租赁资产合同7篇.docx

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1、租赁资产合同7篇租赁资产合同篇1出租方(以下简称甲方)：法定代表人(或负责人)：联系电话：承租方(以下简称乙方)：住所地(乙方为法人或其他组织)：法定代表人(或负责人)及其身份证号(乙方为法人或其他组织)：联系电话：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就甲方向乙方出租固定资产事宜订立本合同,以便双方共同遵守。第一部分专用条款第一条租赁物基本情况甲方出租的房产(以下简称租赁物)及其权属情况如下：1、地上建筑物。位于，面积平方米，房屋所有权证编号为/，具体情况详见合同附件一。2、其他构筑物及附属设施。位于无，具体情况详见合同附件二。附件一、二作为

2、甲方按照本合同约定将租赁物交付乙方和乙方交还该租赁物时的验收标准。第二条租赁期限租赁期限为。暂定为年月日起至年月日止，具体起算时间自甲方交付租赁物开始计算。第三条租赁用途租赁物用途为。乙方不得将租赁物用于违法犯罪活动，未经甲方书面同意，也不得将租赁物用于其他用途。第四条租金、保证金及支付方式1、租赁物第一年度租金总额为￥(大写人民币整)，第二年度租赁金总额为为￥(大写人民币)。以上价格均为含税价，各期间租金明细金额如表1所示：表1：租金明细表(单位：元)租赁期间年租金月租金第一年第二年第三年2、租金支付方式为一次性/按年度支付。乙方应于本合同签订当日一次性付清第一年度的租金;以后每年度(年度/

3、半年/季度)届满前7日支付下年度(年度/半年/季度)的租金。付款方式为：转账。收款人全称：账号：开户行：3、乙方应于本合同签订时，向甲方一次性支付￥元(大写人民币)作为租赁合同的履约保证金。乙方不得拖欠甲方租金与保证金，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第五条双方接收本合同所有通知及同意的地址、传真号码和电子邮箱地址如下：甲方：)乙方：第二部分一般条款第一条甲方以租赁物的现状进行出租。乙方承诺在签订本合同之前，已清楚了解了租赁物的权属、质量、外观、内部结构、附属设施设备等实际状况并不持任何异议。甲方交付租赁物给乙方时，乙方不得以前述理由拒绝接收，也不得对租赁物已有建筑物、构筑物及附属设施提

4、出异议。乙方因使用租赁物所产生的一切责任，由乙方自行承担，概与甲方无关。第二条乙方是自然人的，应向甲方提供身份证明文件;乙方是法人或其他组织的，应向甲方提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人(负责人)的身份证明文件。上述证明文件经甲方审核无误后由甲方复印留存，乙方在复印件上签字或盖章证明复印件为乙方提供，与原件一致且承诺是真实的，甲方留存作为本合同的附件。第三条租赁保证金1、双方权利义务终止时，在核实乙方租赁资产期间未欠水电、卫生、物管等相关费用或无违约行为后五个工作日内，甲方将保证金返还乙方(不计付利息)。乙方存在违约、侵权或欠费的，甲方在扣除违约金、欠费或损失赔偿金后将剩余部分退还乙方。

5、如乙方提前退租不退还保证金。2、租赁期满(包括合同被解除、撤销或宣告无效，下同)或租赁期间，乙方有以下情形之一的，如在甲方指定期限内不予纠正，甲方有权在租赁保证金中扣收相应金额，扣收后不足部分可继续向乙方追偿：(1)未按本合同约定支付租金的;(2)逾期未交纳本合同本部分第五条约定的应当由乙方交纳的各项费用;(3)违反本合同本部分第六条第3项的约定;(4)因使用不当造成租赁物损坏的;(5)因保管不善造成租赁物毁损、灭失的;(6)其他损害或足以损害甲方权利的;(7)单方面解除合同的;(8)存在其它违约或侵权行为的。3、甲方在保证金中扣除相关费用后，租赁合同继续履行的，可要求乙方补足保证金。乙方应在

6、接到甲方要求补足的通知后三个工作日内补足。第四条租赁物的保险甲乙双方协商一致，承租方应对租赁物办理/不办理保险。办理保险的，应在保险单或保险合同上将甲方列为被保险人和唯一受益人;保险期不得短于租赁期限;投保金额不得低于经甲方认可的租赁物现市值;保险单不得含有任何有损甲方权益的限制性条款;租赁期内，乙方不得以任何理由中断或撤销保险;保险所需全部费用由乙方负担，保险单或保险合同正本由甲方收存。第五条租赁期间的费用本合同生效后，租赁物所涉及的水、电、气、光纤、电信、看护、物业管理等乙方承租期间产生的一切费用，由乙方承担。乙方应按时足额交纳，不得拖欠。第六条租赁物的修缮与使用1、租赁期内，租赁物由乙方

7、负责维修并承担维修费用，乙方因维修租赁物期间影响其正常使用的，乙方自行承担责任。2、乙方应按本合同约定用途合理使用租赁物，如因使用不当造成租赁物损坏的，乙方应立即修复或进行赔偿。3、未经甲方书面许可，乙方不得对租赁物实施下列行为，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失并收回租赁物：(1)在土地上修筑新的建筑物或构筑物;(2)挖损、破坏土地;(3)改变或损坏地上建筑物、构筑物的外观、结构，对地上建筑物及构筑物、附属设施进行装修、装饰等;(4)在地上建筑物、构筑物上增设附属设备、设施等;(5)拆除、损坏建筑物、构筑物上的附属设备、设施;(6)其他对租赁物的权属、位置、价值、结构等有影响的行为。4、

8、乙方在租赁期间，应妥善保管、保养、维护租赁物及附属设施设备。第七条租赁物的转让与转租1、乙方不得转租、转借、分租租赁物，也不得以合作、联营等方式变相转借、转租、分租租赁物。2、甲方转让租赁物，应在壹个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方自接到甲方书面通知后的壹个月内未就行使优先购买权明确书面答复甲方的，视为乙方放弃优先购买权。第八条租赁物的查验租赁期间，甲方有权随时对租赁物的使用情况及维护状况进行查验，乙方应予配合。第九条租赁物的收回1、乙方应于租赁期满，将租赁物按照本合同的约定如期交还甲方。如果乙方将租赁物登记为经营地址的，应办理经营地址变更的工商登记变更手续，并将变更

9、后的资料交甲方核查并交甲方备存相关复印件，是乙方租赁物交还义务之一。2、甲方组织人员按照本合同约定对租赁物进行交接验收，乙方应予以配合。3、乙方交还甲方的租赁物应当保持完好状态，如发生毁损、灭失的，乙方应恢复原状或承担赔偿责任。4、未经甲方书面同意，乙方不得在租赁物上留存物品、设备、设施或影响租赁物正常使用的其他物件。对未经同意留存的物品，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担，甲方可在保证金中扣除处置费用，不足部分向乙方追偿。5、经甲方书面同意，乙方在租赁期间改良租赁物或在租赁物上增设他物所形成的附着物或添附，在非因乙方违约导致合同解除或终止的情况下，乙方将租赁物交还甲方时，双方约定采取以下的

10、第壹种方式处理：(1)改良工程及增设物可在不影响租赁物权属、位置、价值等情况下拆除的，由乙方自行拆除并负担拆除费用;若因乙方自行拆除导致租赁物损毁、灭失的，乙方应恢复原状或承担赔偿责任;改良工程及增设物不可拆分的，由甲方行使所有权，甲方不给予乙方任何补偿。(2)不论改良工程及增设物是否可拆分，由甲方给予乙方补偿后行使所有权，具体补偿标准由双方另约商定。6、因乙方原因导致的合同解除或终止，租赁物因装修、装饰、改建、扩建等形成的添附或附着物，甲方同意利用或不拆除的，归甲方所有，甲方不向乙方支付任何补偿、赔偿或对价。甲方不同意利用的，乙方应自行拆除，恢复原状，乙方不恢复的，甲方可以委托第三方恢复，发

11、生的费用由乙方承担。7、若乙方在本合同未正式签订前已占有使用本合同房屋的，甲方有权要求乙方在3日内搬离，且乙方应按照本合同租金与房屋当时租赁市价中孰高方的价格交付房屋占用费，并按照本合同承担相应责任。第十条合同的变更、解除与终止1、甲乙双方可以协商变更或解除本合同。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：(1)本合同签订后壹个月内，因甲方原因不能提供租赁物，并严重影响乙方使用;(2)本合同签订后，在未解除租赁协议的情况下，恶意将租赁物再出租、出借，影响乙方正常使用的。3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁物：(1)未经甲方书面同意，擅自改变本合同约定的租赁物用途，未按照甲

12、方要求期限整改的;(2)未经甲方书面同意，擅自转租、转借租赁物或变相转租、转借租赁物，未按照甲方要求期限整改的;(3)利用租赁物进行违法犯罪活动或超出本合同约定的使用用途且未经甲方许可的;(4)未按本合同约定支付租金，累计或连续超过30日的;(5)违反本合同本部分第八条的约定，拒不配合甲方查验租赁物的;(6)逾期未交纳本合同本部分第五条约定的应当由乙方交纳的各项费用，可能或已经损害甲方合法权利或累计或连续超过30日的;(7)违反本合同本部分第六条第3项的约定;(8)因使用不当、保管不善等原因造成租赁物或其附属设施、设备毁损、灭失的，未在甲方指定期限或合理期限内履行租赁物的维修或赔偿义务;(9)

13、其他违反法律规定或本合同约定的行为。4、因不可抗力或国家政策(如租赁物拆迁等)导致合同无法履行的，甲乙双方均有权解除本合同，乙方应在甲方或政府规定的时间内无条件搬迁，且甲方不承担任何责任。5、租赁期满后双方未另行签订书面协议的，本合同自行终止，乙方应在租赁期满前搬离，甲乙双方的租赁关系不因乙方未撤场而自动转为不定期租赁关系。乙方需要续签租赁合同的，至少应在租赁期满前30日向甲方提出书面申请并得到甲方认可，方式为双方租赁关系继续。6、其它原因导致的租赁终止，乙方应在接到甲方撤场通知后3日内搬离。7、因租赁合同期满或其他原因导致的租赁终止，乙方逾期不撤场搬离的，除按照本合同约定支付使用费、违约金及

14、赔偿甲方损失外，甲方可采取断水、断电、锁门等措施强行要求乙方离场，造成的乙方损失，由乙方自行承担。第十一条甲方违约责任1、甲方在未提出解除租赁关系的情况下，将租赁物再出租、出借，影响乙方正常使用的，应向乙方支付月租金1%/天的违约金，乙方有权解除租赁关系;2、非因乙方或本合同约定的原因，甲方擅自单方终止本合同的，应向乙方支付月租金1%/天的违约金，本合同另有约定或法律另有规定的除外。第十二条乙方违约责任1、乙方有下列情形之一的，应按甲方要求限期纠正，并向甲方支付当年度年租金30%的违约金，同时赔偿由此造成的全部损失，甲方依据约定或法律规定提出解除合同的，收回租赁物的，乙方仍应承担前述违约及赔偿

15、责任：(1)未经甲方书面同意，擅自改变本合同约定的租赁物用途;(2)未经甲方书面同意，擅自转租、转借或变相转租转借租赁物;(3)利用租赁物进行违法犯罪活动;(4)违反本合同本部分第四条的约定;(5)逾期未交纳本合同本部分第五条约定的应当由乙方交纳的各项费用，逾期支付累计或连续超过30日的;(6)违反本合同本部分第六条第3项的约定;(7)拒不配合甲方查验租赁物的;(8)未经甲方书面同意，擅自变更或解除、终止本合同的;(9)其他违反法律规定或本合同约定的行为。2、乙方因使用不当或保管不善等造成租赁物毁损、灭失的，应在甲方指定期限或合理期限内履行租赁物的维修或赔偿义务。3、乙方未按本合同约定支付租金

16、或其它应付甲方或第三方的费用的，则每逾期一日，应向甲方支付月租金1%的违约金，并赔偿由此造成的全部损失。逾期支付累计或连续超过30日的，甲方可以解除合同。4、乙方未按本合同约定将租赁物交还甲方的，则每逾期一日，应向甲方支付月租金1%的违约金，并按照日租金的2倍支付实际占用天数的租金。5、乙方因使用租赁物所产生的一切责任，应由乙方自行承担。若因乙方原因导致甲方向第三方承担责任的，甲方有权向乙方追偿，乙方还应向甲方支付当年度年租金20%的违约金，并赔偿由此造成的全部损失(包括律师费、诉讼费、保全费等)。第十三条免责条款1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行的，甲、乙双方均不承担违约责任。2、因国

17、家政策原因导致本合同不能继续履行的，甲、乙双方均不承担违约责任。3、本合同因本条第1款、第2款原因终止的，租金按照实际使用时间计算。4、不可抗力系指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第十四条补充条款本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同执行过程中反因本合同产生的或与本合同有关的一切争议，依法向甲方所在地人民法院起诉。第十六条其他约定事项1、通知及同意根据本合同约定发出的所有通知及同意，应按照本合同约定地址、电子邮箱或传真号码送达相关方。有关通知及同意的送达时间按下述约定确定：(1)通过邮寄方

18、式发送的，邮寄到达相应地址之日为其有效送达之日;(2)通过电子邮件形式发送的，由收件人收到之日为其有效送达之日;(3)通过传真形式发送的，发出并收到发送成功确认函之日为其有效送达之日。但如果按照上述约定确定的送达时间在被送达人所在地不属于工作日的，则当地收讫日后的第一个工作日视为该通知或同意的送达时间。任何一方均可按照本条关于通知及同意送达时间的约定，向另一方发出通知，变更其接收地址、电子邮箱或传真号码。双方接收所有该等通知及同意的地址、传真号码和电子邮箱地址按照本合同双方约定。2、甲乙双方在交接租赁物时，应对租赁物水、电、气度数以及费用等进行交接确认，并留存清单作为本合同的附件。3、合同到期

19、后，若甲方不愿再出租租赁物，乙方应于期满前腾空并退还甲方租赁物，否则甲方有权在租赁保证金中扣除违约金、损失赔偿金等费用，乙方还应按照本合同的约定支付使用费并赔偿由此给甲方造成的一切损失。第十七条合同生效本合同自双方法定代表人(负责人)或授权代理人签字(签章)并加盖公章(乙方为自然人的签字并捺印)且乙方支付全部保证金后生效。第十八条本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份，一份报总行鉴证，具有同等法律效力。第十九条乙方已阅读本合同所有条款。应乙方要求，甲方已经就本合同做了相应的条款说明。乙方对本合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解。乙方同意并自愿签署本合同。第二十条乙方承诺有权签署本协议

20、，乙方为法人的，承诺已经根据其内部规定获得了相关授权和审批，乙方为自然人或个体的，承诺已经告知其共有人、合伙人或其它有权人知晓并取得同意。第二十一条本合同附件包括：1、地上建筑物清单;2、其他构筑物及附属设施清单;3、身份证明文件(乙方为自然人)或营业执照、组织机构代码证、法定代表人(负责人)的身份证明文件(乙方为法人或其他组织)甲方：乙方：法定代表人法定代表人租赁资产合同篇2出租方：安徽省潘村湖农场(以下简称甲方)承租方：安徽皖垦种业有限公司明光分公司(以下简称乙方)为了进一步提高种子加工处理处理能力和种子保有量，稳固种业盈利能力等，经集团公司审查和实地勘察同意我场关于要求提前实施潘村湖农场

21、现代农业发展资金项目的请示(垦据秘20xx1号)，该项目的主要建设工程已于20xx年5月底交付验收并投入了使用。该项目目前尚未批复，资产尚未正式办理移交手续，按照企业会计准则第4号固定资产已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧。按照资产管理的有关规定，经甲乙双方共同协商签订固定资产租赁业务，为约束并规范甲、乙双方的租赁行为，特订立本合同。一、租赁物本合同项目下的租赁物为20xx年5月底交付使用的新建金属暂储仓、烘干厂房及设备等，租赁固定资产价值暂按竣工估计价格，具体见租赁固定资产明细表。二、租赁期限所列固定资产的租赁期限为自20xx年6月1日起

22、至项目批复办理资产移交手续止。三、租金及支付方式乙方租用甲方固定资产的租金按年计算并支付，租金按照固定资产项目的折旧年限来计算，当年的租金12月31日前结清。五、租赁物的使用及维修租赁期内，乙方负责所租用固定资产的维护、保养、检修等并承担所需费用。六、本租赁合同自项目批复后办理了相关资产交付手续终止。七、未尽事宜双方另行协商解决。七、本合同经双方签字盖章后生效，一式四份，甲乙双方各执两份。附件：租赁固定资产明细表出租方(甲方)：承租方(乙方)：租赁资产合同篇3合同编号：出租方：承租方：签订地点：根据经济合同法及有关规定，按照平等互利的原则，为明确出租方与承租方的权利义务，经双方协商一致，签订本

23、合同。第一条租赁物资的品名；规格；数量；质量；第二条租赁期限：自年月日至年月日。共订天。承租方因工程需要延长租期，应在合同届满前日内，重新签订合同。第三条租金租金收取：第四条押金（保证金）经双方协商，出租方收取承租方押金元。承租方交纳后办理提货手续。租赁期间不得以押金抵作租金；租赁期满，扣除应付租赁物资缺损赔偿金后，押金余额退还承租方。第五条租赁物资的维修保养租赁期间，承租方对租用物资要妥善保管，并负担维修保养费用。租赁物资退还时，双方检查验收，如有损坏，缺少，保养不善等，要按双方协商议定的租赁物资缺损赔偿及维修收费办法，由承租方向出租方偿付赔偿金，维修及保养费。第六条出租方变更一，在租赁期间

24、，出租方如将租凭物资所有权转移给第三方，应正式通知承租方，租赁物资新的所有权方即成为本合同的当然出租方。二，在租赁期间，承租方不得将租赁物资转让，转租给第三方使用，也不得变卖或作抵押品。第七条违约责任：未按时间提供租赁物资，应向承租方偿付违约期租金%的违约金。未按质量提供租赁物资，应向承租方偿付违约期租金%的违约金。3.未按数量提供租赁物资，致使承租方不能如期正常使用的，除按规定如数补齐外，还应偿付违约期租金%的违约金。4.其它违约行为。二，承租方违约责任：1.不按时交纳租金，应向出租方偿付违约期租金%违约金。2.逾期不还租赁物资，应向出租方偿付违约期租金%的违约金。3.如有转让，转租或将租赁

25、物资变卖，抵押等行为，除出租方有权解除合同，限期如数收回租赁物资外，承租方还应向出租方偿付违约期租金%的违约金。4.其它违约行为。第八条争议的解决方式第九条其它约定事项第十条本合同一式份，合同双方各执份。本合同附件份都是合同的组成部分，与合同具有同等效力。出租方（章）承租方（章）单位地址：单位地址：法定代表人：法定代表人：租赁资产合同篇4甲方：乙方：甲乙双方经过充分协商，就县养鱼场资产租赁事宜，达成如下协议：一、甲方依据县人民法院（20）执字第号民事裁定书取得县养鱼场的全部产权。为便于经营，自愿将该场租赁给乙方经营。二、租赁期限为年，自年月日起至年月日止。三、租赁费用每年元，共计元。本合同签订

26、当日支付本年度租赁费，以后每年1月1日至1月31日支付当年租赁费。租赁费以现金方式支付。四、租赁财产范围以本合同所附财产清单为准；甲乙双方每年12月对租赁财产进行清点。五、租赁期间，乙方应按照租赁财产的正常用途使用，不得损毁、转让、抵押、转租，不得进行破坏性经营。六、乙方增添经营所需的附属设施，必须征得甲方书面同意，未经书面同意，不得擅自增添。所增添的附属设施，租赁期满，由甲方无偿取得。七、乙方对租赁财产进行增值性改良的，应当书面通知甲方，改良性费用由乙方承担。八、未经甲方书面同意，乙方不得对房屋等固定设施进行拆除、改建或进行其它有害固定设施安全的作业。九、乙方租赁期间发生的债权债务由乙方享有

27、和承担，甲方概不负责。十、乙方实行自主经营、自负盈亏，甲方不干涉乙方的具体经营活动。十一、租赁期间，因租赁财产产权发生的纠纷，由甲方负责解决。十二、乙方不得利用租赁财产进行违法犯罪活动。十三、租赁期间，因租赁财产所发生的一切税费，由乙方承担。十四、乙方未按约定期限和数额支付租赁费的，应向甲方支付本合同约定全部租赁费20的违约金，同时甲方有权解除本合同。十五、因乙方行为造成租赁财产损毁、灭失的，由乙方承担损害赔偿责任。十六、本合同未尽事宜，由双方协商予以补充，补充协议作为本合同的组成部分。十七、本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。十八、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，报甲方主管部门xx县农村

28、信用联社备案一份，各份具有同等法律效力。甲方：乙方：年月日租赁资产合同篇5出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）为了进一步提高种子加工处理处理能力和种子保有量，稳固种业盈利能力等，经集团公司审查和实地勘察同意我场关于要求提前实施潘村湖农场现代农业发展资金项目的请示（垦据秘1号），该项目的主要建设工程已于年月底交付验收并投入了使用。该项目目前尚未批复，资产尚未正式办理移交手续，按照企业会计准则第4号固定资产已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧。按照资产管理的有关规定，经甲乙双方共同协商签订固定资产租赁业务，为约束并规范甲、乙双方的租赁

29、行为，特订立本合同。一、租赁物本合同项目下的租赁物为年5月底交付使用的新建金属暂储仓、烘干厂房及设备等，租赁固定资产价值暂按竣工估计价格，具体见租赁固定资产明细表。二、租赁期限所列固定资产的租赁期限为自年6月1日起至项目批复办理资产移交手续止。三、租金及支付方式乙方租用甲方固定资产的租金按年计算并支付，租金按照固定资产项目的折旧年限来计算，当年的租金12月31日前结清。四、租赁物的使用及维修租赁期内，乙方负责所租用固定资产的维护、保养、检修等并承担所需费用。五、本租赁合同自项目批复后办理了相关资产交付手续终止。六、未尽事宜双方另行协商解决。七、本合同经双方签字盖章后生效，一式四份，甲乙双方各执

30、两份。附件：租赁固定资产明细表出租方（甲方）：承租方（乙方）：租赁资产合同篇6甲方（出租方）单位：或甲方（出租方）自然人：住所：工商注册号：身份证号：法定代表（负责）人：乙方（承租方）：公司住所：工商注册号：法定代表（负责）人：根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、等价有偿的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方加油站从事成品油销售业务事宜达成如下合同条款。1.租赁标的物本租赁合同标的物（以下称“租赁物”）是位于的加油站（以下称“加油站”）的全部资产及经营权。资产明细详见“租赁资产明细表”（见附件）；2.租赁期限租赁期限为年，自乙方派员接管加油站之日起计算，即从年月日至

31、从年月日。3.租金及支付乙方向甲方支付的年租金为人民币万元（大写：元整），折合月租金为人民币万元（大写：元整）。本租金已经包含甲方的利润、折旧和应当向有关机关缴纳的税费。乙方每月（年）（以下称“交租期”）向甲方支付一次租金，数额为人民币万元（大写：）。首次租金自乙方派员接管加油站日内汇入甲方指定账户，其余各次租金自上个交租期满后日内汇入甲方指定账户。甲方开户银行名称：；账号：。甲方应对指定的开户银行及账号的真实性、合法性、安全性负责。3.3有下列情形之一，甲方免除乙方在相应期间的租金，免除部分由乙方从应付租金中扣除或由甲方退还。3.3.1在租赁期内，因道路施工等客观因素造成加油站停业期间。3.

32、3.2发生6.9约定情形，修复或重建期间。3.3.3发生10.2约定情形，维修停业期间。4.税款及费用4.1租赁期内,甲方必须按照国家规定足额纳税，并缴纳有关费用。4.2如因甲方未缴纳有关税费而给乙方正常经营造成影响或损失的，乙方可以代甲方缴纳有关税费。乙方有权从租金中扣除代缴的数额和相当于损失的金额作为赔偿金，或者直接要求甲方赔偿乙方的一切损失。4.3甲方承担租赁期内政府部门对加油站进行的各种处罚。如果政府部门直接对乙方处罚，乙方可从应付租金中扣除相应数额或由甲方赔偿。但是，因乙方故意或过失导致的处罚除外。4.4如因国家法律法规或政策强制要求,需要更新设备、设施的，甲方应及时更新，并承担有关

33、设备、设施更新的费用。因甲方迟延更新而给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的损失。如果该更新由乙方完成，在以后交付租金时，乙方有权从租金中扣除相应的更新费用。5.加油站设施及外观包装5.1加油站设施、设计应符合国家现行加油站（或油库）设计规范和消防安全法规的要求，并保证自乙方接管之日起内不出现质量问题。5.2加油站供水、供电应满足加油站正常经营的需要；加油站的进出道路、公路开口已获有关部门批准，并能满足加油站正常经营需要；排污、排水符合城建、环保要求。5.3加油站外观包装应符合乙方统一视觉形象识别手册的标准。6.甲方义务甲方于本合同签订后日内按5.3的约定完成对加油站的包装，费用由甲方承担。甲方于

34、本合同签订后日内将加油站合法经营所必须的证照全部变更至乙方指定名下，费用由甲方承担。上述证照包括但不限于：加油站（或油库）工商营业执照、成品油零售经营批准证书、化学危险品经营许可证、消防安全许可证、环境保护许可证、加油机和油罐检定证书、计量合格证、税务登记证、组织机构代码证等。甲方完成6.1、6.2约定事项后日内将本合同第1条约定的资产及6.2约定的证照交付乙方。6.4甲方于本合同签订后由甲方承担。日内到当地政府部门办理土地、房产、设备等租赁登记手续，费用6.5甲方负责处理加油站经营过程中与包括政府职能部门、加油站相邻权人、水、电供应者在内的一切外部关系，保证乙方正常经营。处理上述事务所发生的

35、费用由甲方承担。6.6因加油站设施本身的质量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或财产遭受损害的，甲方赔偿由此造成的一切损失。6.7在租赁期内，甲方如将租赁物转让或抵押，甲方应提前30日以书面形式通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权，乙方放弃优先购买权的通知须以书面作出。如乙方放弃优先购买权，则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下的权利和义务，否则甲方须赔偿乙方因此而遭受的一切损失。6.8甲方在乙方每次支付租金前日内向乙方开具合法有效的固定资产租赁发票。如甲方未能按上述约定提供发票，乙方可顺延租金支付时间，直至甲方按上述约定提供发票时止。6.9因不可抗力致使加油站毁损不能正常使用

36、,甲方在接到乙方通知之日起日内修复或重建。6.10甲方应及时按规定交付公路或道路开口费。7.乙方义务7.1乙方应按3.2约定支付租金。7.2乙方应正常使用并管理租赁物。因乙方的故意或过失造成租赁物损坏的，乙方应负责修理。8.交付及验收甲方履行6.3约定的义务时，乙方按照本合同1和5的约定进行验收。若甲方交付的资产不符合上述约定，乙方有权拒收，直至符合上述约定。验收后，双方签署“租赁资产交接明细表”，同时，乙方派员接管加油站。9.人员安置甲方应对加油站原有人员另行安排或者与其合法解除劳动关系，并承担相关费用。乙方接管加油站后，自主安排用工，甲方、原加油站人员及其他有关人员不得干涉，否则，由此给乙

37、方造成的一切损失由甲方赔偿。10.加油站设施的保养与维修10.1甲方从乙方接管加油站后每个月对加油站进行一次定期保养，但应提前通知乙方，并在乙方安排的时间内进行，以保证乙方的正常经营不受影响。10.2租赁期内非因乙方过错造成加油站设施发生故障时，甲方应在接到乙方通知24小时内进行维修；甲方逾期不予维修的，乙方可自行维修，维修及材料费用由甲方承担，乙方可从给付甲方的租金中扣除。10.3乙方可自行安排对加油站设施进行的单次不超过元、月累计不超过元费用的维护及修理，并承担相应费用。11.加油站改造11.1乙方经甲方书面同意，可对加油站进行扩建或改造。由乙方出资添置或更换的设施、设备，所有权归乙方所有

38、。租赁期满或根据本合同第15条约定解除合同后，对于不可拆除或拆除后严重损害其价值、或可能影响加油站正常经营的设施、设备，双方协商确定价格后，由甲方受让；其余设施、设备由乙方自行处置。11.2甲方负责办理加油站扩建或改造所需的各种政府批准文件，费用由甲方承担。12.债务承担乙方接管加油站前所产生的债务由甲方承担。对一切在本合同签署日期前未被发现但起因于本合同签署日期前的、应由甲方承担的索赔、负债和责任，由甲方承担，并免除乙方的一切赔偿责任。甲方清理原债务不能影响乙方的正常经营，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。13.甲方承诺13.1甲方保证加油站建设符合当地政府规划。13.2甲方保证对租

39、赁物、租赁物的经营权及其土地使用权、房屋享有合法的出租权。13.3甲方保证在租赁期内不干涉乙方自主经营。13.4甲方保证未经乙方同意不向任何第三方透露本合同内容。13.5甲方保证不会在本合同项下的加油站周围公里内再兴建第二座加油站，不会从事与本合同项下的加油站构成竞争的业务。14.租赁物处置14.1租赁期满后,除非甲方收回租赁物自用,否则乙方有优先租赁权。续租事宜双方另行协商。租赁期满，乙方不再续租时，应自租赁期满之日起日内，将加油站归还甲方，并协助甲方将6.2约定的证照变更至甲方名下，有关费用承担由双方协商。乙方将加油站归还甲方时，有权把印有“中国石油”、“petrochina”标识的加油站

40、外观包装予以拆除或者覆盖。15.合同变更及解除15.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。15.2在租赁期内，如乙方取得加油站的所有权，则本合同自动终止。15.3乙方未按合同3约定的期限支付租金，逾期达90日以上，甲方可单方解除本合同。但是,按照约定顺延支付租金的除外。15.4有下列情形之一的,乙方可单方解除本合同：15.4.1非因乙方的原因，致使乙方不能正常营业连续超过日或在任意连续的3个月内累计超过日。15.4.2加油站经营环境发生重大变化（如公路改道、架桥、道路封闭或隔离、过往车辆骤减），导致乙方无法实现租赁合同签订时的预期，不宜继续经营的，乙方可单方解除本合同。15.4.3因政府规

41、划、道路扩建、土地使用权纠纷等原因，致使加油站占用土地面积减少，则乙方有权按土地面积减少的比例减少支付租金；如减少面积达到加油站原占用土地面积的时，乙方可单方解除本合同。15.4.4甲方不能依照6.2条规定履行合同的，乙方可单方解除本合同。15.5乙方如非因15.4所列原因提出单方解除合同，则须向甲方赔偿解除合同当年年租金的的补偿金后，即可解除合同。16.违约责任16.1甲方违约责任16.1.1甲方违反6.4、6.5的约定，应赔偿乙方因此而遭受的一切损失。16.1.2甲方违反13.1的约定，应赔偿乙方因此而遭受的一切损失。16.1.3甲方违反13.2、13.3、13.5的约定，应向乙方支付年租

42、金的违约金，给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。16.2乙方违约责任乙方未按3.2约定的期限支付租金，每迟延支付一天，按应交租金部分的日向甲方支付违约金。但是,按照约定顺延支付租金的除外。甲方按照15.3的约定解除合同，乙方向甲方支付违约金。17.争议解决17.1因本合同发生争议，双方应协商解决，协商不成采取方式解决：17.1.1提交仲裁委员会仲裁，根据其现行有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。17.1.2向中国石油分公司所在地人民法院提起诉讼，其中不动产引起的争议由不动产所在地人民法院管辖。18.通知甲乙双方就本合同有关事宜应以书面或传真形式通知对方。18.1甲方

43、地址：；邮编：；传真：。18.2乙方地址：；邮编：；传真：。19.合同效力及附件19.1本合同自双方签字并盖章之日起生效。19.2本合同共有附件份。合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。19.3本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议，补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。19.4本合同一式份，双方各执份。甲方：法定代表人或授权代表：签订日期：乙方：法定代表人或授权代表：签订日期：租赁资产合同篇7甲方xx县xx农村信用合作社。乙方甲乙双方经过充分协商，就xx县xx养鱼场资产租赁事宜，达成如下协议：一、甲方依据xx县人民法院（20xx）x执字第号民事裁定书取得xx县x

44、x养鱼场的全部产权。为便于经营，自愿将该场租赁给乙方经营。二、租赁期限为年，自年月日起至年月日止。三、租赁费用每年元，共计元。本合同签订当日支付本年度租赁费，以后每年1月1日至1月31日支付当年租赁费。租赁费以现金方式支付。四、租赁财产范围以本合同所附财产清单为准；甲乙双方每年12月对租赁财产进行清点。五、租赁期间，乙方应按照租赁财产的正常用途使用，不得损毁、转让、抵押、转租，不得进行破坏性经营。六、乙方增添经营所需的附属设施，必须征得甲方书面同意，未经书面同意，不得擅自增添。所增添的附属设施，租赁期满，由甲方无偿取得。七、乙方对租赁财产进行增值性改良的，应当书面通知甲方，改良性费用由乙方承担

45、。八、未经甲方书面同意，乙方不得对房屋等固定设施进行拆除、改建或进行其它有害固定设施安全的作业。九、乙方租赁期间发生的债权债务由乙方享有和承担，甲方概不负责。十、乙方实行自主经营、自负盈亏，甲方不干涉乙方的具体经营活动。十一、租赁期间，因租赁财产产权发生的纠纷，由甲方负责解决。十二、乙方不得利用租赁财产进行违法犯罪活动。十三、租赁期间，因租赁财产所发生的一切税费，由乙方承担。十四、乙方未按约定期限和数额支付租赁费的，应向甲方支付本合同约定全部租赁费20的违约金，同时甲方有权解除本合同。十五、因乙方行为造成租赁财产损毁、灭失的，由乙方承担损害赔偿责任。十六、本合同未尽事宜，由双方协商予以补充，补充协议作为本合同的组成部分。十七、本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。十八、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，报甲方主管部门xx县农村信用联社备案一份，各份具有同等法律效力。附：1、（20xx）x执字第号民事裁定书2、租赁财产清单甲方xx县xx农村信用合作社法定代表人乙方二x年六月日