上海市房地产代理合同模板(合同版本).docx

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1、编号:WD-HT-0294上海市房地产代理合同模板（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE其他代理合同上海市房地产代理合同模板（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。委托人：（甲方）代理人：（乙方）第一条 订立合同的基础和目的 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地 产交易（

2、买卖/租赁）合同,并完成其他委托服务事项达成一致, 订立本合同。第二条委托的事项 （一）委托交易房地产的基本情况2.建筑面积: 3权属:（二）委托事项1. 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE其他代理合同第三条佣金支付（一）乙方完本钱合同约定的甲方委托的事项，甲方按照以下第 一种方式计算支付佣金;（任选一种）1 .按该房地产（总价款/月租金计）%, 具体数额为 币 元支付给乙方；.按提供服务所需本钱计 币 元支付给乙方。（二）乙方未完本钱合同约定的委托事项第（）项的，应当按按照 合同约定的佣金%，具体数额为 币 元，给付甲方。第四条预收、预支费用处理乙方（预收/预支）甲方费用 币元

3、，用于甲方委托的 本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。第五条合同在履行中的变更及处理1 .本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的,应及时书 面通知对方，征得对方同意后,在约定的时限内，变更约定条款或签 订补充条款，并注明变更事项。2 .本合同履行期间,甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议合同范本 | CONTRACT TEMPLATE其他代理合同及其他书面文件,均为本合同的组成局部，与本合同具有同等效力。第六条违约责任（一）双方商定，乙方有以下情形之一的,承当违约责任：1 .完成的事项违反合同约定的；.擅自解除合同的；2 .与他人私下串通，损害甲方利益的；.其他过失损害甲方利益

4、的。（二）双方商定，甲方有以下情形之一的，承当违约责任：1 .擅自解除合同的；.与他人私下串通,造成乙方无法履行合同的；2 .其他造成乙方无法完成委托事项的行为。（三）双方商定,发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的 佣金总额的% ,计 币 元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予 以赔偿。第七条发生争议的解决方法甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协 商不成的，按本合同约定的以下第（）项进行解决：3 .向仲裁委员会申请仲裁R U合同范本 | CONTRACT TEMPLATE其他代理合同.向法院提起诉讼E 3第八条（订立合同数

5、量）本合同一式 份，甲、乙双方各执 份。补充条款（粘贴线）（骑缝章加盖处）甲方：（名字/名称） 乙方（名称）：身份证/其他证件号码： 营业执照号码：住/地址： 住/地址：由B编号码： 由B编号码：联系 ： 联系 :本人/法定代表人：（签章）法人/法定代表人：（签章）代理人：（签章） 执业经纪人：（签章）执业经纪证书：（编号）年 月 日 年 月合同范本 | CONTRACT TEMPLATE其他代理合同签于：签于：特别告知一、本合同文本是依据中华人民共和国合同法、上海市经 纪人条例等有关规定制定的示范文本，供当事人约定采用。二、本合同所称的委托人（甲方）是指委托房地产经纪组织代理房 地产交易（买

6、卖、租赁等）事宜的自然人、法人、其他组织;本合同所称 的代理人是指接受委托为委托人提供代理服务并具备房地产经纪人 资格的房地产经纪组织。本合同所称的房地产代理是指委托人与代理 人约定，由代理人代理委托人进行房地产交易（买卖、租赁等）和其他 相关事务，委托人支付佣金的经营行为。代理人为委托人完成委托事 项后，依据合同约定可以收取委托人的佣金。但作为本合同委托人的 代理人在与第三人订立房地产交易合同时，不得同时成为第三人的代 理人，并以代理人的名义收取第三人的佣金及其他费用。代理人接受 委托人的委托后，转委托他人的，应当经委托人书面同意或经委托人 事后确认，否那么代理人应当对转委托在第三人的行为承

7、当责任。三、房地产经纪人是指依法取得经纪执业证书，并在经纪组织中从事经纪活动的执业人员（以下简称执业经纪人）和依法设立的具有经纪活动资格的公司、合伙企业、个人独资企业及其他经济组织。接合同范本 | CONTRACT TEMPLATE其他代理合同 受委托从事房地产代理业务的组织和人员应具备上述资格和条件。不 具备上述资格和条件的，不得与委托人订立本合同。委托人在委托有 关房地产事务前，应查验接受委托业务的房地产经纪人的营业执照、 备案证书，以及提供服务的执业经纪人的执业证书，房地产经纪人应 予以配合。四、订立本合同前，委托人应充分考虑与代理人约定的各项委托 事务的要求、条件、时间，并将各项委托事

8、务的要求、条件、时间在 合同中明确。五、在订立合同时，双方对合同的履行时间、支付佣金的数额、 发生违约时的佣金退赔与经济赔偿、发生争议的解决方法应当在合同 中约定明确。同时，委托人对代理人所提供的咨询服务和协商订立合 同时发生的疑问，应及时向所在地房地产管理部门、工商行政管理部 门或房地产交易中心征询或核查。本合同约定时或履行中，双方未尽 事宜可通过本合同的补充条款予以补充约定。六、订立合同后，委托人与房地产经纪人应当按照合同约定履行, 合同履行期间发生争议的，可通过协商解决;协商不成的，应按照合 同约定的方式解决。七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心、市执业经纪人协 会;市房地产经纪人协会均有售，建议委托人先行购买本合同并仔细合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 其他代理合同 阅读。八、本合同由上海市房屋土地资源管理局制定、上海市工商行政 管理局监制，不得翻印。您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE