超市摊位承包合同范文5篇.docx
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1、超市摊位承包合同范文5篇超市摊位承包合同范文1发包方:(简称甲方)承包方:(简称乙方)企业经营者:一、承包形式上缴利润定额包干,超额全留。二、承包期限自年月日起至年月日止,共年。三、上交利润定额1、乙方在年内,上交利润总额为元。其中,年元,年元,年元。2、超出定额部分的利润,全部留给乙方。3、乙方应根据留利数额,建立生产发展基金,奖励基金和福利基金。三项基金的比例为:。四、经济技术指标1、。2、。3、。4、。五、技术改造任务:。六、承包前债权债务的处理办法:。七、贷款归还办法:。八、承包期间,甲方有权根据法律和合同的规定监督检查乙方的生产经营情况;承包期间,甲方不得在法律和合同的规定之外随意干
2、涉乙方的生产经营活动。九、承包期间,乙方享有国家法律、法规、政策规定的经营管理自主权。企业经营者为乙方法定代表人,对企业经营管理中的下列事项,有依法自主决定的权利:。十、违约责任:。十一、对企业经营者的奖惩:。十二、争议的解决办法:。十三、其他有关事项:。十四、本合同自双方签字或者盖章之日时起生效。合同正本双方各执份,副本份。附件:1、2、3、4、5、甲方:(公章)地址:法人代表:(签章)年月日地点:乙方:(公章或个人签章)地址:企业经营者:(签章)年月日地点:说明:承包方即乙方如果是个人时,应在合同最后署个人姓名并盖章,(企业经营者签章)一栏不必填写。超市摊位承包合同范文2出租方(以下简称甲
3、方)承租方(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。第一条租赁内容一、甲方将位于市区号场地租赁给乙方。甲方对所出租的场地具有合法产权。二、甲方租赁给乙方的超市场地面积为平方米作为经营用。三、甲方为乙方提供的超市场地含有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。第二条租赁期限四、租赁期年,自年月日起至年月日止。第三条租金及其它费用五、合同有效年度租金共计为元(人民币)(含电费)。六、每一个租赁年度按月计算。第四条双方的权利和义务七、甲方(一)甲方应保
4、证所出租的场地及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、卫生、安全、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。(三)负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理相关手续。(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。(五)在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费,并清除该商户。(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。(七)上
5、述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。八、乙方(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。(二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。(三)按合同内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式及时间九、乙方在签订合同后,正式入住后五日内付给甲方将租金元人民币付给甲方。十、乙方从第二次付款开始,每次在本月前5天交付。十一、乙方向甲方支付的各项费用可采用现金方式。第六条续租十二、在本合同期满后,乙方有优先续租权。十三、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。第七条其它十四、甲方和乙
6、方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。十五、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议。十六、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任。十七、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。第八条违约十八、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。十九、任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通知对方。二十、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一
7、天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施,收回场地。二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。二十二、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。第九条合同生效、纠纷解决二十三、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。二十四、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,所在地人民法院解决。二十五、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。二十
8、六、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。甲方:法人:注册地址:开户银行:帐号:签字日期:年月日乙方:法人:注册地址:开户银行:帐号:签字日期:年月日超市摊位承包合同范文3资产所有方(甲方):资产经营方(乙方):按照所有权和经营权分离的现代企业制度要求,甲方对设立在濉溪县五沟镇的两家超市(苏果店、鸿腾店)实行资产经营责任制,聘乙方为两家超市资产经营责任人。为明确双方的权利义务,经双方商定,特订立本合同。第一章经营责任期限本合同经营期限从年月日起,至年月日止,共年。第二章经营责任目标一、本合同签订后,甲乙双方进行资产盘存,办理交接手续。乙方保证资产保值不受损。(合同附件二:五沟镇苏果超市、鸿腾
9、超市资产盘存表)二、经营期间,实现年度目标如下:年月日至年月日实现利润目标一:万元;实现利润目标二:万元;实现利润目标三:万元。三、保证超市治安和消防安全。第三章双方的权利和义务一、自本合同生效之日起,乙方即为五沟镇苏果超市和鸿腾超市的第一责任人,行使经理权利。二、在遵守国家和地方政府法律、法规和政策的前提下,乙方享有下列权利义务:1.对超市员工的任免权(副职由乙方提名,报甲方备案);2.机构设置权;3.企业内部分配制度调整权,经营自主权;4.聘用、奖惩员工权,对严重违纪、经教育无效者,乙方有权按照国家劳动制度处理。5.乙方在保证资产保值、安全、完整的前提下,有权出租超市闲置的营业面积。6.乙
10、方有权根据国家法律、法规和政策的规定,抵制不承担经济责任的外部机构和个人的任何干预,有权拒绝无偿占用、挪用、平调超市财产和不合理的摊派行为。7.必须在经营管理活动中,坚持合法的经营方向,贯彻执行国家的法律、政策,自觉接受工商管理部门和甲方的监督检查,保证乙方经营行为符合国家和甲方利益和政策控制的要求。8.管好、用好、保护好超市的全部财产,保证全部财产的安全。9.乙方经营期间的全部经营项目收入必须入账,不能挪作它用。10.乙方经营期间发生的债权、债务,由乙方在任期内清理、结清,呆帐损失和收益按财务制度规定办理,乙方承担债务责任。11.乙方经营期满,应该接受甲方委托审计部门的审计。四、甲方有以下权
11、利和义务:1.本合同期间,甲方有权对乙方执行合同的情况进行检查监督,和对超市资产处置的决策管理权。2.甲方有义务保证乙方享有本合同规定的所给予的工资底薪分配和年度分红。3.甲方不得越权对乙方的正常经营活动和人事任免权利进行干预。第四章薪酬、经营目标保证金一、本合同期间,甲方从五沟镇苏果、鸿腾两家超市经营成本中支付乙方月薪五千元的60%,计三千元。余剩40%的弍千元作为经营目标保证金。二、乙方完成本合同年度利润目标一,乙方抵押的40%经营目标保证金如数返还乙方;未完成部分用乙方抵押的经营目标保证金抵扣,多退少补。乙方不参加利润分红。乙方完成本合同年度利润目标二,乙方抵押的40%经营目标保证金如数
12、返还乙方,甲方按年度利润目标二总额提取%分红给乙方。乙方完成本合同年度利润目标三,乙方抵押的40%经营目标保证金如数返还乙方,甲方按年度利润目标三总额提取%分红给乙方。第五章考核标准一、超市所有经营收入项目全部入账,报甲方备查并接受甲方核查。二、超市资金要严格执行财务制度,甲方发现一笔错账,给予乙方等额罚款。三、不得克扣或瞒报员工工资,发现一笔假账,给予乙方等额罚款。四、保障超市消防安全经营,建立健全消防、防损等各项规章制度,严防各类违章作业,造成财产和人身伤害事故,乙方承担民事赔偿责任。五、每月五日前,甲方派员对上月份进行盘存稽核账务,并进行消防安全和物品防损检查。发现问题要求乙方及时整改,
13、物品受损严重的,乙方按原价赔偿。六、乙方经营期间,甲方考核乙方经营绩效的商品毛利率%,连续三月低于该标准,甲方向乙方提出经营警示。第六章合同的变更、终止和解除一、无正当理由,双方变更、终止或解除合同者,要按法律规定承担经济责任。二、乙方因经营管理不善,连续五个月未完成目标的,扣发目标保证金,和当月底薪的60%工资,同时解除本合同。甲方超越合同规定,干扰乙方的自主权,使其无法履行合同条款,乙方有权提出终止或解除合同。三、终止或解除合同,甲方需要对资产进行盘存。方可办理本终止合同书手续。四、本合同期满,由双方对超市资产进行盘存,办理清算手续。第七章附则一、乙方因特殊原因暂不能履行职责时,向甲方通报
14、后可委托他人代理,但经营责任不因委托而转移。二、超市资产处置的决策权归属资产所有权方(甲方)。三、本合同及其附件自签订之日起生效,经营期满,自行终止。四、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,协商未果,将由原告方向其所在地法院申诉裁决。五、本合同经公证处公证。合同正本甲、乙双方和公证处各一份,合同副本若干份,送有关部门备查。甲方(公章):法定代表人(签字):年月日超市摊位承包合同范文4乙方(公章):法定代表人(签字):年月日甲方:乙方:甲乙双方因业务的需求,根据平等互利、诚实信用的原则,签订商品联销合同如下:1、合同有效期从月日起至月日止。2、乙方销售的商品以下表所列项目为限,需要增加营业项目
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