汕头市非公证不动产继承登记证明事项告知书.docx

《汕头市非公证不动产继承登记证明事项告知书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《汕头市非公证不动产继承登记证明事项告知书.docx（3页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、汕头市非公证不动产继承登记证明事项告知书根据中华人民共和国民法典不动产登记暂行条例 不动产登记暂行条例实施细则不动产登记作规范(试行) 等的有关规定，申请办理非公证不动产继承登记应向登记机 构提交申请书、身份证明、权属来源、亲属关系证明、死亡 证明等材料。依据汕头市非公证不动产继承登记证明事项 告知承诺制办事程序，现就有关事项告知如下：一、因历史久远、丧葬风俗等客观原因，申请人穷尽取 证途径仍无法取得死亡证明、亲属关系证明，并符合告知承 诺制条件的，须签署汕头市非公证不动产继承登记证明事 项承诺书。二、适用范围.亲属关系证明(1)不动产由多人共同申请继承，部分申请人提供的 人事档案、户籍摘抄等

2、材料不能直接证实其与被继承人的亲 属关系，其余已能证实与被继承人有亲属关系的申请人一致 同意证明该申请人与被继承人的亲属关系的。(2)被继承人、申请人的人事档案、户籍摘抄等记载 信息不完全一致(如名字同音混用、出生日期公历和农历混用、 性别笔误等)，但绝大部分申请材料可以相互印证形成证据链 条的。1 .死亡证明(1 )被继承人死亡时已年满80周岁，申请人自述因历 史久远、丧葬风俗等客观原因，未能提供有关凭证，无法从 相关部门取得死亡证明的。(2)申请人自述被继承人的父母于中华人民共和国 户口登记条例(1958年1月9日)实施前已经去世，因未能 提供有关凭证无法提供被继承人的父母死亡证明，且申请

3、人 已提供被继承人、申请人的人事档案、户籍摘抄等材料，但 均无收存被继承人父母记录的。2 .被继承的不动产用途为住宅及车位、车库。三、不适用范围有以下情形之一的，不适用告知承诺制：1 .申请人有失信被执行人记录或其他严重不良信用记录 的。2 .申请人曾经虚假承诺或提供虚假材料申请不动产登记，被列入不动产登记黑名单的。3 .申请人拒绝承诺继承转移登记后3年内不得以转移、 抵押等方式处分被继承的不动产的(政府公共利益除外卜.不动产登记机构通过电话确认、发函询问等方式发现申请人承诺情况不属实的。4 .被继承的不动产存在权属争议，或公示期间有异议且 异议成立的。5 .被继承的不动产用途为除住宅及车位、

4、车库以外的不动产。6 .待证明事项可由登记机构直接共享获取的。三、全体申请人应在受理人员见证下签署汕头市非公 证不动产继承登记证明事项承诺书，不得由代理人代签。L申请人应当承诺办理继承转移登记后三年内不以转移、抵押等方式处分被继承的不动产，登记机构在办理不动 产继承登记时洞意在不动产登记簿及证书附记栏注记“按非 公证不动产继承登记告知承诺制办理，自核准登记之日起三 年内不得以转移、抵押等方式处分，如申请人虚假承诺将依 法予以更正或撤销登记”的内容。五、申请人同意不动产登记机构对申请人承诺事项进行 核查并公示。六、申请人骗取登记行为一经确认，将个人信息录入汕头市不动产登记黑名单，并推送至国家、省市信用信息平台， 向社会公开失信行为。七、申请人故意隐瞒真实情况、提供虚假承诺等情形骗 取不动产登记的，登记机构有权终止办理，直接变更或撤销 依据承诺制作出的不动产登记，向公安机关报案或向司法机 关起诉。申请人涉嫌犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任; 给他人造成损害的，申请人应依法承担赔偿责任。