土地登记相关法律知识cpoz.pptx

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1、土地登记相关法律知识考试题型及特点一、考试题型1、单选2、多选3、判断二、考试特点1、全部为客观题，要求考生以理解为主，无需死记硬背。2、考点比较细小和分散，覆盖知识面较广，要求考生全面研读教材内容，融会贯通。本科目知识体系n n 一、民法部分总论：概述/民事法律关系/民事法律行为/代理/时效分论：物权/债权n n 二、行政法部分总论：行政法概述/主体/行政行为/行政程序/行政责任分论：行政复议/行政诉讼 行政赔偿/行政补偿第一部分民法基本知识第一章 民法概述一、民法的概念 p3 实质意义上的民法与形式意义上的民法 p4二、民法的调整对象 p6平等主体之间：对“平等”的理解财产关系：财产所有关

2、系和财产流转关系 人身关系：不具有财产性质，与主体不可分割三、民法的基本原则 p11-17 诚实信用原则第二章 民事法律关系一、民事法律关系的特征 p18-19二、民事法律关系的要素 p21主体/内容/客体（标的）三、民事法律事实 p23 事件：不以人的意志为转移 行为：人的意志可以控制四、民事权利、民事义务和民事责任1、民事权利的分类 支配权、请求权、形成权、抗辩权p25 绝对权、相对权p262、民事责任 特征p29 方式p31-32 构成要件p34-35 侵权责任 归责原则 p33 特殊侵权责任及种类p36-41第三章 民事权利主体n n 自然人n n 法人n n 非法人组织n n 国家一

3、、自然人1、自然人的民事权利能力 公民的民事权利能力一律平等 始于出生，终于死亡 胎儿的权益保护问题2、自然人的民事行为能力（1）年龄 18，16X18 完全 10X18 限制 10 不能辨认 无（2）智力状态 不能完全辨认 限制 可以辨认 完全33、宣告失踪和宣告死亡、宣告失踪和宣告死亡被宣告死亡的人重新出现的法律问题被宣告死亡的人重新出现的法律问题 p51 p51宣告失踪宣告失踪宣告死亡宣告死亡法定期间要法定期间要求求22年，战争期间下落不年，战争期间下落不明的，从战争结束之日明的，从战争结束之日起算起算44年（意外事故年（意外事故22年）年）利害关系人利害关系人配偶、父母、子女、兄弟姐妹

4、、祖 配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子 父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、其他有民事权利义务关系的人 女、其他有民事权利义务关系的人范围相同，但有范围相同，但有秩序之分秩序之分法定程序法定程序申请，法院发出公告，申请，法院发出公告，33个月，裁决个月，裁决申请，法院公告 申请，法院公告1 1 年 年（意外事故（意外事故3 3 个月）个月）法律后果法律后果设立财产代管人设立财产代管人相当于 相当于“自然死亡 自然死亡”4、监护（1）监护人的设定 p52未成年人第一顺序监护人：父母精神病人第一顺序监护人：配偶（2）监护人的职责和责任p535、证明公民身份的法律文件和住所

5、住所经常居住地居所二、法人n n 1、法人的特征 p57“独立”n n 2、法人的民事权利能力和民事行为能力p60-65 与自然人的民事权利能力行为能力的对比 与自然人的民事权利能力行为能力的对比n n 3、法人成立的条件p66第三节 非法人组织n n 一、合伙的特征 p74-75“有限合伙企有限合伙企业业”的特殊的特殊规规定定有限合伙人的主体 有限合伙人的主体 资 资 格限制 格限制 p74 p74有限合伙人出 有限合伙人出 资 资 方式的限制 方式的限制 p75 p75有限合伙人在合伙 有限合伙人在合伙 经营 经营 中的地位 中的地位p78 p78第四节 国家 国家作为民事主体的特殊性第四

6、章 民事法律行为n n 一、民事法律行为的特征n n 二、民事法律行为的分类 单方法律行为、双方法律行为和共同法律行为单方法律行为、双方法律行为和共同法律行为 单务法律行为和双务法律行为单务法律行为和双务法律行为 诺成法律行为和实践法律行为诺成法律行为和实践法律行为n n 三、附条件和附期限的民事法律行为“条件条件”和和“期限期限”的区别的区别n n 四、无效民事行为特征、类型特征、类型n n 五、可变更可撤销的民事行为特征、类型特征、类型n n 六、效力未定的民事行为特征、类型特征、类型“一方以欺诈、胁迫的手段订立的一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益损害国家利益的的合同合同”p96”p

7、96第五章 代理n n 一、代理的特征 p107-108n n 二、代理的分类p108-111n n 三、滥用代理权的行为 p114n n 四、无权代理的行为p116n n 五、表见代理的概念和构成要件p118-119第六章 时效和期限n n 一、诉讼时效和除斥期间的区别p128n n 二、诉讼时效的种类1、普通 2 年2、特别 1 年、4 年（适用情形）3、最长 20 年n n 三、诉讼时效期间的中止、中断和延长条件、法定事由n n 四、期限的计算第七章 物权概述n n 一、物权的特征p139-140 物权的追及效力和优先效力n n 二、物权法的基本原则1、物权法定原则2、一物一权原则3、物

8、权公示原则 预告登记 p146第八章 所有权n n 一、所有权的权能占有、使用、收益、处分n n 二、所有权的取得n n 1、原始取得p164-167添附添附国有化和没收国有化和没收n n 2、继受取得p167-168 n n 三、善意取得制度 概念 构成要件 适用情形n n 四、共同共有和按份共有的区别p175n n 五、建筑物区分所有权n n 六、相邻权和地役权的区别 p185第九章 用益物权n n 一、建设用地使用权的特征、取得n n 二、土地承包经营权的特征n n 三、宅基地使用权的特征n n 四、海域使用权的特征n n 五、地役权的特征第十章 担保物权n n 一、抵押权n n 1、抵

9、押权的标的 p210n n 2、浮动抵押 p211n n 3、抵押权登记 p212n n 4、最高额抵押 p217n n 二、质权n n 动产质权和权利质权p223n n 三、留置权的特征和适用情形p224抵押和质押的区别抵押不需移转占有，质押必须移转占有抵押适用于动产和不动产，质押不适用于不动产第十一章 合同的概述n n 一、合同的特征p228n n 二、合同的分类p230n n 三、合同的担保1、保证：p235一般保证和连带责任保证一般保证和连带责任保证/先诉抗辩权先诉抗辩权p237p2372、定金：p240定金罚则定金罚则 p241 p241定金和预付款定金和预付款p242p242第十二

10、章 合同的订立和效力n n一、要约一、要约要约的条件要约的条件 p244 p244要约的撤回和撤销要约的撤回和撤销 p249 p249n n二、要约邀请二、要约邀请要约邀请的典型形式要约邀请的典型形式 p247 p247n n三、承诺三、承诺承诺的要件承诺的要件 p251 p251承诺的撤回承诺的撤回 p254 p254n n四、缔约过失责任四、缔约过失责任 p255 p255合同法第合同法第4242条条第十三章 合同的变更和解除一、变更n n 转让债权 通知债务人 p268n n 转让债务 经债权人同意 p270二、解除n n 法定解除的条件 p275 合同法第94 条第十四章 合同的履行与

11、终止n n一、合同履行的原则一、合同履行的原则11、全面履行、全面履行 p283 p28322、诚实信用、诚实信用n n二、双务合同履行中的抗辩权二、双务合同履行中的抗辩权 p284 p28411、同时履行抗辩权、同时履行抗辩权22、不安抗辩权、不安抗辩权33、先履行抗辩权、先履行抗辩权n n三、合同终止的原因三、合同终止的原因 p290 p290抵销抵销/提存提存/混同混同第十五章 违约责任n n 一、违约责任概念n n 二、违约责任的形式 p301n n 三、免责事由 p305-307第二部分 行政法基本知识第一章 行政法概述n n 一、行政法的概念和特点 p310-31调整对象调整对象:

12、行政关系、监督行政关系行政关系、监督行政关系n n 二、行政法的基本原则 p316-3201、行政合法性原则2、行政合理性原则3、行政应急性原则第二章 行政主体n n 一、行政机关的概念和特征 p324n n 二、行政机关的种类p325n n 三、公务员p32711、概念和分类、概念和分类22、行政职务关系的内容（公务员的权利和义务）、行政职务关系的内容（公务员的权利和义务）n n 四、被授权组织和受委托组织 p333第三章 行政行为概述n n 一、行政行为的特征 p336n n 二、行政行为的效力 p339n n 三、行政行为的分类 p342抽象行政行为和具体行政行为抽象行政行为和具体行政行

13、为 依职权行政行为和依申请行政行为依职权行政行为和依申请行政行为第四章 主要的行政行为n n一、行政立法一、行政立法行政立法主体行政立法主体p346p346n n二、行政许可二、行政许可11、行政许可的特点、行政许可的特点p350p350、设定权限、设定权限p351p35122、行政许可的程序、行政许可的程序p354p35433、行政许可的撤销、注销和中止、行政许可的撤销、注销和中止p357-358p357-358n n三、行政处罚三、行政处罚11、与行政处分的区别、与行政处分的区别p358p35822、种类、种类 p361 p36133、设定、设定p362p36244、程序、程序 p368

14、p368（决定程序、执行程序）（决定程序、执行程序）四、行政强制四、行政强制 概念和种类概念和种类注意各种关于注意各种关于期间的规定期间的规定第五章 行政程序n n 一、行政程序的基本原则p384-387 公开原则 效率原则n n 二、行政程序的基本制度 p387-390n n 公开制度n n 听证制度n n 不单方接触制度第六章 行政责任n n 一、行政违法与行政不当的区别P398 表6-1n n 二、行政责任的特点P400 表6-2n n 三、行政责任的种类 p401第七章 行政复议n n 一、行政复议的特征p405-406n n 二、行政复议基本制度 一级复议制度 依法复议不调解制度 复

15、议不停止执行制度 例外例外p410p410n n 三、行政复议范围p410-p412n n 四、行政复议管辖p414一般管辖、特殊管辖n n 五、行政复议参加人申请人、被申请人、第三人n n 六、复议程序 p419-4231、申请2、受理3、审理4、决定5、执行注意“期间”的有关规定第八章 行政诉讼n n 一、行政诉讼的概念和特征p427n n 二、行政法的基本原则p430-433 共有原则 特有原则二、法院不受理的事项p435-437三、行政诉讼管辖 p437-440n n 四、行政诉讼参加人 被告的确定p447n n 五、行政诉讼的证据1、证据的种类p4542、行政诉讼的举证责任p456行

16、政诉讼法32 条，33 条n n 六、程序起诉与诉讼时效p462不予受理的情形p464nn 七、行政裁判一审判决的种类及其适用一审判决的种类及其适用 p481 p481nn 八、执行程序p487执行管辖、执行阻却的适用执行管辖、执行阻却的适用第九章 行政赔偿n n 一、行政赔偿的概念和特征p495-496n n 二、行政赔偿范围 国家不承担赔偿责任的情形n n 三、赔偿义务机关的确定p501n n 四、行政赔偿诉讼p505-506n n 五、行政追偿程序的性质n n 六、行政赔偿计算标准第十章 行政补偿n n 一、行政补偿的概念和特点p514n n 二、行政补偿的方式p521间接补偿直接补偿谢谢大家！