某地产金色家园U8装修房产品解读（机密）bdrc.pptx

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1、金色三期装修房产品解读全面家居解决方案执行小组5/18/20231精装修装修房全面家居解决方案简装厨房、卫生间装修以家居使用为先导，室内设计在户型阶段即介入其中。导入制造业产品研发与生产相对独立的管理模式 毛坯装修设计理念实施推广目录平面图装修卖点售后服务装修房，一路走来！5/18/20232厨房电器：方太卫浴洁具：美标、摩恩开关插座：西蒙奇瓷砖：蒙娜丽莎涂料：ICI、海虹老人四、万科装修房战略品牌整合通过与国内外知名品牌、一流厂商的集团化战略采购，质量有保障，价格却更便宜。设计理念实施推广目录平面图装修卖点售后服务万科装修房为何可行5/18/20233五、五、质量保障体系 质量保障体系知名品

2、牌的供货商；专业资质的承建商；管线设计一次到 知名品牌的供货商；专业资质的承建商；管线设计一次到位；万科特色的物业细部检查；采用各项高规格标准；家 位；万科特色的物业细部检查；采用各项高规格标准；家居解决方案，致力于打造高标准的住宅产品。居解决方案，致力于打造高标准的住宅产品。六、六、家居风格更多可能 家居风格更多可能通过饰品、家具的不同组合，家居风格想换就换，给业主更 通过饰品、家具的不同组合，家居风格想换就换，给业主更多创意自由，更多个性魅力。多创意自由，更多个性魅力。七、七、全装修 全装修“三省 三省”1 1、装修费用计入楼款，一并按揭贷款，省钱；、装修费用计入楼款，一并按揭贷款，省钱；

3、2 2、交楼即住，省时；、交楼即住，省时；3 3、省去许多劳心劳力环节，安心收楼，省心。、省去许多劳心劳力环节，安心收楼，省心。设计理念实施推广目录平面图装修卖点售后服务万科装修房为何可行5/18/20234全面家居管理中心：佛山万科 佛山万科07 07 年成立了全面家居解决方案小组，年成立了全面家居解决方案小组，08 08 年又成立了独立的全面家 年又成立了独立的全面家居管理中心，她的存在就是为客户建造最高品质的装修房：居管理中心，她的存在就是为客户建造最高品质的装修房：1 1、联合外部调研公司，对佛山客户进行深访，收集、汇总客户需求，开发、联合外部调研公司，对佛山客户进行深访，收集、汇总客

4、户需求，开发与客户需求相吻合的装修房；与客户需求相吻合的装修房；2 2、在户型设计阶段即介入装修设计，从使用功能的角度更趋人性化；从人、在户型设计阶段即介入装修设计，从使用功能的角度更趋人性化；从人体工程学的角度进行室内部品设计。体工程学的角度进行室内部品设计。3 3、通过外部资源整合，以更合理的价格提升部品档次；、通过外部资源整合，以更合理的价格提升部品档次；4 4、现场综合管理，统一细部做法，、现场综合管理，统一细部做法，专业管理人员进行质量把控 专业管理人员进行质量把控；设计理念实施推广目录平面图装修卖点售后服务我们在做什么5/18/20235设计理念实施推广目录平面图装修卖点售后服务万

5、科装修房设计理念一、设计前置 装修设计从建筑户型设计即介入其中，充分的考虑户型使用功能。装修设计从建筑户型设计即介入其中，充分的考虑户型使用功能。电器开关、插座位置、数量完全从使用方便角度出发。电器开关、插座位置、数量完全从使用方便角度出发。5/18/20236设计理念实施推广目录平面图装修卖点售后服务万科装修房设计理念二、客厅的设计 根据其功能及面积来进行空间区域划分及平面布置，考虑住户的不同需 根据其功能及面积来进行空间区域划分及平面布置，考虑住户的不同需要，生活习惯等多种因素。要，生活习惯等多种因素。地面采用地砖，地砖加石材拼花，天面石膏线条或石膏板吊顶、墙面采 地面采用地砖，地砖加石材

6、拼花，天面石膏线条或石膏板吊顶、墙面采用涂料及其它人工或天然材料。用涂料及其它人工或天然材料。起居室设置空调装置，并考虑良好的通风。起居室设置空调装置，并考虑良好的通风。5/18/20237设计理念实施推广目录平面图装修卖点售后服务万科装修房设计理念三、卧室的设计 卧室根据住户的年龄、个性和爱好设计，卧室的地面采用 卧室根据住户的年龄、个性和爱好设计，卧室的地面采用12mm 12mm 实木复 实木复合地板，墙面装饰采用涂料，卧室的顶面装饰采用涂料、石膏线条。合地板，墙面装饰采用涂料，卧室的顶面装饰采用涂料、石膏线条。设计过程中，已经充分考虑空调送风口布置不直对主人长时间停留的地 设计过程中，已

7、经充分考虑空调送风口布置不直对主人长时间停留的地方，天面灯具已经避开窗中心位。方，天面灯具已经避开窗中心位。5/18/20238设计理念实施推广目录平面图装修卖点售后服务万科装修房设计理念四、厨房的设计 从人体工学原理考虑，减轻操作者劳动强度，方便使用，合理布置灶具、从人体工学原理考虑，减轻操作者劳动强度，方便使用，合理布置灶具、脱排油烟机、热水器等设备，充分考虑这些设备的安装、维修及使用安 脱排油烟机、热水器等设备，充分考虑这些设备的安装、维修及使用安全。全。地面采用防滑地砖，厨房的顶面采用铝扣板，墙面选择易清洁面砖，充 地面采用防滑地砖，厨房的顶面采用铝扣板，墙面选择易清洁面砖，充分考虑照

8、明和通风的效果，赠送吸顶灯。分考虑照明和通风的效果，赠送吸顶灯。从风水角度考虑，尽可能避免了燃气灶正对洗菜盆，燃气灶正对厨房门。从风水角度考虑，尽可能避免了燃气灶正对洗菜盆，燃气灶正对厨房门。5/18/20239设计理念实施推广目录平面图装修卖点售后服务万科装修房设计理念五、卫生间的设计 充分考虑了盥洗区、浴室区、卫生区三种功能的使用，卫生间装饰不影 充分考虑了盥洗区、浴室区、卫生区三种功能的使用，卫生间装饰不影响采光通风效果，淋浴室尽可能选用上旋窗。响采光通风效果，淋浴室尽可能选用上旋窗。地面采用防滑地砖或地砖加石材波打线，墙面宜用光洁素雅的瓷砖，天 地面采用防滑地砖或地砖加石材波打线，墙面

9、宜用光洁素雅的瓷砖，天花宜用铝扣板，局部造型选用防水涂料。花宜用铝扣板，局部造型选用防水涂料。洁具配置冷热水龙头，浴缸或淋浴采用活动隔断分隔，地坪找坡至排水 洁具配置冷热水龙头，浴缸或淋浴采用活动隔断分隔，地坪找坡至排水口，门套下角采用可更换角座。口，门套下角采用可更换角座。5/18/202310设计理念实施推广目录平面图装修卖点售后服务万科装修房平面图展示金色三期3031 号楼：1、01A 户型，建筑面积154M2；2、01B 户型，建筑面积88M2；两个户型设计共性：1、公共走道部分地面均有石材波打线；2、厨房三件套（燃气灶、抽油烟机、消毒柜）；3、天面做石膏线条；4、卧室选用12MM 厚

10、实木复合地板；5/18/202311设计理念实施推广目录平面图装修卖点售后服务全装修房卖点收纳系统：设计玄关收纳系统，此系统兼鞋柜及大件物品收纳、小件物品临时搁放，充分利用建筑物的凹槽处或结构梁、柱角位置，一般设在入户后小通道左右。功能：1、出行随身携带的礼包、钥匙等物品的搁放。2、家庭成员鞋类的收纳。3、运动类球拍、雨伞的收纳。5/18/202312设计理念实施推广目录平面图装修卖点售后服务全装修房卖点厨房系统：1、将厨房系统划分为贮藏、洗涤、操作、烹饪四个区域；2、整体设计和整体施工装修杜绝了传统厨房的各种安全隐患，实现了水与火、电与气的完美整合。3、增加了储藏、收纳空间；4、从人体工效学和工程材料学的原理在整体厨房的设计和制作过程中的巧妙运用，突出厨房系统“以人为本”的文化理念 5/18/2023135/18/202314