合同范本-个人二手房交易合同模板.docx

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1、个人二手房交易合同协议协议范本个人二手房交易合同协议协议范本篇一根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、 公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本房产买卖合同协议协议，以资共同遵 守。第一条合同协议协议甲方公司将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用 权（以下简称房地产）转让给合同协议协议乙方公司。房地产具体状况如下：（一）合同协议协议甲方公司依法签订的房地产权证号为 O（二）房地产座落在市【区/镇】【路】【弄】【新村】【支弄】号 室。（部位）房屋类型：;结构;（三）房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米。（四）房屋平面图和房地产

2、四至房屋（另附件）。（五）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使 用权以【出让】【划拨】【】方式方法获得；（六）房屋内附属设施状况及室内装饰情况（另附件）；（七）合同协议协议甲方公司转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁 等其他关系）见另附件。合同协议协议甲方公司保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关 系，合同协议协议乙方公司对合同协议协议甲方公司上述转让的房地产具体状况 充分了解，自愿买受该房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为（币） 元。（大写）：仟 佰 拾 万 千百 拾 元整。甲、乙双方同意，自本合同协议协议签订之日起的 天内，合

3、同协议协议乙方公司将上述房地产转让价款分 次付与合同协议协议甲方公司，具体支 付方式方法、期限另立支付协议（另附件）。合同协议协议乙方公司交付的房价款, 合同协议协议甲方公司应开具收款凭证。第三条合同协议协议甲方公司转让房地产时，土地使用权按下列第 款办理。（一）合同协议协议甲方公司取得国有土地使用权的使用年限从 年月 日起至 年 月 日止，其中合同协议协议乙方 公司按本合同协议协议相关约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的使用年 限从 年 月 日起至 年 月 日止，为合同协议协议乙方公司依法使用国有土地使用权的有效期限。合同协议协议甲方公 司将上述房地产转让给合同协议协议乙方公司后，出让合

4、同协议协议载明的权利、 义务一并转移给合同协议协议乙方公司。（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办理】【可以 不办理】土地使用权出让手续的，应由【合同协议协议甲方公司】【合同协议协议 乙方公司】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让 房地产所获收益中的土地收益上缴国家】。（三）第四条甲、乙双方同意，合同协议协议甲方公司于年 月日前腾出该房屋并通知合同协议协议乙方公司进行验收合格交割。合同协议协议 乙方公司应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后双方签订房屋交接书，合同协议协议甲方公司将房屋交付（转移占有）给合 同协议协议乙方公

5、司。第五条合同协议协议甲方公司承诺，自本合同协议协议签订之日起至该房屋 验收合格交割期间，凡已纳入本合同协议协议附件三的各项房屋装饰及附属设施 被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估价_倍】 【价值 元】向合同协议协议乙方公司支付违约金。第六条甲、乙双方确认，在本合同协议协议签订之日起的 日内，【合同 协议协议缔结双方共同】【委托合同协议协议甲方公司】【委托 向房地产交易中心申请办理转让过户手续。除房地产交易中心依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之 日为准。合同协议协议甲方公司承诺，在合同协议协议乙方

6、公司或者委托他人办理转 让过户时，积极给予协助。由于合同协议协议甲方公司故意拖延或者不及时提供 相关材料的，造成合同协议协议乙方公司损失的，合同协议协议甲方公司负责任 赔偿。第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移 给合同协议协议乙方公司。第八条本合同协议协议正式生效后，合同协议协议缔结双方应按国家及本市 的有关规定缴纳税、费。在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同协议协议另附件相关约定支付。【权利转移】【转 移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本合同协议协议另附件相关约定支付。第九条合同协议协议乙方公

7、司未按本合同协议协议相关约定期限支付的，甲、 乙双方同意按下列 款内容处理。一、每逾期一日，合同协议协议乙方公司应向合同协议协议甲方公司支付逾 期未支付%的违约金，合同协议协议继续履行。二、合同协议协议甲方公司书面催告合同协议协议乙方公司之日起的 日 内，合同协议协议乙方公司仍未支付的，合同协议协议甲方公司有权单方解除合 同协议协议，并书面通知合同协议协议乙方公司，自收到通知之日起的 日内 合同协议协议乙方公司未提出异议，视作合同协议协议乙方公司无异议。合同协 议协议甲方公司可以从合同协议协议乙方公司已支付中扣除合同协议协议乙方公 司应向合同协议协议甲方公司支付逾期未支付%的违约金，余款返还给

8、合同协 议协议乙方公司，已支付不足违约金部分，合同协议协议乙方公司应在接到书面 通知之日起的 日内向合同协议协议甲方公司支付。若合同协议协议乙方公司违约给合同协议协议甲方公司造成经济损失的，合同协议协议甲方公司实际经 济损失超过合同协议协议乙方公司应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的 差额应由合同协议协议乙方公司据实赔偿。第十条合同协议协议甲方公司未按本合同协议协议相关约定的期限将上述房 地产交付给合同协议协议乙方公司，甲、乙双方同意按下列第一款内容处理。一、每逾期一日，合同协议协议甲方公司应向合同协议协议乙方公司支付已 收款%的违约金，合同协议协议继续履行。二、合同协议协议乙方公司书面催

9、告合同协议协议甲方公司之日起的日内，合同协议协议甲方公司仍未交付房地产的，合同协议协议乙方公司有权单 方解除合同协议协议，并书面通知交合同协议协议甲方公司，自收到通知之日起 的 日内合同协议协议甲方公司未提出异议，视作合同协议协议甲方公司无异议。合同协议协议甲方公司除应在收到书面通知之日起的 日内向合同协议协议乙方公司返还已收款和利息（自合同协议协议乙方公司支付房款之日起至解 除合同协议协议之日止）外，还应按已收款的%向合同协议协议乙方公司支付 违约金。若合同协议协议甲方公司违约给合同协议协议乙方公司造成经济损失的, 合同协议协议乙方公司实际经济损失超过合同协议协议甲方公司应支付的违约金 时，

10、实际经济损失预违约金的差额应由合同协议协议甲方公司据实赔偿。第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立 的补充条款或补充协议，为买卖合同协议协议不可分割的一部分。本合同协议协 议补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。第十二条本合同协议协议自【甲、乙双方签订】【公证处公证】 【之日起正式生效。第十三条本合同协议协议适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履 行本合同协议协议过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，【提交 仲裁委员会仲裁】【依法向人民法院起诉】。第十四条本合同协议协议一式份，甲、乙双方各持份，、和【市】【区】【县】房地产交易中心各持一份。出卖人

11、（合同协议协议甲方公司）：买受人（合同协议协 议乙方公司）：年 月 日个人二手房交易合同协议协议范本篇二合同协议协议甲方公司（出卖人）：身份证号码：合同协议协议乙方公司（买受人）：身份证号码：甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：第一条各方承诺及保证合同协议协议甲方公司承诺并保证：拥有座落于 房屋的所有权,该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚 信履行本合同协议协议书的项下的合同协议协议义务。合同协议协议乙方公司承诺并保证：将诚信履行本合同协议协议书的项下的 合同协议协议义务。第二条标的物合同协议协议甲方公司自愿转让的房屋座落于房屋内现有

12、装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。第三条价款本合同协议协议书第二条项下标的物全部计价 O各方确认：在合同协议协议甲方公司及时履行本合同协议协议书第六条义务 的前提下，本条第一款的价款为合同协议协议甲方公司转让标的物的净价，即本 合同协议协议书履行过程中产生的税费由合同协议协议乙方公司承担。第四条交付与支付1、本合同协议协议书签订时，合同协议协议甲方公司向合同协议协议乙方公司交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电 视、联系电话等交费证件。2、本合同协议协议书签订（并由双方履行了第1款义务）后天内，合同协议协议乙方公司向合同协议协议甲方公司支付所有房款第五条所有

13、权转移特别相关约定各方确认：本合同协议协议书项下标的物自交付后转移至合同协议协议乙方 公司。第六条协助义务在合同协议协议乙方公司确定的时间，合同协议协议甲方公司应配合合同协 议协议乙方公司办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至合同协议协议乙 方公司名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同协议协议文书、 提供身份证明等。合同协议协议甲方公司不得因此要求合同协议协议乙方公司另 行向合同协议协议甲方公司支付任何费用。七、违约责任1、因合同协议协议甲方公司违反本合同协议协议书第一条所有权瑕疵担保责 任而导致合同协议协议乙方公司主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，合 同协议协议甲方公

14、司须承担合同协议协议乙方公司由此产生的全部损失并承担违 约责任。2、合同协议协议甲方公司如不能及时履行本合同协议协议书第六条协助义务, 应继续履行该项义务并承担违约责任。3、合同协议协议乙方公司不能依约承担本合同协议协议书第三条义务时，应承担违约责任。4、合同协议协议甲方公司双方违反本合同协议协议书其他相关约定的，依法 承担相应的违约责任。八、争议解决办法本合同协议协议书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其 裁决对双方具有约束力。九、杂项规定1、本合同协议协议书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。2、本合同协议协议书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由合同协议协 议乙方公司保管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同协议协议文 书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同协议协议书为准）。3、本合同协议协议书在各方签字或者盖章后正式生效。合同协议协议甲方公司签名：合同协议协议乙方公司签名： 年 月 日