建设工程合同签订的根底原则.docx

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1、建设工程合同签订的根底原则(一)合同第一性原则在市场经济中，合同作为当事人双方经过协商达成一致 的协议，签订合同是双方的民事行为。在合同所定义的经济 活动中，合同是第一位的，作为双方的最高行为准则，合同 限定和调节着双方的义务和权利。任何工程问题和争议首先 都要按照合同解决，只有当法律判定合同无效，或争议超过 合同范围时才按法律解决，所以在工程中，合同具有法律上 的最高优先地位。合同一经签订，则成为一个法律文件，双 方按合同内容担负相应的法律责任，享有相应的法律权利。 所以，合同双方都必须用合同规范自己的行为，并用合同保 护自己。在任何国家，法律确定经济活动的约束范围和行为规则, 而具体经济活

2、动的细节由合同规定。例如FIDIC合同条件国 际通用，适用于各个法律健全的或不健全的国家，但对它的 解释却比较统一。(二)合同自由原则合同自由是市场经济运行的基本原则之一，也是一般国 家的法律准则。合同自由表达在：(1)合同签订前，双方当事人在平等自由的条件下开展商讨。双方自由表达意见，自己决定签订与否，自己对自 己的行为负责。任何人不得对对方开展胁追，利用权力, 力或其他手段签订违背对方意愿的合同。(2)合同自由构成。合同的形式、内容、范围由双方 商定，合同的签订、修改、变更、补充、解释，以及合同争 执等均由双方商定，只要双方一致同意即可，他人不得随便 干预。（三）合同的法律原则建设工程合同

3、都是在一定的法律背景条件下签订和实 施的，合同的签订和实施必须符合合同的法律原则。它具体 表达在：（1）合同不能违反法律，合同不能与法律抵触，否则 合同无效，这是对合同有效性的控制。（2）合同自由原则受法律原则的限制，所以工程实施 和合同管理必须在法律所限定的范围内开展，超越这个范围, 触犯这个范围，触犯法律，会导致合同无效，经济活动失败， 甚至会带来担负法律责任的后果。（3）法律保护合法合同的签订和实施。签订合同是一 个法律行为，合同一经签订，合同以及双方的权益即受法律 保护。如果合同一方不履行或不正确履行合同，致使对方受 到损害，则必须赔偿对方的经济损失。（四）诚实信用原则合同的签订和顺利

4、实施是基于承包商、业主、监理工程 师严密协作、互相配合、互相信任的根底之上的。合同各方 对自己的一伙伴、对合同及工程的总目标充满信心，业主 和承包商都能圆满地执行合同，工程师正确地公正地解释和 履行合同。在工程施工中，互相信任才能严密,有条不 紊的工作。这样可以从总体上减少双方心理上的互相提防和 由此产生的不必要的互相制约措施和障碍，使工程更为顺利 实施，风险和误解较少，工程花费较少。诚实信用有一些基本的要求和条件：(1)签约时双方应互相了解，任何一方应尽力让对方 正确地了解自己的要求、意图等情况。业主应尽可能地提供 详细的工程资料、工程地质条件的信息，并尽可能详细地解 答承包商的问题，为承包

5、商的报价提供条件。承包商提供真 实可靠的资格预审资料文件、各种报价单、实施方案、技术 组织措施文件。合同是双方真实意思的表达。(2)真实地提供信息，对所提供信息的正确性担负责 任，任何一方都有权相信对方提供的信息。(3)不欺诈，不误导。承包商按照自己的实际能力和 情况正确报价，不盲目压价，明白业主的意图和自己的工程 责任。(4)双方真诚o承包商正确全面完成合同责任， 积极施工，遇到于扰应尽力防止业主损失，防止损失的发生 和扩大。(5)在现代市场经济中，诚实信用原则还必须有经济 的、合同的甚至法律的措施予以保证，没有这些措施保证, 或措施不完备，则难以形成诚实信用的氛围。例如：工程中 的保函，保存金和其他担保措施；合同中对违约的处分规定 和仲裁条款；法律对合法合同的保护措施；法律和市场对不 诚实信用行为的打击和惩罚措施等。(五)公平合理原则建设工程合同调节双方合同法律关系，应不偏不倚，维 持合同双方在工程中公平合理的关系，具体反映在如下