个人二手房屋买卖协议.docx

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1、个人二手房屋买卖协议个人二手房屋买卖协议1卖方身份证号：买方身份证号：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地 产管理法及其他有关法律，法规之规定，甲、乙双方在平等、自 愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、 附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为“号”，房屋土地使用权证号 为“号”2、甲方所售房屋位于区路号，为结构3、甲方所售房屋建筑面积平方米。4、甲方所售房屋的附属设施为：第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为拾万仟佰元 整2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。第五

2、条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并 按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商， 交易税费由方承担，中介赛及代办产权过户手续费由方承担。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约, 应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返 还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通 知乙方，并自违约之日起 日内应以乙方所付定金的双倍及已 付款返还给乙方。第七条本合同主体1 .甲方是 共 人,委托代理人 即甲方代表人。2 .乙方是, 代表人是 o第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公 证。第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托

3、代理人一 份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一 份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争 议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约 定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方（甲方）： 购买方（乙方）：身份证号码： 身份证号码：地址：地址：由P 编: 由口 编:电话:电话:代理人（甲方）：代理人（乙方）：身份证号码： 身份证号码：一年 月 日 年 月 日个人二手房屋买卖协议5合同编号：甲方（出售方）：身份证号：乙方（买受方）：身份证号：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地 产管理

4、法及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、 协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：第1条房屋基本情况lo 1甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）为 楼房 平房，坐落于：该房屋所在楼层为 层，建筑面积共计m2 olo2该房屋规划设计用途 住宅公寓 办公 商业 其他：第2条房屋权属情况2。1该房屋所有权登记证证号为：2。2该房屋性质属于下列第 种情形。商品房；已购公有住房；向社会公开销售的经济适用房；其他房屋2O3该房屋抵押情况为：该房屋未设定抵押；该房屋已设定抵押，抵押权人为：抵押登记日期为：年 月 日，他项权利证号为：2o 4该房屋租赁情况为：甲方未将该房屋出租甲方已将该房屋出租，乙

5、方为该房屋承租人 承租人已放弃 优先购买权。第3条成交价格、付款方式及资金划转方式3o 1经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为： 人民币（大写）（ 元）。3o 2乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写） （元）。3o 3关于购房款的支付，甲、乙双方同意按照下述第 项方式履行：3o3ol 一次性支付，在房屋所有权转移登记手续办理当日， 乙方将扣除定金外的剩余房款一次性全额支付给甲方。3o 3o 2分两次支付，乙方于 将首付款人民币（大写）（ 元）（含前期支付全部定金人民币 元）以自行支付的方式支付甲方；剩余房款人民币（大写）（ 元），乙方在房屋所有权转移登记手续办理完毕当日 支付给甲方。3o 3

6、o 3关于贷款的约定：乙方向（银行公积金管理中心） 申办抵押贷款拟贷款金额为人民币（大写）（ 元）。乙 方因自身原因未获银行贷款或公积金管理中心批准的，双方同意 按照第 方式解决。乙方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给甲方。乙方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及 要产生的各项费用由买受人自行负担。本合同终止，乙方支付的定金和房价款应如数返还，双方互 不承担违约责任，在申办贷款过程发生的各项费用均由乙方承担。第4条房屋产权及具体情况的承诺4O1甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该 房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应当承担相 应责任。4o2出售人应当保证自

7、本合同签订之日起至该房屋验收交接 完成，对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状 况。4O3房屋交付之日前所产生的物业管理费、供暖费、水费、 电费、有限电视费、燃气费、电信、电话、网络费所有费用由甲方 承担，交付日以后（含交付日）所产生的.费用由乙方承担。甲方 同意其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额 转移至乙方名下。第5条房屋的交付甲方应当前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列第 项手续：5o 1交付时间：年月日5。2甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相 关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并 交接相关物品；5O3甲乙双方在房

8、屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上 签字；5o 4移交该房屋房门钥匙。第6条违约责任6O1逾期交房责任除不可抗力外，甲方未按照第六条约定的 期限和条件将该房屋交付乙方的，按照下列方式处理；按照逾期时间，分别处理和，不做累加。逾期在15日之内，自第六条约定的交付期限期满之次日起至 实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之 的违约金，并于该房屋实际交付之日起15内向买受 人支付违约金，合同继续履行。逾期超过15日（该日期应当与第项的日期相同）后，乙方有 权退房。乙方退房的，出售人应当自退房通知送达之日起15日内 退还已付款，并按照乙方全部已付款的 %向乙方支付违约金。6o 2逾期

9、付款责任乙方未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理：按照逾期时间，分别处理和，不做累加。逾期在15日之内，自约定的应付款期限之次日起至实际支付 应付款之日止，乙方按日计算甲方支付逾期应付款万分之的违约 金，并于该房屋实际交付之日起15日内向甲方支付违约金，合同 继续履行。逾期超过 日（该日期应当与第项的日期相同）后，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送 达之日起15日内按照累计的逾期应付款的 %向甲方支付违 约金，并由甲方退还乙方全部已付房款。第7条税、费相关规定本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的，由政策规定的 缴纳；政策中未明确规定缴纳方的，由（）甲方（出售方）（

10、） 乙方（买受人）缴纳。第8条权属转移登记当事人双方同意，年月 日，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属登记手续。第9条签约承诺本合同签署人均保证有签署本合同并支付或收取定金的权利, 若因其无代理权或无权处分，致本合同无法成立、生效的，该方 签署人应按照所签署的本合同第六条约定和定金规则向对方承担 责任。本条款独立生效。第10条不可抗力因不可抗力不能按照合同约定履行本合同的，根据不可抗力 的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行 合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事 件结束之日起30 日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋（）所有权转移、

11、（）转移占有）之日起转 移给乙方。第11条争议解决方式本合同项下发生的争议、由双方协商解决；协商不成的，依 法向房屋所在地人民法院起诉。第12条其他12o1对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12o 2本合同一式二份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。12o3本合同经各方签署后生效。签署时间：年月 日甲方（签字）：联系人：联系方式：地址：乙方（签字）：联系人：联系方式：地址：个人二手房屋买卖协议6房屋买卖合同出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订 立本合同，以共同遵守。一、

12、房屋基本情况1、甲方出售房屋坐落于壹套（以下简称该房屋），该房屋面 积为平方米。2、甲方自愿将该房屋出售给乙方。二、价款甲、乙双方经过协商，该房屋售价总额人民币整。（：元）三、付款方式1、乙方应当于本合同签订当日向甲方一次性支付定金人民币 元整（：元），如乙方不履行本合同义务或单方终止交易，则 该笔定金甲方将不予退还，且房屋仍为甲方所有。2、乙方最迟应当于年 月 日时整，将余款共计人民币元 整（：元）一次性交付甲方。四、房屋的交付1、甲方应于乙方付清全部房款后的日内，将该房屋交付乙 方。交付方式为给付该房屋门钥匙。2、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。五、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条

13、件。待过户条 件成熟时，甲方协助乙方办理相关手续。办理过程中产生的契税， 土地出让金等一切税费均由乙方自行负担。六、违约责任1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应当于乙方付第三条付款方式：第四条办理过房期限甲、乙双方约定此协议签定后日内，在房地产交易所办理过 房登记手续。第五条房屋交付：甲、乙双方在房地产交易所办理完过房手续后日内，甲方将 房屋交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付 时间可以延长日。第六条违约责任1.乙方逾期付款的违约责任：乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期 金额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行 本合同，甲方有权解除

14、合同，届时将由乙方承担此次交易中双方 的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。2、甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第五条规定将房屋及时交付乙方使用，每逾 期一日，按照购房总价的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的， 即视为甲方不履行本合同，乙方支付房价10%的违约金。3、乙方办理过户前中途毁约不购的.赔偿责任 若乙方毁约，则所付定金在赔偿给甲方。清全部房款后的3日内交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的.日 期交付房屋，每逾期一天，甲方按累计已付款的千分之一向乙方 支付违约金。2、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的 逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期

15、之第 二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的1% 向甲方支付违约金。逾期超过10日，即视为乙方不履行本合同， 甲方有权解除合同，不予退还定金，并追究乙方的违约责任。七、其他规定1、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协 议。2、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商 不成时，向房屋所在地人民法院起诉。3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字 之日起生效。均具有同等效力。甲方（签字）：乙方（签字）：地址：地址：联系方式：联系方式：年 月日年 月日见证人：年 月 日个人二手房屋买卖协议7甲方（卖方）：，身份证号码：乙方（买方）：,身份证号码：甲

16、、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖 事宜，订立如下合同，以资共同遵照执行。第一条房屋状况1、房屋座落：2、建筑面积：平方米（其中套内面积：平方米，共有面积：平 方米，附属间（杂物间）面积：平方米）（详见字第号房屋所有权 证）o3、成交价格：甲、乙双方议定上述房屋的买卖价格为人民币 元整（元）。第二条费用承担方式1、本房屋交易的税费由乙方承担。2、配套设施过户费用由乙方承担。3、原始费用的结清：甲方应结清移交前的水、电、物业管理 等费用。乙方在接收该房屋时须验收上述约定的各项交付细目， 交接确认以后甲方不再负责。第三条购房款的、支付方式乙方应于签订本合同时将购房款元（元）支付给甲

17、方。第四条房屋的交付甲方应于收到乙方所支付的购房款元（元）后五个工作日内 将房屋交付给乙方。第五条违约责任1、乙方逾期付款，应当按照逾期支付金额的日万分之十向甲 方支付违约金。2、甲方逾期交付，应当按照乙方已支付房价款的日万分之十 向乙方支付违约金。第六条合同争议解决方式因履行本合同发生的争议，甲、乙双方应通过协商方式予以 解决，协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院起诉。第七条本合同经甲、乙双方签字后生效。第八条本合同共贰页，壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具 有同等法律效力。甲方：年 月0乙方：年月日个人二手房屋买卖协议8卖方： （简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：根

18、据中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、 法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙 方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区拥有的房产（别鳖、写字楼、公寓、住 宅、厂房、店面），建筑面积为 平方米。（详见土地房屋权证第 号）第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人民币 元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）本合同签定之日，乙方向甲方 支付人民币 元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易 中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾一万一 仟佰拾一元整给

19、甲方，剩余房款人民币 元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙 方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日 付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交 易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾一万 仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的 房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将 等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并 按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 方承担，中介费及代办产权过户手续费由 方承担。第

20、六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约， 应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息） 返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起 日 内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体lo甲方是 共 人,委托代理人 即 甲方代表人。2o 乙方是, 代表人是 O第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公 证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地产 交易中心一份、公证处各一份。第十条本合同发生争议的,解决方式：在履约过程中发生的争 议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲

21、乙双方可另行约定，其补充约 定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：代理人（甲方）：地址:身份证号码：邮编：电话:购买方（乙方）：代理人（乙方）：地址:身份证号码： 邮编： 电话:签订日期：一年月日见证方：法人代表：鉴证机关：经办人：地址：鉴证日期：一年月日4、甲方办理过户前中途毁约不售的赔偿责任若甲方毁约，则双倍赔偿定金给乙方。第七条其它责任甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接 后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担 全部责任。第八条未尽事宜本合同款尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议， 补充协议与本合同具有同等

22、法律效力。第九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙叁方协商解决。协 商不成的，甲、乙、丙叁方同意向武汉仲裁委员会申请仲裁。第十条本合同自甲、乙、丙叁方签字之日起生效。第H 条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。卖方：年 月 B卖方：年 月 日个人二手房屋买卖协议2卖方：（简称甲方）身份证号码：买方： （简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地 产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自 愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以 资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住 宅、厂

23、房、店面），建筑面积为 平方米。（详见土地房屋权证 第 号）第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人民币 元整（大写：佰拾万仟佰拾一元整）本合同签定之日，乙方向甲方支 付人民币 元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易 中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾一万一 仟佰拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方 应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付 给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交 易中心缴交税费当日支付首付款（含

24、定金）人民币拾万 仟佰拾一元整给甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的 房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将 等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并 按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商， 交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约， 应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返 还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通 知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已 付款返还给乙方。第七

25、条本合同主体1 .甲方是 共人,委托代理人 即甲方代表人。2 .乙方是, 代表人是.第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公 证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一 份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各 一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争 议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约 定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）购买方（乙 方）身份证号码：身份证号码：地址：地址：由P编：由P编：电话：电话：代理人（甲方）代理人（乙方）身份证号码：身份证号码：

26、鉴证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：鉴证日期：年月一日个人二手房屋买卖协议3 甲方：乙方：联系电话：按照中华人民共和国民法典和其他有关法律、 法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：座落于 县人民路院，建筑面积280平方米；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋 的相关权益随该房屋一并转让。第二条乙方在前付给甲方定金人民币 元，人民币元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后， 中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方

27、未能如期签订 购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。第三条该房屋房价款为人民币 元，人民币 元。房价款的支付方式和支付时间为：第四条本契约自甲乙双方签订之日起生效。第五条本契约一式两份。其中甲方留执一份，乙方留执一份。甲方：乙方：签约日期：个人二手房屋买卖协议4卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地 产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自 愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以 资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住 宅、厂

28、房、店面），建筑面积为 平方米。（详见土地房屋权证第 号）。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易 中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾一万一仟一佰拾 一元整给甲方，剩余房款人民币 元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付 给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交 易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾一万仟佰拾 一元整给甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易 的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将 等费用结清。