安装工程预算与施工组织管理3.ppt

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1、 安装工程预算与施工组织管理 第 三 章 主讲：王丽 本章主要内容掌握：1、安装工程费用组成及计取办法；2、直接费、间接费、利润、营业税的组成及计取办法。领会：1、建设工程总费用，建设工程预算的分类;2、施工图预算、施工预算的概念及作用。第三章 建设工程预算分类与费用 第一节 建筑工程预算的分类 建设工程预算可分为以下几类：一、投资估算 二、设计概算 三、施工图预算 四、施工预算 五、工程结算 六、竣工决算 第三章 建设工程预算分类与费用 第二节 建设工程总费用 建设工程总费用，又称建设工程总投资或总造价。是指建设项目从筹建到竣工交付使用所发生的全部建设费用的总和。一建筑安装工程费用 1建筑工

2、程费 2安装工程费 二设备及工器具购置费用 设备工器具购置费用是指为工程项目购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建工程项目配置的工器具及生产家具所需的费用。1设备购置费和工器具；2生产家具购置费组成。第三章 建设工程预算分类与费用 三工程建设其他费用 工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。1土地使用费包括以下各项费用：2与项目建设有关的费用 3.与未来企业生产经营有关的费用 四预备费 1基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。2

3、.涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。五.建设期贷款利息 六.固定资产投资方向调节税 1基本建设项目投资适用的税率 2更新改造项目投资适用的税率 七流动资金 第三节 建筑安装工程费用与计取办法 一、建筑安装工程费用的构成 1.直接费，包括直接工程费和措施费。（1）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。包括人工费、材料费和施工机械使用费。（2）措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的

4、各项费用。2.间接费，由规费、企业管理费组成。（1）规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费)。（2）企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。3.盈利，包括利润和税金。(1)利润：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。(2)税金：指按国家税法规定应计入建筑安装工程费用内的营业税、城乡维护建设税和教育费附加。第三章 建设工程预算分类与费用 二、各项费用的计算方法 建筑安装工程造价费用计费程序表 费 用 项 目 参 考 计 算 方 法 人工费(人工工日概预算定额日工资单价实物工程量)直接费 直接工程费 材料费(材料概预算定额消耗量材料预算价格实物工程量)（一）施工机械(机械概预算定额台班消耗量机械台班预算单价 使用费 实物工程量)+其他施工机械使用费 措 施 费 土建工程：(人工费+材料费+机械使用费)取费率 安装工程：(人工费取费率)间接费 规 费 土建工程：直接费取费率（二）企业管理费 安装工程：人工费取费率 利 润（三）土建工程：(直接费+间接费)利润率 盈 利 税金(含营业税、城乡维护设 安装工程：人工费利润率或（人工费+机械使用费）税、教育费附加)(四利润率)(直接费+间接费+利润)税率 小 结：1、掌握安装工程造价费用组成，计费方法。2、各项费用的含义及计取范围。作 业：以室内给排水安装工程为例，试填制其取费表。结 束 制作：张绍萍