2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分通关300题及答案下载(陕西省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、我国现行的安全生产管理体制为（ ）。A.政府统一管理. 部门依法监管. 企业全面负责. 群众参与监督. 全社会广泛支持B.政府领导. 部门监督. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪C.国家检察. 行政监督. 群众监督. 劳动者遵章守纪D.国家检察. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪【答案】 ACG7Y8A5Y1P6J3R4HU9G8J6H2N9C10G7ZZ3Y2L10Y6P5P8N92、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（ ）。A.投标工期B.投标保证金C.投标工程的技术分析D.拟安

2、排分包的工程【答案】 CCN8E9P8K8U3L9J8HM10D1B9T9M10Q10A4ZI1G4W8A3U5R3V13、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCP7T8Y1E10G9K10X4HX7B10N7W10K5I9T10ZW8V2P1Y6R4A4C104、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100 000B.159 000C.180 000D.200 000【答案】 DCA7F8V5B10K6X6L9HA5X10Z6X10G9T9E8ZP7G3Q9M3E10V8V25、以下对房地产抵押的基本流程

3、正确的是（）A.B.C.D.【答案】 CCO5K8U10V10T9A1J3HP4Y4D6O7I1A1K10ZV5C2L6Y1Z10O7W76、我国城市土地的所有权归( )。A.各级城市主管部门B.国家C.各城市政府D.建设部【答案】 BCP1N10C3V3S8W3S7HG9G9Q9R2S8W4P7ZR10L6W6I6D4Z3N17、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金( )房地产真实成交价格或租金的部分。A.高于B.高于或低于C.低于D.等于【答案】 CCQ2A8M8S7J10P2Y10HI7K5A7K6R9U1Z3ZO8S3A10D8F5D1X38、建设

4、项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.资源的约束B.时间的约束C.计划的约束D.质量的约束【答案】 CCH10H3L2K6B7E2K1HH8G7E3O7T3A2I9ZM10S2K9S6W10X4L39、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有( )。 A.不得转让国家房地产B.不得处置房地产C.实现国有房地产保值增值D.保护国有房地产不受损失【答案】 DCW2J3W3E10X6P7V10HO9R5N7N2V6R2L1ZR5C3X9N1D10C9V210、建设工程施工合同（GF-1999-0201）不包括()。A

5、.通用条款B.协议书C.补充条款D.专用条款【答案】 CCK5J10T10N4O7I3P7HM9X3C10C7S1B9H3ZL3J4G2O4G1W9O811、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是( )月。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCA4K4Q6N9K8W4Q7HW5B5A1E6J10S7Z10ZL8Z3Q7G8U3F6E312、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACR6B8B2E

6、6G10Y9O1HW6S5B1R8Z7X4X10ZE8D1Q6A9Q4B10T1013、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCN1O5Y3F3L8V1P9HA7X3N6A3L9W7X2ZK3F9M10J10Y4R2X714、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是( )A.印花税B.土地增值税C.企业所得税D.城镇土地使用税【答案】 CCG7C5P7Y10F6K1T7HM5E2D8Z8A10L2O9ZX7E9K3Z6B7D4A215、以市

7、场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（ ）。A.政府的名册管理B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.担保和保险制度【答案】 DCY1U10M9U6B5N10T3HG7G9B2A7J6H9S8ZB6H4W1L5M1O2Q116、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCD4Q5P2Z6O6U2W5HM5U10O3L2I9E8J6ZQ1F6W6I3Q5V7J517、项目经理作为企业或

8、一方的代表，其一切行动的最高准则是（ ）。A.期限控制B.质量控制C.投资控制D.按合同履约【答案】 DCB2F1U10H9T2I6X6HS2B7E1Q10E2R7S7ZB4I8O4I9L3J1X518、在工程进度计划实施过程中的检查程序包括以下工作内容：实际进度与计划进度的 比较；收集实际进度数据；数据整理、统计、分析；建立进度数据采集系统;进度计 划的调整。其正确顺序应为（ ）。A.一一一一B.一一一一C.一一一D.一一一-【答案】 BCI2Q7L3O4I7X9F10HW4N10W7C2B8F5S5ZU10B1E3X7N4Q5R219、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（

9、）。A.先按计划成本数预提，以后再调整B.按应分摊实际数预提C.先按预算成本数据预提，以后再调整D.暂不计入成本【答案】 BCX8V7D10Y4H1U2N8HF8B5P6D9B2U4O8ZU1B3F3O7D3B5O620、职工个人申请住房公积金贷款，贷款期限最长不超过（）年。A.10B.20C.30D.40【答案】 CCC6X3A2W6I10D1N9HP9O1W1Y4C1T1M4ZH3I3E4N9D9N1Y421、工程成本核算的基础是（ ）。A.统计核算B.业务核算C.会计核算D.经济核算【答案】 CCV3M8G4U5U10P5E8HN7F1Z3B2D3K1S10ZA6K5Y2P6U5N8M7

10、22、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是（）。A.申请建设工程规划许可B.签订建筑设计合同C.发出设计招标邀请D.建设项目可行性研究【答案】 DCY3H9U1E4Y10A2N6HQ7H2H5H1W5N10B1ZZ10P3T8S4Z5L1Y723、现代企业制度下，企业以其全部法人财产，依法自主经营、自负盈亏，对出资者承担资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的（ ）特征。A.法人责任制B.权责明确C.政企分开D.科学管理【答案】 BCP9O5Q2Z4Y2K6E2HR4T8U2M3G2D2D5ZW3X3Y8Y4T3U9V124、安全技术措施计划是企业年度或数年间的（ ）。A.

11、安全技术工作的规划B.安全生产技术的改进计划C.安全技术投入的计划D.安全生产工作的规划【答案】 ACI7L8H8X2G4K3N4HY1C10Q4I8S4U6E3ZI6X10Z6H2A1S10G625、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（）。A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段【答案】 DCA6H9Q8B10V7J6X7HU2M4K8D5Y10J7R6ZE4I8Z7H2G8P8S

12、726、下列有关工程进度管理说法，正确的是（）。A.通过工程进度管理可使工程总投资最省B.进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现【答案】 DCK5H10R8N9S10M4O3HV4J8L2S3R7Y10K4ZE2F8N6W1V1J10F827、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于( )。 A.1家B.2家C.4家D.5家【答案】 BCH10T4G2R4T1Y10F5HY6Z8J2N6P6Z2I2ZZ7G9T3H7U4R7D428、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。

13、A.基础性先导B.上层建筑C.最重要的D.辅助地位【答案】 ACM1C6I9O2Q5C5P9HY7O5P2R3Z10Y9G3ZX8E2T8V10Q4F8C629、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为( )元。A.15 000B.16 000C.17 000D.18 000【答案】 ACJ8G9G6Y5O10D10P7HE2W9T2V8Z1O8K9ZQ7U2P10S6O3P5F630、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.5000B.5100C.5500D.6000【答案】 ACA10A3G4

14、U7Q4H4F4HO4U5T1R2W6A9V3ZM5J6D7Z9J2T4F431、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（ ）。A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小【答案】 CCD1W1I4S5Y10B2W2HP2I7S6V5U7D10N9ZL6Y10Y4S10G3Z1G232、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-残值回收量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-材料摊销量【答案】 BCH1C6

15、C5R5Z5I6T4HR6M10Q10M9Q3B10H4ZV3U5N2J3F5I9O933、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制( ）。A.单位工程进度计划B.工程项目前期工作计划C.工程项目建设总进度计划D.工程项目年度计划【答案】 CCB8L3Z4D1C2E3N1HS3K7A9U8V6N7S3ZD3C8E8Y1J8F4L334、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCP3I3F3F2I5O8N3HT1X6M3Y8D3H6C4ZL1B2A8L8F3W2X635、

16、工程进度管理的总目标是（ ）。A.建设工期B.工程投资计划C.工程进度计划D.工程成本计划【答案】 ACM8F1I5X4S6A4S5HB10J10P1J5Y8Y10X4ZR10N7P10H5V2K2J736、关于土地用途管制制度的说法，错误的是( )。A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准D.土地用途管制制度带有强制性【答案】 ACV10T9J9G9U7M5I3HX10Y9D10X4V3A10C3ZW10R5T6G10T4J9I337、( )，上海市政府率先规定，政府可以将国家所有

17、的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。A.1987年9月9日B.1987年9月26日C.1987年11月29日D.1987年12月1日【答案】 CCB5E9C3R9F3U5C5HG8B4D8Y10I10U8R7ZY8B5P2N6Y2F10S238、建设工程施工合同（GF-1999-0201）不包括()。A.通用条款B.协议书C.补充条款D.专用条款【答案】 CCB5J7A7I7X6B3S9HC1S9X4Z7T2I3P5ZQ2D3N8I2U6U5H239、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。A.找出主要问题B.分析主要原因C.提出改进措施D.发现薄弱环节【答案

18、】 CCJ1Z6I9E2R10T8Y3HM8T10V3B3C7B8V1ZG10S9G8Y7Q1J10R640、建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标统称为（ ）定额。A.劳动B.施工C.建筑工程D.建设工程【答案】 DCO3V10P4Y5M3O10M3HY5G10K4E1O10U6E5ZA7F1U4F5X6Q6Z541、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在（）工作日内签订合同。A.5B.30C.60D.90【答案】 BCS3C4C5T9D10R5D1HR3R8O8M2W1D4E3ZV3C1V6V4V1P3H542、每米管道保温的产量定额为( )工日。A.1.19B.1

19、.29C.1.39D.1.49【答案】 CCK7E1F1M7C6R2S1HN2F3V4W1Y4Q7U8ZV4J5S2A7S1X8A343、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为( )。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平行搭接【答案】 CCS5M10U1H2E9X2N9HH7W5Y6X10Q8F1Z2ZO2B7D10G2H6X5Y644、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCK8C9F4W8O5K4L6HJ8E7N6W4H

20、6Q3O3ZV8E2W6S6Y1T10L645、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和自由时差是()。A.3,0B.3,2C.5,0D.5，3【答案】 DCL3W10L6C2H9L10W5HS3F8K3U5A1T5Y10ZX8N6X1X7H6Y6V946、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以( )为基础。A.合同管理B.监督、控制和管理C.项目经理负责制D.技术活动和经济活动【答案】 CCP6I9V4O2T10Y7N3HV9N1Z5S3T2N5P9ZK

21、8U3J9E1G3O1G347、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（ ）计算。A.柱外围水平面积B.顶盖的水平投影面积C.顶盖投影面积一半D.柱外围水平面积一半【答案】 ACG10Y8V2W2D1E4R5HI10J2E1Q1W6B6C10ZD6X7J7W10F6F7A548、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（ ）。A.预算成本和实际成本B.预算成本和实际成本C.计划成本和实际成本D.实际成本与直接成本【答案】 CCX7G8H9O2I3A5V3HF9F5Y2G3U8C7O5ZC3B6D1F9X4M8W849、质量管理的标准化，是指（ ）。A.技术工作标准化和管理工作标准化

22、B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.材料消耗标准化和人工消耗标准化【答案】 ACN4X1B10Q10Y4W3U5HX9H4H6R10K8R9Z4ZY9D6W10X7B9K2Q250、工程质量管理的目的是（）。A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 ACF9S3J2L10J9W1T4HV3G1J2B2X1O9O1ZS6F10A8S8K6E5D251、下列关于资格预审评审的说法中，不

23、正确的是（）。A.资格预审的方法主要采用评分法进行B.资格预审主要针对投标人的财务能力、技术能力和施工经验等项目打分C.资格预审完成后，评审委员会对评审结果写出书面报告，提交给招标人D.资格评审报告不需要报建设行政主管部门【答案】 DCV5Y5Y2Q7Q1O8U4HZ10F5L10Z3I10D5G1ZF3Q9V6B4N6C8H952、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目

24、，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCE9P9Z2Q4I3A3G2HP5L7V9R10R3Z1R1ZV8N8I7T4J2C8B553、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。A.技术分析法B.经验分析法C.ABC分析法D.强制确定法【答案】 ACY7T6L3W8E2Z4I1HZ5J8P3M5R5K6C3ZW6D5C8T9C2D1V154、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。

25、A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCI4S9U8R10X10O7A2HU7H6N10V6B2H2I2ZT10W9K5F7R3P3G1055、下列建筑工程中可以不申请办理施工许可证的是（）。A.建筑面积为500m2的工程B.工程投资额为50万元的工程C.工程投资额为28万元的工程D.建筑面积为1000m2的工程【答案】 CCT9H4I4M9P1X10V6HZ6B9W3Y6F10M6O9ZM5X10M10P3R2L4O756、以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、法规另有规定外，其土地使用年限( )。A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限B.由国土资

26、源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定C.没有限制D.为30年【答案】 CCX9O1A8A10M8R2V1HN10G8T2G7F7T4T7ZG3M2Y6L1X5G1O857、工程项目前期工作计划的编制是在（ ）进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】 ACT7G6P3Z9P9V3V7HS5C10W1Y4K2R7V10ZN6M1M7R7F2K10F1058、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（ ）。A.概算指标B.施工定额C.概算定额D.预算定额【答案】 DCL1J7E6T3J9G2V3HV6Q9M4Q

27、7A5C7K9ZA4Z10N5R5O8L7X1059、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是( )。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCP10H1Y6G6X5N2H8HI9Y7L4Z10S3E9W3ZY2B4D3K8A6C10A1060、以下所列项目，不属于分部工程的是( )。A.通风管道B.土石方工程C.土建工程D.给排水管道【答案】 CCR6A2D8S3K7O9K6HX5L3Q1X5S8G4Y1ZH5C2V5Q1T1H6C661、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。A.提出项目开工报告B.研究解决建设过程中出现的重大问题C.评选和确定投、中标

28、单位D.负责提出项目竣工验收申请报告【答案】 CCN7Z1J8H8O3N2D8HI6C6T8H8D7G4G6ZF10D4L7G1A10S9K262、下列资产中，属于施工企业速动资产的是（）。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 BCQ1B2N9C9V5S4P10HL5A5D7Y8O6H10B7ZH2X3V6D10X7I1G163、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】 BCE9V6K9I5C10Q8Z4HM9V4G6K2W5I4S2ZB1

29、0I4Z8C2Q1Z9Z164、招标人采用邀请方式的，应向（ ）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCE5B9C7M6D6I1P3HT3F3U9R4I8N10A9ZI1S6W10T5J5C8M365、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天，其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（）天。A.22B.24C.26D.28【答案】 CCR7H7N9I9G3P7O1HB9M5C1I1V3M7Q10ZH4P9N3D2J3B2A766、物业管理招标中的评标委员会由招标人

30、代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCO3V9J7R9M8V9T10HI6D5X3R3D7X3S1ZR4P10Q5U7Q10I6T367、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担( )。A.主要责任B.次要责任C.总包责任D.连带责任【答案】 DCX10O7X7F4K1C6O5HF4R4L10P4L6P3R9ZS5Q9P1R8E10V8E268、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。A.封闭式阳台B.独立柱两边C.舞台灯光控制室D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】 DCQ8Q3T2L6

31、F4K7A3HC3U7Q3Y3E10M9Z2ZW6J8K1F3E4F3B569、下列选项中，不属于HSE（健康、安全、环境）管理子系统基本功能的是（）。A.安全保障体系B.风险控制及危险点分析C.应急内容管理D.提供和选择标准的合同文本【答案】 DCD8D2F10Q10D10A3E5HX7W3Y5X2Z7E9O4ZY8K4J1B2U2P1H170、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是( )。A.耕地占用税B.房产税C.契税D.土地增值税【答案】 BCV3J10Q10N10V10H1Y1HG1O3N6Q6Z10Q3C4ZD6U9N8G3L10X9D471、一个抹灰小组12人，工作

32、6小时（8小时工作制），完成抹灰54m2，计算其产量定额为（）m2/工日。A.6.5B.6C.4.5D.3.9【答案】 BCO3H7O7M1E8X6I2HJ5F8S7Z4S6I1B2ZH1Q8D5P5S4D10M1072、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。A.生产要素B.专业费用性质C.主编单位及执行范围D.编制程序及用途【答案】 DCI2A9C10X8M4D3S10HK2I9Z6W8V6N1L6ZN8S7Y10R4Y4N8C173、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行

33、为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】 BCM4X8I4M1D3V5V9HQ5E6K2K4W6W10M1ZZ9S8M8N6W9M8H474、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.7500B.7000C.6500D.6000【答案】 ACK3J7I7E8Y4H10G5HP3G7G4I5A6E1E9ZE1L6A7D10I5Z2T775、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代

34、征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.15B.20C.25D.30【答案】 BCF7W6I7J10I8P6E10HO6K1D7Z2Y5L5Y7ZZ7A1T4C9W4K10V576、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示。A.销售现场B.房地产经纪机构经营场所C.公共场所D.房地产开发企业办公场所【答案】 ACO6O10N1I5E5H5G2HN6F10W3M5B4E5X6ZG8P7C9O9Q9Z9B777、房地产市场泡沫形成的直接

35、诱因是（）。A.资源稀缺性B.城市化进程快C.投机需求膨胀D.过于宽松的货币政策【答案】 CCZ9H7Z5E9V2K2M2HB8F7F4G8A10N8R3ZA5N7C3C1S10B6Y578、某网络计划在执行中发现G工作还需作业6天，但该工作至计划最早完成时间尚有5天，则该T作（）。A.正常B.总工期拖延1天C.不影响总工期D.不能确定是否影响总工期【答案】 DCP6I9X1T8H1B4I7HR10M6T10R3M10J10X9ZP3H7V8H6K7J7O179、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住

36、户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。A.设计文件规定B.承发包双方约定C.发包方规定D.承包合同约定【答案】 ACS5S4T1W2O10G9U10HN3X1I1Z1F2F9P7ZK2J5H6K7T10U2V580、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：根据材料可以看出造成最终结果的原因为（ ）。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCA10Q1J10Z4D8X7O8HN2Q4A7

37、Q4A8U4W3ZM8I3Q4D2G5K2Z181、工程质量控制中，关键环节是（ ）。A.工程竣工阶段的工作报告B.工程设计阶段的方案设计C.工程检验阶段的技术标准D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】 DCF7N2P6L9W7E7C5HK9C3X7O6Z3B3Y10ZD9V9L8V3N4K4I282、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目()的不同划分的。A.目标B.投资管理形式C.融资方式D.产品（或服务）属性【答案】 ACP5G10D7P10T6I4Z1HM7S2L9C8X3S4W6ZD9R3W9G7U3M5Z1083、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该

38、房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.10B.50C.90D.100【答案】 ACS6K8D7K6I4K6Y7HQ4T1J3N2F10J6D6ZI6H1E3Z6L5U2S584、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（ ）内开工。A.一个月B.两个月C.三个月D.四个月【答案】 CCS6M3F10H6N10O10I10HQ1E9R10L10M9W7D5ZN9L2Y5M5M4Q8B185、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.

39、物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】 CCN3A5U7B2J7K6V4HF4W8T10J9N1R1Y8ZG10H7I8E8R6R10W186、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31B.1.12C.0.89D.0.93【答案】 CCW2C5V4G7T8U4K7HE10J10M2A1C4B8F7ZC10I1D8U3A3S1N887、某

40、投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.需要B.不需要C.无所谓D.国家无明文规定【答案】 ACL1T4N10Z1J5Q1X3HW2D6D3K5B8M9N9ZY9C10J4R9N10V7P1088、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过（ ）万元。A.5B.20C.50D.80【答案】 DCQ6B2X5R5I7L2U8HH2E5C8F9A2K4T9ZR6W4A3P8U6R3I489、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政

41、府对企业干预程度【答案】 ACI10S8Z7R2R8B4K9HL5N1J10R1C10I2D6ZN1U5Z2P2W1R8W890、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是( )。A.动拆迁B.建设项目可行性研究C.指定投资计划D.选择建筑师【答案】 BCS4Q10I7V1Z6Q8O5HX5R6U2B5V5T6A2ZP6V4W4N7I4O4F491、工程竣工验收时，施工单位必须签署（ ）。A.工程使用说明书B.工程保修书C.工程使用说明书和工程保修书D.工程使用说明书和质量保证书【答案】 BCT6K2A1C2U4W5F2HP7B9K9I6V2N2L9ZF9G3H10E6O8W1U492

42、、施工企业计提安全生产费用的依据是（）。A.目标成本B.工程造价C.预算成本D.计划成本【答案】 BCH9V8L8Z4S2F3Z4HF7X2C3L3Y4W1R4ZG8E6K9F2I1O5K793、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。A.房屋租赁B.房屋买卖C.房屋赠予D.房屋交换【答案】 ACV2S5U7G8H5R7P5HE5U1L9U7H6C2E10ZB1L7C6F6S7C9O994、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支

43、出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（ ）万元。A.5 000B.4 800C.5 500D.4 600【答案】 BCR3U9E6L6P10F3A1HD3U2Y3N9V9V5R1ZE8V10C4I2F6G2Z495、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCY1C1K9A2Y5V2D9HU10F4A8L3V2A1R2ZL7Q9S2T6F7C8X296、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项

44、目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。A.县建设行政主管部门B.地区建设行政主管部门C.省建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 CCU4S6U8V2Z8J4I10HZ3X3E5U5Z7X5H5ZL10K7D9W3L3O7M397、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.容易引起多头领导，指令不一B.不易发挥专业管理职能作用C.降低了管理工作效率D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】 DCP6J8I10X1Q6J1O10HN8J1H2K4O8C1O3ZA4N4B2S6H3W3E998、下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是()。A.类似工程预决算法B.实物法C.分项详细估算法D.资金周转率法【答案】 ACG9F8Y7U6R6N4V7HH1C8G7G1E7X3C9ZC3E4K1Z3P9F6V499、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）A.层髙不足2.20m的单层建筑物B.层髙在2.20m以上的立体仓库C.层髙在2.20m