2021商场租赁合同(4篇)及注意事项(合同协议范本).docx

《2021商场租赁合同(4篇)及注意事项(合同协议范本).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2021商场租赁合同(4篇)及注意事项(合同协议范本).docx（13页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2021商场租赁合同（4篇）2020商场租赁合同（4篇）商场租赁合同范本一出租方：XX XXX集团有限公司（以下简称甲方）承租方：XX XXX食品有限公司（以下简称乙方）丙方：X X X X X丁方:根据民法典及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和 诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立 本合同。一、租赁物的状况1-1甲方出租给乙方的商场是XX XXX大厦，坐落在市路号，该商场的建筑 面积为XXX,附该商场的平面图。1-2甲方为该商场的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限 和能力签署本合同，享受和承担本租赁合同所规定的权利和义务。1

2、-3以下内容由甲、乙双方在以后的附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件 作为甲方向乙方交付该商场的验收依据：（一）有关该商场公用或合用部位的使用范围、条件和要求。（二）现有装修标准、附属设施和设备状况。（三）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设 施的归属问题。（四）其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。二、租赁物的用途2-1乙方向甲方承诺，对所租赁商场的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方 经营范围进行调整的，该商场的使用在征得甲方书面同意也可进行相应调整，但 甲方承诺不得将商场出租给与乙方经营范围（指西餐咖啡）相同的承租方。三、租赁期限1 .乙方违约，如不能按时交纳租

3、金或擅自转租房屋时，甲方有权提前收回所出 租的房屋，终止合同执行。除乙方赔偿甲方有权提前收回所出租的房屋，终止合 同执行。除乙方赔偿甲方违约金元外，所造成一切经济损失由乙方承担责任。2 .甲方违约，如甲方终止合同或擅自变更合同内容时，甲方除赔偿乙方违约金 元外，对乙方原收购的设备、设施，甲方应按卖价，按实际经营时间折 价付给乙方（按 年折算），对乙方所造成的一切经济损失由甲方承担责任。六、其他规定：1 .商场外东向场地从商场北墙起至南墙止，为甲、乙双方共同场地。原则上由 乙方作客库停车使用，但双方不得在此地段从事经营性停车业务，乙方不得超出 所承担场地经营。2 .本合同经双方签（盖章）后生效。

4、3 .本合同一式 份，甲方持四份，乙方持 份。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：甲方公章：乙方公章：签订时间： 年月一 日签订时间： 年月 日鉴（公）证意见：经办人：鉴（公）证机关（章）商场租赁合同范本四出租商：地址：承租人：联系电话：本商场租赁合同（以下简称租约）根据中华人民共和国法律和本酒店有关规定，在双方互惠互利的原则下制订，租约条款如下一、酒店将位于酒店内大堂二楼的商场（约 平方米）租给租户营业使用,10 / 15 租期 年，从 年 月 日至 年月 日止，租金为每月人民币 元整，其中租金已包括空调费和电费。 二、经营范围 三、租户不得超出以上经营范围，同时不能和酒店经营或出租的商品有

5、抵触，若违反，酒店有权收回经营地点，不另行补偿;酒店有义务保障租户的经营不受 侵犯。四、承租人向酒店承诺以下各项1、租户需于每月 日前将当月租金和其他应付费用一次性付给酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店将收取3%的滞纳金。2、如客人用信用卡结算，则由酒店代收，酒店向承租人收取卡面额5%的手续 费。3、营业时间在早上7： 00至晚上12： 00之间。4、如承租人要求安装酒店分机电话，酒店则按电信局标准收费。5、租户如欲更改场地的装修或悬挂对外宣传广告物品时，必须事先得到酒店书 面同意后，才可进行，否则按违约处理。6、承租人必须维持承租区域的整洁和完好，并承担租赁区域的一切维修费用。7、承租人要高度

6、重视消防安全工作，服从酒店的管理，不得将任何非法物品及 易燃品带入酒店。8、租户任何时间都不得在承租范围内制造噪音（包括公共广播、电视机、收音 机）。9、租户必须遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何部分从事不合 法或不正当行为。10、租户的工作人员必须严格遵守酒店的各项规章制度，服从酒店相关管理人 员的协调管理。11、该承租范围不得分租或转租。12、如非因酒店有关人员的人为疏忽而造成租户任何财物损坏或损失，概由租 户自行承担。五、酒店向租户承诺以下各项：11 / 151、酒店为酒店大楼的安全管理负责，并提供承租范围内持续电力服务。2、租户每月可在本酒店购买饭票解决员工的膳食问题，饭票

7、价格按每日 元/人执行。3、酒店可提供制服洗涤服务给租户，收费按酒店对外价格的七折执行。六、押金在该合同签订后的七天内承租人应付给酒店人民币 元整作为租用押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如租户已付清所有租金，并遵守合 同的规定，酒店将退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。七、违约责任承租人如违反本合同的约定，酒店有权要求解除合同，或要求承租人恢复原状， 或从押金中扣除损失费用。八、合同终止1、租户如逾期十天不交租金，酒店有权终止合同并追究由租户所负责的一切经 济责任。2、如酒店或租户任何一方提出提前终止此租约时，必须提前三个月以书面形式 通知对方，否则终止方需负责对方的经

8、济损失。九、续约1、在同等条件下，承租人有优先续约权，但租户应于租约届满时提前三个月向 酒店发出续约的书面通知。2、租户如不续签租约，本合同至 年 月 日即终止，届时租户必须搬出酒店，逾期不搬届时将按酒店酌情制定的租金标准计算场租， 并需赔偿酒店一切有关损失。十、本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充，作为本合同的附件，其 内容具有同等法律效力。十一、本合同自双方签盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。出租商：承租人：法定代表人：身份证号码：签盖章：签盖章：签订时间： 年月一日签订时间： 年月日12 / 15签订合同有哪些注意事项一、核实确认对方当事人的主体资格1、合同对方为自然人：核

9、实并复印、保存其身份证件（勿以名片代之），确 认其真实身份及行为能力。2、合同对方为法人：到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性;核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信、合同 书；签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。3、合同对方为其他组织：对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情 况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。4、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。二、合同形式：1、必须以书面形式签订合同；2、采用口头、信件、数据电文形式订立合

10、同的，必须签订确认书并盖章签 宇；3、倒签合同要标明合同背景。三、合同的必备条款要具体、明确：1、当事人名称须真实、一致；2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；3、注意验收方法、程序和时间；4、履行方式须具体：交货方式、结算方式；5、履行期限须确定某一时间点或时间段；6、尽量明确本司所在地为合同履行地；7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；14 / 153-1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商场租赁期限为：自年 月日至年月日止，期限为年;上述期限届满后，本合同继续延长年，即自年月日 起至年月日止;上述延长期限届满后，则本合同再次继续延长年，既自年月日

11、起 至年月日止。四、租金支付4-1该场商场的租金采取分期付款方式：4-2甲乙双方在本合同签定后7日内，乙方向甲方支付租金总价款的炮 余款在 甲方交付租赁物后个月内支付。4-3进场时间为经甲、乙双方确认可以进场装修并由甲方发出进场装修通知书 之日。五、租赁物的交付5-1乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。5-2甲方交付的租赁物应具备的条件由甲乙双方商订后以补充协议确定。六、商场的装修及维修6-1甲方允许乙方按其经营需要，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方 提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定。乙方的装修如涉及商 场主体结构的，须经甲方书面认可并经有关部

12、门审批通过，否则乙方不得擅自进 行。6-2租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物及 本合同5-2条款所列设施进行维修。甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用 由甲方承担（因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外），但乙方增设的附属设施 和设备归乙方所有，维修责任也由乙方自行承担。6-3租赁期间，乙方应合理使用商场及其附属设施。因乙方使用不当或不合理 使用，致使商场及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲方可以 代为维修，费用由乙方承担。七、甲、丙方的权利、义务7-1甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。7-2因出租商场产生的所得税、房产税及其他与出租商场有关的税、

13、费，由甲 方承担。2 / 157-3租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。7-4租赁期内，租赁标的物及土地使用权不得有任何出售、抵押之情形。7-5租赁期内，如政府收回该划拨国有土地使用权的，甲方必须退还相应的租 金及承担乙方的利息损失。7-6租赁期内，如租赁标的物具备出售条件的，则必须售与乙方，同时另行签 订买卖合同，乙方已交纳的租金即为购房款，对此，甲、丙方均不得提出任何异 议。7-7甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、 通讯、设计、施工、增容（如有需要）及其它国家规定的申报手续或经营执照，协 助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行

14、收费。八、乙方的权利、义务8-1乙方应按本合同的约定支付租金。8-2乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。8-3租赁期内，乙方承担使用该商场所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设 备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。8-4乙方拥有完整合法的经营自主权。8-5乙方对商场招牌的设计和安装应当征得甲方同意，并经政府有关部门批准。8-6乙方负责租赁期间商场内的人身、财产的安全。对于因在租赁商场内发生 的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的 人身伤亡和财产损失，由乙方承担，但因租赁物自身原因导致的除外。8-7没有甲方的书面同意，乙方不得转租。8-8租赁

15、期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理， 并承担物业管理费（包括：公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、 房屋管理所需的费用）。九、合同的变更与解除9-1经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。9-2非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有下列情 形之一的，除违约方承担下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。合同 自守约方发出书面通知书之日起即行解除：3 / 15（一）甲方交付的商场不符合本合同约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的商场存在缺陷，危及乙方人身、财产安全的。甲方除返还 乙方已支付的租金（按实际天数计算）及承担利

16、息外，还应承担装修费用等乙方为 履行本合同所发生的各项费用。（二）乙方利用商场从事非法活动的。违反本条款规定的，违约方应承担相应的违约责任。9-3甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方 互不承担责任；（一）商场占用范围内的土地使用权依法被提前收回的；（二）商场因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；（三）非甲方原因造成该商场毁损、灭失的。十、违约责任10-1如甲方对乙方的装修申请未在合理时间内作出决定或以不合理的理由拒 绝乙方的申请，则甲方应向乙方支付相当于一年年租金的违约金。如甲方的该等 行为导致乙方不能实现本合同目的的，则除甲方承担上述违约责任外，乙方还有 权解

17、除合同。10-2租赁期内，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任， 致使商场损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任，但因乙 方不合理使用商场导致的损害除外。10-3甲方违反7-7规定的协助义务的，甲方应赔偿乙方因此受到的所有损失。10-4租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的， 已交纳的租金不作退回，且应向甲方支付相当于整个合同期限内未到期租金的2 倍的违约金。10-5租赁期内，甲丙方未经乙方同意擅自收回商场的，或将房地产出售抵押的， 乙方已交纳但尚未到期的租金及利息，甲方应予退还，且应向乙方支付相当于整 个合同期限内未到期租金的2倍的违约金。同时，甲

18、方还应赔偿因其违约使乙方 遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于乙方的所有装修费、替代营业用房的 租金差价、停业期间的经营损失、费和诉讼费。10-6甲、乙双方均承诺放弃向仲裁机构或法院以任何理由申请降低本合同约定 的违约金的权利。4/15十一、其他11-1甲方必须保证本合同的合法性，否则除返还未到期的租金及承担相应利息 外，还需承担乙方为履行合同实际发生的费用，且支付给乙方万元的违约金。11-2 丁方愿意为本合同项下甲方的义务提供担保。11-3本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。11-4若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。11-5本合同未尽事宜，经

19、甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款和 本合同规定不一致的，以补充条款为准。11-6甲、丙方应提交与本次交易有关的甲、丙方之间的合同、丙方的房地产权 属证明及政府有关部门对丙方的文书。11-7本合同各方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商不成的，各 方一致同意提交杭州仲裁委员会仲裁。11-8本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，四份协议均具有同等法 律效力。本合同经合同各方签并盖章后生效。甲方：乙方：签：签：日期：日期：丙方：丁方：签：签：日期：日期：商场租赁合同范本二出租人： 省 股份有限公司（下称甲方）承租人： （下称乙方）甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充

20、分协商，现就租赁 省股份有限公司所有，位于 市 路 号 商场事宜达成如下协议：一、租赁期限、设备处理、租金、定金交纳5 / 151 .甲方将 市 路 号 商场场地出租给乙方，租赁期年，自 年 月 日起至 年 月 日止。从 年 月 日起，甲方原与 签订的租赁合同终止。2 .乙方第 年向甲方付租金人民币 万元，以后每年租金在上年标准上递增。每年租金分 次预付。按照先付款后租用的原则，乙方应在 签订本合同时和以后每 个月期满前 天向甲方支付 个月租金。3 .屋内原有可移动的设备另按有关协议处理。4 .为保证合同的履行，乙方应交甲方定金 元（不计息），合同终止，如乙方 无违反合同行为，甲方应如数将定金

21、退还乙方;如乙方有违约行为，甲方有权将 定金抵作乙方所欠费用。二、乙方的权利和义务：1 .合同期间，乙方有权根据场地来确定经营项目。在不影响房屋结构的前提下， 对房屋进行装修。但装修应符合 等国家标准。2 .乙方不论经营什么项目，不得以“ ”命名。有关经营的营业证照由 乙方办理。乙方证照必须具独立法人资格，不得挂靠有关的费用。做到合法经营 （国土税、租赁费由甲方承担），甲方干涉乙方的经营活动。3 .乙方应按期、按数向甲方交纳租金。合同期内，乙方将场地转包转租，须经 甲方同意。不得以甲方的名义从事经营活动对外签订合同，不得以承租的房屋对 外作抵押。4 .乙方承担自己在经营期间的一切债权债务。5

22、.合同终止，乙方对场内、外的装饰，不得拆除。6 .乙方应加强消防、防盗、社会治安综合治理等安全管理工作。凡因乙方发生 火灾等事故所造成的直接或连带损失，由乙方负责赔偿并承担一切责任。7 .乙方应遵守执行计划生育政策，招聘非本地户口人员应到甲方办理流动人 口证，到公安部门办理“暂住证”。8 .合同期内，乙方负责聘用甲方职工 人。甲方职工如违反乙方规定不适宜上岗的，乙方有权对其作多余人员安排，但乙方应负担不少于其本人基本工资 的%为职工生活费。6/159 .合同期满;在同等条件下，乙方有优先继续租赁的权利。三、甲方的权利和义务：1 .甲方有权按期收取租金。对乙方在经营活动中需要对外协商关系时，经乙

23、方 请求，给予必要的协助，所需费用由乙方承担。2 .甲方负责对房屋屋面的正常维护，费用由甲方承担。因甲方不及时维修对乙 方造成损失时，甲主应负责赔偿。3 .甲方不承担乙方在经营活动中所出现的经济或其它民事纠纷责任。合同期内， 遇天灾、水患等对乙方经营造成影响和损失时，甲方不承担任何责任。四、合同的变更和终止：1、一方需要变更合同内容时，须经甲、乙双方共同协商，以书面形式确定。2、由于政策规定或城市规划建设需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能继续 经营时，可以终止合同执行。其善后工作由双方协商处理。甲、乙双方均不承担 违约责任。3、租赁期满，本合同自行终止。五、违约责任：1 .乙方违约，如不能按

24、时交纳租金或擅自转租房屋时，甲方有权提前收回所出 租的房屋，终止合同执行。除乙方赔偿甲方有权提前收回所出租的房屋，终止合 同执行。除乙方赔偿甲方违约金元外，所造成一切经济损失由乙方承担责任。2 .甲方违约，如甲方终止合同或擅自变更合同内容时，甲方除赔偿乙方违约金 元外，对乙方原收购的设备、设施，甲方应按卖价，按实际经营时间折 价付给乙方（按 年折算），对乙方所造成的一切经济损失由甲方承担责任。六、其他规定：L商场外东向场地从商场北墙起至南墙止，为甲、乙双方共同场地。原则上由 乙方作客库停车使用，但双方不得在此地段从事经营性停车业务，乙方不得超出 所承担场地经营。3 .本合同经双方签（盖章）后生

25、效。4 .本合同一式 份，甲方持四份，乙方持 份。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：7 / 15甲方公章：乙方公章：签订时间： 年月一 日签订时间： 年月 日鉴（公）证意见：经办人：鉴（公）证机关（章）商场租赁合同范本三出租人：省 股份有限公司（下称甲方）承租人：（下称乙方）甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，现就租赁 省股份有限公司所有，位于 市 路 号 商场事宜达成如下协议：一、租赁期限、设备处理、租金、定金交纳1 .甲方将 市 路 号 商场场地出租给乙方，租赁期年，自 年 月 日起至 年 月 日止。从 年 月 日起，甲方原与 签订的租赁合同终止。2 .乙方第 年向甲方付

26、租金人民币 万元，以后每年租金在上年标准上递增 o每年租金分 次预付。按照先付款后租用的原则，乙方应在签订本合同时和以后每 个月期满前 天向甲方支付 个月租金。3 .屋内原有可移动的设备另按有关协议处理。4 .为保证合同的履行，乙方应交甲方定金 元（不计息），合同终止，如乙 方无违反合同行为，甲方应如数将定金退还乙方；如乙方有违约行为，甲方有权 将定金抵作乙方所欠费用。二、乙方的权利和义务：1 .合同期间，乙方有权根据场地来确定经营项目。在不影响房屋结构的前提下， 对房屋进行装修。但装修应符合 等国家标准。2 .乙方不论经营什么项目，不得以“ ”命名。有关经营的营业证照由8/15 乙方办理。乙

27、方证照必须具独立法人资格，不得挂靠有关的费用。做到合法经营 （国土税、租赁费由甲方承担），甲方干涉乙方的经营活动。3 .乙方应按期、按数向甲方交纳租金。合同期内，乙方将场地转包转租，须经 甲方同意。不得以甲方的名义从事经营活动对外签订合同，不得以承租的房屋对 外作抵押。4 .乙方承担自己在经营期间的一切债权债务。5 .合同终止，乙方对场内、外的装饰，不得拆除。6 .乙方应加强消防、防盗、社会治安综合治理等安全管理工作。凡因乙方发生 火灾等事故所造成的直接或连带损失，由乙方负责赔偿并承担一切责任。7 .乙方应遵守执行计划生育政策，招聘非本地户口人员应到甲方办理流动人 口证，到公安部门办理“暂住证

28、”。8 .合同期内，乙方负责聘用甲方职工 人。甲方职工如违反乙方规定不适宜上岗的，乙方有权对其作多余人员安排，但乙方应负担不少于其本人基本工 资的%为职工生活费。9 .合同期满；在同等条件下，乙方有优先继续租赁的权利。三、甲方的权利和义务：1 .甲方有权按期收取租金。对乙方在经营活动中需要对外协商关系时，经乙方 请求，给予必要的协助，所需费用由乙方承担。2 .甲方负责对房屋屋面的正常维护，费用由甲方承担。因甲方不及时维修对乙 方造成损失时，甲主应负责赔偿。3 .甲方不承担乙方在经营活动中所出现的经济或其它民事纠纷责任。合同期内， 遇天灾、水患等对乙方经营造成影响和损失时，甲方不承担任何责任。四、合同的变更和终止：1、一方需要变更合同内容时，须经甲、乙双方共同协商，以书面形式确定。2、由于政策规定或城市规划建设需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能继续 经营时，可以终止合同执行。其善后工作由双方协商处理。甲、乙双方均不承担 违约责任。3、租赁期满，本合同自行终止。五、违约责任：9/15