合同写作与市场调查报告oie.pptx

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1、篮球暴力事件篮球暴力事件总决赛暴力事件总决赛暴力事件杜锋遭拳击昏厥杜锋遭拳击昏厥 查尔斯否认打人查尔斯否认打人 北京时间北京时间北京时间北京时间4 4 4 4月月月月18181818日，进入了总决赛第二场，广东再胜新日，进入了总决赛第二场，广东再胜新日，进入了总决赛第二场，广东再胜新日，进入了总决赛第二场，广东再胜新疆，总分疆，总分疆，总分疆，总分2-02-02-02-0领先。领先。领先。领先。新疆队发动最后一次进攻时已经落后新疆队发动最后一次进攻时已经落后新疆队发动最后一次进攻时已经落后新疆队发动最后一次进攻时已经落后5 5 5 5分，球几经转分，球几经转分，球几经转分，球几经转手，随着后卫

2、西热力江的最后一投严重偏出，比赛结束的手，随着后卫西热力江的最后一投严重偏出，比赛结束的手，随着后卫西热力江的最后一投严重偏出，比赛结束的手，随着后卫西热力江的最后一投严重偏出，比赛结束的哨音响起。不过伴随着哨响的还有新疆外援查尔斯与杜锋哨音响起。不过伴随着哨响的还有新疆外援查尔斯与杜锋哨音响起。不过伴随着哨响的还有新疆外援查尔斯与杜锋哨音响起。不过伴随着哨响的还有新疆外援查尔斯与杜锋在篮下的冲突，两人在篮下因抢位发生肢体接触后，杜锋在篮下的冲突，两人在篮下因抢位发生肢体接触后，杜锋在篮下的冲突，两人在篮下因抢位发生肢体接触后，杜锋在篮下的冲突，两人在篮下因抢位发生肢体接触后，杜锋挺起胸膛迎向

3、查尔斯，用头撞击查尔斯头部，后者随后右挺起胸膛迎向查尔斯，用头撞击查尔斯头部，后者随后右挺起胸膛迎向查尔斯，用头撞击查尔斯头部，后者随后右挺起胸膛迎向查尔斯，用头撞击查尔斯头部，后者随后右掌击中了杜锋的脸颊部位，杜锋顿时倒地不起，后当队友掌击中了杜锋的脸颊部位，杜锋顿时倒地不起，后当队友掌击中了杜锋的脸颊部位，杜锋顿时倒地不起，后当队友掌击中了杜锋的脸颊部位，杜锋顿时倒地不起，后当队友用毛巾将他盖住，他还悄悄用手拉了一下毛巾。用毛巾将他盖住，他还悄悄用手拉了一下毛巾。用毛巾将他盖住，他还悄悄用手拉了一下毛巾。用毛巾将他盖住，他还悄悄用手拉了一下毛巾。查尔斯的这一意外举动立刻引得场内大乱，一位着

4、黑查尔斯的这一意外举动立刻引得场内大乱，一位着黑查尔斯的这一意外举动立刻引得场内大乱，一位着黑查尔斯的这一意外举动立刻引得场内大乱，一位着黑衣的男士竟然冲入场内冲着查尔斯胸口打了一拳。广东外衣的男士竟然冲入场内冲着查尔斯胸口打了一拳。广东外衣的男士竟然冲入场内冲着查尔斯胸口打了一拳。广东外衣的男士竟然冲入场内冲着查尔斯胸口打了一拳。广东外援哈里森见状上前搂住了查尔斯，并将他护送到新疆队替援哈里森见状上前搂住了查尔斯，并将他护送到新疆队替援哈里森见状上前搂住了查尔斯，并将他护送到新疆队替援哈里森见状上前搂住了查尔斯，并将他护送到新疆队替补席处。此时观众掷出的矿泉水瓶等杂物纷纷落下，查尔补席处。此

5、时观众掷出的矿泉水瓶等杂物纷纷落下，查尔补席处。此时观众掷出的矿泉水瓶等杂物纷纷落下，查尔补席处。此时观众掷出的矿泉水瓶等杂物纷纷落下，查尔斯在新疆队工作人员的护送下迅速离场。斯在新疆队工作人员的护送下迅速离场。斯在新疆队工作人员的护送下迅速离场。斯在新疆队工作人员的护送下迅速离场。倒地的杜锋出现了短暂昏迷，约倒地的杜锋出现了短暂昏迷，约倒地的杜锋出现了短暂昏迷，约倒地的杜锋出现了短暂昏迷，约10101010分钟后，他被工作分钟后，他被工作分钟后，他被工作分钟后，他被工作人员用担架抬到更衣室，医务人员为他接上了一小瓶氧气，人员用担架抬到更衣室，医务人员为他接上了一小瓶氧气，人员用担架抬到更衣室

6、，医务人员为他接上了一小瓶氧气，人员用担架抬到更衣室，医务人员为他接上了一小瓶氧气，又过了又过了又过了又过了10101010分钟左右，杜锋才清醒过来，其具体伤情仍待进分钟左右，杜锋才清醒过来，其具体伤情仍待进分钟左右，杜锋才清醒过来，其具体伤情仍待进分钟左右，杜锋才清醒过来，其具体伤情仍待进一步观察。一步观察。一步观察。一步观察。按照中国篮协颁发的联赛纪律处罚规定，杜锋、按照中国篮协颁发的联赛纪律处罚规定，杜锋、按照中国篮协颁发的联赛纪律处罚规定，杜锋、按照中国篮协颁发的联赛纪律处罚规定，杜锋、查尔斯这样严重违纪的现象，都将受到严重处理。查尔斯这样严重违纪的现象，都将受到严重处理。查尔斯这样严

7、重违纪的现象，都将受到严重处理。查尔斯这样严重违纪的现象，都将受到严重处理。事件发生后：事件发生后：事件发生后：事件发生后：新疆队连夜召开新闻发布会，称查尔斯并没有先动手，是在杜新疆队连夜召开新闻发布会，称查尔斯并没有先动手，是在杜新疆队连夜召开新闻发布会，称查尔斯并没有先动手，是在杜新疆队连夜召开新闻发布会，称查尔斯并没有先动手，是在杜锋言语挑衅并用头撞击查尔斯后，查尔斯锋言语挑衅并用头撞击查尔斯后，查尔斯锋言语挑衅并用头撞击查尔斯后，查尔斯锋言语挑衅并用头撞击查尔斯后，查尔斯“出于本能用手将杜锋推出于本能用手将杜锋推出于本能用手将杜锋推出于本能用手将杜锋推倒倒倒倒”。记者了解到，事件刚刚结

8、束不久，在现场的媒体几乎都认为。记者了解到，事件刚刚结束不久，在现场的媒体几乎都认为。记者了解到，事件刚刚结束不久，在现场的媒体几乎都认为。记者了解到，事件刚刚结束不久，在现场的媒体几乎都认为是查尔斯恶意拳击杜锋，但新华社记者的一张照片成为了最能替查是查尔斯恶意拳击杜锋，但新华社记者的一张照片成为了最能替查是查尔斯恶意拳击杜锋，但新华社记者的一张照片成为了最能替查是查尔斯恶意拳击杜锋，但新华社记者的一张照片成为了最能替查尔斯鸣不平的证据，照片中可以清楚地看到，查尔斯挥出去的是手尔斯鸣不平的证据，照片中可以清楚地看到，查尔斯挥出去的是手尔斯鸣不平的证据，照片中可以清楚地看到，查尔斯挥出去的是手尔

9、斯鸣不平的证据，照片中可以清楚地看到，查尔斯挥出去的是手掌，而不是拳头。且通过视频反复观看后不难发现，查尔斯这一掌掌，而不是拳头。且通过视频反复观看后不难发现，查尔斯这一掌掌，而不是拳头。且通过视频反复观看后不难发现，查尔斯这一掌掌，而不是拳头。且通过视频反复观看后不难发现，查尔斯这一掌的力度称不上的力度称不上的力度称不上的力度称不上“很重很重很重很重”。查尔斯回应打人事件称：查尔斯回应打人事件称：查尔斯回应打人事件称：查尔斯回应打人事件称：“我没有打人，我不害怕篮协惩罚我，我没有打人，我不害怕篮协惩罚我，我没有打人，我不害怕篮协惩罚我，我没有打人，我不害怕篮协惩罚我，因为我没有做错，是他先挑

10、衅我，我只是推了他一下。因为我没有做错，是他先挑衅我，我只是推了他一下。因为我没有做错，是他先挑衅我，我只是推了他一下。因为我没有做错，是他先挑衅我，我只是推了他一下。”而对于杜而对于杜而对于杜而对于杜锋在场上昏迷，他回答：锋在场上昏迷，他回答：锋在场上昏迷，他回答：锋在场上昏迷，他回答：“他可能是演戏的吧。他可能是演戏的吧。他可能是演戏的吧。他可能是演戏的吧。”火爆的广东球迷迟迟不肯离开，尽管现场的防暴警察、球馆保火爆的广东球迷迟迟不肯离开，尽管现场的防暴警察、球馆保火爆的广东球迷迟迟不肯离开，尽管现场的防暴警察、球馆保火爆的广东球迷迟迟不肯离开，尽管现场的防暴警察、球馆保安、民警甚至宏远集

11、团的保安比剩下的球迷还要多，但新疆队还是安、民警甚至宏远集团的保安比剩下的球迷还要多，但新疆队还是安、民警甚至宏远集团的保安比剩下的球迷还要多，但新疆队还是安、民警甚至宏远集团的保安比剩下的球迷还要多，但新疆队还是在球场呆了近两个小时后才得以离开。杜锋则被送到医院，经检查在球场呆了近两个小时后才得以离开。杜锋则被送到医院，经检查在球场呆了近两个小时后才得以离开。杜锋则被送到医院，经检查在球场呆了近两个小时后才得以离开。杜锋则被送到医院，经检查被确诊为脑震荡，伴有软组织挫伤。被确诊为脑震荡，伴有软组织挫伤。被确诊为脑震荡，伴有软组织挫伤。被确诊为脑震荡，伴有软组织挫伤。篮管中心在处罚通报中如此描

12、述事发经过：篮管中心在处罚通报中如此描述事发经过：“2010“2010年年4 4月月1818日，在日，在2009-20102009-2010赛季职赛季职业联赛总决赛第二场广东东莞银行与新疆广汇汽车的比赛结束后，在篮下的新疆队业联赛总决赛第二场广东东莞银行与新疆广汇汽车的比赛结束后，在篮下的新疆队3434号外号外援查尔斯与广东队援查尔斯与广东队4 4号队员杜锋发生了面对面的对峙，随后杜锋用头顶撞查尔斯脸部，查号队员杜锋发生了面对面的对峙，随后杜锋用头顶撞查尔斯脸部，查尔斯随即挥臂掌击杜锋脸部，至杜锋倒地不起。此时，赛场秩序瞬间混乱，少数观众向场尔斯随即挥臂掌击杜锋脸部，至杜锋倒地不起。此时，赛场

13、秩序瞬间混乱，少数观众向场内投掷杂物，虽场面及时得到了控制，但造成极坏的社会影响。内投掷杂物，虽场面及时得到了控制，但造成极坏的社会影响。”因为本次冲突被篮协认定为在比赛之后发生，所以处罚的尺度和之前不一样。这次冲因为本次冲突被篮协认定为在比赛之后发生，所以处罚的尺度和之前不一样。这次冲突属于场上队员不冷静行为，根据录像和本场比赛裁判以及技术代表的报告，杜锋的动作突属于场上队员不冷静行为，根据录像和本场比赛裁判以及技术代表的报告，杜锋的动作不构成停赛的处罚，而查尔斯的报复行为也不是蓄意的，属于本能反应，此外查尔斯是本不构成停赛的处罚，而查尔斯的报复行为也不是蓄意的，属于本能反应，此外查尔斯是本

14、赛季初犯，所以只进行警告。赛季初犯，所以只进行警告。杜锋是新疆人，但却在与新疆队的比赛中发生了不和谐的杜锋是新疆人，但却在与新疆队的比赛中发生了不和谐的杜锋是新疆人，但却在与新疆队的比赛中发生了不和谐的杜锋是新疆人，但却在与新疆队的比赛中发生了不和谐的一幕。尽管杜锋挨了一记一幕。尽管杜锋挨了一记一幕。尽管杜锋挨了一记一幕。尽管杜锋挨了一记“降龙十八掌降龙十八掌降龙十八掌降龙十八掌”，后来甚至，后来甚至，后来甚至，后来甚至“昏迷昏迷昏迷昏迷”，不，不，不，不过记者从几大门户网站的中发现，事件中主动挑衅查尔斯的杜过记者从几大门户网站的中发现，事件中主动挑衅查尔斯的杜过记者从几大门户网站的中发现，事

15、件中主动挑衅查尔斯的杜过记者从几大门户网站的中发现，事件中主动挑衅查尔斯的杜锋在挨打后没能得到多少同情，甚至有些人还为查尔斯的出手锋在挨打后没能得到多少同情，甚至有些人还为查尔斯的出手锋在挨打后没能得到多少同情，甚至有些人还为查尔斯的出手锋在挨打后没能得到多少同情，甚至有些人还为查尔斯的出手叫好。其实或许正是杜锋叫好。其实或许正是杜锋叫好。其实或许正是杜锋叫好。其实或许正是杜锋“前科前科前科前科”频频，才让他现在得不到多少频频，才让他现在得不到多少频频，才让他现在得不到多少频频，才让他现在得不到多少人气。人气。人气。人气。翻看中国篮球的打架史，杜锋绝对不是省油的灯。翻看中国篮球的打架史，杜锋绝

16、对不是省油的灯。翻看中国篮球的打架史，杜锋绝对不是省油的灯。翻看中国篮球的打架史，杜锋绝对不是省油的灯。20052005年年年年7 7月月月月9 9日，斯坦科维奇杯上中国男篮和波多黎各队著名的斗殴事日，斯坦科维奇杯上中国男篮和波多黎各队著名的斗殴事日，斯坦科维奇杯上中国男篮和波多黎各队著名的斗殴事日，斯坦科维奇杯上中国男篮和波多黎各队著名的斗殴事件中，杜锋就有非常件中，杜锋就有非常件中，杜锋就有非常件中，杜锋就有非常“出彩的演出出彩的演出出彩的演出出彩的演出”。追打已经放弃抵抗的波多。追打已经放弃抵抗的波多。追打已经放弃抵抗的波多。追打已经放弃抵抗的波多黎各球员，最终杜锋被警告处分并且罚了一万

17、元人民币。去年黎各球员，最终杜锋被警告处分并且罚了一万元人民币。去年黎各球员，最终杜锋被警告处分并且罚了一万元人民币。去年黎各球员，最终杜锋被警告处分并且罚了一万元人民币。去年亚锦赛站在亚军领奖台上亚锦赛站在亚军领奖台上亚锦赛站在亚军领奖台上亚锦赛站在亚军领奖台上“偷笑偷笑偷笑偷笑”的，杜锋也是其中之一。再加的，杜锋也是其中之一。再加的，杜锋也是其中之一。再加的，杜锋也是其中之一。再加上平时在比赛中小动作颇多，使得作为国手的杜锋也不为一些上平时在比赛中小动作颇多，使得作为国手的杜锋也不为一些上平时在比赛中小动作颇多，使得作为国手的杜锋也不为一些上平时在比赛中小动作颇多，使得作为国手的杜锋也不为

18、一些球迷喜爱。在本赛季半决赛和上海队的第三场比赛中，杜锋就球迷喜爱。在本赛季半决赛和上海队的第三场比赛中，杜锋就球迷喜爱。在本赛季半决赛和上海队的第三场比赛中，杜锋就球迷喜爱。在本赛季半决赛和上海队的第三场比赛中，杜锋就曾对王勇下脚使绊，王勇失去重心狠狠摔在了地上，在冲上前曾对王勇下脚使绊，王勇失去重心狠狠摔在了地上，在冲上前曾对王勇下脚使绊，王勇失去重心狠狠摔在了地上，在冲上前曾对王勇下脚使绊，王勇失去重心狠狠摔在了地上，在冲上前去和杜锋理论时，杜锋用头直接撞了王勇的脸去和杜锋理论时，杜锋用头直接撞了王勇的脸去和杜锋理论时，杜锋用头直接撞了王勇的脸去和杜锋理论时，杜锋用头直接撞了王勇的脸.合

19、合 同同自然人：（）是在自然状态下出生的人。基于自然出生而依法在民事上享有权利和承担义务的个人。在我国，公民在民事法律地位上和自然人同义。其与“社会人”相对。在社会学中指脱离母体后，还没有经历社会化过程的人。只具有人的自然属性，而不具有人的社会属性。法人：具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。简言之是具有民事权利主体资格的社会组织。签订与签定签订与签定现代汉语词典中有现代汉语词典中有“签订签订”，注释为，注释为“订立条约或合同并签字订立条约或合同并签字”，而没，而没有有“签定签定”。从词的结构来说，从词的结构来说，“签订签订”是并列结构，是一个词；而是并列结

20、构，是一个词；而“签定签定”是动补结构，是动补结构，是一个短语，除了有是一个短语，除了有“签订签订”的意思外，还指签订的条约或合同是确定不变的意思外，还指签订的条约或合同是确定不变的。的。“签订签订”的的“订订”是经过商讨而立下的意思。而是经过商讨而立下的意思。而“签定签定”的的“定定”的许多义项的许多义项中，相关的义项也有中，相关的义项也有“商定商定”意即通过协商使之确定。意即通过协商使之确定。对于合同或者条约来说，用对于合同或者条约来说，用“签订签订”或或“签定签定”都是合适的，而且都是都是合适的，而且都是“签签”即即签署签署签了字就生效，程序和效力都一样。签了字就生效，程序和效力都一样。

21、从法律用语上说，应该写签订，而不应该写成签定。法律用语比较严谨，从法律用语上说，应该写签订，而不应该写成签定。法律用语比较严谨，不应该乱用替代词，而让妄生歧义。因此，是签订合同，而非签定合同。不应该乱用替代词，而让妄生歧义。因此，是签订合同，而非签定合同。一、合同的含义及作用一、合同的含义及作用 1.含义:合同法（1984年）规定，合同是平等主体的自然人、法人，其它组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同的签订方可以是单位与单位、单位与个人或个人与个人，合同关系是一种法律关系，具有强制性质，一经签订，各方当事人都要严格遵守，认真执行，不能单方面修改或废止。2 2、作用：、作用：（1

22、 1）合同是发展专业化协作的纽带）合同是发展专业化协作的纽带 社会愈发展，对生产专业化的社会愈发展，对生产专业化的要求愈高，各专业化部门的协作也就要求愈高，各专业化部门的协作也就愈加广泛和密切。而这种协作关系只愈加广泛和密切。而这种协作关系只有通过签定合同的方式，才能得以确有通过签定合同的方式，才能得以确立和巩固。立和巩固。（2 2）合同是促进企业经济核算的有效）合同是促进企业经济核算的有效手段手段 合同可使供需双方直接见面，合同可使供需双方直接见面，简化流通环节，缩短流通时间，加速简化流通环节，缩短流通时间，加速资金周转。资金周转。（3 3）合同是国家对企业实施监督的重）合同是国家对企业实施

23、监督的重要凭借要凭借 国家可以通过各级业务主管部国家可以通过各级业务主管部门和工商行政管理部门，有效地监督门和工商行政管理部门，有效地监督企业的经济活动。企业的经济活动。（4 4）合同是维护当事人的合法权益的）合同是维护当事人的合法权益的有利保障有利保障 合同一经依法签定，便具有法合同一经依法签定，便具有法律上的约束力，双方当事人都要严格律上的约束力，双方当事人都要严格地按照合同的要求履行自己的权利和地按照合同的要求履行自己的权利和义务。义务。1、特点、特点（1）合法性）合法性合同的合法性体现在主体合法、内容合法、合同的合法性体现在主体合法、内容合法、签定程序合法、文本格式合法。签定程序合法、

24、文本格式合法。（2）合意性）合意性合同在内容上不仅要反映当事人各方的利合同在内容上不仅要反映当事人各方的利益，也要反映当事人各方的责任和义务。合益，也要反映当事人各方的责任和义务。合同应为当事人实现自己的经济目的服务，是同应为当事人实现自己的经济目的服务，是当事人意愿的真实表述。当事人意愿的真实表述。（3）平等性）平等性体现在当事人的法律地位平等，表现在合体现在当事人的法律地位平等，表现在合同应在当事人平等协商、自主自愿的基础上同应在当事人平等协商、自主自愿的基础上签订。签订。（4）诚信性）诚信性在签定合同时当事人要真诚坦白、实事求在签定合同时当事人要真诚坦白、实事求是，在履行合同时当事人要讲

25、求信誉、恪守是，在履行合同时当事人要讲求信誉、恪守信用。信用。（5）规范性）规范性体现在形式的规范和语言的规范上。体现在形式的规范和语言的规范上。二二.合同的特点和种类合同的特点和种类 2、种类（四种分类标准）、种类（四种分类标准）按时间分：长期、中期、短期合同按时间分：长期、中期、短期合同按形式分：书面合同和非书面合同按形式分：书面合同和非书面合同按写法分：条款式合同和表格合同按写法分：条款式合同和表格合同按内容分：合同法分为大类：按内容分：合同法分为大类：买卖合同，建设工程合同，承揽合同，买卖合同，建设工程合同，承揽合同，运输合同，供用电、水、气热力合同，运输合同，供用电、水、气热力合同，

26、融资合同，仓储合同，保管合同，融资合同，仓储合同，保管合同，租赁合同，借款合同，租赁合同，借款合同，行纪合同（以自己名义为他人从事贸行纪合同（以自己名义为他人从事贸易活动的一方为行纪人，委托行纪人为自易活动的一方为行纪人，委托行纪人为自己从事贸易活动并支付报酬的一方为委托己从事贸易活动并支付报酬的一方为委托人。行纪合同是行纪人以自己的名义为委人。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。）同。）居间合同，技术合同，赠与合同，委居间合同，技术合同，赠与合同，委托合同托合同三.合同的结构和写法1、标题一般是合同种类充当合同标题。也有

27、：“标的+种类”“有效期+种类”“单位名称+种类”的。2、合同当事人名称3、合同编号与签定地点、时间4、正文（1）开头写明当事人签定合同的依据和目的：（为了，根据我国合同法及有关政策规定，经双方协商同意，签订本合同，以资共同恪守。）（2）主体：写明合同当事人所签订的具体条）主体：写明合同当事人所签订的具体条款。款。A、标的、标的标的是合同双方当事人的权利义务所指标的是合同双方当事人的权利义务所指向的共同对象。向的共同对象。B、数量和质量、数量和质量C、价款或者报酬、价款或者报酬D、履行的期限、地点和方式、履行的期限、地点和方式E、违约责任、违约责任（3）结尾）结尾写明合同生效的时间，份数等。写

28、明合同生效的时间，份数等。5、署名和有效期限、署名和有效期限房屋租赁合同房屋租赁合同 出租方：（以下简称甲方）出租方：（以下简称甲方）身份证号：身份证号：承租方：（以下简称乙方）承租方：（以下简称乙方）身份证号：身份证号：双方经友好协商，根据合同法及国家、双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。事达成以下协议。第一条第一条 出租房屋坐落地址。出租房屋坐落地址。第二条第二条 房屋名称、间数、面积、单价、金额房屋名称、间数、面积、单价、金额第三条第三条 租赁期限。租赁期限。租期为年月，租期为年月，从年月日

29、起至年从年月日起至年月日止。甲方应按照合同规定时间和月日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。第四条第四条 租金和租金交纳期限。租金和租金交纳期限。乙方每月向甲方乙方每月向甲方缴纳租金人民币元整，甲方应出具收缴纳租金人民币元整，甲方应出具收据。租金在当月天内交清，交租金地据。租金在当月天内交清，交租金地点在。点在。第五条第五条 甲方的责任。甲方的责任。1 1甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的计算，向乙方偿付违约金

30、。计算，向乙方偿付违约金。2 2租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。可以用修缮费用收据抵消租金。3 3租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前个月书面通知乙方，解除合同，提前个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的计算。应交租金总额的计算。第六条第六

31、条第六条第六条 乙方的责任。乙方的责任。乙方的责任。乙方的责任。1 1 1 1乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达月款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达月款的规定向甲方偿付

32、违约金。乙方如拖欠租金达月款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。金，并可收回出租之房屋。金，并可收回出租之房屋。金，并可收回出租之房屋。2 2 2 2租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。3 3 3 3租赁期间，如乙方确因特殊情况需

33、要退房，必须提前租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的计算。剩余租期内应交租金总额的计算。剩余租期内应交租金总额的计算。剩余租期内应交租金总额的计算。4 4 4 4租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙

34、方如租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。5 5 5 5租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后租赁期

35、满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。理。理。理。6 6 6 6租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损

36、失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。行。行。行。第七条第七条第七条第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。第八条享有优先权。第八条享有优先权。第八条享有优先权。第八条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，房屋如因不可抗力的自然灾

37、害导致毁损，房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。本合同则自然终止，互不承担责任。本合同则自然终止，互不承担责任。本合同则自然终止，互不承担责任。第九条第九条第九条第九条 本合同如有未本合同如有未本合同如有未本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。有同等效力。有同等效力。有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协本合同执行中如

38、发生纠纷，应通过甲乙双方协本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。决。决。决。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。出租人：出租人：出租人：出租人：（盖章）：（盖章）：（盖章）：（盖章）承租人：承租人：承租人：承租人：（盖章）：（盖章）：（盖

39、章）：（盖章）合同有效期限：至年月日合同有效期限：至年月日合同有效期限：至年月日合同有效期限：至年月日 四四.合同写作要求合同写作要求1、内容要合法、内容要合法指合同内容同有关法律法规的内指合同内容同有关法律法规的内容相切合，以不扰乱社会经济秩序，容相切合，以不扰乱社会经济秩序，不损害国家利益和社会公共利益为不损害国家利益和社会公共利益为条件。条件。2、格式要规范、格式要规范即要符合合同法有关合同格即要符合合同法有关合同格式的规定，以及相关合同范本的格式的规定，以及相关合同范本的格式。式。3、条款要完备、具体、条款要完备、具体即合同所应具备的条款不得缺少、即合同所应具备的条款不得缺少、不得遗漏

40、。不得遗漏。4、表述要准确、简明、表述要准确、简明即合同条目要清楚，不交错，措即合同条目要清楚，不交错，措辞要准确、谨严。辞要准确、谨严。5、字迹要清楚、文面要整洁、字迹要清楚、文面要整洁要清楚、整洁、干净，不能随便要清楚、整洁、干净，不能随便涂改涂改合同案例合同案例案例1：熊明是南昌一家民办幼儿园的聘用幼师。因为工资问题，熊明与幼儿园发生纠纷，熊明向劳动部门申请调解。得到的答复是民办非企业单位，目前不在劳动法调解范围之内。案例2：21岁的林枫是南昌某高校大四学生，明年将参加工作。目前，林枫在一家单位试用，但是4个月过去了，现在的单位仍然没有给她转正。“现在单位的录用员工到底要试用多久啊？”试

41、用期不得超过6个月。案例3：45岁的龚先生是某公司的聘用人员，已在公司工作多年。一直以来，公司和他签的劳动合同都是一年期的。今年年初，龚先生与公司的劳动合同期满，公司却不再与他续约。情急之下，龚先生把公司告上法庭，要求公司继续聘用他或给付经济补偿金。法院审理认为，根据现行法律规定，劳动合同期满，企业无需支付经济补偿金。技能训练王王小小姐姐是是一一名名下下岗岗职职工工，与与邻邻居居张张太太太太交交谈谈中中透透露露出出想想租租房房开开办办一一所所幼幼儿儿园园。正正巧巧张张太太太太有有一一套套闲闲置置住住房房，位位于于洞洞庭庭花花园园小小区区，三三楼楼，面面积积为为8080平平方方米米，愿愿意意租租

42、赁赁给给王王小小姐姐，经经协协商商，拟签订一份三年期合同，月租拟签订一份三年期合同，月租20002000元。请你为其代写一份合同。元。请你为其代写一份合同。特仑苏保鲜包装、毋须冷藏、可直接饮用。保鲜包装、毋须冷藏、可直接饮用。请勿带包装在微波炉中加热。请勿带包装在微波炉中加热。开启后请贮藏于开启后请贮藏于04。请在请在48小时内饮用完为佳。小时内饮用完为佳。配料：鲜牛奶、牛奶蛋白、乳化剂、配料：鲜牛奶、牛奶蛋白、乳化剂、维生素维生素D3产品类型：全脂灭菌调味乳产品类型：全脂灭菌调味乳产品标准号：产品标准号：96保质期：常温密闭保存保质期：常温密闭保存6个月个月生产日期：见盒顶部生产日期：见盒顶

43、部制造商：内蒙古蒙牛乳业（集团）制造商：内蒙古蒙牛乳业（集团）股份有限公司股份有限公司厂址：内蒙古呼和浩特市和林格尔厂址：内蒙古呼和浩特市和林格尔盛乐经济园区盛乐经济园区销售热线（销售热线（0471）7390164消费者热线：消费者热线：8008053333传真：（传真：（0471）7390166邮编：邮编：011500网址：网址：1.概念：是指导用户消费，向消费者介绍商品的性质、结构、使用方法、操作方法及保养、维修的知识的科技文书。2.特点：内容的解说性知识的科学性客观的实用性形式的多样性产品说明书产品说明书 3、产品说明书的作用、产品说明书的作用 商品说明书的主要目的是介绍商品，具有商品说

44、明书的主要目的是介绍商品，具有明确的说明功能。明确的说明功能。宣传推销宣传推销交流信息交流信息指导消费指导消费.种类：种类：民用产品说明书民用产品说明书专业商品说明书专业商品说明书技术说明书技术说明书 .结构和写法：结构和写法：结构和写法：结构和写法：（1 1）标题：商品名称文种）标题：商品名称文种）标题：商品名称文种）标题：商品名称文种 简化式标题简化式标题简化式标题简化式标题 注解式标题：如：注解式标题：如：注解式标题：如：注解式标题：如：“古代中医与现代科学智慧的结晶古代中医与现代科学智慧的结晶古代中医与现代科学智慧的结晶古代中医与现代科学智慧的结晶”牌口服溶液牌口服溶液牌口服溶液牌口服

45、溶液（2 2）正文：包括产地、原料、功能、原理、规格、使）正文：包括产地、原料、功能、原理、规格、使）正文：包括产地、原料、功能、原理、规格、使）正文：包括产地、原料、功能、原理、规格、使用方法、注意事项、维修保养。用方法、注意事项、维修保养。用方法、注意事项、维修保养。用方法、注意事项、维修保养。思路：是什么怎么样怎么做思路：是什么怎么样怎么做思路：是什么怎么样怎么做思路：是什么怎么样怎么做（3 3）附文：包括企业名称、地址、电挂、电话、邮编、）附文：包括企业名称、地址、电挂、电话、邮编、）附文：包括企业名称、地址、电挂、电话、邮编、）附文：包括企业名称、地址、电挂、电话、邮编、传真、保质期

46、、标准代号传真、保质期、标准代号传真、保质期、标准代号传真、保质期、标准代号（4 4）生产日期：（）生产日期：（）生产日期：（）生产日期：（5 5）外文对照：）外文对照：）外文对照：）外文对照：牌电磁炉牌电磁炉牌电磁炉牌电磁炉 本本本本厂厂厂厂生生生生产产产产的的的的电电电电磁磁磁磁炉炉炉炉，是是是是根根根根据据据据我我我我国国国国国国国国情情情情、烹烹烹烹调调调调习习习习惯惯惯惯、消消消消费费费费者者者者的的的的特特特特点点点点和和和和消消消消费费费费水水水水平平平平，在在在在吸吸吸吸收收收收国国国国内内内内外外外外的的的的各各各各种种种种电电电电磁磁磁磁炉炉炉炉优优优优点点点点的的的的基基

47、基基础础础础上上上上，精精精精心心心心设设设设计计计计研研研研制制制制的的的的。它具有以下特点：它具有以下特点：它具有以下特点：它具有以下特点：(略略略略)使用方法：使用方法：使用方法：使用方法：(略略略略)使用注意事项：使用注意事项：使用注意事项：使用注意事项：(略略略略)产品保修：产品保修：产品保修：产品保修：(略略略略)本厂的宗旨：三杰本厂的宗旨：三杰本厂的宗旨：三杰本厂的宗旨：三杰 杰出的设计杰出的设计杰出的设计杰出的设计 杰出的产品杰出的产品杰出的产品杰出的产品 杰出的服务杰出的服务杰出的服务杰出的服务 愿您的厨房象客厅一样精美！愿您的厨房象客厅一样精美！愿您的厨房象客厅一样精美！愿

48、您的厨房象客厅一样精美！市第五电子仪器厂市第五电子仪器厂市第五电子仪器厂市第五电子仪器厂电器开关厂电器开关厂电器开关厂电器开关厂 联合生产联合生产联合生产联合生产电话：电话：电话：电话：电报挂号：电报挂号：电报挂号：电报挂号：厂址：厂址：厂址：厂址：市市市市街街街街号号号号 标题：标题：商品名商品名称称+文种文种 牌电磁炉牌电磁炉牌电磁炉牌电磁炉 本本本本厂厂厂厂生生生生产产产产的的的的电电电电磁磁磁磁炉炉炉炉，是是是是根根根根据据据据我我我我国国国国国国国国情情情情、烹烹烹烹调调调调习习习习惯惯惯惯、消消消消费费费费者者者者的的的的特特特特点点点点和和和和消消消消费费费费水水水水平平平平，在

49、在在在吸吸吸吸收收收收国国国国内内内内外外外外的的的的各各各各种种种种电电电电磁磁磁磁炉炉炉炉优优优优点点点点的的的的基基基基础础础础上上上上，精精精精心心心心设设设设计计计计研研研研制制制制的的的的。它它它它具具具具有有有有以下特点：以下特点：以下特点：以下特点：(略略略略)使用方法：使用方法：使用方法：使用方法：(略略略略)使用注意事项：使用注意事项：使用注意事项：使用注意事项：(略略略略)产品保修：产品保修：产品保修：产品保修：(略略略略)本厂的宗旨：三杰本厂的宗旨：三杰本厂的宗旨：三杰本厂的宗旨：三杰 杰出的设计杰出的设计杰出的设计杰出的设计 杰出的产品杰出的产品杰出的产品杰出的产品

50、杰出的服务杰出的服务杰出的服务杰出的服务 愿您的厨房象客厅一样精美！愿您的厨房象客厅一样精美！愿您的厨房象客厅一样精美！愿您的厨房象客厅一样精美！市第五电子仪器厂市第五电子仪器厂市第五电子仪器厂市第五电子仪器厂电器开关厂电器开关厂电器开关厂电器开关厂 联合生产联合生产联合生产联合生产电话：电话：电话：电话：电报挂号：电报挂号：电报挂号：电报挂号：厂址：厂址：厂址：厂址：市市市市街街街街号号号号 正文：介绍产品正文：介绍产品的特点、使用方的特点、使用方法等法等牌电磁炉牌电磁炉牌电磁炉牌电磁炉 本本本本厂厂厂厂生生生生产产产产的的的的电电电电磁磁磁磁炉炉炉炉，是是是是根根根根据据据据我我我我国国国