2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分预测300题有精品答案(江西省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、建设单位开工前，需要向（ ）申请领取施工许可证。A.县级以上人民政府工商行政管理部门B.县级以上人民政府建设行政管理部门C.市级以上人民政府建设行政管理部门D.省级以上人民政府建设行政管理部门【答案】 BCE10E1T8M6P6H3O1HA9T1E10U7F1O8R10ZZ4B7O7S6R8B8T82、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。A.5 760B.6 690C.5 670D.6 960【答案】 DCO9

2、U1G2V6C9J1P3HN9A4C5H9T10S3L2ZV4P3U4J3N6A5D83、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】 DCC2D6Z9U10Z8F9Q4HL5E1I1A1W4O2C7ZY10P8F7J1K5L5K44、改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是（）A.行政划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】 ACK6I8I7Z9I3G10P9HC3S9T1I5I3N8P9ZG7K3R9R10F2N4D25、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800

3、万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】 ACC1A8M9F6J5J6M9HU5R5Q10Z9Y4Q2S6ZV10I2R6N8B1I2L66、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.1.324B.1.424C.2.075D.3.075【答案】 DCZ3A8S3Q5A5U4V6HQ5E1P8R1Q1Z5K1ZF8

4、J4T5W4U5B3B67、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的是（）。A.房价租金比B.房价收入比C.实际价格与理论价格比D.房地产供求比【答案】 DCF9R1L3O4K2R5B7HL2K3P9R2Q2G10D1ZU5S3T9T5Q7O7V78、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.2014年3月1日B.2015年3月1日C.2016年3月1日D.2017年3月1日【答案】 CCI2M9F7I7L9U10L8HD3Z1V5T1B2X3Z7ZK5X9X7N7W4G3Q89、建筑产品的交易

5、过程应当理解为（）。A.合同签订过程B.合同履行过程C.合同签订和履行完成的全过程D.招标信息发布过程【答案】 CCP8W3Q5C2N7M2V10HS2C9G8G8I6I6V9ZT2I6Z5A6F2W7L1010、房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。A.开发项目位置固定B.开发周期较长C.开发建设条件较差D.开发活动综合性强【答案】 CCL5L10C4H9L7Q8H3HF2P3G10N6X1M4C6ZY8C6R4Y7J8U8E411、建筑安装工程费也被称作()。A.建设工程造价B.建设项目造价C.建筑安装工程造价D.工程建设造价【答案】 CCL9H9L3P3F1V4F8HJ

6、9Q6H4N8Z9B8M4ZX7C1H2G10D6S9S612、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】 CCH2Z9L1G1K9G4I1HY3E10Q5J1Y7D3E6ZI1B3X3Z4A7D10X313、目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。A.债券，股票B.借款，股票C.借款，债券D.贷款，股票【答案】 CCW10H7C4W8K10S7I4HB2L4D4C5V4Z9J1ZX10Y6I7X10J2E1K514、建筑产品按（）分为生产性建筑和非生产性建筑两大类。A.建筑性质B.建筑对象C.经济用途D.经营方式

7、【答案】 CCG2N6I8E7G8O3E6HN9U10G1R8A6L6N9ZA7S2W4O7H8P1E515、负责评标的专家，一般采取（ ）方式确定。A.由招标人指定B.从专家库随机抽取C.由行政主管部门推荐D.由政府部门推荐【答案】 BCS4C5C2W4Z9U6A2HT3I10F7W9T4X3E4ZH7N4T3M8G2G2S316、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACB3A3L5F5S5W5M3HR8M1U1C10K5A2W9ZB8V8X

8、3E8S5G8U217、机械使用费不包括（ ）。A.机械租赁费B.磨损费C.机械安装、拆卸费D.进出场费【答案】 BCJ5E6H5S7M1V1T5HW9F3N9O6B1W2C8ZM1D6T7C1G8P8S418、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（ ）。A.工程量B.工程产值C.已完产品成本D.期间成本【答案】 DCW8A8T7Z3Y6E3N6HK4X6E2M3X6X10C9ZA8U10Q9A5W2C9P719、某施工企业2000年固定成本为1 200元，单位产值变动成本率为O72，如产值实现8000元，其实际成本将达到( )元。A.6 750B.6 096C.5 670D

9、.6 960【答案】 DCB2J2G4A5R6O7E1HV4T4N6K9M10G5M6ZW3V3G4R6I7E4I720、( )是反映工程实际进度的主要方式之一。A.收集进度报表B.分析进度计划C.汇总分析评价D.现场实地检查【答案】 ACW2V5N9A4F9G10G1HF4Z8K8F2K6J2E8ZH10V1U2R3D3Y3V721、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（ ）。A.设计单位B.施工单位C.监理单位D.建设单位【答案】 DCR1R6M2R6D10H8P8HY7Z8F5O9N10M2U9ZF1Z10I2B2O3E6P122、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以( )为基础。A.

10、合同管理B.监督、控制和管理C.项目经理负责制D.技术活动和经济活动【答案】 CCW5B8V2O7I9J6X3HM4H6J9G7A7W5D6ZH6Z9T10J10P4Z6O623、关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是( )。 A.工会代表和职工代表占13B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占l2C.单位代表占l2D.工会代表和职工代表占12【答案】 ACG9O5H3B10C3M5O8HQ5L5E4D5N9O8M9ZU3K7Z9R9E1E6L624、关于风险实质的说法，正确的是()。A.风险的实质就是变化B.风险的实质就是不确定性C.风险的实质就是

11、损失D.风险的实质就是失败【答案】 BCI4S4E5Q10E10Q9Y6HJ4Y10J1W9W5O1X5ZI6Z8N8V7O4X3Z125、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCP1F4F10V3M8U4O3HZ9K10O7I3H5W3N3ZH10P1N9B2T6R8H1026、安全技术措施是指( )。A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施B.为机械设备增加安全装置C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施D.设备的安全【答案】 CCZ4B8U7G3Q1M8P8HB7H2Q2

12、T4A7K7U5ZH1O10C2O1Y5H7W527、某网络计划在执行中发现G工作还需作业6天，但该工作至计划最早完成时间尚有5天，则该T作（）。A.正常B.总工期拖延1天C.不影响总工期D.不能确定是否影响总工期【答案】 DCJ1M10G6E7N6C7Y3HS4U6J3T9P7N7U7ZJ2E10E9D6E7E6G228、住房公积金管理中心应当每年定期向（ ）和住房公积金管理委员会报送财务报告。A.财政部门B.税收部门C.审计部门D.住房公积金管理中心【答案】 ACQ7F2F8E6O10I10C9HZ8C10S7U5R4V7F8ZY9N2R5T8Y4M8Y329、工程建设定额是指在正常的施工

13、条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（ ）标准。A.数量B.产量C.工时D.综合【答案】 ACB10P4D7S1Q1Y3X10HH1V8W2F9H1R8D2ZI5A7E1W7L3W6O630、关于建筑产品经济寿命的说法，正确的是（ ）。A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响【答案】 BCC5Z1F7W3U8O9N8HE4H4M5Z1L4P6G9ZF6V10D9V7F8Y8N1031、下列选项中，属于项目管理网络平台系统

14、软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.职能分组设定【答案】 DCF1O2L5C3E4P4Z2HD4S8C2A6D1W4A4ZE7U4U6V6H7Q9F432、房地产抵押最基本的特征是( )。A.不转移抵押物的占有B.抵押价值高C.房地产地理位置固定D.房地产开发投资额大【答案】 ACM10N1W7R3I10B6W5HQ3A4N6H1T8Y9W5ZZ8B10U10A1G2Z10K333、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混

15、凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结

16、构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCP4O4F10H4T6U5I1HX3T6Y3I5M4D3B3ZB5Q5M10Q6G5K1P1034、有关保证的说法正确的是()。A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人D.保证期间中，债权人与债务人可以

17、在不告知保证人的情况下，协议变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务【答案】 BCR2C1D1I2J4C10F7HK3G10D2Y1D3K1Q7ZU1I2V8H10A2F8Y235、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。A.产品的固定性和生产过程的流动性B.产品形体庞大、生产周期长C.产品使用寿命长、消费具有配套性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】 ACD9M6S10A2E7J8U6HZ2X4Q5W9I4U5G8ZR1K2J7B5C7H10R336、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。A.国务院建设主管部门B.国务院发展

18、改革部门C.各地政府投标监管部门D.各地工商行政主管部门【答案】 BCE1Y8V3L2S6E4N1HW5C7U10K1Z9A6Y6ZY9X4U6S4Z4Y6X1037、建筑市场的进入，是指各类项目的（ ）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交 易活动的过程。A.业主、承包商、中介机构B.业主、承包商、供应商C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 ACH10B3R7O7K8K5C10HG2P7T7A7H3I2V7ZM10A3A2A4V2E5D338、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。A.一个

19、B.两个C.三个D.四个【答案】 BCP7G7E6E6L1C8T3HE10L4T5X1C10U9Q5ZK4U4V3W4L7X1R439、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有65万元的净收益，净残值为65万元。若基准收益率为20，则该方案的净现值是（）万元。已知：?(PA，20，20)=48696，(PF，20，21)?=00217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】 CCF8Q6C5B5B1Y1H7HZ7J10L1P8D9D1L6ZY9C3A1J8L4D1N540、工程造价控制应遵循的原则是()。A.最优化原则B.经济为主、技术为辅原则C.

20、以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则D.主动控制原则【答案】 DCP10M6U10F10K3F9W9HG2O7X3H3I9T10N9ZA9S4M10E5W8U4J1041、实行工程量清单计价的工程，应采用（）合同。A.单价B.总价C.成本加酬金D.可调价格【答案】 ACV6S9L6U1O9K9T7HO2G7M3T3M6M1F9ZH9A7V10H9U4M3S742、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACF5X6M8V6Z10Q4W2HH7L5O9T7Q3K5M10ZC2F9E3F1U7C1O543、招标人必须依法进行招标的项

21、目在进行招标公告时，应当通过（）依法指定的媒介发布。A.招标人选定B.投标人选定C.国务院发展改革部门D.建设行政主管理部门指定【答案】 CCG5D4U5E5F8B1K4HY8U5M3T4O7E9V7ZT8K6F3M2Y10E10T944、材料题A.2380B.2650C.2786D.2960【答案】 DCG4K1W8F10K3T7T9HV6L4K9G7O4H6S8ZA3K4X1V7F9R10K1045、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预

22、计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数A.82064.20万元B.82064.29万元C.82064万元D.82065万元【答案】 ACG1A9T8K4H10W7A7HM6P2B9P3M4D8P4ZJ1X3Q5F9P3G8A446、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCH5L9H7I10J10A6T7HA1T9S10X8X8K7D5ZD3N10U7F9N5Z7I547、监理单位施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支

23、出控制在（）之内。A.合同价B.概算C.标底D.施工预算【答案】 ACR4Q8W10P3S7H2P6HT5F7J5C8N2H1P4ZO5H9K9K5U1H4F1048、下列时间中，属于损失时间的是（）。A.砌筑工人等待砂浆的时间B.夏天工人为砖浇水的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 ACS3S8G4G4Y9E6D5HR8F5T8Q3F1G5P2ZF7I5S3U5I9G4D149、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，

24、固定成本将增加60万元。A.5655B.5425C.4485D.4845【答案】 BCI2J5Q4O9U9V9B5HL7O9Y1W6W8C7O8ZN7F10Z6F5A3Y9B650、施工本身和非施工本身造成工时损失，称为（ ）。A.停工时间B.损失时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】 ACG10U1G5P7X4W7I5HN8A4P7P10G6S1V1ZB4D9T3A10F6U10A851、城镇土地使用税的计税依据是()。A.纳税人实际拥有的土地面积B.纳税人实际使用的土地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.税务机关认定的土地面积【答案】 CCX10X1R3V5M9K5K6HE4

25、Q8T1I3Q1M1V7ZW6A6D3E10P2P8R552、因不可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时，其损失应由（）承担。A.承包人B.发包人C.第三方D.发包人和承包人共用【答案】 BCI3B6Y3U9V5T2L9HD2W9C5U2K10U7O6ZE1P9I6D6Q9D2E1053、必须在工程设计文件上签字的人员中应有（ ）。A.注册执业人员B.注册建筑师和注册结构工程师C.建筑师和结构工程师D.注册结构工程师【答案】 BCH3H9Z7U2I10H3R2HV9M3C8Q5D6P6H1ZL1X2B1D7H1G8S354、住宅专项维修资金是指专项用于( )保修期满后的维修和更新、

26、改造的资金。 A.住房共用部位或共用设施设备B.住房共用部位C.共用设施设备D.住房共用部位、共用设施设备【答案】 DCR5F1S5T7G9R6K1HF3P10Y10M5F3Z1D6ZD8A3K1A6I9Z9O855、下列成本中，用作工作项目实际成本降低额和实际成本降低率计算基准的是（ ）。A.概算成本B.预算成本C.计划成本D.实际成本【答案】 BCN7A1Q1Q7I3N8T10HD5H6H1J8V4Z8T4ZQ8I8Y2W1M3U7J756、下列属于房地产经纪人协理权利的是（ ）。A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构B.承担房地产经纪机构关键岗位工作C.指导房地产经纪人协理进

27、行各种房地产经纪业务D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬【答案】 DCL10T9V5B4B9V10H9HR5S8R6T6G6A7Z10ZC6O10N9T5W3B8Q457、物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】 BCX10F5N7R9O8I2T1HR5O3W5U10H5P2E1ZV9U5K10H3K6P10Z358、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.4.2900B.5.2900C.5.3625D.6.3625【

28、答案】 ACF6O4D6X5C9E3B7HW2O9T1O1S6I3N4ZB5L2I6C6U5Y3Y959、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米， 其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。 根据上述资料，回答下列问题：A.1.75B.2.33C.2.80D.4.67【答案】 CCE6G1O1W6P10D6V10HU10S6Z8U7X9E2A1ZJ7O10T5S9C6A6A760、关于房地产市场供给特点的说法，错误的是（）。A.土地和房地产供给具有刚性B.房地

29、产一级市场具有高度垄断性C.房地产供应具有一定超前性D.房地产供应的投资风险较大【答案】 CCR6Q8Y6L10Z1H5G6HI7I9W10Z6A2I7Z2ZT10I8P6E9W1D10H961、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.核准B.登记备案C.公证D.鉴证【答案】 BCS1R6P6I1L7S10M7HO4O9K9V2F9X4I10ZF1Q9N3M9Y4X9W962、某建筑施工企业

30、在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3058.824B.3636.363C.3683.333D.4250.000【答案】 ACW9M6V4E5P5S8Y6HV4V5C6H4C3H7W3ZD8X8B6G9N9W9Z163、房屋出租人的义务说法错误的是（）A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人D.可以直接卖出租赁的房屋【答案】 DCK3D10Y5W4I8H9Z9HA2V1M9T1V6U9E9ZF2D8E9R3M5X1Y464、某投资额为40万元的工程，计划

31、在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCY2W6E4I4X3L9Q4HP10X9Z8H1D9F6Q4ZQ2N1Y3T5Q7V6X365、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCU8O4N1B7I7C3Z7HC6D10J2K1E8F8P3ZB3Z7G2E9C10L5U966、下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于经济

32、总量指标的是()。A.就业效果指标B.三次产业结构C.财政收入D.环境效果指标【答案】 CCZ2S8G9B6S3X1B6HW6Z5J4L2V2D1Q1ZM9F4Q8W4E1L1P467、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体系不包括（ )。A.成本预算分类B.成本预测与成本计划C.成本控制与成本核算D.成本分析【答案】 ACN2L7F5J9R4L4N10HG9D7Y3V2N5B1A10ZB2Z3U2V10N9N7J568、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为( )年。A.40B.50C.60D.70【答案】 ACW8F8Q7S3Q1U5W7HV3V5F10X3N

33、10U5P2ZR3Z3K9D6L10V9T1069、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCB8W7S3B4U2R7O9HM4L3C10U9M1E1Y3ZM3S4K10T7R7L10E170、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.使用时间【答案】 DCJ7L2T10H6Y3F9C6HB1C9I7X5M3P7D1ZT7C2E2R1A9D2B871、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过( )手段。A.行政控制B.严格的规划控制

34、C.制定法律法规、政策等D.各部门管制【答案】 CCP10V6W9A1G7B8D9HX8X8Y1I1S2H9U4ZJ2S4K7Y3Z6X4D772、国家依法征收不动产的前提是为了（ ）的需要。A.特定群体利益B.地方经济发展C.公共利益D.政府【答案】 CCQ10V9R3P9A5P7Y5HF6L2Z9I5R6K3M3ZH6W3Y4S7L5F3P1073、( )是国民经济的主要指标之一，是分析建筑工程技术经济指标的重要数据。A.建筑面积B.建筑工程量C.建筑技术D.建筑的质量【答案】 ACA1E3N5Y5Q4L9S6HN8M1U7N9M6X7W3ZT7R2Q9Z6W5V10I874、下列房地产开

35、发企业，不属于按企业功能分类的是( )。A.中外合资房地产开发公司B.房地产开发兼营公司C.房地产开发项目公司D.房地产开发专营公司【答案】 ACS10E9I8S10P2T8A2HQ10E8H7G8U8J2A4ZR6D3P6G9U5J4T275、工程监理单位应对建设工程安全生产承担(）。A.相关责任B.监理责任C.连带责任D.主要责任【答案】 BCM7K2T1U5V9E8A9HF9N5Q3J7H1V9I9ZR10F8N2L8X8Y2W676、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是( )。A.写字楼B.住宅C.廉租住房D.房地产开发用地【答案】 CCE9D1G5W2U9J2I3HV6

36、M8F8V4G6H3L1ZK1D1K4M2B9L5F677、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.安全性能检测合格证明B.采购验收合格证明C.监督检验证明D.登记证明【答案】 ACV9K10L1I1H6F2K7HM2L1A4G3R4N3Y10ZY2J1T1Y6I9W4N178、

37、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（ ）组织结构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 BCA1Q10K8X2K8J3H8HI6S4P1I6N7P6J9ZI4H1X8D8W6N7N879、建筑产品根据经济用途分为（）。A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和构筑物C.民用建筑和工业建筑D.生产性建筑和非生产性建筑【答案】 DCA4B9U10G8R1P9C7HC8M4M2P7Q10T2P5ZI6K3X5D7G2B8F980、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际

38、成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】 ACA3Y3J9Z1D1C10F1HC5K10O6E7N9C5S8ZY6V3M10F8U6N6N881、工程间接成本不包括（ ）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACY3L7Q5D2L7H1C8HF2G2P4L1A7X7O5ZV1U2U2D9P6Q2H682、物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】 BCV7G7V2I8O4B5T9HO8O1U1R5C

39、1X10N1ZK4Z1Z4N4X3P9P483、土地用途管制的核心是( )。A.土地的国有化B.土地的经济价值C.土地管制过程中的多部门协作D.不能随意改变农用地特别是耕地的用途【答案】 DCK6Y7O3F5G4O6R8HO5A4K6C8E6B3M9ZE6U9G5I4Q9U7Y784、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目()的不同划分的。A.目标B.投资管理形式C.融资方式D.产品（或服务）属性【答案】 ACT2L6D10F7B4F1A8HH1W8O9T10O8N1G7ZX8S8H2E8O8F2M385、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。

40、A.1B.2C.3D.4【答案】 ACT5J1B9V3T8X5G8HI1T5E5C10T5P5A8ZB5B2B7N1B7R4R786、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是( )。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCK9G9D2D10V8J4F6HC8O7F8R2R4B8C2ZZ3O2T6V7D6S7N787、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案

41、】 CCF7M1V10U8M9J6S6HZ1W5T3I3G9H10W3ZT1J1V6T1D8Y6R1088、根据城镇廉租住房管理办法，无正当理由，廉租住房承租户连续( )个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房。A.3B.6C.9D.12【答案】 BCC7W3R2G5J5Q3G6HU1Y9K7I6B9N6G2ZN6U7E2F4B8J5X189、下列关于企业所得税的说法，正确的是（ ）。A.企业所得税按年预缴B.企业所得税实行按月计算C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额【答案】 DCS6A9S2M8C1C7Q8HB8U10

42、I7N3T3T5P8ZF5E4U10F2W2O10D290、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（ ）。A.可作数据的业务加工处理B.不再作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.要作数据的业务加工处理【答案】 BCK10H7C2N4E1L8M5HN8W8S7P5A4Z9K1ZL2U6V5B5C7V5O191、施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）。A.分别来反映B.无法反映C.综合来反映D.可以反映【答案】 CCD3P1J1Q9W3T8V1HN2F1N3U1K3J1U2ZZ8T8E1J10H4R7P892、材料消耗定额制定的主要方法不包括（ ）。A.统计法B.估计法C.

43、试验法D.观察法【答案】 BCY7K8D5R6P8E8J4HZ9N10J3A2F10M7E9ZI3W1E2B9W4H4D393、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】 CCA3T3J5L1A9G2J3HX10B6Y7J3A1Y8E3ZR2K2Q9D5M1S1N794、根据建设工程工程量清单计价规范，对任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%，且不超过15%时，应（）。

44、A.调整其综合单价B.调整其措施费C.执行原有的综合单价D.调整其他项目费【答案】 CCQ10A5O6J7D8E7X7HS8K6F10I8L8L4S5ZS3A8W7B3U8T7Y495、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（ ）。A.成本核算规则B.成本核算制度C.成本控制标准D.成本控制措施【答案】 CCR7N10A10G8L9H9A6HL6W5Q8V9N7J7Z7ZW10X7G8S3R5I9L396、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）依法指定的媒介发布。A.招标人选定B.投标人选定C.国务院发展改革部门D.建设行政主管理部门指定【答案】 CCV9J8T8Z4Z5U8Y6HY7M7F6V8M10Z5D3ZQ9Y5Z2F4J9R6A797、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.金融政策D.产权政策【答案】 DCT2D5S4C1R4N4T3HU7H9G10D6A10W3D1ZS6R4I3T1Q4Q10H798、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5 074 056B.5 108 978C.5 148 485D.