2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题加精品答案(四川省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某施工企业于2006年9月1日收到投资人投入的原材料一批，合同约定该批材料的价值为300万元，则这批材料应作为企业的（）处理。A.资本公积B.盈余公积C.未分配利润D.实收资本【答案】 DCI10J7W8T2H9J10I1HQ1I6Q6W7V7S6V9ZM2Y1L4I10D4D6U32、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.王某B.

2、甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府【答案】 BCU7A5L4K7C1S4J5HO4T10Y10Y1A4P2R5ZD3A1O7N10W7L8J63、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.4%B.5 %C.6%D.7%【答案】 DCV7K2R8X10O10Z3U8HE7E2R3W4E3Q6L6ZG2Z6Q8K2R2V3S34、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于( )。 A.40B.50C.60D.70【答案】 CCH5D6J9K3V10N6P9HM10D10Z8D6N5R1R2ZN3Z5V

3、9T2V9A1D35、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCT3I6E7M8J6W9G2HS4Z7B2X5H9J2H5ZW9K9M1K5G8T7A26、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先

4、于国民经济衰退【答案】 DCX9S2R7U2C7O6X6HW1M9U3R8O8G6O7ZJ2P9C7T9J4H10E97、报国务院批准的土地利用总体规划不包括( )。A.省级行政区的土地利用总体规划B.省级人民政府所在地的市C.人口在100万人以上的市D.国家经济特区【答案】 DCY9T9U2I8Q2I9X1HH3N5R8C4Q3J7O9ZR7R5P9P9V9U8P28、下列各项中，制定施工方案不包括( )。A.施工组织与协调计划B.建材与设备供应计划C.工程质量控制计划D.基础设施配套的接洽与协商计划【答案】 CCD9Q8J7V8H10K9X4HH2I2R5W1J9B5A4ZK7K7U5N3

5、Z5J4Q69、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCF3G9Z1P4Z4G8M8HS4Y10W10R8G8V7Z4ZF3C9C3S3T10X8S710、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故为（ ）。A.土方坍塌. 窒息中毒B.土方坍塌，机械伤害C.物体打击. 窒息中毒D.高处坠落. 触电伤亡【答案】 ACT1T8G10M6F9H4W8HH2H7Y2C9E5Z4F1ZB2H5N7M5P7P5R611、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和

6、地产的，属于（）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.第一产业和第二产业【答案】 CCE5B8H4Q2R6D4J8HZ2K1Q3Z8L5I4Y10ZS8G7R2F7R10Q9K412、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是（）。A.施工总承包B.施工平行发包C.施工总承包管理D.施工联合体【答案】 CCK2U8U2G5K7I2C7HP2R9P4X1X3G9C8ZK7D5J6S10T10Z2A1013、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税率缴纳企业所得税.A.25%B.15%C.5%D.30%【答案】

7、 ACG6Y6G6V5N3C8Y2HV7N2M4F10U5V1D2ZV2P7K9H1N4D9F514、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司B.升降机安装分包施工单位C.东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】 CCN7G6O9J2E4L7Y6HN4T9A7D10P2M6J9ZW4J10O5T6P2B10J815、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。A.建设行政主管部门或其他有关部门B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构D.建设行政主管部门或其他有

8、关部门委托的建设监理单位【答案】 CCH7W2M7K10F8N2Q3HM4S2B3Y1V2I3D4ZK1T7O3T5W9J1O1016、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（）。A.认识问题、规划、决策、执行、检查B.认识问题、规划、决策、检查、执行C.认识问题、决策、规划、执行、检查D.认识问题、决策、检查、规划、执行【答案】 ACT7R6T5J2V10Q4P7HX9B3B1M3P7E10W10ZT2G9H9X1N6X5J517、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（）。A.3周和3

9、个B.6周和3个C.3周和9个D.6周和9个【答案】 CCU10U5U2O3H5W3B1HQ3G5G10T3U8R1G6ZI9U9N9X9Q4J2Y118、房地产估价机构资质等级分为（）。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 BCY7H5P8O10L10A6I7HB1X1E1O6Z10Q2E6ZQ3X3H5K9U7F9E319、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.经质检单位核验确定后才可以

10、B.不可以C.肯定可以D.双方协商后可以【答案】 ACO4M6Q2X3Y1L9K1HC8Z9A9S3T8Y9K7ZB3B10I9V2V2V2S720、4.( )制是国际上通用的、成熟的建筑业生产经营制度。A.承包B.转包C.承发包D.分包负责【答案】 CCG7I9I6V1F8Z8U6HI9F2V7A9R1R5P10ZH9F6C4D5B6M8G921、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.10B.50C.90D.100【答案

11、】 ACR6C7K9Q4S8N5P10HG5G6G9Y3G3H3W2ZN9L6W1H5W2K5L122、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACK4M2W7C10Y6X8P6HD8M7X1B9Y4S1J6ZP7J10P1U1M8Z10L623、在工程进度计划实

12、施过程中的检查程序包括以下工作内容：实际进度与计划进度的 比较；收集实际进度数据；数据整理、统计、分析；建立进度数据采集系统;进度计 划的调整。其正确顺序应为（ ）。A.一一一一B.一一一一C.一一一D.一一一-【答案】 BCD3A4E4O7C3I7A2HG6L10S6S9R3N3G7ZC10K2F4K3J9L5H324、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是( )。A.转让已购公有住房B.出售自有住房并在1年内重新购房C.转让普通商品住房D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】 DCS7G3I3B7Y2E7Q1HZ5X9H10T2I6W5A5ZE4W6O7Y1C3X5C925、下

13、列说法错误的是（）。A.开发建设时序不严格B.开发周期较长C.开发投资风险较高D.开发建设条件较差【答案】 ACA7U6N5K6M7F8B7HR7Y8G3W2G7R5R2ZO1H8H1H8R4P7N426、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50但不超过100的部分，适用税率是( )。A.30B.40C.50D.60【答案】 BCQ3D10A3N9A5Z3X10HX6U5V6G4L7B9J3ZQ6S7U7Y2F2W1F627、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担（ ）。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.般责任【答案】 BCO3M1J4K6C5U5K8HB3

14、S9H3K2O1B8J8ZH10Y5Z4Y6A6Q4H428、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3 637.8B.4 822. 2C.12 097.8D.3 451.65【答案】 DCN8J3J1G1P3M9T9HZ7R10Z9W5B1E8R3ZR10R7A7M2R10S4K729、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（ ）。A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；B.征收必须严格

15、依照法律规定的权限和程序；C.允许以商业用途为目的的征收；D.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。【答案】 CCI9R5X9G10S1K6Y6HL3K3T5G10Z9V9P8ZC8R8Z6G7F1J2W730、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、( )从业资格、高级房地产经纪人三种。 A.助理房地产经纪人B.初级房地产经纪人C.房地产营业员D.房地产经纪人协理【答案】 DCV4P6Z9K4V8W10Y10HF2J10L4P9O6B8R2ZA10Q1Z9W6F3L7L831、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安

16、全生产和文明施工标准B.安全作业环境及安全施工措施所需费用C.安全防护用具和安全防护设施单价D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 BCH3G8I4C6B2J1U8HK7I1J1G1I10K8R9ZA4N6K3R5G1V4Y432、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（ ）的报刊、信息网络或其他媒介发布。A.国家指定B.投标人选定C.招标人选定D.建设行政主管理部门指定【答案】 ACB1V6L8O10O9Z1Y2HV5Y6S5S2B5K10P6ZJ7H6D10B4O5U6T533、施工招标的首要步骤是（ ）。A.进行资格预审B.建立招标班子开展招标工作C.发布招标公告或招

17、标邀请书D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 DCR2Y6T4P2J6K3M1HS8O8F1C2I5W3C3ZJ3D3M9I6J5X2S634、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.78C.0.69D.0.96【答案】 ACN3T8B10R1V7Z9A7HX3N1I4W5H5V3N8ZP4S9G2W5H10M7P1035、下列费用中，不属于工程成本的是（）。A.项目部支付给生产工人的工资奖金B.项目部购

18、置固定资产的费用C.项目部租赁周转材料的费用D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用【答案】 BCP3X4N5X9P3Q4O1HR3D9J2J3J1X8A3ZY10P7S9H1W1G2O636、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCK4D3S5P9Y1A1S9HM7Z5A7C4J3P6I10ZH4W8J8M8F8E2A837、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（ ）天。A.35

19、B.34C.30D.28【答案】 BCW4Q3S2P5P4Y3S10HP9H5L10P1K8V7D10ZG3A7V10V7V6H2N1038、下列选项不属于资格预审程序的是()。A.编制资格预审文件B.出售资格预审文件C.对资格预审文件的答疑D.重新编制资格预审文件【答案】 DCG6C9J9R3I3X3X1HM6W3C5L10O3V7U6ZP3X6Y5G5X3W4C939、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（ ）的行为。A.所有权B.使用权C.继承权D.占有权【答案】 ACA4I6J3Q4B7T7U3HY3O1N1X5M5P5D4ZZ7Y4

20、K10O1O3W9K540、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为( )。A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务B.二手房代理业务和二手房居间业务C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务【答案】 ACX4K4V6D1U6M8Y4HW8Y5W10V6Z7C9X7ZO3N2X8V1R5N8A641、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。A.施工现场组织管理比较复杂B.单位时间内投入的资源量较少C.没有充分利用工作面，工期拖得较长D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量【答案】 ACY10C8L6G8S1Q10G10HG10L4Q1

21、0G6X4F6P1ZI3W1Z7U7T7B10I542、工程质量管理的目的是（ ）。A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 CCS9M10C1S2Z5N4F6HB5Z3A9T3V3A5J9ZR10F2X6Z3L10T3A543、国有建设用地使用权流转方式，不包括( )。A.出资B.出售C.赠与D.抵押【答案】 DCP5K9R4D1F1X7E9HE3O2Z6M2V1P4J3ZM9C4V3K9S7B1V644、市场租赁

22、住房的政策支持不包括（ ）。A.给与税收优惠B.提供金融支持C.提供投资支持D.完善供地方式【答案】 CCE7F4D9B4A8Z4D2HR2Y10L1M10Y8H1Z8ZZ10L8N4O5U6P1K1045、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.1/2B.2/3C.3/5D.4/5【答案】 BCH10E9M2M5M1N9F6HJ9N2Y3R2B2U4P2ZY8I1B3A10R8A5O146、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况

23、如下：A.3058.824B.3636.363C.3683.333D.4250.000【答案】 ACG8G6I9S3D1X3S9HX1H4K1P3O4V3S6ZL7J2D7U4E6K5G447、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。A.提出项目开工报告B.研究解决建设过程中出现的重大问题C.评选和确定投、中标单位D.负责提出项目竣工验收申请报告【答案】 CCA5V6E6Q3H1U5W9HK8T8B7W4C5D8V6ZH10V2O2G8Y9F8K448、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACY10Y2W8H6N7D1B3

24、HE9K1C9K7Y6V6M4ZX9B1Q6G9Q5K5N449、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。A.实际工作时间B.要求工作时间C.8小时D.平均工作时间【答案】 CCQ1O6R9C8R6Q1J2HR2K2K5Z6P1K10Q1ZE6K6J10R7Z9D2J550、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（ ）标准。A.数量B.产量C.工时D.综合【答案】 ACJ1J2D10K2V6O8U10HL10Z10N10E6D2Y8W10ZG6X1V6X3F6

25、S9D751、建设单位开工前，需要向（ ）申请领取施工许可证。A.县级以上人民政府工商行政管理部门B.县级以上人民政府建设行政管理部门C.市级以上人民政府建设行政管理部门D.省级以上人民政府建设行政管理部门【答案】 BCQ8C8N6G10T8S6D2HD9U4Y7X4T6F10G4ZK9G6M9B10V5O2U252、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是()。A.总投资收益率B.财务内部收益率C.利息备付率D.财务净现值【答案】 CCB10G7R2O5Z9M2A4HR8E8M3K8M10A8G7ZV4J7U3X1N2D10H253、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资

26、金来源和资金占用情况的文件是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目交付使用资产总表C.基本建设项目竣工财务决算表D.竣工财务决算说明书【答案】 CCL1G2J4Q8T4D8Q7HX7K4Q7H7L4N2M6ZP2O8W6U8F4S6S554、流水施工中的工艺参数是指参与流水施工的（ ）数目。A.施工段B.施工层C.施工过程D.工作队【答案】 CCP4V9E8E4M5R9Y9HX8P1J4O8C8C1N5ZZ9U2Q3U2D6O5R855、我国城市土地的所有权归( )。A.各级城市主管部门B.国家C.各城市政府D.建设部【答案】 BCQ9P2L8N1G7S7W5HB5I9Z1Z9X1P8V

27、1ZK9P5F10F5B3D10V656、根据城镇廉租住房管理办法，无正当理由，廉租住房承租户连续( )个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房。A.3B.6C.9D.12【答案】 BCI4N4J2K9L9W1E1HE8R10K8O1P10W6F2ZD2I3Z10B1U4F1K357、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不

28、利差异【答案】 CCF4B4M4O4C10K3X7HK9W2W2C7Z9U3H7ZO3L9U5B9I5H8Q1058、对风险承受的正确理解是（）。.A.风险承受都是不明智的选择B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择D.如果投资机会很好，则不选择风险承受【答案】 CCO9P1F6P9G5T3F6HT3R5S8H3I8P7T8ZD10A6N5Q7C3O6S759、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。A.均衡施工B.形成批量C.提高效率D.连续施工【答案】 BCR5U7T3R1O1G7B3HM7X6N2F5L6K8B6ZM8C9H3D

29、5R9P8J360、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（ ）。A.实行转款管理B.实行专项使用C.可以获得利润D.不收取管理费用【答案】 CCZ6A4K9P8D3Y10Z6HL7J7J6Q1B4M3M5ZM6G1N7Y9T7U3J161、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（ ）。A.可作数据的业务加工处理B.不再作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.要作数据的业务加工处理【答案】 BCW7P6L10G8S8S1T6HT2N1P4I7N7T5F3ZZ2D4A1H5E8H7M162、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，

30、其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.10444.44B.3481.48C.5222.22D.1044.44【答案】 CCJ2X2A3G6Y7T2J4HW8Z2L2A4O8M5N1ZF5N4Z1Y4C5H10H663、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和自由时差是()。A.3,0B.3,2C.5,0D.5，3【答案】 DCU2N8O5G5N1F5Y7HT9W1E5T4Z5I10

31、M4ZD3E10D7I1R1Z1Q664、根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为（）。A.住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款B.个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房贷款C.首套住房贷款和非首套住房贷款D.一次性还本付息贷款和分期还款贷款【答案】 ACD9P10U3D2S8I1L7HA3T6R5O4Y10M7E4ZR10L2W8J1U10I5H865、建设用地规划许可证的审批、发证机构是( )城乡规划行政主管部门。A.国务院B.省、市政府C.县及县以上政府D.乡及乡以上政府【答案】 CCS8Q1M6Y10I4X1Z8HU7G10F7H1J5N3X9ZI7M7H4D2U2

32、R4M766、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCN6I10X1Q5A7K5N1HG4K3G10A8Q6S7L2ZB3J10E9Q4N5E8H267、下列不符合契税减免或免征条件的是（）A.购买100平米及以下普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房的B.城镇职工第一次购买公有住房C.由于不可抗力房屋灭失而重新购买房屋D.夫妻之间房屋、土地权属变更的【答案】 ACD5D8T4A10X10I1K6HO1E5K3D5H7S7Z5Z

33、K4O8R3Q3I4R2X668、量本利分析法是利用产值、成本、利润三者的关系预测（ ）。A.计划成本的方法B.单位成本的方法C.目标成本的方法D.直接成本的方法【答案】 CCF4B8A2N8L6I9F6HM1Y8A7P8P10X1V5ZO8S7W5F9S9F2C869、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.15000B.16000C.17000D.18000【答案】 ACZ5L5Y3N4S1W10Z2HB7E6J6K1Z5L4L6ZO3A7F9Q8T10E8Q670、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【

34、答案】 DCY6I10O2I5N3Y10K8HZ3L9H4N4C8H8M8ZD2J2O9W7A2G8Z671、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强组织建设B.落实各级人员的成本责任C.加强中间检查控制D.提高全员成本意识【答案】 ACU7I9E6A7B4R9O7HZ7H6E8E10O2Y4E8ZW8I7D10S7S1K7N472、按索赔事件的性质分，索赔不包括()。A.终止合同索赔B.工程变更索赔C.加速施工索赔D.工期索赔【答案】 DCZ5T2O9E1C2J9O1HV8B10D4O8W4B9U3ZV9S1Y9B10Z4J2N673、 居住用地最高使用年限是（）。A.100年B.70年C

35、.50年D.40年【答案】 BCE3S10N1V4T3D6L1HT8R3Y9Z6W2B3Q2ZH9P1F10T10T7J9F874、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（ ）。A.材料供应和劳动组织B.资金筹措和利息支出C.机械设备利用D.技术方案和施工组织【答案】 BCM1A1M2W5W5T6P1HH10L1M7W5T2M6Y9ZU1F10G9O8X6V1H475、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本核算失真、滞后C.成本责任不到位、管理混乱D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 CCI5F6W8L5Q8U8P9HG3B9X8R5G

36、6N8Y4ZM1Q9A5U7Z10R10I1076、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCV10M2J3C10R5C3Y9HM5N4N7T1G5M4F1ZB8V3Q7C4T2X8Q177、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3天，组织成倍节拍流水施工。A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的

37、最小时间间隔C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋. 安装模板. 浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数【答案】 DCN7B10P3I6C1R10C2HS3M3D1D6A10O4S3ZW4I4B7U7U5K3U678、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）A.支持个人委托住房租赁企业出租住房B.推进公租房货币化C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持【答案】 CCJ2A5C2L4L3T1B10HR5Z5A4B3M5C3D9ZG6A9M4J9F4W1M279、某施工队在200

38、个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.相等B.肯定不等C.互为倒数D.没有关系【答案】 CCF5L10J10X1U6B9K8HB3X5S10W2S3G10O7ZU1G5N3E8R5Q6D780、下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（）。A.学校教学楼B.长途客车停车场C.体育中心田径场D.医院门诊大楼【答案】 BCM1Q6I1K1W2E5Y3HP1L7J7G10B2N8U5ZL2I10D5Q2T6J9N381、下列费用中，不属于工程成本的是（）。A.项目部支付给生产工人的工资奖金B.项目部购置固定资产的费用C.项目部租赁周转材料的费

39、用D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用【答案】 BCM3J5M5Y10Q5A9Q10HP2E4T3L10V7J3E7ZE8W4V5J6D4P10T582、今年的实际成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCE5L2N1P4J2U4U1HZ9N9F9O5T7M9Y5ZE6K5V9U8H10A10A283、从事特种作业的人员均需经过（）。A.规定培训B.规定培训，考核合格C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书【答案】 CCJ5E5G8P7U6H5U5HW9X4O7Y7G1I3G9ZX8E10U7E8F

40、2N8W984、建设项目管理目标能否实现的决定性因素是项目管理的（）。A.组织B.计划C.指挥与协调D.控制【答案】 ACF7E5E8L2U8B3W9HO6G4Q6E8U5R5L4ZF4N1F1F1M1G10D585、流水施工中的流水节拍是指( )。A.某一个专业工作队的作业时间B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间D.所有专业工作队的作业时间【答案】 BCL5N3P3Q3W8X8V1HR3J4Y1Q6I8E10W6ZR1H2L8D1V9K5Y386、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的

41、耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋所有权变更登记D.房屋所有权预告登记【答案】 ACT10Y4I4O5O6T4V8HM6T8Y1M3V4Q7P1ZR9G7T3E3W3I7R187、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCA9F3R10A6A3J5S8HT1N6D5N8S4P3

42、W1ZJ9Z5I2J3S2D9S788、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-材料摊销量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-残值回收量【答案】 DCB5U6L9F1F7G4H1HG6M10L4P6Q8W7N8ZR9Q9L6R8S7A8A989、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织（）。A.全等节拍流水施工B.异步距流水施工C.分别流水施工D.成倍节拍流水施工【答案】 CCK5R3P3B10T10C10B6HC4W6K7N10T9T2I2ZO10C9E10S9T4O7S990、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费

43、4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.70560B.68180C.79880D.68120【答案】 ACQ6D8V8P2Z4V5F1HL4P10Q10Z10L7Q9E9ZX10C7O1D3M5D2G491、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天工作10小时）完成3 355m2的地面，每工产量（ ）m2/工日。A.0. 87B.5. 73C.6.99D.8. 73【答案】 CCV8I8V6K4C4Q4Z8HT2K8Q4S9P5H6K4ZJ9O9A2Z2M3Y9K692、物业中

44、提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的( )特性。 A.固定性B.单元性C.配套性D.空间和环境性【答案】 CCB9S9Y7P10M5V8M10HF9R4E3X3X7Z5B6ZF5Z6R4L9B4K10T1093、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。A.23.43B.20C.17.65D.18.46【答案】 BCW4U2K10S6N2W6Q7HI3Z4I2Y9V1Q2L9ZF4H1X1V6S5I6F694、上述施工队的时间定额为( )工日m2。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCP3S9M6R6N8Q2E7HY7D8U8R5Z4S9A7ZF6I6T6K8D8I10Y1095、下列不属于标底价格组成部分的是（）。A.标底文件B.主要材料用量C.评标委员会组成人员D.标底价格的综合编制说明【答案】 CCO1N8A5W3O1C8I3HP6I5I10L5W1G6G10ZT2L2E2O6V9D4L796、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。A.安装工程费B.设备购置费C.建筑安装工程造价D.建筑工程费【答案】 CCY7R1M9I2A5P8X9HN4J5K5C8L8T10V2ZC5O4B8Z7G10Q7A197、某市市区内的某高层住宅楼，