简单委托经营合同书9篇.docx

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1、简单委托经营合同书9篇简单委托经营合同书1委托方（甲方）受托方（乙方）姓名：姓名：身份证号码：身份证号码：电话：电话通讯地址：通讯地址：身份证号：身份证号：委托代理人：委托代理人：根据中华人民共和国合同法及其他法律，法规的规定，甲乙 双方在平等，自愿，协商一致的基础上，甲方决定将自己位于（）的 教学点，委托乙方代为经营，具体委托事项如下：第一条：委托经营场地场地位于（）场地面积（）平方米。月租金（）元，其他费用（）。第二条：委托经营方式甲方同意将自己位于（）的教学点，全权交由乙方代为经营，甲 方提供学校资质等一系列办学所需证件和中心内的产物使用权，物品 包括（）。从合同生效日起中心的运营事务甲

2、方有义务协助乙方完成1/356、承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准;7、组织所有厂商对广场进行系统的营销策划，展开积极有效的 市场推广活动；8、根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改；9、乙方须按期足额向甲方交付租金；10、乙方在接受甲方委托经营期间，承担该商业用房的公共维修 基金、物业管理及经营管理费用；11、其它与经营相关的事宜。十、违约责任。1、甲方未书面通知乙方，将房产转让、出租或设立抵押、担 保，造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方向乙方支付委托投资 经营建筑面积房价款的20%作为违约金。2、甲方违反本合同约定，即在乙方正常支付约定租金的前提下, 干涉乙方

3、行使经营管理权，乙方有权扣除本年度租金的25%作为违约 金。3、乙方无正当理由逾期向甲方交付租金，乙方应按逾期每日依 本年度约定租金的0.5%。向甲方支付违约金，同时，甲方有权依担 保合同规定，从XX公司的经营收入和储备金获得保证。4、甲乙双方必须遵守广场物业管理公约，任何一方违反规定按该公约承担责任。10/35一、合同的解除。存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任：1、因不可抗力导致本合同无法执行时；2、本合同有效期届满；3、经双方同意的其他情况。十二、争议解决。如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院起诉。十三、补充条款。 本合同未尽事宜，

4、由双方协商订立补充协议, 补充协议与本合同具有同等法律效力。 本补充协议一式四份，出 卖人2份，买受人1份，备案机关1份。自甲乙双方签字盖章之日起 生效。 甲方：乙方： 法定代表人或授权代表人：法定代表人 或授权代表人：年月日年月【关于委托经营合同范 文集锦9篇简单委托经营合同书4甲方： 身份证号码：乙方： 身份证号码：甲、乙双方就甲方委托乙方全权经营甲方投资的位于省的 酒吧事宜，在平等自愿，协商一致的基础上，签订本协议：11/351 .酒吧由乙方一人投资兴办。2 .乙方全权委托甲方经营管理上述酒吧。3 .乙方按下列方式支付甲方报酬：(1)每月固定工资 元；(2)若月营业额达 元(包括 元)，

5、按月营业额%计提奖金；若月营业额达 元-元，按超元部分按%计提奖金；若月营业额达 元以上，则超 元部分按%计提奖金。(3)乙方领取报酬时间为下 个月的 日。4 .甲方应按月将经营情况书面告之乙方。5 .甲方应合法经营；并承担因违法经营而给乙方及酒吧造成的一 切损失。6 .甲方与钟坚明就酒吧事宜所签协议系乙方授权甲方代理签署。7 .为方便酒吧经营，乙方出资以按揭方式以甲方名义购买汽车一 辆，车辆实际所有权人为乙方。8 .在经营期内，涉及酒吧的一切债权债务由甲方承担，若给乙方 造成经济损失，甲方应给予赔偿。12/359 .经营期满后，洒吧若经营亏损，则甲方应承担 % 部分亏损额，乙方承担%部分。1

6、0 .本协议有效期自 年 月B至 年 月 日。11 .经营期内，因甲方原因、不可抗力或其他原因导致酒吧无法 经营，乙方有权终止协议。12 .乙方有权根据实际情况，在经营期内以转让、出购等方式处 置酒吧。13 .本协议期满后，双方另订协议明确是否续签。14 .本协议经双方签字生效。简单委托经营合同书5委托人：（以下简称甲方）受托人：（以下简称乙方）经双方协商一致，委托人将本公司业务委托给受托人经营。为明 确委托人与受托人的权利义务关系，双方达成如下协议：第一条委托经营范围受托人必须在公司经营范围内依据法律和行业规定开展业务，不 得做其它用途，不得向第三方转包。13/35第二条委托经营期限从签约之

7、日起计算，租期X年。第三条佣金采用固定加浮动佣金形式。受托人第一年交给委托人租金XX万 元，于签约之日一次性付清；以后年份佣金均在上一年基础上向上浮 动,并在每满一年期限时交付下一年度佣金。第四条相关费用委托经营期间，委托人承担有限责任公司资质方面的费用（包括 因公司资质原因需要的资质人员费用）。第五条人员聘用受托人自聘人员，其薪金、福利及有关费用由受托人负责并直接 支付。受托人需按国家法律规定与自聘员工签订劳动合同。第六条解约委托经营期间，如受托人超出公司经营范围经营或严重违法经 营，委托人有权解除协议，并不承担任何与解除本协议或不予续约的 责任。委托经营期间，如委托人严重违反国家法律、法规

8、，受托人有 权终止协议。第七条其他约定委托人即有业务联系全部交给受托人，并积极向受托人介绍项目14/35建议书、可行性研究报告、项目资金申请报告等咨询业务。为保证公 司资质验审等需要，如委托方需要公司咨询成果，受托方必须及时提 供。第八条生效及终止本协议自双方签字盖章之日起生效，委托期限届满自行终止，或 根据本协议约定，有权单方终止协议的一方发出的终止协议通知书自 送达之日起生效。第九条本协议正本一式贰份，双方各持壹份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:简单委托经营合同书6乡镇（街道）土托字年第号 委托方（以下简称甲方）: 受托方（以下简称乙方）: 甲乙双方根

9、据农村土地承包经营权流转管理办法（农业部令15/35 第47号）等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、 有偿的原则，就土地承包经营权委托经营事宜协商一致，订立本合同。一、委托经营面积甲方将其承包经营的乡（镇）村一组亩土地（地名 面积 等级 四至 土地用途）委托给乙方从事（主营项目）生产经营。二、委托经营期限委托经营期限为一年，即自一年月 日起至一年月日止。三、委托经营价款委托经营土地的价格为每年一元人民币。四、支付方式和时间乙方可以采取下列第一种方式和时间支付 委托经营价款。1、现金（一次或分次）支付委托经营价款的方式，支 付时间为。2、实物（一次或分次）支付委托经营价款的方式

10、，实物 为：，支付时间为O五、交付时间甲方应于一年月日前将委托经营土地交付 乙方。六、权利和义务的特别约定1、甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行 的义务仍应由甲方承担。但如因乙方不向甲方履行委托经营合同义务 而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起承担连带违约责任。2、甲方有权要求乙方按约履行合同义务。3、甲方有权在委托经营期满后收回土地承包经营权。16/354、委托经营期限内遇自然灾害，上级给予甲方核发的救灾款， 甲方应及时如数转给乙方。如需甲方办理手续的，甲方应负责及时办 理。双方另有约定的除外。5、乙方有权要求甲方按合同的约定交付委托经营土地承包经营 权并要求甲方全面履行

11、合同义务。6、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用权、收 益权、自主组织生产经营和产品处置权，合同期满后，乙方有对地上 附着物及相关设施投入获得补偿的权利。7、乙方不得改变委托经营土地的农业用途，不得用于非农建设。8、乙方依法保护和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力， 不得从事掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。9、委托经营期限不得超过二轮承包剩余年限。七、合同的变更或解除在本合同有效期内，遇下列情况之一者， 可以变更或解除合同：1、国家、集体建设需要依法征用、使用委托经营土地的，应服 从国家或集体需要。2、乙方在委托经营期限内将委托经营合同约定其享有的部分或 全部权利转让给第三

12、者，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协 议。3、甲乙双方中任何一方要求变更或解除合同，须提前 个17/35 月通知另一方，并征得另一方的同意。4、乙方在委托经营期间，若遇不可抗拒的自然灾害造成土地被 毁而无法复耕的可解除或变更合同。甲方：乙方：甲方代表：乙方代表：联系电话：联系电话：简单委托经营合同书7委托方（甲方）受托方（乙方）姓名：姓名：身份证号码：身份证号码：电话：电话通讯地址：通讯地址：身份证号：身份证号：委托代理人：委托代理人：根据中华人民共和国合同法及其他法律，法规的规定，甲乙 双方在平等，自愿，协商一致的基础上，甲方决定将自己位于（）的 教学点，委托乙方代为经营，具体委托事项

13、如下：第一条：委托经营场地18/35场地位于（）场地面积（）平方米。月租金（）元，其他费用（）。第二条：委托经营方式甲方同意将自己位于（）的教学点，全权交由乙方代为经营，甲 方提供学校资质等一系列办学所需证件和中心内的产物使用权，物品 包括（）。从合同生效日起中心的运营事务甲方有义务协助乙方完成 运宫。第三条：具体委托经营事项1 .乙方自签订合同期起，乙方有权使用教学点中的一切物品（办 公用品，家电，生活用品等）2 .乙方在中心拥有自主权，决策权。开展与教育一系列的相关的 培训班，教学点等。3 .乙方独立处理一切该教学中心经营相关的一切事务，同时与甲 方其它经营点没有关联，独立经营。第四条：委

14、托经营期限自合同签订生效日起，乙方以学期（）月为单位与甲方约定合同 时间，乙方享有优先续约权（保证费用无变动）房租每年递增一百，甲 方不得提前解约，或在未得到乙方确切的续约意向之前不得提前与其 他方签约，否则视为违约，同时乙方不得在合同期内，提前解约，否 则也视为违约。（乙方无论续约与否都应提前至少十五天告知甲方）第五条：双方权利义务19/35、-运宫。第三条：具体委托经营事项1 .乙方自签订合同期起，乙方有权使用教学点中的一切物品（办 公用品，家电，生活用品等）2 .乙方在中心拥有自主权，决策权。开展与教育一系列的相关的 培训班，教学点等。3.乙方独立处理一切该教学中心经营相关的一 切事务，

15、同时与甲方其它经营点没有关联，独立经营。第四条：委托经营期限自合同签订生效日起，乙方以学期（）月为单位与甲方约定合同 时间，乙方享有优先续约权（保证费用无变动）房租每年递增一百，甲 方不得提前解约，或在未得到乙方确切的续约意向之前不得提前与其 他方签约，否则视为违约，同时乙方不得在合同期内，提前解约，否 则也视为违约。（乙方无论续约与否都应提前至少十五天告知甲方）第五条：双方权利义务1 .甲方在与乙方签订合同生效日起，保证该校（中心）债务结算已 结算清，乙方不承担合同生效日之前的所有债务与费用。2 .甲方每月向乙方收取营业额的10%的费用，按月结算。除此之 外不收取其他费用。3 .乙方承担由合

16、同生效日之后的所有的该校运营费用（房租，水电，教务，材料，运2/351 .甲方在与乙方签订合同生效日起，保证该校（中心）债务结算已 结算清，乙方不承担合同生效日之前的所有债务与费用。2 .甲方每月向乙方收取营业额的10%的费用，按月结算。除此之 外不收取其他费用。3 .乙方承担由合同生效日之后的所有的该校运营费用（房租，水 电，教务，材料，运营等）甲方在合同期内不承担该中心的任何费用。4 .甲方有义务帮助乙方解决在运营中遇到的问题。第六条：违约责任.如双方任何一方违反本合同，都有权申请相关部门解决。1 .乙方逾期向甲方支付经营营业额10%的费用，甲方有权要求乙 方按月履行，若逾期十个工作日仍未

17、支付费用，甲方有权按自逾期起 按月营业额百分之一，加收滞纳金。2 .在本合同执行期中甲乙双方不得提前终止本合同，因一方的原 因致使本合同无法正常履行的视为违约，违约方赔偿因此给对方造成 的损失。3 .委托经营期间双方必须遵守诚信原则，除本条第1. 2. 3项约定 情形外，任何一方违反本合同其他规定的，给对方造成损失的，都有 权申请相关部门解决。第七条：本合同在履行过程中发生争执，由双方协商解决，协商未果可申20/35请相关部门解决。本合同未尽事宜，由双方共同协商形式书面补充约定，所及事项 以最后书面补充约定为准。本合同一式四份，双方各执二份，均为 原件，合同经双方签字盖章后生效。甲方（公章）:

18、乙方（公章）:法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:简单委托经营合同书8甲方：乙方:甲乙双方经协商就乙方经营管理由甲方开发的 酒店相关事宜达成如下条款：一、酒店建成后，由乙方负责其商务酒店的经营和管 理。商务酒店管理范围： 楼以下（含楼）全部建筑，共间客房，建筑面积约 平方米。二、管理期限：自 酒店开业后 年。21/35三、双方责、权、利1 .甲方应确保上述商务酒店 间客房全部交由乙方经营、管理。2 .鉴于乙方承担了甲方业主的回报责任，故甲方同意将酒店楼约 平方米建筑面积的西餐、咖啡厅及楼全 部约 平方米建筑面积的配套用房产权无偿转让给乙方，转让手续在综合验收结束后 天内办理完毕;并不受本条

19、第 项的限制。3 .为提高酒店经营的抗风险能力，甲方同意在酒店经营期内，由 乙方经营管理 酒店地下一、二层约 平方米配套物业（包括车库、娱乐、健身设施等），收益归乙方所有，用于弥补因异 常情况可能发生的酒店经营亏损。4 .乙方应保证在经营期间内向酒店业主支付不低于%的年 回报额，并确保由非银行金融机构对上述回报进行担保，乙方受让的 二楼、三楼物业应作为该非银行金融机构的抵押物。四、酒店经营期满，乙方将不再享有地下室全部物业的经营、收 益权。五、本合同未尽事宜，由双方协商解决。六、在履行本合同过程中如有纠纷，则首先由双方友好协商;若 协商未果，则由 仲裁委员会仲裁解决。22/35七、本合同书一式

20、四份，甲乙双方各执两份，经双方代表签字、 盖章后生效。影响双方的权利义务。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）:年一月八、本合同项下的面积以房管部门最后核定为准，面积的差异不法定代表人（签字）:年月 日日简单委托经营合同书9合同双方当事人：业主方（以下简称甲方）：法定代表人/委托代理人：法定地址： 联系地址:联系电话: 传真号码:23/35邮政编码: 管理方（以下简称乙方）：法定代表人/委托代理人：法定地址：联系地址：联系电话：传真号码：邮政编码：为加强大市场（以下简称：市场）的统一管理，促进市场的长 期发展与繁荣之需要，甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信、互惠互 利的原则，现就甲方将

21、市场内的自有产权商铺委托乙方经营管理，即 由乙方对该商铺进行统一的规划、招商、租赁、推广和经营管理等相 关事宜经协商一致，订立本合同。甲乙双方承诺拥有订立本合同的合 法主体资格，订立本合同即构成对甲乙双方合法有效的权利与义务。第一条标的物及用途1、本合同标的物为甲方所购买的位于大市场区号楼 号的 商铺，商品房预售合同中约定的建筑面积为平方米。2、该标的物用途为甲方委托租赁经营的商业用房，经营业态以 乙方为促进市场繁荣、提升物业价值为目的所统一设定的业态为准。24/35第二条委托方式1、乙方全权负责该商铺所在市场的整体运营和管理，由乙方自 主制定市场经营方案和管理标准，引进先进的市场经营理念、管

22、理模 式与管理方法，并在法律规定的范围内进行统一规划、统一招商和统 一物业管理等，从而提升被委托的商业项目的整体品牌形象、行业地 位和物业价值，促进市场的长期稳定发展和繁荣。2、甲方授权乙方代表甲方签署商铺租赁合同并代为收取租金。 在本合同期限内，除双方另行书面约定外，甲方遵循并配合乙方关于 委托标的物的统一经营与管理。第三条委托期限及房屋交付1、甲乙双方约定，本合同的委托期限自该商铺商品房预售合 同中约定的房屋交付之日起 年内，即从 年 月 日起，至年月 日 止。2、本合同生效后，甲方向乙方交付房屋的日期为该项目开发商 实际将房屋交付甲方之日，为促进市场的培育、发展和满足承租人的 经营需要，

23、经该项目开发商和甲乙双方协商一致，甲方也可以向乙方 提前交付该商铺。提前交付该商铺的，不影响上述委托期限的有关约 定。3、甲乙双方应在交接当日签署交接文件，确认甲方交付的房屋 符合所有的建筑和配套要求，甲方同时应移交委托经营管理所需的文 件和其它资料。25/35第四条租金支付乙方遵循市场长期稳定繁荣发展和甲方租金收益合理化的两项 基本原则，完全自主安排受托商铺的经营与管理。1、自年 月 日起至 年 月 日止的三年内，甲方商铺在上述三 年的租金收益为其总房款的临该租金收益已在甲方签定商品房预 售合同时从该商铺的总房款中一次性冲抵，乙方不再另行支付。2、自年 月 日起至 年 月 日止的年内，甲方所

24、享有的租金收 益为乙方实际出租期间的全部租金收入,并由乙方在收到承租人所支 付的租金后按以下第方式支付给甲方：(1)现金。(2)银行转账。开户银行：。银行帐号：。(3)其他方式：。3、乙方向甲方支付租金的结算期为每个季度末的个工作日内， 届时乙方将承租人实际所支付的租金按照本合同约定方式及时、足额 支付给甲方。4、对于以银行转账方式支付的，如甲方所提供的信息发生变更, 应提前个日历日书面通知乙方;对于以现金方式支付的，甲方应按时 在约定的租金结算期内前来领取。未按上述约定履行租金结算手续并 导致不可预测性后果的，相关责任由甲方自行承担。26/35第五条甲方的权利和义务1、拥有自有产权商铺的租金

25、收益的权利和依法纳税的义务。2、保证该商铺及其附属设施在合同期内处于正常可使用和安全 状态。乙方和承租人在商铺委托管理或租赁经营过程中确需乙方协助 配合的，乙方应予以积极协助和配合。3、除非因为可归责于乙方的原因，甲方将协调开发单位负责租 赁房屋及其附属设施的修缮。乙方向甲方提出维修通知后，甲方应及 时提供维修服务。在甲方对租赁房屋进行维修的过程中，乙方有义务 协调承租人予以积极协助和配合。4、未经政府相关部门审批和乙方的书面许可，甲方不得且应制 止他人对该商铺进行改动，该改动包括但不限于增加或减少房屋的附 着物、附属物，改变功能和设备性能，新增建筑，对房屋建筑加高、 增层或改变房屋的内部结构

26、等，否则，由此导致的一切责任均由责任 方承担。5、甲方因商铺本身的需要，在征得乙方的书面许可后，可以对 该商铺的配套设施、设备进行必要的调整，也可以对上述设施和设备 进行增量和扩容，所需费用由甲方自行承担。其调整方案必须符合政 府的有关规定，有关报批手续均由甲方自行办理，乙方应提供必要的 协助与配合。6、因归咎于甲方其他与甲方有关人员的责任，造成该商铺或市 场内其它公共设备、设施损坏，或造成市场内的工作人员、顾客等的27/35合法权益受到侵害时，甲方应负责处理并承担由此造成的一切责任后 果。7、甲方应对该商铺及附属设备设施、甲方新增设备设施进行投 保并承担保险费用，并将上述保险单及付费凭证的复

27、印件提交乙方备 案。保险事故发生后，由甲方自行处理保险理陪事宜，乙方提供积极、 必要的协助。如未投保给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。8、甲方可就该商铺向第三方出卖，或提供信用担保、抵押担保、 对外投资，但应提前个工作日书面通知乙方，并保证不影响乙方在本 合同期内的正常经营管理权益。对于甲方出卖该商铺的，同等条件下 乙方拥有优先购买权。因第三方或因其他不可预测因素导致该商铺的 所有权发生变更的，甲方承诺确保变更后的所有权人继续履行本合同 约定的甲方的所有权利和义务，或由乙方按同等条件与变更后的所有 权人重新订立有关合同。9、甲方保证该商铺不存在任何权属纠纷，且不因该商铺的产权 共有、设置抵押和

28、担保等而影响乙方关于市场的整体经营与管理，任 何其它第三方无权对乙方按照本合同的约定提出权利主张。10、在本合同履行期间，已出租商铺的物业管理费、分摊公用设 施水电费及其它市场经营管理费用均由承租人承担。如甲方委托的商 铺未出租或部分出租，未出租商铺的相关费用由甲方承担。其中，物 业管理费的收费标准，依据物价部门核定的标准执行。对于甲方延期 缴纳相关费用的，甲方应承担每延期一日按应缴纳费用百分之核计的28/35 滞纳金。n、在本合同期限内，除双方另行书面约定外，甲方遵循并配合 乙方关于市场的统一经营管理。甲方不得以除本合同约定之外的其它 任何理由，干预、妨碍乙方关于市场的统一经营管理和承租人的

29、合法 经营行为，不得实施其它乙方认为有损市场经营安全和运营秩序的行 为。第六条乙方的权利和义务1、负责市场整体的运营管理，制定科学的市场经营方案和管理 标准，引进先进的市场经营理念、管理模式与管理方法。运用合法的 整合运营手段，塑造市场形象和提升市场知名度，促进市场的长期稳 定发展和繁荣。2、在本合同期内，乙方拥有该商铺的完全使用权和经营管理权 益，并对承租人依法按章进行管理和督导。3、享有对该商铺租赁价格标准的完全自主定价权，并有权根据 市场行情与实际需求，对商铺的租赁价格进行自主和必要、合理的调 整。乙方认为必要时，可根据市场变化，对市场的经营方案和业态规 划进行调整。4、乙方有义务为市场

30、提供良好的经营环境和经营秩序，提供良 好的市场服务和公共宣传推广。5、乙方有义务协调市场整体经营管理活动中出现的地方性事务,29/354.甲方有义务帮助乙方解决在运营中遇到的问题。第六条：违约责任.如双方任何一方违反本合同，都有权申请相关部门解决。1 .乙方逾期向甲方支付经营营业额10%的费用，甲方有权要求乙 方按月履行，若逾期十个工作日仍未支付费用，甲方有权按自逾期起 按月营业额百分之一，加收滞纳金。2 .在本合同执行期中甲乙双方不得提前终止本合同，因一方的原 因致使本合同无法正常履行的视为违约，违约方赔偿因此给对方造成 的损失。3 .委托经营期间双方必须遵守诚信原则，除本条第1. 2. 3

31、项约定 情形外，任何一方违反本合同其他规定的，给对方造成损失的，都有 权申请相关部门解决。第七条：遇不可抗力或不可归责于乙方原因，而造成的中心损坏或灭失， 乙方应及时向甲方说明情况，乙方对此不负修复或赔偿责任。遇投保 财产损坏、灭失的，有关赔偿责任认定应以保险公司理赔调查为准， 按保险法和有关法律规定予以赔付。本合同在履行过程中发生争执，由双方协商解决，协商未果可申 请相关部门解决。本合同未尽事宜，由双方共同协商形式书面补充约定，所及事项3/35以及当地交通、环保、治安、城管、卫生、消防、税务、工商等其它 事务。6、未经政府相关部门审批和甲方的书面许可，乙方不得且应制 止他人对该商铺进行改动，

32、该改动包括但不限于增加或减少房屋的附 着物、附属物，改变功能和设备性能，新增建筑，对房屋建筑加高、 增层或改变房屋的内部结构等，否则，由此导致的一切责任均由责任 方承担。7、在本合同期内，乙方或承租人有权根据经营需要，在不影响 该商铺结构安全的情况下对该商铺进行装修，甲方不予干涉。合同期 满时，乙方按届时的现状装修状态将商铺及附属设施返还甲方，并保 证其处于正常使用后的状态。8、乙方应协同承租人负责该商铺及其附属设施其正常使用过程 中的维修、养护和管理，合理使用并爱护该商铺及其附属设施，因其 使用不当而导致该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应协同 承租人负责修复。9、乙方负责市场公共设备

33、设施的正常损耗、故障的维修、养护 和管理。乙方或第三人如需更新、改造市场内的公共设备设施时，甲 方应予以积极协助与配合。10、乙方有义务代为收取租金，按时足额向甲方支付委托期内已 出租商铺的已收取的承租人的租金。乙方同时应依法向拖欠租金和相 关市场管理费用的租户进行追缴，保障甲方的合法权益。对于乙方延30/35期支付相关租金的，乙方应承担每延期一日按应付租金百分之核计的 滞纳金。11、甲、乙双方均负有不向第三人泄露本合同内容及对方商业秘 密的义务。第七条合同期满1、合同期届满后，甲、乙双方应履行完毕相关结算、交接手续。 在符合乙方关于市场整体业态规划和功能定位的前提之下，甲方拥有 自主经营的权

34、利，也可以选择将该商铺进行自主租赁或继续委托乙方 经营管理。2、合同期届满后，对于甲方自主经营的，甲方应于本合同期满 个 月前向乙方书面申请订立市场经营管理合同。3、合同期届满后，对于甲方自主对外租赁的，甲方不得以转让 费及其它类似名义收取相关费用，且在合同期届满时租金价格的基础 上环比增长不超过百分之的前提下，原承租人享有优先承租权。如甲 方依照相关规定独立与第三方签订房屋租赁合同的，需征得乙方的书面许可并在乙方市 场管理部门进行备案，甲方同时应履行告知第三方与乙方签订市场经 营管理合同的义务。4、合同期届满后，对于甲方继续委托乙方经营管理的，甲方应 于本合同期满个月前向乙方书面申请签订委托

35、经营管理合同，相关权31/35 利义务以甲乙双方另行协商并订立的合同为准。5、合同期届满时，如原承租人的租赁合同同时到期，乙方应在 合同期届满后个工作日内将商铺返还甲方;如原承租人的租赁合同尚 未到期，乙方应确保原承租人合法的合同权益和正常经营，届时乙方 可自由选择按以下方式之一办理：(1)甲方向乙方书面申请续签委托经营管理合同，经甲乙双方协 商一致并重新签订委托经营管理合同后，原承租人的房屋租赁合同继 续履行。(2)甲方按同等条件就合同未届满部分的承租期，直接与原承租 人重新签订房屋租赁合同。如经甲方和原承租人协商一致，可不受原 合同条款限制而重新签订房屋租赁合同。第八条违约责任1、在本合同

36、履行期间，除甲、乙双方另有约定外，任意一方均 不得擅自解除本合同。擅自解除本合同、未履行或部分履行本合同、 有阻碍本合同继续履行行为的，均视为违约。2、对于甲方违约的，甲方除应全额返还乙方该商铺总房款的 租金冲抵收益外，还应向乙方支付自违约行为发生之日起至合同到期 日期间的每套商铺每月万元人民币的违约金，并承担可能由此而导致 的原承租人房屋租赁合同中约定的原承租人的直接和间接经济损失。3、对于乙方违约的，乙方除不再拥有向甲方索还该商铺总房款%32/35 的租金冲抵收益外，还应向甲方支付自违约行为发生之日起至合同到 期日期间的每套商铺每月万元人民币的违约金，并承担可能由此而导 致的原承租人房屋租

37、赁合同中约定的原承租人的直接和间接经济损 失。4、本合同履行期间，对于甲方延期办理房屋交接手续的，甲方 应向乙方支付延期交付期间的每套商铺每月万元人民币的违约金，不 足壹个月的按壹个月计算;对于未经乙方书面许可，甲方擅自将该商 铺对外租赁的，甲方应向乙方支付该租赁合同期内的每套商铺每月万 元人民币的违约金。第九条送达约定1、本合同约定的送达方式为邮寄送达或当面送达，甲、乙双方 可根据届时的实际情形选择其中任意一种。2、采取邮寄送达的，甲、乙任意一方应将所送达的文书通过邮 局并用挂号信寄给相对一方。邮寄送达应附送达回证，挂号信回执上 注明的收件日期与送达回证上注明的收件日期不一致的，或者送达回

38、证没有寄回的，以挂号信回执上注明的收件日期为送达日期。3、采取当面送达的，甲、乙任意一方应将所送达的文书直接交 由相对一方，由相对一方或由经相对一方授权许可的代理人、工作人 员等当面签收。第十条免责条件33/35因不可抗力原因导致本合同不能继续履行的，甲、乙双方根据实 际情况可以协商变更或解除本合同。由此造成损失的，甲、乙双方互 不承担责任。不可抗力系指不能预见、不能避免且不能克服的客观情 况。第十一条其他约定1、本合同在有效期内，有关该商铺日常经营的税、费由承租人 按政府的有关规定缴纳。有关该商铺房产租赁的税、费由甲方按政府 的有关规定缴纳。2、合同任何一方要求变更本合同的，必须提前个月书面

39、通知对 方，经双方协调一致后订立书面协议。3、双方提供给对方的法律事务文书，应符合真实性和合法性。4、本合同未能规定的情形，若过错方给守约方造成损失的，应 当承担赔偿责任。5、其它：第十二条附则1、本合同未尽事项，由双方另行协商签订补充协议。合同附件、 补充协议均为本合同不可分割的一部分。本合同在履行过程中如发生 争议，由双方友好协商解决，协商不成时，任意一方均可依法向有管 辖权的人民法院起诉。2、本合同签订地点为，签订日期为年 月 日。34/353、本合同正式文本壹式份，备案份、甲方执份、乙方执份， 每份均具有同等的法律效力。本合同经双方法定代表人或委托代理人 签字、单位盖章之日起成立。甲方

40、（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月日 年月日35/35以最后书面补充约定为准。本合同一式四份，双方各执二份，均为原件，合同经双方签字盖章后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:年月日年一月日简单委托经营合同书2甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲、乙双方就甲方委托乙方全权经营甲方投资的位于省的 酒吧事宜，在平等自愿，协商一致的基础上，签订本协议：1 .酒吧由乙方一人投资兴办。2 .乙方全权委托甲方经营管理上述酒吧。4/353 .乙方按下列方式支付甲方报酬：(1)每月固定工资 元；(2)若月营业额达 元(包括 元)，按月营

41、业额%计提奖金；若月营业额达 元-元，按超 元部分按%计提奖金;若月营业额达 元以上，则超 元部分按%计提奖金。(3)乙方领取报酬时间为下 个月的 日。4 .甲方应按月将经营情况书面告之乙方。5 .甲方应合法经营;并承担因违法经营而给乙方及酒吧造成的一 切损失。6 .甲方与 就酒吧事宜所签协议系乙方授权甲方代理签署。7 .为方便酒吧经营，乙方出资以按揭方式以甲方名义购买汽车一 辆，车辆实际所有权人为乙方。8 .在经营期内，涉及酒吧的一切债权债务由甲方承担，若给乙方 造成经济损失，甲方应给予赔偿。9 .经营期满后，酒吧若经营亏损，则甲方应承担% 部分亏损额，乙方承担%部分。10 .本协议有效期自

42、 年 月5/35日至 年 月 日。11 .经营期内，因甲方原因、不可抗力或其他原因导致酒吧无法 经营，乙方有权终止协议。12 .乙方有权根据实际情况，在经营期内以转让、出购等方式处 置酒吧。13 .本协议期满后，双方另订协议明确是否续签。14 .本协议经双方签字生效。甲方：名称： 住所： 日期：乙方： 名称： 住所： 日期：简单委托经营合同书3委托方：（以下简称【甲方】） 地址：编码：【本人】【法定代表人】姓名：联系电话： 受托方： 地址：编码： 法 定代表人：电话： 依据中华人民共和国民法典、民法典等 相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商业用 房委托投资经营合作达成以下条

43、款：一、委托标的。1、标的物：位于的广场（以下简称“）内，所购置的房屋为层号,建筑面积平方米。6/352、标的用途：广场为商业用房，经营范围以XX公司营业执照规 定之项目为准。二、委托方式。 甲方就其拥有的广场的全部投资经营管理权 委托给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法经营，乙方在保证 甲方广场委托前的市场价值的基础上，全面展开专业有效的经营，提 升被委托的商业项目的行业地位、品牌地位及市场价值。三、委托事项。甲方授权乙方下述商业经营事宜：1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；2、负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象;3、制定统一经营的标准并严格执行；4、

44、全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内 外品牌厂商，并以广场的名义与最终租户订立租赁合同；5、制订经营收入标准，收取经营收入，依法向抢欠租金和费用 的租户进行追缴；6、承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准;7、组织所有厂商对广场进行系统的营销策划，展开积极有效的 市场推广活动；8、根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改； 9、其它与经营相关事宜。7/35四、委托期限。1、委托期限：委托期限起始于商业用房转让合同规定的全 款付清之日起，即 年月日，止于年月日。2、甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤 销合同。五、合同的存续。 在本合同有效期限

45、内，为维护广场整体经 营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时， 本合同规定的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让 方必须遵守商业用房委托投资经营合同之规定。六、租金支付。1、租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每建筑平方 米税前元人民币为标准向甲方支付租金，全年按365天计算。2、支付日期： 乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一 个月之一日至一日，乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的银行 以划拨方式向甲方一次性付清。 租金自商业用房转让合同 规定的全款付清之日起开始计算。七、经营收入的处置。 乙方在保证甲方本合同第六条相关条 款内容的前提下，将经营总收入扣除

46、租金、物业管理费、物业管理佣 金、投资经营管理成本及投资经营管理酬金等经营开支的剩余部分全 部上缴给XX公司作为储备金。8/35八、甲方的权利和义务1、委托期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权按照约定的 时间和标准向乙方收取租金。2、甲方对乙方的具体经营活动进行监督，保证乙方合法经营。3、甲方可自由转让其拥有的商业用房，同时事先通知乙方，并 保证房屋转让后受让人继续签署履行本合同。4、甲方不得单方面解除本合同。5、甲方对商业用房设定抵押担保时，须事先书面通知乙方，并 保证不影响乙方正常经营管理。6、甲方在委托乙方经营过程中，不承担该商业用房的公共维修 基金、物业管理及经营管理费用。九、乙方的权利与义务。1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；2、负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象;3、制定统一经营的标准并严格执行；4、全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内 外品牌厂商，并以广场的名义与最终租户订立租赁合同；5、制订租金收入或其他经营收入标准，收取各项收入，依法向 拖欠租金和费用的租户进行追缴；9/35