北京近年高端楼盘项目汇总.ppt

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1、一、钓鱼台七号院 物业类别：普通住宅 项目特色：豪华居住区,宜居生态地产,公园地产 建筑类别：板楼 多层 装修状况：精装修 开盘时间：2009-07-21 入住时间：2011-05 物业地址：海淀玉渊潭公园北岸，介于西三环与西二环之间 钓鱼台七号院房价：最低价130000 元/平方米 楼层状况：一共4 栋，共106 户，6-13 层（1 栋6 层、1 栋8 层、2 栋13 层），3 梯2 户 车位信息：1：2.5 相关信息 占地面积:16667 平方米建筑面积:43383 平方米 容 积 率：2.58 绿 化 率：30%开工时间:2008-12-01竣工时间:2011-05-01物业管理附加信

2、息:9.5 元/平方米 月开发商:中赫置地投资控股有限公司投资商:中赫置地投资控股有限公司物业管理公司:中粮凯莱物业物业顾问公司:中粮凯莱物业代理商:中赫置地投资控股有限公司景观设计单位:加拿大EDA产权年限:70 年户 数:总户数106 户 当期户数106 户户型：A1 户型3 室2 厅4 卫1 厨356.00 户型：A2 户型3 室2 厅4 卫1 厨353.00 户型：A3 户型3 室2 厅4 卫1 厨347.00 户型：B 户型4 室2 厅4 卫1 厨411.00 户型：C 户型5 室3 厅4 卫1 厨480.00 户型：D 户型3 室3 厅3 卫1 厨320.00 规划方案效果图：规划

3、方案效果图：规划方案效果图：二、合生 霄云路8 号 物业类别：住宅,公寓 项目特色：豪华居住区 建筑类别：板楼 高层 装修状况：精装修 环线位置：三至四环 所属商圈：燕莎国展 容 积 率：1.20 绿 化 率：80%开盘时间：2011 年10 月 入住时间：2013-05-15 物 业 费：8.00 元/平米 月 物业公司：合生华府酒店管理公司 开 发 商：北京新京润房地产有限公司 物业地址：朝阳霄云路8 号 合生 霄云路8 号房价：均价120000 元/平方米 楼层状况：5 号楼地上27 层，地下2 层，三梯两户。相关信息 占地面积:1080000 平方米建筑面积:700000 平方米开工时

4、间:2009-01-01竣工时间:2013-01-01开发商:北京新京润房地产有限公司投资商:合生创展集团有限公司物业管理公司:合生华府酒店管理公司物业顾问公司:第一太平戴维斯代理商:开发商自行销售景观设计单位:LCLAlimited建筑设计单位:波士顿国际设计集团/LCLAlimited/室内设计产权年限:70 年户 数:总户数1000 户 当期户数1000 户户型：D1 号楼四居户型图4 室3 厅4 卫1 厨450.00 户型：D3 号楼五居户型图5 室3 厅5 卫3 厨520.00 规划方案效果图：规划方案效果图：规划方案效果图：三、长安太和 物业类别：公寓 建筑类别：板塔结合 高层 装

5、修状况：精装修 环线位置：二环以内 所属商圈：CBD 容 积 率:3.50 绿 化 率:30%开盘时间:2010-12-18 入住时间:2012-06 物 业 费:7.80 元/平方米 月 物业公司:第一太平戴维斯 开 发 商:北京利山房地产开发有限公司 物业地址：东城建国门内大街甲11 号 长安太和房价：均价83000 元/平方米 楼层状况：项目共283 户，一期分A、B、C 段,共24 层。车位信息：车位280 个（1:1）建筑面积:68164 平方米开工时间:2005-04-15 竣工时间:2012-01-01开发商:北京利山房地产开发有限公司投资商:富华置地物业管理公司:第一太平戴维斯

6、物业顾问公司:第一太平戴维斯建筑单位:中铁建设集团有限公司代理商:世邦魏理仕景观设计单位:李玮民建筑设计事务所建筑设计单位:北京市建筑设计院产权年限:70 年 户 数：:总 户数279 户 当期户数279 户户型：户型：户型：户型：户型：户型：户型：户型：户型：户型：规划方案效果图：规划方案效果图：规划方案效果图：四、天安国汇 物业类别：公寓 项目特色：地铁沿线,投资地产 建筑类别：塔楼 高层 装修状况：精装修 环线位置：二环以内 所属商圈 金融街 容 积 率：6.29 绿 化 率：30%开盘时间：2007-04-08 入住时间：2008-12-31 开 发 商：北京天安天地房地产开发有限公司

7、 物业地址:西城宣内大街西绒线胡同28 号(美爵酒店东侧)天安国汇房价:最低价70000 元/平方米 楼层状况：一栋21 层塔，地上17 层，地下4 层塔楼，共216 套，户型面积为140-400 平米。车位信息：438 个，位于地下一层，售价：70 万/位，租价：150 元/位 月 相关信息 占地面积:11700 平方米建筑面积:80000 平方米开工时间:2005-08-01竣工时间:2007-06-30物业管理附加信息:7.93 元/平方米 月开发商:北京天安天地房地产开发有限公司物业管理公司:戴德梁行建筑单位:中关村建设建筑设计单位:北京中联环建文建筑设计有限公司整合推广公司:遨翔环宇

8、广告有限公司产权年限:70 年户 数:总户数216 户 当期户数216 户户型：户型：户型：户型：户型：户型：规划方案效果图：规划方案效果图：规划方案效果图：五、霞公府 物业类别：公寓、建筑综合体 项目特色：中式地产 建筑类别：板楼 小高层 装修状况：精装修 环线位置：二环以内 所属商圈：王府井 容 积 率：3.19 绿 化 率：25%开盘时间：2010-08-15 入住时间：2011-10-30 开 发 商：北京紫金世纪置业有限责任公司 物业地址：东城王府井大街与东长安街交汇处西北角，北京饭店北侧，霞公府街 霞公府房价：均价106000 元/平方米 楼层状况：项目整体为由东向西相连的E3、E

9、4、E5 三块地块组成。东西长329.25 米，南北 长117米。建筑物功能分别是：E3 商业，E4 首层为会议中心，2-8 层为酒店式服务公寓，E5 为高级公寓。车位信息：地下车位189 个，月租：150 元/位占地面积:29200 平方米建筑面积:27000 平方米开工时间:2006-01-01竣工时间:2001-01-01物业管理附加信息:18.00 元/平方米 月开发商:北京紫金世纪置业有限责任公司投资商:北京紫金世纪置业有限责任公司物业管理公司:世邦魏理仕物业顾问公司:世邦魏理仕代理商:世邦魏理仕建筑设计单位:中国中元国际工程公司产权年限:70 年户 数:总户数72 户 当期户数72

10、 户户型：4 室2 厅2 卫1 厨350.00 户型：5 室4 厅3 卫2 厨户型：4 室2 厅2 卫1 厨350.00 规划方案效果图：规划方案效果图：规划方案效果图：规划方案效果图：六、北京四季世家 物业类别：住宅,公寓 项目特色：豪华居住区 建筑类别：塔楼 装修状况：精装修 环线位置：三至四环 所属商圈：燕莎国展 容 积 率：5.95 绿 化 率：29%开盘时间：2009-12-05 入住时间：2010-11-30 开 发 商：长青有限公司 物业地址：朝阳区亮马桥路48 号 北京四季世家房价：均价85000 元/平方米 楼层状况：1、2 号楼为22 层板塔结合楼，3 梯2 户、3 梯3

11、户。户型面积为242-262 平米两居、251-265 平米三居、318 平米四居。车位信息：700 个(1：1.5)，地上停车位150 元/位 月占地面积:30000 平方米建筑面积:254000 平方米开工时间:2008-01-01竣工时间:2010-11-01物业管理附加信息:29 元/平方米 月开发商:长青有限公司投资商:长青有限公司物业管理公司:四季管理集团物业顾问公司:四季管理集团建筑设计单位:北京市建筑设计研究院产权年限:70 年户 数:总户数206 户 当期户数206 户户型：2 室2 厅3 卫1 厨242.00 户型：2 室2 厅3 卫1 厨262.00 户型：3 室2 厅2

12、 卫1 厨251.00 户型：3 室2 厅2 卫1 厨265.00 户型：4 室2 厅2 卫1 厨318.00 规划方案效果图：规划方案效果图：规划方案效果图：规划方案效果图：七、西单上国阙物业类别：公寓,豪华住宅 建筑类别：板塔结合 高层 装修状况：精装修环线位置:二环以内 所属商圈:金融街容 积 率:4.43 绿 化 率:30%开盘时间:2011 年11 月10 日2 号楼已开盘 入住时间:2010 年02 月物业地址：西城西单时代广场中组部南200 米路东交通状况：如需出行，十几分钟之内就可以乘上通往世界各地的旅程，比如西单地铁站、宣武地铁站西单上国阙房价:均价100000 元/平方米楼

13、层状况:项目共2 栋楼，1 栋15 层，1 栋17 层，共82 套，2 梯3 户。户型为160-450 平米两居三居四居。车位信息:停车位:82 个，车位配比为1：1，只售不租，售价：60 万、70 万/位相关信息占地面积:4128 平方米建筑面积:24320 平方米竣工时间:2010-02-01物业管理附加信息:5.8 元/平方米 月开发商:北京鹏睿房地产开发有限公司投资商:北京鹏睿房地产开发有限公司物业管理公司:戴德梁行物业顾问公司:戴德梁行代理商:北京鹏睿房地产开发有限公司按揭银行:中国工商银行,招商银行工程进度:现房(2012-06-14)产权年限:70 年户 数:总户数82 户 当期

14、户数82 户户型：A1 户型5 室2 厅2 卫1 厨户型：A2 户型4 室2 厅2 卫2 厨273.72 户型：B1 户型2 室2 厅2 卫1 厨户型：B2 户型2 室2 厅2 卫1 厨户型：C1 户型5 室2 厅2 卫1 厨291.45 户型：C2 户型4 室2 厅2 卫1 厨户型：D1 户型3 室2 厅2 卫1 厨 D2 户型3 室2 厅2 卫1 厨户型：E1 户型4 室2 厅2 卫1 厨 E2 户型3 室2 厅2 卫1 厨户型：F1-1 户型3 室2 厅2 卫1 厨户型：F2-2 户型3 室2 厅2 卫1 厨户型：G1-2 户型3 室2 厅2 卫1 厨规划方案效果图：规划方案效果图：实景图：