房屋纠纷答辩状范本范文.docx

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1、房屋纠纷答辩状范本范文答辩人：地址：代理人：被答辩人：地址被答辩人：地址：代理人就王某某（以下简称原告）年 月 日向大竹县人民法院诉龙某某（以下简称被告）房屋买卖合同纠纷一案，现作如下答辩：答辩事项：被答辩人起诉的主张违背事实，不符合法律规定,请求依法驳回其诉讼请求。事实与理由：一、根据原被告双方订立的房屋买卖合同第四条和第六条第1项约定内 容充分而且十分明显反映了 和 二人违背了中华人民共和国民法典第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。诚实信用原则要求当 事人在订立履行合同以及合同终止后的全过程，都要诚实，讲信用、相互协作。 在现实生活中，我们老百姓也不会原谅一个出尔反尔、不守

2、信用、说话不算数的 人，这说明二位原告在合同签订之初，就利用被告的处境，有乘人之危之嫌。二、二位原告在起诉书中的诉讼请求第一项称“依法确认原被告于年 月 日签订的房屋买卖合同无效”是没有法律、没有行政法规、没 有地方性法规、没有规范性文件的规定。在调整民事法律关系的民法中也根本找 不出，也不可能找出法律根据。根据民法典第55条和中华人民共和国民 法典第44条第1款规定，依法成立的合同，自成立时生效。结合本案实际情 况，当时是非常清楚标的物的实际情况而强烈要求购买，说明买卖双方的 行为是真实意思表示。不存在重大误解、胁迫、乘人之危等情形。二位原告与我 的当事人所签合同正是如此。无论是从合同的签订

3、过程、或者从合同的签订内容 来看都没有违背中华人民共和国民法典第52条第1款的（一）至（五）项 中的任何一项规定，同时也没有违背中华人民共和国民法典第53条第1款 的（一）（二）两项规定。请法院依法驳回二位原告的全部诉讼请求。三、二位原告在起诉状的事实与理由部分所称“原被告初步达成购买协议并 缴纳定金 元不属实，有捏造事实进行敲诈的嫌疑。如果二位原告确实有充 分的证据证明缴纳定金 元给被告，请在法庭当庭举证，并经龙某本人或者 其代理人质证后法院方可采信。在本合同中，原告和被告在合同的付款方式中也 没有约定缴纳定金 元的内容。这从另一个方面说明，二位原告想通过这种 方法获得不当得利，这种行为不应

4、受到法律的保护。当然，二位原告在起诉书中 的诉讼请求第二项称“依法判令四被告返还已收取的购房款和定金 元”也没有事实依据，当然本案诉讼费用由二位原告承担。再次请法院依法驳回二位 原告的全部诉讼请求。二原告在起诉状的事实与理由部分所称“合同签订后，原 告 按照合同约定支付购房款 万元”不属实，被告龙某亲笔书写了收 条就更不属实。四、二位原告在起诉状的事实与理由部分所称“后原告经多方了解得知原被 告之间的房屋买卖合同属无效合同，不受法律保护。这实属找借口，“多方了解” 的人都有谁，有无公信力并无相关证明。但据本案被告龙某提供的 法律服 务所对该房屋买卖合同进行了见证，结论是：”其订立的合同真实、合

5、法、有效。” 并盖有公章，具有信服力。五、二位原告购买的房屋虽然未取得房屋产权证书，这说明所有权没有转移, 而不是债权不成立或无效，合同是债权，请二位原告把债权和物权分开，切忌混 淆。再加上本案的标的物是顶层，就是农村人所说的朵尖子，不是纯粹的完整的 一层房屋，经咨询 县人民政府相关部门，这种情形是可以补办房屋产权证 的。因此原告的主张不能得到支持，法院理应驳回起无理要求。综上所述，答辩人认为，法官一定会维护社会诚信，不会支持狡诈，被告请 求人民法院依法确认该合同有效，并且按合同约定的违约金数额支付原告并承担 相应的损失。请尊敬的审判员采纳我的答辩意见。此致县人民法院答辩人：龙某某年 月 日附：答辩书副本 份;证据材料 份。