房屋租赁和物业管理价格bjme.pptx

《房屋租赁和物业管理价格bjme.pptx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋租赁和物业管理价格bjme.pptx（31页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房屋租赁和物业管理价格统计工作培训会海淀区统计局价格科2008.6.6 点击北京统计数据集中采集平台点击统计数据集中采集平台输入用户名输入口令密码点击项目填报房屋租赁和物业管理价格调查表组织机构代码：-表 号：2 0 8-1 2 表单位详细名称：制表机关：国家统计局北京调查总队项目名称：（所选项目的详细名称）北 京 市 统 计 局项目编码：文 号：京 统 发 2007 123号项目建设所在地 北京市 区（县）街（镇）批准机关：国 家 统 计 局行政区划代码：村（居）委会 批准文号：国 统 制 2007 61 号 2008年 季度 有效期至：2 0 0 9 年 1 月 底止序号位置名称房屋类别名

2、 称单位地理位 置项目所在地地段上期交易面积(平方米)上期交易金额(元)样本交易单价(元/月/平方米)上期 本期甲 乙 丙 丁 戊 P4 P1组织机 组织机构代码 构代码项目码 项目码项目位置+名称金额是3个月的金额，面积也应该3个月的面积对应的收费标准在上个季度收费面积合计对应的收费标准在上个季度收费金额合计对应收费标准在上个季度的单价对应收费标准在本季度的单价租赁物业 租赁物业(AE)(AE)双击填写代码的位置点击“+”打开“北京市”单击“+”打开“市辖区”单击“+”打开“海淀区”单击“+”打开“万寿路街道办事处”选择项目所在居委会单击“确定”点击第一步第二步第三步第四步第五步二手房屋销售

3、价格调查表组织机构代码：-表 号：2 0 8-1 1 表单位详细名称：制表机关：国家统计局北京调查总队项目名称：（所选项目的详细名称）北 京 市 统 计 局项目编码：文 号：京 统 发 2007 123号项目建设所在地 北京市 区（县）街（镇）批准机关：国 家 统 计 局行政区划代码：村（居）委会 批准文号：国 统 制 2007 61 号 2008年 季度 有效期至：2 0 0 9 年 1 月 底止序号位置名称单位地理位置项目所在地地段房屋类别名称上期交易面积(平方米)上期交易金额(万元)样本交易单价(元/平方米)上期 本期甲 乙 丙 丁 戊 P56 P1 P3组织机 组织机构代码 构代码项目

4、码 项目码街道、街道、镇、乡 镇、乡县及县以上 县及县以上行政区划 行政区划项目位置+名称01二环以内02二以外三环以内03-05依次类推06六环以外社区、居 社区、居民委员会 民委员会二手房 二手房(AD)(AD)对应的户型在上个月销售面积合计对应的户型在上个月销售金额合计从“1”中选销售量最大的户型最接近均价的一套房屋的合同单价（近可能选15日左右）所选的“3”的样本在本月的销售单价同质可比 数据采集平台中常见问题上期样本交易单价/（上期交易金额/上期交易面积）110%或90%,请核实所选样本超均价比未按制度要求选取样本重新选取样本按制度要求选取样本填写说明原因 数据采集平台中常见问题本期

5、样本交易单价/上期样本交易单价105%或95%,请核实！本期确实调价 说明调价原因本期没有调价 剔除不可比因素原因重新填报 数据采集平台中常见问题本期没有调价 本期、上期交易单价应一样 说明原因本期样本交易单价=上期样本交易单价,请核实！说明：本期房屋销售价格没有调整数据采集平台中常见问题租赁代码：5100,5200,5300,5410,5420,6100,6200,6300“物业管理代码：9110,9120,9131,9132,9210,9220,9230“特别注意：因这两组代码是在同一个下拉菜单里房屋类别名称 若物业公司不是按季度收取物业管理费用，或业主并不能按季度上交物业管理费用，物业公司在填报时可以根据经验将一年应收物业管理费乘以实收百分比，然后除4，得出每季度的物业管理费，差的部分在最后一个季度的物业费中调整 处理办法 加强基础工作 数据采集平台中常见问题上报时间：月报：每月18日16时前网上填报季报：3、6、9、12月18日16时前网上填报 联系人：韩霜联系电话：88487181/8175传真：88487179通信地址：北京市海淀区西四环北路11 号海淀区政府第二办公区中215邮政编码：100195演讲完毕，谢谢观看！