厂房建设工程合同.docx

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1、厂房建设工程合同厂房建设工程合同1甲方：乙方:根据中华人民共和国民法典和其他有关规定，结合双方 公司合作的具体情况，现初步拟订合作条款如下：1. 合同标的乙方执行及完成甲方的规定和要求，在经营范围许可内配合 甲方完成在中国国内的工程。合同总价$本合同价为一次性包定价，包括内容：2. 1厂房设备安装前的准备工作，咨询，代理联络，前期采购， 辅助绘图工作。3. 2设备所需的机械（或镀金）加工件，五金件配送，劳动用品 和一系列的辅助材料。4. 3工程中所需的人力辅助，工具辅助。2. 4配合甲方派遣的工作人员的对饮食起居的安排，不包括 苏州市外的服务。2. 5安装设备工程后的维护工程：油漆，清理现场，

2、无技术含量较高的检验配合（包括夜间值班），工具保管等。配备的施工人员，满足发包人施工进度要求，否则将给以伍万元 的违约处罚，该违约金将用来奖励保勤的施工人员。4、经过批准在合同规定的工期之内，发包人需要施工单位临 建、施工机械迁移的，施工单位必须积极配合，费用由发包人承 担。故意拖延、拒绝配合的，发包人有权进行处罚。5、发包人施工图纸出来后的一周内承包人需报项目施工组织 设计。6、合同总价：承包人需接受发包人总工程预算价，发包人预 算方式以08年定额为准并向承包人出示询价清单（需询价的材料 设备），若承包人无法接受发包人总工程预算价，则视为自动放弃 签约。7、发包人与承包人施工图预算核对完成后

3、，双方另行签订正 式龙安区文化馆施工合同，本协议与正式合同不一致的，以正 式合同为准。8、本协议一式陆份，发包人执肆份，承包人执贰份，均具 有同等法律效力。九、协议生效协议订立时间：年 月日协议订立地点：本协议双方约定签字盖章之日起生效。发包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：厂房建设工程合同31工程概况山口水电站工程是新疆某河流干流梯级开发的最末一级，主要承担发电任务，其次是反调节任务。工程规模属大型，工程 等别为n等。电站厂房、尾水渠等其它永久建筑物的级别为3级。

4、 厂房采用坝后式布置，由主厂房、副厂房和开关站组成。采用3台 机布置方案，总装机为3_47mW,单机流量157. 30m3/s。2建设工程监理水利工程施工合同具有合同标的不动产，受自然条件、地质 水文条件、社会条件和人为条件等多方面影响，施工周期长、结 构复杂、体积大、工作量大、用材量大以及合同在履行过程中涉 及的主体非常多的特点。作为山口水电站监理部发电厂房分部在 施工合同的项目管理中，将三控、两管、一协调的工作贯穿始终， 通过对施工合同全方位管理，较好的实现了工程预定目标。本文 主要从以下几方面对工程监理过程中取得的经验进行总结。1.1 1合同责任的监管监理工程师在执行监理工作中，如果发

5、现施工合同的各文件之间出现矛盾时，严格按照国家建设监理的 有关规定，对业主和承包商的权利与义务进行合理的解释，并做 好双方的协调工作，发挥监理的指导作用。山口水电站发电厂房 监理部严格执行以下原则：一是检查承包合同是否符合合同法相 关规定，若与合同法条款规定相抵触，建议业主对条款予以更改， 使之符合合同法规定；二是监理工程师在执行解释时，要按照合 同文件的先后排列顺序，有序安排，防止忙中出错；三是监理工程师对文件之间的歧义的解释，不能随意修改文件中原定的双方 应承担的责任和义务；四是对于固定总价承包项目，严格按照总 价予以结算，不再吸纳各方提出的任何主客观理由，实属各方应 承担的风险范围；五是

6、对于合同规定模糊之处，执行大局利益和 业主利益等方面周全考虑，协调好多方面的关系。1.2 工程进度的合理控制监理工程师在施工合同的管理过程 中，严格按照签订的合同，审批承包商编制的施工计划，同时， 严格按计划进行监理，但是，对于承包商提出的组织施工方案， 作为监理工程师不应过多干涉。特别是由于业主的某种需要，要 求承包商提前完工的，监理工程师应协助业主与承包商签订提前 完工协议，其协议内容应包括：提前的时间和修订后的进度计划；承包人的赶工措施；发包人为赶工提供的条件；赶工费用和奖金，以及专用条款相关具体规定。以便提高承包方工作积极性。对于承包商未能按期完工的，严格按水利水电土建工程施 工合同条

7、件(示范文本)(GF-20_-0208)的条款区别对待，特别 是如由于发包人不能按专用条款的约定提供开工条件，不能按约 定日期支付工程预付款、进度款，致使工程不能正常进行的，设计变更和工程量增加超过专用合同规定百分比的，不可抗力原因 的，非承包人原因造成停水、停电、停工等任何干扰或阻碍，要 认真分析，做到公正、公平、合理解决。1.3 工程价款支付的监管监理工程师在监理项目时，严格按 施工合同的有关规定协助业主按期审批工程款，工程款项支付不 搞官僚，找理由拖后支付，厂房监理过程中，未有滞后支付工程 款现象，确保了承包方按期得到应得工程款，保证工程施工正常 进行。对于业主提留的保留金和保留金的返还

8、以及由于物价上涨、 意外事件等，应根据具体情况具体处理，防止造成甲乙双方经济 损失。1.4 工程的变更管理监理工程师要加强对工程的变更管理。 对于由于增加或减少合同中的工作量；改变使用功能、质量要求 标准和产品类型；任何部分施工顺序等原因造成工程变更的，监 理工程师要根据工程变更令，从提高工程效率出发，避免造成管 理混乱。1.5 工程分包的监理根据施工合同的通用条件规定，对于未 经业主同意的分包项目，承包商不得将承包工程的任何部分分包; 对于业主同意分包的项目，监理工程师要按标准审核分包商的资 质，对不符合标准的一律不得批准，特别是当承包商与业主对分 包商的选用发生矛盾时，要做好协调工作，保证

9、工程按质、按期、按量完成。对未经监理批准的分包商，监理应执行不准分包商进 入现场施工之权利。1.6 合同争议与索赔管理2. 6. 1合同争议业主与承包商在工程建设中发生合同争议时， 作为建设监理，严格按照以下程序解决：一是监理工程师主动协 调解决；二是对达不成一致意见的请第三方调解解决；三是对调 解不成的，则需通过仲裁或诉讼最终解决。本人查阅很多合同时 就存在专用条款并无规定，但山口水电站合同中就已作了约定， 因此，监理工程师在协助业主签订合同时应提醒其在专用条款中 明确约定共同接受的调解人，以便合同发生争议时妥善处理。2. 6. 2索赔管理根据索赔的依据，严格按照施工合同的约定， 公正地判明

10、责任方。施工合同索赔的成立条件是：与施工合同对照，已造成承包商超出施工成本的额外支出， 或由于业主的原因造成的工期延误；不属于承包商应承担责任；承包商按施工合同规定的程序，提交了索赔意向的通知和 索赔报告。监理工程师在审核索赔条款时，应认真审核以下项目：对某一事件的影响可能涉及到承包商成本的增加是否合理； 承包商的取费标准是否正确、合理；分清总价合同与单价合同之间是否有出入，防止出现经济黑洞。3几点建议结合山口水电站厂房监理实践存在问题提出几点建议，以期 引起同行关注：重视金结、机电设备订货与土建进度不协调及滞后现象；重视金结、机电设备安装与土建协调工作；重视材料供应；重视处理索赔及时处理。实

11、践证明，本文论述方面，工程 监理中能够引起重视，必将对工程监理工作的顺利开展及工程建 设顺利进行起到积极作用。参考文献1水利水电土建工程施工合同条件（示范文本）水利部中华 人民共和国国家电力公司国家工商行政管理局GF-20-0208第 二版（20年版）.2山口水电站发电厂房工程招标及合同文件商务条款（合同 编号：SKDZ-1401010）.3中华人民共和国合同法.3）合同工期:3. 1乙方必须无条件配合，满足甲方和甲方客户单位的施工进度计划要求。3. 2乙方需按时提供给甲方服务，逾期造成的后果损失的，损 失由乙方承担。3. 3.1前期需准备的工作甲方须在工程开始前20天通知乙方。3. 3. 2

12、采购送货服务乙方在明确要求后，12小时内给予答复， 可进行的任务须在（最多）60小时内完成送货。3. 3.3乙方应及时完成辅助绘图工作，甲方须保证提供资讯 完整和联络的时效。3.3根据实地情况，油漆工程和辅助检检验工作等不可一次 性完成的，甲乙方经商议后共同解决。4）质量保证乙方应保证其供应的加工件，配件，五金件等都是全新的， 应甲方要求，须提供响应质量合格书或型号材质证明，有说明书 的特殊器材，乙方应提前提供说明，甲方在违反常例使用后造成 后果乙方不承担责任。5）技术资料甲方需要的技术资料，商务讯息，乙方应准备与要求相符的 资料，图片，图纸按时寄送给甲方，如甲方认为资料提供不完整或丢失，乙方

13、在收到甲方明确要求后必须再次提供。6）管理人员1甲方代表为6.2 甲方 对质量负责监督与验收乙方负责本工程的管理人员为6.3 甲乙方管理人员：6.4 . 1甲方代表的指令、通知、变更由 签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执上签属姓名和日期后生 效，甲方代表应及时向乙方提供所需指令，批准，如乙方未能执 行，应承担因此给甲方造成的可见损失。6. 5. 1乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字 交给甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名和日期后生效，甲方 承担因错误执行指令产生的费用和给其自身造成的损失。6. 5甲方责任：6. 5.1甲方组织乙方技术人员，采购人员等考察现场，给予口

14、头安全辅导。6. 5. 2提前提出要求、指令，监督并指出技术上的问题。6. 5. 3协调乙方人员和 的操作手续。（如进厂，停车，安全服饰等）6. 6. 4尊重并信任乙方，对甲方在中国国内私自进行的操作,乙方不承担责任。6. 6乙方责任：6. 6.1乙方在工程开工前7天内将本公司的相关实际情况反 应给甲方。6. 6.2乙方根据合同规定的工程范围，按质如期提供五金，机 械配件，人力并确保质量。对额外采购物品需明确报价，并严格遵守书面文件的 条款履行责任。对甲方的商业信息无条件进行保密，不可越逾甲方私 自向甲方客户承接各类大小业务。7）转包与分包：乙方在经营范围许可之外、资质未达标、资 金暂缺的情况

15、下，未经甲方批准时，不能将业务分转给其他单位8）友情链接与索赔：支付：自正式合同生效后，甲方在收到乙方电子、书面报价 单后：8. 1报价单总价在$2,000以内的，甲方每月支付乙方1次。8. 2报价单总价在$2,000-10,000以内的,甲方预付乙方总价 30%以内定金，在验收后的15天内付清余款。8. 3报价单总价在$10,000-100,000以内，甲方预付乙方总价70%以内预付款，余款在工程结束前结清。8.4报价单总价在$100,000以上的，须协商后制定单独的项 目合同。索赔：乙方对合同要求不符应负有责任，并且甲方在工 程有效期内（甲方的工程期间和之后的3个月）提出索赔，乙方应 按甲

16、方同意的下述一种或多种方法解决索赔事宜。8. 6乙方同意甲方有理由地拒收货物和对某项目工作的终止, 乙方负担发生的一切损失和费用，包括仓储、装卸费用、运费、 等一切额外开支。甲方：乙方：日期：日期：厂房建设 工程合同2发包人（全称）：承包人（全称）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法 及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用 的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：_建筑工程施工总承包（电梯、桩基、机械挖土方工程除外）二、工程承包范围承包范围：1、按发包人提供的工程施工图、有关设计文件、设计说明及 施工过程中下

17、发的设计变更、图纸会审记录等规定内容承包，除 发包人明确直接发包工程外，均由承包人负责施工。2、未经发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部分分包 或将其承包的全部工程转包给第三方，否则视为承包人违约。三、合同工期开工日期：单位工程的实际开工日期以发包人或发包人委托 的监理工程师下发的开工通知书为准。竣工日期：以单位工程具备验收条件时，承包方提前一周通 知发包人，发包人验收合格之日为准。合同工期总日历天数：以单位工程核准工期，自单位工程开 工之日起270日历天。文化馆主体封顶期限：60天(不含基础处理工期)。四、质量标准工程质量标准：工程质量标准按国家现行施工验收规范建 筑工程施工质量验收统一

18、标准(GB50300-20_)执行，工程质量 各项指标按照建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-20) 规范必须达到合格。五、合同价款与支付1、合同价款及调整本合同款采用_1、合同价款：（1）文化馆主体工程不让利，以施工图预算前造价为准；（2）室外和精装工程全垫付、以施工图预算前造价优惠5%； 以上（1）和（2）两部分相加作为合同价款；2、付款方式：按本合同第五部分第2款执行方式确定。风险范围以外合同价款调整方法:_1、设计变更、签证。变更、签证及工程洽商须经监理、发包 人签字认可。采用可调价格合同，合同价款调整方法:（一）工程价款编制依据：河南省建设工程量清单综合基价 （08）版及其

19、配套的定额解释和相关文件进行定额计价。（二）工程取费标准：（1）人工费调整;按豫建设标（20） 5号文件执行。零星用 工按发包人零星工程标准（53元/日）执行。（2）社会保障费由发包人代缴；其他规费不计。（3）安全文明施工费按安建（20） 33号文件执行；二次搬运费、夜间施工措施费、雨季施工措施费、远途施工增加费、缩 短工期增加费不计。(4)税金按规定计取。(5)只计取30Km以内大型机械进出场费。(三)材料价差调整依据安阳市人民政府造价管理机构发布 的材料价格执行，具体调整按发包人审批的月进度报表工程量为 准；当期材料价格信息没有的,由承包商根据市场价格报发包方, 由发包方签字认可。双方约定

20、合同价款的其他调整因素：(1)法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；(2)工程造价管理部门公布的价格调整办法。2、工程款(进度款)支付采取分批付款，分别是文化馆主体封顶且验收合格之后支付 所完成单体楼总造价的55%、外装修完成并验收合格之后支付至 已完成工程量的80%、竣工验收合格且资料交齐之后支付至实际 工程结算款的95%,预留5%作为本工程的质量保修金。保修金的返还：若无质量问题则工程竣工验收合格满一年后 30天内无息支付90%,其余10%竣工验收合格满二年内无息全部 返还。六、竣工结算1、结算时工程定额执行：河南省建设工程清单综合基价(08)版及其计价办法、有关造价文件及其相关取

21、费标准执行、本工程施工图纸、国家技术规范标准、经审批的施工组织设计、 材料市场价格信息。2、工程完工后1个月内按合同价款调整方法中的条款做出结 算并报给发包方，发包方在1个月内予以确认；如发包方没有提出 异议，承包方视为发包方已认可上报的结算价。七、违约双方约定的违约责任：1、按双方约定工期：每拖延一天罚承包人10000元。提前一 天奖励10000元。2、由于工程施工质量不合格，或施工过程中造成的一切安全 事故均由承包人付全责。3、工程承包后，承包人不得转包或分包该工程。发包人一旦 发现承包人分包或转包该工程，承包人应赔偿发包人由此引起的 一切损失。八、补充条款1、如发包人不能按约定支付工程款，承包人有权依据法律 规定将承包工程留置优先受偿。2、承包人做好电梯等外协项目的施工配合工作；配合费另行计算。3、农忙季节期间承包人保证经批准的施工组织设计所