滨海旅游小镇案例研究.ppt

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1、滨海旅游开发案例研究澳大利亚黄金海岸综合度假区迈阿密南沙滩澳门渔人码头戛纳海滨小城博鳌海滨澳大利亚黄金海岸(gold coast)区位及概况澳大利亚黄金海岸(Gold coast)位于澳大利亚的东部沿海，是澳大利亚第六大城市和旅游胜地.整个范围北起SouthPort，南至Currumbin，是一处绵延延40多多公里、公里、由数十个美由数十个美丽沙沙滩组成的度假胜地。每年约有1000万游客人次万游客人次，其中国际游客90万人次，国内游客400万人次和一日游客510多万人次。旅游是该城市城市经济支柱支柱，44亿澳元经济收益，全城1/4的就业岗位。这里有6.5万个床位，100公顷的自然保护区，500

2、家餐馆，40个高尔夫球场。该城市位于澳大利亚第三大城市布里斯班以南78公里处，布里斯班市内有公共汽车可以到达黄金海岸，自驾乘车一个小时便可到达。黄金海岸距离冲浪者天堂20公里有机场，可与澳洲、新西兰主要城市紧密联系。国际航班通过布里斯班机场对外联系。发展特征发展特征n以优良的海滩自然条件对地方形象进行营销，吸引产业和功能的集聚n以海滩运动休闲为基础，发展了多元的文化、旅游功能集群，涵盖了电影、娱乐、购物、旅游等复合功能，并在经营上关注合作。n主题公园的发展非常规模大，类型多，并呈现出集聚效应。海洋世界海洋世界冲浪者天堂冲浪者天堂华纳电影世界华纳电影世界WetnWild水上乐园水上乐园梦幻世界梦

3、幻世界太平洋购物中心太平洋购物中心Conrad木星赌场度假村木星赌场度假村Currumbin 生态公园生态公园澳大利亚购物中心澳大利亚购物中心罗宾纳购物中心罗宾纳购物中心黄金海岸艺术中心黄金海岸艺术中心 黄金海岸的三大主题公园，海洋世界、梦幻世界、电影世界为游客提供了多样的娱乐体验。同时在开发上联动发展，提供了交通通票。功能定位功能定位海滩休闲：海滩休闲：40多公里的海岸线，拥有10多个海滩，最著名的是冲浪者天堂（Surfers Paradise）主题乐园主题乐园：华纳电影世界海洋世界梦幻世界绳索体育世界WetnWild水上乐园购物：购物：太平洋购物中心（PacificFair）澳大利亚购物中

4、心(Australia Fair)罗宾纳购物中心(RobinaTownCenter)娱乐：娱乐：Conrad木星赌场度假村Coolangatta-TweedHeads Area娱乐区黄金海岸艺术中心(TheGoldArtsCenter)生态公园生态公园卡利宾（Currumbin）自然保护区热带水果世界迈阿密海滩(miami beach)区位与概况迈阿密海滩属于迈阿密市域管辖范围，位于坎比斯湾和大西洋之间的岛屿上，与迈阿密市中心隔湾相望，现拥有8万人口，陆域面积为18.2km2。整个海岸线近10英里。发展特征发展特征n迈阿密海滩位置靠近中心城区，因此沙滩岛地区以度假休闲功能为主，旅游观光功能更多

5、集中于中心城区的腹地内。n同时迈阿密结合良好的海岸条件，成为了世界航运中心，与海滩的旅游文化功能形成良性互动海滩和市中心 南沙滩附近的主要公共功能艺术馆酒吧餐厅功能定位功能定位迈阿密海滩的周边功能分为两个区域，一部分位于海滩岛上，还有位于迈阿密市中心区，主要功能如下：运动休闲：运动休闲：南海滩(south beach)，位于海岸线南侧。美联运动中心（迈阿密市中心）博物馆：博物馆：菲卡亚博物馆和公园 水族馆主题公园主题公园 丛林岛购物：购物：林肯大街,四十一大街，海湾市场历史遗产观光历史遗产观光：海滩岛上分布有众多历史遗产片区，集中体现了装饰艺术时期的建筑风貌。澳门渔人码头（Macau Fish

6、ermans Wharf）区位及概况澳门渔人码头位于外港新填海区海岸，邻近港澳码头是中国澳门首个主题公园和仿欧美渔人码头的购物中心。澳门渔人码头建于外港新填海区海岸，邻近港澳码头。占地超过111,500平方米，总投资约为澳门币18.5亿，经过5年时间筹备与兴建。澳门渔人码头于2006年12月正式开幕。集娱乐、购物、饮食、酒店、游艇码头及会展设施于一体，结合不同建筑特色及中西文化，务求使游客突破地域界限，体验不同地区的感受。发展特征发展特征n注重消费体验的旅游开发模式n对海岸条件并无过高要求n直接刺激经济收入，但投资高项目概况项目概况项目一期一期占地 100多万平方米，分为“唐城”、“东西汇聚”

7、、“励骏码头”3 个主题区域。1 1、“唐城唐城”仿照唐朝建筑风格而建成的中式城楼，内设中式餐厅、商店及文化展览馆2 2、“东西汇聚区东西汇聚区”，共有五个主题建设：（1）“火山”烟火表演（2）“阿拉伯堡垒”游乐场（3）“宝石迷宫购物中心”（4）“会议展览中心”（5）“古罗马表演场”3、“励骏码头励骏码头”以海岸为主题以海岸为主题，由欧洲多个国家的代表性建筑物组成，共分为十四部分，涵盖酒吧、餐饮、购物、游艇、住宿等 第二期工程以乡村式为主题第二期工程以乡村式为主题，位于第一期以南末段仍未动工,填海呈圆形及回力刀形。结合的地段，毗连拟建的海底隧道及澳门科学馆，占地约十四万平方米。预算投资约五十亿

8、元。主要包括：附设5间酒店，由四星至七星级酒店不等共一千五百间房间 基伟斯游艇度假村连套房和水疗中心 会展中心 布达佩斯皇家歌剧院，有1300个座位连包厢 露天广场第三期工程第三期工程现在仍在构想阶段，拟定以科幻科幻作主题。待第二期工程动工后再作研究。戛纳(cannes)区位与概况区位与概况戛纳位于法国东南部，濒临地中海，是欧洲蔚蓝海岸中的重要旅游胜地和每年戛纳国际电影节举办城市。人口7万人，面积20km2发展特征展特征n电影节使戛纳的形象迅速提升，事件营销的成功典型n发展为以旅游和电影为主导产业的文化小城博鳌区位及概况地处南海东部海岸，位于有万泉河、九曲江、龙滚河三江合流出海口。小镇自然风光

9、优美，人文积淀深厚，有“世界上自然景观保持最完美的出海口”和享有世界吉尼斯纪录的“玉带滩”自然奇观。博鳌距省会海口110公里，距著名热带旅游城市三亚160公里，交通便利，区位优越。博鳌镇总人口2.7万人，总面积86平方公里，其中开发区总面积约10平方公里，博鳌亚洲论坛会址占地面积1.8平方公里。2001年2月26日-27日，博鳌亚洲论坛成立大会于博鳌举行，小镇一夜之间世界扬名。三亚三亚海口海口博鳌博鳌玉带滩玉带滩博鳌水城博鳌水城发展定位发展定位以独特山水、地域文化与良好生态为基础的，适合亚洲论坛发展的，具有世界一流水平的会议中心；集体休闲度假、观光体验、生态旅游、运动娱乐于一体的，具有国际一流

10、水准的热带滨海旅游度假目的地。旅游规模旅游规模每天接待游客近8000人，黄金周时最多接待游客近2万个，年接待游客近300万人。发展特征发展特征n事件带动型的滨海城市发展n对政策、机遇、营销的要求较高n良好的生态与自然环境是重要发展资本发展功能（总规）n一流的国际会议中心n热带滨海旅游度假目的地n玉带滩海景酒店群n低密度精品别墅区n温馨的养生养老居住地n国际度假村n顶级高尔夫基地n国际游艇俱乐部n博鳌红树林湿地公园博鳌水城博鳌水城亚洲论坛成立会址、永久会址以亚洲论坛会展中心为主体，综合了教育基地、科研基地、体育运动基地、中西医康复中心、民族文化村等项目。第一期工程初步形成集温泉酒店、别墅、国际会议、高尔夫、万泉河水上旅游等为一体的休闲度假胜地。国际旅游岛先行试验区国际旅游岛先行试验区结合海南岛国际旅游岛的定位，建立试验区将以文化产业为重点，探索旅游与文化的深度融合，预计届时年接待游客容量达到1000万人次。谢 谢！放映结束 感谢各位的批评指导！让我们共同进步