住房购房合同(7篇).docx

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1、住房购房合同（7篇）住房购房合同1卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定, 已依法通过划拨方式取得北京市 区（县）地块的国有土地使用权，土地面积为 平方米，国有土地使用证件为,住 房买卖合同。甲方在上述地块上建设的项目名称为，现已竣 工，取得房屋所有权证（房屋所有权证 字 号）,经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售 许可证号为京房内证（经）字第 号。乙方自愿购买甲方的 房屋，甲方愿意出售，甲方出售该 房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙 方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。第一

2、条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为 平方米（包括套内建筑面积 平方米，分摊的共有共用建筑面积 平方米），共有共用部位详见附件二。土地使用面积为平方米（含共有共用面积）。上述面积已经房屋土地管理部 门测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋, 则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的.任何问题由 甲方承担并负责解决。4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期 间不得反悔或将房屋出售给第三人。三、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中 华人民共和国法律。四

3、、本协议自双方签字或盖章之日起生效。五、特别约定：甲方：姓名电话：乙方：姓名电话：签定日期：20 年月日住房购房合同5第一条合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：委托代理人：邮政编码：注册地址：营业执照注册号：【本人】【法定代表人】姓名：国籍【身份证】【护照】【营业执照注册号】地址：【委托代理人】姓名：国籍：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地 产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平 等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以 方式取得位于、编号为 的地块的土地使用权。第

4、二条商品房销售依据【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划 拨土地使用权转让批准文件号】为 o该地块土地面积为,规划用途为, 土地使用年限自年 月 日至年月日。出卖人经批准，在上述地 块上建设商品房，【现定名】【暂定名】 o建设工程规划许可证号为,施工许可证号为 O买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本 合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项 目中的：第【幢】【座】【单元】【层】 号房。该商品房的用途为,属 结构，层高为,建筑层数地上 层，地下层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式第三条买受人所购商品房的基本情况1 .按建筑面积计算，该商品房

5、单价为（币）每平方 米 元，总金额（币）千 百 拾万 千 百 拾 元整。2 .按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每 平方米 元。总金额（币）千 百 拾 万千 百 拾 元整。第四条计价方式与价款根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内 建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为 准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双 方同意按第 种方式进行处理：1 .双方自行约定：2 .双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结

6、算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退 房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退 还给买受人，并按 利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积 误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登 记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%) 部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款 由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比二_100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的, 应当签署补充协议。第五条

7、面积确认及面积差异处理.一次性付款1 .分期付款.其他方式2 .其他方式第六条付款方式及期限买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾 期应付款万分之 的违约金，合同继续履行；(2)逾期超过 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本 合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止, 买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率

8、应不小 于第（1）项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合 同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期 付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的.差额确定。第七条买受人逾期付款的违约责任出卖人应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第 种条件，并符合本合同约 定的商品房交付买受人使用：商品房交付后，产权登记面积与合 同约定面积发生差异，双方同意按第 种方式进行处理:1 .该商品房经验收合格。2 .该商品房经综合验收合格。3 .该商品房经分期综合验收合格。4 .该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。5 .但如遇下列特殊原因，除双方协商同 意

9、解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起 日内告知买受人的；2.3.第八条交付期限除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规 定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第 种方式处理:1.按逾期时间，分别处理（不作累加）1）逾期不超过 日，自本合同第八条规定的后交付期限的第二天起至实际交付之日止， 出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 一天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买 受人支付违约金。买受人要求继续

10、履行合同的，合同继续履行， 自本合同第八条规定的后交付期限的第二天起至实际交付之日止, 出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之（该比率应 不小于第（1）项中的 比率）的违约金。2.第九条出卖人逾期交房的违约责任经规划部门批准的规划变 更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房 质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日 内，书面通知买受人：（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、 朝向；（2） （3） （4）（5）（6）买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接 受变更。出卖人未在规定时限内通知

11、买受人的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起 天内将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。O第十条规划、设计变更的约定商品房达到交付使用条件后， 出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时, 出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接 单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供住宅质量保证书 和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不 齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人 承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式 处理：第十一条交接因出卖

12、人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权 债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定 （附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按 照下述第 种方式处理：1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2.3.第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、 公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1.2.3.4.5.如果在规定日期内未达到使用条件，双 方 同 意 按 以 下 方 式 处 理：1.2.买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否

13、退房的书面 答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接 受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。3.第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人应当在商品房交付使用后 日内，将办理权属登记 需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任, 买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下 列第 项处理：1 .买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起 日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失。2 .买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支 付违约金。3 .第十五条关于产权登记的约定买受人购买

14、的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为 本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅 质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件 的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当 履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖 人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。元，价款合计为人民币（大写）仟 佰 拾万 仟 佰 拾 元整（小写）元。乙方预付的定金 元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意 年 月 日前将购房价款全 部当面交付甲方或汇入甲方指定银

15、行。甲方指定银 行 ： 银 行 账 号 为：第四条甲方同意在 年 月 日前将房屋交付 给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的北京市 建设工程质量合格证书，并办妥全部交接手续。交付地 点:O甲方同意按建设工程质量管理办 法、北京市建设工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起 对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主 管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公 司负责管理。第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关 证件共同到北京市 房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关 税费。第十六条

16、保修责任.该商品房所在楼宇的屋面使用权1 .该商品房所在楼宇的外墙面使用权.该商品房所在楼宇的命名权2 .该商品房所在小区的命名权.3 .第十七条双方可以就下列事项约定：买受人的房屋仅作 使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品 房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与 其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按 占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自 改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成按下述第 种方式解决：1.提交 仲裁委员会仲裁。2.

17、依法向人民法院起诉。第十九条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。第二十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其 附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十一条本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人一份，买受人一份， 一份，份。第二十二条本合同自双方签订之日起生效。第二十三条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由 出卖人向 申请登记备案。出卖人（签章）：买受人（签章）：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：【法定代表人】：【法定代表人】：（签章） （签章）年 月 日年 月 0签于签于住房购房合同6售房

18、单位（甲方）：购房人（乙方）：为了深化城镇住房制度改革，促进住房商品社会化，根据府 发199560号文件规定，甲乙双方就有关售购房问题协商一致, 自愿签订本合同。一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市区街（路、巷） 一号一幢单元楼号，竣工使用于年的结构，建筑面积 为平方面军米（其中住房面积一平方米，楼梯间面积一平方米） 的室厅公有住房一套，出售给乙方。二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员 会办公室审批的售房价格。职工购房可按标准价或成本价购买。1、按标准价购房。有一平方米建筑面积按标准价评估核定为一元/ni2,经工龄折 扣和买现住房折扣后的房价为元/_m2；有平方米建筑面积按 市

19、场价评估核定为一元/m2.单件设施核价为一元。该套住房应付 总房价款为一元。2、按成本价购房。有一平方米建筑面积按成本价评估核定为元/_m2,经工龄 折扣后的房价为元/_m2；有平方米建筑面积按实际成本价评 估核定为元/_）2；有一平方米建筑面积按市价评估核定为元 /m2.单价设施核价为一元。该套住房应付总房价款为一元。三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。1、一次付款。给予应付总房价款20%的付款折扣率。折扣后 实付总房款为 :一元（大写:一万仟佰拾元角分）o 其中现金元，公积金元。2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的30%,付 款式期限不超过十年，余款要计收利息。首期付款

20、：元，余款元。付款期限：20_年_月_日至20_年_月_日。每月还本付息额：元。其中现金：元，公积金元。累计 还本付息金额：元。累计实付总房款为：元。四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同 临时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同第二联及有关 证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权 登记，领取房屋产权证。五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋 所有权，其权益受国家法律保护。职工以标准价购买住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、 有限的收益权和处分权，可以继承。乙方拥有产权比例为一 般住用5年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优 先购买

21、权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买权。售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益 和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行 分配。职工以成本价和实际成本价购买的住房，产权归个人所有， 一般住用5年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所 含土地收产益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进 入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途，若需装 修，按成都市政府发布的成都市城市房屋室内装修结构安全管 理规定办理。住房自用和公用部分的维修的具体事宜按成都 市

22、城镇公有住宅售后维修管理暂行办法执行。七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效。八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。双方 都认为需要更改合同内容时，须报市房委办批准。中途撤销合同， 由提出方承担撤契手续费。九、其它约定事项：本合同一式三联，甲方持第一联，乙方持第二联，甲方财务 部门持第三联。乙方所持第二联可用于申请购房抵押贷款。售房单位购房人审核单位（公章）（签章）（监章）住房购房合同7卖方： （简称甲方）身份证号码：买方： （简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市 房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平 等、自愿、协商一致

23、的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合 同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别 墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。第二条上述房产的交易价格单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整。本合同签 定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟 佰拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如 银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将 差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙

24、双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交 易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟 佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕 当日付给甲方。第四条交房时间甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部 交付给乙方使用，并应在交房当日将一等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理 房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由一方 承担，中介费及代办产权过户手续费由一方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方， 甲方应在一日内将乙方的已付款不记利息，返还给乙方，但购房 定金归甲方所有。若甲方中

25、途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1、甲方是一共人，委托代理人即甲方代表人。2、乙方是_,代表人是_。第八条其他本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。1、本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地产交易中心一份、公证处各一份。2、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议, 双方可通过协商、诉讼方式解决。3、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双 方签章与本合同同具法律效力。第九条双方约定的其他事项甲方：乙方：年 月 0第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的, 乙

26、方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天 起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额 的万分之（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过 日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合 同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合 同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价 款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲 方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日 起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分 之（大写数字）向甲方无能为力付延期违约金。逾

27、期超过日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本 合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交 纳的定金甲方不予返还。第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签 补充协议。本合同的附件和双方签订的.补充协议，为本合同不可 分割的组成部分,具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不 成的，双方同意按以下第 种（大写）方式解决纠纷。1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法 院提起诉讼。第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本 份，房地产交易管理部门壹 份, O甲方（签章）： 乙方（签章）：法定代表人

28、：法定代表人:身份证号码： 份证号码:地ilt: 地址:联系电话：联系电话:邮政编码：邮政编码:代理人：代理人:联系电话：联系电话:年 月 日 年 月 日预售登记机关：（章）经办人:住房购房合同2甲方：黄永祥（4425296）。曾月兰乙方：黄吉安（4495176）。戴传娟据双方协议，甲方自愿将甲方所有位于老隆镇福荣街供电大 楼宿舍706号房产转卖给乙方。现双方协议如下：一、甲方同意将其所有的老隆镇福荣街供电大楼宿舍706号房产及屋内所有（沙发一套、饭桌椅一套、床3张、衣柜3只、 桌3张、热水器及厨房设施若干）一同转卖给乙方。转买价为人 民币贰拾壹万玖仟元整（219000c 00元）。二、过户费

29、由乙方负责，甲方同意全程无偿陪同乙方办理公 证手续和过户手续。三、付款方式：分两期付清，第一期：20_年7月10日至 20_年8月10日止付拾万元（100000。00元）。第二期20年 8月11日至20年9月11日付清尾款人民币壹拾壹万玖仟元整 （119000o 00 元）。四、付清房款之日，房产权、房产证及屋内归乙方所有。五、乙方交付甲方定金人民币叁仟元整（3000。00元），交 付甲方购房定金两个月内，甲方不得再次转卖房屋。如甲方再次 转卖须赔偿乙方人民币贰万元整（20 0。00元）。六、如乙方到期未付清房款，甲方有权重新处理房产，并扣 除乙方贰万元整（20_0。00元）。此合同一式四份，

30、双方两位证人各执一份。甲方：乙方：公证人：日期：20年7月10日住房购房合同3售房单位（甲方）：购房人（乙方）：为了深化城镇住房制度改革，促进住房商品社会化，根据府 发199560号文件规定，甲乙双方就有关售购房问题协商一致, 自愿签订本合同。一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市 区 街（路、巷）号 幢 单元 楼 号，竣工使用于 年的 结构，建筑面积为 平方面军米（其中住房面积 平方米，楼梯间面积 平方米）的室 厅公有住房一套，出售给乙方。二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员 会办公室审批的售房价格。职工购房可按标准价或成本价购买。1、按标准价购房。有 平方米建筑面积按标准价评

31、估核定为 元/m2,经工龄折扣和买现住房折扣后的房价为 元/m2；有平方米建筑面积按市场价评估核定为 元/m2.单件设施核价为 元。该套住房应付总房价款为 元。2、按成本价购房。有 平方米建筑面积按成本价评估核定为 元/m2,经工龄折扣后的房价为 元/m2；有平方米建筑面积按实际成本价评估核定为元/ m2；有平方米建筑面积按市价评估核定为 元/m2.单价设施核价为 元。该套住房应付总房价款为 元。三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。1、一次付款。给予应付总房价款20%的付款折扣率。折扣后 实付总房款为： 元（大写： 万 仟 佰拾 元 角 分）。其中现金 元，公积金 元。2、分期付款式

32、。首期付款不低于应付出总房价款的30%,付 款式期限不超过十年，余款要计收利息。首期付款：元，余款 元。付款期限:20 年一月日至20 年 月日。每月还本付息额：元。其中现金：元，公积金 元。累计还本付息金额： 元。累计实付总房款为： 元。四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同 临时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同第二联及有关 证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权 登记，领取房屋产权证。五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋所有权，其权益受国家法律保护。职工以标准价购买住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、 有限的.收益权和处分权，可以继

33、承。乙方拥有产权比例为. 一般住用5年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有 优先购买权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门 有优先购买权。售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收 益和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进 行分配。职工以成本价和实际成本价购买的住房，产权归个人所有， 一般住用5年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所 含土地收产益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。职工以 市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途，若需装 修，按成都市政府发

34、布的成都市城市房屋室内装修结构安全管 理规定办理。住房自用和公用部分的维修的具体事宜按成都 市城镇公有住宅售后维修管理暂行办法执行。七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效。八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。双方都认为需要更改合同内容时，须报市房委办批准。中途撤销合同, 由提出方承担撤契手续费。九、其它约定事项：本合同一式三联，甲方持第一联，乙方持第二联，甲方财务 部门持第三联。乙方所持第二联可用于申请购房抵押贷款。售房单位购房人审核单位（公章）（签章）（监章）住房购房合同4卖房方（甲方）：姓名身份证号码购房方乙方）：姓名身份证号码关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋（房屋所有权 证编号：，建筑面积平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（元 整）出售给乙方。二、甲方承诺：1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。