N798、经济适用住房项目可采取（ ）方式选择物业服务企业实施前期物业服务。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 ACD5T5O9P8O

44、8G7W6HN3I1V7M1U1A4M1ZT4W10O5H6B4C8C399、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCK7G6V10T4G6L7Q5HG8H3D7H7T4J7F8ZF3Y8P3K2F6W7A4100、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）。A.安全监督部门B.监理单位C.建设单位负责人D.施工单位负责人【答案】 DCE4T8X5H5V4M9Z7HF4V3O2K6M1V8N6ZH9B3D6D1D2Q7L3101、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质量监督部门【答案】 BCV2Y2N5B1F6P9D8HS4K3W5V5N1V5O1ZG1K4O6K5X10Q2X7102、经济适用住房（ ）对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任。A.开发企业B.施工单位