2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题(附答案)(山西省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）A.完成物业管理方案及实施进度表B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示C.拟定物业管理的公共管理制度。D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】 DCD5B6R8Y5P1M4I8HZ7L4O9O7V9B6X5ZP2L8U3D3A2Q1C12、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCR3F8R4K1N1V6U3HM8P1T1N9M8Y2A4ZP4B8R5A1I9J4R9

2、3、砂浆总消耗量为（ ）m3。A.0.2125B.0.2215C.0.2236D.0.2305【答案】 DCV10D5R4Y2S10P4K8HR6M1G3T10F10K7S2ZR7E3Z2O4I3R6V54、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。A.房地产销售B.房地产交易C.房地产测绘D.房地产中介服务【答案】 DCD7Y9L7S7Y10G4O7HI7C3E5R2B7U10B9ZL2Y9F7M2O4V2U45、住房公积金的缴存对象不包括( )。A.国有企业退休职工B.城镇工商户C.社会团体职工D.城镇单位聘用的进城务工人员【答案】 ACV4Y3X8H2

3、O9N6F10HZ4E7P3N10M3N9M2ZV10O9B7M9A4M5N66、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是( )。A.全部土地都为社会主义公有制B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有C.城市市区的土地全部属于国家所有D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理【答案】 BCW9V4A7F3C8E7N7HD7R2S5O8V6Q3E1ZU3L6C6K4N2C6D57、征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，需经（）批准。A.国务院B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACV8B7I10B4L3M1Q9HX4G1H7V4A8W9V2ZJ3U2W9L5L6S3C68

4、、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（）制定。A.理论计算法B.试验法C.统计法D.观测法【答案】 ACT2B8R7J10L6W5I8HH5T6M5B1X1V9L10ZQ8X1T9A8N9V3D39、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，可以行使的权利不包括（）。A.组织项目管理班子B.选择施工作业队伍C.严格财务制度，加强财经管理D.处理与所承担的工程项目有关的外部关系【答案】 CCS10J6A6U5Y4O6J7HT9J3A8T10L5D9Q10ZV9Z1S7P7G4Q8P110、下列（ ）中，两者是互为倒数关系。A.单位产品人工时间定额和台班产量B.预算定额和机械幅度差系数C.机械台班产量定额

5、和机械时间定额D.周转使用量和周转次数【答案】 CCO8M2U7E3L1B7C10HA10R9F2I3L3V4K5ZL6P10C2K3L10R2L711、物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】 BCV8Q2Z7T6V9L7H7HB4B10M7Q7E10F5A4ZO2V6V3N2H4X4H212、住房公积金的缴存对象不包括( )。A.国有企业退休职工B.城镇工商户C.社会团体职工D.城镇单位聘用的进城务工人员【答案】 ACF6B1K3F9Y2O3V5HI1M8K2J3B4R8L6ZJ9J4N8Q6E8Q9B813、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗

6、土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。A.政府B.工厂C.原来的产权人D.甲开发企业【答案】 DCB8G7L3X3T1Z1K4HH1A8C9X1Q3Z7J6ZK7N10G4X8B5Y7S314、关于施工劳务企业资质的说法，正确的是（）。A.施工劳务企业不需要资质B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级D.施工劳务企业资质不设类别和等级【答案】 DCI8X2I6M9R6F8H6HT3N2A9N1Y3E6C8ZF4G6Q6P8T1F1Z115、工程监理单位应对建设工程安全生产承担(）。A.相关责任B.监理责任C.连带责任D.主要责任【答案

7、】 BCR10O1R9Q3N5F5Z9HI4I3H3V3E3Q5L6ZW4G6T10H6L9D9P516、改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革和( )。A.加大保障性住房建设B.城镇国有土地使用制度改革C.房地产市场宏观调控D.集体建设用地使用权流转试点【答案】 BCZ8S3U2I3S1Y2J7HV7W3P5E5B9F2Y2ZI6U10Z2L9T10E3Y917、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中

8、标并成功履约。A.3637.8万美元B.4822.2万美元C.12097.8万美元D.3451.65万美元【答案】 DCJ4P1M8S1N3B3B4HY3R6M9M10G2C9N1ZP5H10V5P10A9P1C718、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.82064.20B.82064.29C.82064D.82065【答案】 ACH6L5K10V7B5P5W8HS2M2S6O10B9E8I1ZE6O5V5K1G8M3H319、工程发包与物资采购的信息管理

9、的主要工作不包括（）。A.起草和修改各类招标文件B.项目管理信息的分类和装订成册C.招投标过程中各种信息的收集、分类与存档D.在投资控制软件、进度控制软件内建立项目的结构和各子项目的编码【答案】 BCB7K5U5F8O4Z4F1HD4S4M8O7H9Y5W7ZD5I7I5R3Q7J9E420、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是( )。A.商品房空置率B.竣工验收合格率C.容积率D.自有资金利润率【答案】 DCQ7L3B3R4L10V2E4HI3I1N2U5F7R2D10ZS7V6B5R4D3T2E521、可行性研究的任务中，（）是核心。A.市场需求B.工艺技术C.财务经济状况D.人

10、力、物力资源【答案】 CCS7J9M9G1U9L3V5HM7H9A7O6N7M4F2ZS2K1D8T6P2M7H122、工程成本核算的依据是（ ）。A.统计核算和业务核算B.会计核算和统计核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 ACM1E3W1E1E5S9I5HG9S9V4U8B3K5W9ZT2X3G5Z2F3J9U323、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管理管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】 CCR6E3O9A7O2K8Y6HH7C5R1T8H10G9T2ZZ7R

11、2K5L2G6L3I124、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。A.经济风险B.责任风险C.道德风险D.群体行为越轨风险【答案】 DCN10S8A8I8P10W9S1HC1Q1A4S9K6M2X9ZH8Y8A6X10Y9O5H725、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应满足的条件是（ ）。A.MNB.MNC.MND.M=N【答案】 BCX1A7L3F6N8J6C6HH8S7T4Z3Z10X7S3ZD4E5I5U3P4K2F1026、建筑业是从事（ ）的物质生产部门。A.基本建设B.房屋和土木工程C.建筑产品生产D.房地产投资【答案】 CCT7E9

12、S4T7Q2B8V5HO10Q6R10S6D1S8L4ZE3S1Q9V3F3R3K1027、由于建筑生产规模和生产现场都不固定，为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性，建筑业的人、财、物组织应该遵循（ ）。A.轻度经营原则B.自主经营原则C.弹性组织原则D.灵活经营原则【答案】 CCS9O7D5B6H10M6Z4HW6I4K5P4L3O1G8ZV8M2Y2V3L3U1P1028、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有( )。A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续C.结余的住房公积金

13、本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积金【答案】 BCA1X10A4C10K6Y8F7HA9S7I3J2B5K10B3ZR4J3D1B6Y8D8E429、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（）。A.初期成交量和成交价均放大B.成交量在达到峰值后回落C.房租上升速度快于房价D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹【答案】 CCQ10Z9M4B8A5Q9O7HF5Y7X3R4F6X4Q3ZT5Y2G7H8O8M2X530、今年的保本点产值最低为( )万元。A.77 321B.77 325C.77 320D.77 3

14、30【答案】 ACK8O2P6K9G4K4J10HT3U7A5D1R5H1P1ZB4U3B6V1S6C7T731、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（ ）。A.评选设计方案B.编制进度管理目标体系C.选择合同结构D.编制资源需求计划【答案】 DCB5Y6N10R9X3Y4G7HP6B2Q6N1F10Y9S3ZR8K7B9U4D5H5S632、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）承担。A.发包人B.政府C.发包人和承包人D.承包人【答案】 DCQ1R2D10X8P5K10U6HH7I2N2Q9B9Z10K8ZH4J1V1D3I1A5Q833、编制定额的根本原则是（ ）。A.符

15、合国家颁布的法律、规范B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.粗而不漏、细而不繁【答案】 ACM5L8E10T1D9N3K6HI10C6T7H1X6L6T1ZL3X8I6F6B1K6L734、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较报告的属于（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 DCM3D2D1K5H5Q7G1HO5S7K3H6U10Y3T4ZO8T1S10I8L4P3L835、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是( )。A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地

16、和未利用地三大类B.国家对土地用途变更进行监测C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、 林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量【答案】 CCL4N8X7I9X6T4Z3HD3Q1M8K8H6H6X10ZO9H9Q3W9G7N4P236、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。A.施工人员的安全管理B.施工定额C.企业定额D.建筑工程定额【答案】 CCO1T4V5X5Z2C10G8HR9R1B3G8F4E1P8ZC2W9L3M9H5S8S537、物业装饰装修管理环节不包括

17、( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCL2T3J4T4N5D7Z9HV8Q6F3Y10M7G8F6ZA5C7X9F1D6Y6H938、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（ ）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACO3B7X3P6U6U3U10HE8Y3K8E9G6M4F9ZH9P6Q6J2O1M1V539、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（ ）。A.工程排污费B.危险作业意外伤害保险C.劳动保险费D.医疗保险费【答案】 CCR7U2N1H1M9G8H9HJ1J5H3N6S4J9G7ZG9V6M10F7N9

18、C6K240、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。A.三者在数值上是相等的或接近的B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】 CCV7W5Q3D7V3W6I1HK10D10V2K6X6J6T1ZS7C8U10S9L6D2K141、关于房产税的说法，正确的是( )。A.房产税按评估值征收B.房产税的税率全国统一C.房产税按季度征收D.非出租的房产不征收房产税【答案】 BCA2K6R4V10Y10M7M7HY4Z8U1U5O4J9E10ZW4Y4W7O3M8L7X542、设计

19、工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用（）编制概算。A.概算指标B.费用定额C.概算定额D.人工定额【答案】 ACA10H1A7N8H3S6L2HM3V9V4F5D1G6G6ZP10U9X7S4H2F3I943、下列活动使用资金时，不可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的是()。A.翻建自住住房B.购置家用电器C.大修自住住房D.建造自住住房【答案】 BCR7S1K4T9T6L8S1HX2C1E1R4A2H4D1ZS9A6B10P8Q7N7M544、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲B.确定各施工过程相邻两个专业工作队

20、之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤C.相邻施工过程之间的流水步距为常数D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】 BCY4Q7P3I7X8E8T10HN6P3H10X3T8R5G5ZV9N2W10J7I8G1G845、工程质量管理的任务是（）。A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程C.建立和健全质量管理体系D.不断提高设备质量【答案】 CCO3W6U7R6Z10J2F3HW4G7S7W9M3T6C4ZO5Q2Q3G1T9E3V746、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的，必须进行招标。A.40

21、0B.150C.80D.50【答案】 ACX10X9O10Z6S6Q9K1HA5F2Q2B8I5H5O2ZI6C7Y7P6T2B4W147、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCL7W8K10W9D5A3Y3HI4I10X1A3J6X4N6ZW1S7Y5I3O5E7O348、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和（）。A.管理费、税金B.利润、规费C.规费、税金D.利润、税金【答案】 CCW6

22、R10H3H10S4K5X5HQ4L8R2R3P9B5K8ZT5D2N1V6V2E8S849、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。A.安装工程费B.设备购置费C.建筑安装工程造价D.建筑工程费【答案】 CCW4U2V9L2D6B9O10HT7Q2S10P4W4O6I4ZO2M3D4I1I5L6K550、在工程网络计划中，工作M的最迟完成时间为第28天，其持续时间为6天。该工作有两项紧前工作，它们的最早完成时间分别为第12天和第15天，则工作M的总时差为（）天。A.5B.6C.7D.8【答案】 CCF10Y5X10T1B9R9X9HT5Y7Y1T1Z2U10V2ZO8I4J7N7H4

23、W5Y951、对新工人的三级安全教育是指（）。A.政府、企业和班组安全教育B.公司、分公司（工程处）和班组安全教育C.公司、项目和班组安全教育D.政府、企业和项目安全教育【答案】 BCQ6R5D7F7R3F1H8HG3X7N5Y1I8O7Q4ZK1V1P6D6G1H7F952、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCI8Y7B6D10W8N6L7HQ6F7G5J9K6I9W4ZM4S8D7O9Z10V5C653、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成

24、立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。A.总分包B.施工联合体C.施工合作体D.平行发包【答案】 BCC1P9J6S7W7F6S8HB6X2R6W7Y9L1L2ZN8G1R3G8D1J8M954、（ ）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。A.个人利益B.集体利益C.公共利益D.国家利益【答案】 CCV1M3M8J5Z4R8T7HU3G5H8I5A3O6C1ZQ9T5W4B1M1M9B755、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办抵押贷款C.吃差价D.代办产权过户【答案】 CCM8

25、C6J3E7T1R4D4HI8V10A9H9H1O4E7ZL2N8I10L9K10O5S256、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是()。A.总投资收益率B.财务内部收益率C.利息备付率D.财务净现值【答案】 CCY4W3A7R9A7L2S6HN5A4R4H6F9R5K7ZY2W6U5U1H1R4L657、土地使用权转让的方式不包括（）。A.出售B.交换C.出租D.赠与【答案】 CCU8A5I5P6L10P6E7HZ3F8B10T6N4F6W10ZF9S2L2X10W3U7B658、建设单位可以将建设工程的监理业务委托给（ ）。A.本单位内的质量部门B.政府委托的质量监督机构

26、C.有相应监理资质的该工程的设计单位D.社会上有相应资质的工程监理单位【答案】 DCW7V3W4Q2V1W6B4HQ7H3U5Y7O9S10C8ZR6P6R2L3B2Y8T259、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCS6B1H8M2M3X8W6HQ3V10T3T6Z6U7C4ZX6I9S10K4L9K2X360、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A

27、.30B.28C.35D.34【答案】 DCB5S9P9M8T4D8L3HO3B4F5F2L8E1L2ZR4J1G8C6N7I9D361、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCN9S4A1I5Q1G7D7HI5U9O4Z8B3U9Y9ZO1S7O3G1K7X10V962、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B

28、.复验灰线报告C.施工组织设计D.开工报告【答案】 CCF4U3C2S4A5H7O10HU2Z4U10I5G5B8V4ZF8R3D9H4E2J5L963、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（ ）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】 DCM6M10N8L6A9N9L9HD3O2K6G9N6D2Z4ZQ2J7K8L9H10F8Y464、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.税收政策D.金融政策【答案】 CCX1L3S9U8I7Y5K10HZ3Z8J5E

29、4E6Z10Z6ZD3O5O6D2F8L2P765、建设用地规划许可证的审批、发证机构是( )城乡规划行政主管部门。A.国务院B.省、市政府C.县及县以上政府D.乡及乡以上政府【答案】 CCW2Q2T6N10E10P10W1HO1F1P7V3N7C5G8ZL8H5H7T5R6M6T166、用60万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12%，则每年应至少获得相等的净收益为()万元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。A.7.893B.8.849C.9.056D.10.619【答案】 DCX7Y2S5Z9V4N5G2HQ2K6B6R3Z4V9R6ZZ10T

30、5H10D5S9Q10U467、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（）制定。A.理论计算法B.试验法C.统计法D.观测法【答案】 ACF5J6J6A4W5X2Z5HU7U10V1Z4H9V6R5ZJ8L7I5C4S7G7J868、划分工程质量事故等级的依据是事故造成的（ ）。A.人员伤亡或直接经济损失B.人员伤亡和直接经济损失C.人员伤亡或全部经济损失D.人员伤亡和全部经济损失【答案】 ACX10X2F5W3G1P1M8HS7J2V3W2V8P9B5ZA10Z5G6H6G3C10I869、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接

31、管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 CCU2J5X10K10X5D2Q2HD5F7K7M1J4Q10I10ZN8U10U5S1U1A10T170、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACK4N3M3W2U8V1H10HF1D9A10M4L9I3A4ZW10F4G5O10W3B8O371、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求

32、施工单位对如下问题进行维修：A.1B.2C.3D.5【答案】 BCN2H8R5P9A6U3F4HW6Y6P9S8R5O4B8ZL6Z5X6V6I8P10Y172、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种( )业务。A.上门B.代理C.专营D.垄断【答案】 BCV8A1J4E3Q10U7D6HY8Y7X7N1V3E2R7ZF3M1T9G8D10I9N173、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。A.工作面有空闲B.没有足够的工作面C.劳动力或机械停歇窝工D.框架结构差【答案】 CCV1N10Q8W6H3U2V8HP6H3R3N10S8E9E9ZO9H3E6D8Z5E7W17

33、4、当算出某方案的投资回收期后，以下选项()不可接受。A.回收期小于方案的回收期B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短C.回收期越长越好D.回收期越短越好【答案】 CCY9D6Y9U5V6O6B6HU7A6D7Q7P4M4X2ZT7Y3S10H8O9W9B675、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCZ7F9U4V2T9A6H10HK5O3U3L10D2G7B5

34、ZY5C4V5U7J10N5C476、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（ ）。A.市场交易条件B.市场交易主体C.市场交易规则 ，D.市场交易机制【答案】 ACU1T9C7J8P7F9S6HU5M10F3Y1F10E3B3ZW1F1V1M5G2L2N877、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3500B.-5000C.-5500D.-6000【答案】 DCU8H9B3Y2J4W2E2HU2C4L4D4O10S3F5ZJ2Z2Z7B2A7M5N1078、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完

35、成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCL5L6F6M10A1Y9E8HJ8B3V8L3Q9Y7O6ZN3U6I4V7N8B2O679、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.10444.44B.3481.48C.5222.22D.1044.44【答案】 CCV2I9Z1V10C10X4Y1HA7G5Z7Y7G7D8R4ZT5K4A5P1O10Q5

36、I380、若完成某单位分项工程需要某种材料的消耗量为1.05吨，损耗率为5，那么，材料净用量为（）吨。A.0.95B.1.05C.1.0D.1.1【答案】 CCE1W1D3V7Y10V10W3HS4W10F7C7G8Z10C7ZO10V5M8H3G2T1I281、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（）。A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段【答案】 DCD10N9W8P5M1X10

37、A6HY3D4Z1I8B3C10D7ZS6X6K6M1O4Y9Y782、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.所在地的县级人民政府建设主管部门B.所在地的地级人民政府建设主管部门C.所在地的省级人民政府建设主管部门D.国务院建设主管部门【答案】 CCB8K6W1U9X4V2E7HW1F1Z7Y10L6P3V2ZD3V1R4R6G3X10P383、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。A.进度控制B.质量控制C.按合同履约D.投资控制【答案】 CCR1Q4X10O7V9L8G1HH1T8T

38、2R6V2O9D4ZC2Y9Y9F10M9K5Z684、施工项目管理的总目标不包括( )。A.成本目标B.控制目标C.进度目标D.质量目标【答案】 BCT10Q9U6U3Y3Y1A10HV1C4X4Q1Y9X9O4ZO5N6L3Z5U2E3K1085、对于空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCO1M10N8B6R9C6H7HY5P5R3F2I6L3R9ZP5A5I6C5U4U6A986、有一建筑队，有5个砖工，共干38天（8小时工作制），共砌砖100m3,则其时间定额是（）工日/m3。A.2.5B.1.9C.0. 08D.0.05【答

39、案】 BCD5D9N1N5M8N7T3HS4G2S4Y10I10B7J7ZA2B9G7G1C7I9Y287、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCP7J1J9T9V8F4C7HK2B7Z10L9S2U3M8ZG3F4G3P4F6N2B288、住房公积金增值收益主要用于：上交财政的公积金中心管理费用；提取住房公积金贷款风险准备金；为城市廉租住房建设补充资金。除国家另有规定外，其分配顺序是( )。A.B.C.D.【答案】

40、BCB9X7Q7P4A6W5W10HK8I10N4K9V7I5F6ZG4B1D9W8L4E1W289、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCN1L2B8H7Q8M9C3HK5A3G5M2Y6P1T1ZQ2I4Z10K5K1J9P590、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.职能分组设定【答案】 DCI5A2G10R6A9D6W9HL1K4H3K9G8U3T3ZX8A7L5B3Z6Y2O191、将建设工程定额分为劳动

41、定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按 ( )进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACJ3Q2P6C3C1J9K5HD5D2Y6J3Y3C3I7ZI2X1O5N3N1R9N592、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。A.基本预备费B.税金C.建设期贷款利息D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】 DCK10Q2T10C8W2A1E1HJ9K3Q5C5T5X9A8ZH6F4B3P1L1J1P493、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元平方米，则该块土地总价为( )万元。A.50

42、B.100C.400D.800【答案】 BCT6A9F2G10X10S3G9HX10G1H9T7B10C4H3ZY6M4K3E4S2S3D694、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办抵押贷款C.吃差价D.代办产权过户【答案】 CCN4T1W3F5Y2R3C4HB3G2Y7T9F2N9S10ZX9A5O10D6I6C8G695、建筑企业开展全面质量管理活动四个阶段的正确顺序是（）。A.计划阶段、执行阶段、处理阶段、检查阶段B.计划阶段、执行阶段、检查阶段、处理阶段C.计划阶段、检查阶段、执行阶段、处理阶段D.计划阶段、处理阶段、执行阶段、检查阶段【答案】 BC

43、T3Z5U7O4F3M3V2HH5D6B8Y9D4L3H10ZH10Y10C10H6N6H3C996、关于房地产抵押的说法，错误的是()。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权【答案】 BCM3F10U5A9K1M6A7HQ5F7H4Q8M9W2B4ZD5O1H3E2I10Y5S797、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（ ）。A.意外伤害保险B.第三者责任险C.职业责任保险

44、D.雇主责任险【答案】 ACY8K7M10Z5T9V8H5HD9Q9O7B3M9I7L9ZV6T4L7U5M6G3L398、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.工作流程设定【答案】 DCL3E9X6U3Q9V6V9HX3C2T6W9P8H7P6ZQ9D1U8U4X4E7X799、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是( )。A.属于违法建筑的B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的C.违反规定改变房屋使用性质的D.法律、法规规定禁止出租的其他情形【答案】 BCE2X10W1V5C6H8R2HC2V6I3F5N9O7E10ZV5P7B2F9Z8L1G4100、房地产开发企业必须具有符合( )规定的注册资本。A.县级人民政府B.国务院C.县级以上人民政府D.省级人民政府【答案】 BCN9L3P2G9S6M6N10HE2Z6L9K6Z1T10X5ZW10E2D2G10D7N3T5101、制定工程项目成本改进措施要( )。A.面面俱到B.全面铺开C.抓住主要矛盾D.抓住所有矛盾【答案】 CCM5C4Y5D10W2K4R8HL4Y3G9N2L9H8B9ZC