租房协议书合同最新版8篇.docx
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1、租房协议书合同最新版8篇租房协议书合同最新版篇1出租方(以下简称甲方):地址:电话:承租方(以下简称乙方):身份证号:地址:电话:甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:一、房屋基本情况:甲方房屋(以下简称房屋)坐落于建筑面积平方米,该房屋平面图见本合同附件一。二、房屋用途:该房屋用途为。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。三、租赁期限:租赁期限自年月日至年月日止。2、以上租金不含发票税金,承租方如需要出租方出具正式发票,则需要另行向出租方支付出租方因开具发票而应当缴纳的各种税金(包括出租方应当缴纳的营业税、各种附加税等)。3、付款方式:先付租金后使用,乙方按半年期支付租金
2、,即在本合同签定之日起日内支付第一个半年的租金,每次乙方需提前日支付后续半年期租金。乙方应按约定支付租金,每延期支付一天,甲方按应付款的加收滞纳金。4、同时乙方另付押金押金不计利息。五、交付房屋期限:甲方于年月日前,将该房屋交付给乙方。该一个月为乙方装修期,可不计租金。如甲方推后交付使用日期,租赁期相应向后顺延,甲方不承担违约责任。六、甲方对房屋产权的。甲方保证在交易该房屋出租事宜时没有产权纠纷;如有上述情况,甲方应承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。七、维修养护责任:租赁期间,正常的房屋大修修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相
3、连设备的损失和维修费用,由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任。乙方所需广告牌应自行按城管及规划的要求办理申请和审批手续,费用由乙方承担。八、关于装修和改变房屋结构的约定:甲方的房屋现系毛坯房,乙方对甲方房屋的现状已经熟知和了解。乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需经征得甲方书面同意,投资和装修改造的费用由乙方自行承担,装修图纸须报消防部门审批后方可施工,甲方指定电源接口,乙方自行安装。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用
4、。承租人退还(包括提前退还房屋)移交房屋时的装饰、装潢物同时无偿移交给出租方进行处置。九、关于房屋租赁期间的有关费用:在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:1.水、电费;2.物业管理费;在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该租赁房屋有关的费用,均由乙方支付。十、租赁期满:租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前一个月向甲方书面方式提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先。十一、因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的,甲方可提前解除和终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿;1.擅自
5、将承租的房屋转租、转借他人或擅自调换使用的;2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;3.欠租金累计达15日;4.无正当理由闲置达一个月;5.利用承租房屋进行违法活动;6.损坏承租房屋的;7、因违法经营或者其他原因,被行政机关或者司法机关查封经营场所、其他行政处罚等。十二、租赁期内,甲方在出售租赁物时,需确保买方继续履行本合同的权力,确保买方出具继续履行本合同的书面文件。在因出售或抵押权人行使抵押权时,甲方需协调三方办理交接手续,不得影响乙方的承租。十三、乙方自行办理商场装修和开业的消防验收工作并承担该项费用,装修标准和消防需符合相应的国家规定。十四、提前终止合同:如因国家建设、不可抗力因
6、素,甲方必须终止合同时,一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。十五、乙方在经营期间,必须合法经营,如(工商、税务、物业、环保、公安等有关部门)检查发现违法问题时,一切责任由乙方承担。十六、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。十七、因乙方的原因甲方提前解除合同时或合同期满终止后的五日内,乙方应向甲方移交和退还房屋。乙方没有取走的装饰、装潢物和其他动产,则视为乙方已放弃。乙方在向甲方移交时不得破坏房屋的整体结构和设施的使用性能。十八、本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。本合同之附件均为本合同不可
7、分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。十九、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。二十、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意向出租房屋所在地的人民法院起诉。二十一、本合同连同附件共页,一式份,甲、乙双方各执份,均具有同等效力,在签字后即行生效。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日租房协议书合同最新版篇2出租方:_(以下简称甲方)承租方:_(以下简称乙方)一、甲方将店面、第贰、叁层壹拾壹间房间出租给乙方。二、租赁期限
8、定壹年,自_年_月_日起至_年_月_日止。三、双方约定半年租金共计_元,有关城建费、卫生费、安全保卫费等管理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、门均由乙方自理。四、租赁期间,乙方应爱护甲方财产,注意安全,一切安全责任事故由乙方承担。如发现甲方财产损坏的,维护费用由乙方承担,但不可抗力的原因造成损坏的除外。五、租赁期间,甲方不得干涉乙方的合法经营活动。如甲方提前收回租房,应提前壹个月通知乙方,乙方应无条件退还甲方;如乙方不需用该出租房,应壹个月通知甲方,不得自行转租,不得转包。承租时,乙方因办公、经营、生产等需要附设的设备、财产,退租时应自行拆回。六、租期满,如乙方要继续承租,乙方应提前壹个月向甲
9、方申请续订租赁协议。租赁费与现年市场价协商调整,但同等条件下,甲方应优先考虑租给乙方。七、现有楼房楼梯今后甲方需用时,乙方应给予甲方共用,不得以任何理由进行阻挠。八、现有人员就业的问题由乙方租用该房屋后,自行解决。九、租金约定每月初1日准时送交_公司,每超一天按30%收取滞纳金,超过一个月未交,即中止合同。十、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,本协议甲乙双方签字盖章后立即生效。甲方:_乙方:_代表(签名):_代表(签名):_年_月_日租房协议书合同最新版篇3出租方(甲方)电话:地址:承租方(乙方)电话:地址:甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用,甲、乙双方根据有关房屋租赁的规定,经
10、过双方友好协商,特订立本合同,共同遵守:第一条甲方出租写字楼座落地址,建筑面积平方米。第二条租期年,自年月日至年月日。第三条租金和租金交纳方式:1、租金为,即每月租金为人民币元(大写元整),乙方每三个月缴纳一次租金,于租金到期前10天缴纳。两年后租金以每年5%递增。2、房屋装修期为2个月,即房屋计算期为2_年月日。第四条物业费、水电费、暖气费、维修费及其他费用的缴纳办法:1、物业费月标准为元/O:由乙方每月自行向物业部门缴纳费用;2、水电费(含公摊)由乙方每月自行向物业部门缴纳费用;3、电话、宽带费:乙方自行申请并缴纳费用;4、维修费:租赁期间,非乙方原因导致的与房屋质量有关的设施损毁,由甲方
11、负责维修,保证乙方的正常使用,所需费用由甲方承担。第五条双方的权利与义务:1、甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法,以保证出租房真实合法,保证房屋正常使用。2、甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明,协助乙方办理营业执照。3、甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知,合同方能终止。4、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权收回房屋。5、乙方在租赁期间,不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要,需经甲方同意后方可进行。乙方如因故意造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。6、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良
12、好状况下(自然折旧除外)交给甲方。7、乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公使用,遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策,不违法经营。第六条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权;租金可以随着社会物价指数变动而适当调整,但须征得乙方同意。第七条免责条件:因不可抗力原因,如地震,洪水等自然灾害导致房屋损毁造成双方损失的,甲乙双方互不承担责任。第八条本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方友好协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经过双方代表签章后生效,租赁
13、期满后失效,本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。第一条房屋基本情况。该房屋座落于_市(县、区)_号,该房屋为_室_厅_厨_卫,门面_间,建筑面积_平方米,使用面积_平方米,装修状况_。该房屋(已未)设定抵押。第二条房屋用途。该房屋用途为_,乙方保证,在租赁期内未征得甲方同意以及按规定经有关部门批准前,不得擅自改变房屋用途。第三条交验身份。(一)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照)及_等真实有效身份证明。(二)乙方应向甲方出示(身份证/营业执照)及_等真实有效身份证明。第四条租赁期限(一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日,共计_年_个月。(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租
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