老旧小区改造方案.docx

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1、老旧小区改造方案 第一篇：老旧小区改造方案 为进一步提升居民居住环境质量，改善老旧小区居住环境，完成老旧小区改造整治提升工作，为确保如期全面完成改造整治提升目标，特制定如下实施方案。 一、指导思想 深化实行科学进展观，着眼于加快推动城市建设，以改善民生为核心，以优化城市人居环境、提高居住品质为目标，坚持政府主导、社会参与、业主自治，着眼长远、标本兼治，属地负责，突出重点、分布实施的原则，着力解决老旧小区建设标准不高、设施设备陈旧、功能配套不全、日常管理制度不健全等群众反映剧烈的问题。 二、主要目标 在完善老旧小区硬件配套设施的基础上，争取实现“八个有，即有物管用房、有公共保洁、有秩序维护、有停

2、车管理、有设施维保、有绿化养护、有道路保养、有修理管理。 三、基本原则 一分类实施、统筹推动。老旧小区综合治理分为基本型和提升性，在改造过程中优先进行基本型改造，结合实施条件和示范要求实施提升性。基本型小区整治是将影响居民生活的渗漏、危楼加固、下水道疏通、道路、消技防设施、修理、照明、绿化补植、停车场复建、物业管理等作为基本内容，有条件实施墙体出新、配套体育设施等；提升性整治是在满意基本型改造后，增加节能改造或“适老化改造内容。 二综合整治、标本兼治。留意改造老旧小区的整体环境，改造水、电、排污等生活配套设施，既要对小区环境进行硬化、绿化、美化、亮化等，又要留意日常物业管理长效机制建立，实现建

3、管并举、标本兼治。 三政府主导、居民参与。在综合整治和后期物业管理中，突出居民共同参与，确保居民的“知情权、参与权、选择权、监督权，明确居民共同管理小区的义务与职责。 四、整治内容 一完善基础设施 1.去除违章搭建。小区内搭建的一切违章建筑要在项目施工前全部撤除，私占的用于种菜、养家禽等的公共用地要求居民在项目实施前自行复原原状。 2.修整、翻建小区道路。小区道路到达城市居住区道路建设规范标准，做到道路畅通，路面平整无坑洼，路牙整齐无缺损，有条件的小区应符合无障碍通行要求。 3.疏通、翻建地下管网。更换破损窖井盖，清理、整修、补建化粪池。实施雨污分流，保证排水通畅。 4.改造水、电、气三表出户

4、管网。水、电、气三表未出户的要实行出户管网改造，确保水、电、气收费直收到户。有条件的小区应铺设自然气管道。 5.修整、规范杆管线设施。完善和规范路灯、供电、供水、通信、邮政、广电、燃气、消防等杆管线及设施设备，有条件的小区要做到杆管线下地，条件不具备的小区要统一高度和线路走向，杜绝乱拉乱接。 6.整治、新建停车设施。新建、改扩建和整修公共非机动车棚，尽量满意小区内居民非机动车停放需求：整顿机动车库位运用秩序，回复车库停车功能；增设交通标记，划设机动车停放位置；有条件的小区可改建、补建机动车停车位。 7.更新、规范环卫设施。增设标准化垃圾桶，保障小区居民生活垃圾倾倒和堆放。 二修缮改造房屋 1.

5、整修屋面。在不影响相邻住户采光、房屋结构、抗震设防要求的前提下，将隔热、防漏功能较差的平顶屋面改造成斜坡屋面。 2.整治外观。对破损、陈旧、风化严峻的房屋外墙进行防渗、粉刷处理，到达防漏、美观效果。整修、更换破损落水管道。 3.整治楼道。清理楼道乱堆乱放、乱搭乱建，刷白楼道内墙，整修楼梯扶手、栏杆、楼道窗，修缮破损台阶，修缮、添置公共照明、邮政设施。 4.节能改造。有条件的小区或楼栋可进行外墙和屋面保温改造。 三提示环境质量 1.整治绿化。优化绿化布局，撤除占绿、毁绿的违章建筑物构筑物，复原绿化功能，尽可能提升绿化档次。 2.配套休闲设施。修理改造原有休闲场地，配置健身器材等文体设施，有条件的

6、小区要新建休闲设施。 3规范文化宣扬设施。在小区主要出入口设置小区平面示意图，便利群众了解小区总体布局；合理配置宣扬栏、公示牌等设施，力求美观整齐。 四完善公建配套 1.整治配套用房。对被占用或闲置的公建配套用房进行清理、清退和调整，复原原有运用功能。 2.规范设置公共服务设施。根据规范要求，结合小区规模，补建和完善社区服务、居民文化活动等公共服务设施。 五改造技防设施 1.实行封闭管理。对尚未实施封闭管理的小区，有条件的要实施封闭管理。合理确定小区大门的位置和数量，有条件的小区要设立门卫室、警务室、治安报警点；零星住宅楼尽量并入接近小区进行统一管理。 2.添置电子防护系统。对规模较大的小区出

7、入口设置视频安防监控系统，根据小区规模设置视频监控节点、巡查装置、报警系统。 3.完善楼宇平安系统。修缮、添置单元防盗门。 其次篇：老旧小区改造实施方案 东胜区老旧小区改造实施方案 一、 改造范围 东胜区建成区域内的老旧小区。主要对象是2003年以前建成的小区。 二、 改造目的 通过改造，使老旧小区到达功能完善、环境秀丽、节能环保、相宜人居的目的。 三、 改造内容 1、 供热系统改造 包括室内系统分户限制、热计量改造，实现单户可控，室内温度可调，可按计量收费的目的。室外供热系统的改造，依据节能建筑的用热指标对管网系统进行重新设计，加装平衡、限制、计量装置，做到按需供热，削减热量损失。热源系统改

8、造，对换热站锅炉房进行供热实力核算，对供热设备进行优化，通过智能限制、变频限制来降低电能、热能的消耗。 2、 建筑物围护结构节能改造 建筑物围护结构节能改造主要指建筑物的外墙保温、屋面保温、门窗气密性改造、阴阳台封闭。通过建筑物围护结构的节能改造，可大大降低热损失，提高人体舒适感。 3、 供水管网改造 原有的供水管道大都老化严峻，跑冒滴漏司空见惯，常常因为故障而停水，严峻影响居民正常生活，有的供水管道与污水管道并行，不符合规范标准要求。将原有的供水管道更换为符合饮用水卫生标准的塑料管道，提高管道运用寿命。 4、 排污管网改造 老旧小区的排污管网年久失修，管道堵塞及污水溢出现象时有发生。将污水管

9、道进行修理改造，使水流顺畅，削减堵塞。 5、 绿化、亮化、硬化改造 “三化改造主要是修理、补充、完善，着力打造宜居环境，提高居住舒适度。 6、 公共服务设施改造 为丰富居民业余休闲文化生活需求，在老旧小区适当建设一部分公共活动室，添置一些体育活动设施，满意人们的文娱生活、体育熬炼需求。 四、 实施步骤 1、 摸底调查阶段 老旧小区的改造工作涉及的范围广、部门多、内容杂，要把这项工作做好，首先要调查老旧小区的基本状况，了解小区的建成年头、建筑面积、居住户数、面积分布、楼栋数、单元数、建筑物的基本结构状况，了解小区地下管网的运用状况等等。调查过程中要涉及办事处、社区、物业公司、居民、供热、供水、排

10、污、供电等相关单位。调查确定要具体、真实，为做施工方案供应根据。 2、 施工方案设计阶段 根据摸底调查阶段供应的基本状况作出具体的施工设计。这一阶段需要聘请有类似阅历的设计院进行，施工图完成后要邀请有关单位、业界专家进行图纸会审。施工图既要符合国家及地方有关标准、规范，又要符合实际状况。 3、 项目招投标阶段 根据改造项目类型进行分类打包招标，招标依据国家及地方有关招投标程序进行。选择有阅历、有技术、有实力的施工、监理单位来担当老旧小区的修理改造任务。 4、 项目施工阶段 施工阶段要有特地的部门来统一指挥、协调，对每一项工程要有专人负责。严格限制工程质量、进度、平安、造价。 5、 项目验收阶段

11、 验收包括进度验收、分项验收、竣工验收等，每次验收须有施工单位、建设单位、监理单位、设计单位参加。验收要做到每完工一项验收一项。 6、 项目评价阶段 改造工作完成后要进行改造评价，尤其是节能评价，要请有资格的专业公司进行能效评价。 五、 阅历总结 根据已完成的改造项目取得的效果及反响，针对改造实施过程中出现的问题、冲突，认真总结改造阅历，形成系统的改造管理模式，为后续改造工作的顺当实施供应保障。 第三篇：老旧小区改造平安措施方案 *老旧小区综合整治项目 平安措施方案 *综合整治项目平安措施方案 编制单位：审 批 人：审 核 人：编 制 人：编制时间： *老旧小区综合整治项目 平安措施方案 目

12、录 总则 . 3 一、落实平安责任、实施责任管理 . 3 二、平安教化与训练 . 4 三、平安检查 . 7 四、作业标准化 . 10 五、生产技术与平安技术的统一 . 12 六、正确对待事故的调查与处理 . 14 七、造成平安生产事故的主要缘由 . 15 2 *老旧小区综合整治项目 平安措施方案 总则 平安管理是为施工项目实现平安生产开展的管理活动。施工现场的平安管理，重点是进行人的担忧全行为与物的担忧全状态的限制，落实平安管理决策与目标，以消退一切事故，避开事故损害，削减事故损失为管理目的。 限制是对某种具体的因素的约束与限制，是管理范围内的重要部分。 平安管理措施是平安管理的方法与手段，管

13、理的重点是对生产各因素状态的约束与限制。根据施工生产的特点，平安管理措施带有显明的行业特色。 一、落实平安责任、实施责任管理 施工项目经理部担当限制、管理施工生产进度、本钱、质量、平安等目标的责任。因此，必需同时担当进行平安管理、实现平安生产的责任。 1、建立、完善以项目经理为首的平安生产领导组织，有组织、有领导的开展平安管理活动。担当组织、领导平安生产的责任。 2、建立各级人员平安生产责任制度，明确各级人员的平安责任。抓制度落实、抓责任落实，定期检查平安责任落实状况，刚好报告。 1项目经理是施工项目平安管理第一责任人。 2各级职能部门、人员，在各自业务范围内，对实现平安生产的要求负责。 3

14、*老旧小区综合整治项目 平安措施方案 3全员担当平安生产责任，建立平安生产责任制，从经理到工人的生产系统做到纵向到底，一环不漏。各职能部门、人员的平安生产责任做到横向到边，人人负责。 3、施工项目应通过监察部门的平安生产资质审查，并得到认可。 一切从事生产管理与操作的人员、按照其从事的生产内容，分别通过企业、施工项目的平安审查，取得平安操作认可证，持证上岗。 特种作业人员、除经企业的平安审查，还需按规定参加平安操作考核，取得监察部门核发的平安操作合格证，坚持持证上岗。施工现场出现特种作业人员无证操作现象时，施工项目经理必需担当管理责任。 4、施工项目经理部负责施工生产中物的状态审验与认可，担当

15、物的状态漏验、失控的管理责任，接受由此而出现的经济损失。 5、一切管理、操作人员均需与施工项目经理部签定平安协议，向施工项目经理部做出平安保证。 6、平安生产责任落实状况的检查，应认真、具体的记录，做为支配、补偿的原始资料之一。 二、平安教化与训练 进行平安教化与训练，能增加人的平安生产意识，提高平安生产学问，有效的防止人的担忧全行为，削减人的失误。平安教化、训练是进行人的行为限制的重要方法和手段。因此，进行平安教化、训练要适时、宜人，内容合理、方式多样，形成制度。组织平安教化、训练做到肃穆、严格、严密、严谨，讲求实效。 4 *老旧小区综合整治项目 平安措施方案 1、一切管理、操作人员应具有基

16、本条件与较高的素养 1具有合法的劳动手续。临时性人员须正式签定劳动合同，接受入场教化后，才可进入施工现场和劳动岗位。 2没有痴呆、健忘、精神失常、颠痫、脑外伤后遗症、心血管疾病、晕眩、以及不适于从事操作的疾病。 3没有感官缺陷，感性良好。有良好的接受、处理、反馈信息的实力。 4具有适于不同层次操作所必需的文化。 5输入的劳务，必需具有基本的平安操作素养。经过正规训练、考核，输入手续完善。 2、平安教化、训练的目的与方式。平安教化、训练包括学问、技能、意识三个阶段的教化。进行平安教化、训练，不仅要使操作者驾驭平安生产学问，而且能正确、认真的在作业过程中，表现出平安的行为。 平安学问教化。使操作者

17、了解、驾驭生产操作过程中，潜在的危险因素及防范措施。 平安技能训练。使操作者慢慢驾驭平安生产技能，获得完善化、自动化的行为方式，削减操作中的失误现象。 平安意识教化。在于激励操作者自觉坚持实行平安技能。 3、平安教化的内容随实际需要而确定 1新工人入场前应完成三级平安教化。对学徒工、实习生的入场三级平安教化，重点偏重一般平安学问、生产组织原则、生产环 5 *老旧小区综合整治项目 平安措施方案 境、生产纪律等。强调操作的非独立性。对季节工、农夫工三级平安教化，以生产组织原则、环境、纪律、操作标准为主。二个月内平安技能不能到达娴熟的，应刚好解除劳动合同，废止劳动资格。 2结合施工生产的转变、适时进

18、行平安学问教化。一般每10天组织一次较合适。 3结合生产组织平安技能训练，干什么训练什么，反复训练、分步验收。以到达出现完善化、自动化的行为方式，划为一个训练阶段。 4平安意识教化的内容不易确定，应随平安生产的形势转变，确定阶段教化内容。可结合发生的事故，进行增加平安意识，坚决驾驭平安学问与技能的信念，接受事故教训教化。 5受季节、自然转变影响时，针对由于这种转变而出现生产环境、作业条件的转变进行的教化，其目的在于增加平安意识，限制人的行为，尽快地适应转变，削减人的失误。 6接受新技术，运用新设备、新材料，推行新工艺之前，应对有关人员进行平安学问、技能、意识的全面平安教化，激励操作者实行平安技

19、能的自觉性。 4、加强教化管理，增加平安教化效果 1教化内容全面，重点突出，系统性强，抓住关键反复教化。 2反复实践。养成自觉接受平安的操作方法的习惯。 3使每个受教化的人，了解自己的学习成果。激励受教化者树立坚持平安操作方法的信念，养成平安操作的良好习惯。 6 *老旧小区综合整治项目 平安措施方案 4告知受教者怎样做才能保证平安，而不是不应当做什么。 5嘉奖促进，稳固学习成果。 5、进行各种形式、不同内容的平安教化，都应把教化的时间、内容等，清楚的记录在平安教化记录本或记录卡上。 三、平安检查 平安检查是觉察担忧全行为和担忧全状态的重要途径。是消退事故隐患，落实整改措施，防止事故损害，改善劳

20、动条件的重要方法。 平安检查的形式有普遍检查，专业检查和季节性检查。 1、平安检查的内容主要是查思想、查管理、查制度、查现场、查隐患、查事故处理。 1施工项目的平安检查以自检形式为主，是对项目经理至操作人员生产全部过程、各个方位的全面平安状况的检查。检查的重点以劳动条件、生产设备、现场管理、平安卫生设施以及生产人员的行为为主。觉察危及人的平安因素时，必需坚决的消退。 2各级生产组织者，应在全面平安检查中，透过作业环境状态和隐患，比照平安生产方针、政策，检查对平安生产相识的差距。 3对平安管理的检查，主要是： 平安生产是否提到议事日程上，各级平安责任人是否坚持 五同时。 业务职能部门、人员，是否

21、在各自业务范围内，落实了平安生产责任。专职平安人员是否在位、在岗。 平安教化是否落实，教化是否到位。 7 *老旧小区综合整治项目 平安措施方案 工程技术、平安技术是否结合为统一体。 作业标准化实施状况。 平安限制措施是否有力，限制是否到位，有哪些消退管理差距的措施。 事故处理是否符合规则，是否坚持 四不放过的原则。 2、平安检查的组织 1建立平安检查制度，按制度要求的规模、时间、原则、处理、报偿全面落实。 2成立由第一责任人为首，业务部门、人员参加的平安检查组织。 3平安检查必需做到有支配，有目的，有准备、有整改，有总结，有处理。 3、平安检查的准备 1思想准备。发动全员开展自检，自检与制度检

22、查结合，形成自检自改，边检边改的局面。使全员在觉察危险因素方面得到提高，在消退危险因素中受到教化，从平安检查中受到锻练。 2业务准备。确定平安检查目的、步骤、方法。成立检查组，支配检查日程。分析事故资料，确定检查重点，把精力侧重于事故多发部位和工种的检查。 规范检查记录用表，使平安检查逐步纳入科学化、规范化轨道。 4、平安检查方法。常用的有一般检查方法和平安检查表法。 1一般方法。常接受看、听、嗅、问、测、验、析等方法。 8 *老旧小区综合整治项目 平安措施方案 看：看现场环境和作业条件，看实物和实际操作，看记录和资料等。 听：听汇报、听介绍、听反映、听看法或指责，听机械设备的运转响声或承重物

23、发出的微弱声等。 嗅：对挥发物、腐蚀物、有毒气体进行区分。 问：评影响平安问题，具体询问，寻根究底。 查：查明问题、查对数据、查清缘由，追查责任。 测：测量、测试、监测。 验：进行必要的试验或化验。 析：分析平安事故的隐患、缘由。 2平安检查表法。是一种原始的、初步的定性分析方法，它通过事先拟定的平安检查明细表或清单，对平安生产进行初步的诊断和限制。 平安检查表通常包括检查项目、内容、回答下列问题、存在间题、改良措施、检查措施、检查人等内容。 5、平安检查的形式 1定期平安检查。指列入平安管理活动支配，有较一样时间间隔的平安检查。定期平安检查的周期，施工项目自检宜限制在1015天。班组必需坚持

24、日检。季节性、专业性平安检查，按规定要求确定日程。 2突击性平安检查。指无固定检查周期，对特别部门、特殊设备、小区域的平安检查，属于突击性平安检查。 9 *老旧小区综合整治项目 平安措施方案 3特殊检查。对意料中可能会带来新的危险因素的新安装的设备、新接受的工艺、新建或改建的工程项目，投入运用前，以觉察危险因素为专题的平安检查，叫特殊平安检查。 特殊平安检查还包括，对有特殊平安要求的手持电开工具，电气、照明设备，通风设备，有毒有害物的储运设备进行的平安检查。 6、消退危险因素的关键。平安检查的目的是觉察、处理、消退危险因素，避开事故损害，实现平安生产。消退危险因素的关键环节，在于认真的整改，真

25、正的、确确实实的把危险因素消退。对于一些由于种种缘由而一时不能消退的危险因素，应逐项分析，寻求解决方法，支配整改支配，尽快予以消退。 平安检查后的整改，必需坚持三定和不推不拖，不使危险因素长期存在而危及人的平安。 “三定指的是对检查后觉察的危险因素的消退看法。三定即定具体整改责任人，定解决与改正的具体措施，限定消退危险因素的整改时间。在解决具体的危险因素时，凡借用自己的力气能够解决的，不推拖、不等不靠，坚决的组织整改。自己解决有困难时，应主动主动找寻解决的方法，争取外界支援以尽快整改。不把整改的责任推给上级，也不拖延整改时间，以尽量快的速度，把危险因素消退。 四、作业标准化 在操作者产生的担忧

26、全行为中，由于不知正确的操作方法，为了干的快些而省略了必要的操作步骤，坚持自己的操作习惯等缘由所占 10 *老旧小区综合整治项目 平安措施方案 比例很大。按科学的作业标准规范人的行为，有利于限制人的担忧全行为，削减人失误。 1、制定作业标准，是实施作业标准化的首要条件 1实行技术人员、管理人员、操作者三结合的方式，根据操作的具体条件制定作业标准。坚持反复实践、反复修订后加以确定的原则。 2作业标准要明确规定操作程序、步骤。怎样操作、操作质量标准、操作的阶段目的、完成操作后物的状态等，都要做出具体规定。 3尽量使操作简洁化、专业化，尽量削减运用工具、夹具次数，以降低操作者娴熟技能或留意力的要求。

27、使作业标准尽量减轻操作者的精神负担。 4作业标准必需符合生产和作业环境的实际状况，不能把作业标准通用化。不同作业条件的作业标准应有所区分。 2、作业标准必需考虑到人的身体运动特点和规律、作业场地布置、运用工具设备、操作幅度等，应符合人机学的要求。 1人的身体运动时，尽量避开不自然的姿态和重心的经常移动，动作要有连贯性、自然节奏强。如，不出现运动方向的急剧转变；动作不受限制；尽量削减用手和眼的操作次数；肢体动作尽量小。 2作业场地布置必需考虑行进道路、照明、通风的合理支配，机、料具位置固定，作业便利。要求： 1人力移动物体，尽量限于水平移动； 11 *老旧小区综合整治项目 平安措施方案 2 把机

28、械的操作部分，支配在正常操作范围之内，防止增加操作者的精神和体力的负担； 3 尽量利用重力作用移动物体； 4操作台、座椅的高度从与操作要求、人的身体条件匹配。 3运用工具与设备 1 尽可能运用专用工具代替徒手操作； 2 操纵操作杆或手把时，尽量使人身体不必过大移动，与手的接触面积，以适合手握时的自然状态为宜。 3、反复训练，达标报偿 1训练要讲求方法和程序，宜以讲解示范为先，符合重点突出、交待透彻的要求。 2边训练边作业，巡检订正偏向。 3先达标、先评价、先报偿，不强求一样。多次订正偏向，仍不能克服习惯操作、操作不标准的，应得到负报偿。 五、生产技术与平安技术的统一 生产技术工作是通过完善生产

29、工艺过程、完备生产设备、规范工艺操作，发挥技术的作用，保证生产顺当进行的。包含了平安技术在保证生产顺当进行的全部职能和作用。两者的实施目标虽各有侧重，但工作目的完全统一在保证生产顺当进行、实现效益这一共同的基点上。生产技术、平安技术的统一，表达了平安生产责任制的落实、具体的落实管生产同时管平安的管理原则。具体表如今: 12 *老旧小区综合整治项目 平安措施方案 1、施工生产进行之前，考虑产品的特点、规模、质量，生产环境，自然条件等。摸清生产人员流淌规律，能源供应状况，机械设备的配置条件，需要的临时设施规模，以及物料供应、储放、运输等条件。完成生产因素的合理匹配计算，完成施工设计和现场布置。 施

30、工设计和现场布置，经过审查、批准，即成为施工现场中生产因素流淌与动态限制的唯一根据。 2、施工项目中的分部、分项工程，在施工进行之前，针对工程具体状况与生产因素的流淌特点，完成作业或操作方案。这将为分部、分项工程的实施，供应具体的作业或操作规范。方案完成后，为使操作人员充分理解方案的全部内容，削减实际操作中的失误，避开操作时的事故损害。要把方案的设计思想、内容与要求，向作业人员进行充分的交底。 交底既是平安学问教化的过程，同时，也确定了平安技能训练的时机和目标。 3、从限制人的担忧全行为、物的担忧全状态，预防损害事故，保证生产工艺过程顺当实施去相识，生产技术工作中应纳入如下的平安管理职责： 1

31、进行平安学问、平安技能的教化，规范人的行为，使操作者获得完善的、自动化的操作行为，削减操作中的人的失误。 2参加平安检查和事故调查，从中充分了解生产过程中，物的担忧全状态存在的环节和部位、发生与进展、危害性质与程度。摸 13 *老旧小区综合整治项目 平安措施方案 索限制物的担忧全状态的规律和方法。提高对物的担忧全状态的限制实力。 3严把设备、设施用前验收关，不准有危险状态的设备、设施盲目投入运行，预防人、机运动轨迹交叉而发生的损害事故。 六、正确对待事故的调查与处理 事故是违背人们意愿，且又不盼望发生的事务。一旦发生事故，不能以违背人们意愿为理由，予以否认。关键在于对事故的发生要有正确相识，并

32、用肃穆、认真、科学、主动的看法，处理好已发生的事故，尽量削减损失。实行有效措施，避开同类事故重复发生。 1、发生事故后，以肃穆、科学的看法去相识事故、实事求是的依据规定、要求报告。不隐瞒、不虚报，不避重就轻是对待事故科学、肃穆看法的表现。 2、主动抢救负伤人员的同时，爱惜好事故现场，以利于调查清楚事故缘由，从事故中找到生产因素限制的差距。 3、分析事故，弄清发生过程，找出造成事故的人、物、环境状态方面的缘由。分清造成事故的平安责任，总结生产因素管理方面的教训。 4、以事故为例、召开事故分析会进行平安教化。使全部生产部位、过程中的操作人员，从事故中看到危害，激励他们的平安生产动机。从而在操作中自

33、觉的实行平安行为，主动的消退物的担忧全状态。 14 *老旧小区综合整治项目 平安措施方案 5、实行预防类似事故重复发生的措施，并组织彻底的整改，使实行的预防措施完全落实。经过验收，证明危险因素已完全消退时，再复原施工作业。 6、未造成损害的事故，习惯的称为未遂事故。未遂事故就是已发生的，违背人们意愿的事务，只是未造成人员损害或经济损失。然而其危险后果是隐藏在人们心理上的严峻创伤，其影响作用时间更许久。 未遂事故同样暴露平安管理的缺陷、生产因素状态限制的薄弱。因此，未遂事故要犹如已经发生的事故一样对待，调查、分析、处理妥当。 七、造成平安生产事故的主要缘由 1、平安生产意识冷淡是最大隐患 不管你

34、是高校毕业生、职业学校的毕业生，还是协作施工单位负责人及作业人员，当你跨入企业的大门，走进施工现场，成为项目的施工参建人员时，就应懂得要搞好工程施工必需有铁的纪律，不管是管理人员还是作业人员都必需遵纪遵守法律，必需不断提高平安生产意识和自我爱惜意识。特别是在施工人员中，管理人员比较年轻，缺乏工作实践，对平安生产的相识较差，认为最重要的是学技术，驾驭生产技术才是硬本领，而对学习平安生产技术则很不重视。而在施工作业人员中，文化素养不高，缺乏系统的平安教化与培训，平安生产意识和自我爱惜意识都比较差，有些人总是抱着侥幸心理，认为伤亡事故 15 *老旧小区综合整治项目 平安措施方案 离自已特别遥远，不会

35、落到自己头上，但是血的教训告知我们，平安生产意识淡薄是最大的隐患。 2、未经培训上岗，无知酿成悲剧。有的生产经营单位聘请了职工后，不进行必要的三级平安教化。职工未经平安生产、劳动爱惜培训上岗，缺乏最基本的平安生产常识，冒险蛮干，违章作业，一旦发生事故，则惊惶失措，手忙脚乱，不知实行什么措施是正确的，头脑中一片空白，往往因此酿成悲剧。 3、违背平安生产规章制度导致事故 1企业的平安生产规章制度是企业规章制度的一部分，是建立现代企业制度的重要内容，企业全体员工上至经理，下至每名工人以及协作施工单位都必需遵守，尤其是新工人更应当留意。企业的平安生产规章制度应当是比较齐全的，但往往宣扬、贯彻、落实不够

36、，人员执行不力，往往因此而酿成了工伤事故，使自已受到损害，或者损害他人，或者被他人损害。 2企业的平安生产规章制度必需落实到部门、工区、班组，必需落实到作业现场及每一个作业岗位。假如平安生产规章制度不落实，劳动环境就会存在以下担忧全状态： 1防护、保险、信号等装置缺乏或有缺陷。 2设备、设施、工具、附件有缺陷，结构不合平安要求。 3强度不够。机械强度和绝缘强度不够，起吊重物的绳索不合平安要求。 4设备在非正常状态下运行，带“病或超负荷运转。 16 *老旧小区综合整治项目 平安措施方案 5修理、调整不当设备失修，地面不平，保养不当，设备失灵。 6个人防护用品用具缺少或有缺陷。 7生产施工场地环境

37、不良。照明光线环境不良，照度缺乏，作业场地烟尘充满，视物不清，或光线过强；通风不良；作业场所狭窄、作业场地杂乱，工具、制品、材料堆放担忧全。 4、违背劳动纪律酿成血的教训 一支不受铁的纪律约束的队伍，是一支没有战斗力的队伍。一个不以严格的纪律要求员工队伍的企业，是一个缺乏市场竞争力的企业。血的教训一再告知我们，一名不遵守劳动纪律的职工，往往就是一起重大伤亡事故的责任者。违背劳动纪律的主要表现如下： 1 上班前饮酒，甚至上班时饮酒。 2 上班无故迟到，下班早退溜号。 3 工作时间开玩笑，游戏打闹。 4 不按规定穿戴工作服和个人防护用品。 5 在禁烟区随便吸烟，乱扔烟头。 6 不坚守岗位，随便串岗

38、闲聊。 7 业余生活无规律，上班时无精打采。 8 工作时不聚精会神，思想走神开小差。 9 上夜班时偷偷睡觉。 10不听从上级正确调度指挥，自作主见随便更改规章。 11无视纪律，自由散漫，上班时间吊儿郎当。 5、违背平安操作规程特别危险 17 *老旧小区综合整治项目 平安措施方案 平安操作规程是人们在长期的生产劳动实践中，以血的代价换来的科学阅历总结，是工人在生产操作中不得违背的平安生产技术规程。员工在生产劳动中假如不遵守平安操作规程，后果将特别危险，轻则受伤，重则丧命。对此，每个员工都万万不行掉以轻心。 第四篇：老旧小区改造现场解说 高标准打造提升 老旧小区换新颜 欢迎各位领导莅临*街道办事处

39、检查指导工作： *街道共有6个开放式小区，全部为建成于上世纪90年头。基础设施不完善，小区内无贮存室、无人管理，楼道内杂物积累、脏乱差现象严峻。依据区委、区政府总体部署要求，*街道紧紧围绕“彰显老城特色、提升生活品质的工作思路，坚持“天上地下、楼上楼下、院里院外的工作原则，整体推动，高标准、高水平开展老旧小区整治提升工作。自2022年以来，累计投入2212万元，先后对明湖小区6个小区、16处省直机关单位宿舍进行改造提升，整治面积33.9万平方米，涉及68栋楼、302个单元、4517户居民。通过开展整治工作，安装单元门302个，楼宇对讲3115套，路面硬化8682平方米，信报箱3709户，建设绿

40、地7090平方米，建设景观木亭9处、风景石4组、花架3处，新增监控168个，建设微型消防站1处，消防栓75个，在楼道内增加灭火器等完善了基础设施，改善了居住环境，胜利实现“破旧立新、一步一景的华美蝶变。 破除积弊，强力攻艰，全面撤除违法违章建设，通过摸排楼顶加层、楼道加盖、房屋插建、扩建、侵占绿地、道路、楼道等公共空间的建筑，全面撤除开放式小区内违法违章建筑12万平方米。细处布新，强力推动，老小区变成“后花园。依据“一区一景、一步一景标准，对施工质量严格把关，在进行楼体美化、路面硬化、园林绿化、安装防盗门窗的基础上，修建主题休闲广场，增设健身路径和休闲座椅。在拆出的空地上设计打造了一批文化墙，

41、并依据“四季常绿,三季有花标准,建设7处口袋花园，增加绿化体量1100平方米。 同时，依据市、区对杆线专项整治工作的支配部署，街道站在“政治任务“民生福祉“城市形象三个高度，提前考虑，超前谋划，开展一系列“破网行动，掀起了“杆线整治风暴，将杆线整治工作与老旧小区整治、平安惠民工程等工作同步规划、同步实施，不等不靠，久久用功，精细作业，弱电入地5.99万余米，梳理线缆9400米，剪除线缆6.15万米，修建弱电检查井105座，移除大小线杆301根，实现小区线缆“全入地。 老旧小区整治与“双气进家入户同步进行，为符合条件的5000余户居民安装燃气，3236户居民安装暖气，彻底告辞20多年的“寒冬时代，居民感受在身，温和在心。 建的好还要管理好。*街道从建立长效机制入手，通过引入专业物业公司当“管家，由物业公司支配保洁员对小区楼道、院落进行8小时不间断卫生清理，彻底解决小区楼道内无人管的难题。合理规划停车位，安装车辆识别系统10套、岗亭