2023年新手室内装修最全面精品资料员经验指引.pdf

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1、资料职工作指引编制 资料员岗位职责 一严格遵守国家法律法规及公司制订的各项规章制度；二 正确理解公司与项目之间所起到承上启下的作用，认真对待公司交办的各项事务，积极准确在第一时间内按要求完成；三负责接收上级有关部门，各部、室发送的各种图纸、文件等资料，并登记造册，妥善保管；四标准工程项目开发施工期间的种类图纸变更通知、工程合同及其它工程项目方面文件资料的收发，表格、书籍保管制度；五负责管理好有关工程技术资料的归档保存和借阅管理，并按有关工程技术资料的重要性进行分类，及时清理作废资料不被误用；六做好资料室的日常管理工作，做好防火、防盗、防水、防霉、防虫等预防工作，保证资料室的环境卫生和安全；七做

2、好本工程的工程资料并与工程进度同步；八收集保存好公司及相关部门的会议文件；九 处理事情应公平、公正、客观地协调关系，切勿对班组或个人设置障碍、故意刁难。十具体要求：1、对所属的工程项目负有真实、及时、完整的管理及保存所有有效文字资料的责任。有效文字资料包括但不限于招标文件、招标图纸、招标期间答疑及会议纪要、投标文件、合同、施工许可证、开工报告、图纸会审记录文件、施工图纸、设计变更单、联系单、签证单、施工期间往来信函、隐蔽验收记录、竣工验收报告、消防许可证、移交单、材料报审资料、工程检验批质量验收记录、分部分项工程质量验收记录、收发文签收记录、施工日志、各种竣工验收中需提交的其他材料资料等。2、

3、负责上述资料原件的保管。3、对上述资料中的设计变更单、联系单、签证单需进行编号保存。4、对上述资料的管理包括整理、归类、登记、编号如需要、存档做到分门别类、查找方便。5、负责审查各种资料对缺少的资料责成有关人员及时补上对不符合要求的资料责成有关人员及时补做、完善、修正不符合要求主要指甲方给予确认的资料签署人非合同或书面授权人、我司送甲方的各种文件没有办理签收手续的签收手续有二种：一是直接在复印件上签收，二是在“收发文件记录”上签收。建议使用方法一、涉及需加盖甲方或监理单位公章而没盖的等具体见 6、7 两项。6、需加盖甲方公章的文件有招标文件、招标图纸、招标期间答疑及会议纪要、投标文件、合同、施

4、工许可证、开工报告、图纸会审记录文件、设计变更单、联系单、签证单、施工期间往来信函、竣工验收报告、移交单、分部工程质量验收记录等。7、需加盖监理公司公章的文件有开工报告、图纸会审记录文件、施工组织设计报审、隐蔽验收资料、竣工验收报告、材料报审资料、工程检验批质量验收记录、分部分项工程质量验收记录、会议纪要等。8、负责竣工资料按甲方、监理公司及档案馆的要求进行整理、分册、汇总和装订工作 9、负责将竣工资料配合甲方工作人员提交到档案馆或甲方档案室。10、过程中接受工地项目经理、监理、甲方及质检站、安检站的检查。11、做好资料台账，领导交待的其他事项。12、工程竣工后负责将工地资料移交到公司资料室。

5、为标准公司的竣工资料管理及方便工程竣工验收、结算、维修等工作，现制订资料员指引，供大家参考。一、项目前期准备工作 项目开工前期工作，是指成立项目部之后，项目正式进场施工之前需要进行的一系列准备工作。一、工程中标确认后，公司指派并任命项目经理人选 二、收集项目相关资料 1、项目地址、项目的效果图 2、甲方相关联系人及通讯方式 3、施工合同复印件及电子版 4、项目预算包括电子版 5、项目招、投标文件、图纸及答疑文件电子版或纸质文件可向公司提供，提供回来的电子版或纸质文件归档保存好 6、项目施工图纸 7、申请项目用章、制作项目开办费申报表或固定资产申请、项目经理名片 8、公司通讯录 9、项目经理任命

6、通知书 10、项目经理部人员设置通知书及项目经理、五大员资质证书收集并复印件加盖公司公章 11、建设工程及特种工程施工许可文件副本 施工许可证可向甲方或总包、监理提供一个复印件留底 12、公司营业执照及资格证书文件复印件加盖单位公章 三、材料、构配件、设备报审表报审材料时必须按甲方指定的品牌报送，报送的数量要跟结算的数量相等或者多一点 四、施工技术文件 1施工现场质量管理检查记录 2单位工程开工申请报告 3施工组织设计方案报审表及方案及分部施工方案、专项施工方案(含安全管理资料 4单位工程竣工图登记表 5施工日记施工日记由施工员填写，安全施工日志由安全员填写，两种施工日志都由资料员收集 五、图

7、纸会审及变更洽商记录 1)图纸会审记录一、二 2工程变更单 3施工现场签证单 六、工程报验文件 1报验申请表分项、分部工程 2工程竣工报验单单位工程 七、工程中间验收交接文件 分部子分部工程中间验收交接记录 八、施工技术总结 二、施工过程中的资料：1、收集场地移交的时间、地点、施工部位等资料 2、项目周报每月 15 号为上半月周报，14 号前提交上半月周报，每月最后一天提交下半月周报 3、月进度确认函需每月 25 日前提交 4、资料登记台账每月底提交，每次新增的内容用颜色区分，开工报告或开工令，竣工报告扫描发回公司。5、总进度计划和月进度计划或者周进度计划 6、工程部交工程中心有关表格汇总，如

8、有不清楚的可与彭笙联系 序号 表格名称 上交时限 工程部对接人 备注 1 项目管理评价表 每个季度末 彭笙 2 质量安全检查月报 每月 3 日前 彭笙 3 在建项目动态表 每月 3 日前 彭笙 4 品牌宣传项目挂横幅 每月 15 日前 彭笙 5 工程项目检查表 每月对项目检查后 3 日内 彭笙 件或扫描件 6 在建项目基本情况月报表 每月 10 日前 彭笙 7、258 项目施工管控指引相关表格的收集及填写 8、甲方、监理、总包或其他单位发于我司的资料收集 9、签证单、设计变更单、联系单等资料资料员需及时收集、整理好做个台账 10、质量技术交底及安全技术交底 11、材料进场报审资料含检验报告、合

9、格证，此报告必须在使用中两年有效，复印件必须加盖供货方单位的公章 12、施工及各项隐蔽验收记录 13、各种材料送检资料及检测报告收集登记 14、检验批验收记录 15、分项工程验收记录、分部子分部工程验收记录 16、安全资料包括新工人三级教育及汇总表、工人花名册及身份证复印件、联系 ，特种作业证登记、各岗位职责、各制度 三、竣工验收准备阶段：1、竣工图的收集、整理及监理单位签字盖竣工图章，做目录表每页登记及打印角码，竣工图目录表可根据各地归档目录来登记。2、3、竣工图移交公司时需提供纸质版与电子版 4、工程竣工验收申请表 5、工程竣工质量验收记录文件 1）单位子单位工程质量控制资料核查记录 2）

10、单位子单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能 3）单位子单位工程观感质量检查记录 4）单位子单位工程质量竣工验收记录 5）房屋建筑工程竣工验收报告或甲方要求的验收报告格式，验收完后必须双方都需盖公章 6、房屋建筑工程质量保修书 7、竣工资料整理、成册 8、结算书 9、其它重要的施工工序照片或录像 10、工程竣工后建筑物照片或录像资料 11、甲供材进场验收单及退货单；12、水电用量记录表或其他移交表；13、其他甲方所要求提交资料 国优申报流程及现场复查注意事项 “全国建筑工程装饰奖”简称国优，由中国建筑装饰行业协会组织评选。此奖项是建设部批准设立的中国建筑装饰行业的最高荣誉奖，在社会各界已经产

11、生了巨大的影响，已经得到了社会各界的广泛认同。获得此项荣誉是对项目部及负责人的工作肯定，也是施工单位和业主方的荣耀。由于国优指标数量有限，申报工作难度较大，所以需要项目部全力配合才可完成此项工作。一、国优申报程序 首先在项目所在地装饰行业协会由市优到省优逐级申报，获得省级协会推荐后方可申报国优，部份省市和直辖市可免申报市优。所有申报工作由集团总工办资质评优部负责，项目部配合。二、现场复查注意事项 1、省优复查时间约 2015 年 4 月，国优复查时间约 2015 年 8 月份，每次复查时需项目现场负责人及资料员到现场迎检。2、申报前项目负责人需事先跟业主方做好沟通工作，取得业主方的同意和支持，

12、由于所有申报表格需业主方盖章同意方可申报，现场复查时还需业主方对我施工方质量及服务方面作肯定评价。3、项目负责人应事先对复查现场进全面检查，对现场复查时专家组可能的行进路线、检查的部位进行预先规划，对影响复查观感的问题应尽量提前进行修复、清理。4、复查过程中项目负责人需向专家作简单汇报，汇报内容主要表达工程概况、亮点和难点部份等，因此要提前作好汇报材料准备。5、复查专家都是行业类的资深人士，我们要热情接待，尊重专家，每次复查过程也是项目人员学习和改良的一次很好时机，希望相关人员认真听取、虚心接受，不要过度地解释和狡辩，做好记录。附件：国优工程资料要求装饰 资料需要提供原件：是反映整个工程质量的

13、完整记录，标准分 20 分 资 料内容 扣分值 必要文件需要审查原件 1、企业法人证照、资质等级证书、安全生产许可证此 3 项上一年度参评企业提供加盖本公司公章的复印件即可；2、项目经理证书、安全考核证；3、建筑工程施工许可证相关证明；4、施工合同、合同金额、结算金额；5、工程竣工验收：工程名称、施工单位、建设、监理、设计单位签章必须齐全；工程竣工验收日期为 2011 年 1 月 1 日至 2012 年 6月 30 日止；6、消防验收：工程名称、验收范围、消防部门公章、日期必须齐全。结论为合格。验收意见书中提出整改意见如涉及装饰部分应有复查记录；7、室内环境质量检测验收报告，需由国家权威部门认

14、可的检测机构出具。必 要 文件 有 一项 不 合格 或 不符 者 合要求，取消 评 审资格 工程安全证明资料 1、改动建筑主体、承重结构、增加结构荷载，必须具有经设计及有关单位的认可文件。需审查原件 2、大型吊灯安装的荷载试验和相关隐蔽资料、构架节点图 3、室内石材墙柱面干挂节点图、拉拔试验报告及其材料合格证、检测报告、隐蔽验收记录等 4、必须符合验收标准的强制性条文局部不符合者必须限期整改。工程 否决项 材质证明 主要装饰材料的合格证、检测报告及复试报告。施工文件 施工组织设计、技术交底、施工日志 隐检记录 1、地面、吊顶、轻质隔墙、饰面板、细部、墙面或地面的变形缝以及装饰工程中承重结构隐检

15、齐全。2、防水、水电、设备等隐检齐全。3、建议隐蔽资料含工程施工过程照片 质量验收 分部、子分部、分项质量验收记录齐全。竣工图 1、竣工图编制目录表，折叠 A4纸，加盖竣工图章。2、主要部位的竣工图与实际相符。节能设计 要表达节能的设计理念，如绿色照明技术应用节能灯等节能，节水节材，节地设计，充分利用自然资源的设计。公共部分申报国优所需资料：序号 资料 备注 1 工程结算书-复印件 2 施工组织计划-word 文本 3 主材复检报告-复印件 4 竣工验收报告-复印件 5 消防验收的证明文件-复印件 6 竣工平面图以及深化设计修改证明文件 7 主体建筑外观、建筑装饰工程概况及主要部位才是照片10

16、-20张 7 英寸，刻录光盘 8 项目经理资质证书、身份证-复印件 项目经理应和现场图纸和施工管理档案上的签字一致 2 寸彩照 工程项目档案的质量要求 第一条工程文件的归档范围 一 对与工程建设有关的重要活动、记载工程建设主要过程和现状、具有保存价值的各种载体的文件，均应收集齐全，整理立卷后归档。第二条工程文件归档的质量要求 一归档的工程文件应为原件。二工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术标准、标准和规程。三工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相符合。四工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水，不得使用易褪色的书写材料，如红色墨水、纯蓝墨水、圆珠

17、笔、复写纸、铅笔等。五工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备。六 工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为 A4 297mm210mm，图纸应采用国家标准图幅。七工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧性大、耐久性强的纸张。图纸一般采用蓝晒图，竣工图应是新蓝图。电脑出图必须清晰，不得使用电脑出图的复印件。八所有竣工图均应加竣工图章和设计出图专用章。1、竣工图章的基本内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。竣工图章尺寸为：50mm80mm。竣工图章应使用不褪色红印泥，应盖在图标栏上方空白处。2、竣工图示如下列图：竣 工 图施工

18、单位编 制 人技术负责人监理单位总 监审 核 人编制日期现场监理 九利用施工图改绘竣工图，必须以变更图章标明变更修改依据，变更图章尺寸为：35mm15mm。变更图章可以采用以下几种形式：十凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面 1/3 的，应当重新绘制竣工图，并在图标上方或旁边以文字注明变更修改依据。十一对发生设计变更的工程项目，要求编制设计变更汇总表，该汇总表组卷时应放在所有设计变更通知单之前。十二 不同幅面的工程图纸应统一叠成 A4幅面 297mm210mm，横向按手风琴式折叠，竖向按顺时针方向向内折，图标栏露在外面 按 技术制图复制图的折叠方法 GB/T10609.

19、3-89。第三条工程文件归档的时间、套数要求 一归档的时间：1、根据建设程序和工程特点，归档可以分阶段分期进行，也可以在单位或分部工程通过验收后进行。2、勘察、设计单位应当在任务完成时，施工、监理单位应当在工程见变更设计通知单 年第号条 见年月日设计图纸会审记录第条 见工程洽商单第条 竣工验收前，将各自形成的有关工程档案向建设单位归档。3、勘察、设计、施工单位在收齐工程文件并整理立卷后，建设单位、监理单位应根据广州市城市建设档案馆以下简称市城建档案馆的要求对文件完整、准确、系统情况进行审查。审查合格后向建设单位移交。二归档的套数：1、工程档案不少于两套，一套由建设单位保管，一套原件移交市城建档

20、案馆。2、勘察、设计、施工、监理等单位向建设单位移交档案时，应编制移交清单，双方签字、盖章后方可交接。3、凡设计、施工及监理单位需要向本单位归档的文件，应按图家有关规定单独立卷归档。第四条工程文件立卷的原则与规格 一立卷的原则与方法：1、立卷应遵循工程文件的自然形成规律，保持卷内文件的有机联系，便于档案的保管和利用。2、一个工程项目由多个单位工程组成时，工程文件应按单位工程立卷。3、工程文件按建设程序划分为工程准备阶段文件、监理文件、施工技术文件、竣工验收文件及声像、电子档案五部分。工程准备阶段文件按建设项目的建设程序、专业、形成单位等立卷；监理文件按单位工程；施工技术文件按单位工程、分部、子

21、分部工程立卷；竣工验收文件按单位工程卷，声像、电子档案按单位工程立卷。声像、电子档案的归档参见有关规定。二卷内文件排列：卷内文件必须按类别和顺序排列，图纸按专业图纸目录顺序排列。三案卷的规格：文字材料厚度不超过 3 厘米，图纸厚度不超过 4厘米。印刷成册的工程文件保持原状。第五条 案卷的编目 一卷内文件页号的 1、卷内文件均按有书写内容的页面编号。每卷单独编号，页号从“1”开始。2、页号编写位置：单面书写的文件在右下角；双面书写的文件，正面在右下角，反面在左下角。折叠后的图纸一律在右下角。3、印刷成册的科技文件，自成一卷的，原目录可代替卷内目录，不必重新编写页号。4、案卷封面、卷内目录、卷内备

22、考表不编页号。二卷内目录的 1、卷内目录排列在卷内文件首页之前。2、序号：以一份文件为单位，用阿拉伯数字从 1 依次标注。3、文件按照卷内目录的顺序排列，如果在施工中不产的文件，在卷内目录上不用打印出来。4、责任者：填写文件的直接形成单位，有多个责任者时，选择一个主要责任者，其余用“等”代替。5、文件编号：填写文件的文号、施工用表编号或图号。6、文件题名：填写文件标题的全称。7、日期：填写文件形成的日期或起止日期竣工图填写竣工图章上的日期。8、页次：填写文件在卷内所排的起始页号，最后一份文件填写起止页号。三卷内备考表的 1、卷内备考表排列在卷内文件尾页之后，样式符合附录 C。2、卷内备考表主要

23、标明卷内文件的总页数、各类文件页数照片张数，以及立卷单位对案卷情况的说明。四案卷封面的 1、案卷封面样式应符合附录 D。2、档号、档案馆室号和缩微号待移交市城建档案馆时统一填写。3、案卷题名：应简明准确地揭示卷内文件的内容，由工程名称、分部工程、专业名称或里程、卷内文件内容三部分构成，其中卷内文件内容必须符合 工程档案移交一览表附录 A 中所列的案卷内容 标题要求。4、当同一类文件数量较多，可以组成多卷时，这些案卷的题名相同，题名后面加上括号，括号内以简短文字概括本卷内容。5、编制单位：填写卷内文件的形成单位或主要责任者，有多个形成单位时，选择其中一个主要的，其余用“等”代替。6、编制日期：填写案卷内全部文件形成的起止日期。7、卷内目录、卷内备考表、案卷封面必须采用电脑打印。8、委托境外设计、施工的建设工程，其卷内目录和案卷封面必须采用中文和外文两种文字。第六条 案卷装订与装盒 一案卷装订：文字材料必须装订，装订应采用线绳四等份三孔左侧装订法，要整齐、牢固，便于保管和利用；图纸不用装订。二案卷的装盒：工程档案移交时必须按案卷顺序装盒，案卷较薄时，可多卷装入一盒不超过 4 卷。三卷盒的填写：卷盒封面无须填写，只须在卷盒脊背的“档号”栏填写本盒内案卷的卷号，“案卷题名”栏填写工程名称。