7建设工程施工合同及管理.ppt

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1、第七章第七章 建设工程施工合同及管理建设工程施工合同及管理 7.1 建设工程施工合同的概述7.1.1 7.1.1 工程施工合同的概念工程施工合同的概念 工程施工合同是发包人与承包人之间为完成商工程施工合同是发包人与承包人之间为完成商定的建设工程项目，确定双方权利和义务的协议。定的建设工程项目，确定双方权利和义务的协议。建设工程施工合同也称为建筑安装承包合同，建建设工程施工合同也称为建筑安装承包合同，建筑是指对工程进行营造的行为，安装主要是指与筑是指对工程进行营造的行为，安装主要是指与工程有关的线路、管道、设备等设施的装配。工程有关的线路、管道、设备等设施的装配。7.1 建设工程施工合同的概述建

2、设工程施工合同的概述(2)发包人是指在协议书中约定、具有工程发包发包人是指在协议书中约定、具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人的合法继承人。该当事人的合法继承人。承包人是指在协议书中约定、被发包人接受承包人是指在协议书中约定、被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人的合法继承人。承包人必须具备有关部该当事人的合法继承人。承包人必须具备有关部门核定的资质等级并持有营业执照等证明文件。门核定的资质等级并持有营业执照等证明文件。施工合同中的工程师是指本工程监理单位委施工

3、合同中的工程师是指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表。代表。7.1 建设工程施工合同的概述建设工程施工合同的概述(3)n n7.1.2 7.1.2 工程施工合同的特点工程施工合同的特点n n 1.1.合同标的物的特殊性合同标的物的特殊性n n 施工合同的标的物是特定建筑产品，不同于其他一般施工合同的标的物是特定建筑产品，不同于其他一般商品。其具有固定性、唯一性、一次性的特点。商品。其具有固定性、唯一性、一次性的特点。n n 2.2.合同内容的多样性和复杂性合同内容的多样性和复杂性n n 施工合同示范文本有十一大部分共施工合同

4、示范文本有十一大部分共4747个条款、个条款、173173个子个子款。款。n n 3.3.合同履行期限的长期性合同履行期限的长期性n n 4.4.合同监督严格性合同监督严格性n n 1 1）合同主体监督的严格性）合同主体监督的严格性n n 2 2）合同订立监督的严格性）合同订立监督的严格性n n 3 3）合同履行监督的严格性）合同履行监督的严格性7.1 建设工程施工合同的概述建设工程施工合同的概述(4)7.1.3 7.1.3 工程施工合同订立工程施工合同订立n n1.1.订立施工合同应具备的条件订立施工合同应具备的条件n n （1 1）初步设计已经批准；）初步设计已经批准；n n （2 2）工

5、程立项已批准；）工程立项已批准；n n （3 3）设计已完成；）设计已完成；n n （4 4）资金已落实；）资金已落实；n n （5 5）已按规定进行招标。）已按规定进行招标。n n2.2.订立施工合同应当遵守的原则订立施工合同应当遵守的原则n n （1 1）遵守国家法律、法规和国家计划原则；）遵守国家法律、法规和国家计划原则；n n （2 2）平等、自愿、公平的原则；）平等、自愿、公平的原则；n n （3 3）诚实信用的原则。）诚实信用的原则。n n3.3.订立施工合同的程序订立施工合同的程序n n 合同的订立包括要约和承诺两阶段。合同的订立包括要约和承诺两阶段。7.1 建设工程施工合同的概

6、述建设工程施工合同的概述(5)n n7.1.4 7.1.4 工程施工合同示范文本简介工程施工合同示范文本简介n n 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本（GF-1999-0201)GF-1999-0201)由由“协议书协议书”、“通用条款通用条款”、“专用条款专用条款”三部分组成，并附有三个附件。三部分组成，并附有三个附件。n n1.1.协议书协议书n n 有有1010个方面内容个方面内容n n2.2.通用条款通用条款n n 有十一部分有十一部分4747条款条款n n3.3.专用条款专用条款n n 与通用条款相对应，条款序号一致，是对通用条款的修改和补充。与通用条款相对应，条款序号

7、一致，是对通用条款的修改和补充。n n4.4.附件有三个附件有三个n n 1 1）承包人承揽工程项目一览表）承包人承揽工程项目一览表n n 2 2）发包人供应材料一览表）发包人供应材料一览表n n 3 3）工程质量保修书）工程质量保修书7.2 建设工程施工合同的主要内容建设工程施工合同的主要内容n n建设工程施工合同的主要内容详见建设工程施工合同示范文本。工程范例工程范例n n中标通知书中标通知书 南宁市招标办南宁市招标办【20072007】05620562号号n n招标单位：广西财经学院招标单位：广西财经学院n n中标单位：广西建工集团第五建筑工程有限责任公司中标单位：广西建工集团第五建筑工

8、程有限责任公司n n工程名称：工程名称：2020号学生公寓楼号学生公寓楼n n工程地点：南宁市明秀西路工程地点：南宁市明秀西路100100号号n n工程规模：工程规模：75007500、6 6层、混合结构层、混合结构n n中标范围：土建、水电、消防、防雷工程中标范围：土建、水电、消防、防雷工程n n承包方式：包工包料承包方式：包工包料n n中标价：伍佰玖拾壹万捌仟陸佰元（中标价：伍佰玖拾壹万捌仟陸佰元（591.86591.86万元）万元）n n工期：工期：240240日历天日历天n n质量等级：合格工程质量等级：合格工程建设工程施工合同范例（建设工程施工合同范例（1）nn第一部分第一部分第一部

9、分第一部分 协议书协议书协议书协议书n n发包人（全称）：发包人（全称）：广西财经学院广西财经学院广西财经学院广西财经学院n n承包人（全称）：承包人（全称）：广西建工集团第五建筑工程有限责任公司广西建工集团第五建筑工程有限责任公司广西建工集团第五建筑工程有限责任公司广西建工集团第五建筑工程有限责任公司n n 依照依照中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法中华人民共和国建筑法及其他及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。本建设工程施工事项

10、协商一致，订立本合同。n n一、工程概况一、工程概况n n工程名称：工程名称：20202020号学生公寓楼号学生公寓楼号学生公寓楼号学生公寓楼工程地点：工程地点：南宁市明秀西路南宁市明秀西路南宁市明秀西路南宁市明秀西路100100100100号号号号工程内容：工程内容：7500750075007500、6 6 6 6层、混合结构层、混合结构层、混合结构层、混合结构n n群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1 1）工程立项批准备文号：工程立项批准备文号：桂发改桂发改桂发改桂发改20060865200608652006086520060865号号号号

11、资金来源：资金来源：自筹自筹自筹自筹n n建设工程施工合同范例（建设工程施工合同范例（2）n n二、工程承包范围二、工程承包范围n n承包范围：承包范围：土建、水电、消防、防雷工程（发包人提供的施工图、工土建、水电、消防、防雷工程（发包人提供的施工图、工土建、水电、消防、防雷工程（发包人提供的施工图、工土建、水电、消防、防雷工程（发包人提供的施工图、工程量清单包含的项目）。程量清单包含的项目）。程量清单包含的项目）。程量清单包含的项目）。n n三、合同工期三、合同工期n n开工日期：开工日期：2007200720072007年年年年4 4 4 4月月月月20202020日（以实际开工日期为准）

12、日（以实际开工日期为准）日（以实际开工日期为准）日（以实际开工日期为准）竣工日期：竣工日期：2007200720072007年年年年12121212月月月月20202020日日日日合同工期总日历天数合同工期总日历天数240240240240天。天。n n四、四、质量标准质量标准工程质量标准：工程质量标准：合格工程合格工程合格工程合格工程n n五、合同价款五、合同价款金额（大写）：金额（大写）：伍佰玖拾壹万捌仟陸佰元（人民币）伍佰玖拾壹万捌仟陸佰元（人民币）伍佰玖拾壹万捌仟陸佰元（人民币）伍佰玖拾壹万捌仟陸佰元（人民币）￥:591.86591.86591.86591.86万元万元万元万元n n建

13、设工程施工合同范例（建设工程施工合同范例（3）n n六、组成合同的文件六、组成合同的文件六、组成合同的文件六、组成合同的文件n n组成本合同的文件包括：组成本合同的文件包括：1 1、本合同协议书、本合同协议书2 2、中标通知书、中标通知书3 3、投标书及其附件、投标书及其附件4 4、本合同专用条款、本合同专用条款5 5、本合同通用条款、本合同通用条款6 6、标准、规范及有关技术文件、标准、规范及有关技术文件7 7、图纸、图纸8 8、工程量清单、工程量清单9 9、工程报价单或预算书、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。双方有关工程的洽商、变更等书面协议

14、或文件视为本合同的组成部分。n n七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款通用条款通用条款通用条款中分别中分别中分别中分别赋予它们的定义相同。赋予它们的定义相同。赋予它们的定义相同。赋予它们的定义相同。n n八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量

15、保修责任。期内承担工程质量保修责任。期内承担工程质量保修责任。期内承担工程质量保修责任。n n九、发包人向承包人承诺按照全同约定的期限和方式支付合同价款及九、发包人向承包人承诺按照全同约定的期限和方式支付合同价款及九、发包人向承包人承诺按照全同约定的期限和方式支付合同价款及九、发包人向承包人承诺按照全同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。其他应当支付的款项。其他应当支付的款项。其他应当支付的款项。建设工程施工合同范例（建设工程施工合同范例（4）n n十、合同生效十、合同生效十、合同生效十、合同生效n n合同订立时间：合同订立时间：2007200720072007年年年年3 3 3

16、 3月月月月10101010日日日日合同订立地点：合同订立地点：广西财经学院广西财经学院广西财经学院广西财经学院本合同双方约定本合同双方约定双方法定代表人签字、单位盖章，并报政府监督部门双方法定代表人签字、单位盖章，并报政府监督部门双方法定代表人签字、单位盖章，并报政府监督部门双方法定代表人签字、单位盖章，并报政府监督部门备案备案备案备案 后生效。后生效。发发 包包 人：（公章）人：（公章）承承 包包 人：人：（公章）（公章）住住 所：所：住住 所：所：法定代表人：法定代表人：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：电电 话：话：电电 话：话：传传 真：真：传传

17、 真：真：开开 户户 银银 行：行：开开 户户 银银 行：行：帐帐 号：号：帐帐 号：号：邮邮 政政 编编 码：码：邮邮 政政 编编 码：码：建设工程施工合同范例（建设工程施工合同范例（5）n n第二部分第二部分第二部分第二部分 通用条款通用条款通用条款通用条款n n一、词语定义及合同文件一、词语定义及合同文件一、词语定义及合同文件一、词语定义及合同文件1.1.词语定义词语定义词语定义词语定义 下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1 1.1 通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要通用条款：是根据法律、行

18、政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。订立，通用于建设工程施工的条款。1.2 1.2 专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。补充或修改。1.3 1.3 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4

19、 1.4 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.5 1.5 项日经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同项日经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。履行的代表。1.6 1.6 设计单位：指发包人委托的负责水工程设计并取得相应工程设设计单位：指发包人委托的负责水工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。计资质等级证书的单位。建设工程施工合同范例（建设工程施工合同范例（6）n n1.7

20、1.7 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。资质等级证书的单位。l.8 l.8 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。约定。1.9 1.9 工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。行政主管部门

21、或其委托的工程造价管理机构。1.10 1.10 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。1.11 1.11 互合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支互合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。的款项。1.13 1.13 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。经

22、发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。1.14 1.14 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。的经济支出。1.15 1.15 工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天地法定节假日）计算的承包天地建设工程施工合同范例（建设工程施工合同范例（7）n n1.16 1.16 开工日期：指发包人承包人在协议书中约定承包人开始施工的开工日期：指发包人承包人在协议书中约定承包人开始施工的绝对或相对的日期。绝对或相对的日期。1

23、.17 1.17 竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定承包人完成承包范竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。围内工程的绝对或相对的日期。1.18 1.18 图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。1.19 1.19 施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。在图纸中具体指

24、定的供施工使用的任何其他场所。1.20 1.20 书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.21 1.21 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。约定所应承担的责任。1.22 1.22 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实

25、际损失，向对方提出经济补偿和（或）对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。工期顺延的要求。1.23 1.23 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.24 1.24 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日

26、或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日的截止时间为当日2424时。时。建设工程施工合同范例（建设工程施工合同范例（8）n n2 2合同文件又解释顺序合同文件又解释顺序合同文件又解释顺序合同文件又解释顺序2.1 2.1 合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下成本合同的文件及优先解释顺序如下:（l l）本合同协议书）本合同协议书（2 2）中标通知书）中标通知书（3 3）投标书

27、及其附件）投标书及其附件（4 4）本合同专用条款）本合同专用条款（5 5）本合同通用条款）本合同通用条款（6 6）标准、规范及有关技术文件）标准、规范及有关技术文件（7 7）图纸）图纸（8 8）工程量清单）工程量清单（9 9）工程报价单或预算书）工程报价单或预算书 合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。文件视为本合同的组成部分。2.2 2.2 当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。双方也可

28、以提请负责监理的工的情况下，由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本通用条款按本通用条款3737条关于争议的约定处理。条关于争议的约定处理。建设工程施工合同范例（建设工程施工合同范例（9）n n3 3语官文字和运用法律、标准及规范语官文字和运用法律、标准及规范语官文字和运用法律、标准及规范语官文字和运用法律、标准及规范3.13.1语言文字语言文字本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定

29、使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。准语言文字。在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释、在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本合同。说明本合同。3.23.2适用法律和法规适用法律和法规本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约定。由双方在专用条款中约定。3.33.3适用标准、规范适用标准、规范双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准

30、、双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的约定适用行业标准、规范的名称；没有规范但有行业标准、规范的约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。国家和行业标准、规范的约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的标准、发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的标准、规范。规范。国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时间向承包国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提

31、出施工工艺，经人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。中文译本。本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包人承担。人承担。建设工程施工合同范例（建设工程施工合同范例（10）n n4.4.图纸图纸图纸图纸4.14.1发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的，发包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数

32、的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。发包包人应代为复制，复制费用由承包人承担。发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保人对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求保密措施费用由发包人承担承包人在密要求保密措施费用由发包人承担承包人在约定保密期限内履行保密义务。约定保密期限内履行保密义务。4.24.2承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除承包人存档给第三人。工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。4.34.3承包人应在施工现场保留一套

33、完整图纸供工承包人应在施工现场保留一套完整图纸供工程师及有关人员进行工程检查时使用。程师及有关人员进行工程检查时使用。建设工程施工合同范例（建设工程施工合同范例（11）n n二、双方一般权利和义务二、双方一般权利和义务5.5.工程师工程师5.15.1实行工程监理的，发包人应在实施监理前将委托的监理实行工程监理的，发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。5.25.2监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师其姓监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师其姓名、职务、职权由发包人承包人在专用条款内写明。

34、工程名、职务、职权由发包人承包人在专用条款内写明。工程师接合同约定行使职权，发包人在专用条款内要求工程师师接合同约定行使职权，发包人在专用条款内要求工程师在行使某些职权前需要征得发包人批准的，工程师应征得在行使某些职权前需要征得发包人批准的，工程师应征得发包人批准。发包人批准。5.35.3发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师，其姓名、职务、职权由发包人在专用条款内写明，程师，其姓名、职务、职权由发包人在专用条款内写明，但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。双方职权发

35、生交叉或不明确时，由发包人予以明确，并以双方职权发生交叉或不明确时，由发包人予以明确，并以书面形式通知承包人。书面形式通知承包人。建设工程施工合同范例（建设工程施工合同范例（12）n n5.45.4合同履行中发生影响发包人承包人双方权利或义务的事合同履行中发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时，按本通公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时，按本通用条款用条款3737条关于争议的约定处理。条关于争议的约定处理。5.55.5除合同内有明确约定或经发包人同

36、意外，负责监理的工除合同内有明确约定或经发包人同意外，负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。程师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。5.65.6不实行工程监理的，本合同中工程师专指发包人派驻施不实行工程监理的，本合同中工程师专指发包人派驻施工场地履行合同的代表，其具体职权由发包人在专用条款工场地履行合同的代表，其具体职权由发包人在专用条款向写明。向写明。建设工程施工合同范例（建设工程施工合同范例（13）n n6.6.工程师的委派和指令工程师的委派和指令6.16.1工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并

37、可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7 7天以天以书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。回通知发包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。承包人形式的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时可对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时可将此函件

38、提交工程师，工程师应进行确认。工程师代表发将此函件提交工程师，工程师应进行确认。工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行纠正。出指令有失误时，工程师应进行纠正。除工程师或工程师代表外发包人派驻工地的其他人员均无除工程师或工程师代表外发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。权向承包人发出任何指令。建设工程施工合同范例（建设工程施工合同范例（14）n n6.26.2工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项日经理，项日经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。项日经理，项日经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师可发出

39、口头指令并在确有必要时，工程师可发出口头指令并在4848小时内给予小时内给予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的，承包人应手工程师发出口头指令后及时给予书面确认的，承包人应手工程师发出口头指令后7 7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后后4848小时内不予答复的，视为日头指令已被确认。小时内不予答复的，视为日头指令已被确认。承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后2424小时内小时内向工程师提出修改指令的书面

40、报告，工程师在收到承包人向工程师提出修改指令的书面报告，工程师在收到承包人报告后则小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，报告后则小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包人。紧急情况下，工程师要求承包并以书面形式通知承包人。紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的指令或承包人员有异议但工程师决定仍继人立即执行的指令或承包人员有异议但工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加续执行的指令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担。延误的工合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担。延误的工期相应顺延。期相应顺延。本款规

41、定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。建设工程施工合同范例（建设工程施工合同范例（15）n n6.36.3工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令。批准并履行约定的其他义务。由于工程师指令。批准并履行约定的其他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承担延误造成的追加合同价款并赔偿承包人应承担延误造成的追加合同价款并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。有关损失，顺延延误的工期。6.46.4如需更换工程师，发包人应至少提前如需更换工程师，发

42、包人应至少提前7 7天以书面天以书面形式通知承包人后任继续行使合同文件的定的形式通知承包人后任继续行使合同文件的定的前任的职权履行前任的义务。前任的职权履行前任的义务。建设工程施工合同范例（建设工程施工合同范例（16）n n7.7.项目经理项目经理7.17.1项目经理的姓名、职务在专用条款内写明。项目经理的姓名、职务在专用条款内写明。7.27.2承包人依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签承包人依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。生效。7.37.3项目经理接发包人认可的施工组织设

43、计（施工方案）和项目经理接发包人认可的施工组织设计（施工方案）和工程师依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法工程师依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、与工程师联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后财产安全的紧急措施，并在采取措施后4848小时内向工程师小时内向工程师送交报告。责任在发包人或第三人由发包人承担由此发送交报告。责任在发包人或第三人由发包人承担由此发生生7.47.4承包人如需更换项目经理，应至少提前承包人如需更换项目经理，应至少提前7 7天以书面形式天以书面形式通知发包人，并征得

44、发包人同意。后任继续行使合同文件通知发包人，并征得发包人同意。后任继续行使合同文件的定的前任的职权，履行前任的义务。的定的前任的职权，履行前任的义务。7.57.5发包人可以与承包人协商，建议更换其认为不称职的项发包人可以与承包人协商，建议更换其认为不称职的项目经理。目经理。建设工程施工合同范例（建设工程施工合同范例（16）n n8.8.发包人工作发包人工作8.18.1发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：（1 1）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负

45、责解决以上事使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；项遗留问题；（2 2）将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至）将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要；专用条款约定地点，保证施工期间的需要；（3 3）开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条）开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；保证施工期间的畅通；（4 4）向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，）向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线

46、资料，对资料的真实准确性负责；对资料的真实准确性负责；建设工程施工合同范例（建设工程施工合同范例（17）n n（5 5）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）；准手续（证明承包人自身资质的证件除外）；（6 6）确定水准点与应标控制点，以书面形式交给承包进）确定水准点与应标控制点，以书面形式交给承包进行现场交验；行现场交验；（7 7）组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；）组织承包人和设计单位进行图纸会

47、审和设计交底；（8 8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，承担筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，承担有关费用；有关费用；（9 9）发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。）发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。8.28.2发包人可以将将发包人可以将将8.18.1款部分工作委托承包人办理，双方款部分工作委托承包人办理，双方在专用条款内约定，其费用由发包人承担。在专用条款内约定，其费用由发包人承担。8.38.3发包人未能履行发包人未能履行8.l8.l款各项义务款各项义务,导致

48、工期延误或给承包导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的人造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。工期。建设工程施工合同范例（建设工程施工合同范例（18）n n9.9.承包人工作承包人工作9.19.1承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：（1 1）根据发包人委托。在其设计资质等级和业务允许的）根据发包人委托。在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后使用，发包人承担由此发生的费用；确认后使用，发包人承担由此

49、发生的费用；（2 2）向工程师提供年、季、月度工程进使计划及相应进）向工程师提供年、季、月度工程进使计划及相应进度统计报表；度统计报表；（3 3）根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、）根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫；围栏设施，并负责安全保卫；（4 4）按专用条款约定的数量和要求向发包人提供施工）按专用条款约定的数量和要求向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施，发包人承担由此发生的费场地办公和生活的房屋及设施，发包人承担由此发生的费用；用；建设工程施工合同范例（建设工程施工合同范例（19）n n（5 5）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施

50、工噪音以及环境保）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除知发包人，发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外；外；（6 6）已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已）已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完工程的保护工作保护期间发生损坏，承包人自费予以修复；发包完工程的保护工作保护期间发生损坏，承包人自费予以修复；发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应