2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库通关300题(附答案)(海南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是()。A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地D.企业单独建造的地下建筑用地【答案】 CCU2T4R9P4V7S4O1HK8R5G5X3X6A4E3ZN6F1U6Y5B4O8Y42、某施工企业实现产值5 000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（ ）万元。A.7000B.800C.60

2、00D.900【答案】 DCY3H5U8K7Q3G7J8HM10N1I6U5X7D4W5ZE9Z9N4H8Y2N3Y83、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是（）。A.建设工程合同是单务合同B.建设工程合同可以采取口头形式C.建设工程合同是诺成合同D.建设工程合同应当采用书面形式【答案】 DCB3B7L10Y2Q6N8E3HG7N2U1O9U6N4I4ZX5X1B1Y5Z1T1Z44、将房地产开发企业对外出租的住房和个人依法出租的自有住房，统称为（ ）。A.廉租住房B.公共租赁住房C.市场化商品住房D.市场租赁住房【答案】 DCW6U5T5R4E2H3N8HM3W2I7Y7S1K6X9Z

3、U5Z2X5P1J7D3F35、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCP3G9R8J2A9R5P1HN3H9I5E6I5O3G5ZA1M5Y5J6S5M7S76、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（ ）。A.是否具有坚实的基础结构B.是否具有顶盖与墙壁C.是否具有以人类活动为目的的内部空间D.是否由梁柱体系组成【答案】 CCA7A9W9C1L9D9Q5HW3J1Q10P1N1G1S7ZT9V3B3E6D1T5K87、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是（ ）。A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处

4、处为用户着想D.一切用数据说话【答案】 BCA7Q2S5Z1O9E5U5HM6E7U3P8N6H5B3ZS7C4Z8C4K3J10J68、申请办理施工许可证的前提条件是（ ）。A.施工人员已经进场B.取得建设工程竣工备案证C.施工机械已经进场D.取得建设工程规划许可证【答案】 DCG7O4C5I7S6V10S10HK4H3T9H7I3S2B3ZD7A7H8X3X2H6S29、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.5月10日B.5月10日的后一周期C.5月10日的后两周内D.5月10日的后三周内【答案】 ACE4Q5R3K1I2Z8E6HB3C

5、6B3T4Z8Y8D2ZV4W1W10Q9W5T9C310、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（ ）。A.设计单位B.施工单位C.监理单位D.建设单位【答案】 DCW6A10U9B9E1L5B10HD8E4D7G6C9I8F5ZM4Y5W6W1Y1G1H1011、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6，在10年后一次还清，则还款额为（）万元。A.83.76B.85.43C.89.54D.91.27【答案】 CCH3H6A6Q3E5G3V10HM5A6B2U4R9P2C1ZG9V8C5L10U10M2I412、房地产经纪服务方式主要有代理和( )。A.委托B.买卖C.居间D.交换

6、【答案】 CCH2C8T2Y3L1N5N4HR6O3A2D1Q10L5V6ZQ10S2V9E4E1I2M413、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.82064.20B.82064.29C.82064D.82065【答案】 ACK3K7D3J4Y5S8W3HV3G8E4L4W3Y5J3ZQ3D5Y5C6A10U9Y1014、以下对房租承租人的义务说法错误的是（）A.承租人需要在合同约定的期限内支付租金B.在租赁期间，可以对房屋进行增设物品。C.未经同意，不得

7、将房屋转租给第三人D.因保管不善造成房屋损失的，应承担损害赔偿责任【答案】 BCT2R4J8U8Q7O8C9HS9D3L4E1K1P3W5ZK3R4X1T4U8L10Q315、全面质量管理的基本特点是（）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCM8A6A7F3R2L1E8HC3H4U10O6H5F4Y9ZJ10M5M8S6G9T1L716、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须()。A.安全技术措施计划B.安全技术措施C.专项安全施工方案D.安全检查计划【答案】 BCU4I2D8F9X5H4F9HD2G1Z10I10L5P2G6ZS

8、10W6N1F5X4B8W1017、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACV1D7T5C5M8R1Z8HJ7L8A5V3D6V8D2ZE8J1L10K9H9S1U218、特殊风险造成的损失只能由()承担。A.承包商B.业主或投资商C.政府D.工程师【答案】 BCB10Z3O6O8U3Q7W3HO1R7S2Y7P10K10I8ZM10F2Y3K2Y2C6U1019、建筑物大厅内回廊部分的建筑面积（）。A.按其水平投影面积计算B.按其展开面积计算C.按其垂直

9、投影面积计算D.按其水平投影面积的一半计算【答案】 ACD4S6R6X7M7N4M4HC3R3L6V10I9O8O10ZZ5M6H6B3Q4T8C720、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是( )。A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右【答案】

10、BCX6V9G1A9H7F7B7HW2Y1A9Y3V6R2I9ZM3R8B10H9G3I10M321、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.82064.20B.82064.29C.82064D.82065【答案】 ACF1Q3C4B9U1G7O4HP2G5X5U1V10X7V9ZJ4H10M9T4B5Z10Y1022、关于施工劳务企业资质的说法，正确的是（）。A.施工劳务企业不需要资质B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级C.施工劳务企业资质设若干个类别

11、但不分等级D.施工劳务企业资质不设类别和等级【答案】 DCZ3F1B7H2G8T9W4HS8U7J8X6V1Q5V7ZX5D2A10I5P5I2E1023、下列关于工程量清单的说法中，正确的是（）。A.其他项目费列项内容主要包括利润和税金B.工程量清单是由投标人编制并发出的C.非国有资金投资的工程建设项目不得使用工程量清单计价D.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价【答案】 DCH10V1W6Q3H2T6J2HF4V7W8N7Z9B10Q8ZO8H9D6C4E1K7Z724、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。A.技术分析法B.经验分析法C.ABC分析法D.强制确

12、定法【答案】 ACH5T2V3X3P10P2A3HM10C4H8T1F3C10F1ZW8G2C6O5T7D6R925、经济适用住房单套的建筑面积应当控制在（ ）平方米左右。A.40B.50C.55D.60【答案】 DCR9U6Y6J6C2J3S8HI6L5V2G8C4O6Q1ZY4O3F3R5N5X9N126、铺贴水磨石板地面，其时间定额为O.143 工日m2，那么产量定额是( )工日m2。A.6.99B.6.4C.7.82D.4.5【答案】 ACI7U4X4W6T2K4P10HP2V3F6Y1K6Y4F5ZW1I8S5C3G1U3F127、建设项目竣工验收的组织单位是（ ）。A.建设工程质量

13、监督机构B.建设单位C.设计单位D.施工单位【答案】 BCR9T5U10Y10T7T7F4HD6F6W2T5E3Y1I5ZV3Y6T6S10L6A7T1028、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】 BCV9J4S7G9C2N8V7HJ7R1F6I7Y2T7W3ZU6G9R1E10M10F4N1029、工程项目的目标成本是指（ ）。A.直接成本B.变动成本C.计划成本D.实际成本【答案】 CCI2Q9M4B4Q2B10A3HQ8X2J2Q6X10A10L8ZQ8V9L10X9X2S10J530、工程成本核算的依据是（ ）。A.统计核算和业

14、务核算B.会计核算和统计核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 ACZ3Y9V5Q9J5E3J7HJ5K1E2F3G3X3X4ZR10V4I3Q10W1O5E831、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准B.安全防护用具和安全防护设施单价C.安全作业环境及安全施工措施所需费用D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 CCL4B4R6N3Q1X1P7HK10W2Q4C2Q4F8M1ZY4P4Z8Z10G1G10Z632、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下

15、：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.68 180B.70 560C.79 880D.68 120【答案】 BCJ7U9X8P7S6Y3G4HX5U10O4B8F3V8G4ZL9Q1U3A7P5A1J833、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1B.2C.3D.5【答案】 BCE4R1X6Y3R4E6W9HK9R10A1D7G4W5G4ZQ8P8U6L5K8Q4E734、某进口设备FOB价为100万美元，国外运费为10万美元，运输保险费率为2.5

16、，则该进口设备的运输保险费为（）万美元。A.2.821B.2.655C.2.523D.2.575【答案】 ACV1E7Z4P1K2H10K4HM4B1D6Y5C5V10U3ZP1X8C7Q5Q10X9X235、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。A.环境B.使用C.经济D.美观【答案】 ACP2V3K4B9D2X7B8HF5F1S7A8O4M5S2ZG8D5E8Z9N4M1X436、某工程土方开挖量为3 600m3,两台挖土机进行开挖需8天完成，则机械台班产量为 ( )m3/台班。A.200B.225C.250D.275【答案】 BCN9E4M3O2G4X2C6HS

17、6H1J7M4L6U9M2ZH8P8S1F5H2P9C337、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。A.设计阶段B.建设阶段C.合同阶段D.维护阶段【答案】 ACZ3C4I9F5L3Y7U2HJ10R3Z2P8C1P5F9ZO5I8R8S7D7O3V338、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。A.三者在数值上是相等的或接近的B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】 CCF9J1K6R7L7M4K8HB5I10X6D1A6E9I4ZN2Q10W3B

18、2P1X5U139、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCJ7D5Z6Z10O6K7J3HQ4G5B9P5O1C8S10ZW10P4S2I9P1P2E140、根据我国合同法，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果，这种合同称为（）。A.诺成合同B.实践合同C.单务合同D.双务合同【答案】 ACA9F6I9U10C10Y7Q10HW7F8U4G2M9B5J8ZL7L9S1Z6Z1Q5Q741、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估

19、算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算总投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCR1L6W4N8V4J8A2HO4Y3M7O9W6E4F9ZE3X10M4V9K9A4L842、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。A.三者在数值上是相等的或接近的B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】 CCF2I7K5V5J1D6K7HG6S8T2L9G3J7C9ZQ5K7P6T7T5J

20、2J343、建筑市场是指（）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动D.建筑市场交易主体的总和【答案】 CCI7V2P3R9D1I6H2HK6M8J7R4H9X8S4ZH8M5I1E1W5R2Y344、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】 BCW7P9N7G4W3V4L7HC3F4E4V4U4P6Z3ZA8N2B4T4H8T2M545、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为9

21、1.7万元，则人工成本降低率为( )。A.7.69B.8.33C.7.69D.8.33【答案】 BCM9P7P6O7C2Q4Z1HC9U6I2R1H7D10Q2ZL3N5E6O4T3O1B846、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是()。A.功能的特性B.功能的重要程度C.用户的需求D.定量【答案】 DCC5Y1L9U8Z6S7L3HS9D8R1X5F5B10U8ZG5O4O10O5D5S4K147、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从商品房（）之日起计算。A.预售B.竣工C.购买D.交付【答案】 DCW1L5K7M10K2P9F1HC3F7N8R10L10E1E2ZK

22、10I1Y5C1E9J8Y148、（ ）是编制项目建议书的依据。A.初步可行性研究B.开发投资机会鉴别C.开发项目选择D.可行性研究【答案】 ACE6L7G4U10L5Z2N8HW1V9L7B10A2C9P1ZE6A7Z2G6B8L10T949、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是( )。A.清水墙勾缝B.贴墙纸C.水刷石D.干粘石【答案】 BCX6U6P10V10Z8L9U1HE3F8C3M6Y9S4S3ZP9P4Z1E3K1E8P250、邀请招标一般应选择( )家以上单位参加投标。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCY7C3X7K6O9C3C1HA1E10I1F1X1D1Q8Z

23、N2N1P6I10M10M8Y151、民事法律行为成立的要件是（）。A.事实行为B.意思表示C.法律行为D.侵权行为【答案】 BCL3H9I3S2Q5K1W6HF10D1F4M2J6H4T4ZV10Z10K9A9Q2Z9X452、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCZ1F7W3A2H5S10A5HZ2G6H5D10B4N7S9ZX1H2S7C8G7T5R753、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。A.追加投资收益率B.净现值C.差额净现值D.总投资收益率【答案】 BCA3T8F3X7K8O6S7HQ6H5Q5A5X5D6

24、I9ZB2S6E10X10L10V10H654、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCG2I7G1A6Y10U1B8HO10Q8O6Z3T6X3X7ZW3D7K5L9F1T5W655、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（ ）相等。A.流水步距B.平行搭接时间C.技术间歇时间D.组织间歇时间【答案】 ACT6V5V6F7U5Z10L3HH10P4Q5O6M7S6I2ZH6Q7S8W

25、9K1U4N156、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。A.通过“交钥匙”确保工期和质量B.通过总价包干，控制建设投资C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】 CCX4N10X7F5H1D6N8HB7T4X3X1Q2M9J5ZW9L8F6I4I6G10E657、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整B.先按预算成本数据预提，以后再调整C.作为预提费用计入本期成本D.暂不计入成本【答案】 CCY4U9H10B2T3W3Y2HT6A2E7L1O2G4K5ZA

26、5J1V5Q3K9G7T158、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 BCR7M1H5S5N3T1E4HT6A7G9L2M8G5V3ZB2S1H5F1Q8U8Z859、上述施工队的产量定额为( )m3fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCR9J2O4W10Z10W5S5HP7R7E5P4R5V3X1ZT2X10R9J7V8P10Y860、根据建设工程工程量清单计价规范，应列入其他项目清单项目的是（）。A.工程排污费B.住房公积金C.社会保障费D.总承包服务费【答案

27、】 DCI2S5A4D10Z1N6R8HD9P9U8A10B3E5T1ZK6G5J7O2W3W8A161、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.5655B.5425C.4485D.4845【答案】 BCK10Q6K5H9O10B4A5HM5W10L6B6O10J7Q3ZN4S2I7X9S6F1Q962、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万

28、元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（ ）万元。A.5 000B.4 800C.5 500D.4 600【答案】 BCE10K5B1A4O4Q2T1HP10K6G3G8P10L5S2ZC1F7B3W8V10O9B1063、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办贷款C.赚取差价D.代办房地产登记【答案】 CCZ5H1T3Y2W3B7Q8HK5I3N1G9L3G6B3ZH8V10M10G9X9K10R364、扩大结构定额是指( )。A.预算定额B.概算指标C.施工定额D.概算定额【答案】 DCH

29、10P5U6S9J9R7I7HL4C1H3A9R6B2D5ZI9K5O10M5M8J7C965、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%，则两年后的单利利息为()元。A.6B.1C.1.2D.1.6【答案】 CCJ7V2Z5R4F2E5Y3HS5H1U3B7U3G1L6ZP2Z9Y7U8I5U10H766、工程建设进度控制的主要环节是（）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.对工程建设进度的监测检查与计划调整D.编制项目的进度计划【答案】 CCY2J3B4L10B10N6U5HG8W5E5O3L7E9F7ZG10K4Z9Q7V4G9M167、土地使用权转让的方式不包括（）。

30、A.出售B.交换C.出租D.赠与【答案】 CCB1S10Z2L1W7X5H8HX3N6J2A7C7F7N2ZA7E4A2U8X1R6V468、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（）。A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更【答案】 BCK3O7Q5R7S6T6P4HD1T8K9Q8B4V7R7ZR2M1F7D3H10K8A569、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。A.通过“交钥匙”确保工期和质量B.通过总价

31、包干，控制建设投资C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】 CCP7K7F3P2Y2S1W3HS3Q5K4D6Y10J6N2ZM5L3J4E1Q8Z2U470、下列可以采用家庭承包方式的是（）。A.荒山B.荒沟C.荒丘D.耕地【答案】 DCP9J7M5Q3Q2D6J3HX3I4E5O6T4J10B3ZY8O10T5M1R3A7Y571、初步可行性研究也称为()。A.地区研究B.预可行性研究C.投资机遇研究D.以资源为基础的研究【答案】 BCY4G5Q9M9I10C1P2HC10E6U5L5E8N7S8ZS8R10F5X6U3C10M

32、172、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证C.已经确定施工企业D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。【答案】 DCM8J2S9X3B10F10T7HA2A8Q2Y1W5W7A3ZA4S4C10P1N3Y4J973、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A.划拨B.征用C.协议D.拍卖【答案】 DCT3F6X6J8T7M4A2HB5O4K7V4Q5K6T10ZX1G8P7M9V10D8E1074、下列关于工程承包合同的说法中，正确的

33、是（）。A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】 ACE3E6A10Q5P2S9H6HB5C8K3Q10F1I2U6ZE4O6I7J9U9B9U875、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACV3R2J5H4J5C6G5HQ7K3Q5P3Q4V5J7ZW1I4L8D1E7L1N576、在组织分别流水施工的过程中，流水

34、步距为（ ）。A.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最小者B.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最大者C.各施工过程的流水节拍的最大公约数D.各施工过程的流水节拍的最小公倍数【答案】 BCP9O3P1P5D10B3U4HA2H1C9C4K5V4Z1ZJ6C8S7L4D1E10G1077、下列不属于项目管理方面内容的是( )。A.施工安全管理B.施工成本控制C.施工进度控制D.施工招标管理【答案】 DCK5C1V6E2H3D10V9HE6I4W2E9G1S8N4ZX7Y4C8K8Y7A8U178、实行工程量清单计价的工程，应采用（）合同。A.单价B.总价C.成

35、本加酬金D.可调价格【答案】 ACI5B6J2S4O6Y7B4HC9T9S3F6K4E3A10ZB9V6N1Q1K10E2G279、房地产经纪人注册证由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由( )监制。A.人力资源和社会保障部B.住房和城乡建设部C.省级房地产管理部门D.省级建设管理部门【答案】 BCQ4Z7N2G2F8X4R1HF8Z8X4U8A1D8C1ZP9Q5S7B4P7K9K280、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。A.2B.3C.5D.7【答案】 CCZ4Y2U3D4Y5N6

36、L7HU1Z5F7R9I10A6K4ZA4K5K5Y4U4G5S781、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。A.勘察B.设计C.招标D.投标【答案】 CCV1I8A1I3G10P7J10HV1J9U3T4Z7W3I9ZR10O2P5B10X2F6J882、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCE2K2K10P2

37、B1M4S1HV4H3N5X2G8K10Z7ZT5N7R9S7I2S3O183、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCM7A5R5E6V2P6C9HM7I5M4S8R6H5V8ZO7T8N7N5Y9K8T784、材料消耗定额制定的主要方法不包括（ ）。A.统计法B.估计法C.试验法D.观察法【答案】 BCP10S2L6U10G4A5S9HB4I8V9M6U6D10D3ZA1W

38、7T9C9P8Y9U885、按开发主体分，房地产开发中包含( )。A.外资开发B.内资开发C.个体投资开发D.合资合作开发【答案】 DCY8K1E6D8X3D8M10HZ2L2E10I2M9G5F4ZR4Z3C4X1M8B2Y286、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.资源的约束B.时间的约束C.计划的约束D.质量的约束【答案】 CCB6C1X8D9Q9Q3I1HN5E5F2X3F7T9P9ZK9J4F3N9W8F9L187、上述施工队的时间定额为( )工日m2。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCY8V7T4D5W4X6D10HJ1

39、F9L10Z3U5U3H7ZB9R3T4M6I9A10W688、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担（ ）。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.般责任【答案】 BCS5P4F1C10M9K2J8HV4R6B10W10W5R8K8ZU4H5K1I5G5R8N1089、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是（）。A.必须有偿取得B.必须有使用期限的限制C.土地使用权可以转让、出租、抵押D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制【答案】 DCO4J3I5G5H7S1O2HO8Q6A6F1N6G8A10ZE4I1N2L6P4P2G490、在工程成本预测中，人工费通常根据（

40、）预测。A.工料分析和劳务单价信息B.技术方案C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.设备计划、工期网络计划等【答案】 ACW3G1H8E5V2S4I5HK9F9N6S9N1Y9B4ZG2T8Y7H2F5S6L1091、某土建分项工程，工程量为100m3，预算定额人工、材料、机械台班每立方米用量分别为08工日、2m3和05台班，其他材料费10元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元工日、60元m3和160元台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）元。A.14800B.15800C.22800D.23800【答案】 DCI2O4I10X9O9S7N3HQ1K6C6

41、K2G3E9M7ZC4O9D8F4Q2N5G292、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准B.安全防护用具和安全防护设施单价C.安全作业环境及安全施工措施所需费用D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 CCN6L3C5S5L6Y4J3HJ9O2I1I9R2O5W6ZR2N7X3R10H6F1J693、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料

42、和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACN6S6V4W5W7G4U5HB1B10B10Q9K4K8W6ZK8A8Z4S1K1S1H394、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCV1X9F3Z5B8W3N1HP4L8A7O1J3B9O2ZA2J5N1M8M7A5K795、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为( )元。A.73 000B.75 000C.76 000D.77 000【答案】 BCJ5N3J4B3X3H4S10HC2

43、W9O8W9O2L2K7ZQ6R2W2M7B6W6W996、工程质量控制中，关键环节是（ ）。A.工程竣工阶段的工作报告B.工程设计阶段的方案设计C.工程检验阶段的技术标准D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】 DCG2P7M1Q4B5N4A2HA10Z6G1O2Q10O9S3ZC5Q2J10I5E7L3Y497、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCB10F2Y7G4P7I5C7HR9D4J6H10C2B6U1ZF6P10B10E3O9C7D198、建筑工程险的费

44、率中实行单独的年费率的是()。A.保证期费率B.建筑用机器、装置及设备C.各种附加险增收费率D.第三者责任险【答案】 BCO10J6H1B2W9O8N6HU7R7Y4M2Y6C9R3ZH9V8L7F6U2H5R299、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】 BCA4G3E3G4B2A5M7HM4H4T8O5X3Z10E8ZH9W10Y5F3D6Q8S7100、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的（ ）。A.施工段数B.施工过程数C.搭接间距D.技术间歇【答案】 BCL10L9Q3U8S6J5O2HT6K3M10K8Z8D9Q2ZQ9E5V5X3N6P7O2101、安全技术措施计划是企业年度或数年间的（ ）。A.安全技术工作的规划B.安全生产技术的改进计划C.安全技术投入的计划D.安全生产工作的规划【答案】 ACT4D9E5N3E8G1W10HH4U7S10J9G7O4R2ZE3T6Z4T9M6T7S2102、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。A.政府B.工厂C.原来的产权人