个人租赁房屋合同标准版范文10篇.docx

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1、个人租赁房屋合同标准版范文10篇个人租赁房屋合同标准版范文精选篇1出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）甲方将 市 路 小区 楼住宅用房（以下简称该房屋）出租给乙方，并达成如下协议。一、租赁期限自 年 月 日至 年 月日止。二、租金、押金及付款方式该房屋月租金为（人民币）元整。乙方每 个月支付 次租金给甲方。在上期房租到期前 天内支付。押金为 元整。租赁期满且乙方不再租赁的，甲方在乙方缴纳水费、电费、燃气费、采暖费、物业管理费等相关费 用且确认屋内家具家电等设施没有损坏后退还给乙方。三、双方的权利及义务1、该房屋用途为住宅用房，乙方不得任意改变房屋的结构和 用途，不得从事违法犯罪活动。2

2、、正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此造成甲方损失的，乙 方应向甲方赔偿：乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途 的乙方违反本合同第十二条规定，不承担维修责任或支付维修 费用，致使房屋或设备严重损坏的未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装 修乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人。甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迂离 并收回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应当将余款退还乙方。 但保证金无权要求退还。第十八条因下列情形之一，乙方有权解除合同，由此造成乙 方损失的，甲方应

3、向乙方赔偿：甲方迟延交付出租房屋壹个月以上甲方违反本合同第四条约定，使乙方无法按其用途继续使用 出租房屋甲方违反本合同第十一条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使乙方无法继续租用的乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方, 及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的 预交款项。第十九条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的， 应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求甲方同意续租, 应重新订立合同办理有关手续。甲方不同意续租，则本合同到期 后自动解除。第二十条乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋，并将其返 还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可没收租

4、赁 保证金，并且可向人民法院提起诉讼。诉讼期间，甲方有权停止 为乙方提供配套服务，包括水、电供应等。第二十一条乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人的，应 向甲方交付违约金，违约金金额为转租房屋面积每平方米每月人 民币壹佰伍拾元。同时甲方有权按十七条的规定解除合同。第二十二条甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务，不得 无故解除合同。甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，退还租赁保 证金，并支付一个月房租金额的补偿金给乙方方可解除合同。乙方需提前解除合同的，应向甲方说明理由，经甲方同意并 支付其相当于乙方所租房屋一个月租金的补偿费用方可解除本合同如乙方拒不支付补偿费用，甲方可从租赁保证金中扣除

5、。第二十三条甲、乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造 成对方损失的，应向对方赔偿实际损失。第二十四条乙方承诺遵守“梅山苑住户公约”、“梅山苑房 屋租赁管理办法”、各项物业管理规章制度及其它与甲方达成的 涉及所租房屋的协议，否则视为违约。第二十五条本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行, 如有违约，按合同条款约定进行处理。第二十六条甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出 补充协议，补充协议须到原合同登记机关鉴证后方与本合同具有 同等效力。第二十七条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商 解决协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或：向深圳仲 裁委员会申请仲裁向人民法院起诉。第二十

6、八条本合同以中文为正本文字。第二十九条本合同一式肆份，甲方、乙方各执壹份，合同登 记机关备案壹份，有关部门执壹份。第三十条本合同自签订之日起生效。甲方：联系电话：法定代表人：年 月 日乙方：联系电话：法定代表人或委托代理人：登记人：合同登记机关：年 月 日个人租赁房屋合同标准版范文精选篇4（甲方）：身份证号承租方（乙方）：身份证号：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上 就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用的有关事宜，订立如 下合同：一、出租房屋情况甲方出租给乙方的房屋座落在,租赁建筑面积为 平方米。房屋类型为 结构。二、房屋起付日期和租赁期限1、房屋装修、设备安装日期 个月

7、，自 月 日起，至月 日止。装修期间免收租费。2、房屋租赁自 年 月 日起，至年 月 日止。租赁期年。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还，乙 方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求， 经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租 赁权。三、租金支付方式1、甲、乙双方约定，该房屋年租金为人民币yG 2、租金支付方式：3、乙方租赁期内，租金不变。租赁期满后，如乙方继续租赁， 可协商租金。四、其他费用1、租赁期间，乙方承担与其经营活动相关的水、电、通讯等 费用；2、乙方应当承担因经营生产而发生的经营性税费等费用。五、厂房使用要求和维修责任六、房屋转租和归

8、还七、其他约定八、本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生 效。出租方：承租方：电话：电话：签约日期：个人租赁房屋合同标准版范文精选篇5甲方：乙方：乙方代表：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双 方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在 的房屋,建筑面积 平方米、使用面积 平方米，出租给乙方使用。第二条租凭期限租赁期共 年，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至年 月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他 人调剂交换的；2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利

9、益的；3、拖欠租金个月或空关 个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租 权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与 甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、交纳方式甲乙双方议定月租金 元，由乙方在 月 日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或 县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒 付。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检 查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电） 和门窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修缮房屋时，乙方应 积极协助，不得阻挠施工。第

10、五条违约责任1、甲方未按本合约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿yG o2、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。3、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转 让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的%,以天数计 算由乙方向甲方支付违约金。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证 机关的监督下进行。第六条其他1、本合同双方签字生效。2、本合同一式二份，甲方双方各一份。甲方签字：乙方代表签字：年 月 日个人租赁房屋合同标准版范文精选篇6出租方（简称甲方）：电话：承租方（简称乙方）：电话：经甲乙双方协商一致同意订立租赁合同，条款如下：一、甲方将拥有产权的综合楼东南角

11、三间房屋，出租给乙方 开办储蓄所。二、租期从 年 月 日起至年 月 日止。三、该房屋每年租金为人民币元整，乙方租金每年在 月 日前一次性交清。四、租赁期间房屋出租管理费、税费、清洁卫生费，由甲方承 担。五、甲方为乙方提供额用水服务，用电情况由乙方自行解决， 水费由乙方承担（每月30元）。六、乙方必须依约交付租金，如拖欠租金达30天以上，甲方 有权收回房屋。七、乙方需维修时必须提前征得甲方同意，不得擅自改变房 屋结构，乙方因故意或过失造成租用房屋的损坏，应恢复房屋原 状或赔偿经济损失。乙方退租或甲方收回房屋时，乙方对房屋装 修费或设备费，甲方不予承认。八、如因市政改造或不可抗拒的外界因素，租赁期

12、间若甲方 要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，若乙方需要退租， 也必须提前一个月书面通知甲方。九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋改变用途或 转租给第三方。租赁期满或解除合同时，乙方需结清所有费用后 退还房屋给甲方。为便于工作，甲方将提前一个月再签租赁合同， 同等条件下，乙方优先。乙方不续签合同并缴纳租金，视作放弃。十、本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决，协 商不成可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。十一、甲方有义务协助乙方维持该出租房周边秩序，协调与 友邻及有关方的关系。十二、本合同经签字或盖章后即时生效，一式二份，甲乙双 方各执一份，如有未尽事宜，可经双方协商作

13、出补充规定，均具 同等法律效力。出租方（甲方）：承租方（乙方）：年 月 日个人租赁房屋合同标准版范文精选篇7出租方（甲方）：身份证号码：承租方（乙方）：身份证号码：由乙承担。3、因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家电等设施损失的, 由乙方承担维修费用并赔偿损失。4、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 个月检查 次，乙方应予积极配合。5、房屋租赁期间的水费、电费、燃气费、采暖费、物业管理 费等费用由乙方使用造成的相关费用等由乙方支付。6、乙方如不能按时交付房租，甲方有权收回房屋。乙方不到 合同期退房的，押金不退。7、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定， 须向对方交纳 个月租金作

14、为违约金。8、租赁期满，如乙方明确表示不租的，应提前 个月告知甲方。四、其他约定(一)甲方为乙方提供物品如下：(1)床铺 个(2)柜子 个(3)电脑桌 个。(4)空调 台(型号)(5)热水器 台(型号)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于 的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月日至 年 月 日，计 个月。二、本房屋年租金为人民币 元，一次性交奇。如乙方未到期结束租赁即算违约，甲方不予退还年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、电视费、电话费、卫生费以 及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方 须交清欠费。四、乙方租赁期间，造成的失火、跑水，损失及房屋维修由

15、乙 方负担。乙方须将房屋维修成原状。五、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征 得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋 设施恢复原状。六、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后 天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权 利。七、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 个月通知对方，经双方协商后终止合同。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 元。八、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请 由当地人民法院仲裁。本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份， 自双方签字之日起生效。甲方：乙方:

16、年 月 B个人租赁房屋合同标准版范文精选篇8甲方（出租人）：身份证编号：乙方（承租人）：身份证编号：根据中华人民共和国合同法、江苏省房屋租赁条例及 实施细则等有关规定，就乙方租住甲方的酒店式公寓的事宜，为 明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方协商签订此合同。也经 甲、乙双方实地看房后，自愿协商达成租房合同如下：一、乙方租借甲方南京市公寓的房屋（1室1厨1卫），期限 壹年（从 年 月 日至 年 月 日止），付款方式：一年两付，期满后如不续租要结清乙方应承担的费用，完好地交还甲方提供使用的物品，同时甲方退还居住使 用押金给乙方。二、乙方在签定本合同时，须提供有效证件（复印件），先付 第一次费用（半

17、年租金与押金）后住，半年租金（大写 元整），租住使用押金 元（大写元整）（包括家具物品保证金）。第二次费用（半年租 金）提前壹个月支付。半年租金甲方出具收据凭证给乙方为准。如 乙方续租，乙方在承租内必须提前壹个月支付租金。（每年的租金 根据本小区市场行情适当调动）三、乙方在租期内，应遵守国家法律，遵守南京市有关治安 管理条例。服从管理，争做文明市民。甲方有义务协助乙方办理 有关入住手续。四、甲方提供给乙方租住使用的房屋，必须保障其安全，可 用，可住的原则。乙方在租期内必须承担所实际使用的水，电， 物业管理等相关费用，不得拖欠。五、乙方在租期内，不得破坏房屋结构，不得转租，转让他人 居住使用等，

18、甲方发现有权收回租房，不退任何费用。六、租赁期间，甲方在出租公寓内配备的所有设施均属甲方 所有，甲方保证出租公寓及其配套设施符合有关法律、法规和规 章的规定要求。乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施，防止不正常损坏。因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓内的设 施损坏、丢失或发生故障，乙方应及时告知甲方，由甲方采取措 施进行必要的维修和安装或重新添置。乙方承担维修、安装或重 新添置的费用，并赔偿相应损失。由于不可抗力及非乙方原因造 成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。七、根据本合同约定如提前终止合同或合同期满，甲、乙双 方应提前一个月通知对方协商。乙方应在租赁期满，如期交还房 屋。到期搬出全

19、部设备、物品，但双方另有协商除外。搬迁后房 屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方乙主动放弃所有权， 由甲方处理。八、甲方提供给乙方物品如下：常 用 物 品 清 单 列 表：以上清单物品经双方清点交接无误。如乙方造成甲方的物品 被盗。去向不明，人为火灾及损坏等，需照价赔偿。九、在租期内甲、乙双方共同遵守本合同，任何一方擅自中 途终止本合同，或任何一方违反本合同的条款，造成对方损失， 必须赔偿对方有关的直接损失，直至请求法律保护。十、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商写明。H、备注：。十二、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同经双方签字之日起生效。甲方签字：（盖章）乙方签字：（盖章） 年

20、月 B个人租赁房屋合同标准版范文精选篇9出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ；地上共 室、第 室。第二条房屋用途该房屋用途为精装商业公寓租赁房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自 年 月 日至 年月 日止。第四条租金。该房屋年租金为：甲方净得（人民币大写）元整（元）。租赁期间，出租方不得以任何理由 任意调整租金。第五条付款方式。乙方按在上房前支付第1年租金，年1月31日前支付第2年租金 元整给甲方。第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之后，在 年2月1

21、日前，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没 有产权纠纷。第八条维修养护责任。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由 乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费 用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监 督检查。第九条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1、水、电费；2、天然气费；3、物业管理费用；4、供暖费；5、与该房屋使用、租赁经营等相关税费。第十条租赁期满。1、租赁期满

22、后，如乙方要求继续租赁，甲方同意乙方在同等 条件下有优先租赁权；2、租赁期满前壹个月（即 年11月30日前），如乙方未明确表示继续租赁的，则视为乙方不继续承租，甲方另行租赁 给他人。第十一条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定， 按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。第十二条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双 方互不承担责任。第十三条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合 同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协

23、议中未规定的事项，均遵照中华人 民共和国有关法律、法规和政策执行。第十五条其他约定（一）出租方为已提供物品如下：（1）格力牌空调贰套；（2）卫生间坐便器、洗手盆、花洒各壹套。（3）（二）当前的水、电等表状况：水表为：度；电表为：度；煤气表为：度。第十六条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向房屋所在地人民法院起诉。第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份， 甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签印）：乙方（签印）：年 月 0个人租赁房屋合同标准版范文精选篇10本合同双方当事人：出租方：（以下简称甲方）身份证号码：地址：联系电话：承租方：（以下简称

24、乙方）身份证号码：地址：联系电话：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、 乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用， 乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订 立本合同：第一条、房屋基本情况1、甲方自愿将位于连平县元善镇东园三街22号1楼出租给 乙方使用，房屋租期从 年 月 日至年 月 0,为期 年 月。2、房屋产权情况：甲方持有集体土地所有证。第二条、房屋租金及缴纳方式1、双方协定，每月租金为 元整。大写O2、缴纳方式：（1、季付、2、半年付，3、全年 付）。第三条、承租期间水费、电费、等相关费用由乙方自行承担。第四条、乙方在承租期间，经甲方同意，乙

25、方不得私自改变 房屋结构，可房屋装修，乙方在租住本房屋期间。室内任何设备 应保持完好，如有损坏，应由乙方向甲方原价赔偿。第五条、乙方必须遵守有关社会治安管理规定，注意公共文 明和环境卫生。乙方确保人身安全、房屋安全，注意防火、煤气 泄漏等危险事故的发生，如有上述事故发生，由乙方负责。第六条、乙方在承租期间，如未经甲方书面同意，将房屋转 租、转借给他人使用，则甲方有权向其追究责任，责令停止转让 行为，终止租赁合同，同时按约定租金的50%,以天数计算由乙方 向甲方支付违约金。乙方不得利用该房屋进行违法活动，如若进 行违法乱纪行为，则与甲方无关。第七条、因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，

26、甲方可终止合同并收回房屋，造成 甲方损失，由乙方负责赔偿：1、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的。2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的。3、故意损坏承租房屋的。第八条、违约责任(6)电视 台(型号)(7)房间钥匙 把、(8)燃气IC卡 张、(9)橱柜含灶具烟机 套()(10)座便器、洗手盆、花洒等。(11)窗帘等。(二)当前的水、电、气等表状况：(1)水表户号 现为 度；(2)电表户号 现为：度；(3)燃气户号 现为 度。五、合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不 成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。六、本合同从双方签定合同之日起生效。乙方入住日为年 月 日。甲、

27、乙双方各执 份。甲方(签字手印)乙方(签字手印)联系方式：联系方式：年 月 日年 月 0个人租赁房屋合同标准版范文精选篇2出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利 义务关系，经双方协商一致，签订本合同、（一）房屋座落：武清区陈嘴镇政府路南侧怡景花园（二）租赁期限租赁期1年，出租方从一年月一日起将出租房屋交付承 租方使用，至日收回、承租人有下列情形之一的，出租人可以终 止合同、收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优 先权、（

28、三）租金和租金的交纳期限，承租人按年度交 元租金，另交 元押金执行，需提前一个月支付房租、（四）租赁期间房屋修缮：修缮房屋是出租人的义务、出租人对房屋及其设备应每隔半 年认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用、出 租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工、（五）出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房 产所有者继续有效、2、出租人出卖房屋，须在2个月前通知承租人、在同等条件 下，承租人有优先购买权、（六）违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违 约金、

29、3、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付 违约金、4、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支 付违约金1000元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿、5、承租方租用房屋期间要保持室内卫生，地板、家具和卫浴 清洁，热水器、冰箱、电视等室内用品如有损坏，照价赔偿、（七）争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁, 也可以向人民法院起诉、本合同一式2份，出租方、承租方各执 1份、甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日个人租赁房屋合同标准版范文精选篇3

30、出租方：法定代表人：地址：承租方：地址：营业执照或身份证号码：依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地 产管理法、房屋租赁条例及其实施细则的规定，经甲、乙双 方协商一致，订立本合同。第一条甲方将座落于深圳市福田区下梅林梅山苑 房屋出租给乙方使用。建筑面积共 平方米。第二条乙方租用出租房屋的期限为 年 个月，即自 年 月 日至 年 月 日止。第三条乙方可将出租房屋作 用途。甲方保证出租房屋能够作上述用途使用，并符合国家有关消 防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按 有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律

31、、 法规及规章的规定。乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规 及规章的规定。第五条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币 元，月租金总额人民币 元。第六条甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将本合同有效 期顺延，双方应书面签字确认。第七条甲方交付出租房屋时，乙方应向甲方支付贰个月租金 数额的租赁保证金，即人民币 元。甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。第八条租赁期间，乙方每月应向甲方支付当月租金、物业管理费、房屋本体维修基金及其它应缴费用。第九条双方同意以委托建设银行托收为结算方式，乙方保证 每月五日前其托收账户内有足够

32、的金额支付应缴甲方的各项费用。每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行 托收日，托收不成功的租户可于托收日后的第三个工作日到甲方 业务大厅缴纳现金，并承担由托收日后的第一日起计的应缴费用 每日千分之三的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方有权进行督 促，有权停止水、电供应。第十条甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、 法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项 设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋并 保证房屋及内部设施的完好，同时结清应当由乙方承担的各项费 用，在结清费用后甲方向乙方返还保证金。第十一条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部

33、的 设施出现或发生妨碍安全的损坏或故障时，应及时通知甲方并采 取有效措施甲方应接到乙方通知后拾日内进行维修甲方拒不维修 的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修。本条维修的费用由甲方承担。但因乙方使用损坏的由乙方承 担。第十二条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方 拒不维修或赔偿，可经合同登记机关鉴证后，由甲方代为维修， 维修费用由乙方承担。第十三条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改 建、扩建或装修的，须报请政府有关部门批准，并及时通知乙方 后方可进行，甲、乙双方应就此另行签订书面协议。本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方 可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。 乙方不得因装修或其它原因改变房屋结构，否则视为违约。第十四条乙方不得擅自将出租房屋全部或部分转租于他人， 否则视为违约。第十五条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全 部的，应提前一个月通知乙方。出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。第十六条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自 动解除：发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产甲、乙双方协商一致。第十七条按本合同规定应由乙方承担违约责任或下列情形之