合同_合同协议_表格模板_实用文档bnzc.pptx

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1、经经济济法法学学颜颜南南市场交易法原理市场交易法原理市场交易活动市场交易活动 市场交易法原理市场交易法原理合同法合同法 合同法的一般规定合同法的一般规定 一、合同的概述一、合同的概述 （一）合同概念（一）合同概念合同是平等主体的自然人、法人、其合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。义务关系的协议。下列合同中，属于狭义合同的是下列合同中，属于狭义合同的是。A.民事合同民事合同B.行政合同行政合同C.劳动合同劳动合同D.国家合同国家合同 一、合同的概述一、合同的概述（二）合同特点（二）合同特点1、合同是一种协议、合同是一

2、种协议2、合同是一种民事法律行为、合同是一种民事法律行为3、合同当事人之间具有平等法律地位、合同当事人之间具有平等法律地位 一、合同的概述一、合同的概述（三）合同法的适用范围（三）合同法的适用范围 甲乙在火车上相识，甲怕自己到站时未醒，甲乙在火车上相识，甲怕自己到站时未醒，请求乙在请求乙在A A站唤醒自己下车，乙欣然同意。站唤醒自己下车，乙欣然同意。火车到达火车到达A A站时，甲沉睡，乙也未醒。甲未站时，甲沉睡，乙也未醒。甲未能在能在A A站及时下车，为此支出了额外费用。站及时下车，为此支出了额外费用。甲要求乙赔偿损失。对此，应如何处理甲要求乙赔偿损失。对此，应如何处理?A.A.由乙承担违约责

3、任由乙承担违约责任 B.B.由乙承担侵权责任由乙承担侵权责任 C.C.由乙承担缔约过失责任由乙承担缔约过失责任 D.D.由甲自己承担损失由甲自己承担损失 一、合同的概述一、合同的概述（三）合同法的适用范围（三）合同法的适用范围 1 1有名合同有名合同 2 2无名合同无名合同 3 3特别法规定的合同特别法规定的合同 （三）合同法的适用范围（三）合同法的适用范围 1 1有名合同有名合同 一、合同的概述一、合同的概述（三）合同法的适用范围（三）合同法的适用范围 有名合同有名合同 买卖合同，供用电、水、气、热力合买卖合同，供用电、水、气、热力合同，赠与合同，借款合同，租赁合同，同，赠与合同，借款合同，

4、租赁合同，融资租赁合同，承揽合同，建设工程合融资租赁合同，承揽合同，建设工程合同，运输合同，技术合同，保管合同，同，运输合同，技术合同，保管合同，仓储合同，委托合同，行纪合同和居间仓储合同，委托合同，行纪合同和居间合同。合同。（三）合同法的适用范围（三）合同法的适用范围 2 2无名合同无名合同 根据根据合同法合同法的规定，下列各项中的规定，下列各项中属于无名合同的是属于无名合同的是 。A.A.建设工程合同建设工程合同 B.B.居间合同居间合同 C.C.借用合同借用合同 D.D.借款合同借款合同（三）合同法的适用范围（三）合同法的适用范围 3 3特别法规定的合同特别法规定的合同 下列合同下列合同

5、 是既受合同法调是既受合同法调整，又受特别法调整的合同。整，又受特别法调整的合同。A.A.赠与合同赠与合同 B.B.保险合同保险合同 C.C.劳动合同劳动合同 D.D.中外合资经营企业合同中外合资经营企业合同 一、合同的概述一、合同的概述（四）合同的分类（四）合同的分类1、双务合同与单务合同、双务合同与单务合同 2、有偿合同与无偿合同、有偿合同与无偿合同 3、诺成合同与实践合同、诺成合同与实践合同4、要式合同与不要式合同、要式合同与不要式合同5、主合同与从合同、主合同与从合同6、为本人利益的合同与为第三人利益的合同为本人利益的合同与为第三人利益的合同7、有名合同、无名合同与混名合同、有名合同、

6、无名合同与混名合同8、本合同与预约合同、本合同与预约合同9、格式合同与非格式合同、格式合同与非格式合同 二、合同法的基本原则二、合同法的基本原则 平等原则；平等原则；自愿原则；公平原自愿原则；公平原则；诚实信用原则；守法原则、公则；诚实信用原则；守法原则、公序良俗原则；严守合同原则。序良俗原则；严守合同原则。二、合同法的基本原则二、合同法的基本原则（一）（一）平等原则平等原则 二、合同法的基本原则二、合同法的基本原则（二）（二）自愿原则（意思自治原则）自愿原则（意思自治原则）举例：举例：19991999年年1010月，月，A A公司业务员李某与某市公司业务员李某与某市B B公司公司商谈签订一份

7、钢材买卖合同。因商谈签订一份钢材买卖合同。因B B公司不肯特合同总价公司不肯特合同总价款从款从280280万元降为万元降为250250万元，李某当即表示不同意签订这万元，李某当即表示不同意签订这份合同。晚间，李某接到份合同。晚间，李某接到B B公司经理陈某的电话，邀请公司经理陈某的电话，邀请其吃晚饭，李某赴宴。席间，其吃晚饭，李某赴宴。席间，B B公司职员轮番强灌李某公司职员轮番强灌李某喝了很多酒。饭后，李某回到宾馆，进入房间后发现有喝了很多酒。饭后，李某回到宾馆，进入房间后发现有一年轻女子，第二天早晨李某酒醒一后发现该女子仍在一年轻女子，第二天早晨李某酒醒一后发现该女子仍在其房间，便叫她离开

8、。随后，陈某前来再次要求李某签其房间，便叫她离开。随后，陈某前来再次要求李某签订合同，并威胁称昨晚在李某房间的是一名暗娼，已掌订合同，并威胁称昨晚在李某房间的是一名暗娼，已掌握了其嫖娼的证据。李某此时才知道这是陈某布设下的握了其嫖娼的证据。李某此时才知道这是陈某布设下的陷阱，但惧怕因此破坏其温馨家庭和工作，遂以总价款陷阱，但惧怕因此破坏其温馨家庭和工作，遂以总价款281281万元签订了合同。李某回公司后，公司领导发现合万元签订了合同。李某回公司后，公司领导发现合同价格不合理且李某神色不安，遂询问李某，李某在领同价格不合理且李某神色不安，遂询问李某，李某在领导的压力下，遂将前事和盘托出。导的压力

9、下，遂将前事和盘托出。A A公司即找公司即找B B公司，要公司，要求解除合同，但遭到求解除合同，但遭到B B公司拒绝。公司拒绝。A A公司据此向法院提起公司据此向法院提起诉讼。诉讼。二、合同法的基本原则二、合同法的基本原则（二）（二）自愿原则（意思自治原则）自愿原则（意思自治原则）1自愿原则的违背自愿原则的违背 二、合同法的基本原则二、合同法的基本原则（二）（二）自愿原则（意思自治原则）自愿原则（意思自治原则）2强制缔约强制缔约 二、合同法的基本原则二、合同法的基本原则（三）诚实信用原则（三）诚实信用原则 下列原则中下列原则中 是合同法的是合同法的“帝王帝王原则原则”。A.A.自愿原则自愿原则

10、 B.B.诚信原则诚信原则 C.C.合法原则合法原则 D.D.公平原则公平原则 二、合同法的基本原则二、合同法的基本原则（四）（四）公平原则公平原则 二、合同法的基本原则二、合同法的基本原则（五）公序良俗原则（五）公序良俗原则 合同法的基本原则有合同法的基本原则有 。A.A.平等原则平等原则 B.B.合法原则合法原则 C.C.诚信原则诚信原则 D.D.国家意志原则国家意志原则 合同的订立合同的订立 一、合同的形式一、合同的形式 当事人订立合同，有书面形式、口头形当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式三种。式和其他形式三种。一、合同的形式一、合同的形式（一）口头形式（一）口头形式 一、合

11、同的形式一、合同的形式（二）书面形式（二）书面形式 合同书、信件和数据电文（包合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）交换和电子邮件）一、合同的形式一、合同的形式（三）其他形式（三）其他形式 推定形式推定形式默示形式默示形式 二、合同的条款二、合同的条款 合同的内容由当事人约定，一般包括以合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（下条款：（1 1）当事人的名称或者姓名和）当事人的名称或者姓名和住所；（住所；（2 2）标的；（）标的；（3 3）数量；（）数量；（4 4）质）质量；（量；（5 5）价款或者报酬；（）价款或者报酬；（6 6）

12、履行期）履行期限、地点和方式；（限、地点和方式；（7 7）违约责任；）违约责任；（8 8）解决争议的方法。）解决争议的方法。三、合同订立的程序三、合同订立的程序 合同订立的一般程序，从法律上可分合同订立的一般程序，从法律上可分为要约和承诺两个阶段。为要约和承诺两个阶段。合同订立的程序，是一个讨价还价的合同订立的程序，是一个讨价还价的商务谈判程序，需要经历不断反复的过商务谈判程序，需要经历不断反复的过程，大致所示：要约邀请程，大致所示：要约邀请要约要约反要约反要约再反要约再反要约承诺承诺合同成合同成立。立。三、合同订立的程序三、合同订立的程序 （一）要约（一）要约 要约是希望和他人订立合同的意思

13、表要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：示，该意思表示应当符合下列规定：（1 1）内容具体确定；）内容具体确定；（2 2）表明经受要约人承诺，要约人即）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。受该意思表示约束。三、合同订立的程序三、合同订立的程序 （一）要约（一）要约 1、要约的构成条件要约的构成条件内容具体确定内容具体确定;表明经受要约人承诺，要约人即受该表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束意思表示约束;受要约人一般为特定的人受要约人一般为特定的人.三、合同订立的程序三、合同订立的程序 （一）要约（一）要约 2、要约的生效、要约的生效3、要约的撤回、要

14、约的撤回4、要约的撤销、要约的撤销5、要约的失效、要约的失效 乙公司向甲公司发出要约，旋又发出一份乙公司向甲公司发出要约，旋又发出一份“要要约作废约作废”的函件。甲公司的董事长助理收到乙公的函件。甲公司的董事长助理收到乙公司司“要约作废要约作废”的函件后，忘了交给董事长。第的函件后，忘了交给董事长。第三天甲公司董事长发函给乙公司，提出只要将交三天甲公司董事长发函给乙公司，提出只要将交货日期推迟两个星期，其他条件都可接受。后甲、货日期推迟两个星期，其他条件都可接受。后甲、乙公司未能缔约，双方缔约没能成功的原因是什乙公司未能缔约，双方缔约没能成功的原因是什么么?A.A.要约已被撤回要约已被撤回 B

15、.B.要约已被撤销要约已被撤销 C.C.甲公司对要约作了实质性改变甲公司对要约作了实质性改变 D.D.甲公司承诺超过了有效期间甲公司承诺超过了有效期间例：例：张某等张某等1515人自人自19961996年起租用某商场柜台。年起租用某商场柜台。19991999年年1010月月 6 6日，商场书面通知张某等人于日，商场书面通知张某等人于 10 10月月 1818日至日至2020日续订日续订20002000年度柜台租赁合同，如届期年度柜台租赁合同，如届期不签合同，每日按租金的不签合同，每日按租金的5 5交纳滞纳金，逾期交纳滞纳金，逾期3 3天不签合同者，商场有权收回柜台，另行出租。天不签合同者，商场

16、有权收回柜台，另行出租。他们接到通知后，组织了季节货物。他们接到通知后，组织了季节货物。1010月月1414日，日，商场又通知他们，因其所在位置另有他用，不能商场又通知他们，因其所在位置另有他用，不能与他们签订与他们签订 2000 2000年度柜台租赁合同，并声明年度柜台租赁合同，并声明1010月月6 6日的通知作废。日的通知作废。1010月月1616日，张某等日，张某等1515人要求与商人要求与商场签订场签订20002000年度合同，商场拒绝。年度合同，商场拒绝。1111月月1717日原租日原租赁合同到期，当晚，商场要求张某等赁合同到期，当晚，商场要求张某等1515人撤出商人撤出商场。张某等

17、人遂起诉商场，要求继续租赁柜台。场。张某等人遂起诉商场，要求继续租赁柜台。问：如何认识商场问：如何认识商场10月月6日的书面通知？日的书面通知？张某与商场的柜台租赁合同是否继续成立？张某与商场的柜台租赁合同是否继续成立？三、合同订立的程序三、合同订立的程序 （二）要约邀请（二）要约邀请 要约邀请是希望他人向自己发出要约要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的，视商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。为要约。某大卖场

18、打算在十一黄金周期间举行促销活动，某大卖场打算在十一黄金周期间举行促销活动，散发的商业广告中写有这样的字句：散发的商业广告中写有这样的字句：1010月月1 1日至日至7 7日期间，每天前日期间，每天前2020名消费者，购买摩托罗拉某新名消费者，购买摩托罗拉某新款手机特价款手机特价800800元。李某看到广告后，便在元。李某看到广告后，便在9 9月月3030日夜排队，经商场发牌号确认，在前日夜排队，经商场发牌号确认，在前2020名内。名内。1010月月1 1日早上当李某进入商场后，营业员告知促销计日早上当李某进入商场后，营业员告知促销计划已改变，特价手机取消。李某认为，商场的广划已改变，特价手机

19、取消。李某认为，商场的广告是要约，自己的行为符合商场要求构成承诺，告是要约，自己的行为符合商场要求构成承诺，因此要求履行合同。商场则认为，商业广告只是因此要求履行合同。商场则认为，商业广告只是要约邀请，因此双方并未建立合同关系。要约邀请，因此双方并未建立合同关系。问：问：(1)(1)双方买卖合同是否成立？为什么双方买卖合同是否成立？为什么 (2)(2)本案应如何解决？本案应如何解决？三、合同订立的程序三、合同订立的程序 （三）承诺（三）承诺 承诺是同意要约的意思表示，它与要承诺是同意要约的意思表示，它与要约一起使合同得以成立。约一起使合同得以成立。三、合同订立的程序三、合同订立的程序 （三）承

20、诺（三）承诺 1、承诺的有效条件、承诺的有效条件承诺的内容应当与要约的内容一致承诺的内容应当与要约的内容一致承诺应以通知或行为作出承诺应以通知或行为作出承诺应在承诺期限内到达承诺应在承诺期限内到达某食品公司因建造一栋大楼急需水泥，向青锋水泥厂、某食品公司因建造一栋大楼急需水泥，向青锋水泥厂、新华水泥厂和建设水泥厂发出函电。函电中称：新华水泥厂和建设水泥厂发出函电。函电中称：“我公司我公司急需标号为急需标号为150150型号的水泥型号的水泥100100吨，如贵厂有货，请速来函吨，如贵厂有货，请速来函电，我公司愿派人前往购买电，我公司愿派人前往购买”。三家水泥厂在收到函电后，。三家水泥厂在收到函电

21、后，都先后向食品公司回复了函电，在函电中告知了他们备有都先后向食品公司回复了函电，在函电中告知了他们备有现货，且告知了水泥的价格。建设水泥厂在发出函电的同现货，且告知了水泥的价格。建设水泥厂在发出函电的同时，派车给食品公司送去了时，派车给食品公司送去了5050吨水泥。在该批水泥没有到吨水泥。在该批水泥没有到达食品公司之前，食品公司得知新华水泥厂的水泥质量比达食品公司之前，食品公司得知新华水泥厂的水泥质量比较好，且价格比较合理，因此向新华水泥厂发出函电：较好，且价格比较合理，因此向新华水泥厂发出函电：“我公司愿意购买贵厂我公司愿意购买贵厂100100吨吨150150型号的水泥，盼速发货，运型号的

22、水泥，盼速发货，运费由我公司承担。费由我公司承担。”在发出函电后的第二天上午，新华水在发出函电后的第二天上午，新华水泥厂回函告知已准备发货。下午，建设水泥厂将泥厂回函告知已准备发货。下午，建设水泥厂将5050吨水泥吨水泥送到。食品公司告知建设水泥厂他们已经决定购买新华水送到。食品公司告知建设水泥厂他们已经决定购买新华水泥厂的水泥，因此不能接受建设水泥厂送来的水泥。建设泥厂的水泥，因此不能接受建设水泥厂送来的水泥。建设水泥厂认为，我们之间的合同已经签订，拒收货物就构成水泥厂认为，我们之间的合同已经签订，拒收货物就构成违约。最后双方协商不成，建设水泥厂向法院提起诉讼。违约。最后双方协商不成，建设水

23、泥厂向法院提起诉讼。根据案例回答下列问题：根据案例回答下列问题：1 1食品公司向三家水泥厂发函的行为属于食品公司向三家水泥厂发函的行为属于什么行为？为什么？什么行为？为什么？2 2三家水泥厂向食品公司回函的行为属于三家水泥厂向食品公司回函的行为属于什么行为？为什么？什么行为？为什么？3 3建设水泥厂与食品公司的合同是否成立建设水泥厂与食品公司的合同是否成立？为什么？为什么？三、合同订立的程序三、合同订立的程序 （三）承诺（三）承诺 2、承诺的撤回、承诺的撤回3、承诺的生效与合同的成立、承诺的生效与合同的成立例：例：某贸易公司派业务员李某于某贸易公司派业务员李某于7 7月月2020日到某市服装厂

24、订日到某市服装厂订货，双方签订了一份风雨衣合同，由服装厂供给贸易公司货，双方签订了一份风雨衣合同，由服装厂供给贸易公司风雨衣风雨衣15001500件，总金额为件，总金额为4 45 5万元。合同对标的的质量、万元。合同对标的的质量、规格、验收、包装和结算等，都作了明确规定。由于李某规格、验收、包装和结算等，都作了明确规定。由于李某忘了带合同专用章，所以合同上只有双方代理人和服装厂忘了带合同专用章，所以合同上只有双方代理人和服装厂的印章。李某答应把合同带回加盖公章后寄给服装厂。服的印章。李某答应把合同带回加盖公章后寄给服装厂。服装厂去函催办，贸易公司只电告：装厂去函催办，贸易公司只电告：“发货。发

25、货。”服装厂即服装厂即按合同规定发运按合同规定发运800800件，但刚刚办完托运手续，又接到对件，但刚刚办完托运手续，又接到对方电报：方电报：“请勿发货。请勿发货。”风雨衣运到某地车站后，贸易风雨衣运到某地车站后，贸易公司拒收，并向服装厂发了第三封电报：公司拒收，并向服装厂发了第三封电报：“退货，速来人退货，速来人处理。处理。”贸易公司担心逾期不提货，被铁路部门罚款，贸易公司担心逾期不提货，被铁路部门罚款，便把风雨衣暂时存放在车站附近。由于贸易公司拒收货物便把风雨衣暂时存放在车站附近。由于贸易公司拒收货物并拒付货款，服装厂送起诉至法院要求对方支付货款并赔并拒付货款，服装厂送起诉至法院要求对方支

26、付货款并赔偿损失，对方则以未盖公章否认合同成立。偿损失，对方则以未盖公章否认合同成立。问：问：该已发该已发运的运的800件风雨衣的买卖合同是否成立？为什么？件风雨衣的买卖合同是否成立？为什么？三、合同订立的程序三、合同订立的程序（四）格式条款（四）格式条款 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。并在订立合同时未与对方协商的条款。格式条款从三个方面予以限制：（格式条款从三个方面予以限制：（1 1）提供）提供格式条款的一方有提示说明的义务，应当采取格式条款的一方有提示说明的义务，应当采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其

27、责任合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，并按照对方要求，对该条款予以说明。的条款，并按照对方要求，对该条款予以说明。（2 2）提供格式条款一方免除其责任，加重对）提供格式条款一方免除其责任，加重对方责任，排除对方主要权利的条款无效。方责任，排除对方主要权利的条款无效。（3 3）格式条款有两种以上解释的，应当作出）格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。不利于提供格式条款一方的解释。某房地产公司与客户签订售房合同时提某房地产公司与客户签订售房合同时提供了一份格式合同，履行中对合同中某一供了一份格式合同，履行中对合同中某一条款发生争议，该条款有两种解释，下列条款

28、发生争议，该条款有两种解释，下列说法正确的是说法正确的是 。A.A.应以客户理解为准应以客户理解为准 B.B.应以房产公司理解为准应以房产公司理解为准 C.C.无法确定无法确定 D.D.任选其一任选其一 三、合同订立的程序三、合同订立的程序（四）格式条款（四）格式条款 格式条款无效的情形格式条款无效的情形1、格式条款具有以下内容无效格式条款具有以下内容无效:一方以欺诈、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行盖

29、非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。政法规的强制性规定。2、合同中的下列免责条款无效，即有造成对合同中的下列免责条款无效，即有造成对方人身伤害的免责条款；有因故意或者重大过方人身伤害的免责条款；有因故意或者重大过失造成对方财产损失的兔责条款。失造成对方财产损失的兔责条款。3 3、提供格式条款的一方加重对方责任的无效、提供格式条款的一方加重对方责任的无效。4、提供格式条款的一方排除对方主要权利的无、提供格式条款的一方排除对方主要权利的无效。效。5 5、提供格式条款一方免除其责任的无效。、提供格式条款一方免除其责任的无效。四、缔约过错责任四、缔约过错责任 四、缔约过错责任四

30、、缔约过错责任（一）缔约过错责任涵义（一）缔约过错责任涵义 缔约过错责任，是指一方当事人在缔约过错责任，是指一方当事人在订立合同过程中，因为过错给对方当订立合同过程中，因为过错给对方当事人造成损失时，所应承担的责任。事人造成损失时，所应承担的责任。四、缔约过错责任四、缔约过错责任 承担缔约过错责任的情形：承担缔约过错责任的情形：（1 1）假借订立合同，恶意进行磋商；）假借订立合同，恶意进行磋商；（2 2）故意隐瞒与订立合同有关的重要）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；事实或者提供虚假情况；（3 3）有其他违背诚实信用原则的行为。）有其他违背诚实信用原则的行为。四、缔约过错责任四

31、、缔约过错责任（二）缔约（二）缔约过错过错责任与其他责任的关系责任与其他责任的关系 四、缔约过错责任四、缔约过错责任（三）缔约过错责任的承担（三）缔约过错责任的承担 例：例：甲、乙二人均为个体工商户，由于经济形势甲、乙二人均为个体工商户，由于经济形势不好，都想将自己拥有的铺位转让出去，却苦于不好，都想将自己拥有的铺位转让出去，却苦于找不到买主。适逢丙从外地来投资做生意，正想找不到买主。适逢丙从外地来投资做生意，正想买个铺位安安置下来，遂与甲、乙私下分别接触，买个铺位安安置下来，遂与甲、乙私下分别接触，经过权衡，初步决定以经过权衡，初步决定以5 5万元受让乙的铺位。甲万元受让乙的铺位。甲获悉丙已

32、决定买乙的铺位而不买自己的铺位，心获悉丙已决定买乙的铺位而不买自己的铺位，心中着急，便去找乙，表示要以更高的价格中着急，便去找乙，表示要以更高的价格6 6万元万元将乙的铺位买下来，乙一时轻信，便回绝了丙的将乙的铺位买下来，乙一时轻信，便回绝了丙的购买。丙于是回头买下了甲的铺位。事后，甲以购买。丙于是回头买下了甲的铺位。事后，甲以种种借口称不能买乙的铺位，乙此时方知上当受种种借口称不能买乙的铺位，乙此时方知上当受骗，遂成纠纷。骗，遂成纠纷。如何理解甲与乙商谈购买其商铺的行为？如何理解甲与乙商谈购买其商铺的行为？例：例：张先生欲买楼，张先生口头与楼张先生欲买楼，张先生口头与楼宇发展商约定看楼时间。

33、某日，楼宇宇发展商约定看楼时间。某日，楼宇发展商陪同张先生一起去看房，因为发展商陪同张先生一起去看房，因为后期施工未完毕，张先生因大厅地面后期施工未完毕，张先生因大厅地面太滑摔跤骨折。在这种情况下，张先太滑摔跤骨折。在这种情况下，张先生能否追究发展商的赔偿责任及原因。生能否追究发展商的赔偿责任及原因。合同的效力合同的效力一、合同的成立与合同的生效一、合同的成立与合同的生效 甲打算卖房，问乙是否愿买，乙一向迷信，就跟甲打算卖房，问乙是否愿买，乙一向迷信，就跟甲说甲说:“:“如果明天早上如果明天早上7 7点你家屋顶上来了喜鹊，我点你家屋顶上来了喜鹊，我就出就出1010万块钱买你的房子。万块钱买你的

34、房子。”甲同意。乙回家后非甲同意。乙回家后非常后悔。第二天早上常后悔。第二天早上7 7点差几分时，恰有一群喜鹊点差几分时，恰有一群喜鹊停在甲家的屋顶上，乙正要将喜鹊赶走，甲不知情停在甲家的屋顶上，乙正要将喜鹊赶走，甲不知情的儿子拿起弹弓把喜鹊打跑了，至的儿子拿起弹弓把喜鹊打跑了，至7 7点再无喜鹊飞点再无喜鹊飞来。关于甲乙之间的房屋买卖合同，下列哪一选项来。关于甲乙之间的房屋买卖合同，下列哪一选项是正确的是正确的?A.A.合同尚未成立合同尚未成立 B.B.合同无效合同无效C.C.乙有权拒绝履行该合同乙有权拒绝履行该合同 D.D.乙应当履行该合同乙应当履行该合同 一、合同的成立与合同的生效一、合

35、同的成立与合同的生效（一）（一）合同的效力概念合同的效力概念 合同的效力，即合同的法律效力，是指合同的效力，即合同的法律效力，是指法律赋予依法成立的合同具有拘束当事法律赋予依法成立的合同具有拘束当事人各方乃至第三人的强制力，从而使当人各方乃至第三人的强制力，从而使当事人各方订立该合同所预期的效果得到事人各方订立该合同所预期的效果得到法律上的维系。法律上的维系。一、合同的成立与合同的生效一、合同的成立与合同的生效（一）（一）合同的效力概念合同的效力概念 按效力分，合同可分为按效力分，合同可分为4种：有效合同、种：有效合同、可变更可撤销合同、无效合同、效力待可变更可撤销合同、无效合同、效力待定合同

36、。定合同。一、合同的成立与合同的生效一、合同的成立与合同的生效（二）合同的生效概念（二）合同的生效概念 合同的生效，是指只要合同具备一定的合同的生效，是指只要合同具备一定的要件后，便能产生法律上之效力。要件后，便能产生法律上之效力。（二）合同的生效概念（二）合同的生效概念 一般合同生效的要件一般合同生效的要件(1)行为人具有相应的民事行为能力。行为人具有相应的民事行为能力。(2)意思表示真实。意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。不违反法律和社会公共利益。(4)合同形式必须合法。合同形式必须合法。二、合同生效的时间二、合同生效的时间（一）依法成立的合同，自成立时起生效（一）依法成立的合

37、同，自成立时起生效 （二）办理批准、登记手续后生效（二）办理批准、登记手续后生效（三）条件成就时生效、失效（三）条件成就时生效、失效 （四）期限届至时生效、届满时失效（四）期限届至时生效、届满时失效 三、效力待定（未定）的合同三、效力待定（未定）的合同（一）限制民事行为能力人订立的合同（一）限制民事行为能力人订立的合同（二）无权代理人签订的合同（二）无权代理人签订的合同（三）表见代理合同（三）表见代理合同（四）法定代表人、负责人越权订立的合同（四）法定代表人、负责人越权订立的合同（五）无处分权的人处分他人财产的合同（五）无处分权的人处分他人财产的合同 下列合同中，属于效力待定合同的是下列合同中

38、，属于效力待定合同的是 。A.A.无权代理人签订的合同无权代理人签订的合同 B.B.无权处分的人订立的合同无权处分的人订立的合同 C.C.显示公平的合同显示公平的合同 D.D.重大误解而订立的合同重大误解而订立的合同三、效力待定（未定）的合同三、效力待定（未定）的合同（一）限制民事行为能力人订立的合同（一）限制民事行为能力人订立的合同 丁叮的父母长期在外地经商，丁叮一直丁叮的父母长期在外地经商，丁叮一直与叔叔共同生活。与叔叔共同生活。2008年，丁叮年，丁叮16岁考取岁考取高中后，用长期以来父母寄来的钱与某房高中后，用长期以来父母寄来的钱与某房产公司签订了一份售房合同。该合同应当产公司签订了一

39、份售房合同。该合同应当属于属于合同。合同。A.有效合同有效合同B.效力待定合同效力待定合同C.可变更、可撤销的合同可变更、可撤销的合同D.无效合同无效合同 蒋某现年蒋某现年1616周岁，初中毕业后想从事个体工商业，个体周岁，初中毕业后想从事个体工商业，个体工商户王某得知此情况后便找蒋某洽谈合伙事宜。蒋某十工商户王某得知此情况后便找蒋某洽谈合伙事宜。蒋某十分高兴，双方当面拟定合同：蒋某出资分高兴，双方当面拟定合同：蒋某出资2 2万元作为合伙的万元作为合伙的投资，王某原有的个体商业资产估价为投资，王某原有的个体商业资产估价为1010万元，共同劳动、万元，共同劳动、共同经营，盈余按出资比例分享。不久

40、，蒋某的父亲发现共同经营，盈余按出资比例分享。不久，蒋某的父亲发现其在家存放的现款其在家存放的现款2 2万元不翼而飞。经再三追问，蒋某承万元不翼而飞。经再三追问，蒋某承认是他拿走用以作为与王某合伙的投资。蒋某的父亲素知认是他拿走用以作为与王某合伙的投资。蒋某的父亲素知王某为人狡诈，其资产不足万元，便以蒋某为限制民事行王某为人狡诈，其资产不足万元，便以蒋某为限制民事行为能力人为由，称其与王某所订的合伙合同应属无效，要为能力人为由，称其与王某所订的合伙合同应属无效，要求王某退还求王某退还2 2万元。王某则认为蒋某已满万元。王某则认为蒋某已满1616周岁，并能够周岁，并能够从事个体工商业经营，应视为

41、完全行为能力人，其订立合从事个体工商业经营，应视为完全行为能力人，其订立合同有效。为此双方发生争议。同有效。为此双方发生争议。问：蒋某与王某订立的合同是否有效？为什么？问：蒋某与王某订立的合同是否有效？为什么？三、效力待定（未定）的合同三、效力待定（未定）的合同（二）无权代理人签订的合同（二）无权代理人签订的合同 无权代理人签订的合同属于无权代理人签订的合同属于 合合同。同。A.A.效力待定的合同效力待定的合同 B.B.可变更的合同可变更的合同 C.C.无效合同无效合同 D.D.可撤销合同可撤销合同三、效力待定（未定）的合同三、效力待定（未定）的合同（三）表见代理合同（三）表见代理合同 1、被

42、代理人对第三人表示将代理权授予他人，、被代理人对第三人表示将代理权授予他人，而实际并未授权。而实际并未授权。2、被代理人将某种有代理权的证明文件（如、被代理人将某种有代理权的证明文件（如盖有公章的空白合同书、空白介绍信、合同专用盖有公章的空白合同书、空白介绍信、合同专用章等等）交给他人，他人以该种文件使第三人相章等等）交给他人，他人以该种文件使第三人相信其有代理权而与之进行法律行为。信其有代理权而与之进行法律行为。3、代理授权不明。、代理授权不明。4、代理关系终止后未采取必要的措施而使第、代理关系终止后未采取必要的措施而使第三人仍然相信行为人有代理权，并与之进行法律三人仍然相信行为人有代理权，

43、并与之进行法律行为。行为。行为人虽无代理权，但由于与被代理人行为人虽无代理权，但由于与被代理人存在一定关系，使得第三人有理由相信其存在一定关系，使得第三人有理由相信其具有代理权，而与其进行民事行为的情况具有代理权，而与其进行民事行为的情况属于属于_。A.A.无效代理无效代理 B.B.滥用代理权滥用代理权 C.C.表见代理表见代理 D.D.越权代理越权代理张某是某企业的销售人员，随身携带盖张某是某企业的销售人员，随身携带盖有该企业公章的空白合同书，便于对外签有该企业公章的空白合同书，便于对外签约。后张某因收取回扣被企业除名，但空约。后张某因收取回扣被企业除名，但空白合同书未被该企业收回。张某以此

44、合同白合同书未被该企业收回。张某以此合同书与他人签订购销协议，该购销协议的性书与他人签订购销协议，该购销协议的性质应如何认定质应如何认定?A.A.不成立不成立 B.B.无效无效 C.C.可撤销可撤销 D.D.成立并生效成立并生效三、效力待定（未定）的合同三、效力待定（未定）的合同（四）法定代表人、负责人越权订立的合同（四）法定代表人、负责人越权订立的合同 1、一般情况下，代表行为有效，合同有、一般情况下，代表行为有效，合同有效。效。2、如果相对人知道或应当知道其越权的，、如果相对人知道或应当知道其越权的，代表行为无效，责任由行为人承担或行为代表行为无效，责任由行为人承担或行为人与相对人共同承担

45、。法人或组织不承担人与相对人共同承担。法人或组织不承担责任。责任。三、效力待定（未定）的合同三、效力待定（未定）的合同（五）无处分权的人处分他人财产的合同（五）无处分权的人处分他人财产的合同 1、一般合同无效。、一般合同无效。2、两种情况下有效：一是经权利人追认、两种情况下有效：一是经权利人追认的合同有效。二是行为人订立合同后取得的合同有效。二是行为人订立合同后取得处分权的合同有效。处分权的合同有效。甲因出国留学，将自家一幅名人字画委托好友乙甲因出国留学，将自家一幅名人字画委托好友乙保管。在此期间乙一直将该字画挂在自己家中欣赏，保管。在此期间乙一直将该字画挂在自己家中欣赏，来他家的人也以为这幅

46、字画是乙的，后来乙因做生来他家的人也以为这幅字画是乙的，后来乙因做生意急需钱，便将该幅字画以意急需钱，便将该幅字画以3 3万元价格卖给丙。甲万元价格卖给丙。甲回国后，发现官己的字画在丙家中，询问情况后，回国后，发现官己的字画在丙家中，询问情况后，向法院起诉。下列有关该纠纷的表述中哪些是正确向法院起诉。下列有关该纠纷的表述中哪些是正确的的?A.A.乙与丙之间的买卖合同居于无效合同乙与丙之间的买卖合同居于无效合同 B B.乙与丙之间的买卖合同属于效力未定的合同乙与丙之间的买卖合同属于效力未定的合同 C.C.甲对该幅字画享有所有权甲对该幅字画享有所有权 D.D.丙对该幅字画享有所有权丙对该幅字画享有

47、所有权四、合同的无效四、合同的无效 下列民事行为无效。（一）无民事行为下列民事行为无效。（一）无民事行为能力人实施的；（二）限制民事行为能力能力人实施的；（二）限制民事行为能力人依法不能独立实施的；（三）一方以欺人依法不能独立实施的；（三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为前；（四）恶违背真实意思的情况下所为前；（四）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；（五）违反法律或者社会公共利益的；的；（五）违反法律或者社会公共利益的；（六）经济合同违反国家指令性计划的；（六）经济合同违反国家指

48、令性计划的；（七）以合法形式掩盖非法目的的。（七）以合法形式掩盖非法目的的。四、合同的无效四、合同的无效 （一）合同无效（一）合同无效有下列情形之一的，合同无效：有下列情形之一的，合同无效：1、一方、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；、损害社会公共利益；5、违反法律、行、违反法律、行政法规的强制性规定。政法规的强制性规定。以合法形式掩盖非法目的的合同属于以合法形式掩盖非法目的的合同

49、属于合同。合同。A.效力待定的合同效力待定的合同B.可变更的合同可变更的合同C.无效合同无效合同D.可撤销合同可撤销合同下列合同中，下列合同中，属于无效合同。属于无效合同。A.一方以欺诈、胁迫手段订立并损坏国家一方以欺诈、胁迫手段订立并损坏国家利益的合同利益的合同B.显失公平的合同显失公平的合同C.损害社会公共利益的合同损害社会公共利益的合同D.违反行政法规强制性规定的合同违反行政法规强制性规定的合同四、合同的无效四、合同的无效 （二）免责条款无效（二）免责条款无效合同中的下列免责条款无效：合同中的下列免责条款无效：1、造成对、造成对方人身伤害的；方人身伤害的；2、因故意或重大过失造成、因故意

50、或重大过失造成对方财产损失的。对方财产损失的。五、合同的可变更、可撤销（或可变更、可撤销的合同）五、合同的可变更、可撤销（或可变更、可撤销的合同）（一）合同可变更、可撤销的情形（一）合同可变更、可撤销的情形下列合同，当事人一方有权请求人民法下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：院或者仲裁机构变更或者撤销：1、因重大、因重大误解订立的；误解订立的；2、在订立合同时显失公平的。、在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或