第八章合同法3yos.pptx
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1、n合合同同的的担担保保,是是指指依依照照法法律律的的规规定定或或者者由由当当事事人人双双方方经经过过协协商商一一致致而而约约定定的的,为为保保障障合合同同当当事事人人一一方方债债权权得得以以实实现的法律措施。现的法律措施。n 形式形式 主合同中的担保条款;单独书面合同主合同中的担保条款;单独书面合同一、概念一、概念1 1从属性从属性2 2预防性预防性3 3自愿性自愿性法定法定约定约定4 4补充性补充性二、合同担保的方式二、合同担保的方式人的担保人的担保 保证保证物的担保物的担保 抵押抵押 质押质押 留置留置金钱担保金钱担保 定金定金保证保证1 1、含义及特征、含义及特征保证是指第三人和债权人约
2、定,当债务人不履行债务时,保证保证是指第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。人按照约定履行债务或者承担责任的行为。担保合同履行的担保合同履行的第三人为保证人,被担保履行合同义务的一方当事人为被保第三人为保证人,被担保履行合同义务的一方当事人为被保证人。证人。信用性信用性债务人债务人债权人债权人 保证人保证人主合同(债权债务)主合同(债权债务)委托关系委托关系从合同从合同保证的法律关系保证的法律关系n债权人:保证合同的债权人为主债的债权人。债权人:保证合同的债权人为主债的债权人。n保保证证人人:保保证证人人是是保保证证合合同同的的债债务务人人,是是担
3、担保保债债务务人人履履行债务的担保人。行债务的担保人。n我我国国担担保保法法规规定定,具具有有代代为为清清偿偿债债务务能能力力的的法法人人、其他组织或者公民,可以作为保证人其他组织或者公民,可以作为保证人。保证合同的当事人保证合同的当事人n2 2、保证人的资格、保证人的资格n保证人必须具备代为清偿债务能力保证人必须具备代为清偿债务能力n(1 1)保证人必须要有足以承担责任的财产)保证人必须要有足以承担责任的财产n(2 2)具有完全民事行为能力)具有完全民事行为能力n以下单位一般不能作为保证人:以下单位一般不能作为保证人:n国家机关国家机关n学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。
4、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。n企企业业法法人人的的分分支支机机构构、职职能能部部门门。但但企企业业法法人人的的分分支支机机构构有有法法人人书书面授权的,可以在授权范围内提供保证。面授权的,可以在授权范围内提供保证。保证保证信用性信用性由债权人自行判断由债权人自行判断保证保证被保证被保证的主债的主债权种类、权种类、数额数额债务人履债务人履行债务的行债务的期限期限 保证方式保证方式 保证担保保证担保的范围的范围 保证期间保证期间3 3、保证合同、保证合同思考:思考:1 1、单务合同?双务合同?、单务合同?双务合同?2 2、有偿合同?无偿合同?、有偿合同?无偿合同?3 3、
5、诺成合同?实践合同?、诺成合同?实践合同?12345保证保证n4 4、保证方式、保证方式n(1 1)一般保证)一般保证n保保证证人人承承担担补补充充责责任任。即即只只有有在在债债务务人人不不能能履履行行债债务务时时,保保证证人人才才承承担担保保证证责责任任。一一般般保保证证的的保保证证人人在在主主合合同同纠纠纷纷未未经经审审判判或或者者仲仲裁裁,并并就就债债务务人人财财产产依依法法强强制制执执行行仍仍不不能能履履行行债债务务前前,对对债债权权人人可可以以拒拒绝绝承承担保证责任。担保证责任。n(2 2)连带责任保证)连带责任保证n保保证证人人与与债债务务人人承承担担连连带带责责任任。即即只只要要
6、债债务务人人到到期期不不履履行行合合同同,保保证证人人就就有有义义务务承承担担保保证证责责任任。债债权权人人可可以以要要求求债债务务人人履履行行债债务务,也也可可以以要求保证人承担保证责任。要求保证人承担保证责任。n约定不明时,为连带保证责任。约定不明时,为连带保证责任。保证保证n5 5、保证担保的范围、保证担保的范围n保保证证担担保保的的范范围围包包括括主主债债权权及及利利息息、违违约约金金、损损害害赔赔偿偿金金和和实现债权的费用。实现债权的费用。n当当事事人人对对保保证证担担保保的的范范围围没没有有约约定定或或者者约约定定不不明明确确的的,保保证证人应当对全部债务承担责任。人应当对全部债务
7、承担责任。保证保证n6 6、保证期间和责任承担、保证期间和责任承担n保证期间:保证责任的存续期间。保证人在保证期间内承担责任。保证期间:保证责任的存续期间。保证人在保证期间内承担责任。n一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起履行期届满之日起6 6个月。个月。但是在保证期间内债权人未对债务人提起但是在保证期间内债权人未对债务人提起诉讼或申请仲裁的,保证人免除责任。诉讼或申请仲裁的,保证人免除责任。n连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债
8、权人有权自主债务履行期届满之日起主债务履行期届满之日起6 6个月内,要求保证人承担保证责任。个月内,要求保证人承担保证责任。但是但是在保证期间内债权人未要求保证人承担责任的,保证人免除责任。在保证期间内债权人未要求保证人承担责任的,保证人免除责任。n 借款人(以下称甲方):借款人(以下称甲方):n贷款人(以下称乙方):贷款人(以下称乙方):n保证人(以下称丙方):保证人(以下称丙方):n因甲方的请求,因甲方的请求,丙方愿意为甲、乙签订的年字第号丙方愿意为甲、乙签订的年字第号合同提供担保。合同提供担保。乙方经审查,同意丙方作为甲方还款的保证人。甲、乙方经审查,同意丙方作为甲方还款的保证人。甲、乙
9、、丙三方经协商一致,按下列条款订立本合同。乙、丙三方经协商一致,按下列条款订立本合同。n第一条丙方保证金额为甲方根据年字第号合同第一条丙方保证金额为甲方根据年字第号合同(以下称主合同)向乙方借用的(币种)资金本金(大写)(以下称主合同)向乙方借用的(币种)资金本金(大写)整及其相应的利息、费用。整及其相应的利息、费用。(被保证的主债权的种类、数额以及担(被保证的主债权的种类、数额以及担保的范围)保的范围)n第二条丙方对上条所列款项承担第二条丙方对上条所列款项承担连带清偿责任连带清偿责任。如甲方不按。如甲方不按主合同的约定偿付借款本息和相应费用,乙方有权直接向丙方追偿。主合同的约定偿付借款本息和
10、相应费用,乙方有权直接向丙方追偿。丙方保证在接到乙方书面索款通知后个营业日内清偿上述款项丙方保证在接到乙方书面索款通知后个营业日内清偿上述款项。(保证期间以及保证方式)(保证期间以及保证方式)n 第十一条争议的解决方式:第十一条争议的解决方式:n甲、乙、丙三方在履行本合同中发生的争议,由三方协商或通甲、乙、丙三方在履行本合同中发生的争议,由三方协商或通过调解解决。协商或调解不成,可以向合同签订地的人民法院起诉过调解解决。协商或调解不成,可以向合同签订地的人民法院起诉。(争议解决)(争议解决)保证合同范本保证合同范本案例分析案例分析n林林某某拟拟从从某某信信用用社社借借款款1010万万元元,请请
11、利利康康酒酒店店、保保利利商商行行二二家家企企业业共共同同作作保保。在在合合同同书书中中利利康康酒酒店店和和保保利利商商行行负负责责人人均均声声称称:“若若林林某某到到期期不不还还款款,愿愿代代为为履履行行”,并并签签字字盖盖章章。后后林林某某到到期期无无力力还还债债,信信用用社社鉴鉴于于林林某某和和保保利利商商行行一一直直经经营营不不善善、资资产产不不多多,遂遂直直接接告告利利康康酒酒店店,要要求求其其代代债债务务人人还还本本付付息息,并并承承担担违违约约责责任任。利利康康酒酒店店提提出出,原原告告应应先先找找林林某某要要求求其其还还债债,即即使使林林某某不不能能还还,自自己己承承担担保保证
12、证责责任任也也仅仅限限于于本本金金,不不能能承承担担支支付付利利息息的的责责任任和和违违约责任。约责任。n问题:问题:n1 1、本案中的保证方式是什么?、本案中的保证方式是什么?n2 2、本案中保证责任的范围是多少?、本案中保证责任的范围是多少?抵抵 押押n1 1、概念及特征、概念及特征n抵抵押押是是指指债债务务人人或或者者第第三三人人不不转转移移自自己己对对特特定定财财产产的的占占有有,将将该该财财产产作作为为债债权权的的担担保保。债债务务人人不不履履行行债债务务时时,债债权权人人有有权权依依法法以以该该财财产产折折价价或或者者以以拍拍卖卖、变变卖卖该该财财产产的的价价款款优优先先受受偿偿。
13、债债务务人人或或第第三三人人为为抵抵押押人人,债债权权人人为为抵抵押押权权人人,提提供供担担保保的的财财产产为为抵抵押押物物。由由抵抵押押而产生的权利,为抵押权。而产生的权利,为抵押权。n(1 1)抵押权的成立不以标的物的占有为成立要件。)抵押权的成立不以标的物的占有为成立要件。n(2 2)抵抵押押权权是是债债权权人人就就债债务务人人或或第第三三人人提提供供担担保保的的财财产产优优先先受受偿偿的权利。(的权利。(优先受偿权优先受偿权)n(3 3)抵押权的标的物为债务人或第三人提供担保的不动产或动产。)抵押权的标的物为债务人或第三人提供担保的不动产或动产。抵抵 押押n动产和不动产。关于土地使用权
14、抵押担保的相关规定:动产和不动产。关于土地使用权抵押担保的相关规定:n(1 1)乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押,只允许以乡(镇)乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押,只允许以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押时,其占用范围内的土地使用权同时抵押。、村企业的厂房等建筑物抵押时,其占用范围内的土地使用权同时抵押。n(2 2)以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押;)以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押;n(3 3)以划拨方式取得的国有土地使用权不得单独抵押;)以划拨方式取得的国有土地使用权不得单独抵押;n(4 4)以出让方式取得的国有土地使用权,其地上的房屋等建筑物抵押)以出让方式
15、取得的国有土地使用权,其地上的房屋等建筑物抵押时,该房屋等建筑物占用范围内的国有土地使用权同时抵押;以划拨方时,该房屋等建筑物占用范围内的国有土地使用权同时抵押;以划拨方式取得的国有土地使用权,其地上的房屋等建筑物抵押时,该房屋等建式取得的国有土地使用权,其地上的房屋等建筑物抵押时,该房屋等建筑物占用范围内的国有土地使用权同时抵押。筑物占用范围内的国有土地使用权同时抵押。抵押物抵押物抵抵 押押n3 3、抵押合同和抵押物登记、抵押合同和抵押物登记n(1 1)抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。订立抵押合同订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中
16、不得约定在债务履行期届满抵押权人未时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。(绝押合同)受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。(绝押合同)n(2 2)担保法为了减少恶意重复抵押,更好保护债权人的利益,设)担保法为了减少恶意重复抵押,更好保护债权人的利益,设定了抵押物登记制度。登记可以分为:应当登记和自愿登记。定了抵押物登记制度。登记可以分为:应当登记和自愿登记。应当办理应当办理抵押物登记的,抵押物登记的,抵押合同自登记之日起生效。抵押合同自登记之日起生效。n4 4、抵押担保的范围、抵押担保的范围n抵押担保的范围应包括主债权及利息
17、、违约金、损害赔偿金和实现抵押抵押担保的范围应包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。权的费用。1 1、被担保债权的种类、数额;、被担保债权的种类、数额;2 2、债务人履行债务的期限;、债务人履行债务的期限;3 3、抵押财产的名称、数量、质、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属量、状况、所在地、所有权权属或使用权归属;或使用权归属;4 4、担保的范围。、担保的范围。抵抵 押押n4 4、抵押权的实现、抵押权的实现主主债务履行期届满抵押权人未受清偿时:债务履行期届满抵押权人未受清偿时:n第第一一,可可以以与与抵抵押押人人协协议议以以抵抵押押物物折折价价或或者者以以拍
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